निवेशक और उद्यमी, विशेष रूप से विदेशी नागरिक, अक्सर अपने निवेश को बढ़ाने के लिए विदेश में निवास की तलाश करते हैं। अनन्य निवेश बाज़ार - स्थानीय स्टॉक एक्सचेंज से लेकर रियल एस्टेट तक - जो अन्यथा गैर-निवासियों के लिए प्रतिबंधित हैं। नीचे, हम ऐसे शीर्ष देशों का विश्लेषण करते हैं जो निवास-दर-निवेश कार्यक्रम प्रदान करते हैं जो ऐसे अवसरों तक पहुँच प्रदान करते हैं। प्रत्येक देश प्रोफ़ाइल में शामिल हैं: निवास की आवश्यकताएँ और प्रसंस्करण समय, न्यूनतम निवेश सीमाएँ, निवासियों के लिए विशेष निवेश विकल्प, निवेश कराधान (पूंजीगत लाभ, धन कर), नागरिकता के मार्ग और अतिरिक्त निवेशक लाभ। तुलनात्मक तालिकाएँ और डेटा-संचालित अंतर्दृष्टि साथ-साथ मूल्यांकन के लिए प्रदान की जाती हैं।
कार्यक्रमों के अनुसार शीर्ष रेजीडेंसी का तुलनात्मक अवलोकन
निम्नलिखित तालिका दुनिया भर के सात प्रमुख निवेश निवास कार्यक्रमों के प्रमुख पहलुओं का सारांश प्रस्तुत करती है, तथा प्रत्येक निवेश कार्यक्रम में आवश्यकताओं, लाभों और अद्वितीय निवेश पहुंच पर प्रकाश डालती है:
देश | रेजीडेंसी कार्यक्रम और आवश्यकताएँ | मिन। निवेश | विशेष निवेश पहुंच | नागरिकता पथ और लाभ |
|---|---|---|---|---|
पुर्तगाल | गोल्डन वीज़ा (अस्थायी निवास); ~6–8 महीने की प्रक्रिया। योग्य निवेश की आवश्यकता होती है (जैसे कि फंड या कंपनी में €500k+)। | €500k+ (जैसे फंड, कंपनी) | एआरआई कार्यक्रम के माध्यम से यूरोपीय संघ आधारित निवेश निधियों और व्यवसायों तक पहुंच; स्थानीय उद्यम निधि केवल निवासियों के लिए खुली है। अनुपालन मार्गों के माध्यम से उच्च मांग वाले क्षेत्रों में रियल एस्टेट। | 5 वर्ष के बाद नागरिकता के लिए पात्र (भाषा/मूलभूत एकीकरण आवश्यक)। यूरोपीय संघ में निवास के अधिकार; वीज़ा-मुक्त शेंगेन यात्रा; परिवार का पुनः एकीकरण। |
यूनान | गोल्डन वीज़ा (स्थायी निवास); ~2–3 महीने की प्रक्रिया। रियल एस्टेट या निवेश की आवश्यकता होती है (€400k–€800k, क्षेत्र के अनुसार भिन्न होता है)। ठहरने की कोई आवश्यकता नहीं। | €400k+ (संपत्ति या प्रतिभूतियाँ) | असीमित सम्पत्तियों के स्वामित्व का अधिकार (विदेशियों के लिए) कर सकते हैं संपत्ति खरीदने की अनुमति देता है, लेकिन जी.वी. प्रतिबंधित क्षेत्रों में प्रक्रिया को आसान बनाता है)। निवासियों के लिए ग्रीक निजी इक्विटी फंड और व्यावसायिक निवेश तक पहुंच। | वीज़ा के माध्यम से स्थायी निवास; ~7 वर्ष के निवास के बाद नागरिकता (भाषा परीक्षण)। शेंगेन क्षेत्र में प्रवेश; जीवन यापन की कम लागत; वैश्विक आय पर 15-वर्षीय €100k फ्लैट टैक्स का विकल्प। |
माल्टा | माल्टा स्थायी निवास कार्यक्रम (एमपीआरपी); ~4–6 महीने की प्रक्रिया। इसके लिए €500k नेटवर्थ (€150k वित्तीय परिसंपत्तियां) और संपत्ति खरीद (€350k+) या लीज, साथ ही सरकारी योगदान (€30k+ शुल्क) की आवश्यकता होती है। | €600k+ कुल (संपत्ति + शुल्क) | 5 वर्षों के बाद कई संपत्तियां खरीदने की क्षमता (किसी परमिट की आवश्यकता नहीं)। निवासियों के लिए आरक्षित माल्टीज़ प्रतिभूतियों और निवेश निधियों तक पहुँच। स्थानीय ब्रोकरेज के माध्यम से केवल यूरोपीय संघ की पेशकश (कुछ आईपीओ, बॉन्ड) सुलभ। | स्थायी निवास (नवीकरणीय); एम.पी.आर.पी. के माध्यम से कोई प्रत्यक्ष नागरिकता नहीं, लेकिन निवेश द्वारा अलग नागरिकता उपलब्ध है (~ 1-3 वर्ष उच्च योगदान के साथ)। शेंगेन यात्रा 90/180 दिन; आवेदन में 4 पीढ़ियों तक को शामिल करें। |
संयुक्त अरब अमीरात (यूएई) | गोल्डन वीज़ा (10 साल का निवास); 1-2 महीने की प्रक्रिया। आवश्यक AED 2 मिलियन ($550k) संपत्ति निवेश (एकाधिक संपत्तियां हो सकती हैं) या महत्वपूर्ण व्यवसाय निवेश/उद्यमिता। | एईडी 2 मिलियन (~$545k) संपत्ति; एईडी 500k उद्यमियों के लिए। | विदेशी निवेशकों को लाभ पूर्ण व्यवसाय स्वामित्व (100%) अधिकांश क्षेत्रों में (कोई स्थानीय प्रायोजक नहीं) और निर्दिष्ट फ्रीहोल्ड क्षेत्रों में संपत्ति खरीद सकते हैं। स्थानीय आईपीओ और सरकारी बॉन्ड तक पहुंच आमतौर पर जीसीसी निवासियों के लिए आरक्षित है। | कोई औपचारिक नागरिकता मार्ग नहीं (यूएई की दोहरी नागरिकता अत्यधिक प्रतिबंधित है)। दीर्घकालिक स्थिरता: नवीकरणीय 10-वर्षीय वीज़ा; पारिवारिक प्रायोजन; विश्व स्तरीय बुनियादी ढाँचा; कर-मुक्त निवेश रिटर्न। |
सिंगापुर | वैश्विक निवेशक कार्यक्रम (स्थायी निवास); ~6 महीने की प्रक्रिया। आवश्यक एस $ 10 मिलियन (~US$7.8M) व्यवसाय या निधि निवेश। निचले स्तर (S$2.5M) 2022 में समाप्त हो जाएंगे। भौतिक प्रवास ~1 दिन/वर्ष। | एस$10 मिलियन (≈US$7.8M) व्यवसाय या निधियों में। | 60% संपत्ति स्टाम्प शुल्क माफ पीआर के लिए (विदेशियों के लिए 60% बनाम), सिंगापुर के आकर्षक रियल एस्टेट बाजार में निवेश को सक्षम बनाना। सरकारी प्रतिभूतियों (जैसे सिंगापुर बचत बांड) और कुछ स्थानीय आईपीओ आवंटन तक पहुंच केवल नागरिकों/पीआर के लिए। सार्वजनिक आवास खरीदने की पात्रता (पीआर के रूप में कुछ वर्षों के बाद)। | 2+ वर्ष के पी.आर. के बाद नागरिकता के लिए पात्र (अन्य नागरिकता का त्याग करना होगा; कठोर अनुमोदन)। सिंगापुर पासपोर्ट 195 देशों में वीज़ा-मुक्त पहुँच प्रदान करता है। लाभ: शीर्ष वित्तीय केंद्र, स्थिर मुद्रा, निवेशकों के लिए मजबूत कानूनी सुरक्षा। |
सऊदी अरब | प्रीमियम रेजीडेंसी (“सऊदी ग्रीन कार्ड”); ~1 महीने की स्वीकृति। असीमित अवधि निवेश करने पर दिया गया आवास एसएआर 4 एम संपत्ति में (US$1.1M) या एसएआर 7 एम लाइसेंस वाले व्यवसाय में। किसी प्रायोजक की आवश्यकता नहीं। | एसएआर 4 एम (≈US$1.1M) आवासीय अचल संपत्ति में, या एसएआर 7 एम एक नये व्यवसाय में + 10 नौकरियाँ। | अचल संपत्ति का स्वामित्व प्रवासियों के लिए: घर खरीद सकते हैं और संपत्ति में निवेश कर सकते हैं (मक्का/मदीना के पवित्र स्थलों को छोड़कर)। स्थानीय भागीदार की आवश्यकता के बिना निवेशक लाइसेंस के माध्यम से तदावुल (स्थानीय स्टॉक एक्सचेंज) पर व्यापार करने की अनुमति। निवासियों के लिए लक्षित सरकारी निवेश पहलों और आईपीओ तक पहुंच (विज़न 2030 का हिस्सा)। | कोई नागरिकता पथ नहीं (सऊदी निवेश के माध्यम से प्राकृतिककरण की पेशकश नहीं करता है)। लाभ: नवीनीकरण के बिना स्थायी निवास; परिवार को प्रायोजित करना; स्वतंत्र रूप से व्यवसाय शुरू करना; कर-मुक्त निवेश वातावरण; तीव्र विकास से गुजर रही प्रमुख जी-20 अर्थव्यवस्था में हवाईअड्डा सेवाओं को प्राथमिकता दी जा रही है। |
थाईलैंड | दीर्घ-अवधि निवास (LTR) वीज़ा (10-वर्ष); ~1–3 महीने की प्रक्रिया। थाई परिसंपत्तियों (संपत्ति, सरकारी बॉन्ड) में ≥$500k निवेश करने वाले और ≥$1M की कुल संपत्ति वाले “धनी वैश्विक नागरिकों” के लिए खुला है। आय मानदंड वाले सेवानिवृत्त, पेशेवरों के लिए अन्य LTR श्रेणियाँ। | $ 500k थाई संपत्ति, बांड या एफडीआई (आवेदक के लिए वित्तीय योग्यता सहित) | 1 रैयत भूमि का स्वामित्व (~1600 m²) LTR वीज़ा धारकों के लिए ≥40 वर्षों के लिए ≥ THB 1.1 M (≈$3M) निवेश करने की अनुमति है - एक विशेषाधिकार जो आमतौर पर विदेशियों के लिए वर्जित है। स्थानीय स्टॉक ब्रोकरेज खातों और म्यूचुअल फंड तक पहुंच जो विदेशियों को नहीं बेची जाती है। थाईलैंड की तेजी से बढ़ती पूर्वी आर्थिक गलियारे परियोजनाओं में निवेश करने का विकल्प निवासियों के लिए आरक्षित है। | अन्य वीज़ा पर 5 साल के बाद स्थायी निवास संभव है (LTR के ज़रिए गारंटी नहीं)। 10+ साल लगातार रहने के बाद नागरिकता, भाषा संबंधी आवश्यकताओं के साथ। LTR के लिए अतिरिक्त सुविधाएँ: फ़ास्ट-ट्रैक एयरपोर्ट सेवाएँ, वर्क परमिट शामिल करना, और अत्यधिक कुशल पेशेवरों के लिए 17% फ्लैट टैक्स दर। कम लागत पर आकर्षक जीवनशैली; क्षेत्रीय यात्रा केंद्र। |
देश प्रोफ़ाइल और विश्लेषण
नीचे हम प्रत्येक गंतव्य के लिए विस्तृत विश्लेषण प्रदान कर रहे हैं, जिसमें निवास प्रक्रिया, न्यूनतम निवेश, निवासियों के लिए विशेष बाजार पहुंच, कर निहितार्थ और नागरिकता के मार्ग शामिल हैं।
पुर्तगाल: न्यूनतम निवेश आवश्यकताएँ
निवेश के माध्यम से निवास: पुर्तगाल की गोल्डन वीजा (Autorização de Residência para Investimento) ~6–8 महीनों के भीतर नवीकरणीय अस्थायी निवास परमिट प्रदान करता है, जिसमें निवास प्राप्त करने के लिए कई निवेश मार्ग हैं। आवेदक कई निवेश मार्गों में से चुन सकते हैं: जैसे €1 मिलियन का पूंजी हस्तांतरण, योग्य निवेश निधि या रियल एस्टेट में €500,000 (2022 तक निर्दिष्ट आंतरिक क्षेत्रों तक सीमित), या सांस्कृतिक परियोजनाओं में €250,000। एक साफ आपराधिक रिकॉर्ड और स्वास्थ्य बीमा आवश्यक है। प्रारंभिक निवास 2 वर्षों के लिए वैध है, और नवीनीकरण के लिए निवेश को बनाए रखना और एक छोटा प्रवास (~7 दिन पहले वर्ष, 14 दिन प्रत्येक बाद के दो-वर्ष की अवधि) की आवश्यकता होती है।
न्यूनतम निवेश: €280,000–€500,000 निवेश के प्रकार के आधार पर यह सामान्य न्यूनतम सीमा है। उदाहरण के लिए, यदि कम घनत्व वाले क्षेत्र में पुनर्वास परियोजना में निवेश किया जाता है तो €280k योग्य हो सकता है, जबकि योग्य स्थानों में निवेश निधि या संपत्तियों के लिए €500k मानक है। (नोट: 2023 में पुर्तगाल ने प्रमुख शहरों में रियल एस्टेट गोल्डन वीज़ा रूट को बंद करने का फैसला किया, जिससे रोजगार सृजन और नवाचार निवेश पर ध्यान केंद्रित किया गया।)
विशेष निवेश अवसर: निवास स्थान यूरोपीय संघ आधारित निधियों और उद्यमों के लिए दरवाजे खोलता है। उल्लेखनीय रूप से, पुर्तगाल का कार्यक्रम अब उद्यम पूंजी और निजी इक्विटी फंडों पर जोर देता है - एक रास्ता केवल निवासियों के लिए उपलब्ध गोल्डन वीज़ा का पीछा करना। ये विशेष फंड पुर्तगाली स्टार्टअप, वाइनरी, होटल आदि में निवेश करते हैं, जो रिटर्न और यूरोपीय संघ के निवास की पेशकश करते हैं। निवासियों के रूप में, निवेशकों को यूरोज़ोन बैंकिंग और बंधक वित्तपोषण तक आसान पहुँच भी मिलती है। जबकि पुर्तगाल विदेशियों को संपत्ति या स्टॉक खरीदने से नहीं रोकता है, गोल्डन वीज़ा धारकों के पास डेवलपर साझेदारी के माध्यम से ऑफ-मार्केट रियल एस्टेट सौदों तक अंदरूनी पहुँच होती है और वे स्थानीय लोगों के लिए निर्धारित सरकारी बॉन्ड इश्यू का लाभ उठा सकते हैं। इसके अतिरिक्त, पुर्तगाली निवास परमिट रखने से कुछ निश्चित क्षेत्रों में भागीदारी की अनुमति मिलती है कर-लाभकारी सेवानिवृत्ति निधि और जीवन बीमा आवरण जो आमतौर पर केवल ईईए निवासियों के लिए खुले होते हैं।
