निवेश आधारित निवास और नागरिकता के लिए सर्वोत्तम देश

निवेश कार्यक्रमों द्वारा नागरिकता के माध्यम से किसी विदेशी देश में निवेश करना - चाहे रियल एस्टेट के माध्यम से हो या सरकारी बॉन्ड के माध्यम से - प्रवासियों के लिए निवास या यहां तक ​​कि दूसरी नागरिकता हासिल करने का एक लोकप्रिय मार्ग बन गया है। यूरोपीय "गोल्डन वीज़ा" से लेकर कैरिबियन नागरिकता-द्वारा-निवेश तक, ये कार्यक्रम उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्तियों (HNWI), डिजिटल खानाबदोशों, सेवानिवृत्त लोगों और वैश्विक निवेशकों को विदेश में रहने और अद्वितीय लाभों का आनंद लेने का मौका देते हैं। इस तुलनात्मक गाइड में, हम दुनिया भर के शीर्ष रैंक वाले देशों का पता लगाएंगे जहाँ प्रवासी निवेश कर सकते हैं अचल संपत्ति or सरकारी करार निवास या नागरिकता प्राप्त करने के लिए न्यूनतम निवेश, समयसीमा, कर, संपत्ति अधिकार और प्रतिबंध जैसे प्रमुख कारकों पर प्रकाश डाला गया है।

वैश्विक अवलोकन

निवेश प्रवास कार्यक्रम कई क्षेत्रों में फैले हुए हैं। यूरोप के गोल्डन वीज़ा पर्याप्त निवेश के माध्यम से यूरोपीय संघ के देशों में निवास (और अंततः नागरिकता) प्रदान करते हैं। कैरिबियन और अन्य छोटे राज्य निवेश के बदले में सबसे तेज़ नागरिकता मार्ग प्रदान करते हैं। मध्य पूर्व और एशिया में, उभरते कार्यक्रम व्यवसाय केंद्रों या उष्णकटिबंधीय स्वर्गों में दीर्घकालिक निवास प्रदान करते हैं।

रियल एस्टेट बनाम सरकारी बांड: निवास के दो रास्ते

कई देश विदेशी निवेशकों के लिए कई विकल्पों के साथ अपने निवेश वीज़ा को डिज़ाइन करते हैं। दो सबसे आम मार्ग हैं खरीदारी विदेशी अचल संपत्ति या निवेश कर रहे हैं सरकारी करार (या अन्य अर्हकारी प्रतिभूतियाँ)। प्रत्येक मार्ग के अपने फायदे और नुकसान हैं:

• रियल एस्टेट निवेश: विदेश में संपत्ति खरीदना आपको लातविया, हंगरी, ग्रीस या पुर्तगाल जैसे देशों में निवास के लिए योग्य बना सकता है। इसका फ़ायदा यह है कि आपके पास एक ठोस संपत्ति है जो बढ़ सकती है या किराये की आय उत्पन्न कर सकती है। उदाहरण के लिए, लातविया के "गोल्डन वीज़ा" के लिए न्यूनतम €250,000 की अचल संपत्ति खरीद की आवश्यकता होती है, जो बिना किसी न्यूनतम प्रवास के निवास परमिट प्रदान करता है और 5 वर्षों के बाद स्थायी निवास का मार्ग प्रदान करता है। रियल एस्टेट निवेशक अक्सर स्थानीय लोगों के समान संपत्ति अधिकारों का आनंद लेते हैं (अधिकांश देशों में विदेशी फ्रीहोल्ड संपत्ति के मालिक हो सकते हैं, हालांकि कुछ क्षेत्र सीमा या अतिरिक्त शुल्क जैसे प्रतिबंध लगाते हैं)। नकारात्मक पक्ष यह है कि संपत्ति की खरीद लेनदेन लागत (कर, शुल्क) के साथ आती है और आपको आमतौर पर कई वर्षों तक संपत्ति को अपने पास रखना चाहिए। बॉन्ड की तुलना में लिक्विडिटी कम होती है - बहुत जल्दी बेचने से आपका निवास दर्जा रद्द हो सकता है।

• सरकारी बांड या प्रतिभूतियाँ: कुछ कार्यक्रम आपको सरकारी ऋण या निधियों में निवेश करने देते हैं। यह आम तौर पर एक अधिक निष्क्रिय निवेश है - अनिवार्य रूप से विदेशी सरकार को एक ऋण - अक्सर एक आवश्यक होल्डिंग अवधि के साथ। उदाहरण के लिए, ग्रीस का गोल्डन वीज़ा एक बॉन्ड विकल्प प्रदान करता है: ग्रीक सरकारी बॉन्ड या ग्रीक फंड के शेयरों में न्यूनतम €500,000। इसी तरह लातविया 250,000 साल के निवास के लिए सरकारी बॉन्ड में €38,000 निवेश (€5 के अतिरिक्त राज्य शुल्क के साथ) की अनुमति देता है। बॉन्ड रूट उन लोगों के लिए आकर्षक हो सकता है जो किसी संपत्ति का प्रबंधन नहीं करना चाहते हैं; कुछ मामलों में, ये बॉन्ड शून्य-कूपन या कम-उपज वाले होते हैं, जिसका अर्थ है कि आप ब्याज नहीं कमा सकते हैं लेकिन आपको कई वर्षों के बाद अपना मूलधन वापस मिल जाता है। बॉन्ड निवेश आम तौर पर वापसी योग्य, इसलिए जोखिम से बचने वाले निवेशक अपना पैसा वापस पाने के विचार को पसंद करते हैं (उदाहरण के लिए, सेंट लुशिया कैरिबियन में नागरिकता के लिए पूरी तरह से वापसी योग्य सरकारी बांड विकल्प की पेशकश करने के लिए अद्वितीय है)। हालांकि, खरीद-इन राशि अधिक हो सकती है (अक्सर अचल संपत्ति से अधिक), और आपकी पूंजी लॉक हो जाती है, जिससे कई कार्यक्रमों में बहुत कम या कोई रिटर्न नहीं मिलता है।

यूरोप: गोल्डन वीज़ा और निवेश द्वारा निवास कार्यक्रम

यूरोप में दुनिया के सबसे ज़्यादा मांग वाले गोल्डन वीज़ा प्रोग्राम हैं, जिन्हें आम तौर पर "गोल्डन वीज़ा" कहा जाता है। ये प्रोग्राम आम तौर पर एक वीज़ा देते हैं। अस्थायी निवास की अनुमति (नवीकरणीय) एक योग्य निवेश के बदले में, स्थायी निवास या नागरिकता के लिए पात्रता कुछ निश्चित वर्षों के बाद। मुख्य लाभों में यात्रा के लिए शेंगेन क्षेत्र तक पहुँच और अंततः कुछ मामलों में यूरोपीय संघ का पासपोर्ट शामिल है, जो वैश्विक गतिशीलता के लिए स्वर्ण-मानक है। नीचे हम शीर्ष यूरोपीय देशों की तुलना करते हैं:

ग्रीस (गोल्डन वीज़ा)

ग्रीस में निवेश के ज़रिए निवास के लिए यूरोप के सबसे किफ़ायती प्रवेश द्वार हैं, ख़ास तौर पर रियल एस्टेट के लिए, जहाँ अपेक्षाकृत कम निवेश की ज़रूरत होती है। यह सरकारी बॉन्ड सहित कई निवेश विकल्प भी प्रदान करता है। ग्रीक गोल्डन वीज़ा के लिए जाना जाता है शून्य निवास आवश्यकता (आप ग्रीस में रहने के लिए बाध्य नहीं हैं) जबकि आपको और आपके परिवार को ऐसा करने का अधिकार दिया गया है।

रियल एस्टेट निवेश

न्यूनतम €250,000 ग्रीक रियल एस्टेट में इस कम सीमा ने ग्रीस को बेहद लोकप्रिय बना दिया। अपडेट: 2023 से, कुछ उच्च-मांग वाले स्थानों (मध्य एथेंस, मायकोनोस, सेंटोरिनी, थेसालोनिकी) को अब आवश्यकता है €800,000 न्यूनतम, जबकि अन्य क्षेत्रों में €400K ही रहता है। निवेशक आवासीय या व्यावसायिक संपत्ति खरीद सकते हैं। आपको इसे परमिट की वैधता तक अपने पास रखना होगा; आप इसे आय के लिए किराए पर दे सकते हैं (विदेशी मालिकों द्वारा किराए पर देने पर कोई प्रतिबंध नहीं है)।

सरकारी बांड/प्रतिभूतियाँ

ग्रीस अनुमति देता है €500,000 सरकारी बॉन्ड में निवेश, या ग्रीक कंपनियों या निवेश फंडों के शेयरों में समान राशि, या यहां तक ​​कि ग्रीक बैंक में €500K की सावधि जमा। यदि आप संपत्ति नहीं खरीदना चाहते हैं तो ये वित्तीय निवेश विकल्प लचीलापन देते हैं। अधिकांश मामलों में बॉन्ड या जमा कम से कम 5 साल के लिए होना चाहिए।

निवास एवं नागरिकता: गोल्डन वीज़ा 5 साल का निवास परमिट प्रदान करता है तुरंत (कोई अस्थायी छोटा वीज़ा नहीं; आपको 5 साल का कार्ड पहले ही मिल जाता है)। हर 5 साल में नवीकरणीय जब तक आप निवेश बनाए रखते हैं। कोई न्यूनतम प्रवास नहीं है - आप विदेश में रह सकते हैं और फिर भी नवीनीकरण कर सकते हैं। यदि आप ऐसा करने का इरादा रखते हैं नागरिकता, ग्रीस की आवश्यकता है ग्रीस में 7 साल तक रहना और एकीकरण (भाषा, आदि) से पहले आप प्राकृतिक हो सकते हैं। इसलिए, इस कार्यक्रम का उपयोग अक्सर स्थायी निवास और यूरोपीय संघ की गतिशीलता के लिए किया जाता है, न कि त्वरित नागरिकता के लिए।

