पनामा का $300K निवेश आधारित निवास और क्षेत्रीय कर: उच्च नेट वर्थ वाले व्यक्तियों के लिए संरचना मार्गदर्शिका (2026)

हरियाली और साफ आसमान से घिरी पनामा नहर निवेश और स्थिरता का प्रतीक है।

एक नज़र में

  • कार्यक्रम: योग्य निवेशक वीजा (क्यूआईवी) — कार्यकारी आदेश 722 (2020), आदेश 193 (अक्टूबर 2024) द्वारा अद्यतन किया गया
  • न्यूनतम निवेश: 300,000 अमेरिकी डॉलर की अचल संपत्ति (15 अक्टूबर, 2026 तक; उस तिथि के बाद यह सीमा बढ़कर 500,000 अमेरिकी डॉलर हो जाएगी, जब तक कि इसे बढ़ाया न जाए)
  • रेजीडेंसी का परिणाम: तत्काल स्थायी निवास — कोई अस्थायी चरण नहीं
  • प्रसंस्करण समय: 30-90 कार्यदिवस (कानूनी); व्यवहार में आमतौर पर 45-60 दिन
  • सरकारी शुल्क: मुख्य आवेदक के लिए 10,000 अमेरिकी डॉलर; 12 वर्ष और उससे अधिक आयु के प्रत्येक आश्रित के लिए 2,000 अमेरिकी डॉलर; 12 वर्ष से कम आयु के प्रत्येक आश्रित के लिए 1,000 अमेरिकी डॉलर
  • भौतिक रूप से उपस्थित: हर दो साल में कम से कम एक बार पनामा की यात्रा करें, चाहे उसकी अवधि कुछ भी हो।
  • क्षेत्रीय कर: पनामा में केवल पनामा में उत्पन्न आय पर ही कर लगता है; विदेशी स्रोतों से प्राप्त आय पूरी तरह से कर मुक्त है।
  • डीटीए नेटवर्क: अप्रैल 2026 तक लागू 17 दोहरे कराधान समझौते
  • मुद्रा: बाल्बोआ की मुद्रा अमेरिकी डॉलर के साथ 1:1 के अनुपात में निर्धारित की गई थी।

पनामा का क्वालिफाइड इन्वेस्टर वीजा (क्यूआईवी) - जिसे आमतौर पर पनामा गोल्डन वीजा कहा जाता है - अपेक्षाकृत सुलभ रियल एस्टेट निवेश सीमा को एक ऐसे क्षेत्रीय कर प्रणाली के साथ जोड़ता है जो विदेशी स्रोतों से प्राप्त आय को स्थानीय कराधान से छूट देता है। उच्च नेट वर्थ वाले व्यक्तियों के लिए, इसका लाभ संरचना में निहित है: विसंगतियों, दोहरे कराधान या रिपोर्टिंग में कमियों से बचने के लिए पनामा की छूटों को अपने गृह देश के नियमों के साथ संरेखित करना।

यह मार्गदर्शिका कार्यकारी आदेश 193 (अक्टूबर 2024) के तहत वर्तमान कार्यक्रम आवश्यकताओं, सभी निवेश मार्गों, सरकारी शुल्कों, नागरिकता प्राप्त करने के मार्ग, पनामा की क्षेत्रीय कर व्यवस्था और व्यावहारिक संरचनात्मक विचारों को शामिल करती है - अप्रैल 2026 के लिए अद्यतन।

विषय - सूची

  1. कार्यक्रम सिंहावलोकन
  2. निवेश के विकल्प और पात्रता
  3. आवश्यक दस्तावेज़
  4. सरकारी शुल्क और लागत
  5. प्रसंस्करण समयरेखा
  6. शारीरिक उपस्थिति की आवश्यकताएँ
  7. नागरिकता का मार्ग
  8. पनामा की क्षेत्रीय कर व्यवस्था
  9. सीमा पार कर और रिपोर्टिंग
  10. आय वर्गीकरण चेकलिस्ट
  11. अचल संपत्ति और बैंकिंग
  12. उच्च नेट वर्थ वाले व्यक्तियों के लिए संरचना संबंधी सुझाव
  13. ज़्यादातर पूछे जाने वाले सवाल