निवेश पर कराधान: पुर्तगाल अनुकूल कर व्यवस्था के साथ प्रवासियों को आकर्षित करता है। कोई संपत्ति कर या उत्तराधिकार कर नहीं अधिकांश संपत्तियों पर। पुर्तगाली प्रतिभूतियों और अचल संपत्ति पर पूंजीगत लाभ कर आम तौर पर गैर-निवासियों के लिए 28% है, लेकिन कई गोल्डन वीज़ा निवेशक इसके लिए चुनते हैं गैर-आवासीय निवासी (एनएचआर) स्थिति। एनएचआर विदेशी स्रोत से प्राप्त निवेश आय पर 10 साल की कर छूट प्रदान करता है, जिसमें लाभांश, ब्याज और पूंजीगत लाभ शामिल हैं, जिन्हें कर योग्य माना जा सकता है। पुर्तगाली कर से छूट (यदि कोई लागू कर संधि कराधान को अनिवार्य नहीं करती है) - वैश्विक पोर्टफोलियो वाले लोगों के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ। घरेलू आय (जैसे पुर्तगाली संपत्ति से किराया) पर फ्लैट 28% कर लगाया जाता है, लेकिन रणनीतिक पुनर्निवेश या रोलओवर राहत इसे कम कर सकती है। महत्वपूर्ण बात यह है कि, कोई संपत्ति कर नहीं इसका अर्थ है कि उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्तियों (एचएनडब्ल्यूआई) को पुर्तगाली अचल संपत्ति पर आईएमआई संपत्ति कर (मूल्य का 0.3-0.45%, व्यक्तिगत निवास के लिए छूट के साथ) के अलावा, दुनिया भर में रखी गई संपत्तियों के लिए दंडित नहीं किया जाता है।
नागरिकता का मार्ग: पुर्तगाल का एक मुख्य आकर्षण निवासी से नागरिक में अपेक्षाकृत शीघ्र परिवर्तन है। 5 साल कानूनी निवास के आधार पर, गोल्डन वीज़ा धारक आवेदन करने के पात्र हो जाते हैं पुर्तगाली नागरिकता प्राकृतिककरण के माध्यम से। इसके लिए एक बुनियादी पुर्तगाली भाषा परीक्षा (A2 स्तर) उत्तीर्ण करना और देश के साथ संबंधों को प्रदर्शित करना आवश्यक है। पुर्तगाल अद्वितीय रूप से ऐसा करता है पूर्णकालिक भौतिक उपस्थिति की आवश्यकता नहीं - यहां तक कि अंशकालिक निवास (35 वर्षों में कुल ~5 दिन जितना कम) पर भी, कोई व्यक्ति प्राकृतिक रूप से नागरिकता प्राप्त कर सकता है। पुर्तगाली नागरिकता यूरोपीय संघ में व्यापक यात्रा और कार्य अधिकारों के साथ यूरोपीय संघ का पासपोर्ट प्रदान करती है। कई निवेशक इसे अंतिम ROI मानते हैं: यूरोप में दूसरा पासपोर्ट।
अतिरिक्त फायदे: पुर्तगाल जीवन की गुणवत्ता, सुरक्षा और जीवन-यापन की लागत के मामले में लगातार उच्च स्थान पर है। निवेशकों को अल्गार्वे जैसे लोकप्रिय क्षेत्रों में स्थिर संपत्ति बाजार और पर्यटन किराये की पैदावार का आनंद मिलता है (हालांकि लिस्बन/पोर्टो में प्रत्यक्ष गोल्डन वीज़ा रियल्टी निवेश अब प्रतिबंधित है)। परिवार का पुनर्मिलन सीधा है - पति या पत्नी और आश्रित बच्चे (यहां तक कि माता-पिता भी) मुख्य निवेशक के गोल्डन वीज़ा के तहत निवास प्राप्त कर सकते हैं। पुर्तगाल की स्वास्थ्य सेवा और शिक्षा प्रणाली अच्छी तरह से जानी जाती है, और निवासी शेंगेन के भीतर अन्य यूरोपीय संघ के देशों में वीज़ा-मुक्त पहुँच सकते हैं। कुल मिलाकर, पुर्तगाली गोल्डन वीज़ा कई तरह के मिश्रण प्रदान करता है वित्तीय अवसर, जीवनशैली और यूरोपीय संघ के पासपोर्ट के लिए एक स्पष्ट रास्ता, जो हाल के सुधारों तक इसकी लोकप्रियता को स्पष्ट करता है।
ग्रीस: रियल एस्टेट निवेश के अवसर
निवेश के माध्यम से निवास: ग्रीस के गोल्डन वीजा अनुदान स्थाई निवास अऩुमति यूरोप में सबसे तेज़ प्रक्रियाओं में से एक के साथ, एक योग्य निवेश पर - अक्सर 2-3 महीने से कम समय में स्वीकृति मिल जाती है। प्राथमिक मार्ग रियल एस्टेट खरीद है: कम से कम €250,000 मूल्य की संपत्ति खरीदना। (अगस्त 2023 से, केंद्रीय एथेंस और लोकप्रिय द्वीपों जैसे कुछ उच्च मांग वाले क्षेत्रों में न्यूनतम राशि दोगुनी होकर €500,000 हो गई, लेकिन विविध निवेश को प्रोत्साहित करने के लिए अन्य में €250k बनी हुई है)। वैकल्पिक विकल्पों में ग्रीक सरकार के बॉन्ड या ग्रीक कंपनियों/फंड के शेयरों में €400,000 शामिल हैं। ग्रीस में न्यूनतम प्रवास की आवश्यकता नहीं है और निवास परमिट एक बार में 5 साल के लिए वैध है, जब तक निवेश बनाए रखा जाता है, तब तक इसे अनिश्चित काल के लिए नवीनीकृत किया जा सकता है।
न्यूनतम निवेश: €250,000 गोल्डन वीज़ा (अधिकांश क्षेत्रों में रियल एस्टेट के लिए) के लिए आधार सीमा है। यह अपेक्षाकृत कम प्रवेश बिंदु (स्थायी निवास के लिए यूरोपीय संघ में सबसे सस्ता) ने ग्रीस के कार्यक्रम को बहुत लोकप्रिय बना दिया है। यदि प्रमुख स्थानों (जैसे अपस्केल एथेंस पड़ोस) पर ध्यान केंद्रित किया जाता है, तो निवेशकों को बजट बनाना चाहिए €500,000 नए नियमों को पूरा करने के लिए। प्रतिभूतियों या बैंक जमा में निवेश भी €400,000 से शुरू होता है। उल्लेखनीय रूप से, इन राशियों में संपत्ति पर वैट (आमतौर पर नए निर्माण पर 24%) और कानूनी शुल्क जैसे कर शामिल नहीं हैं।
विशेष निवेश अवसर: विदेशी आम तौर पर ग्रीस में संपत्ति खरीद सकते हैं, लेकिन कुछ सीमावर्ती क्षेत्र और द्वीप (तुर्की के पास) गैर-ईयू नागरिकों के लिए स्वामित्व प्रतिबंध हैं। गोल्डन वीज़ा धारक, कानूनी निवासियों के रूप में, इन रणनीतिक स्थानों में खरीद की अनुमति अधिक आसानी से प्राप्त कर सकते हैं (रक्षा मंत्रालय की मंजूरी के अधीन)। इसके अलावा, ग्रीक निवास निवेशकों को पहुँच प्रदान करता है स्थानीय स्टॉक आरंभिक सार्वजनिक पेशकश (आईपीओ) और बैंकिंग उत्पाद। उदाहरण के लिए, कुछ ग्रीक म्यूचुअल फंड या उच्च-उपज वाले बॉन्ड ऑफ़रिंग केवल यूरोपीय संघ के निवासियों के लिए खुले हो सकते हैं। गोल्डन वीज़ा के साथ, निवेशक ग्रीस के लिए भी योग्य हो जाते हैं गैर-निवासी प्रोत्साहनग्रीस में कम से कम €500,000 का निवेश करके, कोई भी व्यक्ति सभी विदेशी आय पर एक समान €100,000 वार्षिक कर का विकल्प चुन सकता है - प्रभावी रूप से कर निवास प्रदान करना और ग्रीक करों के बिना विदेश में स्वतंत्र रूप से निवेश करने की क्षमता प्रदान करना, एक ऐसी योजना जो केवल उन लोगों के लिए उपलब्ध है जो निवासी बन जाते हैं। इसके अतिरिक्त, ग्रीस का तेजी से बढ़ता पर्यटन उद्योग गोल्डन वीज़ा निवेशकों को अल्पकालिक किराये के व्यवसायों और पर्यटन विकास के लिए लाइसेंस तक विशेष पहुँच प्रदान करता है, एक ऐसा अवसर जो गैर-निवासी के रूप में आसानी से प्राप्त नहीं किया जा सकता है।
निवेश पर कराधान: ग्रीस के पास है कोई संपत्ति कर नहीं और करीबी परिवार के लिए कोई विरासत कर नहीं, जो इसे धन योजनाकारों के लिए आकर्षक बनाता है। निवेश आय पर मानक दरों पर कर लगाया जाता है: लाभांश 5%, ब्याज 15%, पूंजीगत लाभ 15% (प्रतिभूतियों के लिए) या अचल संपत्ति की बिक्री के लिए परिवर्तनीय (लाभ पर 15%, हालांकि अक्सर मुख्य घरों को छूट दी जाती है)। हालाँकि, जैसा कि उल्लेख किया गया है, ग्रीस ने एक पेश किया एचएनडब्ल्यूआई के लिए गैर-डोम व्यवस्था 2020 में: नए निवासी जो €500k का निवेश करते हैं, वे कवरेज के लिए प्रति वर्ष एक निश्चित €100k का भुगतान करने का विकल्प चुन सकते हैं सब विदेशी स्रोत से प्राप्त आय, चाहे वह कितनी भी बड़ी हो।
यह अनिवार्य रूप से वैश्विक परिसंपत्तियों पर धन कर का एक विकल्प है - अति-धनी निवेशकों के लिए एक आकर्षक व्यापार-बंद (और उन्हें शामिल करने के लिए प्रत्येक अतिरिक्त परिवार के सदस्य के लिए €20k/वर्ष)। घरेलू आय (ग्रीक-स्रोत, जैसे स्थानीय किराया या व्यावसायिक लाभ) पर आम तौर पर व्यक्तियों के लिए ~45% तक कर लगाया जाता है। ग्रीस भी अमीर सेवानिवृत्त लोगों को लुभाता है फ्लैट 7% टैक्स यदि वे निवासी बन जाते हैं तो विदेशी पेंशन आय पर 15 वर्षों तक कर लगाया जाता है, हालांकि यह निवेशक कार्यक्रम से अलग है। महत्वपूर्ण बात यह है कि ग्रीस गैर-ग्रीक निवासियों के लिए एथेंस एक्सचेंज में सूचीबद्ध शेयरों की बिक्री से पूंजीगत लाभ पर कर नहीं लगाता है, और यहां तक कि निवासियों के लिए भी, ऐसे लाभ पर छूट दी जा सकती है यदि वे 2% से अधिक हिस्सेदारी के साथ 10 वर्षों से अधिक समय तक रखते हैं।
नागरिकता का मार्ग: प्राकृतिककरण द्वारा ग्रीक नागरिकता संभव है 7 साल के बाद निरंतर निवास की। पुर्तगाल के विपरीत, ग्रीस में अधिक पर्याप्त भौतिक उपस्थिति की अपेक्षा की जाती है - प्राकृतिक रूप से रहने के लिए, व्यक्ति को ग्रीस में वास्तव में निवास करना चाहिए, एकीकृत होना चाहिए (भाषा, इतिहास का कुछ ज्ञान), और निवासी के रूप में कर दाखिल करना चाहिए। गोल्डन वीज़ा अपने आप में ऐसा करता है नहीं ग्रीस में रहना अनिवार्य है (कई निवेशक इसे प्लान बी के रूप में देखते हैं)। ग्रीक/ईयू पासपोर्ट पाने का लक्ष्य रखने वालों को प्रत्येक वर्ष का अधिकांश समय ग्रीस में बिताना होगा और नागरिकता परीक्षा के लिए कम से कम बी1 स्तर तक ग्रीक सीखना होगा। इसके लिए भी प्रावधान है 3 वर्षों में त्वरित नागरिकता उन निवेशकों के लिए जो ग्रीस को अपना निवास स्थान बनाते हैं और निवेश में उल्लेखनीय वृद्धि करते हैं (उदाहरण के लिए रणनीतिक क्षेत्रों में €1.5 मिलियन+), लेकिन यह अपेक्षाकृत अप्रमाणित है। ग्रीस दोहरी नागरिकता की अनुमति देता है, इसलिए निवेशक अपनी मूल राष्ट्रीयता बनाए रख सकते हैं।
अतिरिक्त फायदे: ग्रीक निवास परमिट देता है शेंगेन में यात्रा की पूर्ण स्वतंत्रता यूरोप। परिवार का समावेश उदार है: गोल्डन वीज़ा मुख्य निवेशक के जीवनसाथी, 21 वर्ष की आयु तक के बच्चों (छात्रों के लिए 24 तक बढ़ाया जा सकता है) और यहां तक कि निवेशक और जीवनसाथी दोनों के माता-पिता को भी कवर करता है। ग्रीस की गर्म जलवायु, भूमध्यसागरीय जीवन शैली और कम रहने की लागत आकर्षक हैं। प्रॉपर्टी निवेशक पर्यटन से पर्याप्त किराये की आय देख सकते हैं, और निवासियों के रूप में, वे ग्रीस की बढ़ती अर्थव्यवस्था (नवीकरणीय ऊर्जा, रसद जैसे क्षेत्रों में अनुमानित वृद्धि) से लाभान्वित होते हैं। शिक्षा एक और आकर्षण है: ग्रीस में अंतरराष्ट्रीय स्कूल और अंग्रेजी भाषा के विश्वविद्यालय हैं, जहाँ निवासी स्थानीय दरों पर जा सकते हैं। कुल मिलाकर, ग्रीस यूरोप के लिए एक सुलभ प्रवेश द्वार प्रदान करता है, जिसमें धन लाने वालों के लिए विशेष कर व्यवस्था का अतिरिक्त लाभ है - एक ऐसा संयोजन जिसने इसे एक आकर्षक देश बना दिया है। शीर्ष स्तरीय प्रवासी निवेश गंतव्य.
