دليل هجرة الاستثمار في سيشل: المزايا الضريبية وحماية الأصول

تم التحديث في أبريل 2026 · 12 دقائق قراءة

لا تزال سيشل واحدة من الدول القليلة في العالم التي تجمع بين مسار إقامة دائمة حقيقي قائم على الأعمال التجارية، ونظام ضريبي قائم على المصدر (إقليمي)، وإطار ترخيص حديث لمقدمي خدمات الأصول الافتراضية. بالنسبة لرواد الأعمال، ومؤسسي العملات المشفرة، والعائلات التي تتنقل دوليًا وتبحث عن خيارات إقامة ثانية في عام 2026، يقدم الأرخبيل حزمة مميزة، لكنها تُكافئ من يبذل العناية الواجبة في دراسة الشروط والرسوم والامتثال المستمر.

يشرح هذا الدليل مسار الحصول على الإقامة الدائمة عن طريق الاستثمار، ومسار الحصول على الجنسية، والوضع الضريبي لعام 2026 (بما في ذلك إطار عمل مزودي خدمات الأصول الافتراضية)، والواقع المصرفي وتأسيس الشركات، وقواعد ما بعد فترة التجميد لمشتري العقارات الأجانب. جميع الأرقام محدثة حتى أبريل 2026، وتستند إلى مصادر حكومية أولية حيثما توفرت.

الإقامة الدائمة عن طريق الاستثمار

تُدير دائرة الهجرة والأحوال المدنية مسارًا رسميًا واحدًا للمستثمرين للحصول على الإقامة الدائمة: الحد الأدنى للاستثمار هو مليون دولار أمريكي في مشروع تجاري في سيشيلعلى الرغم من الإشارات الواسعة النطاق في مواد التسويق التابعة لجهات خارجية، إلا أنه لا يوجد مسار رسمي منشور "بقيمة مليوني دولار أمريكي للعقارات" للحصول على الإقامة الدائمة - يتم تأطير تصريح الإقامة الدائمة حول الاستثمار التجاري المباشر.

الرسوم الحكومية التي نشرتها مؤسسة "استثمر في سيشل" واضحة ومباشرة: وهي رسوم غير قابلة للاسترداد. رسوم معالجة قدرها 1,000 روبية سيشيلية عند تقديم الطلب، وإذا تم قبوله، فسيتم... رسوم الطلب 350,000 روبية سيشيليةلم يتم تحديد وقت المعالجة رسميًا، ويجب اعتبار تقديرات الممارسين التي تبلغ حوالي ثلاثة أشهر بمثابة مؤشر.

متطلبات الوثيقة الأساسية

• يتم تقديم طلب الالتحاق شخصياً في مبنى الاستقلال، فيكتوريا، ماهي.
• شهادة حسن السيرة والسلوك من الشرطة (لا يزيد عمرها عن ستة أشهر).
• صفحة البيانات الشخصية لجواز السفر بالإضافة إلى صورة واحدة بحجم صورة جواز السفر.
• دليل موثق على الاستثمار المؤهل (≥ 1,000,000 دولار أمريكي في شركة في سيشيل).
• إثبات القدرة على إعالة نفسك وأي معالين لمدة عام واحد على الأقل.

تتضمن بعض "قوائم التحقق" المتداولة على نطاق واسع بنودًا مثل خمس سنوات من النشاط التجاري الموثق أو خمس سنوات من تصريح العمل كمُعال أو تصريح العمل بأجر. ومن الأفضل فهم هذه البنود على أنها مسارات الأهلية بدلاً من مجرد قائمة بالوثائق، يجب على المتقدمين طلب ورقة متطلبات حالية من إدارة الهجرة قبل إعداد ملفاتهم.

الحفاظ على الإقامة

القاعدة القابلة للتنفيذ هي أنه لا ينبغي أن يكون المقيم الدائم الغياب المستمر لمدة عام أو أكثر دون موافقة الوزيرإن عبارة "خمسة أيام في السنة" التي يتم تكرارها بشكل شائع لا تظهر في القانون أو اللوائح أو أي شرط من شروط الترخيص المنشورة، ولا ينبغي الاعتماد عليها.

من الإقامة إلى الجنسية

لا تُطبّق سيشيل برنامجًا مباشرًا للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار. ويتطلب مسار المستثمر، بموجب قانون الجنسية (المعدل) لعام 2013، أحد عشر عامًا من الإقامة القانونية بالإضافة إلى الاستثمار المؤهل. يُتوقع من المتقدمين أيضاً إثبات إتقانهم لإحدى اللغات الوطنية (الإنجليزية أو الفرنسية أو الكريولية السيشيلية).

