投资移民 • 资产保护 • 税务优化
居住权起价 150 万美元
属地税
强有力的法治
哥斯达黎加是中美洲最稳定的民主国家，拥有政治安全、属地税收和便捷的居留计划等诸多优势。这个热带国家以其“纯净生活”（Pura Vida）的生活方式和强大的制度而闻名，已成为寻求战略居留权、资产保护和税收优化机会的国际投资者的首选目的地。
投资移民
投资者驻地（Inversionista）
申请条件
- 最低投资额：150,000万美元
- 投资领域：活跃商业、房地产、证券、旅游基础设施
- 包括配偶和 25 岁以下的子女
- 初始两年临时居留权
时间表和福利
- 3年后获得永久居留权
- 最低居住要求（1天/年）
- 7年后可获得公民身份
- 家庭纳入选项
Rentista 计划
- 收入要求： $ 2,500 /月，共2年
- 另一种方法： 哥斯达黎加银行60,000万美元存款
- 行程天数 ： 2年可续签临时居留权
- 永久路径： 在3年之后
数字游牧签证
- 收入要求： 每月 3,000 美元（家庭 4,000 美元）
- 行程天数 ： 1年，可续期1年
- 续订要求： 至少居住180天
- 工作授权： 仅限远程工作
入籍时间表
哥斯达黎加在 7 年 拥有合法居留权，并满足以下要求：
- 每年至少实际居住 183 天，为期 7 年
- 基本西班牙语水平
- 了解哥斯达黎加的历史和价值观
- 无犯罪记录
注：哥斯达黎加公民的配偶结婚2年后即可入籍。
资产保护与追偿
法律体系实力
哥斯达黎加拥有健全的法律框架，并拥有强有力的产权保护。该国在国际法治指数中排名靠前，并提供可靠的司法程序来保护资产。
司法独立
宪法保障
财产权
强有力的法律保护
合同执行
可靠的法律程序
可用的资产保护结构
哥斯达黎加信托基金 (Fideicomisos)
信托根据《商法典》（第 633 条及以上）提供具有法律认可的结构化资产管理。
信托类型：
- • 转移信托： 资产管理直至满足受益人条件
- • 担保信托： 财务义务担保
- • 管理信托： 投资基金管理
主要特征：
- • 最长期限：30年
- • 需签订书面协议
- • 强制进行公共注册登记
- • 受托人可以是个人或法人实体
- • 银行可以担任担保信托的受托人
公司结构
哥斯达黎加公司通过既定的法律框架提供资产分离和责任保护。
优点：
- • 有限责任保护
- • 资产隔离能力
- • 灵活的所有权结构
- • 专业管理选项
要求：
- • 至少 2 名股东
- • 需要3名董事
- • 当地注册办事处
- • 年度合规义务
国际协议与保护
哥斯达黎加与多个司法管辖区签订了双边投资条约，通过以下方式提供额外的资产保护：
- 防止任意征用
- 国际仲裁机制
- 与加拿大、荷兰、巴拿马、西班牙、新加坡和瑞士的条约
税收优化
属地税制
哥斯达黎加实行纯粹的属地税制， 只有在哥斯达黎加境内产生的收入才需要纳税. 居民的外国来源收入仍然完全免税。
主要优点：
- • 国外就业收入： 免税
- • 国际投资回报： 免税
- • 海外业务利润： 免税
- • 海外租金收入： 免税
- • 国际股息： 免税
税率结构
个人所得税
| 收入范围（CRC） | 赔率 |
|---|---|
| 0 - 922,000 | 0% |
| 922,001 - 1,352,000 | 10% |
| 1,352,001 - 2,373,000 | 15% |
| 2,373,001年 | 25% |
公司所得税
| 年收入 | 赔率 |
|---|---|
| 小公司 | 适用较低利率* |
| 标准率 | 30% |
| 投资收益 | 15% |
*年收入低于特定门槛的公司可享受较低税率
税收优惠
无遗产税
