निवेश द्वारा पेरू निवास (2026): निवेशक और रेंटिस्टा वीजा गाइड

अंतिम बार 19 अप्रैल, 2026 को अपडेट किया गया

एक नज़र में

• पेरू के निवेशक (इन्वर्जनिस्टा) वीजा के लिए पेरू की किसी कंपनी, चाहे वह नई हो या मौजूदा, में कम से कम 500,000 पेंस (अप्रैल 2026 की दरों पर लगभग 150,000-152,000 अमेरिकी डॉलर) का निवेश करना आवश्यक है।प्रवास; मंडलों).
• 2026 में प्रवासन संबंधी पुनर्गठन में देरी के कारण निवेशक वीजा के लिए देश के भीतर प्रसंस्करण समय वर्तमान में 50-70 कार्यदिवस है।Fragomen).
• रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट फंड्स (आरईआईएफ) के लिए कर प्रोत्साहन 31 दिसंबर, 2026 तक प्रभावी रहेंगे, और इस तिथि के बाद इसके विस्तार की कोई पुष्टि नहीं हुई है।EY).
• रेंटिस्टा (स्वतंत्र साधन) वीजा के लिए निष्क्रिय आय में प्रति माह 1,000 अमेरिकी डॉलर की आवश्यकता होती है। पूर्व में प्रति आश्रित पूरक को डिक्री 1350 के तहत विधायी रूप से समाप्त कर दिया गया है।प्रवास).
• पेरू का नया राष्ट्रीयता कानून (ले 32421, अगस्त 2025) लागू होने के बाद प्राकृतिककरण की प्रतीक्षा अवधि को 2 से बढ़ाकर 5 वर्ष कर सकता है।

निवेश के माध्यम से निवास प्राप्त करने के लिए पेरू लैटिन अमेरिका में एक उत्कृष्ट विकल्प बना हुआ है, जो स्पष्ट निवेशक वीजा मार्ग और सरलीकृत स्वतंत्र साधन (रेंटिस्टा) विकल्प प्रदान करता है। क्षेत्र-विशिष्ट कर प्रोत्साहनों और एक पारदर्शी नियामक ढांचे के साथ, 2026 पेरू को परिचालन और पारिवारिक स्थानांतरण के लिए एक आधार के रूप में मूल्यांकन करने का एक उपयुक्त अवसर है।

पेरू का निवेश माहौल विदेशी निवेशकों को क्यों आकर्षित कर रहा है?

पेरू ने व्यापार-समर्थक नीति के साथ-साथ प्रमुख क्षेत्रों में लक्षित कर प्रोत्साहन भी दिए हैं। कृषि क्षेत्र को 2026 से 2035 तक योग्य गतिविधियों के लिए आयकर की दर घटाकर 15% (मानक 29.5% से कम) कर दी गई है, साथ ही जल और सिंचाई अवसंरचना पर 20% का विशेष मूल्यह्रास भत्ता भी दिया गया है। अचल संपत्ति में, निवेश निधियों के लिए प्रोत्साहन कम से कम 2026 के अंत तक बढ़ा दिए गए हैं, जिससे संपत्ति से संबंधित विकास और वित्तपोषण में गति बनी हुई है।EY).

हाल के वर्षों में शुरू किए गए अतिरिक्त निवेश प्रोत्साहनों में कपड़ा और परिधान क्षेत्र में कर-पश्चात मुनाफे के पुनर्निवेश के लिए 20% कर छूट (कानून 31969, प्रभावी 2024-2028) और अनुसंधान एवं विकास व्यय के लिए विस्तारित उन्नत कटौतियाँ (कानून 32539, दिसंबर 2025) शामिल हैं। पेरू में निवासी कंपनियों के लिए मानक कॉर्पोरेट आयकर दर 29.5% है, जबकि पेरू-स्रोत आय पर अनिवासी कंपनियों के लिए 30% की दर लागू होती है।

निवेश के माध्यम से पेरू में निवास की तलाश करने वाले व्यक्तियों के लिए, नियामक ढांचा पारदर्शी है: निवेशक (इन्वर्शनिस्टा) वीजा एक स्पष्ट सीमा निर्धारित करता है और रेंटिस्टा वीजा एक अनुमानित निष्क्रिय आय मार्ग प्रदान करता है।माइग्रेशन्स — निवेशक; माइग्रेशन्स — रेंटिस्टा).

