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आर्मेनिया 2021 में रियल एस्टेट खरीदना 

आर्मेनिया 2021 में रियल एस्टेट खरीदना

आर्मेनिया समृद्ध इतिहास और परंपराओं, सुंदर प्रकृति, उत्कृष्ट भोजन, कम कर, कम अपराध दर और रहने की कम लागत के साथ एक आधुनिक और तेजी से विकसित देश है। बढ़ती अर्थव्यवस्था के कारण 2018-2019 में केंद्रीय येरेवन में संपत्ति में 34.5% की वृद्धि हुई। विदेशियों को आर्मेनिया में अचल संपत्ति के 100% मालिक होने की अनुमति है और निवेश के अवसरों का लाभ उठा सकते हैं। आर्मेनिया आम तौर पर अचल संपत्ति लेनदेन, पूंजीगत लाभ, उपहार या विरासत पर कर नहीं लगाता है। रियल एस्टेट निवेश भी आव्रजन लाभ प्रदान कर सकता है, जैसे निवास या नागरिकता।


एक जानकार स्थानीय वकील आपको निवेश प्रक्रिया के माध्यम से नेविगेट करने, नुकसान से बचने और जोखिमों को कम करने में मदद कर सकता है। विधिवत जाँच, दस्तावेज़ समीक्षा और तैयारी, भुगतान, पंजीकरण आदि की प्रक्रिया में कानूनी सहायता बहुत मूल्यवान हो सकती है। कृपया अपने मामले के मुफ्त मूल्यांकन के लिए हमसे संपर्क करें। 

आर्मेनिया में संपत्ति खरीदने के लिए कानूनी गाइड

#1। रियल प्रॉपर्टी का विदेशी स्वामित्व

#2। स्वामित्व संरचना

#3। भुगतान की विधि

#4। मूल्यांकन और सर्वेक्षण

#5। अच्छा शीर्षक स्थापित करना

#6। खरीदने के लिए प्रस्ताव

#7। प्रारंभिक समझौते

#8। खरीद और बिक्री समझौता (बिक्री का विलेख)

#9। पंजीकरण

#10। शुल्क और कर

#11। बंधक, बैंकिंग और बीमा

#12। मुद्रा विनिमय और एंटी-मनी लॉन्ड्रिंग विनियम

#13। विरासत

#14। बचने के टिप्स और नुकसान

आर्मेनिया में संपत्ति की कीमतें

येरेवन के केंद्रीय जिले में अपार्टमेंट (एक वर्ग मीटर के लिए औसत मूल्य)। स्रोत: की आधिकारिक वेबसाइट कैडस्ट्रे समिति। द्वारा प्रकाशित दरों के अनुसार AMD / USD रूपांतरण केंद्रीय अधिकोष

पिछले 12 महीने

महीना

कीमत

परिवर्तन

21 जनवरी

$1,174

0

20 दिसंबर

$1,173

-2.6

20 नवंबर

$1,204

-4.9

20 अक्टूबर

$1,266

-1%

20 सितंबर

$1,280

-1%

20 अगस्त

$1,293

-2.7%

20 जुलाई

$1,329

-3.1%

20 जून

$1,372

-0.6%

20 मई

$1,380

-1.3%

20 अप्रैल

$1,398

+2.3%

20 मार्च

$1,367

-1.6%

20 फरवरी

$1,389

+0.9%

12 महीने में बदलें

-15.5%

पिछले 12 साल

साल

कीमत

परिवर्तन

2020

$1,234

-2.5%

2019

$1,266

+15.7%

2018

$1,094

+18.8%

2017

$921

+4%

2016

$885

0%

2015

$885

-1.8%

2014

$901

-14.4%

2013

$1,053

+3.1%

2012

$1,021

-10.8%

2011

$1,144

-10.2%

2010

$1,274

+2%

2009

$1,248

-20.8%

12 साल में बदला

-1.1%

अर्मेनियाई अचल संपत्ति बाजार में 2002 से 2008 के बीच तेजी से वृद्धि हुई और कीमतों में 570% की वृद्धि हुई। 2009 में देश की अर्थव्यवस्था वैश्विक वित्तीय संकट की चपेट में आ गई थी और अगले कुछ वर्षों में अचल संपत्ति की कीमतें धीरे-धीरे नीचे गईं। वे 2014-2016 के दौरान सपाट बने रहे, और 2017 में बढ़ने लगे। 2018 में केंद्रीय येरेवन की कीमतें 18.8% और 2019 में 15.7% तक बढ़ गईं। 8% से। हाल के वर्षों में कीमतों में वृद्धि के लिए योगदान देने वाले मुख्य कारक हैं:

  • बढ़ती अर्थव्यवस्था (2019 में 7.6% जीडीपी विकास)
  • कम बंधक ब्याज दर। 2009 में दरें 18% से घटकर लगभग 10.5% हो गईं और इसके 7-7.5 %TP1T तक और घटने की उम्मीद है
  • किराये की संपत्तियों की उच्च मांग, पर्यटन में वृद्धि और शहर की बढ़ती आबादी के कारण प्रत्यावर्तन और शहरीकरण के कारण।
  • बैंक डिपॉजिट किराये के निवेश के लिए एक कम आकर्षक विकल्प बन जाता है क्योंकि जमा पर ब्याज दरें घटती रहती हैं। 
  • केंद्रीय येरेवन में नए आवास का सीमित निर्माण।

