投资移民、资产保护及税务优化中心
欧盟居留权
通过投资进入欧盟
低税率
具有竞争力的 9% 企业利率和 15% 个人利率
资产保护与追偿
健全的法律框架和信托结构
投资移民
匈牙利客座投资者计划通过战略投资提供欧盟居留权
投资要求
计划优势
- • 拥有欧盟居留权及工作和居住权
- • 可前往申根区旅行
- • 获得永久居留权和公民身份的途径
- • 家庭融入（配偶和受抚养子女）
- • 申请期间无需实际到场
处理时间表
- • 申请处理：60-90天
- • 入籍资格：8年后
- • 永久居留权：5年后
商业移民途径
创业路线
外国人可以成立公司，通过经营企业和进行投资活动获得居留资格。
- • 允许100%外资所有权
- • 最低资本：3,000,000 匈牙利福林（约合 7,500 欧元）
- • 鼓励创造就业机会
自雇许可证
自由职业者和独立专业人士可以通过自主就业登记获得居留许可。
- • 专业资格认可
- • 需要提交商业计划书
- • 最初每年可续签
资产保护与追偿
健全的法律框架和完善的财富保护结构
法律体系实力
- • 符合欧盟的法律框架
- • 强大的产权保护
- • 可靠的司法系统
- • 合同执法
- • 投资级主权评级
信托结构
- • 匈牙利信托立法可用
- • 绝对所有权模式
- • 无双重所有权概念
- • 加强债权人保护
- • 继任计划福利
财产权
- • 允许外商拥有
- • 房地产产权保护
- • 透明的注册系统
- • 有限的征用风险
- • 欧盟基本权利框架
匈牙利信托：独特优势
结构优势
匈牙利信托法消除了双重所有权的概念，比传统的普通法管辖区提供了更强有力的资产保护。受托人拥有绝对所有权，为抵御债权人索赔建立了坚实的屏障。
- • 单一所有权结构
- • 加强债权人保护
- • 灵活的管理
实际应用
非常适合财富继承、家族企业保护和国际资产构建，同时保持符合欧盟法规和透明度标准。
- • 家庭财富规划
- • 企业继承
- • 跨境结构
税收优化
具有竞争力的属地税制，为个人和企业提供优惠税率
15%
个人所得税
所有收入水平的统一费率
9%
公司所得税
经合组织中最低
0%
资本收益
地域豁免
可变
遗产税
可享受家庭豁免
属地税收特点
- 海外股息： 完全免税
- 资本收益： 适用地域豁免
- 离岸收益： 一般不缴纳匈牙利税
- 无预扣税： 关于对外付款
反避税措施
- 受控外国公司规则： 与其他欧盟司法管辖区相比总体上有利
- 退出税： 仅限个人申请
- 物质要求： 关注真正的商业活动
- 税收协定： 广泛的双重征税减免网络
加密货币税收
个人治疗
加密货币收益需缴纳15%的标准个人所得税。根据具体情况，属地原则可能适用于境外加密货币活动。
- • 加密货币收益固定利率为 15%
- • 采矿被视为营业收入
- • 交易可能被视为投资活动
商业运作
加密货币相关企业可享受 9% 的企业税率。根据欧盟 MiCA 法规，某些加密货币服务提供商需要获得许可。
- • 加密业务利润征收 9% 的企业税
- • 交易所必须遵守 MiCA 规定
- • 清晰的监管框架正在形成
银行业务及商业设置
利用现代金融基础设施简化外国投资者的流程
外国人银行业务
所需文件
- • 有效护照或欧盟身份证
- • 匈牙利地址证明（居留许可）
- • 收入验证
- • 需亲自到访（不接受在线开户）
时间表和要求
- • 处理时间：1-2周
- • 大多数银行没有最低余额要求
- • 欧盟公民享受简化的程序
财务透明度
- • 自 2017 年起成为 OECD CRS 参与者
- • 自动交换财务信息
- • 符合欧盟反洗钱指令
- • 加强对高风险客户的尽职调查
- • 无需为税收目的保密银行
公司组建
可用的业务结构
- • 有限责任公司（Kft.）——最受欢迎
- • 股份公司（Nyrt./Zrt.）
