Trong nháy mắt
- Malaysia cung cấp hai chương trình định cư đầu tư chính: chương trình MM2H ba cấp (Bạc, Vàng, Bạch kim) và chương trình PVIP 20 năm dành cho các gia đình có tài sản ròng cao.
- Mức tiền gửi tối thiểu cho chương trình MM2H là 150,000 USD cho thời gian lưu trú 5 năm; hạng Platinum yêu cầu 1,000,000 USD với visa 20 năm. Tất cả các hạng đều yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu 90 ngày mỗi năm.
- Chương trình PVIP cấp quyền cư trú 20 năm với đầy đủ quyền làm việc với khoản tiền đặt cọc 238,000 USD (~1,000,000 RM), thu nhập ở nước ngoài 9,500 USD/tháng (~40,000 RM) và phí tham gia một lần.
- Chương trình MM2H được cải tiến đã phê duyệt 3,172 đơn đăng ký vào năm 2025, thu hút 3.875 tỷ RM (khoảng 983 triệu USD) vốn đầu tư.
- Tính đến năm 2026, Malaysia có 253 trường quốc tế đăng ký, cung cấp chương trình giảng dạy của Anh, Mỹ, IB và Úc — với chi phí rẻ hơn 30-40% so với Singapore.
Cập nhật lần cuối vào tháng 2026 năm XNUMX
Malaysia đang trở lại bản đồ du lịch dành cho các gia đình tìm kiếm lựa chọn cư trú gắn liền với đầu tư và một hệ sinh thái giáo dục K-12 mạnh mẽ. Với visa đầu tư được cải tiến, một trong những mạng lưới trường quốc tế dày đặc nhất Đông Nam Á và hệ thống thuế theo lãnh thổ có lợi cho thu nhập từ nước ngoài, đây là một điểm đến hấp dẫn cho các bậc phụ huynh có khả năng di chuyển toàn cầu.
Tại sao nên đầu tư vào Malaysia ngay bây giờ: Tổng quan về MM2H
Chương trình định cư dành cho nhà đầu tư của Malaysia đã được cải tiến đáng kể, mang đến cho các gia đình những lộ trình rõ ràng hơn để lưu trú dài hạn. Chương trình Malaysia My Second Home (MM2H) được cập nhật hiện có ba cấp độ — Bạc, Vàng và Bạch kim — với các khoản tiền đặt cọc, giá trị bất động sản tối thiểu và thời hạn visa được xác định rõ ràng để người đăng ký có thể lựa chọn mức độ cam kết phù hợp với mục tiêu của mình.
Kết quả ban đầu cho thấy đà phát triển mạnh mẽ. Trong năm 2025, chương trình MM2H được cải tiến đã phê duyệt 3,172 đơn đăng ký – trong đó hạng Bạc chiếm 83.5% – thu hút 3.875 tỷ RM (khoảng 983 triệu USD) vốn đầu tư. Tổng số đơn đăng ký được phê duyệt kể từ năm 2002 đến nay đã vượt quá 58,000.
Cùng với chương trình MM2H, Malaysia còn cung cấp Chương trình Visa Cao cấp (PVIP), một lựa chọn có thời hạn 20 năm dành cho các nhà đầu tư có năng lực tài chính cao, muốn có đầy đủ quyền làm việc và không yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu. Kết hợp cả hai chương trình này, Malaysia mang đến cho các gia đình nhiều lựa chọn linh hoạt để xây dựng nền tảng kinh doanh tại Đông Nam Á.
Các cấp bậc của chương trình MM2H: Bạc, Vàng và Bạch kim
Ba cấp độ của chương trình MM2H khác nhau về số tiền đặt cọc, giá trị bất động sản tối thiểu, thời hạn visa và quyền làm việc. Cấp độ Khu kinh tế đặc biệt (SEZ) thứ tư được ra mắt vào năm 2025, chỉ giới hạn ở khu phát triển Forest City tại Johor. Tất cả các cấp độ đều yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu 90 ngày mỗi năm tại Malaysia.
| Tính năng | Gói Bạc | Gói Vàng | Platinum |
|---|---|---|---|
| Tiền gửi cố định | USD 150,000 | USD 500,000 | USD 1,000,000 |
| Giá trị tài sản tối thiểu | 600,000 RM (khoảng 143,000 USD) | 1,000,000 RM (khoảng 238,000 USD) | 2,000,000 RM (khoảng 476,000 USD) |
| Thời hạn thị thực | 5 năm, có thể gia hạn | 15 năm, có thể gia hạn | 20 năm, có thể gia hạn |
| Quyền lao động | Không | Không | Vâng — việc làm đầy đủ và kinh doanh phát triển |
| Thời gian lưu trú tối thiểu hàng năm | 90 ngày | 90 ngày | 90 ngày |
| 2025 phê duyệt | 2,650 (83.5%) | 154 (4.9%) | 46 (1.5%) |
Lưu ý: Chương trình MM2H hiện không bao gồm lộ trình định cư vĩnh viễn. Quá trình xử lý thường mất 3-4 tháng.