يُتيح جواز سفر سيشل حاليًا دخولًا بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول إلى حوالي 156 وجهة. ينبغي على المتقدمين المحتملين مقارنة جودة جواز السفر هذه بالوقت والجهد والمال المطلوبين، فهو ليس برنامجًا سريعًا، وقد تكون الخيارات البديلة في منطقة الكاريبي أو أوروبا أكثر فعالية من حيث التكلفة لتحقيق أهداف التنقل فقط.

المشهد الضريبي لعام 2026

تحتفظ سيشل بـ نظام ضريبي قائم على المصدر (إقليمي)الدخل المُحقق من مصادر في سيشيل خاضع للضريبة، بينما الدخل المُحقق من مصادر أجنبية يكون عمومًا خارج نطاق الضرائب المحلية، ولكن فقط في حال استيفاء دافع الضرائب لشروط الجوهر الاقتصادي المعمول بها. لقد ولّى زمن تمتع الكيانات "الخارجية" بإعفاء شامل دون أي نشاط حقيقي، لا سيما بالنسبة للكيانات التي تُشكل جزءًا من مجموعات متعددة الجنسيات تحصل على دخل سلبي أجنبي.

ضرائب الشركات والأعمال

بموجب قانون ضريبة الأعمال، فإن المعدل القياسي للشركات هو 15% على أول مليون روبية سيشيلية من الدخل الخاضع للضريبة و25% على الدخل الذي يتجاوز هذا الحد (منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية 2026). بعض القطاعات الخاضعة للتنظيم - ولا سيما بعض المؤسسات المالية - تقع على نطاق أعلى يمكن أن يصل إلى 33٪، لكن هذا لا ينطبق على شركات التجارة العادية.

التجار الأفراد ودافعي الضرائب من أصحاب الأعمال الفردية

يتبع أصحاب الأعمال الفردية وغيرهم من دافعي الضرائب من أصحاب الأعمال الفردية المقياس التالي: 0% / 15% / 25%: 0% على أول مبلغ 102,666 روبية سيشيلية، 15% على الشريحة من 102,666.01 روبية سيشيلية إلى 1,000,000 روبية سيشيلية، و25% على أي شيء يزيد عن 1,000,000 روبية سيشيلية. هذه الحدود لا تزال سارية وفقًا لهيئة الإيرادات في سيشيل.

ضريبة الدخل الشخصي على العمل

تُدار إيرادات العمل بشكل منفصل بموجب جداول ضريبة الدخل وضرائب المزايا غير النقدية. باختصار، المواطنين ادفع 0% حتى 8,555.50 روبية سيشيلية شهريًا، و15% من 8,555.51 روبية سيشيلية إلى 10,000 روبية سيشيلية، و20% من 10,000 روبية سيشيلية إلى 83,000 روبية سيشيلية، و30% فوق 83,000 روبية سيشيلية. غير المواطنين ادفع 15% حتى 10,000 روبية سيشيلية، و20% من 10,000 روبية سيشيلية إلى 83,000 روبية سيشيلية، و30% فوق 83,000 روبية سيشيلية.

الضرائب الأخرى

• ضريبة القيمة المضافة: سيظل المعدل القياسي البالغ 15% ساري المفعول في عام 2026.
• ضريبة الأرباح الرأسمالية: لا توجد ضريبة أرباح رأسمالية مستقلة. قد تخضع الأرباح للضريبة حتى لو كانت جزءًا من أرباح التداول.
• ضريبة الميراث / ضريبة التركات: لا شيء.
• رسوم الدمغة: ينطبق ذلك على بعض عمليات نقل الملكية - انظر "العقارات" أدناه.
• رسوم الاستدامة البيئية للسياحة: تم تعديلها اعتبارًا من 1 يناير 2026، مع إعفاء مؤسسات الإقامة الصغيرة الآن.

شبكة اتفاقيات تجنب الازدواج الضريبي

تُدرج هيئة الإيرادات في سيشيل حاليًا أكثر من 28 اتفاقية لتجنب الازدواج الضريبيوتشمل هذه الدول شركاء مثل الإمارات العربية المتحدة، وموريشيوس، والصين، وسنغافورة، ولوكسمبورغ، وقبرص، وبلجيكا، وجنوب أفريقيا، وقطر، وإندونيسيا، وماليزيا، وفيتنام، وتايلاند. ويتغير هذا العدد الدقيق مع انتقال المعاهدات الجديدة من مرحلة التوقيع إلى مرحلة النفاذ، لذا يُنصح بالتأكد من الوضع الحالي مباشرةً مع هيئة تنظيم المعاهدات قبل أي معاملة.