कार्यक्रम सिंहावलोकन

पनामा का योग्य निवेशक वीज़ा कार्यकारी आदेश संख्या 722 (15 अक्टूबर, 2020) द्वारा स्थापित किया गया था और कार्यकारी आदेश संख्या 193 (15 अक्टूबर, 2024) द्वारा इसमें महत्वपूर्ण संशोधन किए गए थे। यह कार्यक्रम निम्नलिखित व्यक्तियों को वीज़ा प्रदान करता है: तत्काल स्थायी निवास यह सुविधा उन विदेशी नागरिकों को दी जाएगी जो पनामा में एक योग्य निवेश करते हैं - बिना किसी अस्थायी या अनंतिम चरण के।

वर्तमान में न्यूनतम अचल संपत्ति निवेश इतना है। अमेरिका $ 300,000 डिक्री 193 के विस्तार के तहत, जो कि तब तक लागू रहेगा अक्टूबर 15उस तिथि के बाद, सीमा पुनः 500,000 अमेरिकी डॉलर हो जाएगी, जब तक कि इसे आगे नहीं बढ़ाया जाता। कम दर का लाभ उठाने के लिए आवेदकों को समय सीमा से पहले आवेदन करना होगा।

कार्यक्रम की प्रगति: QIV कार्यक्रम के तहत 2023 में 187 निवेशक आवेदनों को मंजूरी दी गई, जो 2024 में बढ़कर 327 हो गई - यह पिछले वर्ष की तुलना में 75% की वृद्धि है और इसकी स्वीकृति दर 99% है। उत्तरी अमेरिकी नागरिक अब कोलंबियाई नागरिकों से आगे निकलकर प्राथमिक आवेदक बन गए हैं। सरकार का वर्तमान लक्ष्य 2026 तक प्रति माह 150 निवेशक वीजा जारी करना है।

हाल के विधायी घटनाक्रम: कानून 493 (28 अक्टूबर, 2025) ने क्यूआईवी निवासियों के लिए एक विशेष यात्रा पासपोर्ट को अधिकृत किया। यह नागरिकता प्रदान नहीं करता है और न ही धारक के राष्ट्रीय पासपोर्ट का स्थान लेता है; अप्रैल 2026 तक इसके कार्यान्वयन संबंधी नियम लंबित हैं।

निवेश के विकल्प और पात्रता

QIV कार्यक्रम निवेश के तीन रास्ते प्रदान करता है। इन सभी के लिए यह आवश्यक है कि निवेश निधि पनामा के बाहर से ही प्राप्त हो।

मार्ग न्यूनतम निवेश होल्ड अवधि प्रमुख शर्तें
अचल संपत्ति (सीधी खरीद) 300,000 अमेरिकी डॉलर (15 अक्टूबर, 2026 तक; उसके बाद 500,000 अमेरिकी डॉलर) 5 साल संपत्ति पर कोई देनदारी नहीं होनी चाहिए। इसे आवेदक के नाम पर या पनामा की किसी निगम या संस्था के माध्यम से पंजीकृत किया जा सकता है।
अचल संपत्ति (निर्माण-पूर्व) अमेरिका $ 300,000 5 साल लाइसेंस प्राप्त पनामाई बैंक में ट्रस्ट डिपॉजिट के माध्यम से या बैंक गारंटी पत्र के साथ डेवलपर को 100% प्रत्यक्ष भुगतान के माध्यम से।
पनामा स्टॉक एक्सचेंज प्रतिभूतियाँ अमेरिका $ 500,000 5 साल प्रतिभूति बाजार अधीक्षक द्वारा विनियमित लाइसेंस प्राप्त ब्रोकरेज के माध्यम से।
निश्चित अवधि की बैंक जमा अमेरिका $ 750,000 5 साल पनामा के एक सामान्य लाइसेंस प्राप्त बैंक में। न्यूनतम पांच वर्ष की अवधि आवश्यक है।

डिक्री 193 के तहत पति-पत्नी या आश्रितों के बीच सह-स्वामित्व की अनुमति है। निवेश पनामा की किसी निगम या फाउंडेशन के माध्यम से किया जा सकता है, बशर्ते आवेदक ही उसका वास्तविक स्वामी हो।

आवश्यक दस्तावेज़

मुख्य आवेदक:

  • पासपोर्ट की पूरी प्रति (अपोस्टिल द्वारा सत्यापित)
  • राष्ट्रीय आपराधिक पृष्ठभूमि जांच (अपोस्टिल्ड, छह महीने के लिए वैध)
  • पासपोर्ट आकार की पांच तस्वीरें
  • स्वास्थ्य प्रमाण पत्र
  • व्यक्तिगत पृष्ठभूमि घोषणा
  • निवास आवेदन पत्र
  • सत्ता का अधिकार (आवेदन दूरस्थ रूप से भी जमा किए जा सकते हैं)
  • विदेशी बैंक द्वारा निधि हस्तांतरण का प्रमाणीकरण
  • बैंक स्टेटमेंट और धनराशि के स्रोत का प्रमाण
  • वाणिज्य मंत्रालय से पात्रता प्रमाण पत्र (एमआईसीआई)
  • सरकारी शुल्कों के भुगतान की रसीदें