माल्टा
निवेश के माध्यम से निवास: माल्टा के स्थायी निवास कार्यक्रम (एमपीआरपी) प्रदान करता है एक स्थायी निवास गैर-ईयू निवेशकों को स्थिति (अनिश्चित, 5-वर्षीय नवीनीकरण कार्ड के साथ) जो आर्थिक रूप से योगदान करते हैं। आवेदन प्रक्रिया में लगभग 4-6 महीने लगते हैं, जिसमें उचित परिश्रम जांच शामिल है। मुख्य आवश्यकताओं (2025 तक) में निम्नलिखित का सबूत शामिल है €500,000 पूंजी (€150k जिसमें से वित्तीय परिसंपत्तियों में निवेश होना चाहिए) और माल्टीज़ रियल एस्टेट में निवेश। आवेदकों के पास दो विकल्प हैं: संपत्ति खरीदें कम से कम €350,000 (कम विकसित दक्षिण या गोज़ो में €300k) or किराया कम से कम €10,000–€12,000 प्रति वर्ष; दोनों मामलों में सरकारी अंशदान (खरीदने पर €28,000, किराये पर लेने पर €58,000) के साथ आवश्यक है माल्टा के एक एनजीओ को €2,000 का दानउल्लेखनीय है कि माल्टा में आवेदन प्रस्तुत करने के लिए लाइसेंस प्राप्त एजेंट की आवश्यकता होती है तथा धन के स्रोत के बारे में सख्त दस्तावेज प्रस्तुत करने होते हैं।
न्यूनतम निवेश: व्यवहार में, एम.पी.आर.पी. के लिए कुल परिव्यय है ~€600,000+ एक परिवार के लिए। इसमें संपत्ति निवेश या लीज़ (5 साल की न्यूनतम प्रतिबद्धता) और गैर-वापसी योग्य सरकारी योगदान और शुल्क शामिल हैं। उदाहरण के लिए, कोई व्यक्ति €375,000 का अपार्टमेंट खरीद सकता है और €30,000 का योगदान, €50,000 का प्रशासनिक शुल्क और आश्रितों के लिए €10,000 का भुगतान कर सकता है - जो लगभग €465k तक पहुँच जाता है, इसके अलावा स्टॉक या बॉन्ड में €150k रखता है। जबकि माल्टा की प्रवेश लागत पुर्तगाल/ग्रीस से अधिक है, यह तत्काल अनुदान देता है स्थायी निवासी स्थिति (कोई अस्थायी चरण नहीं)।
विशेष निवेश अवसर: माल्टा में बाजार तक पहुंच की कुछ अनूठी विशेषताएं हैं। रियल एस्टेट: गैर-यूरोपीय संघ विदेशी बिना निवासी को संपत्ति खरीदने के लिए AIP (अचल संपत्ति का अधिग्रहण) परमिट प्राप्त करना होगा, और वे व्यक्तिगत उपयोग के लिए एक संपत्ति तक ही सीमित हैं। माल्टीज़ निवासी बनकर, एक निवेशक कर सकता है कई संपत्तियां खरीदें (5 साल तक लगातार निवास करने के बाद, परमिट-मुक्त) या बिना परमिट के निर्दिष्ट विशेष नामित क्षेत्रों में खरीदारी करें। यह महत्वपूर्ण है क्योंकि माल्टा की संपत्ति के मूल्यों में लगातार वृद्धि और उच्च किराये की मांग है। वित्त: यूरोपीय संघ के निवासी के रूप में, कोई व्यक्ति माल्टा स्टॉक एक्सचेंज पर व्यापार करने के लिए माल्टीज़ निवेश खाते खोल सकता है, स्थानीय आईपीओ (जैसे माल्टा सरकार के बॉन्ड या बैंक स्टॉक जो अक्सर स्थानीय लोगों को प्राथमिकता देते हैं) में भाग ले सकता है, और यहां तक कि माल्टा-आधारित हेज फंड या विदेशी मुद्रा उत्पादों में निवेश कर सकता है जो बाहर पासपोर्ट नहीं हैं। माल्टा एक बढ़ता हुआ फिनटेक हब भी है: निवास से इसमें शामिल होने की अनुमति मिल सकती है नवीन क्षेत्र (ब्लॉकचेन, ऑनलाइन गेमिंग कंपनियां) इसमें निदेशक पद या शेयर विकल्प शामिल हैं, जिन पर नियामक कारणों से अनिवासी विदेशियों को प्रतिबंध लगाया जा सकता है।
निवेश पर कराधान: माल्टा की कर प्रणाली निवासी निवेशकों के लिए बहुत अनुकूल है, खासकर उन लोगों के लिए जो माल्टा के निवासी नहीं हैं। कोई संपत्ति कर नहीं, कोई नगरपालिका कर नहीं, और कोई उत्तराधिकार कर नहीं (प्रत्यक्ष उत्तराधिकारियों के लिए)। पूंजीगत लाभ कर, लाभ पर लागू नहीं होता है विदेशी प्रतिभूतियाँ गैर-निवासी निवासियों के लिए - जिसका अर्थ है कि यदि आप माल्टा में रहते हुए विदेश में स्टॉक या कंपनी बेचते हैं, तो यह माल्टा में कर-मुक्त हो सकता है, जब तक कि आय माल्टीज़ बैंक में जमा न हो जाए। माल्टीज़ संपत्तियों पर भी, प्रतिभूतियों पर पूंजीगत लाभ अक्सर एक छोटी होल्डिंग अवधि के बाद छूट प्राप्त होते हैं, और अचल संपत्ति लाभ छूट प्राप्त होते हैं यदि संपत्ति 3+ वर्षों के लिए रखी गई थी और मालिक द्वारा कब्जा की गई थी।
वैश्विक कराधान के बजाय, माल्टा एक का उपयोग करता है धन प्रेषण आधार गैर-निवासी निवासियों की विदेशी आय के लिए: विदेशी स्रोत की आय केवल तभी कर योग्य है जब उसे माल्टा में लाया जाए। यह निवेशक-निवासियों को न्यूनतम माल्टीज़ कर के साथ वैश्विक स्तर पर अपनी संपत्ति का निर्माण करने की अनुमति देता है। भेजी गई किसी भी विदेशी आय पर एक समान 15% कर लगाया जाता है (MPRP धारकों के लिए €5,000 न्यूनतम कर के साथ, जिसे कार्यक्रम की फीस द्वारा आसानी से कवर किया जाता है)। इसके अलावा, माल्टा ऑफ़र करता है स्थानीय स्टार्टअप में निवेश के लिए कर क्रेडिट और देश में निवेश पूंजी लाने पर कोई पूंजी शुल्क नहीं है। 18% वैट माल/सेवाओं पर लागू होता है, लेकिन वित्तीय सेवाएँ और किराए वैट से मुक्त हैं। महत्वपूर्ण बात यह है कि माल्टा बिक्री से होने वाले पूंजीगत लाभ पर कर नहीं लगाता है cryptocurrency क्योंकि यह क्रिप्टो को दीर्घकालिक निवेश के लिए प्रतिभूतियों के समान मानता है।
नागरिकता का मार्ग: माल्टा में नागरिकता प्राप्त करने का मानक मार्ग लंबा है - लंबे समय तक रहने वाले निवासियों को प्राकृतिक रूप से नागरिकता प्राप्त करने के लिए 5 साल का निवास आवश्यक है, और माल्टीज़ भाषा में प्रवीणता और गहरे संबंध दिखाने होंगे, लेकिन स्वीकृति की कोई गारंटी नहीं है। उल्लेखनीय रूप से, एम.पी.आर.पी. से नागरिकता नहीं मिलती स्वचालित रूप से। हालाँकि, माल्टा एक चलाता है निवेश द्वारा नागरिकता (सीबीआई) कार्यक्रम के समानांतर, आधिकारिक तौर पर माल्टीज़ असाधारण निवेशक प्राकृतिकीकरण (MEIN)बहुत बड़ा योगदान देकर (लगभग 750,000 वर्ष के बाद €1 या 600,000 वर्षों के बाद €3, साथ ही €700,000 की संपत्ति खरीद या €16,000/वर्ष का किराया और €10,000 का दान), एक निवेशक नागरिकता के लिए आवेदन कर सकता है। यह रास्ता MPRP से अलग है और सालाना सीमित संख्या में स्वीकृतियों तक सीमित है। सफल आवेदकों को आम तौर पर 1-3 वर्षों में EU पासपोर्ट मिल जाता है। अधिकांश MPRP निवासियों के लिए, नागरिकता तत्काल नहीं है, लेकिन वे स्थायी EU निवास अधिकारों का आनंद लेते हैं और माल्टा (जो शेंगेन क्षेत्र और राष्ट्रमंडल में है) में अनिश्चित काल तक रह सकते हैं। माल्टा दोहरी नागरिकता की अनुमति देता है, इसलिए यदि कोई अंततः प्राकृतिक रूप से नागरिकता प्राप्त कर लेता है, तो वे अपनी मूल नागरिकता बनाए रख सकते हैं।
अतिरिक्त फायदे: एक अंग्रेजी भाषी देश के रूप में, जिसकी कानूनी प्रणाली और वित्तीय सेवा क्षेत्र मजबूत है, माल्टा अंतरराष्ट्रीय निवेशकों को आकर्षित कर रहा है। माल्टा के निवासियों को इससे लाभ मिलता है उच्च गुणवत्ता वाली स्वास्थ्य सेवा (यूरोप में सर्वश्रेष्ठ में से एक) और एक शिक्षा प्रणाली जिसमें अंतर्राष्ट्रीय स्कूल और अंग्रेजी भाषा के विश्वविद्यालय शामिल हैं। माल्टीज़ रेजीडेंसी के ज़रिए, कोई व्यक्ति 90 दिनों में 180 दिनों तक पूरे शेंगेन में वीज़ा-मुक्त यात्रा कर सकता है।
एमपीआरपी में मुख्य आवेदक में न केवल पति/पत्नी और नाबालिग बच्चों को शामिल किया जाता है, बल्कि माता-पिता पर आर्थिक रूप से निर्भर अविवाहित वयस्क बच्चों के साथ-साथ मुख्य आवेदक या पति/पत्नी के माता-पिता या दादा-दादी को भी शामिल किया जाता है - चार पीढ़ियां एक ही एप्लीकेशन में। यह इसे बहु-पीढ़ीगत संपत्ति नियोजन के लिए आकर्षक बनाता है। माल्टा का स्थान व्यापार के लिए रणनीतिक है, जो यूरोपीय संघ को उत्तरी अफ्रीका और मध्य पूर्व से जोड़ता है। इसकी एक सुखद भूमध्यसागरीय जीवन शैली और जलवायु है। निवेशकों के लिए, माल्टा राजनीतिक स्थिरता, एक व्यवसाय समर्थक वातावरण (व्यापार करने में आसानी में उच्च स्थान पर) और यूरोपीय संघ के कानून के तहत मजबूत संपत्ति संरक्षण प्रदान करता है। संक्षेप में, माल्टा उन लोगों के लिए एक प्रमुख विकल्प है जो एक बेहतर विकल्प की तलाश में हैं। हमेशा के लिए यूरोपीय संघ निवास उनके निवेश पर महत्वपूर्ण कर लाभ के साथ।
संयुक्त अरब अमीरात (यूएई)
निवेश के माध्यम से निवास: संयुक्त अरब अमीरात (विशेष रूप से दुबई और अबू धाबी) अपने प्रवास के कारण शीर्ष प्रवासी गंतव्य के रूप में उभरा है। गोल्डन वीजा योजना और व्यक्तिगत करों की कमी। यूएई गोल्डन वीजा एक प्रदान करता है 10-वर्षीय नवीकरणीय निवास निवेशकों के लिए, एक सीधी प्रक्रिया के साथ जो अक्सर 1-2 महीने में पूरी हो जाती है। निवेशकों के लिए मुख्य मार्ग इस प्रकार हैं: रियल एस्टेट निवेश – संपत्ति में कम से कम AED 2 मिलियन का निवेश करना; तथा व्यापार निवेश - उदाहरण के लिए ~ AED 500k पूंजी के साथ एक कंपनी की स्थापना करना या एक स्थापित कंपनी में निवेश करना।
असाधारण रूप से प्रतिभाशाली पेशेवरों और उद्यमियों के लिए भी श्रेणियाँ हैं। प्रॉपर्टी रूट के लिए, AED 2M की कुल राशि वाली कई प्रॉपर्टी योग्य हैं, और यहां तक कि गिरवी रखी गई प्रॉपर्टी भी गिनी जाती है, अगर डाउन पेमेंट ≥2M है। आवेदकों को बैकग्राउंड चेक पास करना होगा और वैध आय/संसाधन दिखाना होगा। कई देशों के विपरीत, यूएई वीज़ा नागरिकता-ट्रैक नहीं है; वे विशुद्ध रूप से निवास अधिकार प्रदान करते हैं। फिर भी, गोल्डन वीज़ा अपनी अवधि (स्थानीय प्रायोजक या नियोक्ता की आवश्यकता के बिना 10 वर्ष) और अमीरात में निवास प्राप्त करने और व्यवसाय करने में प्रदान की जाने वाली लचीलापन के कारण आकर्षक है।