الجوهر الاقتصادي ومعيار الإبلاغ المشترك/التبادل التلقائي للمعلومات

أصبحت متطلبات الجوهر الاقتصادي جزءًا لا يتجزأ من إطار قانون ضريبة الأعمال، بدلًا من كونها قانونًا قائمًا بذاته. عمليًا، يتعين على الشركات الدولية التي تمارس "أنشطة ذات صلة" - كالبنوك والتأمين وإدارة الصناديق والتمويل والتأجير، بالإضافة إلى المقرات الرئيسية والشحن والشركات القابضة والملكية الفكرية ومراكز التوزيع والخدمات - والشركات الدولية التابعة لمجموعات متعددة الجنسيات والتي تحقق دخلًا سلبيًا أجنبيًا، إثبات وجود أنشطة أساسية مدرة للدخل في سيشيل، ووجود عدد كافٍ من الموظفين المؤهلين، ونفقات تشغيلية، ومقرات. أما الشركات الدولية التي تعتمد على الأسهم فقط، فتخضع لاختبار جوهر اقتصادي مخفف. كما تشارك سيشيل مشاركة كاملة في نظام الإبلاغ المشترك/التبادل التلقائي للمعلومات: فمنذ عام 2025، أصبح التسجيل على المنصة الإلكترونية لهيئة سيشيل للشركات وتقديم ملفات XML سنويًا لحاملي الحسابات غير المقيمين إلزاميًا، مع تعزيز آليات الإنفاذ بعد مراجعة النظراء من قبل منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية.

مقدمو خدمات الأصول الافتراضية: نظام العملات المشفرة لعام 2026

دخل قانون مزودي خدمات الأصول الافتراضية لعام 2024 (القانون رقم 12 لسنة 2024) حيز التنفيذ بموجب إشعار بدء صادر بتاريخ 30 أغسطس 2024، ودخل حيز التنفيذ في 1 سبتمبر 2024هيئة الخدمات المالية هي الجهة التنظيمية. منذ الموعد النهائي الإلزامي للترخيص في 31 ديسمبر 2024إن نشاط مزودي خدمات الدعم الصوتي غير المرخص غير قانوني، وقد أصبح النظام - على حد تعبير إحدى الإحاطات القانونية في يناير 2026 - "أكثر تطلبًا بكثير".

تشمل الأنشطة الخاضعة للترخيص منصات التداول المركزية ومنصات التداول بين الأفراد، والوساطة والتداول، وخدمات الحفظ والمحافظ الرقمية، وخدمات الاستثمار، وبيع الرموز الرقمية وعمليات الطرح الأولي للعملات الرقمية (ICO)، والعديد من نماذج منصات التمويل اللامركزي (DeFi) والرموز غير القابلة للاستبدال (NFT). ولا يشمل الترخيص صراحةً التعدين الخالص دون تقديم أي خدمات لأطراف ثالثة، والتجار الذين يقبلون العملات الرقمية كوسيلة دفع فقط.

فئات التراخيص ومتطلبات رأس المال

تُشير التقارير على نطاق واسع إلى أن رسوم التقديم تبلغ حوالي 75,000 روبية سيراليونية (ما يعادل تقريبًا 5,700-6,000 دولار أمريكي) ويُلغى الترخيص في حال عدم اكتمال الطلب أو رفضه. تختلف رسوم الترخيص السنوية باختلاف الفئة، ولا تُعلن في جدول واحد. يجب على المتقدمين تعيين مديرين اثنين على الأقل، على أن يكون أحدهما على الأقل مقيمًا في سيشيل، والاحتفاظ بمكتب محلي ووجود اقتصادي كافٍ، وتطبيق أطر مكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب، وإدارة المخاطر، والأمن السيبراني.

الجدول الزمني النموذجي: يستغرق تأسيس الشركة حوالي أسبوع، وإعداد الوثائق من أربعة إلى ثمانية أسابيع، ومراجعة هيئة الخدمات المالية من خمسة إلى ستة أشهر، أي ما مجموعه سبعة إلى ثمانية أشهر من تاريخ اتخاذ القرار إلى الحصول على الترخيص. هذا تقدير عملي، وليس معيارًا رسميًا لمستوى الخدمة.

