Ներդրումների վրա հիմնված բնակության և քաղաքացիության լավագույն երկրները

Ներդրումային ծրագրերի միջոցով օտարերկրյա քաղաքացիության միջոցով ներդրումներ կատարելը, լինի դա անշարժ գույքի կամ պետական ​​պարտատոմսերի միջոցով, դարձել է արտագաղթողների համար բնակության կամ նույնիսկ երկրորդ քաղաքացիություն ստանալու հանրաճանաչ ճանապարհ: Եվրոպական «Ոսկե վիզաներից» մինչև Կարիբյան քաղաքացիություն՝ առանձին ներդրումներով, այս ծրագրերը բարձր զուտ արժեք ունեցող անհատներին (HNWIs), թվային քոչվորներին, թոշակառուներին և համաշխարհային ներդրողներին հնարավորություն են տալիս ապրել արտերկրում և օգտվել եզակի առավելություններից: Այս համեմատական ​​ուղեցույցում մենք կուսումնասիրենք աշխարհի ամենաբարձր վարկանիշ ունեցող երկրները, որտեղ արտագաղթողները կարող են ներդրումներ կատարել անշարժ գույք or պետական ​​պարտատոմսեր բնակություն կամ քաղաքացիություն ստանալու համար՝ ընդգծելով հիմնական գործոնները, ինչպիսիք են նվազագույն ներդրումները, ժամկետները, հարկերը, սեփականության իրավունքներն ու սահմանափակումները:

Համաշխարհային ակնարկ

Ներդրումային միգրացիոն ծրագրերն ընդգրկում են բազմաթիվ տարածաշրջաններ: Եվրոպայի ոսկե վիզաները զգալի ներդրումների միջոցով ապահովում են բնակության (և, ի վերջո, քաղաքացիություն) ԵՄ երկրներում: Կարիբյան ավազանը և այլ փոքր պետությունները ներդրումների դիմաց առաջարկում են քաղաքացիության ամենաարագ ուղիները: Մերձավոր Արևելքում և Ասիայում զարգացող ծրագրերը երկարաժամկետ բնակության իրավունք են տալիս բիզնես կենտրոններում կամ արևադարձային ապաստարաններում:

Անշարժ գույքն ընդդեմ պետական ​​պարտատոմսերի. երկու ճանապարհ դեպի բնակություն

Շատ երկրներ նախագծում են իրենց ներդրումային վիզաները օտարերկրյա ներդրողների համար բազմաթիվ տարբերակներով: Ամենատարածված երկու երթուղիներն են գնումները օտարերկրյա անշարժ գույք կամ ներդրումներ կատարել պետական ​​պարտատոմսեր (կամ այլ որակավորվող արժեթղթեր): Յուրաքանչյուր երթուղի ունի իր դրական և բացասական կողմերը.

• Անշարժ գույքի ներդրումներ. Արտերկրում անշարժ գույք գնելը կարող է ձեզ որակավորել բնակության իրավունք այնպիսի երկրներում, ինչպիսիք են Լատվիան, Հունգարիան, Հունաստանը կամ Պորտուգալիան: Դժվարն այն է, որ դուք ունեք շոշափելի ակտիվ, որը կարող է արժեւորել կամ առաջացնել վարձակալության եկամուտ: Օրինակ, Լատվիայի «Ոսկե վիզան» պահանջում է նվազագույնը 250,000 եվրո անշարժ գույքի գնում, կացության թույլտվություն՝ առանց նվազագույն կեցության և 5 տարի հետո մշտական ​​բնակության ճանապարհ: Անշարժ գույքի ներդրողները հաճախ օգտվում են սեփականության իրավունքից, ինչպես տեղացիներին (շատ երկրներում օտարերկրացիները կարող են ունենալ սեփականության իրավունքով սեփականություն, թեև մի քանիսը սահմանափակումներ են սահմանում, ինչպիսիք են տարածքի սահմանափակումները կամ լրացուցիչ վճարները): Բացասական կողմն այն է, որ գույքի գնումները կապված են գործարքի հետ կապված ծախսերի հետ (հարկեր, վճարներ), և դուք սովորաբար պետք է պահեք գույքը մի քանի տարի: Իրացվելիությունն ավելի ցածր է, քան պարտատոմսերը. շատ վաղ վաճառելը կարող է չեղյալ համարել ձեր բնակության կարգավիճակը:

• Պետական ​​պարտատոմսեր կամ արժեթղթեր. Որոշ ծրագրեր թույլ են տալիս ներդրումներ կատարել պետական ​​պարտքի կամ ֆոնդերի մեջ: Սա, ընդհանուր առմամբ, ավելի պասիվ ներդրում է, ըստ էության, վարկ օտարերկրյա կառավարությանը, հաճախ պահանջվող պահման ժամկետով: Օրինակ, Հունաստանի Golden Visa-ն առաջարկում է պարտատոմսերի տարբերակ՝ նվազագույնը 500,000 եվրո հունական պետական ​​պարտատոմսերով կամ հունական հիմնադրամների բաժնետոմսերով: Լատվիան նույնպես թույլատրում է 250,000 եվրոյի ներդրում պետական ​​պարտատոմսերում (38,000 եվրո հավելյալ պետական ​​տուրքով) 5-ամյա բնակության համար: Պարտատոմսերի երթուղին կարող է գրավիչ լինել նրանց համար, ովքեր չեն ցանկանում կառավարել սեփականությունը. Որոշ դեպքերում այս պարտատոմսերը զրոյական արժեկտրոնով կամ ցածր եկամտաբերությամբ են, ինչը նշանակում է, որ դուք կարող եք տոկոսներ չվաստակել, բայց մի քանի տարի հետո վերադարձնել ձեր մայր գումարը: Պարտատոմսերի ներդրումները սովորաբար վերադարձելի, այնպես որ ռիսկից խուսափող ներդրողներին դուր է գալիս իրենց գումարը վերադարձնելու գաղափարը (օրինակ. Սբ. Լուչիա եզակի է Կարիբյան ավազանում՝ քաղաքացիության համար ամբողջությամբ վերադարձվող պետական ​​պարտատոմսերի տարբերակ առաջարկելու համար): Այնուամենայնիվ, գնման գումարները կարող են լինել բարձր (հաճախ ավելի բարձր, քան անշարժ գույքը), և ձեր կապիտալը արգելափակված է, շատ ծրագրերում քիչ եկամուտ ստանալով կամ առանց վերադարձի:

Եվրոպա. Ոսկե վիզաներ և ռեզիդենտական ​​ծրագրեր՝ ըստ ներդրումների

Եվրոպան հյուրընկալում է աշխարհի ամենապահանջված ոսկե վիզաների ծրագրերից մի քանիսը, որոնք սովորաբար կոչվում են «Ոսկե վիզաներ»: Այս ծրագրերը սովորաբար տալիս են ա ժամանակավոր կացության թույլտվություն (վերականգնվող) որակավորվող ներդրման դիմաց, հետ մշտական ​​բնակության կամ քաղաքացիության իրավունք որոշակի թվով տարիներ անց: Հիմնական առավելությունները ներառում են մուտք դեպի Շենգենյան տարածք ճանապարհորդության համար, և, ի վերջո, որոշ դեպքերում ԵՄ անձնագիր, որը ոսկե ստանդարտ է համաշխարհային շարժունակության համար: Ստորև մենք համեմատում ենք եվրոպական առաջատար երկրները.

Հունաստան (Ոսկե վիզա)

Հունաստանն ունի ներդրումների միջոցով բնակության իրավունք ստանալու Եվրոպայի ամենամատչելի մուտքի կետերից մեկը, մասնավորապես անշարժ գույքի համար, համեմատաբար ցածր ներդրումների պահանջով: Այն նաև առաջարկում է բազմաթիվ ներդրումային տարբերակներ, ներառյալ պետական ​​պարտատոմսերը: Հունական ոսկե վիզան հայտնի է զրոյական բնակության պահանջ (դուք պարտավոր չեք ապրել Հունաստանում), մինչդեռ ձեզ և ձեր ընտանիքին տալիս եք դա անելու իրավունք:

Անշարժ գույքի ներդրում

Նվազագույն €250,000 հունական անշարժ գույքում. Այս ցածր շեմը Հունաստանին չափազանց հայտնի դարձրեց։ Թարմացնել: 2023 թվականից որոշ բարձր պահանջարկ ունեցող վայրեր (կենտրոնական Աթենք, Միկոնոս, Սանտորինի, Սալոնիկ) այժմ պահանջում են. €800,000 նվազագույնը, մինչդեռ մնացած տարածքները մնում են €400K: Ներդրողները կարող են գնել բնակելի կամ կոմերցիոն անշարժ գույք: Դուք պետք է պահեք այն թույլտվության վավերականության համար. Դուք կարող եք վարձակալել այն եկամտի համար (օտարերկրյա սեփականատերերի վարձակալության սահմանափակումներ չկան):

Պետական ​​պարտատոմսեր / Արժեթղթեր

Հունաստանը թույլ է տալիս ա €500,000 ներդրումներ պետական ​​պարտատոմսերում կամ նույն գումարը հունական ընկերությունների կամ ներդրումային հիմնադրամների բաժնետոմսերում կամ նույնիսկ 500 հազար եվրո ժամկետային ավանդ հունական բանկում: Ֆինանսական ներդրումների այս տարբերակները ճկունություն են տալիս, եթե նախընտրում եք գույք չգնել: Պարտատոմսը կամ ավանդը շատ դեպքերում պետք է լինի առնվազն 5 տարի ժամկետով:

Բնակություն և քաղաքացիություն. Golden Visa-ն տրամադրում է 5 տարվա կացության թույլտվություն անհապաղ (առանց ժամանակավոր ավելի կարճ վիզայի, դուք նախապես ստանում եք 5 տարվա քարտ): Սա է վերականգնվում է 5 տարին մեկ անգամ քանի դեռ դուք պահպանում եք ներդրումները: Չկա նվազագույն կացություն. դուք կարող եք ապրել արտերկրում և դեռ նորացնել: Եթե ​​դուք մտադիր եք փնտրել քաղաքացիություն, Հունաստանը պահանջում է 7 տարի ապրել է Հունաստանում և ինտեգրում (լեզու և այլն), նախքան բնականանալը: Այսպիսով, ծրագիրը հաճախ օգտագործվում է մշտական ​​բնակության և ԵՄ շարժունակության համար, այլ ոչ թե արագ քաղաքացիություն ստանալու համար:

Հարկեր ` Միայն Հունաստանի կացության թույլտվություն ունենալը ձեզ հարկային ռեզիդենտ չի դարձնում, քանի դեռ իրականում չեք տեղափոխվել: Եթե ​​մեկը տեղափոխվի Հունաստան, ապա հարկային համակարգը պրոգրեսիվ է մինչև ~45%: Հարուստ անհատներին գրավելու համար Հունաստանը ներմուծեց ա ոչ կենցաղային հարթ հարկ ռեժիմ. վճարել տարեկան 100,000 եվրո արտասահմանյան եկամտի համար (մինչև 15 տարի) – դիմելով Հունաստան տեղափոխվելու HNWI-ին (ինչպես Իտալիայի և Պորտուգալիայի սխեմաներին) – և հատուկ 7% հարկ դրույքաչափ օտարերկրյա կենսաթոշակային եկամտի վրա՝ իրենց հարկային նստավայրը տեղափոխող թոշակառուների համար: Հունաստանը նաև չունի հարստության հարկ կամ ժառանգության հարկ ոչ տնային տնտեսությունների համար արտասահմանյան ակտիվների վրա:

Գույքի սեփականություն. Օտարերկրացիները կարող են ազատորեն գույք գնել Հունաստանի մեծ մասում: Սահմանամերձ մի քանի շրջաններ և կղզիներ (օրինակ՝ Թուրքիայի մոտ) հատուկ թույլտվություն են պահանջում ոչ ԵՄ գնորդներից՝ անվտանգության նկատառումներից ելնելով: Բայց բոլոր բնորոշ ներդրումային տարածքները բաց են։ Դուք ստանում եք ազատ սեփականության իրավունք: Հունական անշարժ գույքի շուկան վերելք է ապրում, հատկապես Աթենքում և զբոսաշրջային շրջաններում՝ առաջարկելով պոտենցիալ արժեւորում:

