يسعى المستثمرون ورواد الأعمال، ولا سيما الأجانب، غالبًا إلى الحصول على الإقامة في الخارج للاستفادة من أسواق استثمارية حصرية - بدءًا من البورصات المحلية وصولًا إلى العقارات - والتي تُعدّ محظورة على غير المقيمين. فيما يلي، نحلل أفضل الدول التي تُقدّم برامج الإقامة عن طريق الاستثمار، والتي تتيح الوصول إلى هذه الفرص. يتضمن ملف تعريف كل دولة ما يلي: متطلبات الإقامة ومدة المعالجة، والحد الأدنى للاستثمار، وخيارات الاستثمار الحصرية للمقيمين، والضرائب على الاستثمار (أرباح رأس المال، وضرائب الثروة)، ومسارات الحصول على الجنسية، ومزايا إضافية للمستثمرين. كما نوفر جداول مقارنة ورؤى مستندة إلى البيانات لإجراء تقييم شامل.
نظرة عامة مقارنة لأفضل برامج الإقامة حسب البرامج
يوضح الجدول التالي أهم الجوانب المتعلقة بسبعة برامج رائدة للإقامة الاستثمارية في جميع أنحاء العالم، مع تسليط الضوء على المتطلبات والفوائد والوصول الفريد للاستثمار في كل برنامج استثماري:
الدولة | برنامج الإقامة والمتطلبات | دقيقة. استثمار | الوصول الحصري للاستثمار | مسار المواطنة والفوائد |
|---|---|---|---|---|
البرتغال | تأشيرة ذهبية (إقامة مؤقتة)؛ عملية تستغرق من 6 إلى 8 أشهر. تتطلب استثمارًا مؤهلاً (على سبيل المثال 500 ألف يورو أو أكثر في صناديق أو شركة). | 500 ألف يورو فأكثر (على سبيل المثال، صناديق استثمارية، شركة) | الوصول إلى صناديق الاستثمار والشركات التي تتخذ من الاتحاد الأوروبي مقراً لها عبر برنامج ARI؛ صناديق المشاريع المحلية مفتوحة فقط للمقيمين. العقارات في المناطق ذات الطلب المرتفع عبر طرق الامتثال. | مؤهل للحصول على الجنسية بعد 5 سنوات (يشترط اللغة/الاندماج الأساسي). حقوق الإقامة في الاتحاد الأوروبي؛ السفر بدون تأشيرة إلى منطقة شنغن؛ لم شمل الأسرة. |
اليونان | تأشيرة ذهبية (إقامة دائمة)؛ معالجة تستغرق حوالي 2-3 أشهر. تتطلب عقارات أو استثمارات (400 ألف يورو إلى 800 ألف يورو، تختلف حسب المنطقة). لا توجد متطلبات للإقامة. | 400 ألف يورو فأكثر (عقارات أو أوراق مالية) | حق امتلاك عدد غير محدود من العقارات ( يمكن للأجانب شراء العقارات، لكن الحكومة اليونانية تُسهّل الإجراءات في المناطق المحظورة). إمكانية الوصول إلى صناديق الاستثمار الخاصة اليونانية والاستثمارات التجارية للمقيمين. | الإقامة الدائمة عن طريق التأشيرة؛ الحصول على الجنسية بعد حوالي 7 سنوات من الإقامة (اختبار اللغة). الدخول إلى منطقة شنغن؛ انخفاض تكاليف المعيشة؛ خيار فرض ضريبة ثابتة بقيمة 15 ألف يورو على الدخل العالمي لمدة 100 عامًا. |
مالطا | برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP)؛ عملية تستغرق من 4 إلى 6 أشهر. يتطلب صافي ثروة بقيمة 500 ألف يورو (150 ألف يورو في الأصول المالية) وشراء عقار (350 ألف يورو أو أكثر) أو استئجاره، بالإضافة إلى مساهمة الحكومة (30 ألف يورو أو أكثر من الرسوم). | إجمالي المبلغ 600 ألف يورو (العقار + الرسوم) | القدرة على شراء عقارات متعددة بعد 5 سنوات (لا حاجة إلى تصريح). الوصول إلى الأوراق المالية وصناديق الاستثمار المالطية المخصصة للمقيمين. العروض المخصصة للاتحاد الأوروبي فقط (بعض الاكتتابات العامة الأولية والسندات) يمكن الوصول إليها عبر الوساطة المحلية. | الإقامة الدائمة (قابلة للتجديد)؛ لا توجد جنسية مباشرة من خلال برنامج إعادة توطين المهاجرين في جزر مارشال، ولكن تتوفر جنسية منفصلة عن طريق الاستثمار (~1-3 سنوات مع مساهمة أعلى). السفر إلى منطقة شنغن لمدة 90/180 يومًا؛ يشمل ما يصل إلى 4 أجيال في الطلب. |
الإمارات العربية المتحدة (الإمارات العربية المتحدة) | تأشيرة الإقامة الذهبية (إقامة لمدة 10 سنوات)؛ مدة المعالجة من شهر إلى شهرين. تتطلب استثمارًا عقاريًا بقيمة مليوني درهم إماراتي (550 ألف دولار أمريكي) (يمكن أن يشمل عدة عقارات) أو استثمارًا تجاريًا كبيرًا/ريادة أعمال. | عقار بقيمة 2 مليون درهم إماراتي (حوالي 545 ألف دولار أمريكي)؛ 500 ألف درهم إماراتي لرواد الأعمال. | يحصل المستثمرون الأجانب على ملكية كاملة للشركات (100%) في معظم القطاعات (بدون كفيل محلي)، ويمكنهم شراء العقارات في مناطق التملك الحر المخصصة. كما يُتاح لهم الوصول إلى الاكتتابات العامة الأولية المحلية والسندات الحكومية التي عادةً ما تكون حكراً على سكان دول مجلس التعاون الخليجي. | لا يوجد مسار رسمي للحصول على الجنسية (الجنسية المزدوجة في الإمارات العربية المتحدة مقيدة بشدة). استقرار طويل الأمد: تأشيرة قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات؛ رعاية عائلية؛ بنية تحتية عالمية المستوى؛ عوائد استثمارية معفاة من الضرائب. |
سنغافورة | برنامج المستثمر العالمي (الإقامة الدائمة)؛ مدة المعالجة حوالي 6 أشهر. يتطلب استثمارًا بقيمة 10 ملايين دولار سنغافوري (حوالي 7.8 مليون دولار أمريكي) في مشروع تجاري أو صندوق استثماري. تم إلغاء المستويات الأدنى (2.5 مليون دولار سنغافوري) تدريجيًا في عام 2022. مدة الإقامة الفعلية حوالي يوم واحد سنويًا. | 10 ملايين دولار سنغافوري (≈7.8 مليون دولار أمريكي) في الأعمال أو الأموال. | إعفاء المقيمين الدائمين من رسوم تسجيل العقارات بنسبة 60% (مقابل 60% للأجانب)، مما يتيح لهم الاستثمار في سوق العقارات المربحة في سنغافورة. كما يُتاح للمواطنين والمقيمين الدائمين فقط الوصول إلى الأوراق المالية الحكومية (مثل سندات الادخار السنغافورية) وبعض حصص الاكتتابات العامة الأولية المحلية. ويحق لهم شراء المساكن العامة (بعد مرور سنوات من الإقامة الدائمة). | مؤهل للحصول على الجنسية بعد سنتين أو أكثر من الإقامة الدائمة (يجب التخلي عن جنسية أخرى؛ موافقة صارمة). يوفر جواز سفر سنغافورة إمكانية الوصول بدون تأشيرة إلى 2 دولة. المزايا: مركز مالي رائد، وعملة مستقرة، وحماية قانونية قوية للمستثمرين. |
المملكة العربية السعودية | الإقامة المميزة ("البطاقة الخضراء السعودية")؛ مدة الموافقة شهر تقريباً. تُمنح إقامة غير محدودة المدة عند استثمار 4 ملايين ريال سعودي في عقار (1.1 مليون دولار أمريكي) أو 7 ملايين ريال سعودي في مشروع تجاري مرخص. لا حاجة لكفيل. | 4 ملايين ريال سعودي (≈1.1 مليون دولار أمريكي) في العقارات السكنية، أو 7 ملايين ريال سعودي في مشروع تجاري جديد + 10 وظائف. | تملك العقارات للوافدين: بإمكانهم امتلاك منازل والاستثمار في العقارات (باستثناء المواقع المقدسة في مكة المكرمة والمدينة المنورة). يُسمح لهم بالتداول في سوق تداول (البورصة المحلية) بموجب ترخيص استثماري دون الحاجة إلى شريك محلي. كما يُتاح لهم الوصول إلى مبادرات الاستثمار الحكومية والاكتتابات العامة الأولية الموجهة للمقيمين (جزء من رؤية 2030). | لا يوجد مسار للحصول على الجنسية (لا تقدم السعودية التجنيس عن طريق الاستثمار). المزايا: إقامة دائمة بدون تجديد؛ كفالة أفراد الأسرة؛ بدء الأعمال التجارية بحرية؛ بيئة استثمارية معفاة من الضرائب ؛ خدمات مطار ذات أولوية في اقتصاد رئيسي من مجموعة العشرين يشهد نموًا سريعًا. |
تايلاند | تأشيرة الإقامة طويلة الأمد (10 سنوات)؛ عملية تستغرق من شهر إلى ثلاثة أشهر. متاحة للمواطنين الأثرياء من جميع أنحاء العالم الذين يستثمرون ≥1 ألف دولار في أصول تايلاندية (عقارات، سندات حكومية) بالإضافة إلى صافي ثروة ≥3 مليون دولار. فئات أخرى من تأشيرة الإقامة طويلة الأمد للمتقاعدين والمهنيين الذين لديهم معايير دخل. | 500 ألف دولار أمريكي في العقارات التايلاندية أو السندات أو الاستثمار الأجنبي المباشر (بالإضافة إلى المؤهلات المالية للمتقدم). | يُسمح لحاملي تأشيرة الإقامة الطويلة الأجل (LTR) الذين يستثمرون 40 مليون بات تايلندي (حوالي 1.1 مليون دولار أمريكي) لمدة 3 سنوات أو أكثر، بامتلاك قطعة أرض مساحتها 1 راي (حوالي 1600 متر مربع) - وهو امتياز ممنوع عادةً على الأجانب. كما يُتاح لهم الوصول إلى حسابات الوساطة المالية المحلية وصناديق الاستثمار المشتركة غير المُسوّقة للأجانب. ويُخصّص خيار الاستثمار في مشاريع الممر الاقتصادي الشرقي المزدهرة في تايلاند للمقيمين فقط. | الإقامة الدائمة ممكنة بعد 5 سنوات على تأشيرات أخرى (غير مضمونة عبر LTR). الحصول على الجنسية بعد 10 سنوات أو أكثر من الإقامة المستمرة، مع متطلبات اللغة. مزايا إضافية لـ LTR: خدمات المطار السريعة، وإدراج تصريح العمل، ومعدل ضريبة ثابت بنسبة 17% للمهنيين ذوي المهارات العالية. أسلوب حياة جذاب بتكلفة منخفضة؛ مركز سفر إقليمي. |
ملفات تعريف البلدان والتحليل
فيما يلي نقدم تحليلاً مفصلاً لكل وجهة، بما في ذلك عملية الإقامة، والاستثمارات الدنيا، والوصول الحصري إلى السوق للمقيمين، والآثار الضريبية، والمسارات للحصول على الجنسية.
