Hướng dẫn di cư đầu tư Nhật Bản: Thị thực, Thuế và Bảo vệ tài sản

Trong nháy mắt

Nhật Bản nằm trong số những điểm đến hấp dẫn nhất thế giới cho đầu tư di cư, kết hợp nền kinh tế lớn thứ ba với sự ổn định chính trị, cơ sở hạ tầng đẳng cấp thế giới và khung pháp lý chào đón quyền sở hữu doanh nghiệp nước ngoài. Đối với các doanh nhân, nhà đầu tư và cá nhân có tài sản lớn đang cân nhắc việc định cư tại khu vực châu Á - Thái Bình Dương, Nhật Bản cung cấp lộ trình bài bản từ thị thực kinh doanh đến thường trú nhân — và, đối với những người đủ điều kiện, cuối cùng là quốc tịch.

Hướng dẫn này bao gồm mọi thứ bạn cần biết về bối cảnh di cư đầu tư tại Nhật Bản năm 2026, bao gồm các yêu cầu được cập nhật đáng kể đối với Visa Quản lý Doanh nghiệp, các con đường thay thế thông qua chương trình Visa Khởi nghiệp và Chuyên gia Tay nghề Cao, khung thuế của Nhật Bản dành cho người nước ngoài, các lựa chọn bảo vệ tài sản và các bước thực tiễn để xây dựng tương lai lâu dài tại Nhật Bản.

Visa Quản lý Doanh nghiệp: con đường đầu tư chính

Visa Quản lý Doanh nghiệp (経営・管理ビザ, keiei kanri biza) là con đường chính để các nhà đầu tư và doanh nhân nước ngoài nhập cảnh vào Nhật Bản. Visa này cho phép người sở hữu thành lập và quản lý doanh nghiệp tại Nhật Bản, với lộ trình rõ ràng để được cấp thường trú sau khi đáp ứng các yêu cầu về cư trú và tuân thủ pháp luật.

Những thay đổi về yêu cầu tháng 10 năm 2025

Cơ quan Quản lý Xuất nhập cảnh Nhật Bản đã thực hiện những thay đổi sâu rộng đối với thị thực Quản lý Doanh nghiệp, có hiệu lực từ ngày 16 tháng 10 năm 2025. Thay đổi quan trọng nhất là việc tăng gấp sáu lần ngưỡng đầu tư tối thiểu — từ 5 triệu yên (khoảng 33,000 USD) lên 30 triệu yên (khoảng 200,000 USD). Sự thay đổi này đã định vị lại thị thực này như một con đường đầu tư ưu tiên thay vì chỉ là một lựa chọn giá rẻ cho các doanh nghiệp nhỏ.

Những người hiện đang sở hữu thị thực quản trị doanh nghiệp đáp ứng tiêu chuẩn 5 triệu yên trước đây sẽ không bị ảnh hưởng ngay lập tức. Thời gian chuyển tiếp ân hạn kéo dài đến tháng 10 năm 2028, tạo điều kiện cho những người đang sở hữu thị thực có thời gian điều chỉnh hoạt động kinh doanh hoặc chuyển đổi sang các loại thị thực khác nếu cần.

Các yêu cầu hiện tại (2026)

Để đủ điều kiện xin visa Quản lý Doanh nghiệp theo khung pháp lý cập nhật, người nộp đơn phải đáp ứng tất cả các tiêu chí sau:

Đầu tư vốn. Tối thiểu 30 triệu yên (khoảng 200,000 đô la Mỹ) phải được đầu tư vào doanh nghiệp Nhật Bản. Khác với quy định trước đây, không có phương án tuyển dụng đơn thuần — việc chỉ tuyển dụng nhân viên không còn thay thế được yêu cầu về vốn.

Nhân viên bắt buộc. Ít nhất một nhân viên toàn thời gian, không phải người thân trong gia đình, có giấy phép cư trú tại Nhật Bản. Yêu cầu này được đưa ra cùng với việc tăng ngưỡng đầu tư.

Thông thạo ngôn ngữ. Chứng chỉ năng lực tiếng Nhật (JLPT) trình độ N2 trở lên, do người nộp đơn hoặc nhân viên bắt buộc chứng minh. Đây là lần đầu tiên yêu cầu về ngoại ngữ được đưa ra cho loại visa này.

Kế hoạch kinh doanh. Kế hoạch kinh doanh được chứng nhận bởi chuyên gia và được xem xét bởi một chuyên gia có trình độ (thường là kế toán viên công chứng, kế toán thuế hoặc người soạn thảo văn bản hành chính).

