دليل هجرة الاستثمار في سيشل: المزايا الضريبية وحماية الأصول

تم التحديث في أبريل 2026 · 12 دقائق قراءة

لا تزال سيشل واحدة من الدول القليلة في العالم التي تجمع بين مسار إقامة دائمة حقيقي قائم على الأعمال التجارية، ونظام ضريبي قائم على المصدر (إقليمي)، وإطار ترخيص حديث لمقدمي خدمات الأصول الافتراضية. بالنسبة لرواد الأعمال، ومؤسسي العملات المشفرة، والعائلات التي تتنقل دوليًا وتبحث عن خيارات إقامة ثانية في عام 2026، يقدم الأرخبيل حزمة مميزة، لكنها تُكافئ من يبذل العناية الواجبة في دراسة الشروط والرسوم والامتثال المستمر.

يشرح هذا الدليل مسار الحصول على الإقامة الدائمة عن طريق الاستثمار، ومسار الحصول على الجنسية، والوضع الضريبي لعام 2026 (بما في ذلك إطار عمل مزودي خدمات الأصول الافتراضية)، والواقع المصرفي وتأسيس الشركات، وقواعد ما بعد فترة التجميد لمشتري العقارات الأجانب. جميع الأرقام محدثة حتى أبريل 2026، وتستند إلى مصادر حكومية أولية حيثما توفرت.

الإقامة الدائمة عن طريق الاستثمار

تُدير دائرة الهجرة والأحوال المدنية مسارًا رسميًا واحدًا للمستثمرين للحصول على الإقامة الدائمة: وهو استثمار لا يقل عن مليون دولار أمريكي في مشروع تجاري في سيشيل . وعلى الرغم من الإشارات الشائعة في مواد التسويق الخارجية، لا يوجد مسار مُعلن رسميًا للحصول على الإقامة الدائمة يتطلب استثمارًا عقاريًا بقيمة مليوني دولار أمريكي، إذ يُشترط للحصول على تصريح الإقامة الدائمة الاستثمار المباشر في مشروع تجاري.

الرسوم الحكومية التي نشرتها هيئة الاستثمار في سيشل واضحة: رسوم معالجة غير قابلة للاسترداد بقيمة 1,000 روبية سيشلية عند تقديم الطلب، ورسوم طلب بقيمة 350,000 روبية سيشلية في حال قبول الطلب . لم يُحدد وقت المعالجة رسميًا، ويُعتبر تقدير المختصين الذي يبلغ حوالي ثلاثة أشهر تقديرًا تقريبيًا.

متطلبات الوثيقة الأساسية

• يتم تقديم طلب الالتحاق شخصياً في مبنى الاستقلال، فيكتوريا، ماهي.
• شهادة حسن السيرة والسلوك من الشرطة (لا يزيد عمرها عن ستة أشهر).
• صفحة البيانات الشخصية لجواز السفر بالإضافة إلى صورة واحدة بحجم صورة جواز السفر.
• دليل موثق على الاستثمار المؤهل (≥ 1,000,000 دولار أمريكي في شركة في سيشيل).
• إثبات القدرة على إعالة نفسك وأي معالين لمدة عام واحد على الأقل.

تتضمن بعض "قوائم التحقق" المتداولة على نطاق واسع بنودًا مثل خمس سنوات من النشاط التجاري الموثق أو خمس سنوات من الإقامة بموجب تصريح عمل أو تصريح عمل مُدرّ للدخل. ويُفضّل فهم هذه البنود كمعايير أهلية وليست مجرد قائمة وثائق، لذا ينبغي على المتقدمين طلب نسخة من قائمة المتطلبات الحالية من إدارة الهجرة قبل إعداد ملفاتهم.

الحفاظ على الإقامة

القاعدة الملزمة هي أنه لا يجوز للمقيم الدائم التغيب بشكل متواصل لمدة عام أو أكثر دون موافقة الوزير . أما شرط "خمسة أيام في السنة" الذي يُذكر عادةً كحد أدنى للتواجد الفعلي، فهو غير وارد في أي قانون أو لائحة أو شرط منشور من شروط التصريح، ولا ينبغي الاعتماد عليه.

من الإقامة إلى الجنسية

لا تُطبّق سيشل نظامًا مباشرًا للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار. ويشترط مسار المستثمر، بموجب قانون الجنسية (المعدل) لعام 2013، الإقامة القانونية لمدة أحد عشر عامًا بالإضافة إلى الاستثمار المؤهل. كما يُتوقع من المتقدمين إثبات إتقانهم لإحدى اللغات الوطنية (الإنجليزية أو الفرنسية أو الكريولية السيشيلية).

