Trong nháy mắt
- Romania cấp quyền công dân dựa trên huyết thống (không yêu cầu cư trú, 6-18 tháng) và quyền cư trú dành cho nhà đầu tư kinh doanh (từ €50,000).
- Chương trình Visa Vàng của Tây Ban Nha đã bị chấm dứt vào tháng 4 năm 2025. Hy Lạp đã nâng ngưỡng thu nhập lên €800,000/€400,000. Bồ Đào Nha đã loại bỏ các lộ trình định cư dựa trên bất động sản.
- Hungary đã khởi động lại Chương trình Nhà đầu tư Khách mời vào năm 2024 (đầu tư quỹ 250,000 euro). Bulgaria hiện cung cấp quyền tiếp cận đầy đủ khu vực Schengen và đã sử dụng đồng euro vào tháng 1 năm 2026.
- Dự luật về chương trình định cư đầu tư của Romania (B490/2025) đã bị rút khỏi Quốc hội vào tháng 12 năm 2025 — hiện vẫn chưa có chương trình thị thực vàng chuyên biệt nào được ban hành.
- Đối với những ai đang cân nhắc các lựa chọn thay thế bên ngoài EU, Armenia là một lựa chọn khả thi. chương trình cư trú theo diện đầu tư Cung cấp một lộ trình đơn giản với ngưỡng thấp.
Tại sao cần so sánh các chương trình cư trú của EU?
Liên minh châu Âu cung cấp nhiều con đường để có được quyền cư trú và cuối cùng là quốc tịch, mỗi con đường đều có những lợi thế, yêu cầu và thời gian riêng biệt. Bức tranh đã thay đổi đáng kể trong giai đoạn 2024–2025: Tây Ban Nha chấm dứt chương trình Thị thực Vàng, Hy Lạp nâng ngưỡng đầu tư, chương trình cấp quốc tịch theo diện đầu tư của Malta bị Tòa án Công lý EU bác bỏ, và Hungary tái khởi động chương trình thị thực dành cho nhà đầu tư.
Romania tiếp tục nổi bật với lộ trình nhập quốc tịch dựa trên tổ tiên — một con đường theo hiến pháp không yêu cầu cư trú và không yêu cầu đầu tư — cùng với các lựa chọn cư trú thân thiện với doanh nghiệp. Dưới đây, chúng tôi so sánh các chương trình của Romania với các lựa chọn thay thế phổ biến nhất của EU, được cập nhật với dữ liệu đã được xác minh năm 2026.
Danh mục chương trình cư trú của Romania
Quốc tịch theo dòng dõi
Lộ trình trực tiếp khám phá di sản Romania — không yêu cầu cư trú.
- Áp dụng cho thế hệ thứ 2 (ông bà)
- Hồ sơ xin việc, thời gian xử lý từ 6 đến 18 tháng.
- Quyền công dân EU đầy đủ với quyền làm việc, học tập và đi lại.
- Quyền công dân kép thường được cho phép.
chương trình cư trú đầu tư kinh doanh
Quyền cư trú thông qua việc thành lập hoặc đầu tư vào một doanh nghiệp tại Romania.
- Đầu tư tối thiểu €50,000
- Giấy phép cư trú có thể gia hạn 1 năm
- Không có hạn chế về lĩnh vực hoạt động — bạn có thể kinh doanh bất kỳ loại hình doanh nghiệp hợp pháp nào.
- Lộ trình xin thường trú sau 5 năm, quốc tịch sau 8 năm.
Cư trú tiêu chuẩn
Các con đường truyền thống bao gồm việc làm, đoàn tụ gia đình và học tập.
- Con đường 5 năm để có được quyền thường trú
- Bao gồm quyền làm việc và học tập.
- Có thể đoàn tụ gia đình
- Quốc tịch được cấp sau 8 năm (5 năm nếu kết hôn với công dân Romania)
Lưu ý về chương trình Visa Vàng do Romania đề xuất: Dự luật B490/2025, đề xuất một chương trình cư trú dành riêng cho nhà đầu tư với ngưỡng tối thiểu 400,000 euro, đã bị rút khỏi Quốc hội Romania vào ngày 8 tháng 12 năm 2025 sau khi nhận được ý kiến phản đối về an ninh quốc gia. Tính đến tháng 5 năm 2026, vẫn chưa có thông tin nào xác nhận việc tái trình dự luật này.