Văn phòng thực tế. Cần có không gian văn phòng vật lý riêng biệt tại Nhật Bản. Văn phòng ảo và địa chỉ không gian làm việc chung không được chấp nhận.

Kinh nghiệm chuyên môn. Có từ ba năm kinh nghiệm quản lý trở lên, hoặc bằng cấp cao (thạc sĩ trở lên) trong lĩnh vực liên quan.

Thời hạn visa và gia hạn visa

Visa quản lý kinh doanh ban đầu được cấp trong một năm. Khi gia hạn, cơ quan quản lý nhập cư sẽ đánh giá hiệu quả kinh doanh, việc tuân thủ thuế và đóng góp bảo hiểm xã hội. Gia hạn thành công có thể được cấp trong một, ba hoặc năm năm, với thời hạn dài hơn cho thấy vị thế visa vững chắc hơn và giúp người sở hữu tiến gần hơn đến điều kiện được cấp thường trú.

Quá trình xử lý thường mất từ ​​5 đến 12 tháng kể từ khi nộp đơn ban đầu, tùy thuộc vào cục nhập cư khu vực và độ phức tạp của kế hoạch kinh doanh.

Các lộ trình thay thế: Visa khởi nghiệp và Visa dành cho người làm việc từ xa

Visa khởi nghiệp

Chương trình Visa Khởi nghiệp của Nhật Bản được triển khai thông qua hơn 20 thành phố trực thuộc trung ương, bao gồm Tokyo, Fukuoka, Kobe và Osaka. Chương trình này có rào cản gia nhập thấp hơn so với Visa Quản lý Doanh nghiệp, không yêu cầu vốn đầu tư ban đầu. Thay vào đó, chính quyền địa phương sẽ đánh giá ý tưởng kinh doanh và cung cấp thư hỗ trợ.

Visa Khởi nghiệp được cấp với thời hạn tối đa hai năm, chia thành các đợt sáu tháng, trong thời gian đó người sở hữu phải phát triển doanh nghiệp của mình đến mức đủ điều kiện để được cấp Visa Quản lý Doanh nghiệp tiêu chuẩn. Sau khi thời hạn Visa Khởi nghiệp hết hạn, cần phải chuyển đổi sang Visa Quản lý Doanh nghiệp — không có con đường trực tiếp nào từ Visa Khởi nghiệp sang thường trú nhân.

Đối với những doanh nhân muốn thử nghiệm thị trường Nhật Bản trước khi đầu tư toàn bộ 30 triệu yên, Visa Khởi nghiệp cung cấp một điểm khởi đầu thiết thực.

Visa du mục kỹ thuật số

Nhật Bản đã giới thiệu visa dành cho người làm việc từ xa (Digital Nomad Visa) cho phép người lao động làm việc từ xa cư trú tại Nhật Bản tối đa sáu tháng. Visa này yêu cầu thu nhập hàng năm tối thiểu 10 triệu yên (khoảng 67,000 đô la Mỹ) từ nguồn nước ngoài. Visa không thể gia hạn, không cho phép định cư lâu dài và người nộp đơn phải chờ tối thiểu sáu tháng sau khi rời khỏi Nhật Bản trước khi nộp đơn lại. Visa này phù hợp với những chuyên gia đang tìm kiếm một nơi cư trú tạm thời tại Nhật Bản hơn là một chiến lược nhập cư dài hạn.

Visa dành cho chuyên gia tay nghề cao (HSP)

Visa diện chuyên gia tay nghề cao (Highly Skilled Professional) dựa trên hệ thống tính điểm của Nhật Bản là con đường nhanh nhất để có được thường trú nhân tại nước này. Điểm được cộng dựa trên các tiêu chí bao gồm trình độ học vấn, kinh nghiệm chuyên môn, thu nhập hàng năm, độ tuổi và khả năng tiếng Nhật. Chương trình J-Startup cung cấp thêm 10 điểm thưởng cho những người sáng lập các công ty khởi nghiệp đổi mới sáng tạo được chính phủ công nhận.

Những ứng viên đạt từ 80 điểm trở lên đủ điều kiện được cấp thường trú nhân chỉ sau một năm cư trú. Những người đạt từ 70 đến 79 điểm đủ điều kiện sau ba năm. Thu nhập tối thiểu hàng năm đối với ứng viên chương trình HSP là khoảng 3 triệu yên. Đối với các nhà đầu tư và nhà quản lý doanh nghiệp có năng lực, con đường HSP có thể rút ngắn đáng kể thời gian xin thường trú nhân tiêu chuẩn 10 năm.