البرتغال: الحد الأدنى لمتطلبات الاستثمار
الإقامة عن طريق الاستثمار: تمنح تأشيرة البرتغال الذهبية (Autorização de Residência para Investimento) تصريح إقامة مؤقتة قابلة للتجديد خلال فترة تتراوح بين 6 و8 أشهر تقريبًا، مع توفر عدة مسارات استثمارية للحصول على الإقامة. يختار المتقدمون من بين عدة مسارات استثمارية، مثل تحويل رأس مال بقيمة مليون يورو، أو 500 ألف يورو في صناديق استثمارية مؤهلة أو عقارات (مقتصرة على مناطق داخلية محددة اعتبارًا من عام 2022)، أو 250 ألف يورو في مشاريع ثقافية. يشترط الحصول على سجل جنائي نظيف وتأمين صحي. صلاحية الإقامة الأولية سنتان، ويتطلب التجديد الحفاظ على الاستثمار وإقامة قصيرة (حوالي 7 أيام في السنة الأولى، و14 يومًا في كل فترة سنتين لاحقتين).
الحد الأدنى للاستثمار: يتراوح الحد الأدنى النموذجي للاستثمار بين 280,000 و500,000 يورو، وذلك حسب نوع الاستثمار. على سبيل المثال، يُمكن أن يُؤهّل مبلغ 280 يورو للاستثمار في مشروع ترميم في منطقة ذات كثافة سكانية منخفضة، بينما يُعتبر مبلغ 500 يورو هو المبلغ القياسي لصناديق الاستثمار أو العقارات في المواقع المؤهلة. (ملاحظة: في عام 2023، بدأت البرتغال في تقليص برنامج التأشيرة الذهبية العقارية في المدن الكبرى، مُحوّلةً تركيزها نحو خلق فرص العمل والاستثمار في الابتكار).
فرص استثمارية حصرية: تتيح الإقامة في البرتغال الوصول إلى صناديق ومشاريع استثمارية في الاتحاد الأوروبي. ويركز برنامج البرتغال حاليًا على رأس المال الاستثماري وصناديق الأسهم الخاصة، وهو مسار متاح فقط للمقيمين الحاصلين على التأشيرة الذهبية. تستثمر هذه الصناديق المتخصصة في الشركات الناشئة البرتغالية، ومصانع النبيذ، والفنادق، وغيرها، موفرةً عوائد وإقامة في الاتحاد الأوروبي. كما يحصل المستثمرون المقيمون على تسهيلات في الوصول إلى الخدمات المصرفية وتمويل الرهن العقاري في منطقة اليورو. ورغم أن البرتغال لا تمنع الأجانب من شراء العقارات أو الأسهم، إلا أن حاملي التأشيرة الذهبية يتمتعون بفرص حصرية للاستفادة من صفقات عقارية غير معلنة من خلال شراكات مع مطورين عقاريين، ويمكنهم أيضًا الاستفادة من إصدارات السندات الحكومية المخصصة للمواطنين. بالإضافة إلى ذلك، تتيح الإقامة في البرتغال المشاركة في بعض صناديق التقاعد ذات المزايا الضريبية وبرامج التأمين على الحياة، والتي عادةً ما تقتصر على سكان المنطقة الاقتصادية الأوروبية.
الضرائب على الاستثمارات: تجذب البرتغال المغتربين بفضل أنظمتها الضريبية المواتية. لا تُفرض ضريبة على الثروة أو ضريبة على الميراث على معظم الأصول. تبلغ ضريبة أرباح رأس المال على الأوراق المالية والعقارات البرتغالية عمومًا 28% لغير المقيمين، لكن العديد من مستثمري التأشيرة الذهبية يختارون وضع المقيم غير الاعتيادي (NHR) . يوفر هذا الوضع إعفاءً ضريبيًا لمدة 10 سنوات على دخل الاستثمار من مصادر أجنبية، بما في ذلك الأرباح الموزعة والفوائد وأرباح رأس المال، والتي يمكن إعفاؤها من الضريبة البرتغالية (إذا لم تنص معاهدة ضريبية سارية على فرض ضريبة) - وهي ميزة كبيرة لأصحاب المحافظ الاستثمارية العالمية. يُفرض على الدخل المحلي (مثل إيجار عقار في البرتغال) ضريبة ثابتة بنسبة 28%، ولكن يمكن تخفيف هذه الضريبة من خلال إعادة الاستثمار الاستراتيجي أو الإعفاء من ضريبة الترحيل. والأهم من ذلك، أن عدم وجود ضريبة على الثروة يعني أن الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية لا يُعاقبون على الأصول التي يمتلكونها في جميع أنحاء العالم، باستثناء ضريبة الأملاك (IMI) على العقارات البرتغالية (0.3-0.45% من القيمة، مع إعفاءات للمسكن الشخصي).
مسار الحصول على الجنسية: من أهم ما يميز البرتغال سهولة وسرعة الحصول على الجنسية بعد الإقامة القانونية. فبعد خمس سنوات من الإقامة القانونية، يصبح حاملو التأشيرة الذهبية مؤهلين للتقدم بطلب للحصول على الجنسية البرتغالية بالتجنس. ويتطلب ذلك اجتياز اختبار أساسي في اللغة البرتغالية (المستوى A2) وإثبات وجود روابط مع البلد. ومن اللافت للنظر أن البرتغال لا تشترط الإقامة الدائمة ، إذ يمكن الحصول على الجنسية حتى مع الإقامة الجزئية (لمدة لا تتجاوز 35 يومًا على مدى خمس سنوات). وتمنح الجنسية البرتغالية جواز سفر أوروبيًا يتمتع بحقوق واسعة في السفر والعمل في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي. ويعتبر العديد من المستثمرين هذا العائد الأمثل على الاستثمار: جواز سفر ثانٍ في أوروبا.
مزايا إضافية: تحتل البرتغال باستمرار مرتبة متقدمة في جودة الحياة والأمان وتكاليف المعيشة. يتمتع المستثمرون بسوق عقاري مستقر وعوائد تأجير سياحية مجزية في مناطق شهيرة مثل الغارف (مع أن الاستثمار العقاري المباشر بموجب التأشيرة الذهبية في لشبونة/بورتو أصبح مقيدًا حاليًا). يُعدّ لمّ شمل الأسرة إجراءً بسيطًا، حيث يمكن للزوج/الزوجة والأبناء المعالين (وحتى الوالدين) الحصول على الإقامة بموجب التأشيرة الذهبية للمستثمر الرئيسي. يحظى نظاما الرعاية الصحية والتعليم في البرتغال بسمعة طيبة، ويمكن للمقيمين دخول دول الاتحاد الأوروبي الأخرى بدون تأشيرة ضمن منطقة شنغن. بشكل عام، توفر التأشيرة الذهبية البرتغالية مزيجًا من الفرص المالية ونمط الحياة الراقي ومسارًا واضحًا للحصول على جواز سفر أوروبي ، مما يفسر شعبيتها حتى الإصلاحات الأخيرة.
اليونان: فرص الاستثمار العقاري
الإقامة عن طريق الاستثمار: تمنح تأشيرة اليونان الذهبية تصريح إقامة دائمة عند استثمار مؤهل، وتتميز بإجراءات سريعة للغاية، حيث تتم الموافقة عليها في غضون شهرين إلى ثلاثة أشهر. المسار الرئيسي هو شراء العقارات: شراء عقار بقيمة لا تقل عن 250,000 يورو. (ابتداءً من أغسطس 2023، تضاعف الحد الأدنى إلى 500,000 يورو في بعض المناطق ذات الطلب المرتفع مثل وسط أثينا والجزر الشهيرة، بينما بقي عند 250,000 يورو في مناطق أخرى لتشجيع تنويع الاستثمارات). تشمل الخيارات البديلة 400,000 يورو في سندات الحكومة اليونانية أو أسهم الشركات/الصناديق اليونانية. لا يشترط حد أدنى للإقامة في اليونان، وتصريح الإقامة صالح لمدة خمس سنوات قابلة للتجديد إلى أجل غير مسمى طالما استمر الاستثمار.
الحد الأدنى للاستثمار: 250,000 يورو هو الحد الأدنى للحصول على التأشيرة الذهبية (للعقارات في معظم المناطق). وقد ساهم هذا الحد الأدنى المنخفض نسبيًا (الأرخص في الاتحاد الأوروبي للإقامة الدائمة) في جعل برنامج اليونان يحظى بشعبية كبيرة. إذا كان المستثمرون يركزون على المواقع المتميزة (مثل الأحياء الراقية في أثينا)، فعليهم تخصيص 500,000 يورو لتلبية الشروط الجديدة. كما تبدأ الاستثمارات في الأوراق المالية أو الودائع المصرفية من 400,000 يورو. تجدر الإشارة إلى أن هذه المبالغ لا تشمل الضرائب مثل ضريبة القيمة المضافة على العقارات (عادةً 24% على المباني الجديدة) والرسوم القانونية.
فرص استثمارية حصرية: يُمكن للأجانب عمومًا شراء العقارات في اليونان، إلا أن بعض المناطق الحدودية والجزر (القريبة من تركيا) تفرض قيودًا على ملكية العقارات لغير مواطني الاتحاد الأوروبي. وبصفتهم مقيمين قانونيين، يُمكن لحاملي التأشيرة الذهبية الحصول بسهولة أكبر على تصريح شراء في هذه المواقع الاستراتيجية (رهنًا بموافقة وزارة الدفاع). علاوة على ذلك، تُتيح الإقامة في اليونان للمستثمرين الوصول إلى الاكتتابات العامة الأولية للأسهم المحلية والمنتجات المصرفية. على سبيل المثال، قد تكون بعض صناديق الاستثمار المشتركة اليونانية أو عروض السندات عالية العائد متاحة فقط لسكان الاتحاد الأوروبي. كما تُؤهل التأشيرة الذهبية المستثمرين للاستفادة من حوافز غير المقيمين في اليونان : فمن خلال استثمار 500,000 يورو على الأقل في اليونان، يُمكن اختيار ضريبة سنوية ثابتة قدرها 100,000 يورو على جميع الدخل الأجنبي، مما يمنح فعليًا الإقامة الضريبية والقدرة على الاستثمار بحرية في الخارج دون دفع ضرائب يونانية، وهو نظام متاح فقط للمقيمين. بالإضافة إلى ذلك، يُتيح قطاع السياحة المزدهر في اليونان لحاملي التأشيرة الذهبية الوصول الحصري إلى تراخيص أعمال تأجير العقارات قصيرة الأجل وتطوير المشاريع السياحية، وهي فرصة يصعب الحصول عليها لغير المقيمين.
الضرائب على الاستثمارات: لا تفرض اليونان ضريبة على الثروة ولا ضريبة على الميراث لأفراد الأسرة المقربين، مما يجعلها وجهة جذابة لمخططي الثروات. تخضع عوائد الاستثمار لضرائب بمعدلات قياسية: 5% على الأرباح الموزعة، و15% على الفوائد، و15% على مكاسب رأس المال (للأوراق المالية)، أو بمعدلات متغيرة على مبيعات العقارات (15% على المكاسب، مع إعفاء المساكن الرئيسية في كثير من الأحيان). ومع ذلك، وكما ذُكر، فقد طبقت اليونان نظامًا خاصًا بالمقيمين غير الدائمين من ذوي الثروات العالية في عام 2020: حيث يمكن للمقيمين الجدد الذين يستثمرون 500 ألف يورو اختيار دفع مبلغ ثابت قدره 100 ألف يورو سنويًا لتغطية جميع الدخول من مصادر أجنبية، بغض النظر عن قيمتها.
يُعدّ هذا بديلاً أساسياً لضريبة الثروة على الأصول العالمية، وهو خيارٌ جذابٌ للمستثمرين فاحشي الثراء (مع إضافة 20 ألف يورو سنوياً لكل فرد إضافي من أفراد الأسرة). أما الدخل المحلي (من مصادر يونانية، مثل أرباح الإيجار أو الأعمال التجارية المحلية) فيخضع عادةً لضريبة تصل إلى 45% تقريباً للأفراد. كما تُغري اليونان المتقاعدين الميسورين بضريبة ثابتة قدرها 7% على دخل المعاشات التقاعدية الأجنبية لمدة 15 عاماً في حال حصولهم على الإقامة، مع العلم أن هذا منفصل عن برنامج المستثمرين. والجدير بالذكر أن اليونان لا تفرض ضريبة على الأرباح الرأسمالية الناتجة عن بيع الأسهم المدرجة في بورصة أثينا لغير المقيمين، وحتى بالنسبة للمقيمين، يُمكن إعفاء هذه الأرباح في حال الاحتفاظ بالأسهم لأكثر من عامين بحصة تزيد عن 10%.
