TL؛ DR
- سجل برنامج Active Investor Plus في نيوزيلندا 491 طلبًا منذ أبريل 2025، برأس مال ملتزم يقارب 2.91 مليار دولار نيوزيلندي.
- تم منح 129 تأشيرة إقامة حتى منتصف ديسمبر؛ متوسط الموافقة المبدئية 31 يوم عمل.
- مساران: النمو (≥ 5 ملايين دولار نيوزيلندي على مدى 3 سنوات) والتوازن (≥ 10 ملايين دولار نيوزيلندي على مدى 5 سنوات).
- يسمح الإعفاء الجديد لحاملي تأشيرة AIP بشراء أو بناء منزل واحد في نيوزيلندا بسعر ≥ 5 ملايين دولار نيوزيلندي.
- إن الاهتمام القوي من الولايات المتحدة والصين وهونغ كونغ يؤكد على مسار استثماري عالي التحويل وسريع العائد.
يُبشّر برنامج "المستثمر النشط بلس" (AIP) المُطوّر في نيوزيلندا بعهد جديد لهجرة المستثمرين، حيث يتيح تخصيصات أكبر في الاقتصاد الحقيقي، وقرارات أسرع، وخيارات استثمار شفافة. بالنسبة للشركات التي تُقدّم الاستشارات لعملاء عالميين من ذوي الثروات العالية، يُشكّل الجمع بين التزامات بقيمة 3 مليارات دولار نيوزيلندي وإجراءات معالجة خلال 31 يومًا عرضًا جذابًا لمن يسعون للحصول على الإقامة عبر تخصيص محافظ استثمارية في سوق مستقرة تابعة لمنظمة التعاون الاقتصادي والتنمية.
إصلاح شامل للبرنامج
تمّ تطوير برنامج "المستثمر النشط بلس" في نيوزيلندا لإعطاء الأولوية للاستثمار الحقيقي والفعّال في الاقتصاد، مع الحفاظ على حرية اختيار المستثمرين ضمن فئات مختلفة. وتُشير التحديثات الرسمية إلى تحديث إعدادات فئات المستثمرين لتوفير خيارات استثمارية جذابة وواضحة للمتقدمين المؤهلين وعائلاتهم، مع التركيز على الأصول الإنتاجية والرقابة الصارمة على الامتثال [إدارة الهجرة النيوزيلندية].
والأهم من ذلك، أن إطار عمل برنامج الهجرة البديلة (AIP) يوجه المتقدمين الآن إلى مسارين معايرة - النمو والمتوازن - لكل منهما حد أدنى محدد وآفاق استثمارية، مما يسمح للمستثمرين بمطابقة ملف تعريف المخاطر/العائد الخاص بهم مع أهداف البرنامج أثناء سعيهم للحصول على الإقامة في نيوزيلندا [الهجرة إلى نيوزيلندا].
الأهداف والتغييرات التشريعية
تهدف سياسة برنامج الاستثمار المتقدم (AIP) إلى جذب رؤوس أموال نشطة وشفافة إلى قطاعات الابتكار والنمو في نيوزيلندا من خلال استثمارات منظمة ومؤهلة. وتؤكد تحديثات فئات المستثمرين الصادرة عن إدارة الهجرة النيوزيلندية على هدف الاستفادة من تدفقات رأس المال عالية القيمة مع الحفاظ على نزاهة البرنامج وقواعد الامتثال الواضحة [إدارة الهجرة النيوزيلندية].
على الصعيد التشريعي، يُعدّ التعديل المُوجّه لإطار قانون الاستثمار الأجنبي تحسينًا ملحوظًا لحاملي تأشيرة برنامج الاستثمار الأجنبي (AIP): إذ يُمكن الآن للمقيمين المؤهلين بموجب هذا البرنامج شراء أو بناء عقار سكني واحد في نيوزيلندا بسعر 5 ملايين دولار نيوزيلندي أو أكثر، وذلك وفقًا لمعايير البرنامج ومتطلبات قانون الاستثمار الأجنبي [أندرسون لويد] . وقد رحّبت الهيئات الصناعية علنًا بهذا الإصلاح باعتباره توازنًا عمليًا بين جذب رؤوس الأموال وإدارة حساسية سوق الإسكان [REINZ].
حجم الطلبات ورأس المال المخصص (أبريل - ديسمبر 2025)
من أبريل وحتى منتصف ديسمبر 2025، تُصدر إدارة الهجرة النيوزيلندية التقارير التالية:
- 491 طلبًا لبرنامج Active Investor Plus (تشمل 1,571 شخصًا) [إدارة الهجرة في نيوزيلندا]
- استثمار محتمل ملتزم به بقيمة تقارب 2.91 مليار دولار نيوزيلندي [إدارة الهجرة في نيوزيلندا]
وتتكون قاعدة المتقدمين من مستثمرين من الولايات المتحدة والصين وهونغ كونغ، مما يعكس اهتمامًا قويًا من مراكز الثروة العالمية الرئيسية بما يعادل "التأشيرة الذهبية" في نيوزيلندا [الغارديان].