निवेश संबंधी विशिष्ट दस्तावेज़:

  • अचल संपत्ति (पूर्ण): स्वामित्व का सार्वजनिक रजिस्ट्री प्रमाणपत्र, ग्रहणाधिकार-मुक्त प्रमाणपत्र, ANATI मूल्यांकन प्रमाणपत्र
  • अचल संपत्ति (निर्माण-पूर्व): नोटरीकृत खरीद समझौता, ट्रस्ट खाता प्रमाणन या बैंक गारंटी
  • प्रतिभूति: ब्रोकरेज विवरण और अधीक्षण प्रमाणपत्र
  • बैंक जमा: बैंक द्वारा जारी सावधि जमा प्रमाणपत्र

आश्रितों: पासपोर्ट, फोटो, आपराधिक पृष्ठभूमि की जांच (अपोस्टिल्ड), विवाह या जन्म प्रमाण पत्र (अपोस्टिल्ड), स्वास्थ्य प्रमाण पत्र और मुख्य आवेदक से वित्तीय जिम्मेदारी पत्र।

सभी विदेशी भाषा के दस्तावेजों का स्पेनिश में अनुवाद अनिवार्य है। हेग कन्वेंशन देशों के दस्तावेजों के लिए अपोस्टिल आवश्यक है।

सरकारी शुल्क और लागत

शुल्क मद राशि (अमेरिकन डॉलर)
मुख्य आवेदक — एसएनएम शुल्क $5,000
मुख्य आवेदक — राष्ट्रीय कोष शुल्क $5,000
मुख्य आवेदक कुल $10,000
आश्रित (12 वर्ष और उससे अधिक आयु के) — एसएनएम + कोषागार $ 2,000 प्रति व्यक्ति
आश्रित (12 वर्ष से कम आयु के) — केवल कोषागार संबंधी सहायता $ 1,000 प्रति बच्चा
दस्तावेज़ के अपोस्टिल का अनुमानित खर्च $ 2,000 +

उदाहरण: चार लोगों के एक परिवार (दो वयस्क और 12 वर्ष से अधिक आयु के दो बच्चे) को केवल सरकारी शुल्क के रूप में लगभग 16,000 अमेरिकी डॉलर का भुगतान करना होगा, साथ ही कानूनी और अपोस्टिल संबंधी लागत भी।

प्रसंस्करण समयरेखा

वैधानिक प्रक्रिया विंडो है 30 90 व्यावसायिक दिनों के लिए पूर्ण आवेदन जमा करने से। व्यवहार में, व्यवसायी रिपोर्ट करते हैं 45 60 व्यावसायिक दिनों के लिए 2026 की शुरुआत में सामान्य सीमा के रूप में।

आवेदन के मूल्यांकन के दौरान एक अस्थायी पहचान पत्र जारी किया जाता है। आवेदन को पावर ऑफ अटॉर्नी के माध्यम से दूर से भी जमा किया जा सकता है; आवेदक को बायोमेट्रिक पंजीकरण और ई-सेडुला (स्थायी निवासी पहचान पत्र) प्राप्त करने के लिए अनुमोदन के दो वर्षों के भीतर कम से कम एक बार पनामा की यात्रा करनी होगी।

शारीरिक उपस्थिति की आवश्यकताएँ

पनामा के QIV के लिए न्यूनतम भौतिक उपस्थिति की आवश्यकता होती है: हर दो साल में एक बार, किसी भी अवधि के लिए।प्रति वर्ष न्यूनतम दिनों की कोई संख्या निर्धारित नहीं है। यह आवश्यकता पांच वर्ष की निवेश रखरखाव अवधि के दौरान और उसके बाद भी लागू होती है।

पांच साल की अवधि के दौरान, निवासियों को यह साबित करने के लिए वार्षिक प्रमाण देना होगा कि पात्रता निवेश अभी भी जारी है। पांच साल बाद, स्थायी निवास अनिश्चित काल तक जारी रहता है - ई-सेडुला के नवीनीकरण की आवश्यकता नहीं होती है - बशर्ते द्विवार्षिक यात्रा की आवश्यकता पूरी हो।

