Hướng dẫn di cư đầu tư Seychelles: Lợi ích về thuế và bảo vệ tài sản

Cập nhật tháng 4 năm 2026 · Thời gian đọc: 12 phút

Seychelles vẫn là một trong số ít các quốc gia trên thế giới kết hợp lộ trình cư trú vĩnh viễn dựa trên hoạt động kinh doanh thực sự, hệ thống thuế theo nguồn thu nhập (lãnh thổ) và khung pháp lý hiện đại cho các nhà cung cấp dịch vụ tài sản ảo. Đối với các doanh nhân, người sáng lập tiền điện tử và các gia đình di chuyển quốc tế đang cân nhắc các lựa chọn cư trú thứ hai vào năm 2026, quần đảo này mang đến một gói ưu đãi độc đáo — nhưng đòi hỏi sự thẩm định kỹ lưỡng về các ngưỡng, phí và việc tuân thủ liên tục.

Hướng dẫn này giải thích về lộ trình định cư vĩnh viễn theo diện đầu tư, con đường nhập quốc tịch, bối cảnh thuế năm 2026 (bao gồm cả khung pháp lý dành cho các nhà cung cấp dịch vụ tài sản ảo), thực trạng ngân hàng và thành lập công ty, cũng như các quy định sau thời kỳ tạm hoãn đối với người mua bất động sản nước ngoài. Tất cả các số liệu đều được cập nhật đến tháng 4 năm 2026 và phản ánh các nguồn chính phủ chính thức (nếu có).

Thường trú theo diện đầu tư

Cục Di trú và Hộ tịch điều hành một lộ trình đầu tư chính thức duy nhất để có được thường trú nhân: một Đầu tư tối thiểu 1,000,000 USD vào một doanh nghiệp tại Seychelles.Mặc dù được đề cập rộng rãi trong các tài liệu tiếp thị của bên thứ ba, nhưng không có lộ trình chính thức nào được công bố về việc đầu tư bất động sản trị giá 2 triệu USD để có được thường trú nhân — giấy phép thường trú nhân được xây dựng dựa trên đầu tư kinh doanh trực tiếp.

Các khoản phí chính phủ do Invest in Seychelles công bố rất đơn giản: không hoàn lại. Phí xử lý 1,000 SCR khi nộp đơn và, nếu đơn được chấp thuận, Phí đăng ký SCR 350,000Thời gian xử lý không được nêu rõ chính thức, và ước tính của các chuyên gia khoảng ba tháng chỉ nên được xem là mang tính tham khảo.

Các yêu cầu tài liệu cốt lõi

• Đơn đăng ký được nộp trực tiếp tại Independence House, Victoria, Mahé.
• Giấy chứng nhận lý lịch tư pháp (không quá sáu tháng).
• Trang thông tin cá nhân trong hộ chiếu kèm theo một ảnh cỡ hộ chiếu.
• Cần cung cấp giấy tờ chứng minh khoản đầu tư đủ điều kiện (≥ 1,000,000 USD vào một doanh nghiệp tại Seychelles).
• Chứng minh khả năng tài chính để tự nuôi sống bản thân và người phụ thuộc trong ít nhất một năm.

Một số "danh sách kiểm tra" được lưu hành rộng rãi cũng bao gồm các mục như năm năm liên kết kinh doanh có giấy tờ chứng minh hoặc năm năm có Giấy phép Lao động Phụ thuộc hoặc Giấy phép Việc làm Có Lợi nhuận. Những điều đó được hiểu rõ hơn như sau: các con đường đủ điều kiện Thay vì chỉ là một danh sách tài liệu đơn thuần, người nộp đơn nên yêu cầu bảng yêu cầu hiện hành từ Bộ Di trú trước khi chuẩn bị hồ sơ.

Duy trì nơi cư trú

Quy tắc bắt buộc là người thường trú không được phép vắng mặt liên tục trong một năm trở lên mà không có sự đồng ý của bộ trưởng.Yêu cầu thường được nhắc đi nhắc lại về thời gian hiện diện tối thiểu "năm ngày mỗi năm" không xuất hiện trong luật, quy định hoặc bất kỳ điều kiện cấp phép nào được công bố, và không nên được dựa vào.

Từ giấy phép cư trú đến quyền công dân

Seychelles không áp dụng chương trình "quốc tịch theo diện đầu tư" trực tiếp. Theo Đạo luật sửa đổi về quốc tịch năm 2013, con đường đầu tư yêu cầu... mười một năm cư trú hợp pháp Ngoài khoản đầu tư đủ điều kiện, các ứng viên cũng được yêu cầu chứng minh khả năng sử dụng thành thạo một trong các ngôn ngữ quốc gia (tiếng Anh, tiếng Pháp hoặc tiếng Creole Seychelles).

