Պերուի բնակության թույլտվությունը ներդրումների միջոցով (2026). ներդրողի և Rentista-ի վիզայի ուղեցույց

Վերջին անգամ թարմացվել է 19 թվականի ապրիլի 2026-ին

Մի հայացքով

• Պերուի ներդրողի (Inversionista) վիզան պահանջում է առնվազն 500,000 պեննի (~150,000–152,000 ԱՄՆ դոլար 2026 թվականի ապրիլի դրությամբ) ներդրում կատարել պերուական նոր կամ գործող ընկերությունում (Միգրացիաներ; Պալատները).
• Ներդրողի վիզայի համար երկրի ներսում մշակման ժամկետը ներկայումս 50-70 աշխատանքային օր է՝ 2026 թվականին Migraciones-ի վերակառուցման հետաձգումների պատճառով (Ֆրագոմեն).
• Անշարժ գույքի ներդրումային ֆոնդերի (REIF) հարկային խթանները ուժի մեջ են մնում մինչև 2026 թվականի դեկտեմբերի 31-ը, առանց այդ ամսաթվից հետո հաստատված երկարաձգման։EY).
• Ռենտիստայի (անկախ միջոցների) վիզան պահանջում է ամսական 1,000 ԱՄՆ դոլար պասիվ եկամուտ: Նախկինում յուրաքանչյուր կախյալի համար նախատեսված լրացուցիչ վճարը օրենսդրորեն վերացվել է 1350 որոշմամբ (Միգրացիաներ).
• Պերուի քաղաքացիության մասին նոր օրենքը (Ley 32421, օգոստոս 2025) կարող է քաղաքացիության ընդունման սպասման ժամկետը 2-ից երկարաձգել մինչև 5 տարի, երբ ուժի մեջ մտնեն կիրառող կանոնակարգերը։

Պերուն շարունակում է առանձնանալ Լատինական Ամերիկայում ներդրումների միջոցով բնակության համար՝ առաջարկելով ներդրողի համար վիզայի հստակ ուղի և պարզեցված անկախ միջոցների (Rentista) տարբերակ: Ոլորտային հարկային խթանների և թափանցիկ կարգավորող շրջանակի շնորհիվ 2026 թվականը մրցակցային պահ է Պերուն գնահատելու համար որպես գործունեության և ընտանիքների տեղափոխման բազա:

Ինչու է Պերուի ներդրումային միջավայրը գրավում օտարերկրյա ներդրողներին

Պերուն համատեղում է բիզնեսին միտված քաղաքականության դիրքորոշումը հիմնական ոլորտներում թիրախային հարկային խթանների հետ։ Գյուղատնտեսական ոլորտը 2026-ից մինչև 2035 թվականը օգտվում է որակավորված գործունեության համար նախատեսված եկամտային հարկի 15% նվազեցված դրույքաչափից (ստանդարտ 29.5%-ից ցածր), ինչպես նաև հիդրավլիկ և ոռոգման ենթակառուցվածքների համար նախատեսված հատուկ 20% ամորտիզացիոն նպաստից։ Անշարժ գույքի ոլորտում ներդրումային ֆոնդերի խթանները երկարաձգվել են առնվազն մինչև 2026 թվականի վերջը՝ պահպանելով անշարժ գույքի հետ կապված զարգացման և ֆինանսավորման թափը (EY).

Վերջին տարիներին ներդրված լրացուցիչ ներդրումային խթանների թվում են 20% հարկային վարկը տեքստիլ և հագուստի ոլորտում հարկումից հետո ստացված շահույթի վերաներդրման համար (օրենք 31969, ուժի մեջ է 2024–2028 թվականներին) և հետազոտությունների և զարգացման ծախսերի համար ընդլայնված, ուժեղացված զեղչերը (օրենք 32539, դեկտեմբեր 2025): Պերուի ռեզիդենտ ընկերությունների համար կորպորատիվ եկամտահարկի ստանդարտ դրույքաչափը 29.5% է, իսկ ոչ ռեզիդենտ ընկերությունների համար՝ Պերուից ստացված եկամտի դեպքում՝ 30%:

Ներդրումային ճանապարհով Պերուի բնակություն փնտրող անձանց համար կարգավորող շրջանակը թափանցիկ է. ներդրողի (Inversionista) վիզան սահմանում է հստակ շեմ, իսկ Rentista վիզան առաջարկում է կանխատեսելի պասիվ եկամտի ուղի (Միգրացիաներ — Ներդրող; Միգրացիաներ — Ռենտիստա).