नागरिकता का मार्ग

QIV धारक इसके बाद पनामा की नागरिकता के लिए आवेदन कर सकते हैं। पांच साल की निरंतर स्थायी निवास अवधिकुछ राष्ट्रीयताओं के लिए पारस्परिकता संधियों के माध्यम से कम समयसीमा मौजूद है: कोलंबियाई और अल सल्वाडोर के नागरिकों के लिए एक वर्ष, अर्जेंटीना, इक्वाडोर, स्पेन, होंडुरास, मैक्सिको, निकारागुआ, पेरू और उरुग्वे के नागरिकों के लिए दो से तीन वर्ष, और पनामा के नागरिक से विवाहित आवेदकों या पनामा के बच्चों के माता-पिता के लिए तीन वर्ष।

नागरिकता संबंधी आवश्यकताओं में निम्नलिखित शामिल हैं:

  • स्पेनिश भाषा में दक्षता (साक्षात्कार के माध्यम से मूल्यांकित)
  • पनामा के इतिहास, भूगोल और नागरिक मूल्यों का ज्ञान (औपचारिक परीक्षा)
  • साफ आपराधिक रिकॉर्ड
  • पनामा से जुड़े संबंधों का प्रमाण
  • राष्ट्रपति की स्वीकृति — पनामा में हर नागरिकता प्राप्ति के लिए राष्ट्रपति के आदेश की आवश्यकता होती है, जिसके परिणामस्वरूप प्रारंभिक आवेदन के बाद प्रक्रिया में आमतौर पर 12 से 36 महीने का अतिरिक्त समय लग जाता है।

निवेश से लेकर पासपोर्ट प्राप्त करने तक की यथार्थवादी समयसीमा: लगभग 4 से 7+ वर्ष। पनामा के संविधान के अनुसार पूर्व नागरिकता का त्याग करने की शपथ आवश्यक है, लेकिन अधिकांश विदेशी सरकारें इस त्याग को मान्यता नहीं देतीं - वास्तव में दोहरी नागरिकता का प्रचलन व्यापक रूप से है।

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पनामा की क्षेत्रीय कर व्यवस्था

पनामा एक संचालित करता है प्रादेशिक कर प्रणालीपनामा में आर्थिक गतिविधियों से अर्जित आय ही पनामा के आयकर के दायरे में आती है। विदेशी स्रोतों से प्राप्त आय—जिसमें विदेशी पोर्टफोलियो से प्राप्त लाभ, विदेशी लाभांश और पनामा के बाहर दी गई सेवाओं से प्राप्त आय शामिल है—पूरी तरह से कर मुक्त है।

संगठित आय शुल्क

मानक कॉर्पोरेट आयकर (सीआईटी) दर है 25% तक पनामा-स्रोत से प्राप्त शुद्ध कर योग्य आय पर कर लगाया जाता है। बैंक और वित्तीय संस्थान 30% कर का भुगतान करते हैं। जिन कंपनियों की सकल कर योग्य आय 1.5 लाख अमेरिकी डॉलर से अधिक है, उन पर सकल कर योग्य आय का 4.67% का वैकल्पिक न्यूनतम कर लागू होता है (CAIR या मानक CIT में से जो भी अधिक हो, वह लागू होता है)। SEM व्यवस्था के अंतर्गत बहुराष्ट्रीय मुख्यालय योग्य आय पर 5% की कम दर से कर का भुगतान करते हैं।

व्यक्तिगत आयकर

प्रगतिशील दरें केवल पनामा में प्राप्त आय पर लागू होती हैं। विदेशी स्रोतों से प्राप्त आय पर कर नहीं लगता है।

कर योग्य आय (USD) कर दर
$ 0 - $ 11,000 0%
$ 11,001 - $ 50,000 11,000 डॉलर से अधिक की राशि पर 15%।
डॉलर से अधिक 50,000 $5,850 + $50,000 से अधिक की राशि पर 25% अतिरिक्त शुल्क

“पनामा-स्रोत” का क्या अर्थ है?