مسار الحصول على الجنسية: يُمكن الحصول على الجنسية اليونانية بالتجنس بعد سبع سنوات من الإقامة المتواصلة. على عكس البرتغال، تتطلب اليونان إقامة فعلية أطول؛ فلكي يتم التجنس، يجب الإقامة في اليونان فعلياً، والاندماج في المجتمع (اللغة، ومعرفة بعض المعلومات التاريخية)، وتقديم الإقرارات الضريبية كمقيم. لا تتطلب التأشيرة الذهبية الإقامة في اليونان إطلاقاً (يعتبرها العديد من المستثمرين خياراً بديلاً). أما الراغبون في الحصول على جواز سفر يوناني/أوروبي، فيجب عليهم قضاء معظم أيام السنة في اليونان وتعلم اللغة اليونانية حتى مستوى B1 على الأقل لاجتياز امتحان الجنسية. كما يوجد بند يسمح بالحصول على الجنسية بشكل سريع خلال ثلاث سنوات للمستثمرين الذين يتخذون من اليونان موطناً لهم ويزيدون استثماراتهم بشكل ملحوظ (مثلاً 1.5 مليون يورو أو أكثر في القطاعات الاستراتيجية)، إلا أن هذا البند لم يُختبر بشكل كافٍ. تسمح اليونان بازدواج الجنسية، مما يُتيح للمستثمرين الاحتفاظ بجنسيتهم الأصلية.
مزايا إضافية: تمنح الإقامة في اليونان حرية السفر الكاملة في دول منطقة شنغن. كما تشمل مزاياها شمولاً عائلياً سخياً: إذ تغطي التأشيرة الذهبية زوجة المستثمر الرئيسي، وأبناءه حتى سن 21 عاماً (قابلة للتمديد حتى 24 عاماً للطلاب)، وحتى والديّ كل من المستثمر وزوجته. يتميز مناخ اليونان الدافئ، ونمط الحياة المتوسطي، وانخفاض تكاليف المعيشة فيها، بجاذبيتها. يمكن لمستثمري العقارات تحقيق دخل إيجاري كبير من السياحة، وبصفتهم مقيمين، يستفيدون من الاقتصاد اليوناني المتنامي (النمو المتوقع في قطاعات مثل الطاقة المتجددة والخدمات اللوجستية). يُعد التعليم عامل جذب آخر: إذ تضم اليونان مدارس دولية وجامعات ناطقة باللغة الإنجليزية يمكن للمقيمين الالتحاق بها برسوم محلية. بشكل عام، تُوفر اليونان بوابة سهلة إلى أوروبا مع ميزة إضافية تتمثل في أنظمة ضريبية خاصة لأصحاب الثروات - وهو مزيج جعلها وجهة استثمارية رائدة للمغتربين.
مالطا
الإقامة عن طريق الاستثمار: مالطا برنامج الإقامة الدائمة (MPRP) ويوفر إقامة دائمة الحالة (غير محددة، مع بطاقة تجديد لمدة 5 سنوات) للمستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يساهمون اقتصاديًا. تستغرق عملية التقديم ما يقرب من 4 إلى 6 أشهر، وتتضمن فحوصات العناية الواجبة. تتضمن المتطلبات الرئيسية (اعتبارًا من عام 2025) إثباتًا 500,000 يورو رأس المال (يجب أن يكون 150 ألف يورو منها في الأصول المالية) واستثمار في العقارات المالطية. لدى المتقدمين خياران: شراء الممتلكات تبلغ قيمتها 350,000 ألف يورو على الأقل (300 ألف يورو في الجنوب الأقل تطوراً أو جزيرة جوزو) or إيجار بمبلغ لا يقل عن 10,000 إلى 12,000 يورو سنويًا؛ وفي كلتا الحالتين مساهمة الحكومة مطلوب (28,000 يورو في حالة الشراء، و58,000 يورو في حالة الإيجار) بالإضافة إلى تبرع بمبلغ 2,000 يورو لمنظمة غير حكومية مالطيةومن الجدير بالذكر أن مالطا تشترط استخدام وكيل مرخص لتقديم الطلب والوثائق الصارمة المتعلقة بمصدر الأموال.
الحد الأدنى للاستثمار: عمليًا، يبلغ إجمالي الإنفاق المطلوب للحصول على الإقامة الدائمة في مالطا حوالي 600,000 يورو أو أكثر للعائلة. يشمل هذا المبلغ الاستثمار في العقار أو استئجاره (بحد أدنى 5 سنوات) بالإضافة إلى المساهمات والرسوم الحكومية غير القابلة للاسترداد. على سبيل المثال، يمكن شراء شقة بقيمة 375,000 يورو ودفع مساهمة قدرها 30,000 يورو، ورسوم إدارية قدرها 50,000 يورو، و10,000 يورو للمُعالين، ليصل المبلغ الإجمالي إلى حوالي 465 يورو، بالإضافة إلى امتلاك أسهم أو سندات بقيمة 150 يورو. مع أن تكلفة الدخول إلى مالطا أعلى من البرتغال/اليونان، إلا أنها تمنح الإقامة الدائمة فورًا (دون الحاجة إلى فترة إقامة مؤقتة).
فرص استثمارية حصرية: تتمتع مالطا بميزات فريدة للوصول إلى السوق. العقارات: يتعين على الأجانب من خارج الاتحاد الأوروبي، ممن لا يحملون إقامة، الحصول على تصريح شراء عقارات (AIP) لشراء العقارات، ويقتصر حقهم على عقار واحد للاستخدام الشخصي. أما بالحصول على الإقامة في مالطا، فيمكن للمستثمر شراء عقارات متعددة (بعد 5 سنوات من الإقامة المتواصلة، بدون تصريح) أو الشراء في مناطق محددة خاصة دون تصريح. وهذا أمر بالغ الأهمية نظرًا للارتفاع المطرد في أسعار العقارات في مالطا وارتفاع الطلب على الإيجار. التمويل: بصفتك مقيمًا في الاتحاد الأوروبي، يمكنك فتح حسابات استثمارية في مالطا للتداول في بورصة مالطا، والمشاركة في الاكتتابات العامة الأولية المحلية (مثل سندات الحكومة المالطية أو أسهم البنوك التي غالبًا ما تُطرح بشكل تفضيلي للمواطنين)، وحتى الاستثمار في صناديق التحوط أو منتجات الفوركس التي تتخذ من مالطا مقرًا لها والتي لا يُسمح بتداولها خارجها. كما تُعد مالطا مركزًا متناميًا للتكنولوجيا المالية: قد تتيح الإقامة المشاركة في قطاعات مبتكرة (مثل تقنية البلوك تشين وشركات الألعاب الإلكترونية) بما في ذلك مناصب الإدارة أو خيارات الأسهم، والتي قد يُمنع الأجانب غير المقيمين من المشاركة فيها لأسباب تنظيمية.
الضرائب على الاستثمارات: يتميز النظام الضريبي في مالطا بمزايا كبيرة للمستثمرين المقيمين، وخاصةً غير المقيمين فيها. فلا توجد ضريبة على الثروة، ولا ضرائب بلدية، ولا ضريبة على الميراث (للورثة المباشرين). كما لا تُفرض ضريبة على أرباح رأس المال من الأوراق المالية الأجنبية للمقيمين غير الدائمين، ما يعني أنه في حال بيع أسهم أو شركة في الخارج أثناء الإقامة في مالطا، يُمكن إعفاء هذه الأرباح من الضرائب في مالطا طالما لم يتم تحويل العائدات إلى بنك مالطي. وحتى بالنسبة للأصول المالطية، تُعفى أرباح رأس المال من الأوراق المالية غالبًا بعد فترة حيازة قصيرة، كما تُعفى أرباح العقارات إذا تم حيازة العقار لمدة ثلاث سنوات أو أكثر وكان مسكونًا من قبل المالك.
بدلاً من نظام الضرائب العالمي، تعتمد مالطا نظام التحويلات المالية للدخل الأجنبي للمقيمين غير الدائمين: حيث لا يخضع الدخل من مصادر أجنبية للضريبة إلا إذا تم تحويله إلى مالطا. يتيح هذا النظام للمستثمرين المقيمين تنظيم ثرواتهم عالميًا بأقل قدر من الضرائب في مالطا. يخضع أي دخل أجنبي مُحوّل لضريبة ثابتة بنسبة 15% (مع حد أدنى للضريبة قدره 5,000 يورو لحاملي برنامج MPRP، وهو مبلغ يُغطى بسهولة من رسوم البرنامج). علاوة على ذلك، تُقدم مالطا إعفاءات ضريبية للاستثمار في الشركات الناشئة المحلية ، ولا تفرض أي رسوم على رأس المال المُحوّل إلى البلاد. تُطبق ضريبة القيمة المضافة بنسبة 18% على السلع والخدمات، بينما تُعفى الخدمات المالية والإيجارات من هذه الضريبة. ومن الجدير بالذكر أن مالطا لا تفرض ضرائب على الأرباح الرأسمالية الناتجة عن بيع العملات المشفرة ، إذ تعتبرها مماثلة للأوراق المالية للاستثمار طويل الأجل.
مسار الحصول على الجنسية: المسار التقليدي للحصول على الجنسية في مالطا طويل، إذ يتطلب خمس سنوات من الإقامة للمقيمين لفترات طويلة الراغبين في التجنس، بالإضافة إلى إتقان اللغة المالطية وإثبات روابط وثيقة بالبلاد، دون ضمان للموافقة. والجدير بالذكر أن برنامج الإقامة الدائمة (MPRP) لا يؤدي تلقائيًا إلى الحصول على الجنسية. مع ذلك، تُدير مالطا برنامجًا موازيًا للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار (CBI)، وهو رسميًا برنامج التجنس الاستثنائي للمستثمرين المالطيين (MEIN) . من خلال تقديم مساهمة أكبر بكثير (حوالي 750,000 يورو بعد عام واحد أو 600,000 يورو بعد ثلاث سنوات، بالإضافة إلى شراء عقار بقيمة 700,000 يورو أو استئجاره سنويًا بقيمة 16,000 يورو، وتبرع بقيمة 10,000 يورو)، يُمكن للمستثمر التقدم بطلب للحصول على الجنسية. هذا المسار منفصل عن برنامج الإقامة الدائمة (MPRP) ويخضع لعدد محدود من الموافقات سنويًا. يحصل المتقدمون الناجحون على جواز سفر من الاتحاد الأوروبي عادةً في غضون سنة إلى ثلاث سنوات. بالنسبة لمعظم المقيمين في برنامج الإقامة الدائمة في مالطا، لا تُمنح الجنسية فورًا، لكنهم يتمتعون بحقوق الإقامة الدائمة في الاتحاد الأوروبي، ويمكنهم العيش في مالطا إلى أجل غير مسمى (وهي منطقة شنغن ودول الكومنولث). تسمح مالطا بازدواج الجنسية، لذا إذا حصل الشخص على الجنسية لاحقًا، فبإمكانه الاحتفاظ بجنسيته الأصلية.
مزايا إضافية: تُعدّ مالطا، بكونها دولة ناطقة باللغة الإنجليزية تتمتع بنظام قانوني متين وقطاع خدمات مالية قوي، وجهة جاذبة للمستثمرين الدوليين. ويستفيد المقيمون فيها من نظام رعاية صحية عالي الجودة (يُصنّف من بين الأفضل في أوروبا) ونظام تعليمي يشمل مدارس دولية وجامعات ناطقة باللغة الإنجليزية. ويتيح الحصول على الإقامة في مالطا السفر بدون تأشيرة في جميع أنحاء منطقة شنغن لمدة تصل إلى 90 يومًا في عام 180.