المعاملة الضريبية لمقدمي خدمات القيمة المضافة المرخصين

يستفيد مقدمو خدمات الأصول الافتراضية المرخصون من مزايا خاصة معدل ضريبة الأعمال 1.5% على الدخل الخاضع للضريبة من مصادر سيشل بموجب الجدول السابع من قانون ضريبة الأعمال لعام 2009 (بصيغته المعدلة). ولأن النظام العام لا يزال إقليميًا، فقد لا يخضع دخل مزودي خدمات القيمة المضافة من مصادر أجنبية للضريبة، شريطة استيفاء شروط الجوهر الاقتصادي المطبقة حاليًا في جميع أنحاء الإطار.

ولتوضيح موقف هذه الولاية القضائية في اقتصاد العملات المشفرة العالمي: وجدت دراسة أجرتها CoinGecko عام 2023 أن ما يقرب من 20% من أفضل 30 منصة تداول مركزية تأسست العديد من الشركات في سيشيل، وهو أكبر عدد من الشركات المسجلة في أي دولة آنذاك. ومن بين الأسماء المرتبطة تاريخيًا أو حاليًا بالكيانات المسجلة في سيشيل: OKX، وKuCoin، وMEXC، وBybit، وHTX، وBitMEX. يبقى من غير المؤكد ما إذا كانت نسبة الـ 20% ستظل قائمة في عام 2026، إذ لم تُنشر أي دراسة عالمية محدّثة في هذا الشأن.

الخدمات المصرفية والتكنولوجيا المالية لغير المقيمين

يُعدّ فتح حساب مصرفي محلي لغير المقيمين أو لشركة دولية في سيشيل (IBC) الجزء الأكثر تعقيدًا في أي هيكل تنظيمي في سيشيل. يتطلب ذلك تقديم جواز سفر ساري المفعول، وإثبات عنوان، واستبيان اعرف عميلك/مكافحة غسل الأموال، ووثائق تفصيلية حول مصادر الأموال والثروة، وخطاب مرجعي من البنك. بالإضافة إلى ذلك، تتطلب حسابات الشركات الملف الكامل للشركة وإثبات وجود نشاط حقيقي مرتبط بسيشيل.

تختلف الحد الأدنى للإيداعات اختلافاً كبيراً تختلف الحدود الدنيا لفتح بعض حسابات التجزئة المحلية حسب البنك ونوع الحساب، حيث تبدأ من حوالي 5,000 روبية سيراليونية، بينما قد تتطلب حسابات الشركات الخارجية في المؤسسات المتخصصة 25,000 دولار أمريكي أو أكثر. لم يعد الحد الأدنى السابق البالغ 10,000 دولار أمريكي قاعدة عامة في عام 2026. تسمح بعض البنوك بفتح الحسابات عن بُعد من خلال ممثل محلي؛ وفي الواقع، تتراوح مدة المعالجة بين أسبوعين وستة أسابيع، وذلك حسب مستوى التحقق من الهوية.

لرأس المال العامل والمدفوعات عبر الحدود، الأعمال الحكيمة تستخدمها على نطاق واسع الشركات الدولية في سيشيل ذات هياكل الملكية الواضحة، و Payoneer في و Airwallex تُعدّ بدائل موثوقة. لا يُغني الوصول إلى التكنولوجيا المالية عن الحاجة إلى علاقة مصرفية سليمة مع الشركات لتدفقات مالية أكبر، ولكنه يُقلل بشكل كبير من صعوبة تشغيل هيكل جديد.

الكيانات التجارية والتأسيس

تُعدّ شركات الأعمال الدولية (IBC) - وهي الركيزة الأساسية للأنشطة الخارجية - إلى جانب الشركات المحلية بموجب قانون الشركات، والمؤسسات، والصناديق الاستئمانية الدولية، والشراكات، من أهمّ الوسائل القانونية. ويتمّ تأسيس شركات الأعمال الدولية عادةً من خلال وكيل مسجّل مرخّص في من يوم إلى يومي عمل بعد الموافقة على إجراءات اعرف عميلكرسوم التأسيس الحكومية متواضعة (تتراوح بين 100 و150 دولارًا أمريكيًا حسب رأس المال المساهم ومصدره)؛ يجب التأكد من الرسوم الدقيقة من الجدول الحالي للمسجل قبل تقديم الطلب.

ينبغي أن يستند اختيار الكيان إلى الجوهر والتخطيط الضريبي، لا إلى الرسوم الظاهرية. إن استخدام شركة دولية تجارية (IBC) كأداة لحفظ الدخل الأجنبي فقط يختلف عن استخدامها في أنشطة ذات صلة، إذ تحمل الأخيرة التزامات جوهرية حقيقية يجب تضمينها في هيكلها منذ البداية.

