अर्मेनियाई रियल एस्टेट बाज़ार 2002 और 2008 के बीच तेजी से बढ़ा और कीमतें 570% बढ़ गईं। 2009 में देश की अर्थव्यवस्था वैश्विक वित्तीय संकट से प्रभावित हुई और अगले कुछ वर्षों में रियल एस्टेट की कीमतें धीरे-धीरे कम हो गईं। 2014-2017 के दौरान वे आम तौर पर अपरिवर्तित रहे और इस वर्ष केवल मामूली वृद्धि (2%) दर्ज की गई है।
2002-2017 में येरेवन के केंट्रोन जिले में औसत संपत्ति की कीमतें (प्रति वर्ग मीटर अमेरिकी डॉलर) और आर्मेनिया की जीडीपी (अरब अमेरिकी डॉलर)।
जैसा कि तालिका में दिखाया गया है, अचल संपत्ति की कीमतों में 2008 से पहले की वृद्धि देश की सकल घरेलू उत्पाद की वृद्धि से मेल खाती है जो 2.4 में 2003 अरब डॉलर से बढ़कर 11.7 में 2008 अरब डॉलर हो गई थी। तब से अर्थव्यवस्था काफी हद तक ठीक हो गई है और सकल घरेलू उत्पाद में सुधार होगा10.9 में प्रत्येक $2017B। 6.6 की तुलना में सकल घरेलू उत्पाद में 2008% की यह कमी रियल एस्टेट की कीमतों में 42% की गिरावट के विपरीत है।
आर्मेनिया में ब्याज दरें अभी भी अपेक्षाकृत अधिक हैं। 2017 के सितंबर में बैंकों ने यूएसडी में जमा पर औसतन 5.3% और अर्मेनियाई ड्राम (एएमडी) में जमा पर 11% का भुगतान किया। उच्च ब्याज दरें बैंक जमा को रियल एस्टेट में निवेश का एक अच्छा विकल्प बनाती हैं। ऐसा कहा जा रहा है कि, आर्मेनिया में किराये की पैदावार भी काफी अधिक है और 10% तक पहुंच सकती है। दूसरी ओर, ब्याज दरें लगातार कम हो रही हैं।
सितंबर 10.5 तक बंधक ऋण की औसत दरें USD में 2017% थीं। ये दरें अभी भी अपेक्षाकृत अधिक हैं और आर्मेनिया की अधिकांश आबादी के लिए बंधक ऋण पहुंच से बाहर हैं। हालाँकि, बंधक पर ब्याज दरें भी समय के साथ कम हो रही हैं। उदाहरण के लिए, 2015 में वे 13% के करीब थे जबकि 2009 में वे लगभग 18% तक पहुंच गए। ]
विश्व बैंक को उम्मीद है कि 3.2 में आर्मेनिया की जीडीपी 2017% बढ़ेगी और सरकार को 4.5 में 2018% की वृद्धि की उम्मीद है। नए आवासों का सीमित निर्माण भी रियल एस्टेट की कीमतों में वृद्धि में योगदान देगा।
तालिका में दिखाई गई कीमतें येरेवन के केंद्रीय जिले में औसत कीमतों को दर्शाती हैं। डेटा आर्मेनिया सरकार द्वारा एकत्र और प्रकाशित किया जाता है www.cadastre.am.