- • 外国公司分支机构
- • 代表处
- • 提供合作结构
外商投资审查
匈牙利针对某些战略性行业设有外商直接投资 (FDI) 审查机制和投资门槛。当外国投资者收购匈牙利敏感行业公司 25% 以上的股权时，需接受审查。
受审查的行业
- • 能源和电信
- • 国防和军民两用技术
- • 关键基础设施
- • 金融服务（银行、保险）
流程注意事项
- • 可能需要提前通知
- • 审核时间：通常为 60-90 天
- • 国家安全评估
- • 潜在条件或限制
房地产及投资环境
房地产市场开放，外国投资活动不断增加
所有权
- 欧盟公民： 不受限制的房产购买
- 非欧盟公民： 需要购买许可证（约 200 欧元）
- 农业用地： 禁止所有外国人进入
- 处理时间： 许可证需要 30-60 天
- 所有权类型： 永久产权
市场业绩
- 租金收益： 每年约3.5%
- 外来投资： 预计超过 1 万亿福林
- 交易增长： 布达佩斯增长了37%
- 市场稳定性： 成熟透明
- 旅游业影响： 每年有 46 万游客
财产税
- 转让税： 财产价值的4%
- 年度财产税： 因市政府而异
- 租金收入： 免个人所得税
- 资本收益： 可能有资格获得豁免
- 非居民规则： 适用相同费率
房地产作为投资移民工具
黄金签证资格
直接房地产投资不符合“客座投资者计划”的资格。但是，250,000万欧元的投资必须通过经批准的房地产基金进行，从而间接投资匈牙利房地产市场。
- • 仅通过核准基金进行投资
- • 多元化投资组合
- • 包括专业管理
替代策略
超过 500,000 欧元的大规模直接房地产投资可以通过创业或商业投资途径支持居留申请，但这需要额外的商业活动证明。
- • 需要证明业务目的
- • 创造就业机会有益
- • 逐案评估
黄金投资地点
布达佩斯
首都城市租赁需求强劲，升值潜力巨大。中心区提供优质投资机会。
巴拉顿湖地区
热门旅游目的地，具有季节性租金收入潜力和对居民的生活方式吸引力。
主要城市
德布勒森、塞格德和其他地区中心的入场成本较低，租赁市场稳定。
投资保障
- • 可通过主要供应商获得产权保险
- • 透明的土地登记制度
- • 欧盟法律框架保护
- • 专业尽职调查服务
- • 建立法律和银行基础设施
- • 欧元区范围内的货币稳定
支付系统和金融基础设施
具有全面国际连通性的现代数字金融生态系统
国际支付解决方案
广泛支持的平台
- • PayPal：全面支持企业和个人账户
- • Wise（以前称为 TransferWise）：提供本地账户详细信息
- • Stripe：完整的支付处理基础设施
- • Revolut：银行服务和商业账户
- • Payoneer：跨境支付解决方案
跨境效率
- • 欧盟境内 SEPA 即时支付
- • 快速网络连接
- • 低成本欧元转账
- • 多币种账户选项
本地金融科技生态系统
数字银行解决方案
- • OTP Bank：全面的数字服务
- • K&H Bank：现代移动银行平台
- • Erste Bank：商业友好型数字工具
- • MBH 银行：有竞争力的商业账户
- • CIB 银行：专注于国际业务
支付创新
- • 非接触式支付被广泛接受
- • 移动钱包集成
- • 二维码支付系统
- • 实时支付处理
加密货币友好型银行环境
银行政策
匈牙利银行通常对加密货币交易持中立或积极的态度，并加强尽职调查程序，而非一刀切地限制加密货币交易。许多机构通过提供适当的合规文件来支持加密货币相关业务。
- • 加密交易的尽职调查要求
- • 需要验证资金来源
- • 为合规加密货币公司提供企业账户支持
法规清晰度
欧盟 MiCA 法规下的清晰监管框架为加密货币企业和投资者提供了保障。获得适当授权后，允许开展持牌交易所和托管服务。
- • MiCA 合规框架生效
- • 允许获得许可的加密货币交易所运营