न्यूनतम निवेश: एईडी 2,000,000 (लगभग US$545,000) रियल एस्टेट में निवेश 10 वर्षीय निवेशक वीज़ा के लिए मुख्य आवश्यकता है। दुबई, अबू धाबी या अन्य अमीरात में फ्रीहोल्ड क्षेत्रों में संपत्ति खरीदकर इसे पूरा किया जा सकता है। उद्यमियों के लिए, कम से कम एक कंपनी होना एईडी 500,000 (लगभग US$136,000) पूंजी या आधिकारिक व्यवसाय इनक्यूबेटर से अनुमोदन प्राप्त करना आवश्यक है। 5-वर्षीय संपत्ति वीज़ा AED 1 मिलियन के कम निवेश के लिए, लेकिन अधिकांश HNWI सुरक्षा के लिए 10-वर्षीय गोल्डन वीज़ा का विकल्प चुनते हैं। यूएई किसी भी दान की मांग नहीं करता है - निवेश आपकी संपत्ति (संपत्ति या व्यवसाय) बना रहता है। विशेष रूप से, अचल संपत्ति की लागत को अक्सर आंशिक रूप से वित्तपोषित किया जा सकता है: यूएई बैंक गैर-निवासियों को उधार देंगे, और एक बार जब आपके पास संपत्ति और गोल्डन वीज़ा हो, तो आप आगे के निवेश के लिए स्थानीय वित्तपोषण का लाभ उठा सकते हैं।
विशेष निवेश अवसर: संयुक्त अरब अमीरात में निवास करने से ऐसे आकर्षक अवसरों के द्वार खुलते हैं जो एक विदेशी नागरिक के लिए संभव नहीं हैं। रियल एस्टेट: जबकि विदेशी लोग निवास के बिना निर्दिष्ट क्षेत्रों में संपत्ति खरीद सकते हैं, निवास वीज़ा रखने से संपत्ति के लेन-देन में आत्मविश्वास और आसानी होती है, और कभी-कभी स्थानीय लोगों या निवासियों के लिए आरक्षित ऑफ-प्लान डेवलपर सौदों तक पहुँच मिलती है। इसके अलावा, केवल निवासी ही संपत्ति खरीद सकते हैं स्थानीय बंधक वित्तपोषण अपने रियल एस्टेट पोर्टफोलियो का विस्तार करने के लिए अच्छी दरों पर ऋण प्राप्त करने के लिए अनिवासी लोगों को अधिक अग्रिम भुगतान और ब्याज का सामना करना पड़ता है। व्यापार: एक निवासी के रूप में, कोई भी व्यक्ति निम्नलिखित का मालिक हो सकता है: 100% ऑनशोर कंपनियाँ (हाल ही में किए गए सुधार ने अधिकांश उद्योगों में 51% स्थानीय प्रायोजन की आवश्यकता को समाप्त कर दिया है) और सरकारी अनुबंधों पर बोली लगा सकते हैं। दूरसंचार, तेल और गैस आदि जैसे कुछ क्षेत्र प्रतिबंधित हैं, लेकिन कुल मिलाकर, निवास घरेलू अर्थव्यवस्था में पूर्ण भागीदारी की अनुमति देता है।
शेयर बाजार: यूएई में विदेशी स्वामित्व सीमा वाली सार्वजनिक कंपनियाँ हैं; निवेश खाते खोलने के मामले में निवासियों को अक्सर नागरिकों के बराबर माना जाता है। उदाहरण के लिए, अबू धाबी सिक्योरिटीज एक्सचेंज या दुबई फाइनेंशियल मार्केट पर व्यापार करने के लिए, एक स्थानीय निवेशक संख्या की आवश्यकता होती है - जिसे यूएई आईडी के साथ प्राप्त करना आसान है। कुछ आईपीओ (जैसे, तदावुल पर अरामको या एडीएनओसी की सहायक कंपनियाँ) में यूएई के नागरिकों और जीसीसी निवासियों के लिए किश्तें हैं; निवासी होने के कारण किसी को स्थानीय किश्त में सदस्यता लेने की अनुमति मिल सकती है, जो बाहर के विदेशी नहीं कर सकते। बैंकिंग और फंड: यूएई बैंक उच्च-उपज बचत खाते और दिरहम-मूल्यवान निवेश उत्पाद प्रदान करते हैं (अक्सर विदेशों में विपणन नहीं किया जाता)। निवासियों को भी पहुँच प्राप्त होती है स्थानीय निजी इक्विटी और उद्यम पूंजी निधि खाड़ी क्षेत्र के स्टार्टअप पर ध्यान केंद्रित करना - अक्सर ये फंड विनियामक कारणों से केवल यूएई/जीसीसी के निवासी निवेशकों को ही स्वीकार करते हैं। इसके अतिरिक्त, निवास स्थान की खरीद में सक्षम बनाता है रियल एस्टेट परियोजनाओं में रुचि दिखाई (जैसे किसी टावर के निर्माण से पहले उसमें यूनिट या फ्लोर की थोक खरीद) जिसे डेवलपर्स आमतौर पर अंदरूनी लोगों को ऑफर करते हैं।
निवेश पर कराधान: संयुक्त अरब अमीरात अपने व्यक्तिगत आय और निवेश के लिए कर-मुक्त वातावरण। वहाँ है कोई व्यक्तिगत आयकर नहीं वेतन या निवेश आय पर। इसलिए, व्यक्तियों पर कोई पूंजीगत लाभ कर लागू नहीं होता है - स्टॉक, रियल एस्टेट, क्रिप्टो, आदि बेचने से होने वाला लाभ, सभी यूएई में कर-मुक्त हैं। इसी तरह, कोई लाभांश कर या ब्याज कर नहीं है। यूएई भी कोई कर नहीं लगाता है शुद्ध संपत्ति कर, उत्तराधिकार कर, या उपहार करइससे प्रवासी निवेशकों को स्वतंत्र रूप से धन संचय करने और स्वदेश वापस भेजने की सुविधा मिलती है। 2023 से, यूएई ने एक नई नीति शुरू की है। 9% कॉर्पोरेट टैक्स, लेकिन यह केवल AED 375k (~$102k) से अधिक के व्यावसायिक मुनाफे को प्रभावित करता है और नहीं व्यक्तिगत निवेश आय.
कई निवेश गतिविधियों (खुद के खाते पर स्टॉक ट्रेडिंग, निजी स्वामित्व वाली अचल संपत्ति को किराए पर देना) को कॉर्पोरेट व्यवसाय नहीं माना जाता है और उन पर कर नहीं लगता है। एकमात्र उल्लेखनीय कर है वैट (5%) अधिकांश वस्तुओं और सेवाओं पर, जो अप्रत्यक्ष रूप से जीवन यापन की लागत को प्रभावित कर सकता है, लेकिन कम है। इसके अलावा, संपत्ति के लेन-देन में शुल्क होता है: दुबई में लगभग 4% हस्तांतरण शुल्क (स्टाम्प ड्यूटी के समान)। संदर्भ के लिए, भले ही कोई निवेशक यूएई में कर निवासी बन जाए, वे कर-मुक्त रहना (उच्च कर वाले देशों को छोड़ने वालों के लिए उपयोगी)। यूएई में दोहरे कर संधियाँ हैं जो कभी-कभी प्रवासी के गृह देश में भी कराधान से बचने में मदद कर सकती हैं। अंत में, मुद्रा नियंत्रण की अनुपस्थिति का मतलब है कि निवेश को बिना किसी प्रतिबंध के अंदर और बाहर ले जाया जा सकता है।
नागरिकता का मार्ग: ऐतिहासिक रूप से, यूएई की नागरिकता प्रवासियों के लिए लगभग असंभव थी, लेकिन हाल के कानूनी परिवर्तनों ने इसे संभव बना दिया है। बहुत ही चयनात्मक प्राकृतिकीकरण शासकों के नामांकन द्वारा कुछ निवेशकों और पेशेवरों की। व्यवहार में, यह अत्यंत दुर्लभ है और गोल्डन वीज़ा का अपेक्षित परिणाम नहीं है। यूएई औपचारिक नागरिकता समय-सीमा प्रदान नहीं करता है और अधिकांश मामलों में दोहरी नागरिकता को मान्यता नहीं देता है। इस प्रकार, अधिकांश प्रवासी नवीकरणीय निवास परमिट पर बने रहते हैं। हालाँकि, 10 साल के वीज़ा की सुरक्षा (यदि मानदंड अभी भी पूरे होते हैं तो अनिवार्य रूप से नवीनीकरण सुनिश्चित है) एक गेम-चेंजर है - पिछले वीज़ा 2-3 साल के लिए रोजगार से जुड़े थे या छोटे निवेशक वीज़ा के लिए नवीनीकरण की आवश्यकता होती थी। गोल्डन वीज़ा के साथ, निवेशक लंबी अवधि के लिए समझौता कर सकते हैं, और भले ही विशिष्ट संपत्ति बेची गई हो, कोई व्यक्ति फिर से निवेश कर सकता है और नवीनीकरण कर सकता है। पारिवारिक लाभ उत्कृष्ट हैं: गोल्डन वीज़ा आपको अपने जीवनसाथी, बच्चों और यहाँ तक कि घरेलू कामगारों को आसानी से प्रायोजित करने देता है, जबकि पारिवारिक वीज़ा की अवधि समान होती है। बच्चे यूएई के स्कूलों और विश्वविद्यालयों में जा सकते हैं (जो उच्च गुणवत्ता वाले हैं, जिनमें वैश्विक संस्थानों की शाखाएँ हैं)।
अतिरिक्त फायदे: यूएई, खास तौर पर दुबई, विलासिता, सुरक्षा और कनेक्टिविटी की जीवनशैली प्रदान करता है। निवेशकों के लिए, एक बड़ा लाभ वैश्विक यात्रा केंद्र में होना है - दुबई अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा हर जगह उड़ानें प्रदान करता है, अक्सर निवासियों के लिए वीज़ा की आवश्यकता नहीं होती है। जीवन की गुणवत्ता उच्च है, विश्व स्तरीय सुविधाएँ हैं, और प्रवासी समुदाय बड़ा और विविध है। महत्वपूर्ण बात यह है कि दिरहम अमेरिकी डॉलर से जुड़ा हुआ हैवित्तीय नियोजन के लिए मुद्रा स्थिरता प्रदान करना। यूएई में निवास व्यक्ति की संपत्तियों की रक्षा भी कर सकता है: कानूनी प्रणाली (जो तेजी से अंतरराष्ट्रीय मानदंडों के साथ संरेखित होती जा रही है) में मजबूत संपत्ति अधिकार हैं और कोई विदेशी मुद्रा नियंत्रण नहीं है। गोल्डन वीज़ा छूट के लिए एसाड विशेषाधिकार कार्ड जैसे भत्ते भी प्रदान करता है, और कुछ अमीरात में, गोल्डन वीज़ा धारकों को स्थानीय लाभ मिलते हैं (उदाहरण के लिए, अबू धाबी गोल्डन वीज़ा धारकों को डेवलपर्स से संपत्ति खरीद पर छूट प्रदान करता है)। संक्षेप में, यूएई उन लोगों के लिए आदर्श है जो प्राथमिकता देते हैं कर दक्षता, आधुनिक बुनियादी ढांचा और वैश्विक व्यापार के लिए एक केंद्रीय आधारहालांकि यह दूसरे पासपोर्ट का रास्ता नहीं है।
सिंगापुर: निवेशकों के लिए कर लाभ
