هجرة الاستثمار في تشيلي: دليل المزايا الضريبية وحماية الأصول

تُعدّ تشيلي من أكثر اقتصادات أمريكا الجنوبية استقرارًا وجاذبيةً للاستثمار، إذ تُتيح للمستثمرين الأجانب مسارًا واضحًا للحصول على الإقامة من خلال برنامج تأشيرة الاستثمار. وبفضل نظامها الضريبي الإقليمي الذي يُعفي الدخل من مصادر أجنبية لمدة تصل إلى ست سنوات، وهياكلها القوية لحماية الأصول، وحقوقها الكاملة في ازدواج الجنسية، تُشكّل تشيلي وجهةً جذابةً للمستثمرين الدوليين الساعين إلى تحسين الضرائب والحفاظ على ثرواتهم.

يغطي هذا الدليل كل ما تحتاج إلى معرفته حول إطار الهجرة الاستثمارية في تشيلي: مسارات الإقامة، والمزايا الضريبية، وخيارات تأسيس الأعمال، وقواعد العقارات، والخطوات العملية للانتقال - وكل ذلك استنادًا إلى لوائح 2026 المعتمدة.

مسارات الإقامة الاستثمارية

تُقدّم تشيلي فئات إقامة متعددة للمستثمرين الأجانب والأفراد ذوي الدخل السلبي. تُقدّم جميع الطلبات إلكترونياً عبر بوابة SERMIG الإلكترونية، وهو نظام تمّ استحداثه بموجب إصلاح قانون الهجرة التشيلي لعام 2022 الذي ألغى إمكانية تغيير وضع الهجرة أثناء التواجد في البلاد بتأشيرة سياحية.

تأشيرة المستثمر (الفئة الفرعية 13)

تتطلب تأشيرة المستثمر حداً أدنى للاستثمار قدره دولار أمريكي 500,000 في السلع أو الخدمات الإنتاجية. لا تُعتبر عمليات شراء العقارات وحدها مؤهلة. تشمل هذه الفئة مسارين: المدراء التنفيذيون للشركات الأجنبية التي تستثمر ما لا يقل عن 500,000 دولار أمريكي في تشيلي، وموظفو الشركات التشيلية التي تمتلك فيها الشركات الأجنبية ما لا يقل عن 10% من الملكية. يجب على المتقدمين الحصول على كارتا دي باتروسينيو (رسالة رعاية) من استثمر تشيلي، وهي وكالة تشجيع الاستثمار الحكومية، قبل تقديم الطلب.

تستغرق المعالجة عادة 3 إلى أشهر 6بالإضافة إلى أسابيع إضافية للحصول على رقم التعريف الضريبي (RUT) وختم التأشيرة (estampado) بعد الموافقة.

تأشيرة Rentista (الدخل السلبي)

صُممت تأشيرة المستأجر للأفراد ذوي الدخل السلبي الثابت، والذي يأتي عادةً من الاستثمارات أو المعاشات التقاعدية أو دخل الإيجار. وبينما لا يوجد حد أدنى محدد بالدولار، يحتاج المتقدمون عمومًا إلى إثبات دخل يقارب 1,000 $ إلى 1,500 $ شهريًا في الدخل المتكرر. تستغرق المعالجة 6 إلى أشهر 8، أطول من تأشيرة المستثمر بسبب عملية التحقق من الدخل.

مبادرة الشركات الناشئة في تشيلي (رواد الأعمال)

لا يوجد في تشيلي تأشيرة مخصصة لرواد الأعمال. ومع ذلك، يمكن لمؤسسي الشركات الناشئة التقديم من خلال فئة المستثمرين العامة أو المشاركة في ستارت اب تشيلي، وهو برنامج تسريع مدعوم من الحكومة يوفر تمويلاً بدون أسهم ونظاماً بيئياً داعماً للشركات في مراحلها المبكرة.

الجدول الزمني للانتقال من الإقامة إلى الجنسية

يتبع مسار تشيلي من الإقامة المؤقتة إلى الحصول على الجنسية تسلسلاً واضحاً:

تشيلي يسمح بالكامل بالجنسية المزدوجة لا يُشترط التخلي عن جنسيتك الحالية. تتطلب عملية الحصول على الجنسية مقابلة حوارية باللغة الإسبانية (بدون امتحان كتابي موحد).