يُتيح برنامج الإقامة الدائمة متعددة الأجيال (MPRP) لمقدم الطلب الرئيسي، بشكل فريد، إمكانية إدراج ليس فقط الزوج/الزوجة والأبناء القصر، بل أيضًا الأبناء البالغين غير المتزوجين الذين يعتمدون ماليًا على الوالد، بالإضافة إلى والدي أو أجداد مقدم الطلب الرئيسي أو الزوج/الزوجة - أي أربعة أجيال في طلب واحد. وهذا ما يجعله خيارًا جذابًا لتخطيط الثروات عبر الأجيال. يتمتع موقع مالطا بأهمية استراتيجية للأعمال، حيث يربط الاتحاد الأوروبي بشمال إفريقيا والشرق الأوسط. كما تتميز بنمط حياة ومناخ متوسطي رائع. بالنسبة للمستثمرين، توفر مالطا استقرارًا سياسيًا، وبيئة أعمال داعمة (تحتل مرتبة متقدمة في سهولة ممارسة الأعمال)، وحماية قوية للأصول بموجب قانون الاتحاد الأوروبي. باختصار، تُعد مالطا خيارًا مثاليًا لمن يسعون إلى إقامة دائمة في الاتحاد الأوروبي مع مزايا ضريبية كبيرة على استثماراتهم.
الإمارات العربية المتحدة (الإمارات العربية المتحدة)
الإقامة عن طريق الاستثمار: برزت دولة الإمارات العربية المتحدة (وخاصة دبي وأبوظبي) كوجهة مفضلة للمغتربين بفضل برنامج التأشيرة الذهبية وانعدام الضرائب الشخصية. تمنح التأشيرة الذهبية في الإمارات إقامة قابلة للتجديد لمدة عشر سنوات للمستثمرين، وذلك من خلال إجراءات بسيطة تُستكمل عادةً في غضون شهر إلى شهرين. تشمل المسارات الرئيسية للمستثمرين ما يلي: الاستثمار العقاري - استثمار ما لا يقل عن مليوني درهم إماراتي في العقارات؛ والاستثمار التجاري - على سبيل المثال، تأسيس شركة برأس مال يبلغ حوالي 500 ألف درهم إماراتي أو الاستثمار في شركة قائمة.
توجد أيضًا فئات للمهنيين ورواد الأعمال الموهوبين بشكل استثنائي. بالنسبة لمسار العقارات، تُقبل عدة عقارات بقيمة إجمالية تبلغ مليوني درهم إماراتي، حتى العقارات المرهونة إذا كان الدفعة الأولى مليوني درهم إماراتي أو أكثر. يجب على المتقدمين اجتياز فحوصات أمنية وإثبات وجود دخل/موارد كافية. على عكس العديد من الدول، لا تُمنح تأشيرات الإمارات العربية المتحدة الجنسية ، بل تمنح حق الإقامة فقط. ومع ذلك، تُعدّ التأشيرة الذهبية جذابة لمدتها (10 سنوات دون الحاجة إلى كفيل أو صاحب عمل محلي) والمرونة التي توفرها في الحصول على الإقامة وممارسة الأعمال التجارية في الإمارات.
الحد الأدنى للاستثمار: مليونا درهم إماراتي (حوالي 545 ألف دولار أمريكي) في العقارات هو الشرط الأساسي للحصول على تأشيرة مستثمر لمدة 10 سنوات. ويمكن تحقيق ذلك بشراء عقار في مناطق التملك الحر في دبي أو أبوظبي أو الإمارات الأخرى. أما بالنسبة لرواد الأعمال، فيشترط وجود شركة برأس مال لا يقل عن 500 ألف درهم إماراتي (حوالي 136 ألف دولار أمريكي) أو الحصول على موافقة من حاضنة أعمال رسمية. كما تتوفر تأشيرة عقارية لمدة 5 سنوات باستثمار أقل يبلغ مليون درهم إماراتي، إلا أن معظم الأفراد ذوي الملاءة المالية العالية يختارون التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات كضمان. لا تطلب دولة الإمارات العربية المتحدة أي تبرعات، فالاستثمار يبقى ملكًا لك (عقارًا أو مشروعًا تجاريًا). والجدير بالذكر أنه يمكن تمويل جزء من تكلفة العقارات في كثير من الأحيان: إذ تقدم البنوك الإماراتية قروضًا لغير المقيمين، وبمجرد امتلاكك عقارًا والحصول على التأشيرة الذهبية، يمكنك الاستفادة من التمويل المحلي لمزيد من الاستثمارات.
فرص استثمارية حصرية: تتيح الإقامة في الإمارات العربية المتحدة فرصًا استثمارية مربحة لا تتوفر لغير المقيمين. العقارات: بينما يُمكن للأجانب شراء عقارات في مناطق محددة دون الحاجة إلى الإقامة، فإن الحصول على تأشيرة إقامة يمنح الثقة والسهولة في معاملات العقارات، ويتيح أحيانًا الوصول إلى عروض التطوير العقاري على الخارطة المخصصة للمواطنين أو المقيمين. علاوة على ذلك، يُمكن للمقيمين فقط الحصول على تمويل عقاري محلي بأسعار فائدة مناسبة لتوسيع محفظتهم العقارية، بينما يواجه غير المقيمين دفعات مقدمة وفوائد أعلى. الأعمال: يُمكن للمقيم امتلاك 100% من الشركات المحلية (ألغى إصلاح حديث شرط الكفالة المحلية بنسبة 51% في معظم القطاعات) والمشاركة في المناقصات الحكومية. لا تزال بعض القطاعات، مثل الاتصالات والنفط والغاز، مقيدة، ولكن بشكل عام، تتيح الإقامة المشاركة الكاملة في الاقتصاد المحلي.
سوق الأوراق المالية: تضم دولة الإمارات العربية المتحدة شركات مساهمة عامة تخضع لقيود على الملكية الأجنبية؛ وغالبًا ما يُعامل المقيمون معاملة المواطنين فيما يتعلق بفتح حسابات استثمارية. فعلى سبيل المثال، يتطلب التداول في سوق أبوظبي للأوراق المالية أو سوق دبي المالي رقم مستثمر محلي، وهو أسهل الحصول عليه باستخدام بطاقة الهوية الإماراتية. وتخصص بعض الاكتتابات العامة الأولية (مثل اكتتاب أرامكو في تداول أو الشركات التابعة لشركة أدنوك) شرائح لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة والمقيمين في دول مجلس التعاون الخليجي؛ وقد تتيح الإقامة للمقيم الاكتتاب في الشريحة المحلية التي لا يستطيع الأجانب من خارج الإمارات المشاركة فيها. الخدمات المصرفية والصناديق الاستثمارية: تقدم البنوك الإماراتية حسابات توفير ذات عائد مرتفع ومنتجات استثمارية مقومة بالدرهم (غالبًا لا تُسوّق في الخارج). كما يحصل المقيمون على إمكانية الوصول إلى صناديق الأسهم الخاصة ورأس المال المخاطر المحلية التي تركز على الشركات الناشئة في منطقة الخليج - وغالبًا ما تقبل هذه الصناديق المستثمرين المقيمين في الإمارات العربية المتحدة أو دول مجلس التعاون الخليجي فقط لأسباب تنظيمية. بالإضافة إلى ذلك، تُمكّن الإقامة من شراء حصص في مشاريع عقارية (مثل شراء وحدات أو طوابق بكميات كبيرة في برج قيد الإنشاء) والتي عادةً ما يقدمها المطورون للمطلعين.
الضرائب على الاستثمارات: تشتهر دولة الإمارات العربية المتحدة ببيئة معفاة من الضرائب على الدخل الشخصي والاستثمارات . فلا تُفرض ضريبة دخل على الرواتب أو أرباح الاستثمار. وبالتالي، لا تُفرض ضريبة على أرباح رأس المال على الأفراد، إذ تُعفى أرباح بيع الأسهم والعقارات والعملات الرقمية وغيرها من الضرائب في الإمارات. كما لا تُفرض ضريبة على توزيعات الأرباح أو الفوائد. ولا تفرض الإمارات أيضاً ضريبة على صافي الثروة أو ضريبة على الميراث أو ضريبة على الهبات . وهذا يُتيح للمستثمرين الأجانب تجميع ثرواتهم وتحويلها إلى بلدانهم بحرية. ومنذ عام 2023، فرضت الإمارات ضريبة على الشركات بنسبة 9% ، ولكنها لا تُطبق إلا على أرباح الشركات التي تتجاوز 375 ألف درهم إماراتي (حوالي 102 ألف دولار أمريكي)، ولا تشمل دخل الاستثمار الشخصي.
لا تُعتبر العديد من الأنشطة الاستثمارية (مثل تداول الأسهم لحساب شخصي، وتأجير العقارات المملوكة شخصيًا) أعمالًا تجارية، وبالتالي فهي معفاة من الضرائب. الضريبة الوحيدة الملحوظة هي ضريبة القيمة المضافة (5%) على معظم السلع والخدمات، والتي قد تؤثر بشكل غير مباشر على تكلفة المعيشة، ولكنها منخفضة. كما أن معاملات العقارات تخضع لرسوم: حوالي 4% رسوم نقل الملكية في دبي (مشابهة لرسوم الدمغة). وللتوضيح، حتى لو أصبح المستثمر مقيمًا ضريبيًا في الإمارات العربية المتحدة، فإنه يظل معفيًا من الضرائب (وهذا مفيد لمن يغادرون الدول ذات الضرائب المرتفعة). ولدى الإمارات العربية المتحدة اتفاقيات لتجنب الازدواج الضريبي، والتي قد تساعد أحيانًا في تجنب الضرائب في بلد المقيم الأصلي. وأخيرًا، فإن غياب قيود العملة يعني إمكانية تحويل الاستثمارات من وإلى الإمارات دون قيود.
مسار الحصول على الجنسية: تاريخيًا، كان الحصول على جنسية الإمارات العربية المتحدة شبه مستحيل بالنسبة للوافدين، لكن التغييرات القانونية الأخيرة تسمح بتجنيس انتقائي للغاية لبعض المستثمرين والمهنيين عن طريق ترشيح الحكام. عمليًا، هذا نادر الحدوث للغاية وليس نتيجة متوقعة للتأشيرة الذهبية. لا تقدم الإمارات العربية المتحدة جدولًا زمنيًا رسميًا للحصول على الجنسية، ولا تعترف بازدواج الجنسية في معظم الحالات. وبالتالي، يبقى معظم الوافدين على تصاريح إقامة قابلة للتجديد. ومع ذلك، فإن ضمان تأشيرة لمدة 10 سنوات (مع تجديد مضمون تقريبًا إذا استمرت استيفاء المعايير) يُعدّ نقلة نوعية - كانت التأشيرات السابقة لمدة 2-3 سنوات مرتبطة بالعمل أو تأشيرات استثمار أقصر تتطلب التجديد. مع التأشيرة الذهبية، يمكن للمستثمرين الاستقرار على المدى الطويل، وحتى إذا تم بيع العقار المحدد، يمكن إعادة الاستثمار والتجديد. مزايا العائلة ممتازة: تتيح لك التأشيرة الذهبية كفالة زوجتك وأطفالك وحتى العاملين المنزليين بسهولة، حيث تكون تأشيرات العائلة بنفس المدة. يمكن للأطفال الالتحاق بمدارس وجامعات الإمارات العربية المتحدة (ذات جودة عالية، ولها فروع لمؤسسات عالمية).