يُتيح جواز سفر سيشل حاليًا دخولًا بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول إلى حوالي 156 وجهة. ينبغي على المتقدمين المحتملين مقارنة جودة جواز السفر هذه بالوقت والجهد والمال المطلوبين، فهو ليس برنامجًا سريعًا، وقد تكون الخيارات البديلة في منطقة الكاريبي أو أوروبا أكثر فعالية من حيث التكلفة لتحقيق أهداف التنقل فقط.

المشهد الضريبي لعام 2026

لا تزال سيشل تعتمد نظامًا ضريبيًا قائمًا على المصدر (إقليميًا) : فالدخل المُحقق داخل سيشل خاضع للضريبة، بينما يُستثنى الدخل المُحقق من مصادر أجنبية عمومًا من نطاق الضرائب المحلية، ولكن فقط في حال استيفاء دافع الضرائب لشروط الجوهر الاقتصادي المطبقة. لقد ولّى زمن تمتع الكيانات "الخارجية" بإعفاء شامل دون أي نشاط حقيقي، لا سيما بالنسبة للكيانات التي تُشكل جزءًا من مجموعات متعددة الجنسيات تحصل على دخل سلبي أجنبي.

ضرائب الشركات والأعمال

بموجب قانون ضريبة الأعمال، يبلغ معدل الضريبة القياسي على الشركات 15% على أول مليون روبية سيراليونية من الدخل الخاضع للضريبة، و25% على الدخل الذي يتجاوز هذا الحد (منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية، 2026). وتخضع بعض القطاعات الخاضعة للتنظيم - ولا سيما بعض المؤسسات المالية - لمعدل أعلى قد يصل إلى 33%، لكن هذا لا ينطبق على الشركات التجارية العادية.

التجار الأفراد ودافعي الضرائب من أصحاب الأعمال الفردية

يخضع أصحاب الأعمال الفردية وغيرهم من دافعي الضرائب من أصحاب الأعمال الفردية لجدول ضرائب بنسبة 0% / 15% / 25%: 0% على أول 102,666 روبية سيشيلية ، و15% على الشريحة من 102,666.01 روبية سيشيلية حتى 1,000,000 روبية سيشيلية، و25% على أي مبلغ يزيد عن 1,000,000 روبية سيشيلية. وتظل هذه النسب سارية وفقًا لهيئة الإيرادات في سيشيل.

ضريبة الدخل الشخصي على العمل

يُدار دخل العمل بشكل منفصل بموجب جداول ضريبة الدخل والمزايا غير النقدية. وبشكل عام، يدفع المواطنون ضريبة بنسبة 0% حتى 8,555.50 روبية سيبيرية شهريًا، و15% من 8,555.51 روبية سيبيرية إلى 10,000 روبية سيبيرية، و20% من 10,000 روبية سيبيرية إلى 83,000 روبية سيبيرية، و30% فوق 83,000 روبية سيبيرية. أما غير المواطنين، فيدفعون ضريبة بنسبة 15% حتى 10,000 روبية سيبيرية، و20% من 10,000 روبية سيبيرية إلى 83,000 روبية سيبيرية، و30% فوق 83,000 روبية سيبيرية.

الضرائب الأخرى

• ضريبة القيمة المضافة: سيظل المعدل القياسي البالغ 15% ساري المفعول في عام 2026.
• ضريبة الأرباح الرأسمالية: لا توجد ضريبة أرباح رأسمالية مستقلة. قد تخضع الأرباح للضريبة حتى لو كانت جزءًا من أرباح التداول.
• ضريبة الميراث / ضريبة التركات: لا شيء.
• رسوم الدمغة: ينطبق ذلك على بعض عمليات نقل الملكية - انظر "العقارات" أدناه.
• رسوم الاستدامة البيئية للسياحة: تم تعديلها اعتبارًا من 1 يناير 2026، مع إعفاء مؤسسات الإقامة الصغيرة الآن.

شبكة اتفاقيات تجنب الازدواج الضريبي

تُدرج هيئة الإيرادات في سيشل حاليًا أكثر من 28 اتفاقية لتجنب الازدواج الضريبي ، تشمل شركاء مثل الإمارات العربية المتحدة، وموريشيوس، والصين، وسنغافورة، ولوكسمبورغ، وقبرص، وبلجيكا، وجنوب إفريقيا، وقطر، وإندونيسيا، وماليزيا، وفيتنام، وتايلاند. ويتغير هذا العدد مع دخول الاتفاقيات الجديدة حيز التنفيذ، لذا يُنصح بالتأكد من الوضع الحالي مباشرةً مع هيئة الإيرادات في سيشل قبل أي معاملة.