बिजनेस (इन्वर्शनिस्टा) वीजा — पात्रता और दस्तावेज

निवेशक (इन्वर्शनिस्टा) निवास श्रेणी उन लोगों के लिए डिज़ाइन की गई है जो पेरू स्थित कंपनियों में पूंजी निवेश करते हैं। आवेदकों को किसी मौजूदा या नवगठित पेरूवियन कंपनी में कम से कम 500,000 पेंस (अप्रैल 2026 की विनिमय दरों के अनुसार लगभग 150,000-152,000 अमेरिकी डॉलर) का निवेश करना होगा। पूंजी का पूर्ण भुगतान नकद में किया जाना चाहिए और बैंक हस्तांतरण के माध्यम से सत्यापित एक ही लेनदेन में निष्पादित किया जाना चाहिए।प्रवास).

प्रारंभिक निवास परमिट 365 दिनों के लिए वैध होता है और निवेश बनाए रखने और रोजगार सृजन के लक्ष्य को पूरा करने पर इसे सालाना नवीनीकृत किया जा सकता है। 2026 में माइग्रेशन विभाग में आंतरिक पुनर्गठन के कारण वर्तमान में देश के भीतर प्रक्रिया में 50-70 कार्यदिवस लगते हैं, जो आधिकारिक 30-दिन के लक्ष्य से अधिक है।

दस्तावेज़ चेकलिस्ट — निवेशक वीज़ा

माइग्रेशन्स एजेंसिया डिजिटल पोर्टल के माध्यम से आवेदन करते समय निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होती है:

• एजेंसिया डिजिटल MIGRACIONES के माध्यम से पूरा किया गया आवेदन पत्र
• शुल्क भुगतान का प्रमाण (देश के भीतर दाखिल करने के लिए सरकारी शुल्क S/ 58.80; विदेशों में दूतावासों में S/ 107.50। Carné de Extranjería जारी करने के लिए अतिरिक्त शुल्क लागू हो सकते हैं)
• वैध पासपोर्ट प्रति
• नागरिकता वाले देश और पिछले 5 वर्षों में निवास किए गए किसी भी देश से पुलिस/आपराधिक पृष्ठभूमि प्रमाण पत्र (अपोस्टिल्ड और स्पेनिश में अनुवादित)
• निवेश का प्रमाण: बैंक हस्तांतरण की स्विफ्ट पुष्टि और कम से कम 500,000 सिंगापुर डॉलर की जमा राशि की पुष्टि करने वाला बैंक पत्र।
• कंपनी का दस्तावेज: संविधान का सार्वजनिक प्रकाशन नई कंपनियों के लिए या कैपिटल एस्क्रिट्यूरा पब्लिक डे ऑमेंटो पूंजी वृद्धि के लिए (पिछले 3 महीनों के भीतर जारी)
• एक ऐसा व्यापार योजना जिसमें पहले वर्ष के भीतर लगभग 5 पेरूवासियों के लिए रोजगार सृजित करने की प्रतिबद्धता प्रदर्शित हो (एक अर्थशास्त्री द्वारा प्रमाणित)
• पासपोर्ट के आकार की तस्वीरें
• पेरू में आपराधिक रिकॉर्ड न होने का शपथपत्र
• धन के वैध स्रोत का प्रमाण
• आरयूसी/सुनात पंजीकरण

माइग्रेशन ऑनलाइन पोर्टल के माध्यम से दूरस्थ रूप से आवेदन दाखिल किए जा सकते हैं, और वकील आमतौर पर प्रमाणित पावर ऑफ अटॉर्नी के तहत कार्य करते हैं। बायोमेट्रिक्स और कार्ने डे एक्सट्रानजेरिया (विदेशी) डेटा संग्रह के लिए भौतिक उपस्थिति आवश्यक हो सकती है। पेरू में संस्था की स्थापना और अनुपालन में सहायता के लिए, हमारी वेबसाइट देखें। व्यापार पंजीकरण मार्गदर्शक।