Di cư đầu tư của EU: Tình trạng chương trình năm 2026
Bối cảnh di cư đầu tư của EU đã trải qua những thay đổi đáng kể. Dưới đây là tình trạng đã được xác minh của các chương trình chính tính đến tháng 5 năm 2026.
| Địa chỉ | Trạng thái | Min. Đầu tư | Chi tiết quan trọng |
|---|---|---|---|
| Romania | Hoạt động (Kinh doanh) | 50,000 € (kinh doanh) | Lộ trình theo huyết thống: không cần đầu tư. Lộ trình kinh doanh: giấy phép có thể gia hạn 1 năm. Dự luật về visa vàng chuyên dụng đã bị rút lại vào tháng 12 năm 2025. |
| Bồ Đào Nha | Đang hoạt động (Đã cải cách) | 250,000 euro (văn hóa) / 500,000 euro (quỹ) | Các tuyến đường chuyển vốn bất động sản và 1.5 triệu euro đã bị loại bỏ. Cải cách lộ trình cấp quốc tịch đã được phê duyệt vào tháng 4 năm 2026, đang chờ được xác nhận thành luật ràng buộc. |
| Hy lạp | hoạt động | € 400,000 - € 800,000 | 800,000 € cho Attica, Thessaloniki, Mykonos, Santorini. 400,000 € cho các vùng khác (bất động sản đơn lẻ ≥120 m²). Lộ trình cũ 250,000 € chỉ giới hạn ở việc cải tạo tòa nhà và phục hồi các công trình được xếp hạng di tích. |
| Hungary | Active (Tái khởi động năm 2024) | 250,000 euro (quỹ) | Chương trình Nhà đầu tư Khách mời: Quỹ đầu tư bất động sản 250,000 € hoặc khoản đóng góp 1 triệu € cho giáo dục đại học. Giấy phép có thể gia hạn 10 năm. Đầu tư bất động sản trực tiếp bị bãi bỏ vào tháng 1 năm 2025. |
| Bulgaria | hoạt động | ~512,000 euro (1 triệu BGN) | Đầu tư vào quỹ, ETF hoặc cổ phiếu với thời gian nắm giữ 5 năm. Thường trú nhân trực tiếp. Thành viên đầy đủ của khối Schengen từ tháng 1 năm 2025. Áp dụng đồng Euro từ tháng 1 năm 2026. |
| Italy | hoạt động | 250,000 euro (các công ty khởi nghiệp) | 250,000 euro cho các công ty khởi nghiệp / 500,000 euro cho cổ phần công ty / 1 triệu euro cho hoạt động từ thiện / 2 triệu euro cho trái phiếu chính phủ. Giấy phép ban đầu có thời hạn 2 năm. Tạm dừng cấp phép cho công dân Nga/Belarus. |
| Malta | Chỉ dành cho cư dân | ~99,000 € (tiền gốc không hoàn lại) | Chương trình cấp quốc tịch theo diện đầu tư bị chấm dứt theo phán quyết của Tòa án Công lý Châu Âu (CJEU) vào tháng 4 năm 2025, chương trình bị xóa khỏi luật vào tháng 7 năm 2025. Chương trình Thường trú Malta (MPRP) vẫn còn hiệu lực. Việc mua hoặc thuê bất động sản cũng là điều kiện bắt buộc. |
| Tây Ban Nha | Chấm dứt | N/A | Chương trình Golden Visa đã chấm dứt vào ngày 3 tháng 4 năm 2025 (Luật Hữu cơ 1/2025). Các đơn đăng ký nộp trước ngày đó vẫn được lưu giữ. Không có kế hoạch đảo ngược quyết định này. |
So sánh tiến trình nhập quốc tịch
Một trong những lợi thế lớn nhất của Romania là tốc độ cấp quốc tịch dựa trên huyết thống nhanh hơn so với lộ trình cấp quốc tịch dựa trên đầu tư ở các quốc gia EU khác.
| Quốc gia / Tuyến đường | Thường trú | Quốc tịch |
|---|---|---|
| Romania (tổ tiên) | Không yêu cầu | 6–18 tháng (đủ điều kiện ngay lập tức) |
| Romania (đầu tư) | 5 năm | 8 năm (5 năm nếu kết hôn với công dân Romania) |
| Bồ Đào Nha | 5 năm | Hiện tại là 5 năm (cải cách thành 10 năm đã được phê duyệt vào tháng 4 năm 2026, đang chờ xác nhận). |
| Hy lạp | 5 năm (có thể tái tạo) | 7 năm |
| Hungary | Giấy phép có thời hạn 10 năm (có thể gia hạn) | 8 năm |
| Bulgaria | Có thể sử dụng ngay (sau khi đầu tư) | 5 năm sau PR |
| Italy | 5 năm | 10 năm |
| Malta (MPRP) | Vĩnh viễn (có đầu tư) | CBI bị chấm dứt — không có con đường trực tiếp nào thông qua đầu tư. |
ma trận so sánh lợi ích
| Lợi ích | Romania | Bồ Đào Nha | Hy lạp | Hungary | Bulgaria | Italy | Malta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| du lịch Schengen | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Quyền lao động của EU | ✓ | ✓ | Giới hạn do bị che khuất | Giới hạn do bị che khuất | ✓ | ✓ | Giới hạn do bị che khuất |
| Bao gồm gia đình | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Không yêu cầu cư trú | ✓ * | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ |
| Hai quốc tịch | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Dưới 100 euro tiền thưởng | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✓ |
* Chương trình định cư theo diện tổ tiên của Romania không yêu cầu cư trú. Các chương trình dành cho doanh nhân và chương trình thông thường yêu cầu cư trú hợp pháp.
