في لمحة
- عدد الزوار الوافدين في عام 2025: 12.5 مليون (+11.4% مقارنة بعام 2024) - 10.8 مليون رحلة بحرية، 1.7 مليون رحلة جوية
- الناتج المحلي الإجمالي 2025: حوالي 16.1 مليار دولار أمريكي (نمو بنسبة 4.5%)
- متوسط سعر البيع في ناساو للربع الأول من عام 2026: 514,000 دولار أمريكي
- إجمالي العائد الإيجاري الوطني: ~ 6.52٪
- الحد الأدنى للاستثمار في مفاعل الطاقة الكهربائية: BSD 1,000,000 (ساري المفعول اعتبارًا من 1 يناير 2025؛ فترة تجميد لمدة 10 سنوات)
- ضريبة القيمة المضافة على عمليات نقل الملكية: 2.5%–10% يتم تحديدها حسب القيمة (لا توجد رسوم طوابع منفصلة على العقارات)
- تصاريح المشترين الأجانب: تقديم الطلبات عبر الإنترنت فقط من خلال بوابة مكتب شؤون الهجرة منذ 1 ديسمبر 2024
- تكاليف الاحتفاظ النموذجية: 3%–4.5% من قيمة العقار سنوياً (الضريبة + التأمين + رسوم اتحاد الملاك)
يجمع الاستثمار العقاري في جزر البهاما بين الطلب السياحي القوي وسوق خارجية مستقرة وقربها من الولايات المتحدة. ومع تسجيل أرقام قياسية في عدد الزوار عام 2025، ورقمنة عملية التملك الأجنبي، وتحديث معايير الإقامة، ونظام ضريبة القيمة المضافة الذي حل محل رسوم الطوابع التقليدية على العقارات، تُصبح الفترة 2025-2026 فترة حاسمة لتقييم سوق العقارات في جزر البهاما.
يغطي هذا الدليل الصورة الكلية، وظروف السوق في كل جزيرة على حدة، وقواعد الملكية الأجنبية، وبرامج الإقامة، والإطار الضريبي الكامل، وعوائد الإيجار، وتكاليف الاحتفاظ - كل ما يحتاجه المستثمر الأجنبي قبل استثمار رأس المال.
نظرة عامة على سوق العقارات في جزر البهاما
دخلت جزر البهاما عام 2026 مدعومة بمستوى قياسي من السياحة ونشاط تمويلي مستدام - وهما ركيزتان تدعمان الطلب على العقارات في جميع أنحاء الأرخبيل.
- السياحة: بلغ عدد الوافدين الدوليين 12.5 مليون وافد في عام 2025، بزيادة قدرها 11.4% على أساس سنوي. وبلغ عدد المسافرين بحراً وعبر الرحلات البحرية 10.8 مليون وافد (+13.8%)، بينما بلغ عدد الوافدين جواً حوالي 1.7 مليون وافد.
- الناتج المحلي الإجمالي: بلغ الناتج المحلي الإجمالي الاسمي ما يقدر بنحو 16.1 مليار دولار أمريكي في عام 2025 (نمو بنسبة 4.5٪)، مما يوفر خلفية اقتصادية كلية متينة لدورات الإسكان والبناء.
- نشاط الرهن العقاري: بلغ إجمالي مدفوعات الرهن العقاري السكني الجديد 126.1 مليون دولار في النصف الأول من عام 2025، بزيادة قدرها 3.7٪ على أساس سنوي، مما يشير إلى استمرار توفر تمويل المشترين.
- اتجاهات الأسعار: بلغ متوسط سعر البيع في ناساو/نيو بروفيدنس 514,000 دولار أمريكي في الربع الأول من عام 2026 (بمتوسط 1,145,324 دولار أمريكي)، بانخفاض عن الارتفاع الحاد في الربع الأول من عام 2025 إلى متوسط 850,000 دولار أمريكي - مما يشير إلى عودة الأمور إلى طبيعتها بعد مجموعة من المعاملات ذات القيمة العالية.