Գործարար (Inversionista) վիզա՝ որակավորման պահանջներ և փաստաթղթեր

«Ներդրող» (Inversionista) բնակության կատեգորիան նախատեսված է նրանց համար, ովքեր կապիտալ են ներդնում Պերուում գործող ընկերություններում: Դիմորդները պետք է ներդնեն առնվազն 500,000 պեն (~ 150,000–152,000 ԱՄՆ դոլար 2026 թվականի ապրիլի փոխարժեքով) գործող կամ նոր հիմնադրված պերուական ընկերությունում: Կապիտալը պետք է ամբողջությամբ տեղաբաշխվի, վճարվի կանխիկ և կատարվի մեկ ակտով, որը հաստատվում է բանկային փոխանցմամբ (Միգրացիաներ).

Սկզբնական բնակության թույլտվությունը վավեր է 365 օր և կարող է երկարաձգվել տարեկան, եթե ներդրումը պահպանվի և աշխատատեղերի ստեղծման պահանջը կատարվի: Երկրում դիմումի մշակումը ներկայումս տևում է 50-70 աշխատանքային օր՝ 2026 թվականին Migraciones-ում ներքին վերակառուցման պատճառով, ինչը գերազանցում է պաշտոնական 30-օրյա նպատակը:

Փաստաթղթերի ստուգաթերթիկ — ներդրողի վիզա

Migraciones Agencia Digital պորտալի միջոցով դիմում ներկայացնելիս անհրաժեշտ են հետևյալ փաստաթղթերը.

• Լրացված հայտի ձևը Agencia Digital MIGRACIONES-ի միջոցով
• Վճարի վճարման ապացույց (58.80 շիլինգ՝ երկրի ներսում դիմումի համար նախատեսված բազային պետական ​​​​տուրք, 107.50 շիլինգ՝ արտասահմանյան հյուպատոսություններում: Կարող են կիրառվել լրացուցիչ վճարներ «Carné de Extranjéría» տրամադրման համար):
• Գործող անձնագրի պատճեն
• Վերջին 5 տարվա ընթացքում քաղաքացիության երկրից և բնակության ցանկացած երկրից ոստիկանության/քրեական անցյալի մասին տեղեկանքներ (ապոստիլով վավերացված և իսպաներեն թարգմանված):
• Ներդրումային ապացույց՝ բանկային փոխանցման SWIFT հաստատում և առնվազն 500,000 շիլինգյան ավանդի հաստատող բանկային նամակ
• Ընկերության ակտը. escritura pública de constitución նոր ընկերությունների համար կամ escritura pública de aumento de capital կապիտալի ավելացման համար (տրված վերջին 3 ամիսների ընթացքում)
• Գործարար պլան, որը ցույց է տալիս առաջին տարվա ընթացքում մոտավորապես 5 պերուական աշխատատեղ ստեղծելու հանձնառությունը (վավերացված տնտեսագետի կողմից):
• Անձնագրային չափսի լուսանկարներ
• Պերուում քրեական գործերի բացակայության մասին երդվյալ վկայագիր
• Միջոցների օրինական ծագման ապացույց
• RUC/SUNAT գրանցում

Հայտերի ներկայացումը կարող է իրականացվել հեռակա կարգով՝ Migraciones առցանց պորտալի միջոցով, և փաստաբանները սովորաբար գործում են ապոստիլով վավերացված լիազորագրով: Ֆիզիկական ներկայությունը, հավանաբար, պահանջվում է կենսաչափական տվյալների և Carné de Extranjéría-ի հավաքագրման համար: Պերուում կազմակերպության ստեղծման և համապատասխանության հետ կապված օգնության համար տե՛ս մեր կայքը: բիզնեսի գրանցում ուղեցույց:

Ինչպես դիմել ներդրողի վիզայի համար՝ քայլ առ քայլ

1. Պլանավորեք ձեր ներդրումը. Որոշեք՝ կապիտալիզացնել նոր պերուական ընկերություն, թե՞ ներդրում կատարել արդեն իսկ գոյություն ունեցող ընկերությունում և նպատակադրել առնվազն 500,000 պեննի (~ 150,000–152,000 ԱՄՆ դոլար) ներդրում։
2. Ամբողջական կորպորատիվ ձևականություններ. Գրանցեք կամ ձեռք բերեք բաժնեմաս և պատրաստեք վերը թվարկված բոլոր հիմնավորող փաստաթղթերը: Ընկերության գրանցման վկայականը պետք է լինի ոչ ավելի, քան 3 ամսվա վաղեմության՝ գրանցման պահին:
3. Դիմել առցանց ՝ Ներկայացրեք ձեր դիմումը Migraciones Agencia Digital-ի միջոցով՝ անհրաժեշտ փաստաթղթերի հետ միասին (Միգրացիաներ).
4. Սպասեք դատավճռին. 2026 թվականին մշակման համար ակնկալեք մոտավորապես 50-70 աշխատանքային օր: Այս ժամանակահատվածում պլանավորեք կենսաչափական տվյալների հնարավոր նշանակումները:
5. Հավաքեք ձեր Carné de Extranjería-ն. Հաստատվելուց հետո անձամբ ներկայացեք՝ ստանալու ձեր օտարերկրյա բնակչի քարտը, որը վավեր է 365 օր։