निवेश के माध्यम से निवास: सिंगापुर के वैश्विक निवेशक कार्यक्रम (जीआईपी) के लिए एक सीधा मार्ग प्रदान करता है स्थायी निवास (पीआर) उच्च-निवल-मूल्य वाले व्यक्तियों के लिए। आवेदन से लेकर स्वीकृति तक की प्रक्रिया में लगभग 6 महीने लगते हैं। सिंगापुर के मानदंड कड़े हैं: 2023 तक, न्यूनतम निवेश को बढ़ाकर XNUMX लाख रुपये कर दिया गया था। एस $ 10 मिलियन (~US$7.8M) या तो किसी नए या मौजूदा सिंगापुर व्यवसाय में, या सिंगापुर की कंपनियों में निवेश करने वाले GIP-स्वीकृत फंड में। एक विकल्प C भी है जिसमें S$200M परिसंपत्तियों (S$50M स्थानीय रूप से निवेश के साथ) के साथ एकल परिवार कार्यालय स्थापित करने की आवश्यकता होती है, जो अति-धनी परिवार निवेशकों को लक्षित करता है। आवेदकों को एक सफल व्यवसाय ट्रैक रिकॉर्ड (जैसे S$200M राजस्व वाली कंपनी चलाना) या उद्यमी पृष्ठभूमि भी प्रदर्शित करनी चाहिए। सैद्धांतिक स्वीकृति के बाद, निवेश 6 महीने के भीतर किया जाना चाहिए। GIP PR अग्रिम रूप से प्रदान किया जाता है और पहले 5 वर्षों के लिए सशर्त होता है (आपको निवेश बनाए रखना चाहिए और प्रत्येक वर्ष का कम से कम कुछ हिस्सा सिंगापुर में बिताना चाहिए, या पुनः प्रवेश परमिट को नवीनीकृत करने के लिए स्थानीय लोगों को काम पर रखना चाहिए)। सामान्य वीज़ा के विपरीत, जी.आई.पी. तत्काल स्थायी निवास की अनुमति देता हैयह सिंगापुर की शीर्ष स्तर के निवेशकों को आकर्षित करने की इच्छा को दर्शाता है।
न्यूनतम निवेश: एसजीडी 10,000,000 नवीनतम अपडेट के अनुसार GIP के लिए मानक आवश्यक निवेश है। इससे पहले, S$2.5M का विकल्प उपलब्ध था, लेकिन सिंगापुर ने गुणवत्ता वाले निवेशकों पर ध्यान केंद्रित करने के लिए आवश्यकताओं को कड़ा कर दिया। निवेश विभिन्न रूपों में हो सकता है: सिंगापुर में किसी के अपने नए उद्यम में पूंजी लगाना, स्थानीय स्तर पर मौजूदा व्यवसाय का विस्तार करना, या किसी स्वीकृत निजी इक्विटी या उद्यम पूंजी कोष में धन लगाना। सरकार अनिवार्य रूप से सक्रिय आर्थिक योगदान चाहती है - निष्क्रिय अचल संपत्ति निवेश अकेले एक विकल्प नहीं है (वास्तव में, विदेशी आसानी से जमीन की संपत्ति या सार्वजनिक आवास नहीं खरीद सकते हैं)। अतिरिक्त लागतें हैं: S$10,000 का आवेदन शुल्क, और निवेशक की पृष्ठभूमि पर उचित परिश्रम। यह ध्यान देने योग्य है कि जबकि S$10M न्यूनतम है, कई आवेदक अपने मामले को मजबूत करने के लिए अधिक या एक से अधिक निवेश (जैसे, व्यवसाय के साथ एक फंड) करते हैं
विशेष निवेश अवसर: सिंगापुर का स्थायी निवासी बनने से स्थानीय निवेश परिदृश्य में महत्वपूर्ण लाभ प्राप्त होते हैं। रियल एस्टेट: शायद सबसे बड़ा तात्कालिक लाभ - पीआर को अपनी पहली संपत्ति पर केवल 5% अतिरिक्त क्रेता स्टाम्प ड्यूटी (एबीएसडी) का भुगतान करना पड़ता है, जबकि अन्य को भारी भरकम शुल्क देना पड़ता है। विदेशी खरीदारों के लिए 60% ABSDइसका मतलब यह है कि एक पीआर सिंगापुर के वांछित आवासीय संपत्ति बाजार में गैर-निवासी द्वारा वहन की जाने वाली लेनदेन लागत के एक अंश पर निवेश कर सकता है। यह देखते हुए कि सिंगापुर की संपत्ति में उच्च किराया प्रतिफल और पूंजीगत मूल्यवृद्धि है, यह एक प्रमुख अनन्य अवसर है। पीआर स्थिति कुछ अपार्टमेंट की खरीद की भी अनुमति देती है और कुछ वर्षों के बाद, केस-दर-केस आधार पर जमीन के घर खरीदने के लिए भी आवेदन करती है (विदेशी आम तौर पर जमीन के आवासीय संपत्ति के मालिक नहीं हो सकते हैं)।
शेयर बाजार एवं फंड: विदेशी लोग सिंगापुर के शेयरों में स्वतंत्र रूप से निवेश कर सकते हैं, लेकिन पी.आर. को स्थानीय ब्रोकरेज मार्जिन सुविधाओं और स्थानीय लोगों के लिए आरक्षित आईपीओ आवंटन तक पहुंच हो सकती है (उदाहरण के लिए, सरकार की टेमासेक-लिंक्ड कंपनियां कभी-कभी स्थानीय शेयरधारक आधार को प्राथमिकता देती हैं)। कुछ सरकारी-लिंक्ड निवेश जैसे सीपीएफ (केंद्रीय भविष्य निधि) विशेष खाते और सिंगापुर बचत बांड केवल नागरिकों और पीआर के लिए खुले हैं - बैंक जमा से अधिक सुरक्षित प्रतिफल प्रदान करते हैं।
व्यवसाय के सुनहरे अवसर: पीआर के लिए कंपनियों को पंजीकृत करना, लाइसेंस प्राप्त करना और सरकारी परियोजनाओं के लिए बोली लगाना आसान होता है। व्यवसाय स्थापित करते समय उन्हें "स्थानीय" माना जाता है, जो वित्त या मीडिया जैसे क्षेत्रों में महत्वपूर्ण हो सकता है जहाँ लाइसेंसिंग स्थानीय स्वामित्व के पक्ष में हो सकती है। इसके अलावा, पीआर सरकारी एजेंसियों (जैसे स्प्रिंग सिंगापुर अनुदान) के साथ सह-निवेश कर सकते हैं जो विदेशी संस्थाओं के लिए उपलब्ध नहीं हो सकते हैं।
मानव पूंजी निवेश: हालांकि यह कोई बाजार साधन नहीं है, लेकिन पीआर दर्जा किसी के परिवार को सिंगापुर में रहने की अनुमति देता है। इससे स्थानीय शिक्षा (विदेशियों के लिए स्कूलों में अंतरराष्ट्रीय छात्र शुल्क अधिक है) और सरकारी सब्सिडी वाली स्वास्थ्य सेवा और सेवाओं तक पहुंच खुलती है - अप्रत्यक्ष रूप से अन्य निवेशों के लिए पूंजी मुक्त होती है।
निवेश पर कराधान: सिंगापुर करों के मामले में काफी अनुकूल है, विशेषकर निवेश आय के मामले में। कोई पूंजीगत लाभ कर नहीं - स्टॉक, अचल संपत्ति आदि की बिक्री से होने वाले मुनाफे पर कर नहीं लगता। कोई लाभांश कर नहीं व्यक्तियों के लिए घरेलू या विदेशी लाभांश पर (हालांकि किसी के गृह देश में विदेशी लाभांश पर कर लगाया जा सकता है)। स्वीकृत वित्तीय संस्थानों से प्राप्त ब्याज आय व्यक्तियों के लिए कर-मुक्त है। सिंगापुर मुख्य रूप से रोजगार या व्यावसायिक लाभ से होने वाली आय पर कर लगाता है, उच्च आय वालों के लिए 24% तक की दर से। निवेश से संबंधित कर जो मौजूद हैं, उनमें किराये की आय पर 22% का कर (यदि आप संपत्ति किराए पर देते हैं तो व्यक्तिगत आय के हिस्से के रूप में) व्यय घटाने के बाद, और गैर-निवासियों के लिए स्थानीय बैंक जमा ब्याज पर 10% कर (व्यक्तियों के लिए माफ किया गया) शामिल है।
सिंगापुर में भी कोई शुद्ध संपत्ति कर नहीं, कोई उत्तराधिकार कर नहीं, और कोई उपहार कर नहींरियल एस्टेट होल्डिंग्स पर संपत्ति कर लगता है (निवेश संपत्ति के लिए वार्षिक किराये के मूल्य का 16% तक प्रगतिशील दरें)। उच्च-निवल-मूल्य वाले पीआर के लिए, सिंगापुर में स्थानांतरित होने से वैश्विक कर बोझ में काफी कमी आ सकती है - सिंगापुर आपके कर निवासी बनने से पहले अर्जित विदेशी आय पर कर नहीं लगाता है, न ही सिंगापुर में भेजी गई विदेशी आय पर। यहां तक कि अगर लाया भी जाए, तो कई तरह की विदेशी आय (जैसे लाभांश या पूंजीगत लाभ) छूट प्राप्त होती है।
एक चेतावनी: चूंकि सिंगापुर पूंजीगत लाभ पर कर नहीं लगाता है, इसलिए कर अधिकारी इस बात की जांच कर सकते हैं कि क्या कोई व्यक्ति वास्तव में पेशेवर रूप से व्यापार कर रहा है (जैसे कि संपत्ति या स्टॉक को बार-बार बदलना) और इसे आय के रूप में मान सकते हैं - लेकिन वास्तविक दीर्घकालिक निवेशों के लिए यह दुर्लभ है। सिंगापुर का व्यापक कर संधि नेटवर्क अंतरराष्ट्रीय व्यापार करने वालों के लिए दोहरे कराधान से बचने में भी मदद करता है। विशेष रूप से जीआईपी निवेशकों के लिए, ऐतिहासिक रूप से कुछ योजनाओं के तहत अर्हक निधि आय पर पांच साल की कर छूट थी, जो उन्हें निवेश आधार के रूप में सिंगापुर का उपयोग करने के लिए प्रोत्साहित करती थी।
नागरिकता का मार्ग: पीआर प्राप्त करने के बाद, निवेशक सिंगापुर की नागरिकता पर विचार कर सकता है। कानूनी प्रतीक्षा समय है 2 वर्ष का स्थायी निवास इससे पहले कि कोई नागरिकता के लिए आवेदन कर सके। वास्तव में, कई पी.आर. लंबे समय तक प्रतीक्षा करते हैं (3-5 वर्ष) और अपने अवसरों को बेहतर बनाने के लिए महत्वपूर्ण आर्थिक और सामाजिक योगदान प्रदर्शित करते हैं, क्योंकि अनुमोदन स्वचालित नहीं होते हैं। सिंगापुर एकीकरण को महत्व देता है - अधिकांश समय सिंगापुर में रहना, यहाँ परिवार होना, या बच्चे राष्ट्रीय सेवा कर रहे हैं (जिसके लिए पुरुष पी.आर. उत्तरदायी हैं) जैसे कारक परिणाम को प्रभावित कर सकते हैं।
यदि दी जाए तो सिंगापुर की नागरिकता अत्यधिक वांछनीय है: यह प्रदान करती है 189 देशों में वीज़ा-मुक्त/आगमन पर वीज़ा (विश्व स्तर पर सबसे मजबूत पासपोर्ट में से एक) और एक स्थिर, समृद्ध राष्ट्र में पूर्ण अधिकार। हालाँकि, एक महत्वपूर्ण बिंदु: सिंगापुर दोहरी नागरिकता की अनुमति नहीं देताआवेदकों को अपनी पिछली नागरिकता त्यागने के लिए तैयार होना चाहिए। यह अक्सर निवेशकों के लिए एक कठिन निर्णय होता है, और कुछ लोग इसके बजाय लंबे समय तक पीआर बने रहते हैं। पीआर स्थिति को अनिश्चित काल तक रखा जा सकता है, हर 5 साल में नवीनीकरण के अधीन (जिसके लिए स्थानीय आयकर फाइलिंग या संपत्ति जैसे कुछ संबंधों को दिखाने की आवश्यकता होती है, यह साबित करने के लिए कि सिंगापुर आपका आधार बना हुआ है)।
अतिरिक्त फायदे: सिंगापुर एक असाधारण जीवन-यापन वातावरण प्रदान करता है - विश्व स्तरीय स्वास्थ्य सेवा और शिक्षा के साथ सबसे स्वच्छ, सबसे सुरक्षित शहरों में से एक है। निवेशकों के लिए, यह एक शीर्ष वैश्विक वित्तीय केंद्र है: एक निवासी के रूप में, इसे स्थापित करना आसान है पारिवारिक कार्यालय या सिंगापुर में ट्रस्टों के माध्यम से धन का प्रबंधन किया जाता है। विनियामक व्यवस्था मजबूत है, जो निवेश की सुरक्षा में विश्वास दिलाती है। राजनीतिक स्थिरता और कानून का शासन प्रमुख आकर्षण हैं। परिवारों को द्विभाषी शिक्षा प्रणाली और बहुसांस्कृतिक समाज से लाभ होता है। साथ ही, दक्षिण पूर्व एशिया में सिंगापुर का रणनीतिक स्थान उभरते एशियाई बाजारों में सुविधाजनक निवेश को सक्षम बनाता है। बहुराष्ट्रीय कंपनियों के कई क्षेत्रीय मुख्यालय सिंगापुर में हैं, जो नेटवर्किंग के अवसर पैदा करते हैं। पीआर में आपके जीवनसाथी और बच्चों को शामिल करने की क्षमता भी शामिल है; उन्हें भी पीआर मिलता है, जिसका मतलब है कि वे अलग से वर्क वीजा की आवश्यकता के बिना काम कर सकते हैं। संक्षेप में, सिंगापुर उन लोगों के लिए आदर्श है जो उच्च प्रवेश बार को पूरा कर सकते हैं - यह प्रदान करता है एशियाई बाजारों तक बेजोड़ पहुंच, शीर्ष स्तरीय संपत्ति संरक्षण, और नागरिकता के लिए एक स्पष्ट (यदि चुनौतीपूर्ण) मार्ग, सभी कम कर ढांचे के भीतर।