تحديثات رئيسية في السياسات لمستثمري العقارات
| تحديث السياسة | الطُرق الفعّالة | الأثر على المستثمرين |
|---|---|---|
| تصاريح قانون حيازة الأراضي - التقديم عبر الإنترنت فقط من خلال بوابة مكتب شؤون الهنود | شنومكس ديك شنومكس | قم بإعداد نسخ ممسوحة ضوئيًا من وثائق الهوية والوثائق المؤسسية؛ تم إيقاف تقديم المستندات الورقية. |
| تم رفع الحد الأدنى للاستثمار في برنامج EPR إلى مليون دولار بنغلاديشي مع فترة احتفاظ مدتها 10 سنوات | يناير 1 2025 | حد أدنى أعلى لرأس المال؛ استبعاد صكوك الهبة؛ مهلة سداد الرسوم 90 يومًا |
| غرامة إقرار ضريبة القيمة المضافة للوسطاء العقاريين - 3% من قيمة الصفقة | يوليو 1 2025 | المادة 47 ج: يجب على الوكلاء تقديم الإقرار المنصوص عليه في غضون 30 يومًا من تاريخ النقل وإلا سيواجهون عقوبة |
| رسوم نقل الملكية العقارية - معفاة بالكامل | القانون الحالي | يعفي الجدول الثاني من قانون الطوابع لعام 2024 سندات نقل الملكية؛ وتُعد ضريبة القيمة المضافة هي ضريبة النقل الوحيدة. |
السياحة ومحركات الطلب
يُعدّ قطاع السياحة المحرك الرئيسي للطلب على المساكن في جزر البهاما، لا سيما الإيجارات قصيرة الأجل، والمساكن الفاخرة، والمنازل الثانية التي يمكن إغلاقها والسفر إليها بسهولة. وقد عزز عدد الزوار البالغ 12.5 مليون زائر في عام 2025 الإقبال على أسواق البوابات السياحية والمنتجعات، مما دعم أسعار الإيجارات الليلية ومعدلات الإشغال على مدار المواسم.
أداء الفنادق ووحدات الإيجار السياحي (2025)
| متري | الفنادق | عطلة الايجارات |
|---|---|---|
| متوسط الإشغال | 74% | 47.6% (للمكان بأكمله)؛ 48.5% (للفنادق المماثلة) |
| سعر الغرفة اليومي | 280-450 دولار أمريكي | متوسط سعر الصرف حوالي 251 دولارًا أمريكيًا |
| تباين ملحوظ بين الجزر | - | نسبة الإشغال في إكسوما 61.0%؛ وفي غراند باهاما 43.5% |
لوائح الإيجار قصير الأجل
تُلزم جزر البهاما بالتسجيل الإلزامي لجميع الإقامات المؤجرة التي لا تتجاوز 45 يومًا. يجب على المشغلين الحصول على رخصة تجارية ورخصة سياحية (من وزارة السياحة والطيران)، والتسجيل لدى دائرة الإيرادات الداخلية، والامتثال لالتزامات ضريبة القيمة المضافة بموجب قانون ضريبة القيمة المضافة. تعاقدت الحكومة مع شركة "أفينو" لضمان الامتثال، حيث يواجه المشغلون غير المسجلين غرامات. تم تطبيق هذه اللوائح في مارس 2023، وتم تعزيزها خلال الفترة 2025-2026.
تحليل السوق على مستوى الجزر
ناساو ونيو بروفيدنس
تُعدّ ناساو مركزًا رئيسيًا للسياحة والتجارة. بلغ متوسط سعر البيع في الربع الأول من عام 2026 حوالي 514,000 دولار أمريكي، بمتوسط سعر إجمالي قدره 1,145,324 دولارًا أمريكيًا. تشمل المشاريع التطويرية الرئيسية مشروع باها مار للتوسعة بتكلفة 700 مليون دولار أمريكي (يضم 345 غرفة فندقية بالإضافة إلى 77 وحدة سكنية فاخرة، ومن المتوقع اكتماله في عام 2029)، ومشروع أكوالينا في كيبل بيتش (يضم 60 وحدة سكنية، المرحلة الثانية منه متوقعة في عام 2025 تقريبًا). تتميز ناساو بأسواقها العقارية الراسخة من الشقق والفيلات، وقربها من المدارس والخدمات الدولية، وبنيتها التحتية القوية لتأجير العقارات قصيرة الأجل. تتراوح عوائد الإيجار الإجمالية المقدرة بين 5 و7%.
إكسوما وجزر إكسوما
تجذب جاذبية المنتجعات الفاخرة والجزر الحصرية مشتري المنازل الثانية الباحثين عن إمكانية الوصول إلى المياه والإقامة في منتجعات راقية. يبلغ متوسط سعر العقارات المعروضة للبيع حاليًا حوالي 1.995 مليون دولار أمريكي، ومن المتوقع أن يصل متوسط مبيعات الربع الأول من عام 2025 إلى 3 ملايين دولار أمريكي. تتراوح أسعار العقارات المطلة على الواجهة البحرية بين 60,000 و100,000 دولار أمريكي تقريبًا للأراضي غير المميزة، وبين 10 و45 مليون دولار أمريكي للجزر والعقارات الفاخرة. ويبلغ معدل إشغال وحدات الإيجار السياحي 61%، وهو الأعلى بين الجزر الرئيسية.