Մի հայացքով. ներդրող ընդդեմ Rentista-ի

Կապիտալ ներդրումների շեմերը և տարածված սխալ պատկերացումները

Պերուի բնակության՝ ներդրումների շեմերի շուրջ կրկնվող առասպելներ կան: Ներդրողի վիզայի գործնական, ներկայիս չափանիշը միանիշ թիվ է՝ 500,000 պեննի (մոտ 150,000–152,000 ԱՄՆ դոլար) ներդրված պերուական ընկերությունում, անկախ նրանից՝ նոր է հիմնադրվել, թե արդեն գործում է: Միգրացիայի պաշտոնական ուղեցույցը չի թվարկում բնակության համար առանձին «առանց նվազագույնի» արագացված ուղիներ կամ բազմամիլիոն դոլարանոց արտոնություններ. դիմումները մշակվում են Inversionista ստանդարտացված կատեգորիայի համաձայն ():Միգրացիաներ).

Մեկ այլ տարածված սխալ պատկերացում վերաբերում է մշակման արագությանը: Մինչ պաշտոնական նպատակը 30 աշխատանքային օր է, 2026 թվականին երկրի ներսում դիմումների ընդունման ուշացումները կազմում են 50-70 աշխատանքային օր՝ Migraciones-ի ներքին վերակառուցման պատճառով: Արտերկրից (հյուպատոսության միջոցով) դիմում ներկայացնող դիմորդները կարող են տարբեր ժամկետներ ունենալ:

Անշարժ գույքի ներդրումների հնարավորություններ և հարկային արտոնություններ

Պերուի անշարժ գույքի շուկան աջակցվում է անշարժ գույքի ներդրումային ֆոնդերի (Fondos de Inversión en Renta de Bienes Inmuebles, կամ FIRBIs) և նմանատիպ կազմակերպությունների համար նախատեսված հատուկ հարկային խթաններով։ Այս խթանները, որոնք սկզբնապես 1188 օրենսդրական որոշմամբ էին և երկարաձգվել էին 31650 օրենքով (2022 թվականի դեկտեմբերի 29), ուժի մեջ են մինչև 2026 թվականի դեկտեմբերի 31-ը։ 2026 թվականի ապրիլի դրությամբ խթանները այդ ամսաթվից հետո երկարաձգող որևէ օրենսդրական ակտ չի ընդունվել (EY).

Հիմնական REIF հարկային արտոնությունները օտարերկրյա ներդրողների համար

• Եկամտային հարկի հետաձգում անշարժ գույքի ֆոնդին ներդրման դեպքում՝ հարկը դադարեցվում է մինչև ֆոնդի կողմից գույքի վաճառքը կամ ներդրողի կողմից մասնակցության վկայականների փոխանցումը
• Փոխանցման հարկի հետաձգում ֆոնդում գույքի սկզբնական ներդրման վերաբերյալ
• 5% պահվող հարկ ոչ ռեզիդենտ ֆիզիկական անձանց բաշխված վարձակալության եկամտի վրա
• 24% պահվող հարկ ոչ ռեզիդենտ իրավաբանական անձանց բաշխված վարձակալական եկամտի վերաբերյալ

Գործնական հետևանքներ Պերուի բնակության թույլտվությունը ներդրումների միջոցով դիտարկող օտարերկրյա ներդրողների համար.

• Եթե ​​ձեր հիմնական նպատակը բնակությունն է, համապատասխանեցրեք ձեր կապիտալը ներդրողի (ընկերության սեփական կապիտալ) ուղու հետ՝ 500,000 պեննի պահանջը բավարարելու համար։
• Եթե ​​ձեր նպատակը պերուական անշարժ գույքի պորտֆելի վրա ազդեցություն ունենալն է, դիտարկեք REIF/FIRBI-ները՝ հարկային առումով արդյունավետ եկամուտների համար. այդ որոշումը ներգաղթի կատեգորիայից առանձին է։
• Եթե ​​պլանավորում եք անշարժ գույքը երկարաժամկետ պահել, հաշվի առեք, որ REIF խթանները հաստատված երկարաձգում չունեն 2026 թվականի դեկտեմբերի 31-ից հետո։

Պերուից այն կողմ ավելի լայն պլանավորման՝ կազմակերպության ձևավորման, գույքային գործարքների և հարկային օպտիմալացման համար տե՛ս մեր ուղեցույցները։ անշարժ գույք, հարկեր, եւ բանկային գործ.

