- Թուրքիան ֆիզիկական անձանցից ազգային հարստության հարկ չի գանձում, ինչը հիմնական գրավչություն է Կենտրոնական բանկի ներդրողների համար, որոնք դիտարկում են ակտիվներով ծանրաբեռնված ռազմավարություններ:
- Որակավորված օտարերկրյա գնորդները կարող են որոշակի բնակելի կամ աշխատանքային անշարժ գույք ձեռք բերել առանց ԱԱՀ-ի՝ համաձայն ԱԱՀ օրենքի 13/1-i հոդվածի, հնարավոր է՝ խուսափելով ստանդարտ 20% ԱԱՀ-ից, եթե պայմանները բավարարվեն։
- ԱԱՀ-ից ազատումը պահանջում է կառուցվածքային վճարումներ (ներառյալ արտարժույթի փոխանցումները) և երեք տարվա պահում. համապատասխանեցրեք սա Կենտրոնական բանկի գույքի պահպանման պահանջներին՝ որակազրկումից խուսափելու համար։
- Թուրքիայում վեց ամսից ավելի անցկացնելը, որպես կանոն, հանգեցնում է հարկային ռեզիդենտության և համաշխարհային եկամտային հարկման՝ պլանավորման օրերի և խորհրդատուների հետ հաշվետվությունների։
Թուրքիայում գույքի գնման դեպքում հարստության հարկի չվճարման և ԱԱՀ-ի հնարավոր արտոնությունների համադրությունը գրավում է քաղաքացիություն ստանալու համար ներդրումների միջոցով (CBI) դիմորդներին: Սակայն նույն կանոնները ստեղծում են պլանավորման թակարդներ, եթե վճարումները, բնակության վայրը և սեփականության վկայականի նշումները չեն համաժամեցվում: Այս ուղեցույցը սահմանում է, թե ինչ պետք է խորհրդատուն նախապես հաստատի և ինչպես կառուցել համապատասխան ձեռքբերումը:
Բառը
- Ինչու են այս Թուրքիայի հարկային կետերը կարևոր CBI ներդրողների համար
- Թուրքիայում հարստության հարկ չկա. հետևանքներ ակտիվների պլանավորման համար
- ԱԱՀ-ից ազատում որակավորված գույքի համար. շրջանակը և խնայողությունները
- ԱԱՀ-ից ազատման ապահովման և պահպանման պայմանները
- Հարկային ռեզիդենտություն և համաշխարհային եկամուտ. Օրերի հաշվարկ և հաշվետվություն
- Գործարքի կառուցվածքավորում. ԱԱՀ-ի, Կենտրոնական բանկի պահուստների և վճարումների համապատասխանեցում
- Դիմելու կարգը՝ ԱԱՀ-ից ազատված, CBI-ի պահանջներին համապատասխանող անշարժ գույքի գնում
- Արագ ստուգաթերթիկ. ԱԱՀ-ից ազատում ընդդեմ Կենտրոնական բանկի հոլդինգի
- Եզրափակում
- ՀՏՀ
Ինչու են այս հարկային կետերը կարևոր CBI ներդրողների համար
CBI ներդրողների շրջանում ներկայիս հետաքրքրությունը պայմանավորված է երկու լծակով՝ Թուրքիայում անձնական հարստության հարկի բացակայությունը և որակավորված անշարժ գույք գնող օտարերկրացիների համար նախատեսված ԱԱՀ-ից օրենքով սահմանված ազատումը։ Այս առավելությունները կարող են էապես նվազեցնել անշարժ գույքի վրա հիմնված քաղաքացիության ռազմավարությունների տեղափոխման և մուտքի ծախսերը, բայց միայն այն դեպքում, եթե գնորդները բավարարեն ճշգրիտ օրենքով սահմանված պայմանները և խուսափեն Թուրքիայում չնախատեսված հարկային ռեզիդենտության ապահովումից։
Թուրքիայում հարստության հարկ չկա. հետևանքները ակտիվների պլանավորման համար
Թուրքիան ֆիզիկական անձանցից ազգային հարստության հարկ չի գանձում: Կենտրոնական բանկի ներդրողների համար, որոնք ունեն զգալի համաշխարհային ակտիվներ, սա պարզեցնում է սեփականության կառուցվածքը և խուսափում է թուրքական մակարդակով տարեկան զուտ հարստության վրա ազդեցությունից:
Նկատի ունեցեք, որ համայնքային անշարժ գույքի հարկը առանձին է և կարող է կիրառվել ցածր դրույքաչափերով (օրինակ՝ բնակելի շենքերի վրա սովորաբար գանձվում է 0.1% գույքահարկը), ուստի պահպանման ծախսերը դեռևս առկա են, բայց համեմատաբար համեստ։
ԱԱՀ-ից ազատում որակավորված գույքի համար. շրջանակը և խնայողությունները
Թուրքիայի ԱԱՀ օրենքի 13/1-i հոդվածի համաձայն՝ օտարերկրյա գնորդները (ներառյալ որոշակի ոչ ռեզիդենտներ և արտերկրում բնակվող Թուրքիայի քաղաքացիներ) կարող են ձեռք բերել համապատասխան բնակելի կամ աշխատանքային անշարժ գույք առանց ԱԱՀ-ի, եթե բավարարվեն օրենսդրական պայմանները: Հաշվի առնելով, որ Թուրքիայի ԱԱՀ-ի ստանդարտ դրույքաչափը 20% է, ազատումը կարող է զգալի նախնական խնայողություն ներկայացնել համախառն գնման գնի համեմատ:
Կենտրոնական բանկի (CBI) գնորդները հաճախ ընտրում են այս ուղին, քանի որ որակավորվող անշարժ գույքը կարող է միաժամանակ ծառայել քաղաքացիության ներդրումային նպատակին՝ միաժամանակ նվազեցնելով գործարքի հարկերը, եթե ԱԱՀ կանոնները և Կենտրոնական բանկի կանոնները համակարգված լինեն առաջին օրվանից։
ԱԱՀ-ից ազատման ապահովման և պահպանման պայմանները
Հիմնական օրենսդրական պայմանները սովորաբար ներառում են հետևյալը.