Hộ chiếu Seychelles hiện cho phép nhập cảnh miễn visa hoặc visa tại cửa khẩu vào khoảng 156 quốc gia. Người xin hộ chiếu nên so sánh chất lượng hộ chiếu này với thời gian và chi phí cần thiết — đây không phải là chương trình cấp tốc, và đối với mục tiêu di chuyển đơn thuần, các lựa chọn khác ở vùng Caribbean hoặc châu Âu có thể tiết kiệm chi phí hơn.

Bức tranh thuế năm 2026

Seychelles vẫn giữ một hệ thống thuế dựa trên nguồn thu (lãnh thổ)Thu nhập có nguồn gốc từ Seychelles phải chịu thuế, còn thu nhập có nguồn gốc từ nước ngoài nói chung nằm ngoài phạm vi thuế địa phương — nhưng chỉ khi người nộp thuế đáp ứng các điều kiện về bản chất kinh tế áp dụng. Thời kỳ các cấu trúc “ngoài khơi” được miễn thuế hoàn toàn mà không cần bất kỳ hoạt động thực tế nào đã qua, đặc biệt đối với các thực thể thuộc các tập đoàn đa quốc gia có thu nhập thụ động từ nước ngoài.

Thuế doanh nghiệp và thương mại

Theo Luật Thuế Doanh nghiệp, mức thuế suất tiêu chuẩn đối với doanh nghiệp là Thuế suất 15% áp dụng cho 1,000,000 SCR đầu tiên của thu nhập chịu thuế và 25% áp dụng cho thu nhập vượt quá ngưỡng đó. (OECD 2026). Một số lĩnh vực được quản lý — đặc biệt là một số tổ chức tài chính — nằm ở mức cao hơn, có thể lên tới 33%, nhưng điều này không áp dụng cho các công ty thương mại thông thường.

Người kinh doanh cá thể và người nộp thuế cá nhân

Các cá nhân kinh doanh độc lập và các doanh nghiệp cá thể khác nộp thuế theo thang thuế 0% / 15% / 25%: 0% trên SCR đầu tiên 102,666Mức thuế suất là 15% đối với phần thu nhập từ SCR 102,666.01 đến SCR 1,000,000, và 25% đối với phần thu nhập trên SCR 1,000,000. Các mức thuế suất này vẫn được Ủy ban Thuế vụ Seychelles quy định hiện hành.

Thuế thu nhập cá nhân đối với việc làm

Thu nhập từ việc làm được quản lý riêng theo biểu thuế Thu nhập và Lợi ích phi tiền tệ. Tóm lại, công dân Trả lãi 0% cho đến 8,555.50 SCR mỗi tháng, 15% từ 8,555.51 SCR đến 10,000 SCR, 20% từ 10,000 SCR đến 83,000 SCR và 30% trên 83,000 SCR. Người không phải công dân Trả 15% cho số tiền dưới 10,000 SCR, 20% cho số tiền từ 10,000 SCR đến 83,000 SCR, và 30% cho số tiền trên 83,000 SCR.

Các loại thuế khác

• thuế GTGT: Mức thuế suất tiêu chuẩn 15% vẫn được áp dụng trong năm 2026.
• Thuế lãi vốn: Không có thuế thu nhập từ vốn riêng biệt. Lợi nhuận vẫn có thể bị đánh thuế nếu chúng là một phần của lợi nhuận kinh doanh.
• Thuế thừa kế/thuế tài sản: Không có.
• Thuế tem: Áp dụng cho một số giao dịch chuyển nhượng bất động sản nhất định — xem mục “Bất động sản” bên dưới.
• Thuế phí bảo vệ môi trường du lịch: Điều chỉnh từ ngày 1 tháng 1 năm 2026, theo đó các cơ sở lưu trú nhỏ hiện được miễn trừ.

Mạng lưới hiệp định tránh thuế song trùng

Ủy ban Thuế vụ Seychelles hiện đang niêm yết hơn 28 hiệp định tránh đánh thuế hai lầnBao gồm các đối tác như Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất, Mauritius, Trung Quốc, Singapore, Luxembourg, Cyprus, Bỉ, Nam Phi, Qatar, Indonesia, Malaysia, Việt Nam và Thái Lan. Con số chính xác sẽ thay đổi khi các hiệp ước mới chuyển từ trạng thái đã ký kết sang trạng thái có hiệu lực, vì vậy đối với bất kỳ giao dịch nào, điều đáng lưu ý là nên xác nhận tình hình hiện tại trực tiếp với SRC.