  • पनामा-स्रोत (कर योग्य): पनामा में की गई गतिविधियों से होने वाली आय — स्थानीय अचल संपत्ति का किराया, पनामा में किया गया रोजगार, पनामा के भीतर किया गया व्यवसाय
  • विदेशी स्रोत (छूट प्राप्त): पनामा के बाहर पूरी तरह से अर्जित आय — ऑफशोर पोर्टफोलियो रिटर्न, विदेशी लाभांश, विदेश में प्रदान की गई सेवाएं
  • मिश्रित-स्रोत स्थितियाँ (उदाहरण के लिए, सीमा पार सेवाएं): स्रोत निर्धारण को प्रमाणित करने के लिए अनुकूलित सलाह और दस्तावेज़ीकरण की आवश्यकता होती है।

आर्थिक सार कानून लंबित है

पनामा की राष्ट्रीय सभा में अक्टूबर 2026 से पहले आर्थिक सार कानून का मसौदा प्रस्तुत किए जाने की उम्मीद है। यह कानून विशेष व्यवस्थाओं (एसईएम, ईएमएमए) के तहत संचालित बहुराष्ट्रीय समूह संस्थाओं के लिए स्वचालित विदेशी-स्रोत छूट को सशर्त रूप से हटा देगा। व्यक्तिगत विदेशी निवेशक और सामान्य क्यूआईवी धारक इससे मुक्त रहेंगे। नहीं वर्तमान में प्रस्तावित कानून के दायरे में आने वाले सभी लोग इससे प्रभावित हैं।

अंतर्राष्ट्रीय अनुपालन स्थिति

  • FATF की ग्रे लिस्ट: हटा दिया गया (अक्टूबर 2023)
  • यूरोपीय संघ की मनी लॉन्ड्रिंग विरोधी उच्च जोखिम सूची: हटा दिया गया (जुलाई 2025)
  • यूरोपीय संघ के कर असहयोगी क्षेत्राधिकारों की ब्लैकलिस्ट: फरवरी 2026 तक भी सूचीबद्ध रहेगा — यूरोपीय संघ के सदस्यों को पनामा की संस्थाओं के खिलाफ रक्षात्मक उपाय लागू करने होंगे
  • सीआरएस/एफएटीसीए: पनामा कॉमन रिपोर्टिंग स्टैंडर्ड में भाग लेता है। पनामा स्थित वित्तीय संस्थानों के लिए अद्यतन दिशानिर्देश अक्टूबर 2025 में जारी किए गए। पनामा का FATCA के तहत संयुक्त राज्य अमेरिका के साथ एक अंतर-सरकारी समझौता (IGA) भी है।

सीमा पार कर और रिपोर्टिंग

पनामा में निवास करने से आपके गृह देश द्वारा वैश्विक आय पर लगाए जाने वाले कर में कोई परिवर्तन नहीं होता है, जब तक कि उसके कानून में विशेष रूप से इसका प्रावधान न हो। पनामा का दोहरा कराधान समझौता (डीटीए) नेटवर्क सीमित है। 17 संधियाँ लागू हैं अप्रैल 2026 तक - इसलिए दोहरे कराधान से राहत संधि प्रावधानों के बजाय घरेलू एकतरफा नियमों पर निर्भर हो सकती है।

डीटीए के 17 अधिकार क्षेत्र: बारबाडोस, चेक गणराज्य, फ्रांस, आयरलैंड, इज़राइल, इटली, लक्ज़मबर्ग, मैक्सिको, नीदरलैंड, पुर्तगाल, कतर, सिंगापुर, दक्षिण कोरिया, स्पेन, संयुक्त अरब अमीरात, यूनाइटेड किंगडम और वियतनाम। पनामा ने 30 मार्च, 2026 को इन 17 संधियों में से 16 के लिए संश्लेषित पाठ (बीईपीएस बहुपक्षीय उपकरण द्वारा संशोधित) प्रकाशित किए, जिसमें एक प्रधान उद्देश्य परीक्षण (पीपीटी) पेश किया गया, जो संधि के लाभों को अस्वीकार कर सकता है यदि उन लाभों को प्राप्त करना किसी व्यवस्था का प्रधान उद्देश्य था।

प्रमुख योजना संबंधी विचार

  • पुष्टि करें कि आपका गृह देश निवास, अधिवास या नागरिकता के आधार पर आप पर कर लगाता है या नहीं, और यह भी कि वह विदेशी आय वाले पनामा निवासी व्यक्तियों के साथ कैसा व्यवहार करता है।
  • नियंत्रित विदेशी निगम (सीएफसी) या एंटी-डेफरल नियमों का आकलन करें जो पनामा की छूटों की परवाह किए बिना अपतटीय संरचनाओं की जांच कर सकते हैं।
  • अपने देश की शासन व्यवस्था के अंतर्गत आने वाले विदेशी खातों, संस्थाओं और ट्रस्टों के लिए रिपोर्टिंग दायित्वों का मूल्यांकन करें।
  • अप्रत्याशित कर संबंधी समस्याओं से बचने के लिए प्राप्ति, वितरण और परिसंपत्ति बिक्री के समय का समन्वय करें।
  • यूरोपीय संघ की ब्लैकलिस्ट स्थिति को भी ध्यान में रखें — यूरोपीय संघ में स्थित निवेशकों को पनामा से आने वाले निवेश पर सुरक्षात्मक उपायों (दंडात्मक कर कटौती, अस्वीकृत कटौतियाँ, सीएफसी नियम) का सामना करना पड़ता है।