资产可以转移给继承人，且不产生税务影响
无赠与税
无需承担税收负担的财富转移策略
无财富税
资产持有量或净值无需缴纳年度税
重要的税务考虑因素
合规要求：
- • 需要年度纳税申报
- • 适用转让定价规则
- • 已制定一般反避税规定
- • CRS 报告义务
税收协定：
- • 与德国、墨西哥和西班牙签订的双重征税条约
- • 经合组织多边公约签署国
- • 与美国签署 FATCA Model 1 IGA
银行业务及商业设置
银行环境
- 外国人友好型银行系统
- 多家国际和本地银行
- 美元账户随时可用
- 需要遵守 CRS 报告规定
- 开户：通常 2-4 周
公司组建
- 标准结构：Sociedad Anónima (SA)
- 至少需要 2 名股东、3 名董事
- 必须拥有当地注册办事处
- 年费：约 600 美元
- 组建时间：2-3周
业务设置流程
名称保留
公司名称验证
文件记录
公司章程
账号注册
公共登记备案
技术许可/授权
市政许可证
营运部
税务登记及启动
国际合规
CRS报告
哥斯达黎加参与了经合组织共同报告标准下的金融账户信息自动交换。
FATCA 合规性
与美国签订的关于自动交换美国账户信息的政府间协议模型 1。
房地产及投资环境
外国所有权
哥斯达黎加普遍欢迎外国房地产投资，并拥有与当地公民相当的完全所有权，是中美洲最容易进入的市场之一。
允许
- • 永久产权（大多数地区）
- • 公寓和公寓
- • 商业房地产
- • 农业用地（大多数地区）
- • 投资物业出租
限制
- • 海洋区：外资所有权最高可达49%
- • 特许土地限制
- • 边境地区（有一些限制）
- • 岛屿和特定沿海地区
市场特点
市场稳定
国际买家的持续需求、稳定的房地产价值和完善的法律框架。
租金收益
有吸引力的租金回报，特别是在旅游区和外籍人士社区。
美元定价
大多数房产以美元定价和交易，从而降低了货币风险。
房产相关成本及注意事项
交易成本
- 转让税：1.5%
- 报名费：0.5%
- 法律费用：1-2％
- 公证费用：1.25%
- 典型总成本：4-5％
持续义务
- • 年度房产税（通常为登记价值的0.25%）
- • 豪宅税（针对高价值房产）
- • 市政税费
- • 公寓费用（如适用）
- • 定期财产登记
投资策略
居留资格
房地产投资可以满足投资者的居住要求，提供居住和资产多样化的好处。
投资组合多元化
稳定的政治环境和强大的产权使得哥斯达黎加对国际房地产投资组合具有吸引力。
支付系统和金融基础设施
SINPE移动系统
哥斯达黎加中央银行运营着 SINPE Móvil，这是一套实时支付系统，于 2015 年推出，彻底改变了该国的数字支付和金融包容性。
产品特性
- • 实时汇款
- • 手机号码别名
- • 用户无需支付交易费
- • 24/7 全天候可用
- • 与所有主要银行整合
优点
- • 增强金融包容性
- • 减少对现金的依赖
- • 提高交易安全性
- • 简化商业支付
- • 经济高效的转运
国际支付解决方案
可用服务
- PayPal（完整功能）
- 明智（以前是TransferWise）
- Stripe 付款处理
- 国际电汇
- 接受主要信用卡
银行业务整合
- SWIFT 网络连接
- 美元和欧元账户选项
- 网上银行平台
- 手机银行应用程序
- 国际借记卡/信用卡
金融科技发展
哥斯达黎加一直在积极发展其金融科技生态系统，并制定支持性法规和改善基础设施。
不断增长的生态系统
扩大金融科技服务和初创企业
监管支持
更新的支付网关法规
安全焦点
增强的数字安全措施
加密货币治疗
法律地位
哥斯达黎加中央银行（CBCR）澄清说，加密货币 合法拥有和交易 但是 不被承认为法定货币、货币或外币.