الجوهر الاقتصادي ومعيار الإبلاغ المشترك/التبادل التلقائي للمعلومات

أصبحت متطلبات الجوهر الاقتصادي جزءًا لا يتجزأ من إطار قانون ضريبة الأعمال، بدلًا من كونها قانونًا قائمًا بذاته. عمليًا، يتعين على الشركات الدولية التي تمارس "أنشطة ذات صلة" - كالبنوك والتأمين وإدارة الصناديق والتمويل والتأجير، بالإضافة إلى المقرات الرئيسية والشحن والشركات القابضة والملكية الفكرية ومراكز التوزيع والخدمات - والشركات الدولية التابعة لمجموعات متعددة الجنسيات والتي تحقق دخلًا سلبيًا أجنبيًا، إثبات وجود أنشطة أساسية مدرة للدخل في سيشيل، ووجود عدد كافٍ من الموظفين المؤهلين، ونفقات تشغيلية، ومقرات. أما الشركات الدولية التي تعتمد على الأسهم فقط، فتخضع لاختبار جوهر اقتصادي مخفف. كما تشارك سيشيل مشاركة كاملة في نظام الإبلاغ المشترك/التبادل التلقائي للمعلومات: فمنذ عام 2025، أصبح التسجيل على المنصة الإلكترونية لهيئة سيشيل للشركات وتقديم ملفات XML سنويًا لحاملي الحسابات غير المقيمين إلزاميًا، مع تعزيز آليات الإنفاذ بعد مراجعة النظراء من قبل منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية.

مقدمو خدمات الأصول الافتراضية: نظام العملات المشفرة لعام 2026

دخل قانون مزودي خدمات الأصول الافتراضية لعام 2024 (القانون رقم 12 لسنة 2024) حيز التنفيذ بموجب إشعار بدء صادر بتاريخ 30 أغسطس 2024، ودخل حيز التنفيذ في 1 سبتمبر 2024. وتتولى هيئة الخدمات المالية تنظيم هذا القانون. ومنذ الموعد النهائي الإلزامي للترخيص في 31 ديسمبر 2024 ، أصبح نشاط مزودي خدمات الأصول الافتراضية غير المرخص غير قانوني، وأصبح النظام - بحسب ما ورد في إحدى المذكرات القانونية الصادرة في يناير 2026 - "أكثر صرامة بكثير".

تشمل الأنشطة الخاضعة للترخيص منصات التداول المركزية ومنصات التداول بين الأفراد، والوساطة والتداول، وخدمات الحفظ والمحافظ الرقمية، وخدمات الاستثمار، وبيع الرموز الرقمية وعمليات الطرح الأولي للعملات الرقمية (ICO)، والعديد من نماذج منصات التمويل اللامركزي (DeFi) والرموز غير القابلة للاستبدال (NFT). ولا يشمل الترخيص صراحةً التعدين الخالص دون تقديم أي خدمات لأطراف ثالثة، والتجار الذين يقبلون العملات الرقمية كوسيلة دفع فقط.

فئات التراخيص ومتطلبات رأس المال

تُقدّر رسوم تقديم الطلب بحوالي 75,000 روبية سيشيلية (ما يعادل تقريبًا 5,700-6,000 دولار أمريكي) ، وتُصادر في حال عدم اكتمال الطلب أو رفضه. تختلف رسوم الترخيص السنوية حسب الفئة، ولا تُعلن في جدول واحد. يجب على المتقدمين تعيين مديرين اثنين على الأقل، أحدهما على الأقل مقيم في سيشيل، والحفاظ على مكتب محلي ووجود اقتصادي كافٍ، وتطبيق أطر مكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب، وإدارة المخاطر، والأمن السيبراني.

الجدول الزمني المعتاد: تأسيس الشركة حوالي أسبوع، وإعداد الوثائق من أربعة إلى ثمانية أسابيع، ومراجعة هيئة الخدمات المالية من خمسة إلى ستة أشهر - أي ما مجموعه سبعة إلى ثمانية أشهر من تاريخ اتخاذ القرار إلى الحصول على الترخيص. هذا تقدير عملي، وليس معيارًا رسميًا لمستوى الخدمة.