Cách đăng ký chương trình MM2H
- Hãy chọn hạng thành viên (Bạc, Vàng hoặc Bạch kim) dựa trên khả năng gửi tiền và thời gian lưu trú dự kiến của bạn.
- Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ — bao gồm chứng minh khả năng tài chính, giấy chứng nhận sức khỏe và giấy xác nhận lý lịch — và thu xếp khoản tiền gửi tiết kiệm cố định cần thiết tại một ngân hàng Malaysia.
- Nộp hồ sơ thông qua các kênh được ủy quyền hoặc đại lý được cấp phép, hoàn tất quá trình kiểm tra lý lịch và nhận được sự chấp thuận về nguyên tắc trước khi đặt cọc.
Điều kiện tham gia và yêu cầu hàng năm
Chương trình MM2H dành cho công dân nước ngoài đáp ứng các ngưỡng tài chính của chương trình và vượt qua các thủ tục kiểm tra lý lịch và tuân thủ tiêu chuẩn. Khung chương trình sửa đổi tập trung vào tiêu chí đủ điều kiện dựa trên mức tiền gửi theo từng bậc và thời gian lưu trú tương ứng.
Tất cả người sở hữu visa MM2H phải lưu trú tối thiểu 90 ngày mỗi năm tại Malaysia. Việc không đáp ứng yêu cầu này có thể ảnh hưởng đến việc gia hạn visa. Người sở hữu visa hạng Bạc và Vàng không được phép làm việc; chỉ hạng Bạch kim mới được hưởng đầy đủ quyền làm việc.
Visa ưu tiên Malaysia (PVIP): Cư trú 20 năm
Chương trình PVIP được thiết kế dành cho các gia đình mong muốn thời hạn cư trú tối đa và sự linh hoạt. Được giới thiệu vào năm 2022, chương trình này cấp thị thực nhập cảnh nhiều lần có thời hạn 20 năm, không yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu và cho phép đầy đủ quyền làm việc, đầu tư, học tập và kinh doanh — mà không cần ràng buộc với bất kỳ chủ lao động nào.
Yêu cầu tài chính của PVIP
- Tiền gửi cố định: 1,000,000 RM (~238,000 USD) trong tài khoản ngân hàng Malaysia. Không được rút tiền trong năm đầu tiên; có thể rút tối đa 50% sau năm đầu tiên cho các mục đích như bất động sản, giáo dục hoặc chăm sóc sức khỏe.
- Thu nhập ngoài khơi hàng tháng: 40,000 RM (~9,500 USD) — chỉ thu nhập thực tế mới đủ điều kiện (lương, cổ tức, tiền thuê nhà, lương hưu). Giá trị tài sản ròng hoặc giá trị tài sản khác không được tính.
- Phí tham gia: RM 200,000 (~USD 48,000) cho người nộp đơn chính, cộng thêm RM 100,000 (~USD 24,000) cho mỗi người phụ thuộc.
- Thời hạn thị thực: Thời hạn 20 năm, có thể gia hạn thêm 20 năm nữa.
So với chương trình MM2H, tỷ lệ tham gia chương trình PVIP khá khiêm tốn, với khoảng 47 trường hợp được phê duyệt tính đến năm 2024. Tuy nhiên, sự kết hợp giữa thời hạn dài và quyền làm việc không hạn chế khiến chương trình trở nên đặc biệt hấp dẫn đối với các doanh nhân và nhà đầu tư có kế hoạch hoạt động tại Malaysia.
Cách đăng ký PVIP
- Xác nhận điều kiện đủ tư cách và chuẩn bị bằng chứng về thu nhập ở nước ngoài (tối thiểu RM 40,000/tháng) và nguồn vốn cho khoản tiền gửi RM 1,000,000.
- Nộp đơn đăng ký thông qua các kênh được chỉ định hoặc đại lý được ủy quyền. Thanh toán phí tham gia khi được hướng dẫn.
- Gửi tiền vào tài khoản ngân hàng Malaysia và hoàn tất các thủ tục cấp thẻ thông hành 20 năm sau khi được phê duyệt.
Ý nghĩa về thuế đối với người sở hữu MM2H và PVIP
Malaysia áp dụng hệ thống thuế theo lãnh thổ, nghĩa là thông thường chỉ thu nhập có nguồn gốc từ Malaysia mới bị đánh thuế. Tuy nhiên, những thay đổi quan trọng đã được đưa ra đối với thu nhập có nguồn gốc từ nước ngoài (FSI) mà mọi nhà đầu tư cư trú cần hiểu rõ.