أباكو
أظهرت جهود إعادة الإعمار بعد إعصار دوريان مرونةً ملحوظةً وزخماً متجدداً حتى عام ٢٠٢٦. تشهد تريجر كاي حالياً مرحلة نهضة نشطة تحت إشراف مطور جديد، وتشمل تحسينات البنية التحتية أنظمة مياه بلدية تعمل بالطاقة الشمسية في مارش هاربور. ولا يزال التركيز منصباً على مرافق القوارب والمراسي والمجتمعات الساحلية التي تجذب مشتري نمط الحياة.
إليوثيرا وجزيرة هاربور
وجهات فاخرة مميزة تتميز بإطلالاتها الشاطئية وقلة الكثافة السكانية فيها. تتراوح أسعار العقارات المعروضة في جزيرة هاربور بين 1.8 مليون دولار أمريكي وأكثر من 21 مليون دولار أمريكي، مع تركزها في نطاق 3 إلى 11 مليون دولار أمريكي. أما العقارات المطلة على الواجهة البحرية في إليوثيرا، فتتراوح أسعارها عادةً بين 2 و6 ملايين دولار أمريكي.
بيميني
سوقٌ مُناسب لقضاء عطلات نهاية الأسبوع بالقرب من فلوريدا، ويضمّ مرافق مرسى منتجعات. لا يزال منتجع وورلد بيميني يعمل بكامل طاقته مع تحسّن في إيرادات النصف الأول من عام 2025، على الرغم من أن شركة جنتنج تصف الأداء المالي العام بأنه دون المستوى المطلوب. ويجري العمل على توسعة المطار بتمويل حكومي بقيمة 70 مليون دولار أمريكي، ما يُتوقع أن يُحسّن الوصول إليه ويرفع قيمة العقارات.
غراند باهاما
خيار استثماري ذو قيمة عالية، يجمع بين مزايا السكن والصناعة/الخدمات اللوجستية/المناطق الحرة. تتراوح عوائد الإيجار المُبلغ عنها من قِبل الوسطاء بين 8-10% أو أكثر، وهو ما يتجاوز بكثير متوسط ناساو البالغ 5-7%. يستمر التعافي بعد الإعصار مع تحسن المعروض من العقارات الترفيهية في أسواق فرعية مختارة، مما يجعل هذه المنطقة نقطة الدخول الأنسب في الأرخبيل للمستثمرين الذين يركزون على العائد.
أندروس والجزر الخارجية
مفاهيم السياحة البيئية الناشئة والجزر الخاصة. يُعترف على نطاق واسع بإمكانات السياحة البيئية، على الرغم من أن مشاريع التطوير المحددة للفترة 2025-2026 لا تزال محدودة. يُعدّ التحقق من البنية التحتية أمرًا بالغ الأهمية، إذ تختلف المرافق العامة وإمكانية الوصول والتأمين بشكل كبير.
عوائد الإيجار وتكاليف الاحتفاظ
إجمالي عائدات الإيجار حسب الجزيرة
| المدينة المنورة - بجوار المسجد النبوي | العائد الإجمالي المقدر | ملاحظة |
|---|---|---|
| المتوسط الوطني | ~ 6.52٪ | دليل العقارات العالمي، منتصف عام 2025 |
| ناساو / نيو بروفيدنس | 5–7 ٪ | سوق راسخة؛ ارتفاع قيمة العقارات يؤدي إلى انخفاض العائدات |
| غراند باهاما / فريبورت | 8-10%+ | انخفاض أسعار الدخول؛ الطلب على الخدمات اللوجستية/المناطق الحرة يدعم الإشغال |
| اكسوما | يختلف بنحو واسع | نسبة إشغال الوحدات السكنية قصيرة الأجل 61%؛ القيم العقارية المرتفعة للغاية تحد من نسب العائد |
بيانات الأداء الوطنية للتأجير قصير الأجل (أوائل عام 2026): متوسط الإيرادات السنوية حوالي 47,000-48,000 دولار أمريكي، ومتوسط الإشغال 53%، ومتوسط السعر اليومي حوالي 251 دولار أمريكي.