कर लगाना: केवल ग्रीक निवास परमिट रखने से आप कर निवासी नहीं बन जाते, जब तक कि आप वास्तव में स्थानांतरित न हो जाएं। यदि कोई ग्रीस चला जाता है, तो कर प्रणाली ~45% तक प्रगतिशील होती है। धनी व्यक्तियों को आकर्षित करने के लिए, ग्रीस ने एक कर प्रणाली शुरू की। गैर-डोम फ्लैट टैक्स व्यवस्था: विदेशी आय पर प्रति वर्ष एक निश्चित €100,000 का भुगतान करें (15 वर्ष तक) - ग्रीस जाने वाले HNWI के लिए आकर्षक (इटली और पुर्तगाल की योजनाओं के समान) - और अपने कर निवास को स्थानांतरित करने वाले सेवानिवृत्त लोगों के लिए विदेशी पेंशन आय पर 7% की विशेष कर दर। ग्रीस में गैर-निवासियों के लिए विदेशी संपत्तियों पर कोई संपत्ति कर या विरासत कर भी नहीं है।

संपत्ति का स्वामित्व: ग्रीस के ज़्यादातर हिस्सों में विदेशी लोग स्वतंत्र रूप से संपत्ति खरीद सकते हैं। कुछ सीमावर्ती क्षेत्रों और द्वीपों (उदाहरण के लिए, तुर्की के पास) में सुरक्षा कारणों से गैर-ईयू खरीदारों के लिए विशेष अनुमति की आवश्यकता होती है। लेकिन सभी विशिष्ट निवेश क्षेत्र खुले हैं। आपको फ्रीहोल्ड टाइटल मिलता है। ग्रीक रियल एस्टेट बाज़ार में तेज़ी देखी जा रही है, खासकर एथेंस और पर्यटन क्षेत्रों में, जहाँ संभावित वृद्धि की संभावना है।

प्रमुख लाभ: ग्रीस की जीवन की गुणवत्ता (सुंदर द्वीप, भोजन, जलवायु) कई सेवानिवृत्त लोगों और खानाबदोशों को आकर्षित करती है। जीवन यापन की लागत पश्चिमी यूरोप की तुलना में कम है। गोल्डन वीज़ा धारक इसका आनंद लेते हैं शेंगेन में वीज़ा-मुक्त यात्रापरिवार का समावेशन व्यापक है (पति/पत्नी, 21 वर्ष तक के बच्चे, तथा माता-पिता दोनों को निवास मिल सकता है)। कोई भाषा आवश्यकता नहीं वीज़ा के लिए.

कुल मिलाकर, ग्रीस अपेक्षाकृत कम निवेश के लिए यूरोपीय संघ में सबसे तेज़ और सबसे लचीले निवास-द्वारा-निवेश मार्गों में से एक प्रदान करता है, खासकर यदि आप किसी योग्य स्थान पर अचल संपत्ति चुनते हैं। यह आदर्श है यदि आप एक चाहते हैं भूमध्यसागरीय जीवन शैली या फिर बिना अपनी जिंदगी को तुरंत उखाड़ फेंकने के लिए कोई रणनीतिक योजना बी बनाइए।

माल्टा (स्थायी निवास और नागरिकता कार्यक्रम)

माल्टा, यूरोपीय संघ का एक अंग्रेजी-भाषी द्वीप राष्ट्र है, जो निवेश द्वारा निवास कार्यक्रम और निवेश द्वारा नागरिकता (अलग) दोनों प्रदान करता है, जिनमें से प्रत्येक में विशिष्ट निवेश आवश्यकताएं हैं। माल्टा स्थायी निवास कार्यक्रम (एमपीआरपी) अनुदान देता है स्थायी निवास माल्टा में निवेश योगदान के संयोजन के बदले में, जबकि असाधारण सेवाओं के लिए माल्टीज़ नागरिकता (निवेश द्वारा प्राकृतिककरण) अनुदान देती है माल्टा का पासपोर्ट कठोर शर्तों के तहत.

रेजीडेंसी (एमपीआरपी)

माल्टा का कार्यक्रम कोई एकल बड़ा निवेश नहीं बल्कि इसका मिश्रण है:

• रियल एस्टेट: कम से कम 10 लाख रुपये मूल्य की संपत्ति खरीदें €300,000 (दक्षिण/माल्टा द्वीप में, मध्य/उत्तर में €350,000) or न्यूनतम €10,000–€12,000/वर्ष पर संपत्ति किराये पर लें।

• सरकारी अंशदान: €28,000 (यदि संपत्ति खरीदी जाए) या €58,000 (यदि किराए पर ली जाए) सरकार को भुगतान किया जाएगा।

• दान: €2,000 माल्टा की एक चैरिटी को दान कर दिया।

• ये सभी मिलकर आपको और आपके परिवार को माल्टीज़ स्थायी निवास प्रमाण पत्र सुरक्षित करते हैं। बांड खरीद की आवश्यकता नहीं वर्तमान एमपीआरपी में (पुराने कार्यक्रम के विपरीत जिसमें सरकारी बांड में €250K की आवश्यकता होती थी - जिसे 2021 में योगदान मॉडल द्वारा प्रतिस्थापित किया गया था)।

• प्रसंस्करण एवं स्थिति: इसमें लगभग 6-8 महीने लगते हैं। आपको तुरंत स्थायी निवासी का दर्जा मिल जाता है (जब तक आपके पास माल्टा में संपत्ति और स्वास्थ्य बीमा है, तब तक नवीनीकरण की आवश्यकता नहीं है)। इससे माल्टा में अनिश्चित काल तक रहने और शेंगेन में यात्रा करने की अनुमति मिलती है।

• नागरिकता का मार्ग: स्थायी निवासी नागरिकता के लिए आवेदन कर सकते हैं 5 वर्ष का भौतिक निवास (और भाषा/संस्कृति परीक्षणों को पूरा करना)। माल्टा के मानक प्राकृतिककरण मार्ग के लिए उन 5 वर्षों में से अधिकांश माल्टा में वास्तव में रहना आवश्यक है, इसलिए सभी निवेशक इस मार्ग को नहीं अपनाते हैं। कई लोग यूरोपीय संघ के आधार और कर नियोजन के लिए निवास का उपयोग करते हैं।

• कर लगाना: माल्टा की कर प्रणाली गैर-निवासी व्यक्तियों के लिए अनुकूल है। यदि आप निवासी हैं, लेकिन माल्टा में निवास नहीं करते हैं (और अधिकांश प्रवासी निवासी नहीं हैं), तो आप पर कर लगाया जाता है धन प्रेषण आधार - अर्थात विदेशी स्रोत से प्राप्त आय माल्टा में तभी कर योग्य है जब उसे माल्टा में भेजा (लाया) गया हो। गैर-प्रेषित विदेशी आय माल्टा में कर योग्य है मुक्तमाल्टा में कोई संपत्ति कर, कोई विरासत कर और आकर्षक कॉर्पोरेट कर योजनाएं नहीं हैं। हालाँकि, ध्यान दें कि माल्टा दुनिया भर में पूंजीगत लाभ पर कर लगाता है यदि लाभ माल्टा में प्राप्त होता है (भले ही संपत्ति विदेश में हो)।

• लाभ: स्थायी निवासी के रूप में, आप उत्कृष्ट स्वास्थ्य सेवा और अंग्रेजी बोलने वाले वातावरण के साथ एक सुरक्षित, स्थिर यूरोपीय संघ के देश में रह सकते हैं। पीआर रखने के लिए कोई न्यूनतम रहने की आवश्यकता नहीं है। आप अतिरिक्त योगदान देकर माता-पिता और ससुराल वालों को भी आश्रितों के रूप में शामिल कर सकते हैं।

निवेश द्वारा नागरिकता (प्रत्यक्ष निवेश द्वारा असाधारण सेवाएं)

माल्टा उन कुछ यूरोपीय संघ देशों में से एक है जो सीधे नागरिकता का रास्ता प्रदान करता है। महंगा और चयनात्मकविनियमन (2020) की आवश्यकता है:

• 600,000 महीने के मार्ग के लिए €36 गैर-वापसी योग्य योगदान (या त्वरित 750,000 महीने के मार्ग के लिए €12),

• प्लस एक अचल संपत्ति की खरीद इसका कम - से - कम €700,000 or किराया €16,000/वर्ष (न्यूनतम 5 वर्षों के लिए),

• इसके अलावा €10,000 का धर्मार्थ दान भी मिलेगा।

• कठोर परिश्रम और प्रति वर्ष ~400 अनुमोदन की सीमा। यह 1- या 3-वर्ष की निवास अवधि के बाद निवेशकों और उनके परिवारों को माल्टीज़ नागरिकता (ईयू पासपोर्ट) प्रदान करता है। यह अनिवार्य रूप से एक फास्ट-ट्रैक प्राकृतिककरण है। कुल लागत अक्सर €1 मिलियन से अधिक होती है, जिससे यह केवल अल्ट्रा-एचएनडब्ल्यूआई की पहुंच में आता है।

• लाभ: माल्टा का पासपोर्ट बेहद शक्तिशाली है (वीज़ा-मुक्त ~185 देश)। सफल आवेदकों को पूर्ण यूरोपीय संघ के अधिकार प्राप्त हैं। कर के लिहाज से, नए नागरिक गैर-डोम नियमों का भी उपयोग कर सकते हैं यदि वे माल्टा में निवास नहीं करते हैं।

माल्टा क्यों? एचएनडब्ल्यू परिवारों के लिए जो यूरोपीय संघ में रहना चाहते हैं और नागरिकता प्राप्त करने का विकल्प (लेकिन बाध्यता नहीं) चाहते हैं, माल्टा का स्थायी निवास आकर्षक है। संपत्ति में निवेश योगदान के साथ, और पैदावार स्थायी यूरोपीय संघ निवास तुरन्त। वहाँ भी एक है आकर्षक कर व्यवस्था विदेशी आय पर। सेवानिवृत्त लोग माल्टा को उसकी हल्की सर्दी और अंग्रेजी भाषा के उपयोग के लिए पसंद करते हैं, हालांकि वहां रहने का खर्च ग्रीस या पुर्तगाल से अधिक है। नागरिकता मार्ग सबसे लोकप्रिय मार्गों में से एक है यूरोपीय संघ की नागरिकता पाने का सबसे तेज़ रास्ता (1-3 वर्ष), लेकिन यह कड़ाई से नियंत्रित और महंगा है। डिजिटल खानाबदोशों को माल्टा के अलग-अलग खानाबदोश निवास परमिट में अधिक रुचि हो सकती है यदि उनके पास दूरस्थ आय है, क्योंकि निवेश कार्यक्रम उन लोगों के लिए अधिक हैं जो माल्टा में संपत्ति या परिवार बसाना चाहते हैं।