متطلبات الحضور: للحفاظ على الإقامة الضريبية والوضع القانوني السليم خلال فترة الإقامة المؤقتة، يجب عليك قضاء 180 يومًا على الأقل سنويًا في تشيلي. أما بالنسبة للانتقال من الإقامة المؤقتة إلى الإقامة الدائمة، فالقواعد أكثر صرامة: لا يجوز لك الغياب لأكثر من 60 يومًا إجمالًا خلال فترة إقامتك المؤقتة الأولى التي تمتد لسنتين. تجاوز هذا الحد يُلزمك بإكمال فترة إقامة مؤقتة أخرى مدتها سنتان قبل أن تصبح مؤهلًا للحصول على الإقامة الدائمة.

النظام الضريبي الإقليمي في تشيلي

يُعد النظام الضريبي في تشيلي أحد أقوى نقاط قوتها لجذب المستثمرين الدوليين. ويستفيد المقيمون الجدد من... الإعفاء الضريبي الإقليمي على الدخل من مصادر أجنبية لأول مرة 3 سنة الإقامة. يمكن أن يكون هذا الإعفاء تمتد إلى 6 سنوات عن طريق تقديم طلب إلى مصلحة الضرائب الداخلية (SII)، وهي هيئة الضرائب في تشيلي. خلال هذه الفترة، لا تخضع للضريبة إلا الإيرادات التي يتم الحصول عليها داخل تشيلي.

معدلات ضريبة الدخل الشخصية

بعد انتهاء فترة الإعفاء الإقليمي، يخضع المقيمون لقوانين تشيلي الضرائب التكميلية العالميةضريبة تصاعدية تتراوح من 0٪ إلى٪ 40 على الدخل العالمي. يدفع غير المقيمين مبلغاً ثابتاً ضريبة إضافية بنسبة 35% على الدخل من مصادر تشيلية فقط.

ضريبة الأرباح الرأسمالية

تختلف ضريبة أرباح رأس المال في تشيلي باختلاف نوع الأصل. العقاراتيوجد إعفاء للمسكن الرئيسي بقيمة 8,000 وحدة من قيمة الأصول (ما يعادل تقريبًا 280,000 إلى 329,000 دولار أمريكي وفقًا لقيم الأصول لعام 2026) كبدل مدى الحياة. وتخضع الأرباح التي تتجاوز هذا الإعفاء لضريبة ثابتة. 10%أما بالنسبة للأصول المالية الأخرى - بما في ذلك الأسهم والسندات وصناديق الاستثمار - فتخضع الأرباح للضريبة بموجب الضريبة التكميلية العالمية التصاعدية بمعدلات تصل إلى 40%.

ضرائب العملة المشفرة

تخضع مكاسب العملات المشفرة في تشيلي لنظام الضرائب التصاعدي القياسي الضريبة التكميلية العالمية (0%–40%)اعتبارًا من عام 2026، يتعين على المؤسسات المالية الإبلاغ عن الحسابات التي تتلقى أكثر من 50 رصيدًا شهريًا كجزء من متطلبات الشفافية الجديدة. لا يوجد معدل ثابت خاص بالعملات المشفرة، بل يُطبق نفس الجدول التصاعدي المطبق على مصادر الدخل الأخرى.

اتفاقيات الازدواج الضريبي

وقعت تشيلي 37 اتفاقية أو أكثر لتجنب الازدواج الضريبيوتشمل هذه الاتفاقيات معاهدات مع الولايات المتحدة (سارية المفعول اعتبارًا من عامي 2023/2024)، والإمارات العربية المتحدة (سارية المفعول اعتبارًا من 1 يناير 2023)، وإسبانيا، وفرنسا، وألمانيا. كما يخفض بروتوكول عام 2026 مع البرازيل ضريبة الاستقطاع إلى 10% على العمل عن بُعد وخدمات التكنولوجيا. وتساعد هذه الاتفاقيات على تجنب الازدواج الضريبي، وقد تُخفّض معدلات الاستقطاع على الأرباح الموزعة والفوائد والعوائد.