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रियल एस्टेट 2018.11.27

अर्मेनियाई संपत्ति में निवेश के 10 कारण

1. 100% विदेशी स्वामित्व

विदेशी लोग आर्मेनिया में अचल संपत्ति के 100% मालिक हो सकते हैं: वे स्थानीय लोगों के साथ समान आधार पर अपनी संपत्ति का अधिग्रहण, धारण, पट्टा, बिक्री, वसीयत कर सकते हैं और अन्यथा कर सकते हैं। विदेशियों को निवास की अनुमति की आवश्यकता नहीं है या अन्यथा आर्मेनिया के लिए कोई लिंक नहीं दिखाना चाहिए। कृषि भूमि का स्वामित्व एक कानूनी इकाई के माध्यम से हो सकता है।

2. उच्च प्रशंसा दर

बढ़ती अर्थव्यवस्था और गिरती दर को कम करने के कारण 2018-2019 में केंद्रीय येरेवन में संपत्ति 34.5% द्वारा मूल्य में वृद्धि हुई।

3. हाई रेंटल यील्ड

किराये की संपत्तियों की मांग मुख्य रूप से उछाल वाले पर्यटन उद्योग द्वारा बढ़ाई गई है।

4. फास्ट और सुरक्षित पंजीकरण

आर्मेनिया में संपत्ति खरीदने की पूरी प्रक्रिया में केवल कुछ दिन लग सकते हैं। आर्मेनिया रैंक बहुत अधिक है - 13 वें - 190 देशों के बीच विश्व बैंक की "संपत्ति का पंजीकरण" सूचकांक जो संपत्ति पंजीकरण प्रणाली की दक्षता और गुणवत्ता दोनों को मापता है। तुलना के माध्यम से, अमेरिका 39 वें, यूके - 41 वें, फ्रांस, 99 वें स्थान पर है।

5. कोई उपहार या वंशानुगत कर

आर्मेनिया के पास उपहार या संपत्ति कर नहीं है।

6. कैपिटल गेन्स पर कोई टैक्स नहीं

किसी व्यक्ति द्वारा वास्तविक संपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ पर कर नहीं लगाया जाता है। 

7. कम संपत्ति कर

कर रियल एस्टेट कर की दरें 0% से लेकर 110001T कैडस्ट्राल वैल्यू तक होती हैं, जो आमतौर पर मार्केट वैल्यू से काफी कम होती है।

8. कोई स्टाम्प शुल्क नहीं

स्टाम्प शुल्क नहीं हैं। केवल छोटा ओfficial शुल्क का भुगतान किया जाता है और वे अचल संपत्ति के मूल्य पर निर्भर नहीं होते हैं।

9. रेजीडेंसी और नागरिकता

आर्मेनिया विदेशी व्यापार लोगों के साथ-साथ महत्वपूर्ण निवेशकों को नागरिकता-दर-अपवाद के लिए अस्थायी, स्थायी और विशेष निवास प्रदान करता है। अचल संपत्ति में निवेश आपको ऐसे आव्रजन लाभों के लिए योग्य बना सकता है। 

संपत्ति खोज

लिस्टिंग

अर्मेनिया में संपत्तियों की जानकारी वेबसाइटों जैसे लिस्टिंग पर प्रचुर मात्रा में है estate.am, myrealty.ambnakaran.com, तथा list.am। ये वेबसाइटें वास्तव में आपकी खोज शुरू करने से पहले उपलब्ध गुणों के प्रकार और उनकी कीमतों का अनुमान दे सकती हैं। आप जिस प्रकार की संपत्ति की तलाश कर रहे हैं (मुख्य निवास, अवकाश गृह, किराये या निवेश संपत्ति) और उसके स्थान (शहर या देहात) के बारे में स्पष्ट विचार रखने से संपत्ति को बहुत आसान बनाने में मदद मिलेगी।


एजेंटों / दलाल

आर्मेनिया में एजेंटों के लिए विक्रेता को 2% और खरीदार को 2% शुल्क देना आम है, जो सौदे की कीमत के कमीशन की राशि को 4% तक लाता है। खरीदार को कमीशन को अलग से और संपत्ति की कीमत के ऊपर भुगतान करने के लिए कहा जाएगा।

येरेवन में किराये की संपत्ति का चयन करने पर सुझाव

देश अवलोकन

हैडर

क्षेत्र वर्ग किमी।

29,700

आबादी

2,962,000

राजधानी:

येरेवन (1,075,000)

धर्म:

क्रिस्टियन (94.8%)

भाषा: हिन्दी: 

अर्मेनियाई

साक्षरता दर: 

99%

जलवायु:

SUMMER 35C

विंटर 0 सी

मुद्रा:

DRAM ($1 = 480 AMD)

औसत वेतन:

$387

जीडीपी विकास (2019):

7.6%

प्रति व्यक्ति सकल घरेलू उत्पाद:

$4,173

बेरोजगारी:

16.9%

मुद्रास्फीति की दर:

1.4%

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