साइप्रस (निवेश द्वारा स्थायी निवास)

साइप्रस निवेश कार्यक्रम द्वारा निवास प्रदान करता है जिसे अक्सर साइप्रस "गोल्डन वीज़ा" कहा जाता है, स्थायी निवास निवेशकों और उनके परिवारों को कुछ ही महीनों में नागरिकता प्रदान की गई। जबकि साइप्रस के प्रसिद्ध निवेश-द्वारा-नागरिकता कार्यक्रम (जिसके लिए 2 मिलियन यूरो से अधिक रियल एस्टेट निवेश की आवश्यकता थी) को मंजूरी दी गई थी। 2020 में निलंबित, निवास कार्यक्रम एक मजबूत विकल्प बना हुआ है, विशेष रूप से उन लोगों के लिए जो अनुकूल कर नीतियों के साथ पूर्वी भूमध्य सागर में आधार बनाने में रुचि रखते हैं।

रियल एस्टेट निवेश

€300,000 (प्लस वैट) नई अचल संपत्ति में एक निवेशक को स्थायी निवास के लिए योग्य बनाता है। खरीद कम से कम €300K की कुल राशि वाली एक या दो संपत्तियाँ (डेवलपर्स से आवासीय इकाइयाँ) हो सकती हैं। यह सबसे लोकप्रिय मार्ग है। वैकल्पिक रूप से, साइप्रस की कंपनी या निवेश निधि में €300K का निवेश करने की अनुमति है, लेकिन अधिकांश लोग संपत्ति चुनते हैं।

सरकारी करार

साइप्रस की वर्तमान निवास योजना में शुद्ध सरकारी बॉन्ड का विकल्प नहीं है। हालाँकि, बैंक के जमा या फंड में निवेश स्वीकार किया जाता है। उदाहरण के लिए, साइप्रस सामूहिक निवेश निधि (एआईएफ) की इकाइयों में €300K एक विकल्प है।

निवासी हैसियत: सफल आवेदकों को मिलेगा स्थाई निवास अऩुमति (पीआर) आम तौर पर आवेदन करने के 2-3 महीने के भीतर। यह पीआर अनिश्चितकालीन है (इसे बनाए रखने के लिए बस हर दो साल में एक बार साइप्रस जाना होगा)। यह साइप्रस में रहने की अनुमति देता है लेकिन नहीं स्वचालित रूप से काम करने का अधिकार देता है (हालांकि कोई व्यक्ति व्यवसाय का शेयरधारक भी हो सकता है)।

नागरिकता का मार्ग: पीआर रखने से नागरिकता नहीं मिलती जब तक कि आप साइप्रस में कम से कम 7 साल तक न रहें (और अन्य प्राकृतिककरण मानदंडों को पूरा करें)। इसलिए, जो लोग यूरोपीय संघ का पासपोर्ट चाहते हैं, उनके लिए साइप्रस में लंबे समय तक रहने की प्रतिबद्धता की आवश्यकता होगी। कई निवेशक पीआर का उपयोग एक विकल्प के रूप में करते हैं। “प्लान बी” निवास - जरूरी नहीं कि बाद में वे स्वाभाविक हो जाएं।

कर लगाना: साइप्रस कर के मामले में निवासियों के लिए बेहद आकर्षक है। गैर-निवासी (नॉन-डोम) कर स्थिति: प्रवासी जो कर निवासी बन जाते हैं लेकिन साइप्रस में गैर-निवासी हैं, वे इसका आनंद लेते हैं 17 वर्षों तक विदेश से प्राप्त लाभांश, ब्याज और किराये की आय पर कोई कर नहीं (विशेष रक्षा योगदान से छूट)। विदेशी पेंशन पर केवल 5% कर लगाया जा सकता है। कोई विरासत कर नहीं है। साइप्रस से प्राप्त आय पर स्थानीय कर एक समान 12.5% ​​कॉर्पोरेट कर और प्रगतिशील आयकर है (पहले €19,500 कर-मुक्त)। साइप्रस का लचीला 60-दिवसीय कर निवास नियम भी उल्लेखनीय है (यदि कुछ शर्तें पूरी होती हैं तो कोई व्यक्ति साइप्रस में केवल 60 दिनों के साथ कर निवासी बन सकता है, जिससे विभाजित निवास योजना की अनुमति मिलती है)।

संपत्ति का स्वामित्व: साइप्रस विदेशियों को संपत्ति खरीदने की अनुमति देता है, हालांकि गैर-ईयू खरीदारों को मंत्रिपरिषद से अनुमोदन प्राप्त करना होगा (आमतौर पर एक औपचारिकता) और आवासीय उपयोग के लिए एक संपत्ति शीर्षक (प्रति पति या पत्नी) तक सीमित हैं। व्यवहार में, पीआर के लिए खरीद करने वाले निवेशक अक्सर एक-शीर्षक नियम से बचने के लिए एक कंपनी आदि के माध्यम से एक ही विकास में कई इकाइयाँ खरीदते हैं। संपत्ति के अधिकार मजबूत हैं, और कानूनी लेन-देन में अंग्रेजी का व्यापक रूप से उपयोग किया जाता है। साइप्रस की अचल संपत्ति की कीमतें मध्यम हैं, जिसमें वृद्धि की संभावना है, खासकर जब देश अधिक विदेशी व्यवसायों और निवासियों को आकर्षित करता है।

लाभ: साइप्रस पीआर आपके पूरे परिवार (पति/पत्नी, 25 वर्ष तक के बच्चे, और मुख्य निवेशक और पति/पत्नी के माता-पिता) को साइप्रस में रहने की अनुमति देता है। भले ही आप तुरंत न जाएं, यह एक सुरक्षित देश में आजीवन निवास है जिसमें अच्छे स्वास्थ्य सेवा और शिक्षा के विकल्प (अंग्रेजी स्कूलों सहित) हैं। साइप्रस अभी शेंगेन में नहीं है, लेकिन भविष्य में इसके शामिल होने की योजना है - जिस समय पीआर धारक शेंगेन यात्रा का आनंद लेंगे। अभी भी, साइप्रस पीआर उन लोगों के लिए एक सुविधाजनक स्थिति हो सकती है जो यूरोप में व्यवसाय कर रहे हैं या जो भारी कराधान के बिना यूरोपीय क्षेत्राधिकार में कर निवास चाहते हैं।

इटली (निवेशक वीज़ा "ला डोल्से वीज़ा")

इटली का निवेशक वीज़ा (जिसे अक्सर इटली का गोल्डन वीज़ा माना जाता है) विदेशियों को इटली में निवेश करने के लिए एक शानदार जगह प्रदान करता है। दो साल का निवास वीज़ा इटली में कुछ निवेश के बदले में। अन्य कार्यक्रमों के विपरीत, इटली में रियल एस्टेट विकल्प नहीं है - इसके बजाय यह व्यवसायों या बॉन्ड में पूंजी निवेश या परोपकारी दान पर ध्यान केंद्रित करता है। इटली अपनी संस्कृति और अर्थव्यवस्था के लिए आकर्षक है, और यह नए निवासियों के लिए एक विशेष कर व्यवस्था के साथ सौदे को और भी बेहतर बनाता है।

निवेश विकल्प:

इटली निवेशक वीज़ा के लिए कई विकल्प प्रदान करता है:

• सरकारी करार: निवेश करना € 2 लाख इतालवी सरकारी बांड में निवेश करें और कम से कम 2 वर्षों तक इसे धारण करें।

• कंपनी के शेयरों: निवेश करना €500,000 एक इटालियन कंपनी में (शेयर या इक्विटी)।

• अभिनव स्टार्टअप: निवेश करना €250,000 इटली में एक प्रमाणित अभिनव स्टार्टअप में परिवर्तित हो गया।

• परोपकारी दान: दान करें € 1 लाख किसी सार्वजनिक परियोजना (कला, शिक्षा, आदि) के लिए।

निवास समयरेखा: अनुमोदन के बाद, आपको एक 2 वर्ष का निवास परमिट (इसे बनाए रखने के लिए इटली में एक निश्चित समय बिताने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन यदि आप इसे नवीनीकृत करना चाहते हैं और अंततः पी.आर. प्राप्त करना चाहते हैं, तो आपको निवेश को बनाए रखना होगा और समय-समय पर इटली का दौरा करना होगा)। परमिट 3 वर्ष की अवधि के लिए नवीकरणीय इसके बाद, बशर्ते निवेश यथावत बना रहे। 5 साल, आप स्थायी निवास प्राप्त कर सकते हैं (जिसके लिए वास्तव में उन 5 वर्षों में से अधिकांश समय इटली में बिताना आवश्यक है)। नागरिकता उसके बाद संभव है 10 साल से लगातार रह रहे हैं, जिसके लिए इटली में रहना और एकीकृत होना (इतालवी भाषा में दक्षता सहित) आवश्यक है।

कर प्रोत्साहन: इटली ने 2017 में नए निवासियों के लिए एक अनुकूल कर व्यवस्था शुरू की। इटली जाने वाले योग्य व्यक्ति कर का भुगतान करने का विकल्प चुन सकते हैं सभी विदेशी स्रोतों से प्राप्त आय पर एकमुश्त €100,000 वार्षिक कर (सामान्य दरों के बजाय)। यह फ्लैट टैक्स 15 साल तक बढ़ाया जा सकता है और यहां तक ​​कि परिवार के सदस्यों को भी कवर कर सकता है (प्रत्येक को अतिरिक्त €25k के लिए)। यह मूल रूप से इटली का नॉन-डोम का संस्करण है - जो बड़ी वैश्विक आय वाले उच्च-निवल-मूल्य वाले निवेशकों के लिए आकर्षक है, क्योंकि यह उनकी विदेशी कर देयता को सीमित करता है। इस बीच, उत्पन्न कोई भी आय इटली में (स्थानीय व्यापार लाभ की तरह) पर सामान्य दरों पर कर लगाया जाता है। इसका मतलब है कि एक निवेशक वीज़ा के तहत इटली में स्थानांतरित हो सकता है और फ्लैट €100k से परे अपने विदेशी निवेश पोर्टफोलियो पर इतालवी करों के बारे में चिंता नहीं कर सकता है। इस व्यवस्था और इटली की जीवनशैली ने अमीर प्रवासियों को आकर्षित किया है (प्रसिद्ध उदाहरण: कुछ फुटबॉल सितारे और मशहूर हस्तियां)।