مزايا إضافية: توفر الإمارات العربية المتحدة، وخاصة دبي، نمط حياة فاخرًا وآمنًا ومتصلًا بشبكة المواصلات العالمية. ومن أهم مزاياها للمستثمرين التواجد في مركز عالمي للسفر، حيث يوفر مطار دبي الدولي رحلات جوية إلى جميع أنحاء العالم، وغالبًا دون الحاجة إلى تأشيرات للمقيمين. كما تتميز الإمارات بجودة حياة عالية، مع مرافق عالمية المستوى، ومجتمع وافد كبير ومتنوع. ومن الجدير بالذكر أن الدرهم مرتبط بالدولار الأمريكي ، مما يوفر استقرارًا نقديًا للتخطيط المالي. ويمكن للإقامة في الإمارات أيضًا حماية الأصول، حيث يتمتع النظام القانوني (الذي يتماشى بشكل متزايد مع المعايير الدولية) بحقوق ملكية قوية، ولا توجد قيود على صرف العملات الأجنبية. كما تمنح الإقامة الذهبية مزايا إضافية، مثل بطاقة "إسعد" للحصول على خصومات، وفي بعض الإمارات، يحصل حاملو الإقامة الذهبية على مزايا محلية (على سبيل المثال، تقدم أبوظبي لحاملي الإقامة الذهبية خصمًا على شراء العقارات من المطورين). باختصار، تُعد الإمارات العربية المتحدة خيارًا مثاليًا لمن يُعطون الأولوية للكفاءة الضريبية، والبنية التحتية الحديثة، وموقع مركزي للأعمال التجارية العالمية ، على الرغم من أنها لا تُتيح الحصول على جواز سفر ثانٍ.
سنغافورة: مزايا ضريبية للمستثمرين
الإقامة عن طريق الاستثمار: يُتيح برنامج المستثمر العالمي في سنغافورة (GIP) مسارًا مباشرًا للحصول على الإقامة الدائمة للأفراد ذوي الثروات الكبيرة. تستغرق العملية حوالي ستة أشهر من تقديم الطلب إلى الموافقة. معايير سنغافورة صارمة: ففي عام 2023، رُفع الحد الأدنى للاستثمار إلى 10 ملايين دولار سنغافوري (حوالي 7.8 مليون دولار أمريكي) إما في شركة سنغافورية جديدة أو قائمة، أو في صندوق معتمد من برنامج المستثمر العالمي يستثمر في شركات سنغافورية. كما يوجد خيار ثالث (ج) يتطلب إنشاء مكتب عائلي واحد بأصول تبلغ 200 مليون دولار سنغافوري (مع استثمار 50 مليون دولار سنغافوري محليًا)، ويستهدف هذا الخيار المستثمرين من العائلات فائقة الثراء. يجب على المتقدمين أيضًا إثبات سجل أعمال ناجح (مثل إدارة شركة بإيرادات تبلغ 200 مليون دولار سنغافوري) أو خلفية ريادية. بعد الموافقة المبدئية، يجب إتمام الاستثمار في غضون ستة أشهر. يُمنح تصريح الإقامة الدائمة بموجب برنامج الاستثمار العالمي (GIP) مقدماً، ويكون مشروطاً خلال السنوات الخمس الأولى (إذ يجب عليك الحفاظ على الاستثمار وقضاء جزء من كل عام في سنغافورة، أو توظيف عدد كبير من السكان المحليين، لتجديد تصريح إعادة الدخول). وعلى عكس التأشيرات التقليدية، يمنح برنامج الاستثمار العالمي الإقامة الدائمة فوراً ، مما يعكس رغبة سنغافورة في استقطاب كبار المستثمرين.
الحد الأدنى للاستثمار: يبلغ الحد الأدنى للاستثمار المطلوب لبرنامج الاستثمار العالمي (GIP) وفقًا لآخر تحديث 10 ملايين دولار سنغافوري . في السابق، كان هناك خيار بقيمة 2.5 مليون دولار سنغافوري، لكن سنغافورة شددت الشروط للتركيز على المستثمرين ذوي الجودة العالية. يمكن أن يتخذ الاستثمار أشكالًا مختلفة: ضخ رأس المال في مشروع جديد في سنغافورة، أو توسيع مشروع قائم محليًا، أو استثمار الأموال في صندوق أسهم خاصة أو صندوق رأس مال مخاطر معتمد. تسعى الحكومة بشكل أساسي إلى تحقيق مساهمة اقتصادية فعّالة، حيث لا يُعد الاستثمار العقاري السلبي وحده خيارًا متاحًا (في الواقع، لا يستطيع الأجانب شراء العقارات أو المساكن العامة بسهولة). هناك تكاليف إضافية: رسوم تقديم الطلب 10,000 دولار سنغافوري، وتكاليف التحقق من خلفية المستثمر. تجدر الإشارة إلى أنه على الرغم من أن 10,000,000 ملايين دولار سنغافوري هو الحد الأدنى، إلا أن العديد من المتقدمين يستثمرون مبالغ أكبر أو استثمارات متعددة (مثل مشروع تجاري بالإضافة إلى صندوق استثماري) لتعزيز طلباتهم، نظرًا لأن الموافقة تخضع لتقدير الحكومة.
فرص استثمارية حصرية: يتيح الحصول على الإقامة الدائمة في سنغافورة مزايا كبيرة في سوق الاستثمار المحلي. العقارات: ولعلّ أبرز هذه المزايا الفورية هو أن المقيمين الدائمين يدفعون 5% فقط من رسوم الطوابع الإضافية للمشترين (ABSD) على أول عقار يشترونه، مقارنةً بنسبة 60% للمشترين الأجانب . هذا يعني أن بإمكان المقيم الدائم الاستثمار في سوق العقارات السكنية المرغوبة في سنغافورة بتكلفة أقل بكثير من تكلفة المعاملة التي يتحملها غير المقيم. ونظرًا لارتفاع عوائد الإيجار وارتفاع قيمة العقارات في سنغافورة، تُعدّ هذه فرصة حصرية مميزة. كما تتيح الإقامة الدائمة شراء بعض الشقق، وبعد سنوات، يُمكن التقدم بطلب لشراء منازل مستقلة (إذ لا يُسمح للأجانب عمومًا بامتلاك عقارات سكنية مستقلة).
سوق الأسهم والصناديق الاستثمارية: يُمكن للأجانب الاستثمار بحرية في أسهم سنغافورة، بينما قد يتمتع المقيمون الدائمون بإمكانية الوصول إلى تسهيلات الهامش المحلية للوساطة المالية، بالإضافة إلى حصص الاكتتابات العامة الأولية المخصصة للمواطنين (على سبيل المثال، تُعطي الشركات الحكومية المرتبطة بصندوق تيماسيك الأولوية أحيانًا للمساهمين المحليين). بعض الاستثمارات الحكومية، مثل الحسابات الخاصة لصندوق الادخار المركزي وسندات الادخار السنغافورية، متاحة فقط للمواطنين والمقيمين الدائمين، وتوفر عوائد آمنة أعلى من عوائد الودائع المصرفية.
الفرص التجارية: يتمتع حاملو الإقامة الدائمة بسهولة أكبر في تسجيل الشركات والحصول على التراخيص والمشاركة في المناقصات للمشاريع الحكومية. ويُعتبرون "محليين" عند تأسيس الشركات، وهو أمر بالغ الأهمية في قطاعات مثل التمويل والإعلام حيث قد تُفضّل التراخيص الملكية المحلية. كما يُمكن لحاملي الإقامة الدائمة المشاركة في الاستثمار مع الهيئات الحكومية (مثل منح الربيع السنغافورية) التي قد لا تكون متاحة للكيانات الأجنبية.
استثمارات رأس المال البشري: على الرغم من أن الإقامة الدائمة ليست أداة سوقية، إلا أنها تتيح لأفراد الأسرة العيش في سنغافورة. وهذا يتيح الوصول إلى التعليم المحلي (حيث تكون رسوم الطلاب الدوليين في المدارس أعلى بالنسبة للأجانب) وإلى الرعاية الصحية والخدمات المدعومة حكوميًا، مما يوفر بشكل غير مباشر رأس مال للاستثمارات الأخرى.
الضرائب على الاستثمارات: تشتهر سنغافورة بنظامها الضريبي الميسر، لا سيما فيما يتعلق بدخل الاستثمار. فلا ضريبة على أرباح رأس المال - أي الأرباح الناتجة عن بيع الأسهم والعقارات وغيرها. كما لا تُفرض ضريبة على توزيعات الأرباح، سواءً المحلية أو الأجنبية، للأفراد (مع العلم أن الدولة الأم قد تفرض ضريبة على توزيعات الأرباح الأجنبية). ويُعفى دخل الفوائد من الضرائب للأفراد إذا كان من مؤسسات مالية معتمدة. وتفرض سنغافورة ضرائب بشكل رئيسي على دخل العمل أو أرباح الأعمال، بنسب تصل إلى 24% لأصحاب الدخل المرتفع. وتشمل الضرائب المتعلقة بالاستثمار ضريبة بنسبة 22% على دخل الإيجار (كجزء من الدخل الشخصي في حال تأجير العقار) بعد خصم المصاريف، وضريبة بنسبة 10% على فوائد الودائع المصرفية المحلية لغير المقيمين (معفاة للأفراد).
لا تفرض سنغافورة ضريبة على صافي الثروة، ولا ضريبة على الميراث، ولا ضريبة على الهبات . وتفرض ضريبة عقارية على الممتلكات العقارية (بمعدلات تصاعدية تصل إلى 16% من القيمة الإيجارية السنوية للعقارات الاستثمارية). بالنسبة للمقيمين الدائمين ذوي الثروات الكبيرة، يُمكن أن يُساهم الانتقال إلى سنغافورة في تخفيف الأعباء الضريبية العالمية بشكل ملحوظ، إذ لا تفرض سنغافورة ضرائب على الدخل الأجنبي المُكتسب قبل الحصول على الإقامة الضريبية، ولا على الدخل الأجنبي غير المُحوّل إلى سنغافورة. وحتى في حال تحويله، فإن العديد من أنواع الدخل الأجنبي (مثل الأرباح الموزعة أو مكاسب رأس المال) معفاة من الضرائب.
ولكن هناك تحذير واحد: بما أن سنغافورة لا تفرض ضرائب على مكاسب رأس المال، فقد تفحص هيئة الضرائب ما إذا كان شخص ما يتاجر فعليًا بشكل احترافي (على سبيل المثال، تداول العقارات أو الأسهم بشكل متكرر) وتعتبر ذلك دخلًا - ولكن هذا نادرًا ما يحدث في الاستثمارات طويلة الأجل الحقيقية. كما تساعد شبكة المعاهدات الضريبية الواسعة النطاق في سنغافورة أيضًا في تجنب الضريبة المزدوجة لأولئك الذين يقومون بأعمال تجارية دولية. بالنسبة لمستثمري GIP على وجه التحديد، كان هناك تاريخيًا إعفاء ضريبي لمدة خمس سنوات على دخل الصناديق المؤهلة بموجب مخططات معينة، مما يشجعهم على استخدام سنغافورة كقاعدة استثمارية.
مسار الحصول على الجنسية: بعد الحصول على الإقامة الدائمة، يمكن للمستثمر التفكير في الحصول على الجنسية السنغافورية. المدة القانونية للانتظار هي سنتان من الإقامة الدائمة قبل التقدم بطلب للحصول على الجنسية. في الواقع، ينتظر العديد من حاملي الإقامة الدائمة فترة أطول (من 3 إلى 5 سنوات) ويُظهرون مساهمات اقتصادية واجتماعية كبيرة لتعزيز فرصهم، حيث أن الموافقة ليست تلقائية. تُولي سنغافورة أهمية كبيرة للاندماج - عوامل مثل الإقامة في سنغافورة معظم الوقت، ووجود عائلة هنا، أو أداء الأبناء للخدمة الوطنية (التي يُلزم بها حاملو الإقامة الدائمة من الذكور) يمكن أن تؤثر على النتيجة.