المنح، ومعدلات التحويل، وأداء الموافقة خلال 31 يومًا
اعتبارًا من 15 ديسمبر 2025، تم بالفعل منح 129 طلبًا من طلبات AIP تأشيرات إقامة - بما في ذلك 99 طلبًا في فئة النمو و30 طلبًا في الفئة المتوازنة - مما يدل على الزخم المبكر في الموافقات عبر كلا المسارين [الهجرة إلى نيوزيلندا].
تُعد سرعة المعالجة ميزة رئيسية: تشير إدارة الهجرة في نيوزيلندا إلى متوسط 31 يوم عمل للموافقة المبدئية، مما يُمكّن المستثمرين من الانتقال من تأكيد الأهلية إلى تخطيط النشر بوتيرة سريعة [إدارة الهجرة في نيوزيلندا].
- توجيه العملاء إلى الاستثمارات المؤهلة التي تتماشى مع قواعد النمو أو التوازن، مع تدفق الصفقات التي تم فحصها مسبقًا.
- تقديم التسلسل للحصول على الموافقة المبدئية أولاً، ثم تحديد مواعيد طلبات رأس المال وخطوات التسوية لبرامج النوافذ الزمنية.
- قم بمعايرة الوثائق مسبقًا (مصدر الأموال/الثروة، ومسارات الملكية، وخطابات شروط الاستثمار) لديناميكيات المعالجة التي تستغرق 31 يومًا.
- إذا كان المنزل الفاخر جزءًا من الخطة، فقم بمواءمة معايير الإعفاء من قانون الاستثمار المفتوح ودعم التقييم مبكرًا.
النمو مقابل التوازن: العتبات والجداول الزمنية ومزيج المتقدمين
يقدم برنامج الاستثمار البديل فئتين. ويكمن الاختلاف الرئيسي بينهما في الحد الأدنى للالتزام والأفق الزمني للاستثمار:
| الفئة | الحد الأدنى للاستثمار | فترة الاستثمار | ملاحظة |
|---|---|---|---|
| التسويق | ≥ 5 ملايين دولار نيوزيلندي | 3 سنة | الاستثمارات النشطة المؤهلة وفقًا لإعدادات إدارة الهجرة النيوزيلندية |
| متوازن | ≥ 10 ملايين دولار نيوزيلندي | 5 سنة | الاستثمارات النشطة المؤهلة وفقًا لإعدادات إدارة الهجرة النيوزيلندية |
المصدر: إعدادات الفئات والحدود كما هو موضح من قبل إدارة الهجرة في نيوزيلندا [إدارة الهجرة في نيوزيلندا].
أظهرت الموافقات حتى منتصف ديسمبر ميلاً نحو النمو (99) مقابل التوازن (30)، مما يعطي المتقدمين مؤشراً واضحاً على المناطق التي تركز فيها الطلب وتقدم الملفات حتى الآن [هجرة نيوزيلندا] . في الوقت نفسه، يشير التوزيع حسب الجنسية - بقيادة الولايات المتحدة والصين وهونغ كونغ - إلى فرص مستمرة للمستشارين الذين لديهم قواعد عملاء في تلك الأسواق [الغارديان].
قائمة التحقق: إعداد ملف جاهز للتقديم على برنامج الموافقة المبدئية
- التأكد من أهلية العميل وتوثيق مصدر الثروة/الأموال وفقًا لمعايير إدارة الهجرة النيوزيلندية.
- اختر بين استراتيجية النمو واستراتيجية التوازن بناءً على أفق السيولة وحجم التذكرة المستهدف.
- قم بتنظيم مجموعة من الاستثمارات المؤهلة وتأمين تخصيصات إرشادية.
- خطط لتسلسل التدفقات النقدية بناءً على الموافقة المبدئية وشروط التسوية.
- إذا كان العقار قيد الدراسة، فتحقق من مسار الإعفاء الذي يبلغ 5 ملايين دولار نيوزيلندي أو أكثر والإجراءات الرسمية المتعلقة بقانون حرية المعلومات.
هل تفكر في استراتيجيات بديلة أو تكميلية؟ اطلع على أدلتنا الخاصة بتخطيط الإقامة ، وهيكلة الاستثمار ، والتحقق من العقارات للحصول على تصميم أوسع للمحافظ الاستثمارية العابرة للحدود.