Kể từ ngày 1 tháng 1 năm 2022, thu nhập từ nguồn nước ngoài được chuyển về nước đã trở thành đối tượng chịu thuế theo các điều khoản sửa đổi của Luật Thuế Thu nhập năm 1967. Một chế độ miễn thuế chuyển tiếp áp dụng cho tất cả các loại thu nhập từ nước ngoài (cả chủ động và thụ động) có hiệu lực đến ngày 31 tháng 12 năm 2026. Sau ngày đó, tất cả thu nhập từ nguồn nước ngoài được chuyển về Malaysia sẽ phải chịu thuế đầy đủ.
Đây là vấn đề cần xem xét gấp đối với các ứng viên năm 2026. Các chi tiết thuế quan trọng bao gồm:
- Thuế suất dành cho cư dân: Tăng dần từ 0% đến 30%.
- Giá dành cho người không cư trú: Thuế suất cố định 30% đối với thu nhập có nguồn gốc từ Malaysia.
- Ngưỡng cư trú thuế: 182 ngày trở lên trong một năm dương lịch.
- Sự tham gia của CRS: Malaysia đã tham gia Tiêu chuẩn Báo cáo Chung (Common Reporting Standard) từ năm 2018, và việc báo cáo tài sản kỹ thuật số sẽ bắt đầu từ năm 2028.
- Hiệp định tránh đánh thuế hai lần: Malaysia duy trì hơn 70 hiệp định tránh đánh thuế hai lần (DTA) với các quốc gia nguồn cung ứng MM2H chủ chốt.
Cả MM2H và PVIP đều không cấp bất kỳ miễn trừ thuế rộng rãi nào ngoài các quy tắc FSI tiêu chuẩn. Chúng tôi khuyên bạn nên tham khảo ý kiến cố vấn thuế trước khi cơ cấu dòng thu nhập xuyên biên giới.
Các trường quốc tế và Thẻ Hộ chiếu
Giáo dục là yếu tố thu hút chính đối với các gia đình đầu tư vào Malaysia. Tính đến năm 2026, Bộ Giáo dục Malaysia báo cáo có 253 trường quốc tế đăng ký trên 15 bang — chủ yếu tập trung ở khu vực Đại Kuala Lumpur và Selangor. Các chương trình giảng dạy hiện có bao gồm chương trình của Anh (IGCSE/A-Levels), Tú tài Quốc tế (IB), chương trình của Mỹ (AP) và chương trình của Úc.
Học phí tại Kuala Lumpur dao động từ RM 40,000 đến RM 180,000+ mỗi năm (~9,500–43,000 USD), rẻ hơn 30–40% so với Singapore và rẻ hơn tới 50% so với Hồng Kông đối với các trường có chất lượng tương đương. Các trường nổi tiếng thường có danh sách chờ, vì vậy việc phối hợp thời gian xin visa với chu kỳ tuyển sinh là rất quan trọng.
Thẻ người giám hộ (Thẻ thăm viếng dài hạn)
Phụ huynh không thuộc diện MM2H hoặc PVIP nhưng có con đang theo học tại trường quốc tế Malaysia có thể xin Giấy phép Người giám hộ. Giấy phép này cho phép một phụ huynh hoặc người giám hộ của mỗi học sinh vị thành niên cư trú tại Malaysia trong suốt thời gian con theo học. Các yêu cầu chính bao gồm:
- Trẻ phải có thẻ học sinh hợp lệ đồng thời.
- Phụ huynh phải chứng minh khả năng tài chính độc lập và có bảo hiểm hợp lệ.
- Hộ chiếu phải còn hiệu lực ít nhất 24 tháng.
- Cần có sự chấp thuận từ nhà trường và Bộ Giáo dục.
- Thẻ này không cấp quyền làm việc và được gia hạn hàng năm để trùng với thời gian đăng ký.
- Quá trình xử lý thường mất từ 2 tháng trở lên.
Chi phí sinh hoạt cho các gia đình người nước ngoài
Một gia đình người nước ngoài bốn người ở Kuala Lumpur có thể dự kiến chi phí hàng tháng vào khoảng RM 13,000–20,000+ (~USD 3,100–4,800) bao gồm tiền thuê nhà. Chi phí này bao gồm nhà ở, thực phẩm, đi lại và các chi phí sinh hoạt cơ bản nhưng không bao gồm học phí trường quốc tế, đây là một khoản chi phí riêng. Chi phí có thể thay đổi đáng kể tùy thuộc vào khu vực và lối sống.