आवेदन कैसे करें — निवेशक वीजा के लिए चरण दर चरण

1. अपने निवेश की योजना बनाएं: यह तय करें कि किसी नई पेरूवियन कंपनी में पूंजी लगानी है या किसी मौजूदा कंपनी में निवेश करना है और कम से कम 500,000 पेंस (~150,000-152,000 अमेरिकी डॉलर) का लक्ष्य रखना है।
2. सभी कॉर्पोरेट औपचारिकताओं को पूरा करें: कंपनी का गठन करें या उसमें हिस्सेदारी हासिल करें और ऊपर सूचीबद्ध सभी सहायक दस्तावेज़ तैयार करें। कंपनी का विलेख दाखिल करते समय 3 महीने से अधिक पुराना नहीं होना चाहिए।
3. ऑनलाइन अर्जी कीजिए: अपना आवेदन आवश्यक दस्तावेजों के साथ माइग्रेशन्स एजेंसिया डिजिटल के माध्यम से जमा करें (प्रवास).
4. निर्णय की प्रतीक्षा करें: 2026 में प्रोसेसिंग के लिए लगभग 50-70 कार्यदिवसों का समय लग सकता है। इस अवधि के दौरान बायोमेट्रिक अपॉइंटमेंट की संभावना को ध्यान में रखें।
5. अपना कार्ने डे एक्सट्रानजेरिया एकत्र करें: एक बार मंजूरी मिल जाने पर, अपना विदेशी निवासी कार्ड प्राप्त करने के लिए व्यक्तिगत रूप से उपस्थित हों, जो 365 दिनों के लिए वैध होगा।

संक्षेप में: निवेशक बनाम किरायेदार

पूंजी निवेश की सीमाएं और आम गलत धारणाएं

पेरू में निवेश के आधार पर निवास की सीमा को लेकर कई मिथक प्रचलित हैं। निवेशक वीज़ा के लिए वर्तमान व्यावहारिक मानदंड एक ही राशि है: पेरू की किसी कंपनी में 500,000 पेंस (~150,000-152,000 अमेरिकी डॉलर) का निवेश, चाहे वह नई स्थापित हो या पहले से कार्यरत हो। आधिकारिक माइग्रेशन दिशानिर्देशों में निवास के लिए अलग से कोई न्यूनतम सीमा नहीं है या लाखों डॉलर के लिए कोई विशेष प्रावधान नहीं है - आवेदनों को मानकीकृत इनवर्शनिस्टा श्रेणी के तहत संसाधित किया जाता है।प्रवास).

एक और आम गलतफहमी प्रोसेसिंग की गति को लेकर है। हालांकि आधिकारिक लक्ष्य 30 कार्यदिवस है, लेकिन माइग्रेशन विभाग में आंतरिक पुनर्गठन के कारण 2026 में देश के भीतर से प्राप्त आवेदनों में 50-70 कार्यदिवसों की देरी हो रही है। विदेश से (वाणिज्य दूतावास के माध्यम से) आवेदन करने वाले आवेदकों के लिए समय सीमा अलग हो सकती है।

अचल संपत्ति में निवेश के अवसर और कर संबंधी छूट

पेरू के रियल एस्टेट बाजार को रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट फंड्स (फोंडोस ​​डी इन्वर्सिओन एन रेंटा डी बिएनेस इनमुएबल्स, या FIRBI) और इसी तरह के अन्य साधनों के लिए विशिष्ट कर प्रोत्साहनों द्वारा समर्थित किया जाता है। ये प्रोत्साहन — मूल रूप से विधायी डिक्री 1188 के तहत और कानून 31650 (29 दिसंबर, 2022) द्वारा विस्तारित — 31 दिसंबर, 2026 तक प्रभावी रहेंगे। अप्रैल 2026 तक उस तिथि के बाद प्रोत्साहनों को बढ़ाने वाला कोई कानून पारित नहीं किया गया है।EY).

विदेशी निवेशकों के लिए REIF के प्रमुख कर लाभ

• आयकर स्थगन निधि में अचल संपत्ति के योगदान पर कर तब तक स्थगित रहता है जब तक निधि संपत्ति बेच नहीं देती या निवेशक भागीदारी प्रमाण पत्र हस्तांतरित नहीं कर देता।
• हस्तांतरण कर स्थगन निधि में संपत्ति के प्रारंभिक योगदान पर
• 5% कर रोक के गैर-निवासी व्यक्तियों को वितरित किराये की आय पर
• 24% कर रोक के गैर-निवासी कानूनी संस्थाओं को वितरित किराये की आय पर

निवेश के माध्यम से पेरू में निवास करने पर विचार कर रहे विदेशी निवेशकों के लिए व्यावहारिक निहितार्थ:

• यदि आपका प्राथमिक लक्ष्य निवास प्राप्त करना है, तो PEN 500,000 की आवश्यकता को पूरा करने के लिए अपनी पूंजी को निवेशक (कंपनी इक्विटी) मार्ग के साथ संरेखित करें।
• यदि आपका लक्ष्य पेरू की संपत्ति में निवेश करना है, तो संभावित कर-कुशल रिटर्न के लिए REIFs/FIRBIs पर विचार करें; यह निर्णय आव्रजन श्रेणी से अलग है।
• यदि आप दीर्घकालिक रूप से अचल संपत्ति रखने की योजना बना रहे हैं, तो इस बात को ध्यान में रखें कि REIF प्रोत्साहन योजनाओं को 31 दिसंबर, 2026 के बाद विस्तारित करने की कोई पुष्टि नहीं हुई है।

पेरू से परे व्यापक योजना के लिए — संस्था गठन, संपत्ति लेनदेन और कर अनुकूलन — हमारे गाइड देखें। अचल संपत्ति, करों, तथा बैंकिंग.