المعاملة الضريبية لمقدمي خدمات القيمة المضافة المرخصين

تستفيد شركات خدمات القيمة المضافة المرخصة من معدل ضريبة أعمال خاص بنسبة 1.5% على الدخل الخاضع للضريبة من مصادر سيشل، وذلك بموجب الجدول السابع من قانون ضريبة الأعمال لعام 2009 (بصيغته المعدلة). ولأن النظام العام لا يزال إقليميًا، فقد لا يخضع دخل شركات خدمات القيمة المضافة من مصادر أجنبية لهذه الضريبة، شريطة استيفاء شروط الجوهر الاقتصادي المطبقة حاليًا في جميع أنحاء الإطار.

لفهم مكانة سيشيل في اقتصاد العملات الرقمية العالمي، كشفت دراسة أجرتها CoinGecko عام 2023 أن حوالي 20% من أكبر 30 منصة تداول مركزية مسجلة في سيشيل، وهي النسبة الأكبر بين جميع الدول آنذاك. وتشمل الأسماء المرتبطة تاريخيًا أو حاليًا بكيانات مسجلة في سيشيل: OKX، وKuCoin، وMEXC، وBybit، وHTX، وBitMEX. يبقى من غير المؤكد ما إذا كانت نسبة 20% ستظل قائمة في عام 2026، إذ لم تُنشر أي دراسة عالمية محدّثة في هذا الشأن.

الخدمات المصرفية والتكنولوجيا المالية لغير المقيمين

يُعدّ فتح حساب مصرفي محلي لغير المقيمين أو لشركة دولية في سيشيل (IBC) الجزء الأكثر تعقيدًا في أي هيكل تنظيمي في سيشيل. يتطلب ذلك تقديم جواز سفر ساري المفعول، وإثبات عنوان، واستبيان اعرف عميلك/مكافحة غسل الأموال، ووثائق تفصيلية حول مصادر الأموال والثروة، وخطاب مرجعي من البنك. بالإضافة إلى ذلك، تتطلب حسابات الشركات الملف الكامل للشركة وإثبات وجود نشاط حقيقي مرتبط بسيشيل.

تختلف الحد الأدنى للإيداعات اختلافًا كبيرًا باختلاف البنك ونوع الحساب؛ فبعض حسابات التجزئة المحلية تبدأ من حوالي 5,000 روبية سيراليونية، بينما قد تتطلب حسابات الشركات الخارجية في المؤسسات المتخصصة 25,000 دولار أمريكي أو أكثر. لم يعد الحد الأدنى السابق البالغ 10,000 دولار أمريكي قاعدة عامة في عام 2026. تسمح بعض البنوك بفتح الحسابات عن بُعد من خلال ممثل محلي؛ وفي الواقع، تتراوح مدة المعالجة بين أسبوعين وستة أسابيع، وذلك بحسب مستوى التحقق من الهوية.

تُستخدم منصة Wise Business على نطاق واسع من قبل الشركات الدولية في سيشيل ذات هياكل الملكية الواضحة، وذلك فيما يخص رأس المال العامل والمدفوعات عبر الحدود. كما تُعدّ Payoneer و Airwallex بدائل موثوقة. لا يُغني الوصول إلى التكنولوجيا المالية عن الحاجة إلى علاقة مصرفية مؤسسية سليمة للتدفقات المالية الكبيرة، ولكنه يُسهّل بشكل كبير عملية تفعيل هيكل جديد.

الكيانات التجارية والتأسيس

تُعدّ شركات الأعمال الدولية (IBC) - وهي الركيزة الأساسية للأنشطة الخارجية - إلى جانب الشركات المحلية بموجب قانون الشركات، والمؤسسات، والصناديق الاستئمانية الدولية، والشراكات، من أهمّ الوسائل القانونية لتأسيس شركات الأعمال الدولية. يتمّ تأسيس شركات الأعمال الدولية عادةً من خلال وكيل مرخّص ومسجّل خلال يوم أو يومين عمل بعد الموافقة على إجراءات اعرف عميلك (KYC) . رسوم التأسيس الحكومية معقولة (تتراوح بين 100 و150 دولارًا أمريكيًا حسب رأس المال ومصدره)؛ ويُنصح بالتأكّد من الرسوم الدقيقة من جدول الرسوم الحالي لدى مسجّل الشركات قبل تقديم الطلب.

ينبغي أن يستند اختيار الكيان إلى الجوهر والتخطيط الضريبي، لا إلى الرسوم الظاهرية. إن استخدام شركة دولية تجارية (IBC) كأداة لحفظ الدخل الأجنبي فقط يختلف عن استخدامها في أنشطة ذات صلة، إذ تحمل الأخيرة التزامات جوهرية حقيقية يجب تضمينها في هيكلها منذ البداية.