Անկախ միջոցների (Ռենտիստա) վիզա՝ պահանջներ և ընտանեկան հետևանքներ

Պերուի «Ռենտիստա» կատեգորիան պասիվ եկամուտ ունեցող անձանց համար հեշտացված ուղի է: Դիմորդները պետք է ցույց տան ամսական առնվազն 1,000 ԱՄՆ դոլարի չափով արտասահմանյան աղբյուրներից ստացված պասիվ եկամուտ: Նախկինում յուրաքանչյուր կախյալի համար լրացուցիչ 500 ԱՄՆ դոլար պահանջը օրենսդրորեն վերացվեց, երբ թիվ 1350 օրենսդրական հրամանագիրը (ներկայիս «Միգրացիայի օրենքը») փոխարինեց հին օրենքը: Կախյալները՝ ամուսինը/կինը և 25 տարեկանից փոքր երեխաները, կարող են ներառվել առանց լրացուցիչ եկամուտ ապացուցելու (Միգրացիաներ).

Ինչը համարվում է որակավորվող պասիվ եկամուտ

• Արտասահմանում անշարժ գույքից վարձակալության եկամուտ (վարձակալության պայմանագրերով և բանկային վճարումներով)
• Արտերկրից ստացվող կենսաթոշակներ (պետական ​​կամ մասնավոր)
• Բաժնետոմսերից, ներդրումային ֆոնդերից կամ կորպորատիվ մասնակցություններից ստացված դիվիդենտներ
• Բանկային ավանդներից, պարտատոմսերից կամ նմանատիպ ֆինանսական գործիքներից ստացված տոկոսներ

Ակտիվ եկամուտ, ինչպիսիք են աշխատավարձը, խորհրդատվական վճարները կամ հեռավար աշխատանքը Նշում որակավորվել Rentista կատեգորիայի համար։

Փաստաթղթերի ստուգաթերթ - Ռենտիստա վիզա

• Գործող անձնագիր (6+ ամիս վավերականության ժամկետով)
• Անձնագրային չափսի լուսանկարներ
• Ծննդյան վկայական (ապոստիլով վավերացված և իսպաներեն թարգմանված)
• Ամուսնության վկայական, եթե ներառված է ամուսինը/կինը (ապոստիլով վավերացված և թարգմանված)
• Կախյալ երեխաների ծննդյան վկայականներ (ապոստիլով վավերացված և թարգմանված)
• Ոստիկանության/քրեական գործի վկայականներ քաղաքացիության երկրից և նախկին բնակության վայրից (ապոստիլով վավերացված և թարգմանված)
• Առողջության ապահովագրության ապացույց
• Բանկային քաղվածքներ, որոնք ցույց են տալիս 3+ ամսվա պասիվ եկամուտ՝ ամսական 1,000 ԱՄՆ դոլար կամ ավելի
• Աղբյուրի փաստաթղթեր՝ վարձակալության պայմանագրեր, կենսաթոշակային նամակներ, դիվիդենդների/միջնորդների հաշվետվություններ կամ ավանդային վկայականներ
• Եկամտի երաշխավորման փաստաթուղթ (նոտարականացված/օրինականացված)
• Դիմումի ձևերը Migraciones Agencia Digital-ի միջոցով
• Վճարի վճարման ապացույց (կառավարության հիմնական վճարը՝ մոտավորապես 58.80 շիլինգ)

Ինչպես դիմել՝ Rentista վիզայի համար քայլ առ քայլ

1. Հաստատեք իրավասությունը՝ Ստուգեք, որ ձեր պասիվ եկամուտը համապատասխանում է կամ գերազանցում է ամսական 1,000 ԱՄՆ դոլարին՝ համապատասխան արտասահմանյան աղբյուրներից ստացված գումարով։
2. Պատրաստել փաստաթղթեր. Հավաքեք վերը թվարկված բոլոր իրերը: Ապոստիլավորումը և վկայականների թարգմանությունը կարող է տևել մի քանի շաբաթ, այնպես որ սկսեք վաղ:
3. Դիմել առցանց ՝ Ֆայլը Migraciones Agencia Digital-ի միջոցով (Միգրացիաներ) և հետևեք հրահանգների համաձայն կենսաչափական կամ ստուգման բոլոր քայլերին։
4. Ներառեք կախյալներին՝ Ամուսնու/կնոջ և կախյալ երեխաների վերաբերյալ տեղեկատվությունը կարող է մշակվել հիմնական դիմորդի դիմումի հետ կապված։