تُعتبر الجنسية السنغافورية، في حال منحها، مرغوبة للغاية، إذ تتيح دخول 189 دولة بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول (وهي من أقوى جوازات السفر عالميًا)، بالإضافة إلى التمتع بكامل الحقوق في دولة مستقرة ومزدهرة. مع ذلك، ثمة نقطة بالغة الأهمية: لا تسمح سنغافورة بازدواج الجنسية . يجب على المتقدمين أن يكونوا على استعداد للتخلي عن جنسيتهم السابقة. غالبًا ما يكون هذا قرارًا صعبًا على المستثمرين، ولذا يفضل البعض البقاء على الإقامة الدائمة على المدى الطويل. يمكن الاحتفاظ بالإقامة الدائمة إلى أجل غير مسمى، مع إمكانية تجديدها كل 5 سنوات (وهو ما يتطلب إثبات وجود روابط، مثل تقديم إقرارات ضريبية محلية أو امتلاك عقارات، لإثبات أن سنغافورة لا تزال مقر الإقامة).
مزايا إضافية: توفر سنغافورة بيئة معيشية استثنائية، فهي تُصنف ضمن أنظف المدن وأكثرها أمانًا، وتضم مرافق رعاية صحية وتعليمية عالمية المستوى. بالنسبة للمستثمرين، تُعد سنغافورة مركزًا ماليًا عالميًا رائدًا، حيث يُسهل على المقيمين فيها إنشاء مكاتب عائلية أو صناديق استئمانية لإدارة ثرواتهم. يتميز النظام الرقابي فيها بالمتانة، مما يُعزز الثقة في أمان الاستثمارات. ويُعد الاستقرار السياسي وسيادة القانون من أهم عوامل الجذب. تستفيد العائلات من نظام تعليمي ثنائي اللغة ومجتمع متعدد الثقافات. كما يُتيح موقع سنغافورة الاستراتيجي في جنوب شرق آسيا سهولة الاستثمار في الأسواق الآسيوية الناشئة. وتتخذ العديد من المقرات الإقليمية للشركات متعددة الجنسيات من سنغافورة مقرًا لها، مما يُوفر فرصًا للتواصل وبناء العلاقات. كما تُتيح الإقامة الدائمة إمكانية إضافة الزوج/الزوجة والأطفال، حيث يحصلون هم أيضًا على الإقامة الدائمة، مما يُتيح لهم العمل دون الحاجة إلى تأشيرات عمل منفصلة. باختصار، تُعد سنغافورة مثالية لمن يستوفون شروط الدخول الصعبة، فهي تُوفر وصولًا لا مثيل له إلى الأسواق الآسيوية، وحماية فائقة للأصول، ومسارًا واضحًا (وإن كان يتطلب جهدًا) للحصول على الجنسية ، كل ذلك ضمن إطار ضريبي منخفض.
المملكة العربية السعودية
الإقامة عن طريق الاستثمار: المملكة العربية السعودية برنامج الإقامة المميزة - أو ما يعرف باسم "البطاقة الخضراء السعودية" - تم إطلاقها كجزء من إصلاحات رؤية 2030 لجذب المواهب ورأس المال. وهي تقدم نوعين: الإقامة المميزة غير المحددة المدة (دائم) و إقامة قابلة للتجديد لمدة سنة واحدة. عادة ما يسعى المستثمرون إلى خيار دائميتم منح هذا التمويل عند استيفاء معايير الاستثمار ودفع رسوم لمرة واحدة قدرها 800,000 ألف ريال سعودي (213,000 ألف دولار أميركي) للاستثمار الدائم أو 100,000 ألف ريال سعودي (26,600 ألف دولار أميركي) سنويًا لفترة محددة (هذه الرسوم منفصلة عن الاستثمار نفسه). تتم المعالجة بسرعة - غالبًا ما تستغرق حوالي XNUMX دقائق. 1 الشهر من تقديم الطلب إلى الموافقة، طالما أن إجراءات العناية الواجبة والفحوصات الأمنية واضحة. المتطلبات الأساسية: أن يكون عمرك 21 عامًا على الأقل، وأن يكون لديك جواز سفر ساري المفعول، وسجل جنائي نظيف، وإثبات الاكتفاء الذاتي. بالنسبة لمسار الاستثمار، يجب على المتقدمين إظهار إما شراء عقار كبير في السعودية أو نشط الاستثمار في الأعمال التجاريةوعلى عكس الإقامة التقليدية (تأشيرة العمل)، لا يلزم وجود كفيل محلي (كفيل)، ويتمتع المقيم بحقوق تكاد تكون متساوية مع المواطن (باستثناء الحقوق السياسية).
الحد الأدنى للاستثمار: يحدد البرنامج عتبات استثمارية واضحة: 4 ملايين ريال سعودي (ما يعادل 1.06 مليون دولار أمريكي تقريبًا) في العقارات، أو 7 ملايين ريال سعودي (ما يعادل 1.85 مليون دولار أمريكي تقريبًا) في شركة سعودية مرخصة استثماريًا. يجب أن يكون الاستثمار العقاري في عقار سكني (ليس قيد الإنشاء، وليس في مكة المكرمة أو المدينة المنورة) مسجلًا باسم مقدم الطلب، ويجب الاحتفاظ به طوال مدة الإقامة. يتطلب مسار الاستثمار التجاري الحصول على ترخيص من وزارة الاستثمار وضخ رأس المال خلال سنتين، بالإضافة إلى توفير 10 وظائف محلية على الأقل. يمكن للمستثمر أيضًا استيفاء المعايير من خلال امتلاك شركة سعودية برأس مال مكافئ. في عام 2023، أعلنت السعودية أيضًا أن استثمار 4 ملايين ريال سعودي في صناديق أو شركات عقارية مدرجة (مثل صناديق الاستثمار العقاري المتخصصة في مكة المكرمة والمدينة المنورة) يؤهل للحصول على الإقامة طويلة الأجل، مما يوسع الخيارات المتاحة. بالمقارنة مع البرامج الأخرى، فإن المبالغ المطلوبة في السعودية مرتفعة، لكن الميزة الفريدة هي عدم وجود تبرع - جميع الأموال موجودة في أصولك (التكلفة الوحيدة التي يتم التنازل عنها هي الرسوم التي تبلغ حوالي 213 ألف دولار لحقوق مدى الحياة، وهو مبلغ كبير ولكنه لمرة واحدة).
فرص استثمارية حصرية: يتيح الحصول على الإقامة السعودية الوصول إلى أكبر اقتصاد في الشرق الأوسط بطرق لا يمكن للأجانب الوصول إليها عادةً. سوق الأسهم (تداول): بدون الإقامة، كان على المستثمرين الأجانب أن يكونوا مستثمرين أجانب مؤهلين (QFI) - وهو وضع مؤسسي يتطلب حدًا أدنى من الأصول المُدارة - لتداول الأسهم السعودية بحرية. مع الإقامة المميزة، يمكن للفرد فتح حساب وساطة محلي كمقيم والتداول في سوق تداول مثل أي سعودي، متجاوزًا بذلك شرط المستثمر الأجنبي المؤهل. وهذا أمر بالغ الأهمية نظرًا لأن العديد من الاكتتابات العامة الأولية في السعودية (مثل أرامكو في عام 2019) لم تكن متاحة بسهولة للمستثمرين الأجانب الأفراد. العقارات: تاريخيًا، قيّد القانون السعودي ملكية الأجانب للعقارات؛ أما الآن، فيمكن للمقيم المميز شراء عقارات في أي مكان باستثناء مكة المكرمة والمدينة المنورة (وأجزاء من المناطق الحدودية). ويشمل ذلك قطاعات مربحة مثل امتلاك شقق في الحي المالي بالرياض أو أراضٍ للتطوير - وهي فرص محظورة على الأجانب غير المقيمين.
يسمح تعديل قانون الاستثمار لعام 2023 للأجانب بالاستثمار في الشركات المالكة لعقارات في مكة المكرمة والمدينة المنورة، ولكن بصفتك مقيمًا، قد تحصل على أولوية أو معلومات أفضل حول هذه الفرص. ريادة الأعمال: تتيح الإقامة المميزة للمقيم تأسيس شركات وتملكها بالكامل بموجب قانون الاستثمار الجديد، بينما كان الأجانب سابقًا بحاجة إلى شريك سعودي أو لم يكن بإمكانهم التملك الكامل إلا من خلال هياكل مكلفة أو في مناطق اقتصادية خاصة. أما الآن، فقد أصبحت قطاعات مثل التجارة الإلكترونية والتصنيع والخدمات أكثر سهولة. إضافةً إلى ذلك، يمكن للمقيمين المشاركة في مبادرات الاستثمار الحكومية، مثل الاستثمارات المشتركة لصندوق الاستثمارات العامة، أو الاستثمار في صناديق رأس المال المخاطر المحلية التي عادةً ما تقتصر على مواطني دول مجلس التعاون الخليجي. وتشهد السعودية حاليًا بعض عمليات الخصخصة وبيع أصول الدولة، ما يمنح المستثمرين المقيمين ميزة تنافسية.
الضرائب على الاستثمارات: تتميز المملكة العربية السعودية بعدم فرضها ضرائب على الدخل الشخصي ، بما في ذلك دخل الاستثمار، للمقيمين. فلا توجد ضريبة دخل شخصية على الرواتب أو الأرباح الرأسمالية للأفراد. الضريبة المباشرة الوحيدة التي قد تُفرض هي في حال تنظيم الاستثمارات ككيان شركة، حيث تدفع الشركة حينها ضريبة بنسبة 20% على الأرباح (للشركات المملوكة لأجانب). أما إذا استثمر الفرد (كامتلاك عقارات أو شراء أسهم)، فإن الأرباح الرأسمالية معفاة من الضرائب إلى حد كبير ؛ لا سيما الأرباح الناتجة عن بيع أسهم الشركات السعودية المدرجة في البورصة، والتي تُعفى من الضرائب للمقيمين، شريطة استيفاء شروط معينة (عادةً ما تعني أن تكون الأسهم مدرجة ومتداولة في البورصة).
بالنسبة للمساهمين الأجانب غير المقيمين، تُفرض ضريبة أرباح رأسمالية بنسبة 20% على بيع أسهم الشركات السعودية. ولا يندرج المقيم المميز ضمن تعريف "غير المقيم" عند الاستثمار محليًا. وتخضع أرباح الأسهم من الشركات السعودية للمقيمين لضريبة اقتطاع بنسبة 5% فقط إذا دُفعت لمستثمرين أجانب (من خارج دول الخليج). وبصفته مقيمًا، يُمكن اعتباره مقيمًا في العديد من الاستثمارات، ما قد يُجنّبه هذه الضريبة (مع العلم أن المواطنين السعوديين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي مُعفون من ضريبة اقتطاع أرباح الأسهم؛ ومن المرجح أن يُصنّف المقيمون المميزون كأجانب لأغراض ضريبة الاقتطاع، ولكن هذا الأمر قيد التطوير). الزكاة: يدفع المواطنون السعوديون ومواطنو دول مجلس التعاون الخليجي الزكاة (2.5% من صافي الثروة) بدلًا من ضريبة الدخل.
لا يدفع الأجانب زكاة على ثرواتهم الشخصية. أما بالنسبة لأي مشروع تجاري يملكه المقيم المميز، فيخضع المشروع إما للزكاة (إذا كانت أغلبية ملكيته سعودية) أو لضريبة الشركات (إذا كانت أغلبية ملكيته أجنبية). وتشمل الضرائب الأخرى: ضريبة القيمة المضافة بنسبة 15% على معظم المشتريات، وضريبة معاملات عقارية بنسبة 5% على مبيعات العقارات (بدلاً من رسوم التسجيل). إن غياب ضرائب الثروة والميراث يُمكّن من تراكم الأصول في السعودية دون تآكل سنوي، وهي ميزة كبيرة بالنظر إلى عوائد الاستثمار السعودي (مثل عوائد الإيجار المرتفعة التي تصل إلى 8% تقريبًا في العقارات). إضافةً إلى ذلك، قد تُقدم بعض المناطق التحفيزية إعفاءات ضريبية للصناعات الجديدة (مثل نيوم). وبشكل عام، تُوفر المملكة العربية السعودية بيئة استثمارية شبه معفاة من الضرائب للمقيمين الأفراد ، ولا تتفوق عليها في المنطقة سوى دول مثل الإمارات العربية المتحدة.