कोई अचल संपत्ति की आवश्यकता नहीं: स्पेन या पुर्तगाल के विपरीत, इटली में संपत्ति खरीदना नहीं सीधे वीज़ा के लिए अर्हता प्राप्त करेंबेशक, निवेशक अभी भी अपने इस्तेमाल के लिए घर खरीद सकते हैं, लेकिन इसे "योग्य निवेश" के रूप में नहीं गिना जाता है। सेवानिवृत्त या आर्थिक रूप से स्वतंत्र लोगों के लिए एक अलग "वैकल्पिक निवास" वीज़ा है जो संपत्ति खरीदते हैं और जिनके पास पर्याप्त आय है, लेकिन वह मार्ग काम करने की अनुमति नहीं देता है और इसकी अपनी शर्तें हैं। निवेशक वीज़ा उन लोगों के लिए अधिक सरल है जिनके पास पूंजी है।

जीवनशैली और लाभ: एक इतालवी निवेशक वीज़ा धारक इटली में रह सकता है, इटली की बेहतरीन स्वास्थ्य सेवा और शिक्षा (स्थानीय रूप से निवास स्थापित करने के बाद) का लाभ उठा सकता है, और शेंगेन में वीज़ा-मुक्त यात्रा कर सकता है। वे बिना किसी प्रतिबंध के इटली में काम या व्यवसाय भी कर सकते हैं। परिवार (पति/पत्नी और बच्चे) शामिल हैं। इटली की आवश्यकता परमिट की पूरी अवधि (कम से कम 5 वर्ष) तक निवेश को बनाए रखना इसका मतलब है कि आपके फंड कुछ समय के लिए बंधे हुए हैं; यदि आप समय से पहले वापस ले लेते हैं, तो वीज़ा रद्द किया जा सकता है। लेकिन 5 साल बाद, एक बार जब आपके पास स्थायी निवास हो जाता है, तो आप संभवतः वापस ले सकते हैं (हालांकि 10 साल की नागरिकता के लिए व्यक्ति को निरंतर उपस्थिति भी दिखानी चाहिए और संभवतः संबंध बनाए रखना चाहिए)।

प्रतिबंध: वर्तमान में इटालियन कार्यक्रम कुछ देशों के नागरिकों को इसमें शामिल नहीं किया गया है (यूरोपीय संघ के राज्यों के निवेशक क्योंकि उन्हें इसकी आवश्यकता नहीं है, और इसने प्रतिबंधों के कारण रूसियों/बेलारूसियों के आवेदनों को निलंबित कर दिया है)। पृष्ठभूमि की जाँच सख्त है लेकिन अगर फंड वैध हैं तो आम तौर पर उच्च अनुमोदन दर होती है। प्रक्रिया में आमतौर पर नल्ला ओस्टा (कोई आपत्ति नहीं) अनुमोदन के लिए 2-3 महीने लगते हैं, फिर आपको 3 महीने के भीतर अंतिम रूप देने और निवेश करने के लिए इटली आना होगा।

इटली की "डोल्से वीटा" अपील, इसके निवेशक-अनुकूल कर विकल्प के साथ मिलकर, इसे एचएनडब्ल्यूआई के लिए एक दिलचस्प विकल्प बनाती है, जिन्हें बॉन्ड या इक्विटी में बड़े पूंजीगत व्यय से कोई आपत्ति नहीं है। यह जल्दी से नया पासपोर्ट नहीं दे सकता है, लेकिन यह आपको एक मौका देता है प्रतिष्ठित यूरोपीय संघ निवास भविष्य में इतालवी पासपोर्ट प्राप्त करने की संभावना (यदि आप नागरिकता प्राप्त करने के लिए प्रतिबद्ध हैं, तो यह दुनिया के सर्वश्रेष्ठ पासपोर्ट में से एक है)। डिजिटल खानाबदोशों के लिए, इटली में एक नया डिजिटल खानाबदोश वीज़ा भी काम कर रहा है (दूरस्थ श्रमिकों को लक्षित करते हुए), लेकिन विवरण अभी सामने आ रहे हैं; निवेशक वीज़ा उन लोगों के लिए अधिक अनुकूल है जो इटली की अर्थव्यवस्था में महत्वपूर्ण पूंजी निवेश करना चाहते हैं।

ध्यान देने योग्य अन्य यूरोपीय कार्यक्रम

उपरोक्त के अलावा, कुछ अन्य यूरोपीय देशों में निवेश प्रवास के विकल्प मौजूद हैं:

लातविया

एक यूरोपीय संघ का सदस्य जिसके पास अपेक्षाकृत कम लागत वाला निवास कार्यक्रम है। €250,000 आप 50 साल का अस्थायी निवास पाने के लिए लातवियाई रियल एस्टेट या ब्याज मुक्त सरकारी बॉन्ड (साथ ही ~€5K एकमुश्त शुल्क) में निवेश कर सकते हैं। €280K बैंक जमा विकल्प भी है। लातविया में बहुत कम समय (अनिवार्य रूप से कोई नहीं) रहना ज़रूरी है और आप 5 साल के बाद स्थायी निवास के लिए आवेदन कर सकते हैं। यह कभी रूसी निवेशकों के बीच लोकप्रिय था। नागरिकता के लिए 10 साल का निवास और लातवियाई भाषा की आवश्यकता होती है। लातविया के गोल्डन वीज़ा में 2022 में नियम परिवर्तन (लागत में वृद्धि) देखे गए और मांग में कमी आई, लेकिन यह यूरोपीय संघ के सस्ते निवासों में से एक बना हुआ है।

हंगरी

हंगरी हाल ही में पुनः शुरू 2024 में एक निवास-द्वारा-निवेश कार्यक्रम। नया हंगेरियन गोल्डन वीज़ा लगभग की आवश्यकता है €250,000 रियल एस्टेट फंड और एक छोटे से दान में। विवरण अभी भी सामने आ रहे हैं, लेकिन यह 10 साल के निवास परमिट प्रदान करता है। यह उन लोगों के लिए एक विकल्प बन सकता है जो कम निवेश के माध्यम से शेंगेन तक पहुँच चाहते हैं, हालाँकि हंगरी की यूरोपीय संघ की राजनीति और तथ्य यह है कि यह केवल निवास है (8 साल के बाद केवल प्राकृतिककरण द्वारा नागरिकता) का मतलब है कि यह एक विशिष्ट विकल्प है।

नीचे एक है तुलना तालिका प्रमुख यूरोपीय निवेश निवास कार्यक्रमों के लिए प्रमुख कारकों का सारांश:

यूरोप के कार्यक्रम आम तौर पर यह पेशकश करते हैं जीवन, शिक्षा और स्वास्थ्य सेवा की उच्च गुणवत्ता, जिससे वे परिवारों के लिए आकर्षक बन जाते हैं। हालाँकि, नागरिकता चाहने वालों के लिए उन्हें धैर्य की आवश्यकता होती है, क्योंकि कोई भी (माल्टा के अलग नागरिकता मार्ग को छोड़कर) आपको 5-10 साल से कम समय में पासपोर्ट नहीं देगा। कई लोगों के लिए, लंबे समय तक लाभ - सुरक्षित यूरोपीय संघ निवास, संभावित अंतिम नागरिकता, और ठोस निवेश - प्रतीक्षा के लायक हैं। इस बीच, यदि पासपोर्ट की गति प्राथमिकता है, तो कोई अगले अनुभाग पर विचार कर सकता है: कैरिबियन या अन्यत्र त्वरित नागरिकता कार्यक्रम।

निवेश द्वारा कैरेबियाई नागरिकता (फास्ट-ट्रैक सेकंड पासपोर्ट)

चाहने वालों के लिए नागरिकता के लिए सबसे तेज़ रास्ते, कैरीबियाई कई प्रदान करता है निवेश द्वारा नागरिकता (सीबीआई) कार्यक्रम। ये कार्यक्रम आम तौर पर निवेश के बदले में 3-6 महीने के भीतर नागरिकता (और पासपोर्ट) प्रदान करते हैं - अक्सर एक निवेश के बदले में - जो अक्सर एक निवेश होता है। सरकारी कोष में दान या एक अचल संपत्ति की खरीद. जबकि सवाल रियल एस्टेट या बॉन्ड पर केंद्रित है, यह ध्यान देने योग्य है कि इन योजनाओं में दान भी आम है। हालाँकि, हर कैरिबियन सीबीआई कार्यक्रम (एक को छोड़कर) में एक रियल एस्टेट निवेश विकल्प शामिल है, और एक में एक बॉन्ड विकल्प शामिल है:

सीबीआई कार्यक्रम वाले पांच पूर्वी कैरेबियाई राज्य हैं: सेंट किट्स और नेविस, एंटीगुआ और बारबुडा, डोमिनिका, सेंट लूसिया और ग्रेनेडाआइए मुख्य बिंदुओं की तुलना करें:

न्यूनतम निवेश

आमतौर पर दान (एकल आवेदक) के लिए ~$200,000 या इसके आसपास से शुरू होता है अचल संपत्ति के लिए $200,000–$300,000. रियल एस्टेट विकल्पों के लिए खरीदारी की आवश्यकता होती है सरकार द्वारा अनुमोदित संपत्तियां (रिसॉर्ट शेयर, कॉन्डो, आदि) और ~5 साल के लिए होल्डिंग। उदाहरण के लिए,

• सेंट किट्स और नेविस: न्यूनतम अचल संपत्ति $200,000 (7 वर्षों तक धारित) या $400,000 (5 वर्षों तक धारित)।

• डोमिनिका: $200,000 अचल संपत्ति (3 वर्ष तक धारण)।

• एंटीगुआ: $200,000 (यदि दो सह-निवेशक हों) या $400,000 (एकल) अचल संपत्ति (5 वर्ष तक धारण) - प्रभावी रूप से $200K का हिस्सा।

• सेंट लूसिया: $300,000 अचल संपत्ति (5 वर्ष तक धारण)।

• ग्रेनेडा: $220,000 (यदि साझा निवेश हो) या $350,000 (एकल) अचल संपत्ति (5 वर्ष तक धारण करें)।