Bản chất kinh tế và CRS/AEOI

Các yêu cầu về bản chất kinh tế hiện nay được lồng ghép vào khuôn khổ Luật Thuế Doanh nghiệp thay vì trong một đạo luật riêng biệt. Trên thực tế, các công ty quốc tế (IBC) thực hiện “các hoạt động liên quan” — ngân hàng, bảo hiểm, quản lý quỹ, tài chính và cho thuê, trụ sở chính, vận tải biển, công ty mẹ, sở hữu trí tuệ, trung tâm phân phối và dịch vụ — và các IBC thuộc các tập đoàn đa quốc gia thu được thu nhập thụ động từ nước ngoài phải chứng minh có các hoạt động tạo thu nhập cốt lõi đặt tại Seychelles, đủ nhân viên có trình độ, chi phí hoạt động và cơ sở kinh doanh. Các IBC chỉ nắm giữ cổ phần sẽ chịu một bài kiểm tra bản chất kinh tế được giảm nhẹ. Seychelles cũng tham gia đầy đủ vào CRS/AEOI: kể từ năm 2025, việc đăng ký trên nền tảng điện tử SRC và nộp hồ sơ XML hàng năm cho chủ tài khoản không cư trú là bắt buộc, với việc thực thi được tăng cường sau khi được OECD đánh giá ngang hàng.

Các nhà cung cấp dịch vụ tài sản ảo: chế độ tiền điện tử năm 2026

Đạo luật về các nhà cung cấp dịch vụ tài sản ảo năm 2024 (Đạo luật số 12 năm 2024) đã được đưa vào hoạt động theo thông báo có hiệu lực ngày 30 tháng 8 năm 2024. 1 Tháng Chín 2024Cơ quan Dịch vụ Tài chính là cơ quan quản lý. Kể từ thời hạn cấp phép bắt buộc... Ngày 31 tháng 2024 nămTheo đó, hoạt động VASP không có giấy phép là bất hợp pháp, và chế độ này đã trở nên — theo lời một bản tóm tắt pháp lý tháng 1 năm 2026 — “khắt khe hơn nhiều”.

Các hoạt động được cấp phép bao gồm sàn giao dịch tập trung và ngang hàng, môi giới và giao dịch, dịch vụ lưu ký và ví điện tử, dịch vụ đầu tư, bán token và ICO, và nhiều mô hình nền tảng DeFi và NFT. Khai thác thuần túy mà không cung cấp dịch vụ cho bên thứ ba, và các thương nhân chỉ đơn thuần chấp nhận tiền điện tử làm phương thức thanh toán, không được phép cấp phép.

Các loại giấy phép và yêu cầu vốn

Lệ phí đăng ký thường được ghi nhận ở mức khoảng... 75,000 SCR (khoảng 5,700–6,000 USD) Giấy phép sẽ bị thu hồi nếu đơn đăng ký không đầy đủ hoặc bị từ chối. Phí cấp phép hàng năm thay đổi tùy theo hạng mục và không được công bố công khai trong một bảng giá duy nhất. Người nộp đơn phải bổ nhiệm ít nhất hai giám đốc, trong đó ít nhất một người phải cư trú tại Seychelles, duy trì văn phòng địa phương và có đủ hoạt động kinh tế thực chất, đồng thời thực hiện các khuôn khổ chống rửa tiền/chống tài trợ khủng bố, quản lý rủi ro và an ninh mạng.

Dòng thời gian điển hình: Thành lập công ty mất khoảng một tuần, chuẩn bị hồ sơ từ bốn đến tám tuần, xem xét của FSA từ năm đến sáu tháng — vậy tổng thời gian thực tế từ quyết định đến khi được cấp phép là từ bảy đến tám tháng. Đây chỉ là ước tính thực tế, không phải là tiêu chuẩn dịch vụ chính thức.

Chế độ thuế đối với các nhà cung cấp dịch vụ tài sản ảo (VASP) được cấp phép

Các nhà cung cấp dịch vụ VASP được cấp phép được hưởng lợi từ các ưu đãi đặc biệt. Thuế suất kinh doanh 1.5% đối với thu nhập chịu thuế có nguồn gốc từ Seychelles. theo Phụ lục thứ bảy của Đạo luật Thuế Doanh nghiệp năm 2009 (đã được sửa đổi). Vì hệ thống chung vẫn mang tính lãnh thổ, thu nhập VASP có nguồn gốc nước ngoài có thể không thuộc diện chịu thuế, với điều kiện đáp ứng các điều kiện về bản chất kinh tế hiện đang áp dụng trong toàn bộ khuôn khổ.