تكاليف الاحتفاظ السنوية
| فئة التكلفة | مالك مشغول | غير مالك / مستأجر |
|---|---|---|
| ضريبة الأملاك العقارية | حوالي 0.25-0.8% سنوياً | حوالي 1.0-1.75% سنوياً |
| تأمين | 1-3% سنوياً (يختلف خطر الأعاصير والفيضانات باختلاف الجزيرة والارتفاع) | |
| رسوم اتحاد الملاك / رسوم إدارة المبنى | 0.75–2.4% سنوياً (مجمعات الشقق السكنية والمنتجعات) | |
| التقدير المجمع | حوالي 2-4% سنوياً | حوالي 3-4.5% سنوياً |
قواعد الملكية الأجنبية وتصاريح قانون حيازة الأراضي
يجوز للأجانب شراء عقارات في جزر البهاما وفقًا لقانون حيازة الأراضي للأشخاص الدوليين. اعتبارًا من 1 ديسمبر 2024، يجب تقديم جميع الطلبات إلكترونيًا عبر بوابة هيئة الاستثمار في جزر البهاما (BIA) القائمة على منصة SharePoint، ولن تُقبل الطلبات الورقية بعد الآن.
عندما يكون الحصول على تصريح مطلوباً
- مساحة أقل من 5 أفدنة، للاستخدام السكني: التسجيل فقط - لا حاجة إلى تصريح
- خمسة أفدنة أو أكثر، أو أي استخدام تجاري: يلزم الحصول على تصريح كامل من IPLA
- لا توجد حظر قاطع على الملكية الأجنبية حسب الجزيرة أو المنطقة
قائمة التحقق من مستندات طلب IPLA
- نموذج جدول قانون حماية الملكية الفكرية (موقع من قبل مقدم الطلب أو المحامي غير البهامي)
- إثبات الهوية - جواز السفر، شهادة الميلاد، شهادة الزواج
- نسخة من مستندات نقل الملكية أو مستندات الملكية
- نسخة من مخطط الموقع توضح الحجم والموقع
- رقم تقييم ضريبة العقارات (إن وجد)
- إثبات دفع رسوم المعاملات ذات الصلة (حالي، إن وجد)
- بالنسبة للشركات: شهادة التأسيس بالإضافة إلى وثائق التدقيق اللازم لكل مالك مستفيد
- نسخة من سند نقل الملكية توضح دفع رسوم الطوابع والورقة الخلفية (تسجيلات ما بعد الاستحواذ)
- دفع الرسوم الحكومية
قائمة التحقق من امتثال المشتري
- استعن بمحامٍ محلي مبكراً للتحقق من سند الملكية وشروط العقد.
- تأكد مما إذا كانت معاملتك تتطلب تصريحًا من مكتب الشؤون الهندية (IPLA) وقم بتقديم الطلب عبر النظام الإلكتروني لمكتب الشؤون الهندية (BIA).
- تنسيق إجراءات اعرف عميلك (KYC) المصرفية، ووثائق مصدر الأموال، وترتيبات الضمان.
- قم بمواءمة عملية الإغلاق مع إفصاحات ضريبة القيمة المضافة لتجنب عقوبة المادة 47C
- اختبار تحمل تكاليف الاحتفاظ (التأمين، جمعية الملاك/الجمعيات السكنية، القدرة على الصمود في وجه الأعاصير) وإدارة الممتلكات
- ضع في اعتبارك مهلة زمنية محددة لإتمام عملية الإغلاق - تختلف أوقات الموافقة بناءً على اكتمال الطلب
برامج الإقامة وبرامج المستثمرين
الإقامة الدائمة الاقتصادية (EPR)
تم رفع الحد الأدنى للاستثمار المؤهل من 750,000 دولار بربادوسي إلى 1,000,000 دولار بربادوسي اعتبارًا من 1 يناير 2025، بموجب قانون الهجرة (التعديل) (رقم 2) لعام 2024. ويجب الحفاظ على الاستثمار لمدة 10 سنوات. ولا تُقبل صكوك الهبة، ويواجه المتقدمون مهلة 90 يومًا لدفع الرسوم بعد الموافقة.