सरकारी करार

इनमें, सेंट लुशिया एक के साथ बाहर खड़ा है पूर्णतः वापसी योग्य सरकारी बांड निवेश विकल्पनवप्रवर्तित नेशनल एक्शन बॉन्ड (एनएबी) के तहत, निवेशक इसमें निवेश कर सकता है 300,000-वर्षीय सरकारी बांड में $5 (0% ब्याज) नागरिकता प्राप्त करने के लिए। 5 साल बाद, $300K वापस कर दिया जाता है, जिससे यह पासपोर्ट के लिए अनिवार्य रूप से ब्याज मुक्त ऋण बन जाता है। यह विकल्प परिवारों के लिए आकर्षक है क्योंकि $300k किसी भी आकार के परिवार को कवर करता है। दिक्कत यह है कि पूंजी 5 साल तक बिना किसी रिटर्न के बंधी रहती है। अन्य देश जैसे एंटीगुआ अतीत में बांड थे (अब समाप्त हो चुके हैं) और डोमिनिका इसी तरह के विकल्प पर विचार किया गया लेकिन वर्तमान में दान/अचल संपत्ति पर निर्भर हैं।

प्रसंस्करण समय: बहुत तेज़। आम तौर पर आवेदन से लेकर पासपोर्ट तक 3 से 6 महीने लगते हैं, बशर्ते कि उचित परिश्रम हो। कुछ ऑफ़र त्वरित प्रसंस्करण अतिरिक्त शुल्क के लिए (सेंट किट्स ने अतिरिक्त लागत के लिए 60-दिवसीय अनुमोदन का विज्ञापन किया है)।

निवास आवश्यकताएँ: कोई नहीं. यह एक बड़ा फायदा है। निवास करना आवश्यक नहीं है नागरिकता मिलने से पहले या बाद में देश में रहना। उदाहरण के लिए, एंटीगुआ आपसे पहले 5 वर्षों के दौरान 5 दिनों के लिए यात्रा करने के लिए कहता है (काफी हद तक प्रतीकात्मक)। अन्य देशों में भी ऐसा होता है शून्य ठहराव आवश्यकता और यहां तक ​​कि अनुमति दूरस्थ अनुप्रयोग (आपको पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए अक्सर वहां जाने की भी जरूरत नहीं पड़ती)।

पारिवारिक समावेशन: ये सभी कार्यक्रम अतिरिक्त शुल्क या उच्च निवेश के लिए जीवनसाथी, बच्चों और अक्सर माता-पिता को जोड़ने की अनुमति देते हैं। वे एशिया, मध्य पूर्व, अफ्रीका के धनी परिवारों के बीच लोकप्रिय हैं जो एक परिवार चाहते हैं। “बैकअप” नागरिकता सभी सदस्यों के लिए.

गतिशीलता लाभ: ये पासपोर्ट लगभग 140-150 देशों में वीजा-मुक्त यात्रा की सुविधा प्रदान करते हैं, जिनमें यूके (हालांकि यूके कुछ देशों के लिए वीजा-मुक्त पहुंच की समीक्षा कर रहा है, यह 2025 की शुरुआत तक सेंट किट्स, सेंट लूसिया आदि के लिए बरकरार था) और शेंगेन क्षेत्र (ईयू) शामिल हैं। ग्रेनाडा अमेरिका के लिए पात्रता का अनूठा लाभ है ई-2 निवेशक वीज़ा संधि - ग्रेनेडियन नागरिक व्यवसायिक निवेश के माध्यम से नवीकरणीय अमेरिकी निवास के लिए आवेदन कर सकते हैं, जो अंततः अमेरिकी बाजार पर नजर रखने वालों के लिए एक आकर्षण है। तुर्की (जिस पर बाद में चर्चा की गई है) इस ई-2 संधि लाभ को साझा करता है।

कराधान और जीवनशैली: इन कैरेबियाई देशों में आम तौर पर बहुत अनुकूल कर व्यवस्थाएं हैं: इनमें से अधिकांश में विदेशी आय पर कोई कर नहीं है, कोई पूंजीगत लाभ कर नहीं है, और क्षेत्रीय कराधान (आप पर केवल स्थानीय आय पर कर लगाया जाता है, जो कि, यदि आप वहां नहीं रहते या कमाते हैं, तो शून्य है)। उदाहरण के लिए, सेंट किट्स और एंटीगुआ में शून्य व्यक्तिगत आयकर बिल्कुल भी नहीं। यह उन्हें एक आकर्षक व्यक्ति बनाता है कर निवासहालांकि, अधिकांश सीबीआई नागरिक वास्तव में अपने देश या अन्य जगहों पर रहना जारी रखते हैं और पासपोर्ट का उपयोग केवल यात्रा या आकस्मिकता के लिए करते हैं। द्वीप स्वयं सुंदर उष्णकटिबंधीय जीवन शैली प्रदान करते हैं - समुद्र तटों, गर्म मौसम के बारे में सोचें - और कुछ निवेशक अंततः वहाँ सेवानिवृत्त होते हैं या छुट्टियाँ मनाते हैं। लेकिन अधिकांश इसे एक गतिशीलता परिसंपत्ति के रूप में देखते हैं।

ये कार्यक्रम उन लोगों के लिए आदर्श हैं जिन्हें दूसरा पासपोर्ट जल्दी से - उदाहरण के लिए, कमज़ोर पासपोर्ट वाले देशों के उद्यमी जो आसान यात्रा करना चाहते हैं, या ऐसे व्यक्ति जो अपने देश के अस्थिर होने पर बैकअप की तलाश में हैं। HNWI भी इनका उपयोग अपनी नागरिकता को संपत्ति की सुरक्षा और कर अनुकूलन के लिए विविधता लाने के लिए करते हैं। कैरेबियाई पासपोर्ट, के साथ संयुक्त कर-मुक्त देश में कर-निवास (यदि कोई व्यक्ति वहां जाना चाहे तो यह वही देश भी हो सकता है), कानूनी रूप से उसे आयकर से पूरी तरह मुक्त कर सकता है, यद्यपि किसी अन्य देश में कर निवासी होने के लिए उसे सेंट किट्स या दुबई जैसे किसी स्थान पर वास्तव में निवास करना होगा।

एक बात पर विचार करना है प्रतिष्ठा और उचित परिश्रमहाल के वर्षों में इन कार्यक्रमों ने अपनी जांच को कड़ा कर दिया है - आवेदकों को सख्त पृष्ठभूमि जांच से गुजरना पड़ता है। साथ ही, 2023 तक, सभी पांच पूर्वी कैरेबियाई सीबीआई देशों ने अपने न्यूनतम निवेश मूल्यों को मानकीकृत करने और बढ़ाने तथा आवेदकों के लिए साक्षात्कार लागू करने के लिए एक समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं। उदाहरण के लिए, इस सामंजस्य के हिस्से के रूप में सेंट लूसिया का दान $100k से बढ़कर $200k हो गया है। इससे पता चलता है कि लागत बढ़ सकती है, इसलिए 2025 की शुरुआत में किसी कार्यक्रम को और अधिक महंगा होने या आवश्यकताओं को कठिन बनाने से पहले उसे पक्का करने का अच्छा समय हो सकता है।

कैरिबियन से परे, वानुअतु (दक्षिण प्रशांत में) ~$130,000 के दान के लिए निवेश द्वारा नागरिकता भी प्रदान करता है। यह बहुत तेज़ (1-2 महीने) है और इसमें निवास की आवश्यकता नहीं है, लेकिन इसमें विश्वसनीयता के मुद्दे हैं और यूरोपीय संघ के साथ वानुअतु के वीज़ा-मुक्त समझौते को 2022 में ढीली जांच चिंताओं के कारण आंशिक रूप से निलंबित कर दिया गया था। इसलिए, यह आजकल कैरिबियन पाँच की तुलना में सर्वश्रेष्ठ में कम "रैंक" पर है।

मध्य पूर्व और एशिया: उल्लेखनीय निवेश प्रवास कार्यक्रम

अन्य क्षेत्रों पर अपना ध्यान केन्द्रित करते हुए, मध्य पूर्व और एशिया के कई देश निवेशकों के लिए आकर्षक निवास (और कभी-कभी नागरिकता) विकल्प प्रदान करते हैं, जिनमें अक्सर व्यापार-अनुकूल वातावरण या अद्वितीय जीवनशैली लाभों पर ध्यान दिया जाता है:

संयुक्त अरब अमीरात (यूएई) – दुबई के संपत्ति निवेशक वीज़ा

यूएई, खास तौर पर दुबई, वैश्विक निवेशकों और प्रवासियों के लिए एक आकर्षण का केंद्र बनकर उभरा है। 2019 में, यूएई ने “गोल्डन वीज़ा” प्रणाली की पेशकश की 5-वर्षीय और 10-वर्षीय निवास वीज़ा निवेशकों, उद्यमियों और प्रतिभाशाली व्यक्तियों के लिए।

रियल एस्टेट निवेश

नवीकरणीय ऊर्जा प्राप्त करने के लिए 5-वर्ष का निवास एक संपत्ति निवेशक के रूप में, आपको कम से कम निवेश करने की आवश्यकता है AED 2 मिलियन रियल एस्टेट में (लगभग USD $545,000)। यह एक या कई संपत्तियां हो सकती हैं, और हाल ही में नियमों ने बंधक के साथ संपत्तियों की अनुमति दी है जब तक कि एक निश्चित इक्विटी पूरी हो। दुबई में, एक लोकप्रिय मार्ग AED 2M की कुल एक या अधिक संपत्तियां खरीदना है, जो 5 साल का गोल्डन वीज़ा प्रदान करता है। कुछ स्रोतों ने नोट किया है कि AED 2M अब एक के लिए भी योग्य हो सकता है 10 साल कुछ मामलों में वीज़ा - प्रभावी रूप से यूएई ने 5 या 10 वर्षों के लिए सीमा को समान कर दिया है, लेकिन आधिकारिक दस्तावेजों में डिफ़ॉल्ट रूप से AED 2M को 5 साल के लिए सूचीबद्ध किया गया है।

सार्वजनिक निवेश (निधि)