Môi trường pháp lý của EU
Liên minh châu Âu đang siết chặt lập trường về di cư đầu tư thông qua các công cụ pháp lý bổ sung thay vì cấm hoàn toàn. Khung pháp lý của Cơ quan Chống rửa tiền (AMLA) của EU — được thông qua vào tháng 5 năm 2024 — coi các nhà điều hành di cư đầu tư là các thực thể có nghĩa vụ phải tuân thủ quy trình thẩm định nghiêm ngặt hơn. Chỉ thị về cư trú dài hạn sửa đổi, hiện vẫn đang trong giai đoạn đàm phán ba bên tính đến tháng 4 năm 2026, có thể loại trừ thời gian cư trú có được thông qua các chương trình đầu tư khỏi điều kiện được coi là cư trú dài hạn.
Lộ trình nhập quốc tịch dựa trên tổ tiên của Romania được quy định trong hiến pháp và không bị ảnh hưởng bởi các xu hướng điều chỉnh tập trung vào đầu tư, khiến nó trở thành một trong những con đường ổn định nhất về mặt pháp lý hiện có trong EU.
Các tình huống thực tế
Đây chỉ là những ví dụ lý thuyết nhằm mục đích minh họa.
Người tìm kiếm di sản
kịch bản: Maria, một công dân Mỹ, phát hiện ra bà của cô sinh ra ở Romania vào năm 1940.
Tuyến đường Romania: Từ 6 đến 12 tháng để có quốc tịch thông qua chương trình xác định huyết thống.
Yêu cầu: Không yêu cầu cư trú hay đầu tư — chỉ cần nộp hồ sơ đầy đủ.
Kết quả: Quyền công dân EU đầy đủ với quyền làm việc và đi lại trên khắp các quốc gia thành viên.
Nhà đầu tư thông minh
kịch bản: David, một doanh nhân người Canada, muốn có quyền cư trú tại EU để tận dụng các cơ hội kinh doanh và chi phí nhập cảnh thấp.
Đầu tư vào Romania: Vốn đầu tư kinh doanh 50,000 euro so với hơn 250,000 euro ở Hungary hoặc Ý, và hơn 400,000 euro ở Hy Lạp.
Tự do kinh doanh: Được phép kinh doanh bất kỳ loại hình nào hợp pháp mà không bị hạn chế về lĩnh vực.
Lộ trình nhập quốc tịch: 8 năm để có quốc tịch Romania và EU.
Người du mục kỹ thuật số
kịch bản: Alex, một chuyên gia công nghệ người Mỹ, muốn tiếp cận thị trường EU trong khi vẫn duy trì tính linh hoạt về vị trí.
Làm việc từ xa: Giấy phép cư trú tại Romania cho phép bạn đi lại trong khu vực Schengen trên khắp EU.
Thuế: Chính sách thuế suất cố định 10% của Romania đối với một số loại thu nhập nhất định giúp quốc gia này trở nên cạnh tranh hơn đối với người làm việc từ xa.
Đối với những người tìm kiếm một visa dành riêng cho người du mục kỹ thuật sốArmenia cung cấp một trong những lựa chọn thuận tiện nhất trong khu vực.
Bạn đang cân nhắc các lựa chọn khác ngoài EU?
Mặc dù các chương trình của EU vẫn được ưa chuộng, một số nhà đầu tư đang tìm kiếm các khu vực pháp lý bên ngoài EU, nơi có ngưỡng đầu tư thấp hơn, quy trình đơn giản hơn và cơ hội kinh tế ngày càng tăng. Armenia là một ví dụ. chương trình cư trú theo diện đầu tư Chương trình này cung cấp lộ trình đơn giản để có được quyền cư trú với các yêu cầu cạnh tranh, môi trường thuế thuận lợi và là cửa ngõ vào Liên minh Kinh tế Á Âu.
Nếu bạn đang cân nhắc các lựa chọn trong EU cùng với các lựa chọn toàn cầu, nhóm chuyên gia của chúng tôi tại Vardanyan & Partners có thể tư vấn về con đường phù hợp nhất với mục tiêu cá nhân và kinh doanh của bạn — cho dù đó là Romania, một quốc gia thành viên EU khác hay Armenia.