Để hiểu rõ hơn về vị trí của khu vực pháp lý này trong nền kinh tế tiền điện tử toàn cầu: Nghiên cứu năm 2023 của CoinGecko cho thấy rằng khoảng 20% ​​trong số 30 sàn giao dịch tập trung hàng đầu Các công ty này được thành lập tại Seychelles — chiếm tỷ lệ lớn nhất so với bất kỳ quốc gia nào khác vào thời điểm đó. Các tên tuổi từng hoặc hiện đang gắn liền với các thực thể có trụ sở tại Seychelles bao gồm OKX, KuCoin, MEXC, Bybit, HTX và BitMEX. Liệu con số 20% này có còn đúng vào năm 2026 hay không vẫn chưa chắc chắn; chưa có nghiên cứu toàn cầu cập nhật nào được công bố.

Dịch vụ ngân hàng và công nghệ tài chính dành cho người không cư trú

Việc mở tài khoản ngân hàng địa phương đối với người không cư trú hoặc cho một công ty quốc tế (IBC) tại Seychelles vẫn là phần khó khăn nhất trong bất kỳ cấu trúc nào tại Seychelles. Bạn cần chuẩn bị hộ chiếu hợp lệ, bằng chứng địa chỉ, bảng câu hỏi KYC/AML, tài liệu chi tiết về nguồn vốn và nguồn tài sản, và thư giới thiệu từ ngân hàng. Tài khoản doanh nghiệp còn yêu cầu thêm hồ sơ doanh nghiệp đầy đủ và bằng chứng về hoạt động thực sự liên quan đến Seychelles.

Số tiền gửi tối thiểu thay đổi đáng kể. Tùy thuộc vào ngân hàng và loại tài khoản — một số tài khoản bán lẻ trong nước có số dư tối thiểu khoảng 5,000 SCR, trong khi các tài khoản doanh nghiệp nước ngoài tại các tổ chức chuyên biệt có thể yêu cầu 25,000 USD trở lên. Con số “tối thiểu 10,000 USD” trước đây không còn là quy tắc chung trong năm 2026. Một số ngân hàng cho phép mở tài khoản từ xa thông qua đại diện địa phương; trên thực tế, thời gian xử lý thực tế là từ 2 đến 6 tuần tùy thuộc vào độ chi tiết của quy trình KYC.

Đối với vốn lưu động và thanh toán xuyên biên giới, Kinh doanh khôn ngoan được các công ty quốc tế (IBC) của Seychelles sử dụng rộng rãi với cấu trúc sở hữu đơn giản, và Payoneer và Máy lạnh Đóng vai trò là những lựa chọn thay thế đáng tin cậy. Việc tiếp cận công nghệ tài chính không loại bỏ nhu cầu về mối quan hệ ngân hàng doanh nghiệp truyền thống đối với các giao dịch lớn, nhưng nó làm giảm đáng kể khó khăn trong việc vận hành một cấu trúc mới.

các thực thể kinh doanh và thành lập công ty

Các hình thức pháp lý chính bao gồm Công ty Kinh doanh Quốc tế (IBC) — công cụ chủ lực cho các hoạt động ngoài khơi — cùng với công ty trong nước theo Luật Công ty, các quỹ, các tổ chức tín thác quốc tế và các công ty hợp danh. IBC thường được thành lập thông qua một đại lý đăng ký được cấp phép tại... 1-2 ngày làm việc sau khi xác minh danh tính (KYC) được phê duyệt.Lệ phí thành lập công ty của chính phủ khá khiêm tốn (ước tính khoảng 100-150 USD tùy thuộc vào vốn điều lệ và nguồn vốn); cần xác nhận mức phí chính xác từ bảng giá hiện hành của cơ quan đăng ký trước khi nộp hồ sơ.

Việc lựa chọn loại hình doanh nghiệp nên dựa trên bản chất hoạt động và kế hoạch thuế, chứ không phải chỉ dựa vào phí niêm yết. Một công ty quốc tế (IBC) chỉ được sử dụng như một công cụ nắm giữ thu nhập nước ngoài không giống với một IBC thực hiện các hoạt động liên quan, và loại hình thứ hai hiện nay mang theo những nghĩa vụ về bản chất hoạt động thực sự cần được thiết kế vào cấu trúc ngay từ đầu.