यदि कोई निवेशक AED 2 मिलियन किसी निवेश कोष में या यूएई बैंक में कम से कम 2 वर्षों के लिए जमा के रूप में, वे प्राप्त कर सकते हैं 10-वर्षीय गोल्डन वीज़ा. मानदंडों में जमा राशि की यूएई बैंक या निवेश निधि से पुष्टि शामिल है। वैकल्पिक रूप से, AED 2M से अधिक पूंजी वाली कंपनी स्थापित करना या वार्षिक करों में AED 250k का भुगतान करना भी योग्य है।

रेजीडेंसी सुविधाएँ: गोल्डन वीज़ा मूलतः एक दीर्घकालिक निवास परमिट है। यह 5 या 10 साल के लिए वैध होता है और अनिश्चित काल तक नवीकरणीय जब तक कि शर्तें बनी रहें। वीज़ा धारक अपने परिवार (जीवनसाथी, बच्चों) को उसी अवधि के लिए प्रायोजित कर सकते हैं। एक बड़ा प्लस: गोल्डन वीज़ा धारक अपने निवास को खोए बिना लंबी अवधि के लिए यूएई से बाहर रह सकते हैं (यदि आप 6 महीने से अधिक समय तक बाहर रहते हैं तो सामान्य निवास रद्द हो जाता है, लेकिन गोल्डन वीज़ा इससे छूट देता है)।

नागरिकता का मार्ग: यूएई ने पारंपरिक रूप से विदेशियों को नागरिकता नहीं दी है (दुर्लभ अपवादात्मक आदेश को छोड़कर)। यहां तक ​​कि गोल्डन वीज़ा धारक भी नागरिकता पाने की राह पर नहीं हैं। 2021 में, यूएई ने घोषणा की कि वह कुछ अत्यधिक कुशल या धनी व्यक्तियों को नामांकन द्वारा नागरिकता प्रदान कर सकता है, लेकिन कोई औपचारिक आवेदन या निवेश नागरिकता कार्यक्रम नहीं है। तो मान लें कोई पासपोर्ट नहीं, सिर्फ निवास.

कर लगाना: संयुक्त अरब अमीरात एक के रूप में प्रसिद्ध है कर मुक्त अधिकार क्षेत्र है। 0% व्यक्तिगत आयकरव्यक्तियों के लिए वेतन या निवेश आय पर कोई कर नहीं। इसने हाल ही में एक निश्चित सीमा से अधिक के व्यावसायिक लाभ पर 9% कॉर्पोरेट टैक्स (जून 2023 से) और वस्तुओं/सेवाओं पर 5% वैट पेश किया है, लेकिन अधिकांश प्रवासी व्यक्तियों के लिए यह कर-मुक्त बना हुआ है। यह, उच्च-स्तरीय बुनियादी ढाँचे के साथ, इसे उद्यमियों और डिजिटल खानाबदोशों के लिए बेहद आकर्षक बनाता है जो बिना कर वाले वातावरण में रहना चाहते हैं। इस कारण से महामारी के दौरान कई HNWI दुबई चले गए।

विदेशी स्वामित्व: विदेशी लोग निर्दिष्ट क्षेत्रों (फ्रीहोल्ड ज़ोन) में संपत्ति के मालिक हो सकते हैं। दुबई में एक जीवंत संपत्ति बाजार है, जिसकी कीमतों में हाल ही में उछाल देखा गया है। AED 2M की आवश्यकता का मतलब है कि निवेशक आमतौर पर मध्यम से उच्च श्रेणी के खंडों (उदाहरण के लिए, कुछ अपार्टमेंट या एक विला) में खरीदारी करते हैं। मूल्य से परे वीज़ा धारकों के लिए कोई अतिरिक्त संपत्ति रखने की पाबंदी नहीं है, लेकिन अगर संपत्ति बेची जाती है और उसे बदला नहीं जाता है, तो वीज़ा का नवीनीकरण नहीं होगा।

अन्य यूएई विकल्प: संपत्ति के अलावा, यूएई गोल्डन वीज़ा एक निश्चित आकार की कंपनी स्थापित करने वाले उद्यमियों और यहां तक ​​कि बिना निवेश के असाधारण रूप से प्रतिभाशाली व्यक्तियों (वैज्ञानिक, डॉक्टर, क्रिएटिव) को भी दिया जाता है। हाल ही में, “डिजिटल घुमंतू” वीज़ा (1-वर्षीय रिमोट वर्क वीज़ा) भी दुबई द्वारा उन लोगों के लिए शुरू किया गया था जो विदेश में कार्यरत हैं लेकिन दुबई में रहना चाहते हैं।

संक्षेप में, यूएई का निवेश-द्वारा-निवास यह है कि सरल और तेज़ - संपत्ति में निवेश करें और कुछ ही हफ़्तों में बहु-वर्षीय निवास परमिट प्राप्त करें। यह उन लोगों के लिए विशेष रूप से आकर्षक है जो प्राथमिकता देते हैं शून्य कर और शानदार जीवनशैली एक स्थिर, व्यापार-अनुकूल केंद्र में। एशिया, अफ्रीका और यूरोप के कई उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्तियों ने इस मार्ग के माध्यम से दुबई को अपना दूसरा घर बना लिया है।

तुर्की – अचल संपत्ति या बैंक जमा द्वारा नागरिकता

तुर्की का कार्यक्रम वास्तव में एक प्रत्यक्ष निवेश द्वारा नागरिकता (सीबीआई), जो इसे बड़ी अर्थव्यवस्था वाले देशों के बीच एक अलग पहचान देता है। 2017 में शुरू किया गया और तब से बेहद लोकप्रिय, तुर्की कुछ ही महीनों में नागरिकता (पासपोर्ट) प्रदान करता है यदि आप रियल एस्टेट या अन्य परिसंपत्तियों में निवेश करते हैं:

रियल एस्टेट निवेश

$400,000 तुर्की की अचल संपत्ति में न्यूनतम राशि (USD) है, जिसे कम से कम 3 साल तक रखा जाना चाहिए। उच्च मांग के कारण 250 के मध्य में यह राशि $400k से बढ़ाकर $2022k कर दी गई थी। आप तुर्की में कहीं भी किसी भी प्रकार की संपत्ति (आवासीय, वाणिज्यिक, भूमि) खरीद सकते हैं, बशर्ते कि उसका मूल्यांकित मूल्य कम से कम $400k हो और आप उसे 3 साल तक अपने पास रखें। 3 साल के बाद, आप अपनी नागरिकता की स्थिति को प्रभावित किए बिना उसे बेच सकते हैं।

बैंक जमा या बांड

वैकल्पिक रूप से, निवेश करें $500,000 3 साल के लिए या तो तुर्की सरकार के बॉन्ड में, या तुर्की बैंक में फिक्स्ड डिपॉजिट के रूप में, या वेंचर कैपिटल/प्राइवेट इक्विटी फंड या रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट में। कई लोग बैंक डिपॉजिट का रास्ता चुनते हैं - आप तुर्की बैंक में $500k रखते हैं, होल्डिंग का सर्टिफिकेट प्राप्त करते हैं, और 3 साल के बाद आप इसे निकाल सकते हैं (लीरा या मूल मुद्रा में, जो भी ब्याज अर्जित हो)। यह कुछ हद तक बॉन्ड निवेश के समान है, जो होल्डिंग अवधि के बाद गारंटीड रिफंड प्रदान करता है (हालांकि लीरा के साथ मुद्रा जोखिम एक विचार है)।

नागरिकता समयरेखा: बहुत तेज़ – आमतौर पर 3 महीने के लिए 6 निवेश से लेकर तुर्की की नागरिकता प्राप्त करने तक। निवास की कोई आवश्यकता नहीं है (बायोमेट्रिक्स करने के बाद आपको तुर्की में रहने या यहां तक ​​कि वहां जाने की भी आवश्यकता नहीं है; कई लोग पावर ऑफ अटॉर्नी के माध्यम से काम करते हैं)। परिवार (पति या पत्नी, 18 वर्ष से कम उम्र के बच्चे) शामिल हैं।

पासपोर्ट की ताकत: तुर्की की नागरिकता आपको लगभग 110 देशों में वीज़ा-मुक्त या वीज़ा-ऑन-अराइवल पहुँच के साथ पासपोर्ट प्रदान करती है। इसमें जापान, सिंगापुर और दक्षिण कोरिया शामिल हैं (तुर्की के पास एशियाई देशों में भी अच्छी पहुँच है), लेकिन नहीं यूरोपीय संघ/शेंगेन या यू.के.। इसलिए यह यूरोपीय संघ के पासपोर्ट या यहां तक ​​कि यूरोप की यात्रा के लिए कैरिबियन पासपोर्ट जितना यात्रा-समृद्ध नहीं है। हालाँकि, जैसा कि उल्लेख किया गया है, तुर्की की अमेरिका के साथ एक विशेष संधि है (ई-2 निवेशक वीज़ा)इसका मतलब यह है कि तुर्की का नागरिक अमेरिका में व्यवसाय शुरू करने के लिए यूएस ई-2 वीज़ा के लिए आवेदन कर सकता है - चीन, रूस आदि के नागरिकों के लिए यह दरवाज़ा बंद है, जब तक कि उनके पास तुर्की या ग्रेनेडा जैसे संधि-देश का पासपोर्ट न हो। इस "अमेरिका से जुड़ने" की सुविधा ने तुर्की के कार्यक्रम को कुछ राष्ट्रीयताओं के बीच बहुत लोकप्रिय बना दिया।

कर लगाना: यदि आप तुर्की में नहीं रहते हैं, तो नागरिक होने के नाते अपने आप में कोई कर निहितार्थ नहीं है। यदि कोई तुर्की में जाता है, तो ध्यान रखें कि तुर्की कर निवासियों के लिए दुनिया भर की आय पर कर लगाता है, लेकिन इसकी कर व्यवस्था अपेक्षाकृत मध्यम है और कई दोहरे कर संधियाँ हैं। इसके अलावा, गैर-निवासियों की विदेशी आय पर कर नहीं लगाया जाता है। कोई संपत्ति कर नहीं है। तुर्की में रियल एस्टेट किराये की आय पर भत्ते के बाद लगभग 15-20% कर लगाया जाता है। महत्वपूर्ण बात यह है कि तुर्की की मुद्रा (लीरा) में उच्च मुद्रास्फीति देखी गई है (जैसा कि 70 में ~ 2024% बताया गया है), जो लीरा-मूल्यवान संपत्तियों पर रिटर्न को कम कर सकती है, लेकिन विदेशी मुद्रा के संदर्भ में संपत्ति को काफी सस्ता भी बनाती है।