Con đường đến thường trú và quốc tịch

Thường trú

Con đường tiêu chuẩn để có được thường trú nhân tại Nhật Bản yêu cầu 10 năm cư trú liên tục, bao gồm ít nhất 5 năm theo diện visa lao động. Có một yêu cầu quan trọng khác: người nộp đơn phải có visa 3 năm hoặc 5 năm tại thời điểm nộp đơn. Người đang gia hạn visa 1 năm không đủ điều kiện nộp đơn, bất kể tổng thời gian cư trú tại Nhật Bản của họ là bao nhiêu. Thời gian xử lý đơn xin thường trú nhân rất khác nhau — trung bình toàn quốc là khoảng 10 tháng, nhưng các đơn nộp qua Cục Di trú Khu vực Tokyo thường mất từ ​​18 đến 24 tháng.

Các yêu cầu về cư trú liên tục cũng được áp dụng sau khi nhận được thẻ thường trú. Người sở hữu thẻ thường trú nói chung không được ở ngoài Nhật Bản quá 60 đến 100 ngày mỗi năm, và mỗi chuyến đi nước ngoài không được vượt quá 90 đến 180 ngày, mặc dù giới hạn cụ thể tùy thuộc vào từng trường hợp.

Quốc tịch (nhập tịch)

Vào tháng 4 năm 2026, Nhật Bản đã cập nhật các yêu cầu nhập tịch theo cải cách do Thủ tướng Takaichi đề xuất, kéo dài yêu cầu cư trú liên tục tối thiểu lên khoảng 10 năm — giúp lộ trình nhập tịch gần hơn với lộ trình thường trú nhân. Nhật Bản không cho phép người trưởng thành có hai quốc tịch; nhập tịch trở thành công dân Nhật Bản đòi hỏi phải từ bỏ tất cả các quốc tịch khác.

Khung thuế dành cho nhà đầu tư nước ngoài

Hệ thống thuế của Nhật Bản rất toàn diện và đa tầng. Đối với các nhà đầu tư nước ngoài, việc hiểu rõ sự khác biệt giữa cư trú thuế thường trú và không thường trú là điều cần thiết để lập kế hoạch hiệu quả.

Thuế lãnh thổ đối với cư dân không thường trú

Người nước ngoài cư trú tại Nhật Bản dưới 5 năm trong 10 năm gần đây được xếp vào diện cư trú không thường trú. Theo quy định này, Nhật Bản áp dụng thuế theo lãnh thổ: chỉ thu nhập có nguồn gốc từ Nhật Bản và thu nhập từ nước ngoài được chuyển về Nhật Bản mới phải chịu thuế của Nhật Bản. Thu nhập từ nước ngoài không bị đánh thuế. Khoảng thời gian 5 năm này là cơ hội lập kế hoạch quan trọng cho các nhà đầu tư muốn sắp xếp công việc của mình trước khi cam kết cư trú lâu dài tại Nhật Bản.

Thuế doanh nghiệp

Thuế suất thuế doanh nghiệp thực tế của Nhật Bản, bao gồm thuế doanh nghiệp quốc gia, thuế doanh nghiệp địa phương và thuế cư dân địa phương, dao động từ 30.62% đến 34.59% tùy thuộc vào quy mô công ty và thành phố/huyện nơi công ty đăng ký. Mặc dù mức thuế này cao hơn so với nhiều quốc gia châu Á khác, nhưng bù lại, Nhật Bản có lợi thế tiếp cận thị trường nội địa với 125 triệu người tiêu dùng và mạng lưới hiệp định thương mại rộng khắp.

Thuế thu nhập cá nhân

Thuế thu nhập cá nhân được tính theo cơ cấu lũy tiến với mức thuế quốc gia lên tới 45%, cộng thêm khoảng 10% thuế cư trú địa phương. Mức thuế suất biên kết hợp ở bậc thuế cao nhất vượt quá 55%. Người sở hữu Visa Quản trị Doanh nghiệp phải đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc, cộng thêm khoảng 15% phí bảo hiểm. Lợi nhuận từ việc bán chứng khoán niêm yết được tính thuế suất cố định 20.315%, trong khi lợi nhuận từ tiền điện tử được phân loại là thu nhập khác và chịu thuế suất lũy tiến riêng lẻ — có thể lên tới 55%.

Thuế tiêu dùng, thuế thừa kế và thuế quà tặng

Thuế tiêu thụ của Nhật Bản (tương tự như thuế giá trị gia tăng) ở mức 10% đối với hầu hết hàng hóa và dịch vụ, với mức thuế suất giảm xuống còn 8% đối với thực phẩm. Nhật Bản không có thuế tài sản, nhưng áp dụng thuế thừa kế và thuế quà tặng với mức thuế lũy tiến lên đến 55%. Các loại thuế liên quan đến tài sản này áp dụng cho toàn bộ tài sản trên toàn thế giới của người cư trú và cần được xem xét trong kế hoạch thừa kế dài hạn.