سوق العقارات بعد رفع الحظر في عام 2025

وافق مجلس الوزراء على رفع الحظر المفروض على شراء العقارات السكنية من قبل غير السيشليين في يناير 2025وقد نشرت هيئة التخطيط في سيشيل إرشادات تشغيلية في مارس 2025. وبات بإمكان المشترين الأجانب شراء الأراضي والعقارات السكنية، ولكن فقط ضمن "المناطق المحددة" أو المشاريع التطويرية المعتمدة، وبشرط استيفاء الحد الأدنى للسعر (حوالي 10 ملايين روبية سيشيلية للعقارات الفاخرة)، والمساحة (عادةً ما بين 1,000 و4,000 متر مربع للمنازل، وبين 2,000 و4,000 متر مربع للأراضي الفضاء)، والحصول على موافقة هيئة التخطيط. ولا تزال الأراضي الزراعية والمناطق البيئية والإسكان الميسور التكلفة محظورة.

تكاليف المعاملات للمشترين الأجانب

• رسوم الدمغة: 5% من القيمة السوقية (المعدل القياسي، مع مراعاة أي استثناءات محددة).
• رسوم المعالجة لغير سكان سيشل: 1.5% من سعر الشراء.
• رسوم الموافقة المتعلقة بالعقوبات: قد يتم تطبيق رسوم إضافية بالإضافة إلى رسوم الطوابع ورسوم المعالجة - يجب على المشترين الأجانب وضع ميزانية لتكلفة المعاملة الكاملة أعلى بكثير من النسبة المعلنة 5٪ + 1.5٪.

ضريبة الأملاك السنوية

تبلغ الضريبة السنوية على العقارات غير المنقولة لأصحابها من غير مواطني سيشل ما يلي: 0.50% من القيمة السوقية للعقاركان هذا المعدل تضاعفت النسبة من 0.25% الأصلية اعتبارًا من 1 يناير 2024، وهو المعدل الحالي لعام 2026. ويستمر المشترون الأجانب لأول مرة للعقارات السكنية بعد 1 يناير 2020 في الحصول على إعفاء لمدة عام واحد.

بيانات السوق الإرشادية

تشير بيانات السوق الحديثة إلى أن متوسط ​​أسعار العقارات السكنية يبلغ حوالي 10,920 روبية سيبيرية للمتر المربع في ماهي (عائد إيجاري إجمالي حوالي 4.2%)، و8,736 روبية سيبيرية للمتر المربع في براسلين (حوالي 5.9%)، و7,280 روبية سيبيرية للمتر المربع في لا ديغ (عائد حوالي 9.8%، مما يعكس محدودية العرض وارتفاع الطلب السياحي)، و5,824 روبية سيبيرية للمتر المربع للعقارات في الجزر الخاصة (حوالي 8.4%). وتتراوح إيجارات الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة على المدى الطويل عادةً بين 6,500 و14,000 روبية سيبيرية شهريًا، وذلك حسب الموقع.

مقارنة سيشل

باستثمار تجاري حقيقي قدره مليون دولار أمريكي بالإضافة إلى أفق إقامة لمدة أحد عشر عامًا، تُعد سيشيل لست يُعدّ جواز السفر إلى سيشل طريقًا مختصرًا للحصول على جواز سفر قوي. ومع ذلك، فهي من بين الولايات القضائية القليلة التي تجمع بين نظام ضريبي إقليمي موثوق، وإطار عمل متكامل لمزودي خدمات القيمة المضافة (VASP) مع معدل ضريبة محلية بنسبة 1.5%، وبيئة أعمال مواتية - كل ذلك في نظام قانوني قائم على العرف التجاري ناطق باللغة الإنجليزية. بالنسبة للمؤسسين الذين يتمثل هدفهم الأساسي في قاعدة ضريبية وتشغيلية طويلة الأجل للأعمال التجارية الدولية، أو العملات المشفرة، أو الملكية الفكرية، فقد يكون ذلك خيارًا استراتيجيًا منطقيًا. أما بالنسبة للتنقل البحت أو سرعة الحصول على جواز السفر، فإن برامج الجنسية عن طريق الاستثمار في منطقة الكاريبي، أو خيارات الإقامة الأوروبية عن طريق الاستثمار، أو التأشيرة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، ستكون عادةً أكثر فعالية. يجمع العديد من عملائنا بين الإقامة في سيشل لأغراض التشغيل الفعلي وإقامة ثانية في مكان آخر - على سبيل المثال، الإقامة الأرمنية عن طريق الاستثمار أو تأشيرة الرحل الرقمية — لتحقيق التوازن بين التكلفة، وسهولة التنقل، والوضع الضريبي.

الأسئلة المتكررة