संपत्ति बाज़ार: $400k में इस्तांबुल में एक हाई-एंड अपार्टमेंट या छोटे शहरों में कई संपत्तियां मिल सकती हैं। विदेशी (कुछ राष्ट्रीयताओं को छोड़कर) स्वतंत्र रूप से खरीद सकते हैं, हालांकि एक क्षेत्र में बहुत अधिक भूमि के मालिक होने की सीमाएँ हैं। मुद्रास्फीति के कारण तुर्की की अचल संपत्ति में लीरा के संदर्भ में जोरदार वृद्धि हुई है, लेकिन जब हार्ड करेंसी को समायोजित किया जाता है, तो लाभ कम प्रभावशाली होते हैं। फिर भी, रहने और अचल संपत्ति की लागत अपेक्षाकृत कम है - उन लोगों के लिए एक आकर्षण जो तुर्की की संस्कृति, भोजन और यूरोप और एशिया में फैले रणनीतिक स्थान के लिए स्थानांतरित करने पर विचार कर सकते हैं।

कुल मिलाकर, तुर्की की सी.बी.आई. एक प्रमुख देश के लिए अद्वितीय है: यह प्रदान करता है जी-20 अर्थव्यवस्था में नागरिकता जिसमें अपेक्षाकृत सुलभ निवेश सीमा और त्वरित प्रक्रिया है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो बड़े देश के पासपोर्ट के विचार को महत्व देते हैं और संभवतः यूएस ई-2 वीजा अवसर का लाभ उठा सकते हैं। यह उन कुछ स्थानों में से एक है जहाँ आपका निवेश (चाहे संपत्ति हो या जमा) कुछ वर्षों के बाद पूरी तरह से वसूल हो सकता है, जिससे शुद्ध लागत संभावित रूप से कम हो जाती है (मुद्रा उतार-चढ़ाव को छोड़कर)।

पनामा - रियल एस्टेट या जमा के साथ टैक्स हेवन में निवास

पनामा लंबे समय से सेवानिवृत्त लोगों और प्रवासियों के लिए पसंदीदा स्थान रहा है, जो अपनी शानदार प्राकृतिक सुंदरता के लिए जाना जाता है। मित्र राष्ट्र वीज़ा और पेंशनेडो कार्यक्रमहाल के वर्षों में, पनामा ने एक अधिक प्रत्यक्ष गोल्डन वीज़ा-शैली कार्यक्रम निवेशकों के लिए लक्षित। जबकि पनामा की पेशकश निवास (और बाद में संभावित नागरिकता) की ओर ले जाती है, तत्काल पासपोर्ट नहीं, वे कम आवश्यकताओं और लंबे समय तक लाभ अमेरिका में एक प्रादेशिक-कर वाले देश में रहने का अनुभव।

मित्र राष्ट्र वीज़ा (FNV)

2021 में अपडेट किया गया यह कार्यक्रम तत्काल अनुदान देता है स्थायी निवास ~50 “मित्रवत” देशों (जिसमें यूएसए, कनाडा, यूके, यूरोपीय संघ के देश, कई अन्य शामिल हैं) के नागरिक जो निवेश करते हैं पनामा की अचल संपत्ति में $200,000 या एक $200,000 जमा प्रमाणपत्र स्थानीय बैंक में। वैकल्पिक रूप से, कोई व्यक्ति नौकरी की पेशकश प्राप्त करके या व्यवसाय स्थापित करके निवास प्राप्त कर सकता है, लेकिन निवेश मार्ग सबसे सरल है। प्रक्रिया तेज़ है (~ 3-4 महीने) और आपको शुरू में एक अस्थायी वीज़ा मिलता है और फिर स्वीकृति के बाद एक स्थायी निवास कार्ड मिलता है। कोई न्यूनतम प्रवास आवश्यकता नहीं है (आपको हर कुछ वर्षों में एक बार पनामा जाना चाहिए ताकि आपका सेडुला (आईडी) सक्रिय रहे)।

• 5 वर्षों तक पी.आर. रखने के बाद, आप आवेदन करने के पात्र हैं पनामा की नागरिकता. हालाँकि, व्यवहार में, पनामा की प्राकृतिककरण प्रक्रिया में संबंधों को प्रदर्शित करना भी आवश्यक है (जैसे कुछ निवास, स्पेनिश भाषा की क्षमता और इतिहास परीक्षण)। कई पीआर धारक नागरिकता का प्रयास नहीं करते हैं क्योंकि पनामा दोहरी नागरिकता को प्रतिबंधित करता है (यह तकनीकी रूप से दोहरी नागरिकता को मान्यता नहीं देता है, हालाँकि प्रवर्तन हल्का है)।

पनामा योग्य निवेशक कार्यक्रम

निवेश को बढ़ावा देने के लिए 2020 के अंत में लॉन्च किया गया, यह फास्ट-ट्रैक रेजीडेंसी निवेश करके मात्र 30 दिनों में अचल संपत्ति में $300,000 (सीमित समय के भीतर; 2023 में यह न्यूनतम राशि $500,000 हो गई) या प्रतिभूतियों में $500,000 या बैंक जमा में $750,000। यह गोल्डन वीज़ा के समान है; यह तत्काल स्थायी निवास भी प्रदान करता है। $300k रियल एस्टेट सीमा (जिसे अक्टूबर 2022 तक एक प्रोमो के रूप में घटा दिया गया था) ने इसे काफी आकर्षक बना दिया। अनिवार्य रूप से, यदि आपके पास निवेश करने के लिए धन तैयार है, तो आप एक महीने में पनामा के स्थायी निवासी बन सकते हैं।

पेंशनभोगी (सेवानिवृत्त) वीज़ा

सेवानिवृत्त लोगों के लिए ध्यान देने योग्य बात - यदि आपके पास कम से कम $1,000 प्रति माह की आजीवन पेंशन है, तो पनामा आपको स्थायी निवास (और सेवाओं पर छूट का एक सेट) प्रदान करेगा। इसके लिए संपत्ति में निवेश करने की आवश्यकता नहीं है, हालांकि कई सेवानिवृत्त लोग अपने निवास के लिए पनामा में घर/कॉन्डो खरीदते हैं।

कर लगाना: पनामा एक प्रादेशिक कर देश - जिसका अर्थ है कि यह विदेशी स्रोतों से प्राप्त आय पर बिल्कुल भी कर नहीं लगाता है। केवल पनामा में अर्जित आय पर ही कर लगाया जाता है (और वह भी अपेक्षाकृत कम है, जिसमें कई छूट हैं)। उदाहरण के लिए, यदि आप पनामा में रहते हैं और आपके पास विदेश से निवेश या सेवानिवृत्ति आय है, तो पनामा उस पर कर नहीं लगाएगा। यह उन व्यक्तियों के लिए एक बड़ा आकर्षण है जो कानूनी रूप से करों को कम करना चाहते हैं। पनामा बैंक खातों से ब्याज पर या विदेशी संपत्तियों से पूंजीगत लाभ पर भी कोई कर नहीं है। पनामा में संपत्ति कर कम हैं और नए निर्माण के लिए छूट है।

लाइफ स्टाइल: पनामा सिटी एक आधुनिक राजधानी है जिसमें एक बड़ा प्रवासी समुदाय और प्रमुख परिवहन केंद्र (पनामा नहर, और अमेरिका को जोड़ने वाला एक बड़ा हवाई अड्डा) है। देश अमेरिकी डॉलर (आधिकारिक तौर पर पनामा बाल्बोआ समता पर) का उपयोग करता है - अमेरिकियों के लिए सुविधाजनक। यह राजनीतिक स्थिरता, अच्छी स्वास्थ्य सेवा और गर्म उष्णकटिबंधीय जलवायु (नम, गीले मौसम में बरसात) के लिए जाना जाता है। कई सेवानिवृत्त लोग बोक्वेट या समुद्र तट क्षेत्रों जैसे पनामा के पहाड़ी शहरों को पसंद करते हैं, जबकि अन्य शहर के जीवन का आनंद लेते हैं। अधिकांश क्षेत्रों में अपराध अपेक्षाकृत कम है (राजधानी के कुछ हिस्सों को छोड़कर)।

संपत्ति का स्वामित्व: विदेशी लोग सीधे संपत्ति के मालिक हो सकते हैं। पनामा में एक सार्वजनिक रजिस्ट्री और अपेक्षाकृत सुरक्षित शीर्षक प्रणाली है। रियल एस्टेट की कीमतें मध्यम हैं (अमेरिका में समान शहरी संपत्तियों की तुलना में कम, ग्रामीण क्षेत्रों में बहुत कम)। $200k के निवेश से आप देश के कई हिस्सों में एक अच्छा कोंडो या घर खरीद सकते हैं। पनामा सिटी में किराये की पैदावार लगभग 5-7% हो सकती है।

आंदोलन की स्वतंत्रता: पनामा का निवास शेंगेन वीज़ा या ऐसे ही किसी अन्य वीज़ा की तरह यात्रा अधिकार नहीं देता है। पनामा का पासपोर्ट (यदि कोई नागरिक नागरिक बन जाता है) काफी अच्छा है (लगभग 140 वीज़ा-मुक्त देश, जिनमें यूरोपीय संघ शामिल है, लेकिन अमेरिका नहीं)। लेकिन अधिकांश लोग अपनी मूल नागरिकता को बनाए रखते हुए निवास को सुविधाजनक निवास के रूप में उपयोग करते हैं।

आसानी और लचीलापन: पनामा के अलग दिखने का एक मुख्य कारण यह है कि आसान और तेज़ यह निवास प्राप्त करना और उसे बनाए रखना है। मित्र राष्ट्रों के निवासी के रूप में, आप सचमुच वर्षों तक यात्रा नहीं कर सकते हैं और फिर भी अपना दर्जा बनाए रख सकते हैं, जो असामान्य है - पनामा पीआर बहुत कम रखरखाव वाला है। यह डिजिटल खानाबदोशों और निरंतर यात्रियों को आकर्षित करता है जो बैंकिंग के लिए या सिर्फ सुरक्षा जाल के रूप में कहीं औपचारिक निवास चाहते हैं, लेकिन जो बंधे नहीं रहना चाहते हैं। एचएनडब्ल्यूआई के लिए, पनामा अक्सर एक रणनीति का हिस्सा होता है: उदाहरण के लिए, देश ए और बी की नागरिकता प्राप्त करें, पनामा में निवास पर कर लगाएं, वैश्विक स्तर पर संपत्तियां।