استثناءات السكن الفاخر: عمليات شراء المنازل التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين دولار نيوزيلندي واستجابة السوق
يُتيح استثناء مُحدد لحاملي تأشيرة الإقامة بموجب برنامج الاستثمار الأجنبي (AIP) شراء أو بناء منزل واحد في نيوزيلندا بسعر 5 ملايين دولار نيوزيلندي أو أكثر، وذلك ضمن إطار قانون الاستثمار الأجنبي. ويهدف هذا التغيير إلى الحفاظ على القيود القياسية المفروضة على المشترين الأجانب، مع مراعاة الخصائص والتدقيق الخاصين بمستثمري برنامج الاستثمار الأجنبي [أندرسون لويد] . وتشير تعليقات القطاع إلى أن هذا الإصلاح لاقى استحسانًا باعتباره قناة متوازنة وراقية من غير المرجح أن تُؤثر سلبًا على سوق الإسكان بشكل عام [معهد العقارات النيوزيلندي] ، مع الإشارة إلى "الضوء الأخضر" للمشترين المؤهلين ضمن فئة 5 ملايين دولار نيوزيلندي فأكثر [هيئة سوق العقارات].
بالنسبة للعملاء الذين يسعون إلى تخصيص جزء من محفظتهم الاستثمارية وشراء مسكن فاخر، يُسهّل هذا الاستثناء عملية التخطيط. مع ذلك، ينبغي على المستشارين التعامل مع تخصيص المسكن كمسار منفصل عن محفظة الاستثمار المؤهلة، والتأكد من تزامن التقييم ووثائق اتفاقية الاستثمار المفتوحة والتوقيت مع مراحل اتفاقية الاستثمار المعتمدة.
خلاصة القول: مع تخصيص 2.91 مليار دولار نيوزيلندي عبر 491 طلبًا، ومنح 129 تأشيرة إقامة، ومتوسط موافقة مبدئية خلال 31 يوم عمل، تبرز تأشيرة المستثمر النشط النيوزيلندي بلس كخيار استثماري عالي الكفاءة وسريع الإنجاز، مناسب للعملاء الذين يعطون الأولوية للسرعة واستثمار رأس المال النشط [إدارة الهجرة النيوزيلندية] . لتحسين خطتك - من اختيار الأصول وترتيبها إلى إعداد الوثائق - تواصل مع فريقنا. اتصل بنا.
الأسئلة الشائعة
كم عدد طلبات برنامج "المستثمر النشط بلس" التي تلقتها نيوزيلندا في عام 2025؟
أفادت إدارة الهجرة النيوزيلندية، خلال الفترة من أبريل إلى منتصف ديسمبر 2025، بتلقيها 491 طلبًا للحصول على الموافقة المبدئية على الهجرة، شملت 1,571 شخصًا، باستثمارات محتملة تبلغ حوالي 2.91 مليار دولار نيوزيلندي. للاطلاع على التفاصيل، يُرجى مراجعة التحديث الرسمي على موقع إدارة الهجرة النيوزيلندية.
ما هو الوقت المعتاد لمعالجة الموافقة المبدئية؟
تشير إدارة الهجرة النيوزيلندية إلى أن متوسط مدة الموافقة المبدئية على طلبات الموافقة المبدئية يبلغ 31 يوم عمل. المصدر: تحديث فئات المستثمرين لدى إدارة الهجرة النيوزيلندية.
ما هي عتبات الاستثمار للنمو والاستثمار المتوازن؟
تتطلب فئة النمو استثمارًا لا يقل عن 5 ملايين دولار نيوزيلندي على مدى 3 سنوات؛ بينما تتطلب فئة التوازن استثمارًا لا يقل عن 10 ملايين دولار نيوزيلندي على مدى 5 سنوات. المرجع: دائرة الهجرة النيوزيلندية.
هل يمكن لحاملي تأشيرة AIP شراء عقارات سكنية في نيوزيلندا؟
يُمكن لحاملي تأشيرة الإقامة المؤقتة شراء أو بناء منزل واحد بسعر 5 ملايين دولار نيوزيلندي أو أكثر بموجب استثناء مُحدد من بنود قانون الاستثمار الأجنبي. للاطلاع على التحليل، يُرجى مراجعة: أندرسون لويد وتعليقات القطاع من معهد العقارات النيوزيلندي (REINZ).
ما هي الجنسيات الأكثر نشاطاً في خط أنابيب برنامج الاستثمار الآسيوي؟
تشير التقارير إلى اهتمام كبير من المستثمرين في الولايات المتحدة والصين وهونغ كونغ. المصدر: صحيفة الغارديان.
هل تخطط لخطوتك التالية عبر مختلف الولايات القضائية؟ استكشف مواردنا حول خيارات الجنسية والتأشيرات والاعتبارات الضريبية عبر الحدود بينما تقوم بصياغة استراتيجية متوازنة للإقامة والاستثمار على مستوى العالم.