स्वतंत्र आय (रेंटिस्टा) वीज़ा — आवश्यकताएँ और पारिवारिक निहितार्थ

पेरू की रेंटिस्टा श्रेणी निष्क्रिय आय वाले व्यक्तियों के लिए एक सरल मार्ग है। आवेदकों को विदेशी स्रोतों से प्रति माह कम से कम 1,000 अमेरिकी डॉलर की पात्र निष्क्रिय आय प्रदर्शित करनी होगी। आश्रितों के लिए पहले की अतिरिक्त 500 अमेरिकी डॉलर की आवश्यकता को विधायी डिक्री संख्या 1350 (वर्तमान लेय डे माइग्रेशन्स) द्वारा पुराने कानून को प्रतिस्थापित किए जाने के बाद विधायी रूप से समाप्त कर दिया गया था। आश्रित - पति/पत्नी और 25 वर्ष से कम आयु के बच्चे - अतिरिक्त आय साबित किए बिना शामिल किए जा सकते हैं।प्रवास).

किस प्रकार की निष्क्रिय आय को पात्र आय माना जाता है?

• विदेश में अचल संपत्ति से प्राप्त किराये की आय (पट्टे के अनुबंधों और बैंक में जमा किए गए भुगतानों सहित)
• विदेश से मिलने वाली पेंशन (सरकारी या निजी)
• शेयरधारिता, निवेश फंड या कॉर्पोरेट भागीदारी से प्राप्त लाभांश
• बैंक जमा, बांड या इसी तरह के वित्तीय साधनों से प्राप्त ब्याज

वेतन, परामर्श शुल्क या दूरस्थ कार्य जैसी सक्रिय आय नहीं रेंटिस्टा श्रेणी के लिए अर्हता प्राप्त करें।

दस्तावेज़ चेकलिस्ट - रेंटिस्टा वीज़ा

• वैध पासपोर्ट (6+ महीने की वैधता)
• पासपोर्ट के आकार की तस्वीरें
• जन्म प्रमाण पत्र (अपोस्टिल द्वारा सत्यापित और स्पेनिश में अनुवादित)
• यदि पति/पत्नी शामिल हैं तो विवाह प्रमाण पत्र (अपोस्टिल्ड और अनुवादित)
• आश्रित बच्चों के जन्म प्रमाण पत्र (अपोस्टिल्ड और अनुवादित)
• नागरिकता प्राप्त देश और पूर्व निवास स्थानों से प्राप्त पुलिस/आपराधिक रिकॉर्ड प्रमाण पत्र (अपोस्टिल्ड और अनुवादित)
• स्वास्थ्य बीमा का प्रमाण
• बैंक स्टेटमेंट जिसमें 3 महीने या उससे अधिक समय से प्रति माह 1,000 अमेरिकी डॉलर या उससे अधिक की निष्क्रिय आय दर्शाई गई हो।
• स्रोत दस्तावेज़: पट्टा समझौते, पेंशन पत्र, लाभांश/ब्रोकर विवरण, या जमा प्रमाणपत्र
• आय गारंटी दस्तावेज (नोटरीकृत/कानूनी रूप से प्रमाणित)
• माइग्रैसियोनेस एजेंसी डिजिटल के माध्यम से आवेदन पत्र
• शुल्क भुगतान का प्रमाण (सरकारी आधार शुल्क: लगभग S/ 58.80)

रेंटिस्टा वीजा के लिए आवेदन कैसे करें - चरण दर चरण

1. पात्रता की पुष्टि करें: सुनिश्चित करें कि आपकी निष्क्रिय आय योग्य विदेशी स्रोतों से प्राप्त होने वाली 1,000 अमेरिकी डॉलर प्रति माह के बराबर या उससे अधिक है।
2. दस्तावेज़ तैयार करें: ऊपर सूचीबद्ध सभी चीज़ें एकत्र कर लें। प्रमाणपत्रों पर मुहर लगवाने और उनका अनुवाद करवाने में कई सप्ताह लग सकते हैं, इसलिए जल्दी शुरू करें।
3. ऑनलाइन अर्जी कीजिए: माइग्रैसिओनेस एजेंसी डिजिटल के माध्यम से फ़ाइल (प्रवास) और निर्देशानुसार किसी भी बायोमेट्रिक या सत्यापन चरणों का पालन करें।
4. आश्रितों को शामिल करें: पति/पत्नी और आश्रित बच्चों के आवेदन मुख्य आवेदक के आवेदन के साथ ही संसाधित किए जा सकते हैं।