允许的活动
- • 加密货币所有权
- • 交易和兑换
- • 业务运营（有限制）
- • 投资活动
- • 跨境转移
限制
- • 非债务的法定货币
- • 不能用于所有商业交易
- • 可能存在银行系统限制
- • 需要遵守法规
加密货币征税
个人税务
- • 外国加密货币收益： 属地免税制度
- • 本地交易： 如果被视为哥斯达黎加来源，则须缴纳资本利得税
- • 哥斯达黎加的采矿业： 作为营业收入征税
- • 质押奖励： 根据地点可能需要纳税
公司税收
- • 离岸加密活动： 一般免税
- • 本地加密业务： 需缴纳 30% 的公司税
- • 兑换操作： 需要适当的许可
- • 托管服务： 需要遵守法规
监管环境
商业运作
加密货币相关企业可以在适当的合规框架下在哥斯达黎加开展业务：
申请条件
- • 标准公司注册
- • AML/KYC 合规程序
- • 定期报告义务
- • 税务登记和合规
优势
- • 没有特定的加密许可要求
- • 大多数操作无需强制审计
- • 相对简单的设置过程
- • 进入国际市场
重要注意事项
银行关系
一些传统银行可能对加密货币相关交易有所限制。建立清晰的银行关系和合规程序至关重要。
国际报告
哥斯达黎加参与CRS报告，加密资产可能根据持有结构受到国际信息交换要求的约束。
一般注意事项
主要优势
-
政治稳定：
中美洲最稳定的民主国家，拥有超过 70 年的和平治理
-
属地征税：
纯属地域性税收制度，对外国来源收入不征税
-
最低存在要求：
每年仅需 1 天即可维持居住权
-
生活质量：
高水平的医疗保健、优良的气候和强大的外籍人士社区
-
地理位置：
地理位置优越，连接南北美洲，交通便利
考虑因素和挑战
-
官僚：
政府流程可能缓慢，需要耐心和当地专业知识
-
语言障碍：
西班牙语水平有助于官方流程和融入
-
生活成本：
高于地区平均水平，尤其是进口商品
-
基础设施：
部分地区道路和互联网连接受限
-
自然灾害：
部分地区存在地震和火山活动风险
国际地位与合规性
积极指标
- 不列入 FATF 黑名单或灰名单
- 符合 37 项反洗钱/反恐怖融资建议中的 40 项
- 稳定货币（科朗）和美元被广泛接受
- 强有力的双边投资条约
- 经合组织合作协议
专业服务
- 法律行业发达
- 国际会计师事务所出席
- 有英语专业人士
- 资深移民专家
- 税务咨询服务
投资环境评估
哥斯达黎加提供适合长期战略规划的均衡投资环境：
政治稳定
税收效率
法律框架
常見問題解答
人们选择这个司法管辖区作为第二居住地的主要原因是什么？
主要吸引力包括：免除外国收入征税的属地税制；作为中美洲最古老的民主国家，政治稳定；最低的实际居住要求（每年仅需一天）；以及投资额150,000万美元起的便捷居留项目。此外，该国还提供优质的生活、强大的医疗保健体系，并且毗邻北美市场。
企业家和数字游民搬到那里能受益吗？
当然。该国提供专门的数字游民签证，要求月收入3,000美元，允许外国公司远程办公。企业家可享受属地税制，即外国企业收入免税，公司注册流程简便，并可进入中美洲市场。蓬勃发展的金融科技生态系统和现代支付基础设施（SINPE Móvil）也支持数字业务运营。
它是避税天堂吗？或者它能提供实际的税收优惠吗？
虽然传统上不被归类为避税天堂，但该司法管辖区凭借其属地制提供了显著的实际税收优势。海外收入完全免税，没有遗产税、赠与税或财富税，企业税率仅为30%，极具竞争力。该国通过共同申报准则 (CRS) 和美国海外账户税收合规法案 (FATCA) 保持透明度，使其成为合法的税收优化司法管辖区，而非离岸保密天堂。
开设银行账户或公司需要多长时间？
标准的 Sociedad Anónima (SA) 公司注册通常需要 2-3 周，包括名称预留、文件准备和公共注册备案。外国人开设银行账户通常需要 2-4 周，具体取决于银行和文件完整性。聘请合适的法律代表可以显著简化这两个流程。
加密货币受到欢迎还是受到阻碍？
加密货币合法，并受到持有、交易和商业运营的欢迎，尽管它尚未被认定为法定货币。央行已明确指导，允许开展加密货币活动，企业可以按照标准合规程序运营。外国加密货币收益可享受属地税制，并保持免税，这对国际加密货币投资者和企业具有吸引力。