सऊदी अरब
निवेश के माध्यम से निवास: सऊदी अरब का प्रीमियम रेजीडेंसी कार्यक्रम - जिसे बोलचाल की भाषा में "सऊदी ग्रीन कार्ड" कहा जाता है - प्रतिभा और पूंजी को आकर्षित करने के लिए विज़न 2030 सुधारों के हिस्से के रूप में लॉन्च किया गया था। यह दो प्रकार प्रदान करता है: अनिश्चितकालीन प्रीमियम निवास (स्थायी) और एक 1-वर्ष का नवीकरणीय निवासनिवेशक आमतौर पर स्थायी विकल्पनिवेश मानदंड को पूरा करने और स्थायी अवधि के लिए SAR 800,000 (US$213,000) या सीमित अवधि के लिए SAR 100,000 ($26,600) सालाना का एकमुश्त शुल्क चुकाने पर प्रदान किया जाता है (ये शुल्क निवेश से अलग होते हैं)। प्रसंस्करण तेज है - अक्सर लगभग 1 महीने आवेदन से लेकर स्वीकृति तक, जब तक कि उचित परिश्रम और सुरक्षा जांच स्पष्ट हो। मुख्य आवश्यकताएं: कम से कम 21 वर्ष की आयु, वैध पासपोर्ट, साफ आपराधिक रिकॉर्ड और आत्मनिर्भर वित्त का प्रमाण होना। निवेश मार्ग के लिए, आवेदक या तो एक दिखाते हैं सऊदी अरब में प्रमुख अचल संपत्ति की खरीद या एक सक्रिय व्यापार निवेशपारंपरिक इकामा (कार्य वीज़ा) के विपरीत, किसी स्थानीय प्रायोजक (कफ़ील) की आवश्यकता नहीं होती है, और निवासी को लगभग नागरिक के बराबर अधिकार प्राप्त होते हैं (राजनीतिक अधिकारों को छोड़कर)।
न्यूनतम निवेश: कार्यक्रम में स्पष्ट निवेश सीमा निर्धारित की गई है: एसएआर 4 मिलियन (≈ US$1.06 मिलियन) अचल संपत्ति में or एसएआर 7 मिलियन (≈ US$1.85 मिलियन) सऊदी व्यवसाय में आधिकारिक निवेश लाइसेंस के साथ निवेश किया गया। रियल एस्टेट निवेश एक आवासीय संपत्ति में होना चाहिए (ऑफ-प्लान नहीं, और पवित्र शहरों मक्का और मदीना में नहीं) आवेदक के नाम पर शीर्षक विलेख के साथ, और निवास की अवधि के लिए आयोजित किया जाना चाहिए। व्यवसाय निवेश मार्ग के लिए निवेश मंत्रालय से लाइसेंस प्राप्त करना और 2 वर्षों के भीतर पूंजी डालना, साथ ही कम से कम 10 स्थानीय नौकरियां पैदा करना आवश्यक है। एक निवेशक समकक्ष पूंजी की सऊदी कंपनी का मालिक बनकर भी मानदंडों को पूरा कर सकता है। 2023 में, सऊदी ने यह भी घोषणा की कि सूचीबद्ध रियल एस्टेट फंड या कंपनियों में SAR 4M का निवेश करना (जैसे मक्का/मदीना पर ध्यान केंद्रित करने वाले REIT) दीर्घकालिक निवास के लिए योग्य होंगे, जिससे विकल्प व्यापक होंगे। अन्य कार्यक्रमों की तुलना में, सऊदी की आवश्यक रकम अधिक है, लेकिन इसका अनूठा लाभ यह है कि कोई दान नहीं - सभी धन आपकी संपत्ति में हैं (एकमात्र लागत जो समर्पित की गई है वह आजीवन अधिकारों के लिए ~ $ 213k शुल्क है, जो महत्वपूर्ण है लेकिन एक बार का है)।
विशेष निवेश अवसर: सऊदी अरब में निवास प्राप्त करने से मध्य पूर्व की सबसे बड़ी अर्थव्यवस्था के लिए ऐसे रास्ते खुल जाते हैं, जिन तक आमतौर पर विदेशियों की पहुंच नहीं होती। शेयर बाजार (तडावुल): निवास के बिना, विदेशी निवेशकों को सऊदी स्टॉक को स्वतंत्र रूप से व्यापार करने के लिए योग्य विदेशी निवेशक (QFI) - न्यूनतम AUM आवश्यकताओं के साथ एक संस्थागत स्थिति - होना आवश्यक था। प्रीमियम रेजीडेंसी के साथ, कोई व्यक्ति निवासी के रूप में एक स्थानीय ब्रोकरेज खाता खोल सकता है और QFI बाधा को दरकिनार करते हुए किसी भी सऊदी की तरह तदावुल पर व्यापार कर सकता है। यह महत्वपूर्ण है क्योंकि कई सऊदी आईपीओ (जैसे 2019 में अरामको) खुदरा विदेशियों के लिए आसानी से सुलभ नहीं थे। रियल एस्टेट: सऊदी कानून ने ऐतिहासिक रूप से अचल संपत्ति के विदेशी स्वामित्व को प्रतिबंधित किया है; अब, एक प्रीमियम निवासी मक्का और मदीना को छोड़कर कहीं भी संपत्ति खरीदें (और सीमावर्ती प्रांतों के कुछ हिस्सों में)। इसमें रियाद के वित्तीय जिले में अपार्टमेंट या विकास के लिए भूमि का स्वामित्व जैसे आकर्षक क्षेत्र शामिल हैं - जो अवसर गैर-निवासी विदेशियों के लिए वर्जित हैं।
2023 के नियम में परिवर्तन से विदेशियों को मक्का/मदीना की संपत्तियों के स्वामित्व वाली कंपनियों में निवेश करने की अनुमति मिल गई है, लेकिन एक निवासी के रूप में, उन्हें संभावित रूप से ऐसी पेशकशों में प्राथमिकता या बेहतर जानकारी मिल सकती है। उद्यमिता: प्रीमियम रेजीडेंसी किसी को यह अनुमति देता है व्यवसाय स्थापित करना और उसका पूर्ण स्वामित्व लेना नए निवेश कानून के तहत, जबकि पहले विदेशियों को सऊदी भागीदार की आवश्यकता होती थी या वे महंगे ढाँचों या विशेष आर्थिक क्षेत्रों के माध्यम से केवल 100% स्वामित्व प्राप्त कर सकते थे। अब, ई-कॉमर्स, विनिर्माण और सेवा उद्योग जैसे क्षेत्र बहुत अधिक सुलभ हैं। इसके अतिरिक्त, निवासी सरकारी निवेश पहलों में भाग ले सकते हैं, जैसे कि सार्वजनिक निवेश कोष (PIF) सह-निवेश, या स्थानीय उद्यम पूंजी कोष में खरीद सकते हैं जो आमतौर पर GCC नागरिकों तक सीमित होते हैं। कुछ निजीकरण और राज्य संपत्ति की बिक्री सऊदी अरब में निवेश के अवसर तेजी से बढ़ रहे हैं - एक निवासी के रूप में वहां मौजूद रहना निवेशकों के लिए लाभकारी हो सकता है।
निवेश पर कराधान: सऊदी अरब इस मामले में सबसे आगे है। व्यक्तिगत आय पर कर न लगाना - निवेश आय सहित - निवासियों के लिए। कोई व्यक्तिगत आयकर नहीं व्यक्तियों के लिए वेतन या पूंजीगत लाभ पर। एकमात्र प्रत्यक्ष कर जो किसी व्यक्ति को लग सकता है, वह है यदि आप अपने निवेश को एक कंपनी इकाई के रूप में संरचित करते हैं, जो तब मुनाफे (विदेशी स्वामित्व वाले) पर 20% कॉर्पोरेट कर का भुगतान करती है। लेकिन अगर आप एक व्यक्ति के रूप में निवेश करते हैं (जैसे व्यक्तिगत रूप से अचल संपत्ति का मालिक होना या स्टॉक खरीदना), पूंजीगत लाभ अधिकांशतः कर-मुक्त होते हैं: विशेष रूप से, सऊदी अरब के शेयर बेचने से लाभ सूचीबद्ध कंपनियों को कर से छूट दी गई है निवासियों के लिए, बशर्ते कुछ शर्तें पूरी हों (आम तौर पर इसका अर्थ यह है कि शेयर एक्सचेंज में सूचीबद्ध और कारोबार किए गए हों)।
गैर-निवासी विदेशी शेयरधारकों के लिए, सऊदी कंपनी के शेयरों की बिक्री पर 20% पूंजीगत लाभ कर है - स्थानीय स्तर पर निवेश करते समय प्रीमियम निवासी उस "गैर-निवासी" परिभाषा के अंतर्गत नहीं आएगा। सऊदी कंपनियों से निवासी को मिलने वाले लाभांश पर 5% कर कटौती तभी लागू होती है जब उसे विदेशी (गैर-खाड़ी) निवेशकों को भुगतान किया जाता है; निवासी व्यक्ति के रूप में, किसी को कई निवेशों के लिए स्थानीय माना जा सकता है, संभवतः इससे बचा जा सकता है (अंतर यह है कि सऊदी नागरिक और जीसीसी नागरिक लाभांश WHT से छूट प्राप्त हैं; प्रीमियम निवासियों को संभवतः अभी भी WHT के लिए विदेशी के रूप में वर्गीकृत किया जाता है, लेकिन यह क्षेत्र विकसित हो रहा है)। ज़कात: सऊदी नागरिक और जीसीसी नागरिक आयकर के बदले ज़कात (कुल संपत्ति का 2.5%) का भुगतान करते हैं।
विदेशी लोग निजी संपत्ति पर ज़कात नहीं देते हैं। प्रीमियम निवासी के स्वामित्व वाले किसी भी व्यवसाय के लिए, व्यवसाय या तो ज़कात (यदि बहुमत सऊदी के स्वामित्व में है) या कॉर्पोरेट टैक्स (यदि बहुमत विदेशी स्वामित्व में है) का भुगतान करेगा। अन्य कर: अधिकांश खरीद पर 15% वैट लगता है, और अन्य खरीद पर 5% वैट लगता है। रियल एस्टेट लेनदेन कर संपत्ति की बिक्री पर (स्टांप ड्यूटी के बदले में)। संपत्ति और विरासत करों की अनुपस्थिति का मतलब है कि कोई व्यक्ति सऊदी में वार्षिक क्षरण के बिना संपत्ति जमा कर सकता है - सऊदी निवेश रिटर्न (उदाहरण के लिए, रियल एस्टेट में ~ 8% की उच्च किराये की पैदावार) को देखते हुए यह एक महत्वपूर्ण लाभ है। इसके अतिरिक्त, कुछ प्रोत्साहन क्षेत्र नए उद्योगों (उदाहरण के लिए, NEOM) के लिए कर छूट प्रदान कर सकते हैं। कुल मिलाकर, सऊदी अरब एक प्रदान करता है व्यक्तिगत निवासियों के लिए वस्तुतः कर-मुक्त निवेश वातावरण, जो उस क्षेत्र में संयुक्त अरब अमीरात जैसे स्थानों के बाद दूसरे स्थान पर है।