आय वर्गीकरण चेकलिस्ट

पनामा के क्षेत्रीय कर सिद्धांतों के तहत आय को वर्गीकृत करने के लिए इस चेकलिस्ट का उपयोग करें:

  • क्या यह मूल गतिविधि पनामा में की जाती है? यदि हाँ → संभवतः पनामा से प्राप्त (कर योग्य)। यदि नहीं → संभवतः विदेशी स्रोत से प्राप्त (मुक्त)।
  • पनामा में संपत्ति किराए पर देने से प्राप्त अचल संपत्ति → पनामा-स्रोत
  • पनामा में शारीरिक रूप से प्रदान किया गया रोजगार या सेवाएं → पनामा-स्रोत
  • गैर-पनामानियाई कंपनियों से प्राप्त लाभांश और ब्याज तथा विदेशों में रखे गए पोर्टफोलियो। → सामान्यतः विदेशी स्रोत (छूट प्राप्त)
  • पनामा में रहते हुए भी दूर से अर्जित की गई डिजिटल आय → आर्थिक गतिविधि पनामा में घटित मानी जाती है या नहीं, इसके आधार पर संभावित रूप से पनामा-स्रोत; अनुकूलित सलाह प्राप्त करें
  • मिश्रित-स्रोत स्थितियाँ (सीमा पार सेवाएं, विभाजित गतिविधियां) → स्रोत निर्धारण को प्रमाणित करने वाले दस्तावेज़ों को बनाए रखें और पेशेवर मार्गदर्शन प्राप्त करें

अचल संपत्ति और बैंकिंग

संपत्ति का स्वामित्व

विदेशी नागरिक पनामा में नागरिकों के समान ही निजी कानूनी अधिकारों के साथ संपत्ति खरीद और अपने पास रख सकते हैं। खरीद के लिए किसी विशेष वीजा की आवश्यकता नहीं है, और विदेशी नागरिक कितनी भी संपत्ति के मालिक हो सकते हैं। दो प्रतिबंध लागू होते हैं: विदेशी नागरिक संवैधानिक 10 किलोमीटर की सीमा क्षेत्र (कोस्टा रिका और कोलंबिया की सीमाओं के साथ) के भीतर संपत्ति का अधिग्रहण नहीं कर सकते हैं, और कुछ तटीय और द्वीपीय क्षेत्र समुद्री क्षेत्र नियमों के अधीन हैं, जहां विदेशियों को पूर्ण स्वामित्व रखने के बजाय पट्टे पर संपत्ति लेनी या रियायतें प्राप्त करनी पड़ सकती हैं।

बंद करने की लागत

300,000 अमेरिकी डॉलर के निवेश स्तर वाली संपत्ति के लिए, खरीदार की ओर से आम तौर पर समापन लागत खरीद मूल्य का लगभग 2% से 5% (नकद भुगतान करने वाले के लिए 6,000 अमेरिकी डॉलर से 15,000 अमेरिकी डॉलर) होती है। इसमें हस्तांतरण कर (अनुबंध मूल्य या पंजीकृत मूल्य में से जो भी अधिक हो, उसका 2%, जो कानूनी रूप से विक्रेता पर लागू होता है लेकिन अक्सर सौदे की कीमत में शामिल होता है), सार्वजनिक रजिस्ट्री शुल्क लगभग 400 से 500 अमेरिकी डॉलर, और नोटरी और कानूनी शुल्क शामिल हैं। यदि खरीद वित्तपोषित है, तो अतिरिक्त बैंक शुल्क और मूल्यांकन लागत कुल समापन लागत को 3% से 7% तक बढ़ा देती है।