مقترحات إصلاح الضرائب للفترة 2025-2026

اقترحت إدارة كاست (حتى مارس 2026) تخفيض ضريبة الشركات من 27% إلى 23%، واستعادة التكامل الضريبي الكامل، وإلغاء ضريبة أرباح رأس المال على الأوراق المالية المتداولة في السوق. من شأن هذه المقترحات، في حال إقرارها، أن تعزز جاذبية تشيلي للمستثمرين الأجانب. كما أدخلت هيئة الأوراق المالية والبورصات نظام الإبلاغ الرقمي الفوري عن عمليات التدقيق للأسواق والحسابات ذات الأحجام الكبيرة.

تأسيس الشركات في تشيلي

تشيلي تسمح 100٪ ملكية أجنبية ينطبق هذا على جميع أنواع الكيانات التجارية، مع اشتراط تعيين ممثل قانوني مقيم في تشيلي لكل شركة. وتشمل الخيارات الأكثر شيوعًا للمستثمرين الأجانب ما يلي:

إطار حماية الأصول

توفر تشيلي حماية قانونية قوية للمستثمرين الأجانب مدعومة بالتزامات دولية. وتُعد تشيلي طرفاً في 54 معاهدة استثمار ثنائية (37 حاليًا سارية المفعول) وهي عضو في المركز الدولي لتسوية منازعات الاستثمار، مما يوفر إمكانية الوصول إلى التحكيم الدولي في منازعات الاستثمار.

ومع ذلك، فإن تشيلي دولة ذات نظام قانوني مدني و لا يعترف بالوصايا القانونية العامةالهيكل الوحيد المتاح الذي يشبه الثقة هو ثقةوهو ما يقتصر على أغراض محددة تتعلق بالوصية. ينبغي على المستثمرين الدوليين الذين يسعون إلى هياكل حماية الأصول القائمة على الصناديق الاستئمانية التخطيط وفقًا لذلك مع مستشاريهم القانونيين.

مناطق التجارة الحرة

تشيلي منطقة التجارة الحرة زوفري في إيكويكي تُقدّم المنطقة مزايا ضريبية كبيرة: إعفاء كامل من ضريبة الشركات، والرسوم الجمركية، وضريبة القيمة المضافة على المبيعات الداخلية داخل المنطقة. وقد اقتُرح تمديد امتيازات منطقة زوفري حتى عام 2060، مما سيوفر استقرارًا طويل الأمد للشركات العاملة داخل المنطقة.

عقارات للمستثمرين الأجانب

تشيلي تفرض لا توجد قيود عامة على ملكية الأجانب للعقاراتيمكن للأجانب شراء العقارات السكنية والتجارية بحرية. ومع ذلك، هناك استثناءان:

المناطق الحدودية: في نطاق 10 كيلومترات من حدود تشيلي مع الأرجنتين وبوليفيا وبيرو، يحتاج مواطنو تلك الدول إلى موافقة رئاسية لشراء العقارات (بموجب المرسوم بقانون 1939، المادة 7).

أراضي الدولة الساحلية: في نطاق 5 كيلومترات من الساحل، تُحظر الأراضي المملوكة للدولة على جميع الأجانب.

تجدر الإشارة إلى أنه في حين يمكن للأجانب شراء العقارات بحرية في معظم المناطق، فإن شراء العقارات وحده لا يؤهل للحصول على تأشيرة المستثمر - حيث يتطلب الحد الأدنى البالغ 500,000 دولار الاستثمار في السلع أو الخدمات الإنتاجية.

مقارنة تشيلي بوجهات أخرى في أمريكا اللاتينية

تُصنّف تشيلي باستمرار في صدارة دول المنطقة من حيث الاستقرار الاقتصادي، وسيادة القانون، وقوة المؤسسات. بالنسبة للمستثمرين الذين يدرسون خياراتهم في أمريكا اللاتينية، إليكم مقارنة بين تشيلي وغيرها من وجهات الهجرة الاستثمارية الشائعة:

رغم أن عتبة الاستثمار في تشيلي أعلى من بعض البدائل، إلا أن قوتها المؤسسية، ومزاياها الضريبية الإقليمية، وشبكة معاهداتها الشاملة تجعلها الخيار المفضل للمستثمرين الذين يولون أهمية قصوى لليقين القانوني والاستقرار طويل الأجل. للاطلاع على بديل أقل تكلفة، راجع دليلنا إلى برنامج الإقامة الاستثمارية في باراغواي بقيمة 70 ألف دولار. قد تكون مهتمًا أيضًا بـ دليل الهجرة الاستثمارية إلى المكسيك.

الأسئلة المتكررة