متطلبات الأهلية لبرنامج EPR:
- نموذج الطلب وخطاب الطلب إلى مدير الهجرة
- جواز سفر ساري المفعول (نسخة مصدقة)
- صورتان شخصيتان بحجم جواز السفر (2×2 بوصة، خلفية بيضاء)
- شهادة ميلاد أصلية أو مصدقة
- شهادة حسن سيرة وسلوك - سجل جنائي نظيف يغطي السنوات الخمس الماضية، على ألا يتجاوز عمره ستة أشهر
- شهادة طبية - صحة جيدة، لا يزيد عمرها عن 30 يومًا
- المراجع الشخصية (عادةً اثنان أو أكثر)
- دليل على استثمار مؤهل بقيمة 1,000,000 دولار سنغافوري (سند نقل الملكية أو تأكيد البنك المركزي للسندات)
- الالتزام بالحفاظ على الاستثمار لمدة 10 سنوات
الرسوم الحكومية: حوالي 15,000-20,000 دولار بربادوسي للمتقدم الرئيسي؛ حوالي 300 دولار بربادوسي لكل مُعال. وقت العملية: 8-12 شهرًا لطلب كامل وغير متنازع عليه (النطاق: 6-18 شهرًا).
خيارات سكنية أخرى لأصحاب العقارات
- بطاقة إقامة مالك المنزل: متاح بموجب قانون الملكية الفكرية لغير البهاميّين الذين يملكون عقارات صالحة للسكن. يُجدد سنوياً. لا يمنح حقوق العمل. رسوم المعالجة حوالي 100 دولار بهامي (غير قابلة للاسترداد)؛ رسوم الإصدار حوالي 500 دولار بهامي لكل بطاقة.
- تصريح الإقامة السنوي: لأصحاب المنازل والمقيمين الموسميين. قابلة للتجديد سنوياً دون حقوق عمل. خيار عملي للمستثمرين الذين يزورون المنطقة بانتظام ولكنهم لا يستوفون الحد الأدنى المطلوب.
- الإقامة الدائمة القياسية: يُتاح الحصول على هذا الإعفاء عن طريق الزواج من مواطنة بهامية (بعد 5 سنوات)، أو الإقامة القانونية لمدة 20 عامًا أو أكثر، أو الخدمة الحكومية لمدة 10 سنوات أو أكثر. لا يوجد حد أدنى للاستثمار، ولكنه لا ينطبق على معظم المستثمرين الأجانب.
للحصول على سياق أوسع حول التخطيط للإقامة والجنسية في مختلف الولايات القضائية، راجع أدلتنا حول تصاريح الإقامة و مواطنية.
الضرائب على معاملات العقارات
ضريبة القيمة المضافة على عمليات نقل الملكية العقارية
استُبدلت ضريبة القيمة المضافة برسوم الطوابع التقليدية على معاملات نقل الملكية العقارية. وينص الجدول الثاني من قانون الطوابع لعام ٢٠٢٤ صراحةً على إعفاء سندات نقل الملكية، وإعادة نقلها، والتنازل عنها، ومبادلتها، أو تحويلها. وينطبق جدول ضريبة القيمة المضافة نفسه على كلٍ من مبيعات العقارات الجديدة والمستعملة، حيث يعتمد المعدل على نوع المتلقي وفئة القيمة، وليس على ما إذا كان العقار جديدًا أم مستعملًا.
| قيمة العقار (بالدولار البريطاني) | معدل ضريبة القيمة المضافة (للأفراد البهاميّين) | معدل الأجانب |
|---|---|---|
| أقل من 100,000دولار | 2.5% | 10% |
| $ $ 100,000- 300,000 | 4% | 10% |
| $ $ 300,000- 500,000 | 6% | 10% |
| $ $ 500,000- 700,000 | 8% | 10% |
| $ $ 700,000- 1,000,000 | 9% | 10% |
| اكثر من $ 1,000,000 | 10% | 10% |
يحصل مشتري المنازل لأول مرة في جزر البهاما على معدل مخفض بنسبة 4% على العقارات التي تتراوح قيمتها بين 300,000 و500,000 دولار. وتدفع الشركات البهامية 2.5% (أقل من 100 ألف دولار) أو 10% (جميع الشرائح الأخرى).
تطبيق ضريبة القيمة المضافة - عقوبة المادة 47 ج
بموجب المادة 47ج من قانون تعديل ضريبة القيمة المضافة (رقم 2) لعام 2025، يُلزم وكلاء العقارات بتقديم إقرار مُحدد خلال 30 يومًا من تاريخ أي عملية نقل ملكية. ويترتب على عدم الالتزام غرامة قدرها 3% من قيمة المقابل المدفوع أو المستحق. وقد بدأ تطبيق هذا الحكم في 1 يوليو 2025، ولا يزال ساريًا. وهي غرامة خاصة بتقديم الإقرار، وليست غرامة عامة لعدم تحصيل ضريبة القيمة المضافة.