- Գնորդի իրավասությունը՝ Արտասահմանցի գնորդները և արտերկրում գտնվող որոշակի Թուրքիայի քաղաքացիներ կարող են իրավունք ունենալ ազատման՝ բնակելի կամ աշխատանքային անշարժ գույք գնելու համար։
- Վճարման կառուցվածքը. Հաշիվ-ապրանքագիրը կազմելուց առաջ պետք է վճարվի գնման գնի առնվազն 50%-ը, իսկ մնացած գումարը պետք է փոխանցվի Թուրքիա արտարժույթով։
- Պահման ժամկետը՝ ԱԱՀ-ից ազատումը պահպանելու համար գույքը պետք է պահվի առնվազն երեք տարի։
Առանձին՝ CBI-ի համապատասխանության համար, Թուրքիայի քաղաքացիություն ստանալու ներդրումային կանոնները պահանջում են սեփականության վկայականի վրա վաճառքի մասին ոչ-վաճառքային նշում և երեք տարվա պահպանման ժամկետ: Սա կարևոր է ներդրումային ժամկետի ընթացքում իրավասությունը պահպանելու համար:
Հարկային ռեզիդենտություն և համաշխարհային եկամուտ. Օրերի հաշվարկ և հաշվետվություն
Թուրքիայում հարկային ռեզիդենտությունը սովորաբար հաստատվում է երկրում օրացուցային տարվա ընթացքում վեց ամսից ավելի բնակվելով: Լիարժեք հարկային ռեզիդենտները ենթարկվում են Թուրքիայի հարկմանը համաշխարհային եկամտի համար. ոչ ռեզիդենտները (սահմանափակ թվով հարկ վճարողներ) հարկվում են միայն թուրքական աղբյուրից ստացված եկամտի համար: CBI հաճախորդները պետք է ակտիվորեն հետևեն երկրում գտնվելու օրերին և համակարգեն իրենց խորհրդատուների հետ հաշվետվությունների արդյունքները՝ ինչպես Թուրքիայում, այնպես էլ իրենց հայրենի երկրում՝ խուսափելու համար կրկնակի ներկայացումներից կամ ռեզիդենտության անհամապատասխան պահանջներից:
Գործարքի կառուցվածքավորում. ԱԱՀ-ի, Կենտրոնական բանկի պահուստային ֆոնդի և վճարումների համապատասխանեցում
Գործնականում, փաստաբանը պետք է ապահովի, որ ԱԱՀ-ից ազատման աշխատանքային հոսքը և Կենտրոնական բանկի կողմից գանձվող հարկերի վճարման կանոնները ներառված լինեն ձեռքբերման մեջ՝ սկսած պայմանների ցանկից սկսած։
- Հաստատեք գնորդի իրավասությունը և գույքի նախատեսված օգտագործումը՝ բնակելի տների կամ աշխատավայրերի ԱԱՀ-ից ազատման շրջանակին համապատասխանելու համար։
- Մշակել վճարման ժամանակացույց՝ համապատասխանեցնելով «50% մինչև հաշիվ-ապրանքագիրը» շեմին և պլանավորել մնացորդի արտարժույթով ժամանակին փոխանցումը Թուրքիա՝ որակավորվելու համար։
- Ներդրեք երեք տարվա պահում SPA-ում և համոզվեք, որ սեփականության վկայականի վրա կա վաճառքի մասին ոչ-վաճառքային նշում՝ համապատասխան CBI պահանջներին։
- Մոդելային հարկային ռեզիդենտության սցենարներ՝ ցանկացած օրացուցային տարվա ընթացքում չնախատեսված «6 ամսից ավելի» բնակությունից խուսափելու համար, ինչը կհանգեցնի Թուրքիայում համաշխարհային եկամտի հարկման։
Դիմելու կարգը. ԱԱՀ-ից ազատված, CBI-ի պահանջներին համապատասխանող անշարժ գույքի գնում
- Գնահատեք համապատասխանությունը. Հաստատեք, որ գնորդը համապատասխանում է ԱԱՀ-ից ազատման պահանջներին և հաստատեք, որ թիրախային անշարժ գույքը օրենքով սահմանված կարգով բնակության վայր կամ աշխատավայր է։