Եթե ​​ընտանեկան տեղափոխության համար կշռադատում եք Investor-ը և Rentista-ն, համեմատեք պասիվ եկամտի կանխատեսելիությունը այն բիզնես նպատակների հետ, որոնք կարող են արդարացնել ներդրողի ուղին: Բազմաիրավասությունների միջև բնակության համեմատությունների համար տե՛ս մեր բնակության թույլտվություններ ակնարկ.

Մշտական բնակության և քաղաքացիության ուղին

Ե՛վ «Investor», և՛ «Rentista» վիզաների կատեգորիաները կարող են հանգեցնել մշտական ​​բնակության և, ի վերջո, Պերուի քաղաքացիության: Ահա, թե ինչ տեսք ունի ներկայիս ուղին.

Ժամանակավորից մինչև մշտական ​​բնակություն

Առնվազն 3 տարի անընդմեջ օրինական ժամանակավոր բնակության իրավունքը պահպանելուց հետո, վիզայի որևէ կատեգորիայի տերերը կարող են դիմել մշտական ​​բնակության համար: Այս ժամանակահատվածում դիմորդները պետք է պահպանեն Պերուում տարեկան առնվազն 183 օրվա ֆիզիկական ներկայություն և շարունակեն բավարարել իրենց վիզայի կատեգորիայի ֆինանսական պահանջները (ներդրումների պահպանում ներդրողների համար, շարունակական պասիվ եկամուտ Rentistas-ի համար): Պահանջվում է մաքուր քրեական անցյալ Պերուում և արտերկրում:

Բնականացում և քաղաքացիություն

2026 թվականի սկզբի դրությամբ, Միգրացիան դեռևս գործնականում կիրառում է 2 տարվա անընդմեջ օրինական բնակության պահանջը քաղաքացիության դիմումների համար։ Այնուամենայնիվ, 32421 օրենք, որը հրապարակվել է 2025 թվականի օգոստոսին, ներկայացնում է Պերուի քաղաքացիության մասին օրենսդրության ամենակարևոր վերանայումը վերջին երեք տասնամյակների ընթացքում: Կիրառական կանոնակարգերի ուժի մեջ մտնելուց հետո, քաղաքացիության ընդունման սպասման ժամկետը, կանխատեսումների համաձայն, կաճի 2 տարուց մինչև 5 տարի (4 տարի՝ Լատինական Ամերիկայի քաղաքացիների համար): Վարչական կանոնները դեռևս վերջնական մշակման փուլում են 2026 թվականի ապրիլի դրությամբ:

Պերուն թույլատրում է երկքաղաքացիություն: Չկա հաստատված ներդրողի համար հատուկ արագացված բնականացման ուղի. բոլոր կատեգորիաները հետևում են նույն ընդհանուր շրջանակին: Պահպանողական պլանավորման ժամանակացույց. 3 տարի ժամանակավոր բնակություն, ապա մշտական ​​բնակություն, ապա 2-5 տարի քաղաքացիություն ստանալու համար՝ կախված նոր օրենքի կանոնակարգերի ուժի մեջ մտնելու ժամկետից: Ընդհանուր՝ մոտավորապես 5-8 տարի:

Տարբեր իրավասությունների քաղաքացիության ժամանակացույցերի համեմատության համար տե՛ս մեր քաղաքացիություն ուղեցույց:

Ներդրողի վիզայի և Ռենտիստայի վիզայի միջև ընտրությունը կախված է ձեր նպատակներից՝ բիզնեսի ընդլայնում, թե՞ պասիվ եկամտի կայունություն: Բազմաիրավասությունների համեմատությունների և երկարաժամկետ պլանավորման համար՝ ներառյալ այլընտրանքային տարբերակները: ռեզիդենտություն տարբերակներ, ապագա քաղաքացիություն նպատակները և ճիշտը արտոնագրի ռազմավարություն — մեր թիմը կարող է ուրվագծել ժամանակացույցեր, կազմակերպությունների կառուցվածքներ և հարկային նկատառումներ։

Հաճախակի տրվող հարցեր

Պատրա՞ստ եք ուսումնասիրել Պերուի բնակության վայրը՞ Իմիգրացիոն, կորպորատիվ և հարկային ոլորտներում անհատականացված պլանավորման համար՝ դիմեք մեզ.