مسار الحصول على الجنسية: لا تؤدي الإقامة المميزة حاليًا إلى الحصول على الجنسية السعودية بشكل صريح . فقد بدأت المملكة العربية السعودية مؤخرًا بمنح الجنسية لعدد محدود جدًا من الأجانب ذوي المهارات الخاصة (مثل الأطباء والأكاديميين البارزين) بموافقة ملكية. ولا يوجد جدول زمني مُعلن للتجنيس للمستثمرين. بالنسبة لمعظم المغتربين، تبقى الجنسية السعودية بعيدة المنال، كما أن ازدواج الجنسية غير معترف به. لذلك، ينبغي على المستثمرين النظر إلى الإقامة المميزة كغاية نهائية بحد ذاتها: إقامة دائمة مع حقوق العيش والعمل والاستثمار، وليست مجرد وسيلة للحصول على جواز سفر. يُشبه هذا البرنامج البطاقة الخضراء بدون جواز سفر . الإقامة المميزة مدى الحياة (مع رسوم تُدفع لمرة واحدة) ولا تحتاج إلى تجديد، مما يوفر الاستقرار للمستثمر وعائلته للبقاء إلى أجل غير مسمى. لا يحصل الأطفال المولودون في السعودية لأبوين حاصلين على الإقامة المميزة على الجنسية عند الولادة، ولكن يمكنهم وراثة الإقامة إذا استوفوا الشروط.
مزايا إضافية: يتمتع المقيمون المميزون بالعديد من المزايا المشابهة لتلك التي يتمتع بها المواطنون. بإمكانهم كفالة تأشيرات لأفراد أسرهم (الزوج/الزوجة، الأبناء، وحتى الوالدين)، الذين يمكنهم الإقامة في السعودية دون الحاجة إلى كفالة عمل منفصلة. كما يتمتعون بحرية التنقل، فلا حاجة لتأشيرات خروج أو عودة لمغادرة البلاد، على عكس العمالة الوافدة العادية. ويمكنهم استخدام مسارات المواطنين في المطارات لإجراءات الهجرة. بالإضافة إلى ذلك، فهم معفون من رسوم الوافدين التي كان يتعين على العمال الأجانب دفعها عن كل مُعال. وفي حياتهم اليومية، يستطيع المقيم المميز الاستفادة من الأسعار المحلية لخدمات مثل تذاكر الطيران الداخلية، واستخدام الخدمات الإلكترونية الحكومية التي تتطلب بطاقة الهوية الوطنية.
من المهم الإشارة إلى أن المملكة العربية السعودية تشهد تحولاً اجتماعياً واقتصادياً سريعاً، حيث بات بإمكان المقيمين الاستمتاع بالترفيه والحفلات الموسيقية ودور السينما التي ظهرت حديثاً في السنوات الأخيرة، فضلاً عن المشاريع الضخمة القادمة (منتجعات البحر الأحمر الفاخرة، ومدينة القدية الترفيهية) التي ستخلق فرصاً تجارية جديدة. وتتميز تكلفة المعيشة في السعودية بانخفاضها النسبي (لا ضريبة دخل شخصية، ودعم الوقود، وغيرها)، مما يدفع المستثمرين غالباً إلى اتخاذ الرياض أو جدة مقراً لهم مع إمكانية السفر حول العالم حسب الحاجة. ويجعل الموقع الاستراتيجي، والكثافة السكانية العالية (35 مليون نسمة) مع تزايد الإنفاق الاستهلاكي، والاستثمارات الحكومية الضخمة في تنويع الاقتصاد، من السعودية قاعدةً جذابةً للأعمال التجارية الإقليمية. وبصفتهم رواداً في هذا العصر الجديد، يستطيع حاملو الإقامة المميزة الاستفادة من نمو المملكة في قطاعات مثل السياحة، والشركات التقنية الناشئة، والبنية التحتية ، مع ضمان إقامة آمنة غير مرتبطة بصاحب عمل أو بفترة محددة.
تايلاند
الإقامة عن طريق الاستثمار: صُممت تأشيرة الإقامة طويلة الأجل الجديدة في تايلاند لجذب الأفراد الأثرياء والمتقاعدين والعاملين عن بُعد والمهنيين المهرة، وتمنحهم تصريح إقامة لمدة عشر سنوات . وهي في الواقع مزيج بين تأشيرة الإقامة ونظام الاستثمار. بالنسبة للمستثمرين (فئة "المواطنين العالميين الأثرياء")، تشمل المتطلبات إثبات امتلاك أصول لا تقل عن مليون دولار أمريكي ، ودخل سنوي لا يقل عن 80,000 دولار أمريكي خلال العامين الماضيين، واستثمار 500,000 دولار أمريكي في أصول تايلاندية . تشمل الاستثمارات المقبولة سندات الحكومة التايلاندية، والعقارات التايلاندية (الشقق السكنية)، أو الأسهم المباشرة في الشركات التايلاندية. يتم تقديم الطلب من خلال مجلس الاستثمار التايلاندي الذي يُسرّع إجراءات تأشيرات الإقامة طويلة الأجل؛ وتُعلن مدة المعالجة بأنها تتراوح بين شهر وثلاثة أشهر. أما فئات الإقامة طويلة الأجل الأخرى (المتقاعدون الأثرياء، والمهنيون، إلخ) فتختلف في متطلبات الدخل والاستثمار (على سبيل المثال، يمكن للمتقاعدين استثمار 250,000 دولار أمريكي وإثبات دخل سنوي قدره 40,000 دولار أمريكي). بخلاف التأشيرات التقليدية لمدة عام واحد أو تأشيرة النخبة (وهي عضوية مدفوعة الأجر وليست استثمارًا)، فإن تأشيرة الإقامة الطويلة توفر إقامة طويلة أكثر رسمية مع خيار العمل (وهي تتضمن تصريح عمل رقمي).
الحد الأدنى للاستثمار: 500,000 دولار أمريكي (حوالي 16.5 مليون بات تايلندي) هو الحد الأدنى للاستثمار المطلوب للحصول على تأشيرة الإقامة الطويلة الأجل للمواطن العالمي الثري. يمكن تحقيق ذلك، على سبيل المثال، بشراء وحدتين سكنيتين في بانكوك أو شراء سندات حكومية تايلنديّة. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يمتلك المتقدم مليون دولار أمريكي من صافي الأصول ودخلًا مرتفعًا نسبيًا، وهو ما يمثل شرطًا صعبًا ولكنه ليس باهظًا كما هو الحال في سنغافورة. بالنسبة للمتقاعدين الحاصلين على تأشيرة الإقامة الطويلة الأجل، ينخفض الاستثمار المطلوب إلى النصف ليصبح 250,000 دولار أمريكي (مع امتلاك أصول بقيمة 250 ألف دولار أمريكي ودخل سنوي قدره 40 ألف دولار أمريكي). تبلغ رسوم طلب تأشيرة الإقامة الطويلة الأجل 50,000 بات تايلندي (حوالي 1,400 دولار أمريكي). يجب على المستثمرين الانتباه إلى أنه لا يمكن امتلاك بعض الأصول، مثل الأراضي، بشكل مباشر (انظر الفرص الحصرية أدناه) - لذا فإن مبلغ 500 ألف دولار أمريكي يُستثمر عادةً في الشقق السكنية أو الأصول المالية. يجب الحفاظ على الاستثمار طوال مدة صلاحية التأشيرة للاستمرار في التأهل.
فرص استثمارية حصرية: تاريخيًا، لم يكن بإمكان الأجانب في تايلاند امتلاك الأراضي ، وواجهوا قيودًا في بعض الاستثمارات. وقد قدّم برنامج الإقامة طويلة الأجل حافزًا رائدًا: إذ يُسمح للأجانب المؤهلين بموجب هذا البرنامج، والذين يستثمرون ما لا يقل عن 40 مليون بات تايلاندي (حوالي 1.1 مليون دولار أمريكي) في أصول محددة (عقارات أو أوراق مالية أو صناديق استثمارية تايلاندية)، بشراء وامتلاك ما يصل إلى راي واحد (1,600 متر مربع أو حوالي 0.4 فدان) من الأراضي السكنية. ويُعدّ هذا امتيازًا هامًا، إذ يُمثّل المرة الأولى في القانون التايلاندي الحديث التي يُمكن فيها للأفراد الأجانب امتلاك سندات ملكية أراضٍ بأسمائهم لاستخدامها السكني (باستثناءات قليلة كالأراضي الصناعية المعتمدة من مجلس الاستثمار). كما يُتيح هذا البرنامج لمستثمري الإقامة طويلة الأجل بناء منزل في تايلاند، وهو أمر غير مُتاح للآخرين إلا عبر إجراءات معقدة.
بالإضافة إلى ذلك، يحصل حاملو تأشيرة LTR على مسار سريع في المطارات وتصريح عمل تلقائي، مما يعني أنه يمكنهم الاستثمار بحرية والمشاركة في الأنشطة التجارية دون الحاجة إلى تصاريح منفصلة. يمكنهم أيضًا الوصول إلى أسواق رأس المال القوية في تايلاند بسهولة أكبر: على سبيل المثال، يتطلب فتح حساب وساطة تايلاندي للتداول في بورصة تايلاند (SET) عادةً تأشيرة طويلة الأجل أو تصريح عمل - يفي LTR بذلك. يمنح هذا التعرض للأسهم التايلاندية (التي يوجد لدى العديد منها حدود ملكية للأجانب) بشروط محلية. كمقيم، يمكن للمرء أيضًا الاستثمار في سندات الشركات التايلاندية ذات العائد المرتفع أو السندات الحكومية التي تُباع لـ "المقيمين" بالبات التايلاندي - وهي فرص لا يتم تسويقها في الخارج.
من زاوية أخرى: غالبًا ما تُقدم تايلاند عروضًا مُسبقة للبيع بأسعار مُخفضة للمواطنين أو المقيمين؛ وقد يُتيح الحصول على تصريح إقامة طويلة الأجل فرصةً مُبكرةً لشراء الشقق السكنية أو المشاريع العقارية الإقليمية المُوجهة للمشترين المحليين. علاوةً على ذلك، يُمكن لحاملي تصريح الإقامة طويلة الأجل المُشاركة في المناطق الاستثمارية التي ترعاها الدولة، مثل المناطق الاقتصادية الخاصة أو مشاريع الممر الاقتصادي الشرقي، وربما الحصول على حوافز أو تسهيلات في ممارسة الأعمال. باختصار، تُعد ملكية الأرض الميزة الحصرية الرئيسية، إلى جانب سهولة الوصول بشكل عام إلى جميع قنوات الاستثمار التايلاندية (العقارات، والأسهم، وريادة الأعمال) التي يصعب على السياح الدائمين الوصول إليها.
الضرائب على الاستثمارات: يتميز النظام الضريبي في تايلاند بالاعتدال، ويتضمن بعض المزايا التي تُسهّل على المغتربين الحصول على دخلهم. أولًا، لا تفرض تايلاند ضرائب على الدخل المُكتسب من مصادر أجنبية للأفراد إلا إذا تم تحويله إلى تايلاند في نفس عام اكتسابه . وهذا يعني أن حامل تأشيرة الإقامة طويلة الأجل (LTR) يمكنه الاحتفاظ بدخل استثماراته الخارجية في الخارج دون دفع ضرائب تايلاندية، على غرار قواعد التحويلات المالية في دول أخرى. وإذا تم تحويله في عام لاحق، فلن يخضع للضريبة أيضًا. ضريبة أرباح رأس المال: لا تفرض تايلاند ضريبة منفصلة على أرباح رأس المال للأفراد؛ حيث تُعامل الأرباح كدخل عادي مع بعض الاستثناءات الهامة. ومن أبرزها، إعفاء أرباح رأس المال الناتجة عن بيع الأوراق المالية في بورصة تايلاند للمقيمين وغير المقيمين على حد سواء (لا تفرض تايلاند ضريبة على أرباح رأس المال الناتجة عن تداولات الأسهم للأفراد) - وهذا يُعدّ عامل جذب للمستثمرين في الأسهم التايلاندية. أما أرباح العقارات فتُفرض عليها ضريبة كدخل عادي، ولكن هناك خصومات قياسية بناءً على مدة الحيازة تُخفّض الضريبة الفعلية. على سبيل المثال، بيع عقار تم حيازته لأكثر من خمس سنوات يُمكن أن يُخفّض الربح الخاضع للضريبة إلى النصف. لا توجد ضريبة على الثروة: لا تفرض تايلاند ضريبة على صافي الثروة أو الثروة، وضريبة الميراث فقط على العقارات الكبيرة (أكثر من 100 مليون بات تايلاندي لكل وارث بنسبة 5٪ للورثة المباشرين).