Quyền sở hữu bất động sản dành cho cư dân nước ngoài
Công dân nước ngoài (bao gồm cả người sở hữu visa MM2H và PVIP) có thể mua bất động sản tại Malaysia, nhưng mức giá tối thiểu khác nhau tùy theo từng bang. Các mức giá tối thiểu này được tính thêm vào bất kỳ mức giá tối thiểu nào dành riêng cho từng hạng visa MM2H:
| Bang / Lãnh thổ | Giá tối thiểu (RM) | Xấp xỉ USD |
|---|---|---|
| Kuala Lumpur | RM 1,000,000 | ~238,000 đô la Mỹ |
| Selangor | RM 2,000,000 | ~476,000 đô la Mỹ |
| Penang (đảo, đã đổ bộ) | RM 3,000,000 | ~714,000 đô la Mỹ |
| Penang (đất liền, phân tầng) | RM 500,000 | ~119,000 đô la Mỹ |
| Melaka | RM 500,000 | ~119,000 đô la Mỹ |
| Sabah (tầng lớp / đất liền) | 600,000 RM / 1,000,000 RM | ~143,000 USD / 238,000 USD |
| Sarawak | 500,000–600,000 RM | ~119,000–143,000 đô la Mỹ |
Ngưỡng giá có thể thay đổi và khác nhau đối với nhà chung cư so với nhà riêng lẻ. Luôn xác minh với chính quyền địa phương trước khi mua.
so sánh các yêu cầu đặt cọc
Cả MM2H và PVIP đều yêu cầu vốn được duy trì tại một ngân hàng Malaysia. Bản chất và điều khoản của mỗi loại tiền gửi này khác nhau:
- MM2H: Các khoản tiền gửi cố định theo từng cấp độ (150,000 USD / 500,000 USD / 1,000,000 USD) được gửi tại địa phương như một phần của điều kiện phê duyệt.
- PVIP: RM 1,000,000 (~238,000 USD) được gửi riêng, không bao gồm yêu cầu về thu nhập ở nước ngoài và phí tham gia một lần. Có thể rút tối đa 50% sau năm đầu tiên cho các mục đích được phê duyệt (bất động sản, giáo dục, chăm sóc sức khỏe).
Các ngân hàng và điều khoản có thể khác nhau. Chúng tôi khuyên bạn nên liên hệ trước với tổ chức tín dụng mà bạn lựa chọn và tuân thủ các hướng dẫn mới nhất của cơ quan phát hành trước khi chuyển tiền.
Lưu ý về lộ trình công tác (lộ trình chuyên nghiệp)
Ngoài visa đầu tư, Malaysia đang hiện đại hóa chính sách định cư dựa trên kỹ năng. Hệ thống Giấy phép Lao động điện tử (ePass) được ra mắt vào tháng 3 năm 2025 cho phép nộp đơn trực tuyến và cấp giấy phép kỹ thuật số cho các chuyên gia đủ điều kiện, giúp rút ngắn thời gian xử lý.
Lập kế hoạch chiến lược hai quốc gia
Đối với các gia đình áp dụng chiến lược sinh sống ở hai quốc gia — ví dụ, Malaysia kết hợp với Armenia — điều quan trọng là phải hài hòa lịch học, thời hạn cư trú thuế và lịch gia hạn visa giữa hai quốc gia. Yêu cầu lưu trú 90 ngày theo chương trình MM2H của Malaysia và thời hạn cư trú thuế 182 ngày cần được phối hợp với bất kỳ nghĩa vụ nào ở quốc gia thứ hai.
Đang cân nhắc việc thiết lập một căn cứ song song ở vùng Kavkaz? Khám phá các khuôn khổ của Armenia dành cho cư trú, công dânvà lập kế hoạch thuế như những chiến lược bổ sung. Về phía doanh nghiệp, xem Armenia. đăng ký kinh doanh và thị thực tùy chọn.
Các câu hỏi thường gặp
Các cấp độ MM2H hiện tại và yêu cầu tiền gửi tương ứng là gì?
Các yêu cầu tài chính của chương trình PVIP là gì?
Người sở hữu chứng chỉ PVIP có được phép làm việc hoặc kinh doanh tại Malaysia không?
Người sở hữu MM2H và PVIP bị đánh thuế như thế nào đối với thu nhập từ nước ngoài?
Thẻ Guardian Pass là gì và ai đủ điều kiện?
Malaysia có bao nhiêu trường quốc tế?
Kết luận
Đối với các gia đình đầu tư vào Malaysia, sự lựa chọn thường xoay quanh chương trình MM2H với các khoản tiền gửi theo bậc thang so với chương trình PVIP với sự chắc chắn dài hạn và quyền làm việc đầy đủ. Cả hai lựa chọn đều phù hợp với hệ sinh thái trường quốc tế rộng lớn của Malaysia. Vì việc miễn thuế FSI sẽ hết hạn vào cuối năm 2026, thời điểm nộp đơn rất quan trọng. Để đánh giá chương trình nào phù hợp với mục tiêu của bạn — và để phối hợp bất kỳ kế hoạch song tịch nào với Armenia — liên hệ với nhóm của chúng tôi để được tư vấn phù hợp.