Hiệp ước tránh đánh thuế hai lần giữa Nhật Bản và Armenia

Hiệp định tránh đánh thuế hai lần mới giữa Nhật Bản và Armenia có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2026, thay thế hiệp định cũ năm 1986 giữa Liên Xô và Nhật Bản. Các điều khoản về trao đổi thông tin bắt đầu có hiệu lực từ ngày 20 tháng 12 năm 2025. Hiệp định này đặc biệt quan trọng đối với công dân Armenia có lợi ích kinh doanh tại Nhật Bản, hoặc các nhà đầu tư Nhật Bản có hoạt động kinh doanh tại Armenia, vì nó loại bỏ việc đánh thuế hai lần đối với thu nhập xuyên biên giới, bao gồm cổ tức, lãi suất và tiền bản quyền. Hiện nay, Armenia duy trì hơn 53 hiệp định tránh đánh thuế hai lần trên toàn cầu.

Bảo vệ tài sản và quyền sở hữu bất động sản

Bất động sản

Người nước ngoài có thể sở hữu bất động sản tại Nhật Bản mà không bị hạn chế — các quyền tương tự như công dân Nhật Bản được áp dụng cho cả bất động sản nhà ở và thương mại. Nhật Bản đã đưa ra các yêu cầu báo cáo từ năm 2026 đối với các giao dịch bất động sản gần các khu vực an ninh được chỉ định, nhưng những yêu cầu này không hạn chế quyền sở hữu. Thị trường bất động sản minh bạch, được quản lý tốt và được hỗ trợ bởi hệ thống đăng ký quyền sở hữu đáng tin cậy.

Cấu trúc doanh nghiệp

Các nhà đầu tư nước ngoài thường lựa chọn giữa hai cấu trúc doanh nghiệp chính. Kabushiki Kaisha (KK), tương đương với công ty cổ phần, mang lại uy tín cao hơn và được ưa chuộng đối với các doanh nghiệp tìm kiếm đầu tư nước ngoài hoặc các hợp đồng chính phủ. Godo Kaisha (GK), tương tự như công ty trách nhiệm hữu hạn (LLC), cung cấp tính linh hoạt trong hoạt động và chi phí thành lập thấp hơn. Cả hai cấu trúc này đều dành cho người nước ngoài. Luật Ủy thác của Nhật Bản cũng cho phép thành lập các quỹ ủy thác bảo vệ tài sản, cung cấp thêm một lớp bảo toàn tài sản.

Dịch vụ tài chính ngân hàng

Người sở hữu visa quản trị doanh nghiệp có thể mở tài khoản ngân hàng cá nhân bằng thẻ cư trú. Việc mở tài khoản ngân hàng doanh nghiệp khó khăn hơn, đặc biệt đối với các công ty mới thành lập — các ngân hàng thường yêu cầu doanh nghiệp chứng minh lịch sử hoạt động. Nhật Bản không có các biện pháp kiểm soát ngoại hối hoặc hạn chế chuyển vốn. Quốc gia này tham gia Tiêu chuẩn Báo cáo Chung (CRS) về trao đổi thông tin tài chính tự động, có hiệu lực từ năm 2018, và duy trì sự bảo hộ mạnh mẽ đối với quyền sở hữu trí tuệ theo khuôn khổ TRIPS và WIPO.

So sánh các lộ trình cấp visa đầu tư của Nhật Bản

Vardanyan & Partners có thể giúp gì cho bạn?

Mặc dù Vardanyan & Partners là một công ty luật của Armenia, nhiều khách hàng của chúng tôi theo đuổi các chiến lược đa quốc gia, bao gồm cả Nhật Bản bên cạnh trụ sở tại Armenia. Chúng tôi tư vấn về phía Armenia trong các cấu trúc xuyên biên giới: Đăng ký doanh nghiệp Armenia, Kế hoạch thuế Armenia bao gồm cả hiệp định thương mại song phương mới giữa Nhật Bản và Armenia, Giấy phép cư trú của người Armeniavà thiết lập ngân hàng Dành cho các khách hàng có hoạt động kinh doanh tại cả hai khu vực pháp lý. Đối với các yêu cầu pháp lý đặc thù của Nhật Bản, chúng tôi phối hợp với các luật sư địa phương đáng tin cậy tại Tokyo.

Các câu hỏi thường gặp