يُفرض ضريبة على دخل الإيجار من العقارات كدخل شخصي (مع خصم قياسي بنسبة 30% للمصروفات). وتصل معدلات ضريبة الدخل الشخصي إلى 35% للدخل الذي يتجاوز 4 ملايين بات تايلندي (110 آلاف دولار أمريكي). ومع ذلك، طرحت الحكومة معدلات ضريبية ثابتة خاصة (مثل 17%) للمهنيين ذوي المهارات العالية المعتمدين بموجب تأشيرة الإقامة طويلة الأجل، والتي قد تشمل دخلهم من خيارات الأسهم وغيرها. من غير الواضح ما إذا كان المستثمرون المنتمون لفئة الأثرياء فقط يحصلون على إعفاء ضريبي، ولكن جميع تأشيرات الإقامة طويلة الأجل تأتي مع ميزة: الإعفاء من الإبلاغ السنوي عن دخل تصريح العمل التايلندي السابق وبعض مدفوعات الصندوق الاجتماعي.
كذلك، يخضع حاملو الإقامة طويلة الأجل الذين يعملون للضريبة كالمقيمين العاديين؛ إلا أن تايلاند لديها اتفاقيات ضريبية تمنع في كثير من الأحيان الازدواج الضريبي. ومن المزايا الأخرى: أنه في حال الإقامة الضريبية في تايلاند لأكثر من 180 يومًا في السنة، يمكن استخدام تايلاند كقاعدة للاستفادة من ضرائبها المعتدلة على الاستثمارات الإقليمية. تبلغ ضريبة القيمة المضافة في تايلاند 7%، وهي نسبة منخفضة نسبيًا، مما يُسهم في خفض تكاليف الأعمال والمعيشة (مع وجود نقاش حول رفعها مستقبلًا). عمومًا، تُوفر تايلاند بيئة ضريبية منخفضة نسبيًا على دخل الاستثمار ، خاصةً إذا تم تنظيمه بذكاء (لا ضرائب على الدخل الخارجي، ولا ضرائب على أرباح رأس المال من الأسهم التايلاندية، وضرائب عقارية منخفضة).
مسار الحصول على الجنسية: لا تُعرف تايلاند بسهولة إجراءات الحصول على الجنسية. تأشيرة الإقامة طويلة الأجل (LTR) هي تأشيرة إقامة طويلة الأجل وليست إقامة دائمة . بعد الحصول على تأشيرات معينة (والتي من المرجح أن تشمل تأشيرة الإقامة طويلة الأجل، على الرغم من حداثتها)، يمكن التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة في تايلاند، والتي تتطلب تاريخيًا إقامة متواصلة لمدة تتراوح بين 3 و5 سنوات، بالإضافة إلى حصص محددة لكل جنسية. تتطلب الجنسية إقامة لمدة 10 سنوات على الأقل (منها 5 سنوات كإقامة دائمة) وإتقان اللغة التايلاندية، إلى جانب معايير أخرى. لا تعترف تايلاند عمومًا بازدواج الجنسية، لذا غالبًا ما يتعين على الشخص التنازل عن جنسيته السابقة عند الحصول على الجنسية التايلاندية.
لذلك، في حين يمكن للمستثمر من الناحية النظرية أن يتجنس بعد عقد من الزمان، إلا أن هذا نادر وليس دافعًا أساسيًا لمعظم المستثمرين. الغرض من LTR في الغالب هو منح الفوائد الوظيفية للعيش والاستثمار في تايلاند دون التعامل مع فترات التأشيرة القصيرة. والجدير بالذكر أن تأشيرة النخبة التايلاندية (برنامج مختلف هو في الأساس تأشيرة سياحية طويلة الأجل مدفوعة الأجر) لا تؤدي أيضًا إلى الحصول على الجنسية. لذلك يجب على المستثمرين النظر إلى LTR كإقامة مستقرة على المدى الطويل، وليس طريقًا للحصول على جواز سفر تايلاندي. لن يحصل الأطفال المولودون في تايلاند لحاملي تأشيرة LTR على الجنسية التايلاندية ما لم يكن أحد الوالدين تايلانديًا.
مزايا إضافية: يتمتع حاملو تأشيرة الإقامة طويلة الأجل (LTR) بمعاملة كبار الشخصيات في بعض الحالات، حيث تم تسويق التأشيرة مع مسارات سريعة في المطارات، ومركز خدمة شامل لجميع احتياجات الهجرة، وتصريح بالعمل في تايلاند دون الحاجة إلى إجراءات تصريح العمل المعتادة (تتضمن تأشيرة الإقامة طويلة الأجل تصريح عمل لمن يحتاجه، وهو مشمول في الرسوم). بالنسبة للمستثمر، توفر تايلاند نمط حياة جذابًا: مدن عصرية مثل بانكوك تضم شققًا فاخرة وخدمات رعاية صحية متميزة، بالإضافة إلى مناطق سياحية (فوكيت، تشيانغ ماي) حيث يستمتع العديد من المغتربين بتقاعدهم. تكلفة المعيشة أقل بكثير من المراكز الغربية أو حتى الآسيوية الأخرى، مما يعني إمكانية تحقيق أقصى استفادة من رأس المال الاستثماري (مثل توظيف الموظفين، واستئجار مساحات مكتبية). كما تضم تايلاند مجتمعًا كبيرًا من المستثمرين المغتربين، نظرًا لشعبيتها في العمل عن بُعد وامتلاك منازل ثانية، مما يوفر فرصًا للتواصل وبناء العلاقات.
يمكن لأفراد عائلة حامل تأشيرة الإقامة طويلة الأجل (الزوج/الزوجة والأطفال) مرافقته بسهولة (إذ يحصلون على تأشيرات إقامة طويلة الأجل للمُعالين). تشمل الخيارات التعليمية العديد من المدارس الدولية وعددًا متزايدًا من فروع الجامعات الأجنبية. ومن المزايا الاستراتيجية: أن الإقامة في تايلاند تُمكّن المستثمرين من التواجد في قلب رابطة دول جنوب شرق آسيا (آسيان)، بالقرب من أسواق أخرى مثل فيتنام وإندونيسيا، ولكن في بلد يتمتع ببنية تحتية ممتازة وشبكة مواصلات متطورة. كما أن عملة تايلاند (البات التايلندي) مستقرة وقوية نسبيًا في المنطقة، ويمكن للمقيمين فتح حسابات مصرفية متعددة العملات عند الحاجة. باختصار، تُقدّم تأشيرة الإقامة طويلة الأجل في تايلاند مزيجًا من فرص الاستثمار ومزايا نمط الحياة ، ما يجذب الراغبين في اتخاذ آسيا مقرًا لهم دون التكاليف الباهظة أو المتطلبات الصارمة لبلدان مثل سنغافورة، مع العلم أنها لا تُسهّل الحصول على الجنسية.
خاتمة
في عالم من اللوائح المتغيرة، توفر برامج الإقامة عن طريق الاستثمار منصات استراتيجية للمستثمرين ذوي التوجه العالمي. وتوازن كل وجهة مزيجًا مختلفًا من الفوائد:
توفر الملاذات الضريبية والمراكز المالية كالإمارات العربية المتحدة وسنغافورة مزايا ضريبية وبنية تحتية للأعمال لا مثيل لها، مما يجعلها مثالية لحماية الثروة وتنميتها في بيئة مستقرة. تتميز الإمارات العربية المتحدة بانعدام الضرائب وسهولة المعيشة، بينما تجذب سنغافورة، بفضل عدم فرضها ضريبة على أرباح رأس المال وسوقها المالي المتميز، أولئك القادرين على تلبية متطلباتها العالية.
لا تقتصر مزايا الدول الأوروبية الكبرى ، مثل البرتغال واليونان ومالطا، على توفير فرص استثمارية فحسب، بل تُتيح أيضاً مساراً مرغوباً للحصول على جنسية الاتحاد الأوروبي أو الإقامة الدائمة. ولا تزال تأشيرة البرتغال الذهبية جذابة (رغم التغييرات) نظراً لانخفاض تكلفة الاستثمار فيها نسبياً وسرعة الحصول على الجنسية، بينما تُتيح اليونان الإقامة الدائمة فوراً وأنظمة ضريبية مثل الضريبة الثابتة على الدخل العالمي حتى 100 ألف يورو. أما مالطا، فتتطلب استثماراً أكبر، لكنها تُوفر الإقامة الدائمة من البداية ومزايا ضريبية واسعة النطاق مع إعفاء من ضريبة الثروة.
شهدت أسواق ناشئة كالمملكة العربية السعودية وتايلاند انفتاحاً غير مسبوق. تمنح الإقامة المميزة في السعودية المستثمرين فرصةً للاستثمار في اقتصاد مجموعة العشرين المتطور، مع ضرائب شبه معدومة، وإن كان ذلك دون الحصول على جواز سفر في نهاية المطاف. أما تأشيرة الإقامة الطويلة في تايلاند، فهي خيار عملي لمن يسعى إلى نمط حياة مريح وإمكانية الوصول إلى الأسواق الإقليمية، حيث يستبدل المستثمرون استثماراً متوسطاً بإقامة لمدة عشر سنوات ومزايا فريدة كتملك الأراضي.
عند مقارنة هذه الخيارات، ينبغي على المستثمرين مراعاة الأولويات الشخصية :
الوصول إلى الأسواق: بالنسبة للوصول الحصري إلى الأسهم أو العقارات، فإن برامج مثل برنامج المملكة العربية السعودية (الأسهم المحلية، العقارات) أو برنامج سنغافورة (العقارات ذات الرسوم المنخفضة) تفتح بوضوح أبواباً كانت مغلقة لولاها.
التنقل والجنسية: إذا كان الهدف هو الحصول على جواز سفر ثانٍ، فإن البرتغال أو مالطا توفران مسارات أوضح من البقية.
تحسين الضرائب: تتصدر الإمارات العربية المتحدة وموناكو (غير المذكورة أعلاه) قائمة الدول التي توفر معيشة معفاة من الضرائب، لكن نظام الإقامة غير الدائمة في البرتغال أو نظام الإقامة غير الدائمة في اليونان يوفران إعفاءً ضريبياً محدداً إذا خطط المرء بعناية.
التكلفة مقابل الفائدة: تتطلب اليونان وتايلاند أقل قدر من الإنفاق المالي، في حين تتطلب سنغافورة أعلى قدر من الإنفاق ولكن مع مكانة مرموقة وفرص متناسبة في مركز الثروة في آسيا.
في نهاية المطاف، يعتمد اختيار أفضل دولة للانتقال والاستثمار على القدرة المالية للمستثمر، واهتماماته الاستثمارية (العقارات، الأسهم، الأعمال التجارية)، وخططه طويلة الأجل للحصول على الجنسية أو تحقيق عائد على الاستثمار. وقد وفر هذا التحليل المقارن أساسًا قائمًا على البيانات لاتخاذ هذا القرار، مُبرزًا أن برنامج الاستثمار المناسب للإقامة يمكن أن يكون أداة فعّالة للمستثمرين العالميين، إذ يفتح أمامهم آفاقًا واسعة في الأسواق والفرص التي تُحقق مكاسب مالية ومعيشية.
لوزين سركسيان
محامي