- • 明确加密活动的税收待遇
一般注意事项
政治稳定性、基础设施质量和国际地位评估
政治与经济稳定
- • 投资级主权评级（BBB 稳定展望）
- • 欧盟成员国身份提供体制框架
- • 具有安全保障的北约成员国
- • 稳定的民主制度
- • 经常账户盈余状况
- • 控制通货膨胀和财政措施
语言和专业服务
- • 在商业环境中广泛使用的英语
- • 国际律师事务所出席
- • 四大会计师事务所成立
- • 熟悉外国客户的专业服务提供商
- • 提供具有欧盟资质的法律和税务顾问
风险考虑
- • 没有 FATF 黑名单或灰名单状态
- • 货币风险（匈牙利福林兑欧元）
- • 欧盟政治动态可能会影响政策
- • 经济对欧盟市场条件的依赖
- • 区域地缘政治考虑
生活质量因素
- • 位于中欧，交通便利
- • 丰富的文化遗产和温泉胜地
- • 与西欧相比，生活成本较低
- • 居民可享受医疗保健系统
- • 包括国际学校在内的教育体系
合规和尽职调查考虑
作为欧盟成员国，匈牙利遵守全面的透明度和反洗钱框架。投资者应做好充分准备，接受全面的尽职调查流程并履行持续的合规义务。
文档标准
- • 资金来源验证
- • 实际所有权披露
- • 需要专业推荐
- • 持续监控程序
报告义务
- • 强制进行年度纳税申报
- • CRS 自动兑换
- • UBO 注册要求
- • 交易监控
专业指导
- • 推荐法律顾问
- • 税务咨询必不可少
- • 合规官受益
- • 持续的关系管理
常見問題解答
国际投资者对该司法管辖区的常见问题
人们选择这个司法管辖区作为第二居住地的主要原因是什么？
这个中欧司法管辖区拥有诸多优势，包括投资250,000万欧元即可获得欧盟居留权、欧洲最具竞争力的税收制度之一（个人所得税税率为15%，企业所得税税率为9%）、属地税收优惠，以及完善的法律框架和先进的资产保护机制。稳定的政治环境、现代化的基础设施以及欧洲的战略位置，使其对国际投资者和企业家极具吸引力。
企业家和数字游民搬到那里能受益吗？
是的，非常显著。企业家可享受100%外资公司所有权、快速成立公司（1-3天）、低企业税率以及进入欧盟市场的便利。数字游民可以设立自雇许可或公司以获得居留权，同时受益于属地税收原则，可豁免外国来源收入。该司法管辖区还提供卓越的数字基础设施、广泛的英语商业使用，以及位于欧洲中部的地理位置，非常适合服务国际客户。
它是避税天堂吗？或者它能提供实际的税收优惠吗？
虽然该司法管辖区并非传统的避税天堂，但它通过合法途径提供了切实可行的税收优惠。它实行属地税制，对外国股息和资本利得实行完全免税，拥有经合组织最低的9%企业税率，并适用具有竞争力的15%统一个人所得税。该制度强调透明度和欧盟合规性，而非保密性，非常适合寻求在受监管、受尊重的框架内实现税收效率的投资者。
开设银行账户或公司需要多长时间？
公司注册效率极高，像有限责任公司这样的标准结构通常可在1-3天内完成。开设银行账户需1-2周，并需携带相关文件（护照、居留证、收入证明）亲自前往办理。欧盟公民通常可享受这两项服务的更快处理速度。“来宾投资者计划”的居留证处理时间为60-90天，之后银行业务和企业设立将变得更加便捷。
加密货币受到欢迎还是受到阻碍？
加密货币在清晰的框架内得到法律认可和监管。虽然加密货币收益需缴纳标准的15%个人所得税，加密货币企业需缴纳9%的公司税，但监管环境总体上支持加密货币，欧盟MiCA法规提供了全面的规则。银行通常会在进行适当的尽职调查后接受加密货币相关交易，并且允许持有执照的加密货币交易所和托管服务。该司法管辖区拥有欧洲最清晰的加密货币税收和监管方法之一。
关键精华
这个中欧司法管辖区将欧盟成员国福利与有竞争力的财政政策相结合。
欧盟准入
250万欧元投资途径
税收效率
低税率的属地制度
资产保护与追偿
先进的信托结构
商业友好
快速组建并拥有100％所有权