ضريبة الأملاك العقارية
| نوع العقار | نطاق القيمة | المعدل السنوي |
|---|---|---|
| مساكن يشغلها مالكوها | حتى 250,000 دولارًا تقريبًا | معفى |
| $ $ 250,000- 500,000 | 0.625% | |
| اكثر من $ 500,000 | 1.0% | |
| غير مالك / تجاري | حتى 500,000 $ | 0.75% |
| 500,000 دولار - 1.5 مليون دولار - 2 مليون دولار | 1.0% | |
| أكثر من 1.5 مليون إلى 2 مليون دولار | 1.5% | |
| أراضٍ شاغرة مملوكة لأجانب | أول 7,000 دولار | بي إس دي 100 مسطح |
| تجاوز 7,000 دولار | 2.0% |
للاطلاع على التخطيط الضريبي المقارن بين مختلف الولايات القضائية، راجع نظرتنا العامة حول الضرائب.
عملية الشراء للمستثمرين الأجانب
يُعدّ اتباع نهج منضبط في الامتثال، وتنسيق عمليات الإغلاق، واختيار الجزيرة المناسبة، أمراً أساسياً لتحقيق نتائج جيدة في سوق العقارات في جزر البهاما. وتمر عملية الاستحواذ النموذجية بالمراحل التالية:
- 1. اختيار العقار وإجراء الفحص النافي للجهالة: استعن بمحامٍ محلي للتحقق من سند الملكية، وإجراء المسح، والفحوصات البيئية. تأكد من تقسيم المناطق، والرهونات، وأي التزامات ضريبية عقارية مستحقة.
- 2. اتفاقية البيع: تنفيذ اتفاقية بيع وشراء بشروط واضحة بشأن السعر، والدفعة المقدمة (عادةً 10٪)، والشروط، والجدول الزمني للإغلاق.
- 3. الامتثال لقانون الملكية الفكرية: حدد ما إذا كان مطلوبًا تصريح IPLA (للمساحات التي تزيد عن 5 أفدنة أو للاستخدام التجاري). إذا كان الأمر كذلك، فقم بتقديم الطلب إلكترونيًا عبر بوابة BIA مع جميع المستندات المطلوبة.
- 4. التمويل وتحويل الأموال: تنسيق إجراءات اعرف عميلك (KYC) المصرفية، ووثائق مصدر الأموال، وموافقة البنك المركزي لجزر البهاما على عمليات تحويل العملات الأجنبية.
- 5. الخاتمة: ادفع ضريبة القيمة المضافة المحددة (ضريبة النقل الوحيدة - لا توجد رسوم طوابع منفصلة). تأكد من قيام الوكيل بتقديم إقرار المادة 47C خلال 30 يومًا. سجل عملية نقل الملكية لدى مسجل العقارات العام.
- 6. بعد الإغلاق: قم بالتسجيل لضريبة العقارات، وقم بإعداد إدارة العقارات، وقم بترتيب التأمين (خصص 1-3% من القيمة سنويًا لتغطية الأعاصير)، وإذا كان ذلك ممكنًا، فتقدم بطلب للحصول على بطاقة إقامة مالك المنزل أو EPR.
للاطلاع على إجراءات مقارنة في ولايات قضائية أخرى، راجع أدلتنا حول العقارات المعاملات و تسجيل الأعمال التجارية.
الأسئلة المتكررة
هل يمكن للأجانب شراء العقارات في جزر البهاما؟
ما هو الحد الأدنى للاستثمار للحصول على الإقامة الدائمة الاقتصادية؟
هل توجد رسوم نقل ملكية على شراء العقارات في جزر البهاما؟
ما هي تكاليف الاحتفاظ السنوية بعقار مؤجر؟
هل أحتاج إلى ترخيص لتشغيل خدمة تأجير قصيرة الأجل؟
أي جزيرة تقدم أفضل عوائد الإيجار؟
آخر تحديث: ٢٩ أبريل ٢٠٢٦. هذا الدليل لأغراض إعلامية فقط ولا يُعدّ استشارة قانونية أو استثمارية. قد تتغير الرسوم الحكومية ومعدلات الضرائب ومتطلبات البرنامج - يُرجى التحقق من الأرقام الحالية قبل اتخاذ أي التزامات.