Thị trường bất động sản sau khi lệnh tạm ngừng xây dựng năm 2025 được dỡ bỏ.

Nội các đã phê duyệt Việc dỡ bỏ lệnh cấm mua bất động sản nhà ở đối với người không phải công dân Seychelles vào tháng 1 năm 2025.Vào tháng 3 năm 2025, Cơ quan Quy hoạch Seychelles đã ban hành hướng dẫn hoạt động. Người mua nước ngoài hiện có thể mua đất và bất động sản nhà ở, nhưng chỉ trong các “Khu vực được chỉ định” hoặc các dự án đã được phê duyệt, và phải tuân thủ mức giá tối thiểu (khoảng 10 triệu SCR đối với bất động sản cao cấp), diện tích (thường là 1,000–4,000 m² đối với nhà ở và 2,000–4,000 m² đối với đất trống), và sự chấp thuận của SPA. Đất nông nghiệp, khu vực bảo vệ môi trường và nhà ở giá rẻ vẫn nằm ngoài phạm vi cho phép.

Chi phí giao dịch đối với người mua nước ngoài

• Thuế tem: 5% giá trị thị trường (mức thuế suất tiêu chuẩn, có thể áp dụng các trường hợp ngoại lệ cụ thể).
• Phí xử lý cho người không phải công dân Seychelles: 1.5% giá mua.
• Phí phê duyệt liên quan đến lệnh trừng phạt: Ngoài thuế tem và phí xử lý, có thể phát sinh thêm các khoản phí khác — người mua nước ngoài nên dự trù kinh phí cho tổng chi phí giao dịch cao hơn đáng kể so với mức 5% + 1.5% được nêu trong thông tin.

Thuế tài sản hàng năm

Thuế bất động sản hàng năm đối với chủ sở hữu không phải là công dân Seychelles là 0.50% giá trị thị trường của bất động sảnTỷ lệ này là gấp đôi so với mức ban đầu là 0.25% Có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2024 và là mức thuế hiện hành cho năm 2026. Người nước ngoài mua nhà ở lần đầu sau ngày 1 tháng 1 năm 2020 tiếp tục được miễn thuế trong một năm.

Dữ liệu thị trường mang tính tham khảo

Dữ liệu thị trường gần đây cho thấy giá nhà ở trung bình tại Mahé vào khoảng 10,920 SCR/m² (lợi suất cho thuê gộp ~4.2%), tại Praslin là 8,736 SCR/m² (~5.9%), tại La Digue là 7,280 SCR/m² (~9.8% lợi suất, phản ánh nguồn cung hạn chế và nhu cầu du lịch cao), và 5,824 SCR/m² đối với các tài sản trên đảo tư nhân (~8.4%). Giá thuê dài hạn căn hộ một phòng ngủ thường dao động từ 6,500 đến 14,000 SCR mỗi tháng tùy thuộc vào vị trí.

So sánh Seychelles với các quốc gia khác

Với khoản đầu tư kinh doanh thực tế 1,000,000 USD cộng với thời hạn cư trú 11 năm, Seychelles là một lựa chọn hấp dẫn. không Một con đường tắt để có được hộ chiếu quyền lực. Tuy nhiên, đây là một trong số ít các khu vực pháp lý kết hợp chế độ thuế lãnh thổ đáng tin cậy, khuôn khổ VASP hoạt động đầy đủ với mức thuế suất nguồn trong nước 1.5% và môi trường doanh nghiệp thân thiện — tất cả trong một hệ thống luật chung nói tiếng Anh. Đối với những người sáng lập có mục tiêu chính là cơ sở thuế và hoạt động lâu dài cho kinh doanh quốc tế, tiền điện tử hoặc sở hữu trí tuệ, đây có thể là một lựa chọn chiến lược hợp lý. Đối với mục đích di chuyển thuần túy hoặc tốc độ có được hộ chiếu, các chương trình CBI vùng Caribbean, các lựa chọn cư trú theo diện đầu tư ở châu Âu hoặc Visa Vàng của UAE thường sẽ hiệu quả hơn. Nhiều khách hàng của chúng tôi kết hợp Seychelles để có cơ sở hoạt động thực chất với nơi cư trú thứ hai ở nơi khác — ví dụ, Bất động sản Armenia đầu tư hoặc một thị thực du mục kỹ thuật số — để cân bằng chi phí, tính di động và vị thế thuế.

Các câu hỏi thường gặp