سوق العقارات بعد رفع الحظر في عام 2025

وافق مجلس الوزراء في يناير 2025 على رفع الحظر المفروض على شراء العقارات السكنية من قبل غير السيشليين ، ونشرت هيئة التخطيط في سيشل توجيهات تشغيلية في مارس 2025. وبات بإمكان المشترين الأجانب الآن شراء الأراضي والعقارات السكنية، ولكن فقط ضمن "المناطق المحددة" أو المشاريع التطويرية المعتمدة، وبشرط استيفاء الحد الأدنى للسعر (حوالي 10 ملايين روبية سيشلية للعقارات الفاخرة)، والمساحة (عادةً ما بين 1,000 و4,000 متر مربع للمنازل، وبين 2,000 و4,000 متر مربع للأراضي الفضاء)، والحصول على موافقة هيئة التخطيط. ولا تزال الأراضي الزراعية والمناطق البيئية والإسكان الميسور التكلفة محظورة.

تكاليف المعاملات للمشترين الأجانب

• رسوم الدمغة: 5% من القيمة السوقية (المعدل القياسي، مع مراعاة أي استثناءات محددة).
• رسوم المعالجة لغير سكان سيشل: 1.5% من سعر الشراء.
• رسوم الموافقة المتعلقة بالعقوبات: قد يتم تطبيق رسوم إضافية بالإضافة إلى رسوم الطوابع ورسوم المعالجة - يجب على المشترين الأجانب وضع ميزانية لتكلفة المعاملة الكاملة أعلى بكثير من النسبة المعلنة 5٪ + 1.5٪.

ضريبة الأملاك السنوية

تبلغ ضريبة العقارات السنوية للملاك غير السيشيليين 0.50% من القيمة السوقية للعقار . وقد تضاعفت هذه النسبة من 0.25% الأصلية اعتبارًا من 1 يناير 2024، وهي النسبة الحالية لعام 2026. ويستمر إعفاء المشترين الأجانب لأول مرة للعقارات السكنية بعد 1 يناير 2020 لمدة عام واحد.

بيانات السوق الإرشادية

تشير بيانات السوق الحديثة إلى أن متوسط ​​أسعار العقارات السكنية يبلغ حوالي 10,920 روبية سيبيرية للمتر المربع في ماهي (عائد إيجاري إجمالي حوالي 4.2%)، و8,736 روبية سيبيرية للمتر المربع في براسلين (حوالي 5.9%)، و7,280 روبية سيبيرية للمتر المربع في لا ديغ (عائد حوالي 9.8%، مما يعكس محدودية العرض وارتفاع الطلب السياحي)، و5,824 روبية سيبيرية للمتر المربع للعقارات في الجزر الخاصة (حوالي 8.4%). وتتراوح إيجارات الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة على المدى الطويل عادةً بين 6,500 و14,000 روبية سيبيرية شهريًا، وذلك حسب الموقع.

مقارنة سيشل

باستثمار تجاري حقيقي بقيمة مليون دولار أمريكي، بالإضافة إلى إقامة لمدة أحد عشر عامًا، لا تُعدّ سيشيل طريقًا مختصرًا للحصول على جواز سفر قوي. مع ذلك، فهي من بين الدول القليلة التي تجمع بين نظام ضريبي إقليمي موثوق، وإطار عمل متكامل لبرامج خدمات القيمة المضافة (VASP) مع معدل ضريبة محلية بنسبة 1.5%، وبيئة أعمال مواتية - كل ذلك ضمن نظام قانوني قائم على العرف التجاري ناطق بالإنجليزية. بالنسبة للمؤسسين الذين يتمثل هدفهم الأساسي في قاعدة ضريبية وتشغيلية طويلة الأجل للأعمال الدولية، أو العملات الرقمية، أو الملكية الفكرية، قد يكون هذا خيارًا استراتيجيًا منطقيًا. أما بالنسبة للتنقل الحر أو سرعة الحصول على جواز السفر، فعادةً ما تكون برامج الجنسية عن طريق الاستثمار في منطقة الكاريبي، أو خيارات الإقامة الأوروبية عن طريق الاستثمار، أو التأشيرة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة، أكثر فعالية. يجمع العديد من عملائنا بين الإقامة في سيشيل لأغراض التشغيل الفعلي وإقامة ثانية في مكان آخر - على سبيل المثال، الإقامة الأرمينية عن طريق الاستثمار أو تأشيرة الرحالة الرقميين - لتحقيق التوازن بين التكلفة، والتنقل الحر، والوضع الضريبي.

الأسئلة المتكررة