2026年格林纳达投资移民指南：公民身份、税务和资产保护

投资者为何选择格林纳达

在加勒比地区的投资入籍项目中，格林纳达独树一帜。除了获得第二本护照和优惠税收待遇等标准福利外，格林纳达还是少数几个与美国保持商业和航海条约的加勒比国家之一，这使得申请人能够申请E-2投资者签证。对于寻求地域多元化、税务优化和提升全球流动性的高净值人士而言，这些优势使其成为极具吸引力的选择。

格林纳达实行属地税制，这意味着境外收入完全免税。该国不征收资本利得税、财富税、遗产税或继承税。格林纳达护照可免签或落地签进入包括申根区和英国在内的140多个国家，这使得格林纳达在生活方式和财务规划方面都拥有其他地区难以匹敌的优势。

投资入籍计划

格林纳达的投资入籍计划提供两条主要的投资途径。两条途径均可获得完全公民身份，享有相同的权利，包括获得护照的资格以及将公民身份传给子孙后代的能力。获得或维持公民身份无需实际居住。

国家转型基金捐款

国家信托基金（NTF）途径是指一次性、不可退还地向格林纳达国家发展基金捐款。单个申请人的最低捐款额为235,000万美元。这是较为简便的途径，通常受到不打算在格林纳达持有房产的申请人的青睐。这些资金将用于支持全岛的公共基础设施、教育和经济发展项目。

房地产投资

此外，申请人还可以投资政府批准的房地产项目。最低投资额为270,000万美元（可获得共有产权）或350,000万美元（可获得符合条件的房产的单独产权）。投资必须持有至少一定期限，且房产必须是经投资促进局（CBI）批准的开发项目的一部分。这条途径吸引那些希望在获得公民身份的同时拥有实物资产和潜在租金收入的投资者。

处理时间表和要求

根据2025年后的改革措施，从提交完整申请到最终获批，通常需要三到六个月的时间。申请人需接受国际审查机构的全面尽职调查。格林纳达完全允许双重国籍，并且不要求申请人放弃其现有国籍。

家庭成员，包括配偶、受抚养子女，在某些情况下还包括父母和兄弟姐妹，都可以包含在同一份申请中。每增加一位受抚养人，投资或捐赠总额都会增加。

投资者的税收框架

格林纳达的税收制度是其吸引国际投资者的最大优势之一。该税制实行属地征税，这意味着只有在格林纳达境内获得的收入才需纳税。在境外获得的股息、利息、资本收益和商业利润均完全免税。

格林纳达境内的收入需缴纳个人所得税，税率采用累进税率：首笔36,000东加勒比元（XCD）为0%，36,000至60,000东加勒比元之间的收入为15%，超过60,000东加勒比元的收入为30%。对于大多数不产生本地收入的投资入籍计划（CBI）投资者而言，实际个人税负为零。

业主应注意年度房产税，该税额上限为评估价值的0.8%。此外，非公民出售格林纳达本地房产时，还需缴纳15%的房产转让税。该税并非资本利得税，仅适用于非公民出售格林纳达房产的情况。

资产保护和法律结构

近年来，格林纳达的资产保护环境发生了显著变化。考虑在该地区投资的投资者应注意两项关键发展，这两项发展使当前的实际情况与许多过时的在线指南大相径庭。

国际信托已不再适用。2018年对《国际信托法》（原为 1996 年第 40 号法案）的修订永久禁止在 2018 年 12 月 31 日之后设立新的国际信托。任何在此日期之后设立的信托均属无效。在截止日期之前合法设立的信托根据“祖父条款”继续有效，但任何新的资金都不得再进入国际信托框架。

国际商业公司已被废除。《国际公司法》（第152章）已于2018年废止，所有现有的国际商业公司均须在2021年前根据《公司法》过渡到国内公司结构。格林纳达不再提供任何离岸公司类别。

对于希望在格林纳达设立公司架构的投资者而言，途径是通过在CAIPO（公司事务和知识产权局）注册的本地公司。金融服务由GARFIN（格林纳达金融机构监管局）监管。尽管格林纳达不再作为离岸金融中心参与竞争，但其属地税收制度和免征资本利得税的政策仍然为妥善构建业务架构的投资者提供了显著优势。

美国E-2条约优势

格林纳达最显著的特征之一是其与美国签订的《友好、通商和航海条约》，该条约自 1989 年起生效。该条约使格林纳达公民有资格获得美国 E-2 投资者签证，允许他们通过投资美国企业在美国生活和工作。

在加勒比地区的投资入籍计划中，格林纳达是极少数提供这种途径的国家之一。对于来自与美国没有E-2条约国家的投资者而言，获得格林纳达公民身份可以成为他们在美国市场建立商业存在的桥梁。

潜在申请人应注意，美国立法动态可能会影响通过投资入籍计划（CBI）获得E-2签证的途径。近期华盛顿的政策讨论主要集中在通过投资入籍计划获得的公民身份是否应符合条约签证的资格。我们建议咨询合格的美国移民律师，以获取关于通过投资入籍计划获得公民身份后申请E-2签证的最新指导。

申请流程详解

格林纳达投资入籍计划的申请流程有条不紊，必须通过持牌代理人或授权代表办理。投资者不能直接提交申请。

护照效力与全球流动性

格林纳达护照持有者可免签或落地签前往全球140多个目的地。这包括所有申根区国家、英国、中国（根据最近对某些加勒比海国家公民的免签安排）、新加坡、香港以及大多数英联邦国家。

对于重视在欧洲和主要金融中心自由流动的商务旅客和家庭而言，格林纳达护照是可以通过投资入籍计划获得的更强有力的旅行证件之一。

格林纳达与其他加勒比海项目相比如何

加勒比海地区多个国家提供投资入籍计划，但各国的投资门槛、审批时间和附加福利各不相同。格林纳达的主要优势在于其享有美国E-2条约的准入资格，这是目前加勒比海地区其他投资入籍计划所不具备的。

多米尼克虽然提供的入境门槛最低，圣基茨提供的免签目的地略多，但这两个项目都不包含E-2条约优惠。对于计划进入美国市场的投资者而言，格林纳达仍然是加勒比地区投资入籍计划中的最佳选择。

实际考虑

格林纳达是一个政治稳定的国家，实行威斯敏斯特式议会民主制。其法律体系以英国普通法为基础，东加勒比最高法院是最高初审法院。

选择房地产投资的投资者应注意，与加勒比海其他大型目的地相比，格林纳达的房地产市场规模相对较小。大多数经投资促进局（CBI）批准的项目都是位于岛屿南部的度假村或酒店开发项目。年度房产税不高，最高仅为评估价值的0.8%，因此持有成本可控。

对于计划在格林纳达岛停留的游客来说，这里拥有热带气候，英语是官方语言，并且旅游基础设施正在不断发展。莫里斯·毕晓普国际机场提供直飞美国、英国和加勒比地区主要枢纽机场的航班。

Vardanyan & Partners 如何提供帮助

作为一家拥有超过14年经验、处理过1,500多个移民和国际税务规划案例的事务所，我们帮助客户评估格林纳达的投资入籍计划是否符合其整体目标。我们的团队可以从税务居民身份规划、投资入籍方案以及跨多个司法管辖区的公民身份策略等方面，对您的具体情况进行评估。

无论您是在比较格林纳达和亚美尼亚的税收框架，探索在多个市场进行企业注册，还是构建跨司法管辖区的计划，我们都能提供您做出明智决策所需的法律分析。

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