नागरिकता का मार्ग: वर्तमान में, प्रीमियम रेजीडेंसी स्पष्ट रूप से इससे सऊदी नागरिकता नहीं मिलतीसऊदी अरब ने हाल ही में शाही स्वीकृति के तहत विशेष कौशल (जैसे, उल्लेखनीय डॉक्टर, शिक्षाविद) वाले बहुत सीमित संख्या में विदेशियों को नागरिकता देना शुरू किया है। निवेशकों के लिए कोई प्रकाशित प्राकृतिककरण समयरेखा नहीं है। अधिकांश प्रवासियों के लिए, सऊदी नागरिकता अप्राप्य बनी हुई है - और दोहरी नागरिकता को मान्यता नहीं दी जाती है। इसलिए, निवेशकों को प्रीमियम रेजीडेंसी को अंतिम लक्ष्य के रूप में देखना चाहिए: रहने, काम करने और निवेश करने के अधिकारों के साथ स्थायी निवास, लेकिन पासपोर्ट के लिए एक कदम नहीं। यह कार्यक्रम एक के समान है पासपोर्ट के बिना ग्रीन कार्डप्रीमियम रेजीडेंसी आजीवन (एक बार की फीस के साथ) है और इसे नवीनीकरण की आवश्यकता नहीं है, जिससे निवेशक और उनके परिवार को अनिश्चित काल तक रहने के लिए स्थिरता मिलती है। प्रीमियम निवासियों के लिए सऊदी में पैदा हुए बच्चों को जन्म से नागरिकता नहीं मिलती है, लेकिन अगर शर्तें पूरी होती हैं तो वे निवास प्राप्त कर सकते हैं।
अतिरिक्त फायदे: प्रीमियम निवासियों को नागरिकों के समान कई सुविधाएँ मिलती हैं। वे परिवार के सदस्यों (जीवनसाथी, बच्चे, यहाँ तक कि माता-पिता) के लिए वीज़ा प्रायोजित कर सकते हैं, जो अलग से काम के प्रायोजन के बिना सऊदी में रह सकते हैं। उन्हें आवागमन की स्वतंत्रता है - सामान्य प्रवासी श्रमिकों के विपरीत, देश छोड़ने के लिए किसी निकास/पुनः प्रवेश वीज़ा की आवश्यकता नहीं है। वे आव्रजन के लिए हवाई अड्डों पर "नागरिकों की लेन" का उपयोग कर सकते हैं। साथ ही, उन्हें प्रवासी शुल्क से छूट प्राप्त है जो पारंपरिक रूप से विदेशी श्रमिकों को प्रति आश्रित भुगतान करना पड़ता था। दैनिक जीवन में, एक प्रीमियम निवासी घरेलू हवाई किराए जैसी चीज़ों के लिए स्थानीय दरों का उपयोग कर सकता है, और सरकारी ई-सेवाओं का उपयोग कर सकता है जिसके लिए राष्ट्रीय पहचान की आवश्यकता होती है।
महत्वपूर्ण बात यह है कि सऊदी अरब में सामाजिक और आर्थिक बदलाव बहुत तेज़ी से हो रहे हैं: निवासी अब मनोरंजन, संगीत कार्यक्रम, सिनेमा का आनंद ले सकते हैं जो हाल के वर्षों में नए थे, और आने वाली मेगा-प्रोजेक्ट्स (लाल सागर लक्जरी रिसॉर्ट्स, किदिया मनोरंजन शहर) जो नए व्यावसायिक अवसर पैदा करेंगे। सऊदी में रहने की लागत अपेक्षाकृत कम है (कोई व्यक्तिगत आयकर नहीं, सब्सिडी वाला ईंधन, आदि), इसलिए निवेशक अक्सर रियाद या जेद्दा में अपना ठिकाना बनाते हैं और फिर भी ज़रूरत पड़ने पर वैश्विक यात्रा करते हैं। रणनीतिक स्थान, बढ़ती उपभोक्ता खर्च के साथ बड़ी आबादी (35 मिलियन), और अर्थव्यवस्था में विविधता लाने में भारी सरकारी निवेश सऊदी को क्षेत्रीय व्यवसाय के लिए एक आकर्षक आधार बनाता है। प्रीमियम रेजीडेंसी धारक, इस नए युग में अग्रणी होने के नाते, खुद को लाभ उठाने के लिए तैयार कर सकते हैं पर्यटन, तकनीकी स्टार्टअप और बुनियादी ढांचे जैसे क्षेत्रों में सऊदी अरब का विकास, एक सुरक्षित निवास की सुविधा के साथ जो किसी नियोक्ता या निश्चित अवधि से बंधा नहीं है।
थाईलैंड
निवेश के माध्यम से निवास: थाईलैंड का नया दीर्घकालिक निवासी (एलटीआर) वीज़ा धनी व्यक्तियों, सेवानिवृत्त लोगों, दूरदराज के श्रमिकों और कुशल पेशेवरों को आकर्षित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है 10-वर्ष का निवास परमिट। यह प्रभावी रूप से निवास वीज़ा और निवेश योजना के बीच का संकर है। निवेशकों ("धनवान वैश्विक नागरिक" श्रेणी) के लिए, आवश्यकताओं में कम से कम प्रमाण शामिल हैं 1 मिलियन अमेरिकी डॉलर की संपत्ति, वार्षिक आय 80,000 अमेरिकी डॉलर पिछले दो वर्षों से, और थाई परिसंपत्तियों में 500,000 अमेरिकी डॉलर का निवेशस्वीकार्य निवेश थाई सरकार के बॉन्ड, थाई संपत्ति (कोंडो) या थाई कंपनियों में प्रत्यक्ष इक्विटी हैं। आवेदन थाईलैंड बोर्ड ऑफ इन्वेस्टमेंट (BOI) के माध्यम से किया जाता है जो LTR वीज़ा को तेज़ी से ट्रैक करता है; प्रसंस्करण समय 1-3 महीने के रूप में विज्ञापित किया जाता है। अन्य LTR श्रेणियों (धनवान पेंशनभोगी, पेशेवर, आदि) में आय और कम निवेश आवश्यकताओं की भिन्नता होती है (उदाहरण के लिए, सेवानिवृत्त लोग $250k का निवेश कर सकते हैं और $40k आय दिखा सकते हैं)। पारंपरिक एक साल के वीज़ा या एलीट वीज़ा (जो एक सशुल्क सदस्यता है, निवेश नहीं) के विपरीत, LTR काम करने के विकल्प के साथ अधिक औपचारिक लंबे समय तक रहने की पेशकश करता है (इसमें डिजिटल वर्क परमिट शामिल है)।
न्यूनतम निवेश: $500,000 (लगभग 16.5 मिलियन थाई बहत) वेल्थी ग्लोबल सिटीजन एलटीआर वीज़ा के लिए मुख्य निवेश सीमा है। यह, उदाहरण के लिए, बैंकॉक के कुछ कॉन्डोमिनियम यूनिट खरीदना या थाई सरकारी बॉन्ड खरीदना हो सकता है। इसके अतिरिक्त, किसी के पास होना चाहिए शुद्ध परिसंपत्ति $1 मिलियन और अपेक्षाकृत उच्च आय, जो एक उच्च मानक स्थापित करती है, लेकिन सिंगापुर की तरह अत्यधिक नहीं है। एलटीआर के तहत सेवानिवृत्त लोगों के लिए, आवश्यक निवेश आधा होकर $250,000 हो जाता है (250k डॉलर की संपत्ति और $40k/वर्ष की आय के साथ)। आवेदन शुल्क एलटीआर वीज़ा के लिए 50,000 THB (लगभग $1,400) है। निवेशकों को पता होना चाहिए कि ज़मीन जैसी कुछ संपत्तियों का सीधे स्वामित्व नहीं हो सकता (नीचे विशेष अवसर देखें) - इसलिए $500k आमतौर पर कॉन्डो या वित्तीय संपत्तियों में होता है। योग्यता बनाए रखने के लिए वीज़ा अवधि के दौरान निवेश बनाए रखना चाहिए।
विशेष निवेश अवसर: ऐतिहासिक, थाईलैंड में विदेशी लोग ज़मीन के मालिक नहीं हो सकते और कुछ निवेशों में प्रतिबंधों का सामना करना पड़ा। एलटीआर कार्यक्रम ने एक अभूतपूर्व प्रोत्साहन पेश किया है: एलटीआर के तहत योग्य विदेशी जो कम से कम निवेश करते हैं 40 मिलियन थाई बाट (~$1.1M) निर्दिष्ट परिसंपत्तियों (थाई अचल संपत्ति, प्रतिभूतियां या निधियां) को खरीदने और स्वामित्व रखने की अनुमति है 1 राय (1,600 वर्ग मीटर या ~0.4 एकड़) आवासीय भूमि। यह एक महत्वपूर्ण विशेषाधिकार है क्योंकि यह आधुनिक थाई कानून में पहली बार है कि विदेशी व्यक्ति आवासीय उपयोग के लिए अपने नाम पर भूमि का स्वामित्व रख सकते हैं (बीओआई-अनुमोदित औद्योगिक भूमि जैसे कुछ अपवादों को छोड़कर)। यह एलटीआर निवेशकों को थाईलैंड में घर बनाने में सक्षम बनाता है, जो जटिल संरचनाओं के अलावा दूसरों के लिए संभव नहीं है।
इसके अतिरिक्त, एलटीआर वीज़ा धारकों को हवाई अड्डों पर फास्ट-ट्रैक और स्वचालित कार्य प्राधिकरण मिलता है, जिसका अर्थ है कि वे अलग-अलग परमिट की आवश्यकता के बिना स्वतंत्र रूप से निवेश कर सकते हैं और व्यावसायिक गतिविधियों में संलग्न हो सकते हैं। वे थाईलैंड के मजबूत पूंजी बाजारों तक भी अधिक आसानी से पहुँच सकते हैं: उदाहरण के लिए, थाईलैंड के स्टॉक एक्सचेंज (एसईटी) पर व्यापार करने के लिए थाई ब्रोकरेज खाता खोलने के लिए आमतौर पर दीर्घकालिक वीज़ा या वर्क परमिट की आवश्यकता होती है - एलटीआर इसे संतुष्ट करता है। यह स्थानीय शर्तों पर थाई इक्विटी (जिनमें से कई में विदेशियों के लिए स्वामित्व सीमाएँ हैं) में निवेश करने की अनुमति देता है। एक निवासी के रूप में, कोई भी उच्च-उपज वाले थाई कॉरपोरेट बॉन्ड या सरकारी बॉन्ड में निवेश कर सकता है जो थाई बाट में "निवासियों" को बेचे जाते हैं - ऐसे अवसर जो विदेशों में नहीं बेचे जाते हैं।
दूसरा पहलू: थाईलैंड अक्सर स्थानीय लोगों या निवासियों को छूट पर संपत्ति की पूर्व-बिक्री प्रदान करता है; एलटीआर पर होने से घरेलू खरीदारों के उद्देश्य से कोंडो लॉन्च या प्रांतीय रियल एस्टेट परियोजनाओं तक जल्दी पहुंच मिल सकती है। इसके अलावा, एलटीआर धारक राज्य प्रायोजित निवेश क्षेत्रों, जैसे विशेष आर्थिक क्षेत्र या पूर्वी आर्थिक गलियारा (ईईसी) परियोजनाओं में भाग ले सकते हैं, शायद प्रोत्साहन या व्यापार करने में आसानी प्राप्त कर सकते हैं। संक्षेप में, भू - स्वामित्व यह मुख्य विशेष लाभ है, साथ ही थाई निवेश के सभी अवसरों (संपत्ति, स्टॉक, उद्यमिता) तक आसान पहुंच भी है, जिसका लाभ स्थायी पर्यटक आसानी से नहीं उठा सकते।
निवेश पर कराधान: थाईलैंड की कर प्रणाली उदार है और इसमें प्रवासी-अनुकूल कुछ विशेषताएं हैं। सबसे पहले, थाईलैंड व्यक्तियों के लिए विदेशी स्रोत से प्राप्त आय पर तब तक कर नहीं लगाया जाएगा जब तक कि उसे उसी वर्ष थाईलैंड में नहीं भेजा जाता जिस वर्ष वह अर्जित की गई होइसका मतलब यह है कि एलटीआर वीज़ा धारक विदेशी निवेश आय को थाई टैक्स के बिना विदेश में रख सकता है, जो कि अन्य जगहों पर धन प्रेषण ठिकानों की अवधारणा के समान है। यदि वे इसे बाद के वर्ष में लाते हैं, तो इस पर भी कर नहीं लगता है। पूंजीगत लाभ कर: थाईलैंड में व्यक्तियों के लिए अलग से पूंजीगत लाभ कर नहीं है; लाभ को सामान्य आय के रूप में माना जाता है, लेकिन महत्वपूर्ण अपवादों के साथ। उल्लेखनीय रूप से, थाई स्टॉक एक्सचेंज पर प्रतिभूतियों की बिक्री से होने वाले पूंजीगत लाभ को कर के दायरे में रखा जाता है। निवासियों और गैर-निवासियों दोनों के लिए छूट (थाईलैंड व्यक्तियों के लिए स्टॉक ट्रेड पर कोई पूंजीगत लाभ कर नहीं लगाता है) - यह थाई इक्विटी में निवेश करने वालों के लिए आकर्षक है। रियल एस्टेट लाभ पर साधारण आय के रूप में कर लगाया जाता है, लेकिन होल्डिंग अवधि के आधार पर मानक कटौती होती है जो प्रभावी कर को कम करती है। उदाहरण के लिए, 5+ साल से रखी गई संपत्ति को बेचने से कर योग्य लाभ आधा हो सकता है। कोई संपत्ति कर नहीं: थाईलैंड में कोई शुद्ध संपत्ति या संपत्ति कर नहीं है, तथा उत्तराधिकार कर केवल बड़ी सम्पदाओं पर लागू होता है (प्रत्यक्ष उत्तराधिकारियों के लिए 100% की दर से प्रति उत्तराधिकारी 5 मिलियन THB से अधिक)।
