斯里兰卡投资签证指南：黄金天堂计划

斯里兰卡的个人投资者签证是对该国投资居留政策的一次全面改革。政府根据2023年11月发布的第2360/24号移民法规公报，将包括黄金天堂计划和公寓签证在内的多个旧计划整合为单一的投资者类别。根据修订后的框架，首个签证于2025年10月1日签发。本指南涵盖了当前的投资门槛、强制性银行贷款途径、允许的投资类型、家庭成员参与、税务影响以及申请要求。

最后更新日期：2026年3月30日

从黄金天堂签证到个人投资者签证，发生了哪些变化？

斯里兰卡此前曾运营多个与投资挂钩的居留途径，包括“黄金天堂”计划、“公寓签证”和“居民访客计划”等。政府将这些途径合并为单一的“个人投资者”类别，以简化政策并促进外国直接投资流入。相关监管依据是2023年11月27日发布的第2360/24号政府公报，该公报将投资者签证列为居留签证子类别，并设有专门的A1表格。随后，中央银行于2024年8月1日发布了第05号指令，正式确立了签证计划特别账户的银行框架。

投资门槛和签证有效期

修订后的方案设定了两个明确的层级：

重要澄清： 所谓的“十年签证”并非一次性签发的十年有效签证。移民局会先签发五年签证，然后向投资额达到20万美元的申请人出具正式函件，再延长五年。这种“5+5”的签证结构已在移民局的指导文件中得到确认。

允许的投资类型

根据个人投资者指南，符合条件的投资包括：

• 投票权 在斯里兰卡公司（申请人投资额至少占公司投票权股本的10%）
• 经营一家海外公司 作为营业场所，须遵守外汇规则
• 政府债券 由政府、政府机构或中央银行发行——最低期限为5年（国库券不符合条件）
• 定期存款 以斯里兰卡卢比或指定外币在持牌商业银行进行交易
• 不动产 — 须遵守其他成文法律（见下文财产限制）

产权限制

虽然不动产被列为允许的投资项目，但斯里兰卡2014年第38号《土地（限制转让）法》通常禁止将土地所有权转让给外国人。然而，2018年第21号《土地修正案》允许外国人根据《公寓所有权法》购买公寓单元，前提是全部款项必须通过汇入的外汇支付。考虑通过房地产投资的投资者应咨询当地律师以确认其是否符合资格。

VP FCA：强制性银行渠道

所有投资者签证资金必须汇入斯里兰卡，并通过在斯里兰卡持牌商业银行开设的签证计划外币账户（VP FCA）存入。此项要求已纳入修订后的投资者签证框架，并由斯里兰卡中央银行2024年第05号指令正式确立。

FCA副总裁关键信息：

• 可在斯里兰卡24家持牌商业银行购买，包括锡兰银行、人民银行、锡兰商业银行、哈顿国家银行、桑帕特银行、锡兰银行、汇丰银行和渣打银行。
• 以指定外币（美元、英镑、欧元、澳元、加元、新加坡元、日元、港元、新西兰元、瑞士法郎等）进行储蓄或定期存款。
• 每位符合资格的人员可开设一个账户（允许与受抚养人共同开设）。
• 资金来源：汇入的汇款、汇入斯里兰卡的外汇（已申报）、来自国际投资账户/离岸账户的转账、利息收入
• 允许的支出：签证到期或永久离境时的遣返、转账至国际投资账户/离岸账户、提取最高 10,000 美元的外币、允许的斯里兰卡卢比投资、持卡人/配偶/受抚养人的当前交易汇款

开设 VP FCA 所需的文件： 开户申请表、护照复印件（照片页、个人信息页、签证页）、KYC表格、FATCA声明以及证明符合签证项目资格的文件。个别银行可能需要其他文件。

家庭成员包括：配偶和受抚养人

个人投资者签证允许主申请人将配偶和受抚养人纳入申请。除主申请人符合条件的投资额外，家庭成员无需额外缴纳资金。但是，每位家庭成员每年需缴纳200美元的签证费。一个四口之家每年需缴纳800美元的行政费用。

移民指南并未公开定义“受抚养人”的年龄或具体家庭关系。所有申请人（包括受抚养人）都必须提供尽职调查文件：斯里兰卡政府认可医院出具的体检报告、安全审查表以及原籍国或居住国出具的无犯罪记录证明（不超过3个月）。

对投资签证持有者的税务影响

个人投资者签证并不自动赋予斯里兰卡税务居民身份。税务居民身份由《国内税收法》确定：在相关评估年度内，个人在斯里兰卡实际停留183天或以上即被视为居民。这意味着，只要投资者合理安排在斯里兰卡的停留时间，即使持有该签证，也不会成为斯里兰卡税务居民。

关键税务考量因素：

• 居民 （183天以上）：全球收入按6%至36%的累进税率征税
• 非居民： 仅对来源于斯里兰卡的收入征税
• 外国来源收入 （自2025年4月1日起）：通过斯里兰卡银行以外币汇往斯里兰卡时，最高税率为15%；否则，适用最高36%的正常累进税率。
• 资产增值税： 个人和合伙企业适用15%
• 没有具体的税收优惠政策 仅对个人投资者签证持有者公布

斯里兰卡与美国、英国、印度、阿联酋、俄罗斯以及多个欧盟国家（比利时、法国、德国、意大利、荷兰、瑞典等）签订了双重征税协定。有关跨境税务筹划，请参阅我们的概述。 税收框架 作为比较不同司法管辖区的参考点。

劳动权利和限制

人们普遍误解投资签证赋予了申请人全面的就业权利。事实并非如此。政府公报规定的A1表格申请中包含一项声明，即申请人不得从事除签证目的之外的任何有偿或无偿工作。实际上，这意味着申请人可以管理符合条件的投资，但仅凭此签证类别本身并不允许在斯里兰卡从事其他工作。

申请流程：分步指南

第一阶段——行前准备（第 1-4 周）：

1. 请从您的祖国或居住国获取无犯罪记录证明（提交时必须不超过3个月）。
2. 向国防部提交个人信息表。
3. 在一家获得许可的斯里兰卡商业银行开设一个VP FCA账户，并汇入符合条件的投资额（100,000万美元或200,000万美元）。
4. 获取银行出具的确认函，证明该账户被归类为 VP FCA 账户，并显示当前余额。

第二阶段——境内处理（第 5-6 周）：

1. 在斯里兰卡政府授权医院进行全面体检（体检项目包括疟疾、丝虫病、肺结核和艾滋病毒/艾滋病）
2. 申请中包含的所有家庭成员也必须完成体检。

第三阶段——提交和评估（第 7-12 周）：

1. 请将完整的申请材料提交至巴塔拉穆拉移民局（提交时间：上午 8:30 至下午 2:00）。
2. 目前尚未公布法定处理时限；根据竞争对手的报告，预计初步处理时间为 1-3 个月。

第四阶段——审批和持续合规：

• 签证获批后，将在您的护照上加盖签证印章。
• 投资每两年进行一次审查；重大变更必须在两个月内通知。
• 取消签证需提前两个月通知，并在永久离境前至少提前14个工作日提出。
• 只有在签证注销手续完成后，投资资金才能全部释放。

斯里兰卡与其他投资者签证计划的比较

如果您正在评估多种投资移民途径，请参阅我们的指南。 居留证, 国籍和 投资居留 为了比较。

关键监管时间表

常见问题