यदि आप परिवार के स्थानांतरण के लिए निवेशक बनाम किराएदार विकल्प पर विचार कर रहे हैं, तो निष्क्रिय आय की निश्चितता की तुलना उन व्यावसायिक लक्ष्यों से करें जो निवेशक मार्ग को उचित ठहरा सकते हैं। विभिन्न क्षेत्राधिकारों में निवास की तुलना के लिए, हमारा लेख देखें। निवास परमिट सिंहावलोकन।

स्थायी निवास और नागरिकता का मार्ग

निवेशक और रेंटिस्टा वीजा दोनों श्रेणियों के माध्यम से स्थायी निवास और अंततः पेरू की नागरिकता प्राप्त की जा सकती है। वर्तमान प्रक्रिया इस प्रकार है:

अस्थायी से स्थायी निवास

कम से कम तीन साल तक कानूनी रूप से अस्थायी निवास बनाए रखने के बाद, दोनों वीज़ा श्रेणियों के धारक स्थायी निवास के लिए आवेदन कर सकते हैं। इस अवधि के दौरान, आवेदकों को प्रति वर्ष कम से कम 183 दिन पेरू में रहना होगा और अपनी वीज़ा श्रेणी की वित्तीय आवश्यकताओं को पूरा करना जारी रखना होगा (निवेशकों के लिए निवेश रखरखाव, किराएदारों के लिए निरंतर निष्क्रिय आय)। पेरू और विदेश में आपराधिक रिकॉर्ड साफ होना आवश्यक है।

प्राकृतिकीकरण और नागरिकता

2026 की शुरुआत तक, माइग्रेशन विभाग अभी भी नागरिकता आवेदनों के लिए व्यवहार में 2 साल की निरंतर कानूनी निवास आवश्यकता लागू करता है। हालाँकि, 32421 कानूनअगस्त 2025 में प्रकाशित होने वाला यह विधेयक, पेरू के राष्ट्रीयता कानून में पिछले तीन दशकों में सबसे महत्वपूर्ण बदलाव का प्रतिनिधित्व करता है। एक बार लागू होने के बाद, नागरिकता प्राप्त करने की प्रतीक्षा अवधि 2 वर्ष से बढ़कर 5 वर्ष (लैटिन अमेरिकी नागरिकों के लिए 4 वर्ष) होने की उम्मीद है। अप्रैल 2026 तक प्रशासनिक नियमों को अंतिम रूप दिया जा रहा था।

पेरू में दोहरी नागरिकता की अनुमति है। निवेशकों के लिए कोई विशिष्ट त्वरित नागरिकता प्राप्ति प्रक्रिया नहीं है - सभी श्रेणियां एक ही सामान्य ढांचे का पालन करती हैं। अनुमानित समयसीमा: 3 वर्ष का अस्थायी निवास, फिर स्थायी निवास, और उसके बाद नागरिकता प्राप्त करने में 2-5 वर्ष लगेंगे, यह इस बात पर निर्भर करता है कि नए कानून के नियम कब लागू होते हैं। कुल मिलाकर: लगभग 5-8 वर्ष।

विभिन्न न्यायक्षेत्रों में नागरिकता की समयसीमा की तुलना के लिए, हमारा देखें नागरिकता मार्गदर्शक।

इन्वेस्टर वीज़ा और रेंटिस्टा वीज़ा में से किसी एक को चुनना आपके उद्देश्यों पर निर्भर करता है: व्यवसाय का विस्तार बनाम निष्क्रिय आय की स्थिरता। कई क्षेत्राधिकारों की तुलना और दीर्घकालिक योजना के लिए — जिसमें वैकल्पिक समाधान भी शामिल हैं — कृपया हमसे संपर्क करें। निवास विकल्प, भविष्य नागरिकता लक्ष्य, और सही वीसा रणनीति — हमारी टीम समयसीमा, संस्था संरचना और कर संबंधी पहलुओं की रूपरेखा तैयार कर सकती है।

ज़्यादातर पूछे जाने वाले सवाल

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