किराए से आय संपत्ति से होने वाली आय पर व्यक्तिगत आय के रूप में कर लगाया जाता है (खर्चों के लिए 30% की मानक कटौती के साथ)। ~35 मिलियन THB ($4k) से अधिक आय के लिए व्यक्तिगत आयकर दरें 110% तक जाती हैं। हालाँकि, सरकार ने LTR के तहत स्वीकृत उच्च-कुशल पेशेवरों के लिए विशेष फ्लैट टैक्स दरें (जैसे 17%) जारी की हैं, जो स्टॉक विकल्पों आदि से उनकी आय तक विस्तारित हो सकती हैं। यह स्पष्ट नहीं है कि पूरी तरह से धनी श्रेणी के तहत निवेशकों को कर में छूट मिलती है या नहीं, लेकिन सभी LTR वीज़ा एक लाभ के साथ आते हैं: पिछले वार्षिक थाई वर्क परमिट आय रिपोर्टिंग और कुछ सामाजिक निधि भुगतानों से छूट।
इसके अलावा, जो एलटीआर धारक काम करते हैं उन पर भी नियमित निवासियों की तरह कर लगाया जाता है; लेकिन थाईलैंड में कर संधियाँ इससे अक्सर दोहरे कराधान को रोका जा सकता है। एक और लाभ: LTR के साथ, यदि कोई थाईलैंड में कर-निवासी रहता है (> 180 दिन/वर्ष), तो वे क्षेत्रीय निवेशों पर इसके मध्यम करों से लाभ उठाने के लिए थाईलैंड को आधार के रूप में उपयोग कर सकते हैं। वैट थाईलैंड में यह दर 7% है - जो काफी कम है, जो व्यापार और जीवन-यापन की लागत को कम करने में मदद करती है (हालाँकि भविष्य में इसे बढ़ाने की बात चल रही है)। कुल मिलाकर, थाईलैंड काफी हद तक एक अच्छा विकल्प है। निवेश आय पर कम कर का माहौल, खासकर यदि इसे स्मार्ट तरीके से संरचित किया जाए (ऑफशोर आय पर कोई कर नहीं, थाई शेयरों पर कोई पूंजीगत लाभ नहीं, कम संपत्ति कर)।
नागरिकता का मार्ग: थाईलैंड को आसान नागरिकता प्रक्रिया के लिए नहीं जाना जाता है। एलटीआर वीज़ा अपने आप में एक दीर्घकालिक निवास है, लेकिन स्थायी निवास (पीआर) नहींकुछ निश्चित वीज़ा रखने के बाद (जिसमें संभवतः एलटीआर शामिल होगा, हालांकि एलटीआर नया है), कोई भी व्यक्ति इसके लिए आवेदन कर सकता है स्थायी निवास थाईलैंड में, जिसके लिए ऐतिहासिक रूप से 3-5 साल तक लगातार रहने और प्रति राष्ट्रीयता कोटा की आवश्यकता होती है। नागरिकता के लिए कम से कम 10 साल का निवास (5 साल पीआर के रूप में) और थाई भाषा में प्रवीणता, अन्य मानदंडों के साथ आवश्यक है। थाईलैंड में दोहरी नागरिकता को आम तौर पर मान्यता नहीं दी जाती है, इसलिए थाई प्राकृतिकीकरण पर अक्सर किसी को पिछली नागरिकता का त्याग करना पड़ता है।
इसलिए, जबकि सैद्धांतिक रूप से एक निवेशक एक दशक के बाद स्वाभाविक रूप से नागरिकता प्राप्त कर सकता है, यह दुर्लभ है और अधिकांश के लिए प्राथमिक प्रेरक नहीं है। LTR का उद्देश्य मुख्य रूप से कम वीज़ा अवधि से निपटने के बिना थाईलैंड में रहने और निवेश करने के कार्यात्मक लाभ प्रदान करना है। विशेष रूप से, थाई एलीट वीज़ा (एक अलग कार्यक्रम जो अनिवार्य रूप से एक सशुल्क दीर्घकालिक पर्यटक वीज़ा है) भी नागरिकता नहीं देता है। इसलिए निवेशकों को LTR को थाई पासपोर्ट के मार्ग के बजाय लंबे समय तक एक स्थिर निवास के रूप में देखना चाहिए। LTR वीज़ा धारकों के थाईलैंड में जन्मे बच्चों को थाई नागरिकता तब तक नहीं मिलेगी जब तक कि एक माता-पिता थाई न हों।
अतिरिक्त फायदे: एलटीआर वीजा धारकों को कुछ मामलों में वीआईपी ट्रीटमेंट मिलता है - वीजा को फास्ट-ट्रैक एयरपोर्ट लेन, सभी आव्रजन आवश्यकताओं के लिए वन-स्टॉप सर्विस सेंटर और सामान्य वर्क परमिट नौकरशाही के बिना थाईलैंड में काम करने की अनुमति के साथ विपणन किया गया था (एलटीआर उन लोगों के लिए वर्क परमिट के साथ आता है जिन्हें इसकी आवश्यकता है, शुल्क में एकीकृत)। निवेशक के लिए, थाईलैंड एक आकर्षक जीवन शैली प्रदान करता है: बैंकॉक जैसे आधुनिक शहर जिनमें उच्च श्रेणी के कॉन्डो और स्वास्थ्य सेवा है, साथ ही रिसॉर्ट क्षेत्र (फुकेत, चियांग माई) हैं जहाँ कई प्रवासी सेवानिवृत्ति का आनंद लेते हैं। जीवन यापन की लागत पश्चिमी या यहाँ तक कि अन्य एशियाई केंद्रों की तुलना में बहुत कम है - जिसका अर्थ है कि निवेश पूंजी आगे तक जा सकती है (जैसे, कर्मचारियों को काम पर रखना, कार्यालय स्थान किराए पर लेना)। थाईलैंड में एक बड़ा प्रवासी निवेशक समुदाय भी है, जो दूरस्थ कार्य और दूसरे घरों के लिए अपनी लोकप्रियता को देखते हुए नेटवर्किंग लाभ प्रदान कर सकता है।
परिवार के सदस्य (पति/पत्नी और बच्चे) मुख्य एलटीआर धारक के साथ आसानी से जा सकते हैं (उन्हें एलटीआर आश्रित वीजा मिलता है)। शिक्षा विकल्पों में कई अंतरराष्ट्रीय स्कूल और विदेशी विश्वविद्यालय परिसरों की बढ़ती संख्या शामिल है। एक रणनीतिक लाभ: थाईलैंड में निवास करके, निवेशक खुद को आसियान के केंद्र में, वियतनाम और इंडोनेशिया जैसे अन्य बाजारों के पास रखते हैं - लेकिन एक ऐसे देश में जहां बेहतरीन बुनियादी ढांचा और कनेक्टिविटी है। साथ ही, थाईलैंड की मुद्रा (थाई बहत) इस क्षेत्र में अपेक्षाकृत स्थिर और मजबूत रही है, और यदि आवश्यक हो तो निवासी बहु-मुद्रा बैंक खाते रख सकते हैं। संक्षेप में, थाईलैंड का एलटीआर वीजा एक निवेश तक पहुंच और जीवनशैली सुविधाओं का मिश्रणयह उन लोगों को आकर्षित करता है जो सिंगापुर जैसे स्थानों की उच्च लागत या कठोर मांगों के बिना एशिया में आधार बनाना चाहते हैं, हालांकि नागरिकता के लिए आसान रास्ता प्रदान नहीं करते हैं।
निष्कर्ष
बदलते नियमों की दुनिया में, ये निवास-दर-निवेश कार्यक्रम वैश्विक रूप से सोच रखने वाले निवेशकों के लिए रणनीतिक मंच प्रदान करते हैं। प्रत्येक गंतव्य लाभों के एक अलग मिश्रण को संतुलित करता है:
कर-स्वर्ग और वित्तीय केंद्र की तरह संयुक्त अरब अमीरात और सिंगापुर बेजोड़ कर लाभ और व्यावसायिक बुनियादी ढाँचा प्रदान करते हैं - स्थिर वातावरण में धन की सुरक्षा और वृद्धि के लिए आदर्श। यूएई शून्य करों और जीवन की सहजता के लिए जाना जाता है, जबकि सिंगापुर, बिना किसी पूंजीगत लाभ कर और शीर्ष-स्तरीय वित्तीय बाजार के साथ, उन लोगों को आकर्षित करता है जो इसके उच्च प्रवेश बार को पूरा कर सकते हैं।
यूरोपीय प्रवेशद्वार जैसे पुर्तगाल, ग्रीस और माल्टा न केवल निवेश के अवसर प्रदान करते हैं, बल्कि यूरोपीय संघ की नागरिकता या स्थायी निवास के लिए एक प्रतिष्ठित मार्ग भी प्रदान करते हैं। पुर्तगाल का गोल्डन वीज़ा अपने अपेक्षाकृत कम निवेश और तेज़ नागरिकता के लिए (परिवर्तनों के बावजूद) आकर्षक बना हुआ है, जबकि ग्रीस तत्काल स्थायी निवास और वैश्विक आय के लिए €100k फ्लैट टैक्स जैसी कर योजनाएं प्रदान करता है। माल्टा को उच्च व्यय की आवश्यकता होती है, लेकिन यह शुरू से ही स्थायी स्थिति प्रदान करता है और बिना किसी संपत्ति कर के व्यापक कर नियोजन लाभ प्रदान करता है।
उभरते बाजार पसंद सऊदी अरब और थाईलैंड अभूतपूर्व तरीके से खुल गए हैं। सऊदी का प्रीमियम रेजीडेंसी निवेशकों को लगभग शून्य करों के साथ एक परिवर्तनकारी जी20 अर्थव्यवस्था में पैर जमाने का मौका देता है, हालांकि अंत में पासपोर्ट की आवश्यकता नहीं होती। थाईलैंड का एलटीआर वीजा उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है जो एक आरामदायक जीवनशैली और क्षेत्रीय बाजार तक पहुंच चाहते हैं, जो अनिवार्य रूप से एक दशक के निवास और भूमि स्वामित्व जैसे अनूठे लाभों के लिए एक मामूली निवेश का व्यापार करते हैं।
इन विकल्पों की तुलना करते समय निवेशकों को ध्यान देना चाहिए व्यक्तिगत प्राथमिकताएँ:
बाजारों तक पहुंच: विशेष स्टॉक या अचल संपत्ति तक पहुंच के लिए, जैसे कार्यक्रम सऊदी अरब का (स्थानीय स्टॉक, अचल संपत्ति) या सिंगापुर के (कम शुल्क वाली संपत्ति) अन्यथा बंद दरवाजों को स्पष्ट रूप से अनलॉक करती है।
गतिशीलता और नागरिकता: यदि दूसरा पासपोर्ट प्राप्त करना लक्ष्य है, पुर्तगाल या माल्टा बाकी की तुलना में अधिक स्पष्ट मार्ग प्रदान करते हैं।
कर अनुकूलन: संयुक्त अरब अमीरात और मोनाको (ऊपर शामिल नहीं) कर-मुक्त जीवन जीने की ओर अग्रसर, लेकिन पुर्तगाल का एनएचआर or ग्रीस के गैर-डोम यदि कोई सावधानीपूर्वक योजना बनाए तो लक्षित कर राहत प्रदान की जा सकती है।
लागत बनाम लाभ: ग्रीस और थाईलैंड सबसे कम वित्तीय परिव्यय की आवश्यकता होती है, जबकि सिंगापुर एशिया के धन केन्द्र में सर्वोच्च प्रतिष्ठा और अवसरों की मांग है।
अंततः, स्थानांतरण और निवेश के लिए सर्वोत्तम देश निवेशक की वित्तीय क्षमता, निवेश हितों (संपत्ति, स्टॉक, व्यवसाय) और नागरिकता या निवेश पर प्रतिफल के लिए दीर्घकालिक योजनाओं पर निर्भर करेगा। इस तुलनात्मक विश्लेषण ने उस निर्णय को सूचित करने के लिए एक डेटा-संचालित आधार प्रदान किया है, जो इस बात पर प्रकाश डालता है कि सही निवास निवेश कार्यक्रम वैश्विक निवेशकों के लिए एक शक्तिशाली उपकरण हो सकता है - बाजारों और अवसरों के लिए दरवाजे खोलना जो वित्तीय और जीवनशैली दोनों लाभांश प्रदान करते हैं।
लुसीन सरगस्यान
अटॉर्नी