बैंकिंग

पनामा के बैंक नए निवासियों (जिनकी निवास प्रक्रिया चल रही हो या स्वीकृत हो चुकी हो) को प्राथमिकता देते हैं। अनिवासी भी खाते खोल सकते हैं, लेकिन उन्हें कड़ी जांच-पड़ताल, अधिक न्यूनतम जमा राशि और विवेकाधीन अस्वीकृति का सामना करना पड़ता है। आमतौर पर आवश्यक दस्तावेजों में पासपोर्ट, पहचान का दूसरा प्रमाण, निवास कार्ड या आव्रजन पत्र, पते का प्रमाण, आय और धन के स्रोत का प्रमाण, एक से दो बैंक संदर्भ पत्र (30 से 60 दिनों के भीतर जारी), पनामा से संबंध का प्रमाण और मानक व्यक्तिगत खातों के लिए 1,000 से 10,000 अमेरिकी डॉलर की प्रारंभिक जमा राशि शामिल होती है। बैंक जमा के माध्यम से निवेश करने वाले QIV निवेशकों के आवेदन में पहले से ही 750,000 अमेरिकी डॉलर की निश्चित अवधि की जमा राशि शामिल होती है।

उच्च नेट वर्थ वाले व्यक्तियों के लिए संरचना संबंधी सुझाव

  • विदेशी स्रोत की विशेषताओं को संरक्षित रखें: यदि आपका लक्ष्य पनामा के कर दायरे से आय को बाहर रखना है, तो पनामा में शारीरिक रूप से आय उत्पन्न करने वाली गतिविधियों को करने से बचें। गतिविधियों के स्थान का दस्तावेजीकरण करें।
  • अपने देश के नियमों का पालन करें: परिसंपत्तियों या प्रबंधन कार्यों को स्थानांतरित करने से पहले सीएफसी, एंटी-हाइब्रिड और रिपोर्टिंग व्यवस्थाओं का मानचित्रण करें। सीमित डीटीए नेटवर्क (17 संधियाँ) घरेलू राहत तंत्रों के महत्व को बढ़ाता है।
  • यूरोपीय संघ की ब्लैकलिस्ट का ध्यान रखें: यूरोपीय संघ में स्थित निवेशकों को भारी कर कटौती, अस्वीकृत कटौतियों और पनामा से आने वाले निवेशों पर सीएफसी नियमों का सामना करना पड़ता है। तदनुसार संरचना बनाएं।
  • $300K की संभावित समय सीमा का अनुमान लगाएं: वर्तमान में अचल संपत्ति के लिए निर्धारित न्यूनतम सीमा 300,000 अमेरिकी डॉलर है, जो 15 अक्टूबर, 2026 को समाप्त हो जाएगी। इसके बाद न्यूनतम सीमा बढ़कर 500,000 अमेरिकी डॉलर हो जाएगी। इसलिए, जल्द आवेदन करना उचित होगा।
  • तरलता नियोजन: पनामा की डॉलर-आधारित स्थिरता अमेरिकी डॉलर पोर्टफोलियो को समर्थन देती है। निवास के पूरक बैंकिंग और कस्टडी रणनीतियों पर विचार करें — जिसमें 750,000 अमेरिकी डॉलर का निवेश करने के इच्छुक निवेशकों के लिए निश्चित अवधि जमा का विकल्प भी शामिल है।
  • रियल एस्टेट संबंधी सावधानी: संपत्ति का स्वामित्व प्रमाणित करने के लिए, स्वामित्व, मूल्यांकन, गिरवी-मुक्त स्थिति और ANATI की आवश्यकताओं का अनुपालन अत्यंत महत्वपूर्ण हैं। संपत्ति की पात्रता और निरंतर स्वामित्व को प्रमाणित करने के लिए पुख्ता दस्तावेज़ तैयार रखें।
  • विविध गतिशीलता: कई परिवार भौगोलिक विविधता के लिए अमेरिका (पनामा) में स्थित अपने आधार को पूर्वी यूरोपीय संघ (ईएयू) के एक आधार के साथ जोड़ते हैं। आर्मेनिया अपना स्वयं का आधार प्रदान करता है। निवेश मार्ग के माध्यम से आवास, अनुकूल कर की दरें, और एक बढ़ रहा है अचल संपत्ति बाजार.

हम लाइसेंस प्राप्त वकील हैं जो अमेरिका और पूर्वी यूरोपीय संघ (ईएईयू) में बहु-क्षेत्राधिकार नियोजन पर उच्च नेट वर्थ वाले व्यक्तियों को सलाह देते हैं।

पनामा में निवास और कर संरचना के लिए एक अनुकूलित योजना के लिए — और विभिन्न न्यायक्षेत्रों में समन्वित समर्थन के लिए — हमसे संपर्क करें.