अपनी प्रोफ़ाइल के अनुरूप चुनाव करना

कार्यक्रमों की व्यापकता को देखते हुए, विकल्प को अपने लक्ष्यों और प्रोफ़ाइल के साथ संरेखित करना महत्वपूर्ण है:

उच्च निवल संपत्ति वाले व्यक्ति (एचएनडब्ल्यूआई): यदि आपके पास पर्याप्त संपत्ति है और आप एक मजबूत पासपोर्ट और निवेश संरक्षण को महत्व देते हैं, तो इस पर विचार करें यूरोपीय कार्यक्रम or तुर्की. यूरोपीय संघ में निवास करने से नागरिकता मिलती है (जैसे पुर्तगाल, लातविया, हंगरी) मूल्यवान है, और आप कुछ वर्षों के लिए €500k+ का निवेश कर सकते हैं। साथ ही, HNWI अक्सर करों का अनुकूलन करते हैं - जैसे कार्यक्रम इटली का फ्लैट टैक्स or साइप्रस नॉन-डोम or यूएई में कर-मुक्त यदि आप दूसरी जगह जाते हैं तो आप काफी पैसे बचा सकते हैं। दूसरे पासपोर्ट के लिए जल्दी से जल्दी आवेदन करें। कैरेबियन सीबीआई यह एक त्वरित जीत हो सकती है - अपेक्षाकृत कम लागत (दान ~$100-150k) पर, आप जीवन भर के लिए 140+ देशों में वीज़ा-मुक्त आवागमन प्राप्त कर सकते हैं। कई HNWI वास्तव में ऐसा करते हैं के छात्रों तत्काल उपयोग के लिए शीघ्र पासपोर्ट (कैरिबियन या तुर्की) प्राप्त करें, और साथ ही साथ एक दीर्घकालिक योजना A पर काम करें (जैसे कि प्रतिष्ठित EU पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए 5+ वर्षों के लिए किसी EU देश में चले जाना)।

वैश्विक निवेशक रिटर्न की तलाश में: यदि प्राथमिक लक्ष्य न केवल निवास प्राप्त करना है, बल्कि लाभ कमाना भी है, तो निम्न पर ध्यान केंद्रित करें: विकास की संभावना वाले रियल एस्टेट बाज़ार. यूनानसंकट के बाद, ग्रीस का प्रॉपर्टी बाजार बढ़ रहा है, और €400k में निवेश करने से अच्छा रिटर्न और किराये की आय मिल सकती है (ग्रीस में पर्यटन बहुत अच्छा है)। कैरेबियन रियल एस्टेट सीबीआई विकल्पों में, आप आम तौर पर रिसॉर्ट परियोजनाओं के शेयरों में निवेश करते हैं - आपकी निकास रणनीति आम तौर पर डेवलपर द्वारा होल्ड अवधि के बाद अगले निवेशक को वापस खरीदना या बेचना है। कुछ किराये की आय का भुगतान करते हैं (सेंट किट्स 2-5% किराये की पैदावार का वादा करता है)। यदि आप चाहें तो पूंजी की गारंटीकृत वापसी, लातविया के बंधन or सेंट लूसिया के बांड वे इसलिए अलग दिखते हैं क्योंकि अवधि बीतने के बाद उन्हें वापस किया जा सकता है - मूलतः पैसा लगाने और प्रतिष्ठा पाने के कम जोखिम वाले (देश की शोधन क्षमता के जोखिम को छोड़कर) तरीके।

शीघ्र नागरिकता चाहने वाले: यदि आपको दूसरे पासपोर्ट की आवश्यकता है कल (उदाहरण के लिए, ऐसी स्थिति जहां आपके गृह देश का पासपोर्ट सीमित हो या राजनीतिक अस्थिरता चिंता का विषय हो), कैरेबियाई सीबीआई या तुर्की यह सबसे अच्छा विकल्प है, क्योंकि आप कुछ ही महीनों में नई राष्ट्रीयता प्राप्त कर सकते हैं। सेंट किट्स सबसे लंबे समय से चलने वाला कार्यक्रम है और उचित परिश्रम में इसे प्लैटिनम मानक माना जाता है; डोमिनिका लागत प्रभावी है; तुर्की किसी प्रमुख देश की नागरिकता देता है लेकिन आपको यात्रा पहुँच के अंतरों पर विचार करना चाहिए। यह भी विचार करें वानुअतु (तेज़ लेकिन यूरोपीय संघ तक पहुंच संबंधी समस्याएं) बैकअप के रूप में।

निष्कर्ष: अगला कदम उठाना

निवेश प्रवास का परिदृश्य समृद्ध है और लगातार विकसित हो रहा है। वैश्विक परिप्रेक्ष्ययूरोप स्थिरता और अंततः यूरोपीय संघ की नागरिकता प्रदान करता है, कैरिबियन और तुर्की गति प्रदान करते हैं, मध्य पूर्व कर पनाहगाह और व्यापार केंद्र प्रदान करता है, और अमेरिका लचीलापन और कम लागत वाले निवास प्रदान करता है। दोनों अचल संपत्ति और सरकारी बांड यह आपके लिए एक नई स्थिति का टिकट हो सकता है - निर्णय इस बात पर निर्भर करता है कि आप एक मूर्त परिसंपत्ति या एक निष्क्रिय वित्तीय होल्डिंग पसंद करते हैं।

विकल्पों पर विचार करते समय, निम्न बातों पर विचार करें:

• तुम्हारी टाइमलाइन: क्या आपको एक साल के भीतर ही दूसरा पासपोर्ट बनवाने की ज़रूरत है? या आप 5-10 साल आगे की योजना बना रहे हैं?

• वित्तीय प्रतिबद्धता: निवेश के लिए अपना बजट तय करें। अतिरिक्त लागतों (प्रसंस्करण शुल्क, कानूनी शुल्क, संपत्ति खरीद पर कर, आदि) को ध्यान में रखें। बॉन्ड या जमा के लिए, कम ब्याज पर पैसे को बांधने की अवसर लागत।

• जीवनशैली फ़िट: निवास या पासपोर्ट प्राप्त करना एक बात है; वहाँ रहना दूसरी बात है। यदि आप वहाँ जाने की योजना बना रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि वह देश आपके परिवार (स्कूल, भाषा, संस्कृति) के अनुकूल है। यदि नहीं, तो सुनिश्चित करें कि रखरखाव की आवश्यकताएँ (जैसे कि यात्रा की आवृत्ति) व्यवहार्य हैं।

• कर एवं कानूनी निहितार्थ: एक कर सलाहकार से सलाह लें कि एक नया निवास या नागरिकता आपके कर निवास की स्थिति को कैसे प्रभावित कर सकती है। कुछ लोग अपने कर निवास को कम कर वाले देश में रीसेट करने के अवसर का उपयोग कर सकते हैं।

• रणनीति से बाहर आएं: खास तौर पर रियल एस्टेट निवेश के लिए - इस बारे में सोचें कि आवश्यक होल्डिंग अवधि के बाद इसे बेचना कितना आसान होगा। किसी प्रमुख क्षेत्र में स्थित संपत्ति को बेचना, किसी दूरदराज के रिसॉर्ट शेयर की तुलना में आसान हो सकता है।

• प्रतिष्ठा और जोखिम: अच्छी तरह से विनियमित कार्यक्रमों से चिपके रहें। इस लेख में सूचीबद्ध सभी कार्यक्रमों को उनकी सरकारों द्वारा आधिकारिक तौर पर मंजूरी दी गई है। इनसे बाहर “बहुत अच्छे” प्रस्तावों से सावधान रहें। साथ ही, संभावित परिवर्तनों से अवगत रहें - उदाहरण के लिए, यूरोपीय संघ ने देशों पर नागरिकता कार्यक्रमों को सख्त करने या बंद करने का दबाव डाला है, और यहां तक ​​कि निवास कार्यक्रमों की भी जांच की जा रही है (यूरोपीय संघ सुरक्षा जोखिमों के लिए “निवेश द्वारा नागरिकता” और यहां तक ​​कि “निवेश द्वारा निवास” का मूल्यांकन कर रहा है)।

तेजी से अनिश्चित होती दुनिया में, निवेश प्रवास एक अनूठा प्रकार का बीमा प्रदान करता है: प्लान बी निवास या पासपोर्ट आपके और आपके परिवार के लिए। यह नए बाजारों, स्कूलों, जीवन शैली और स्वतंत्रता के लिए दरवाजे खोल सकता है। कार्यक्रमों की विविधता के कारण, हर प्रकार के प्रवासी चाहने वालों के लिए एक समाधान होने की संभावना है - चाहे आप एक उद्यमी हों जो अपने व्यावसायिक वातावरण को अनुकूलित कर रहे हों, एक सेवानिवृत्त व्यक्ति जो सुरक्षित आश्रय की तलाश कर रहा हो, या एक वैश्विक नागरिक जो निवासों का पोर्टफोलियो बना रहा हो।

कार्रवाई योग्य अंतर्दृष्टि

अपनी प्राथमिकताओं की एक सूची बनाएं (जैसे, "यूरोपीय संघ की गतिशीलता होनी चाहिए, कम से कम पीआर स्थिति होनी चाहिए, बजट $300k होना चाहिए, किराये की आय को प्राथमिकता देनी चाहिए, कोई भाषा परीक्षा नहीं होनी चाहिए") और देखें कि कौन सा देश सबसे ज़्यादा पसंद किया जाता है। अक्सर, निर्णय व्यक्ति की सहनशीलता पर निर्भर करता है समय बनाम पैसा - तेज़ पासपोर्ट के लिए पैसे खर्च करने पड़ते हैं (दान या डूब लागत), जबकि सस्ते मार्गों के लिए समय (निवास के वर्ष) खर्च करना पड़ता है। इन कारकों को संतुलित करके, आप अंतिम लक्ष्य प्राप्त कर सकते हैं: दूसरे निवास या नागरिकता के माध्यम से अधिक स्वतंत्रता और सुरक्षा।