- Պայմանագրի թերթիկ և SPA: Ներառել կետեր, որոնք պահանջում են առնվազն 50%-ի վճարում հաշիվ-ապրանքագրերից առաջ և պայմանավորվել մնացած գումարի արտարժույթով փոխանցումը Թուրքիա՝ ազատման վճարման պայմանները բավարարելու համար։
- Վերնագիր և նշում. Համակարգել նոտարի/հողային գրանցամատյանի հետ ոչ վաճառքի նշումը՝ ԿԲԻ-ի համար պահանջվող երեք տարվա պահպանման ժամկետը ներառելու համար, և ապահովել, որ պահպանման ժամկետի կառավարումը նաև պահպանի ԱԱՀ-ից ազատումը։
- Օրերի հաշվարկի մոնիթորինգ. Կարգավորեք բնակության հետևումը՝ նույն օրացուցային տարում Թուրքիայում վեց ամսից ավելի մնալուց խուսափելու համար, եթե նախատեսված չէ լիարժեք հարկային բնակություն։
- Հարկային համակարգում. Անհրաժեշտության դեպքում ներգրավել թուրք հարկային խորհրդատուների ԱԱՀ հայտարարագրման/գրանցման քայլերի համար և համապատասխանեցնել հայրենի երկրի հաշվետվությունը՝ համապատասխանաբար արտացոլելով ներդրումը և թուրքական աղբյուրից ստացված ցանկացած եկամուտ։
Արագ ստուգաթերթիկ. ԱԱՀ-ից ազատում ընդդեմ CBI Holding-ի
| Պահանջ | ԱԱՀ-ից ազատում (հոդված 13/1-i) | CBI Property Holding |
|---|---|---|
| Համապատասխան գնորդ | Արտասահմանցիներ / որոշակի թուրքեր արտերկրում՝ բնակության/աշխատանքի վայրի անշարժ գույքի համար | CBI դիմորդ՝ համաձայն ծրագրի կանոնների. համապատասխանեցեք կոչման պահանջներին |
| Վճարման ժամկետները | ≥50% մինչև հաշիվ-ապրանքագրի կազմումը, մնացածը փոխանցվում է արտարժույթով դեպի Թուրքիա | Համաձայն SPA-ի՝ չպետք է հակասի ԱԱՀ պայմաններին |
| Պահպանման ժամկետը | Առնվազն 3 տարի պահեք՝ ազատումը պահպանելու համար | CBI-ի համար պահանջվում է 3 տարվա ոչ վաճառքի վկայականի նշում |
| Հնարավոր խնայողություններ | Ստանդարտ 20% ԱԱՀ-ից կարելի է խուսափել, եթե պայմանները բավարարվեն | Հ/Հ (ծրագրի համար իրավասության, ոչ թե հարկի համար) |
| Բնակության ազդեցությունը | Ոչ մի բնորոշ բան. հսկող օրերի հաշվարկ՝ հարկային ռեզիդենտությունից 6 ամսից ավելի ժամանակով խուսափելու համար | Ոչ մի բնորոշ բան. մրցուղու օրերը վերևում նշվածի պես |
Եզրափակում
Թուրքիայում CBI ներդրողների համար հիմնական առավելությունները հստակ են՝ անձնական հարստության հարկ չկա և ԱԱՀ-ից ազատված որակավորված գույքի ձեռքբերման օրենսդրական ուղի: Արժեքը ստացվում է մանրամասների կատարումից՝ վճարման ժամկետների, արտարժույթի փոխանցման, սեփականության իրավունքի նշումների և օրերի հաշվարկի կառավարումից՝ ԱԱՀ-ից ազատման կարգավիճակը և CBI-ից օգտվելու իրավասությունը պաշտպանելու համար: Թուրքիայի հարկը, ԱԱՀ-ից ազատումը և գույքի գնման պայմանները ձեր ավելի լայն բնակության և քաղաքացիության ծրագրի հետ ինտեգրելու համար խոսեք մեր թիմի հետ:
Մեր լիցենզավորված փաստաբանները մասնագիտանում են Թուրքիայի Կենտրոնական բանկի հարկային պլանավորման և գույքի համապատասխանության ռազմավարությունների մեջ։
Կապվեք մեզ հետ՝ ձեր Թուրքիայի հարկային և CBI անշարժ գույքի ռազմավարությունը քարտեզագրելու համար