ज़्यादातर पूछे जाने वाले सवाल

2026 में निवेश के माध्यम से पनामा की रेजिडेंसी के लिए न्यूनतम निवेश राशि कितनी है?
कार्यकारी आदेश 193 के तहत वर्तमान न्यूनतम निवेश सीमा 300,000 अमेरिकी डॉलर है, जो 15 अक्टूबर, 2026 तक वैध है। इस तिथि के बाद, यदि इसे आगे नहीं बढ़ाया जाता है, तो यह सीमा बढ़कर 500,000 अमेरिकी डॉलर हो जाएगी। वैकल्पिक विकल्पों में पनामा स्टॉक एक्सचेंज प्रतिभूतियों में 500,000 अमेरिकी डॉलर या निश्चित अवधि के बैंक डिपॉजिट में 750,000 अमेरिकी डॉलर शामिल हैं।
निवेश के माध्यम से पनामा में निवास प्राप्त करने की प्रक्रिया में कितना समय लगता है?
आवेदन जमा करने के बाद वैधानिक प्रक्रिया के लिए 30 से 90 कार्यदिवस का समय निर्धारित है। व्यवहार में, 2026 की शुरुआत तक अधिकांश आवेदनों पर 45 से 60 कार्यदिवसों के भीतर कार्रवाई की जाती है। आवेदन की समीक्षा के दौरान एक अस्थायी पहचान पत्र जारी किया जाता है।
क्या पनामा विदेशी आय पर कर लगाता है?
नहीं। पनामा की क्षेत्रीय कर प्रणाली के तहत, केवल पनामा के भीतर आर्थिक गतिविधियों से अर्जित आय पर ही पनामा का आयकर लगता है। विदेशी स्रोतों से प्राप्त आय — जिसमें विदेशी पोर्टफोलियो से प्राप्त रिटर्न, विदेशी लाभांश और पनामा के बाहर दी गई सेवाओं से प्राप्त आय शामिल है — पूरी तरह से कर मुक्त है। हालांकि, आपका गृह देश अपने नियमों के अनुसार इस आय पर कर लगा सकता है।
पनामा के कितने दोहरे कराधान समझौते हैं?
अप्रैल 2026 तक पनामा के 17 दोहरे कराधान समझौते लागू हैं, जिनमें बारबाडोस, चेक गणराज्य, फ्रांस, आयरलैंड, इज़राइल, इटली, लक्ज़मबर्ग, मैक्सिको, नीदरलैंड, पुर्तगाल, कतर, सिंगापुर, दक्षिण कोरिया, स्पेन, संयुक्त अरब अमीरात, ब्रिटेन और वियतनाम शामिल हैं। 2017 के बाद से कोई नया दोहरा कराधान समझौता लागू नहीं हुआ है। संधियों का सीमित नेटवर्क यह दर्शाता है कि दोहरे कराधान से राहत अक्सर आपके गृह देश के एकतरफा नियमों पर निर्भर करती है।
क्या मुझे निवेशक वीजा के माध्यम से पनामा की नागरिकता मिल सकती है?
जी हां। QIV धारक पांच साल की निरंतर स्थायी निवास अवधि पूरी करने के बाद नागरिकता के लिए आवेदन कर सकते हैं। इस प्रक्रिया में स्पेनिश भाषा का ज्ञान, नागरिक ज्ञान परीक्षा, साफ आपराधिक रिकॉर्ड और राष्ट्रपति की स्वीकृति आवश्यक है (जिसमें 12 से 36 महीने का अतिरिक्त समय लगता है)। प्रारंभिक निवेश से पासपोर्ट प्राप्त करने तक की व्यावहारिक समय-सीमा लगभग 4 से 7 वर्ष है। वास्तव में दोहरी नागरिकता का प्रचलन व्यापक है - पनामा की संवैधानिक त्याग शपथ को आम तौर पर अन्य सरकारें मान्यता नहीं देती हैं।
क्या मुझे अपनी रेजिडेंसी बनाए रखने के लिए पनामा में रहना आवश्यक है?
नहीं। पनामा में QIV धारकों के लिए भौतिक उपस्थिति की आवश्यकता न्यूनतम है - हर दो साल में किसी भी अवधि के लिए एक बार आना। प्रति वर्ष दिनों की कोई न्यूनतम संख्या निर्धारित नहीं है। आपको पांच साल तक योग्य निवेश बनाए रखना होगा और वार्षिक प्रमाण प्रस्तुत करना होगा, लेकिन आपको पनामा में पूर्णकालिक निवास करने की आवश्यकता नहीं है।


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