Հիմնական առավելությունները. Հունաստանի կյանքի որակը (գեղեցիկ կղզիներ, խոհանոց, կլիմա) գրավում է բազմաթիվ թոշակառուների և քոչվորների: Կյանքի արժեքը ավելի ցածր է, քան Արևմտյան Եվրոպայում: Golden Visa ունեցողները վայելում են Շենգենյան տարածքում առանց վիզայի ճանապարհորդություն. Ընտանիքի ընդգրկվածությունը լայն է (ամուսինը, մինչև 21 տարեկան երեխաները, և ծնողների երկու խմբերն էլ կարող են բնակության իրավունք ստանալ): Կա նաև լեզվի պահանջ չկա վիզայի համար։

Ընդհանուր առմամբ, Հունաստանն առաջարկում է ԵՄ-ում բնակության համար ներդրումների համար ամենաարագ և ճկուն ուղիներից մեկը համեմատաբար ցածր ներդրումների համար, հատկապես, եթե դուք ընտրում եք անշարժ գույք իրավասու վայրում: Իդեալական է, եթե ցանկանում եք ա Միջերկրածովյան ապրելակերպ կամ ռազմավարական պլան Բ՝ առանց ձեր կյանքը անմիջապես արմատախիլ անելու:

Մալթա (մշտական ​​բնակության և քաղաքացիության ծրագրեր)

Մալթան, որը ԵՄ-ում անգլիախոս կղզի երկիր է, առաջարկում է և՛ բնակության իրավունք՝ ըստ ներդրումների, և՛ քաղաքացիության (առանձին) ներդրումային երթուղի, որոնցից յուրաքանչյուրն ունի ներդրումային հատուկ պահանջներ: Մալթայի մշտական ​​բնակության ծրագրի (MPRP) դրամաշնորհներ մշտական ​​բնակություն Մալթայում ներդրումային ներդրումների համակցման դիմաց, մինչդեռ Մալթայի քաղաքացիությունը բացառիկ ծառայությունների համար (ներդրումների միջոցով բնականացում) տրամադրում է. Մալթայի անձնագիր խիստ պայմաններում։

Բնակավայր (MPRP)

Մալթայի ծրագիրը մեկ մեծ ներդրում չէ, այլ խառնուրդ.

• Անշարժ գույք: Գնեք առնվազն արժողությամբ գույք €300,000 (հարավում/Մալթա կղզում, 350,000 եվրո կենտրոնական/հյուսիսում) or վարձակալել անշարժ գույք 10,000-12,000 եվրո/տարեկան նվազագույն արժեքով:

• Կառավարության ներդրում. 28,000 եվրո (գույք ձեռք բերելու դեպքում) կամ 58,000 եվրո (վարձույթի դեպքում) վճարված կառավարությանը:

• Նվիրատվություն: 2,000 եվրո Մալթայի բարեգործական կազմակերպությանը:

• Դրանք միասին ապահովում են ձեզ և ձեր ընտանիքին Մալթայի մշտական ​​բնակության վկայական: Կա պարտատոմսերի գնում չի պահանջվում ընթացիկ MPRP-ում (ի տարբերություն ավելի հին ծրագրի, որը պահանջում էր 250 հազար եվրո պետական ​​պարտատոմսեր, որը 2021 թվականին փոխարինվեց ներդրման մոդելով):

• Մշակում և կարգավիճակ. Տևում է մոտ 6-8 ամիս: Դուք անմիջապես ստանում եք մշտական ​​բնակության կարգավիճակ (երկարաձգման կարիք չկա, քանի դեռ դուք ունեք սեփականություն Մալթայում և առողջության ապահովագրություն): Սա թույլ է տալիս անժամկետ բնակություն Մալթայում և ճանապարհորդել Շենգենում:

• Քաղաքացիության ուղին. Մշտական ​​բնակիչները կարող են դիմել քաղաքացիություն ստանալուց հետո 5 տարի ֆիզիկական բնակության (և լեզվի/մշակույթի թեստերի հանդիպում): Մալթայի ստանդարտ բնականացման երթուղին պահանջում է իրականում ապրել Մալթայում այդ 5 տարիների մեծ մասը, ուստի ոչ բոլոր ներդրողները գնում են այս ճանապարհով: Շատերն օգտագործում են ռեզիդենտությունը ԵՄ բազայի և հարկային պլանավորման համար:

• Հարկեր ` Մալթայի հարկային համակարգը բարենպաստ է ռեզիդենտ ոչ բնակելի անձանց համար: Եթե ​​դուք ռեզիդենտ եք, բայց բնակություն չունեք Մալթայում (և արտագաղթողների մեծ մասը բնակություն չունեն), դուք հարկվում եք դրամական փոխանցումների հիմքը – նշանակում է, որ օտարերկրյա աղբյուրներից ստացված եկամուտը հարկվում է Մալթայում միայն այն դեպքում, եթե այն փոխանցվել (բերվել է) Մալթա: Չփոխանցվող օտարերկրյա եկամուտն է ազատված. Մալթան չունի գույքահարկ, չունի ժառանգության հարկ և գրավիչ կորպորատիվ հարկային սխեմաներ: Այնուամենայնիվ, նշեք, որ Մալթան հարկում է համաշխարհային կապիտալի շահույթը, եթե շահույթն իրացվում է Մալթայում (նույնիսկ եթե ակտիվը գտնվում է արտերկրում):

• Առավելությունները ` Որպես մշտական ​​բնակիչ՝ դուք կարող եք ապրել ԵՄ անվտանգ, կայուն երկրում՝ գերազանց առողջապահությամբ և անգլիախոս միջավայրով: PR-ը պահելու համար մնալու նվազագույն պահանջ չկա: Դուք կարող եք նաև ներառել ծնողներին և խնամիներին որպես խնամյալների՝ լրացուցիչ վճարումների միջոցով:

Քաղաքացիություն ներդրումներով (Բացառիկ ծառայություններ ուղղակի ներդրումներով)

Մալթան ԵՄ այն սակավաթիվ երկրներից է, որն առաջարկում է քաղաքացիության ուղիղ ճանապարհ: Դա է թանկ և ընտրովի. Կանոնակարգերը (2020) պահանջում են.

• 600,000 եվրո չվերադարձվող ներդրում 36 ամիս տևողությամբ երթուղու համար (կամ 750,000 եվրո արագացված 12-ամսյա երթուղու համար),

• գումարած անշարժ գույքի գնում առնվազն €700,000 or €16,000/տարեկան վարձակալություն (նվազագույնը 5 տարի),

• գումարած 10,000 եվրո բարեգործական նվիրատվություն:

• Կոշտ պատշաճ ուսումնասիրություն և տարեկան ~ 400 հաստատում: Սա Մալթայի քաղաքացիություն (ԵՄ անձնագիր) է շնորհում ներդրողներին և նրանց ընտանիքներին 1 կամ 3 տարի բնակության ժամկետից հետո: Դա, ըստ էության, արագընթաց բնականացում է: Ընդհանուր արժեքը հաճախ գերազանցում է 1 միլիոն եվրոն՝ այն հասանելի դարձնելով միայն ծայրահեղ HNWI-ներին:

• Առավելությունները ` Մալթայի անձնագիրը չափազանց հզոր է (առանց վիզայի ~ 185 երկիր): Հաջողակ դիմորդներն օգտվում են ԵՄ լիարժեք իրավունքներից: Հարկային առումով, նոր քաղաքացիները կարող են նաև օգտվել ոչ տնամերձ կանոններից, եթե նրանք չեն բնակվում Մալթայում:

Ինչու՞ Մալթա: HNW ընտանիքների համար, ովքեր ցանկանում են ունենալ ԵՄ բազա և հպատակվելու հնարավորություն (բայց ոչ պարտավորություն), Մալթայի մշտական ​​բնակության իրավունքը գրավիչ է: Այն համատեղում է ա գույքային ներդրում ներդրումներով, և եկամտաբերությամբ ա մշտական ​​բնակություն ԵՄ անմիջապես. Կա նաև մի գրավիչ հարկային ռեժիմ օտարերկրյա եկամուտների վրա։ Թոշակառուները նման են Մալթային իր մեղմ ձմեռների և անգլերենի օգտագործման համար, թեև ապրելու արժեքը ավելի բարձր է, քան Հունաստանում կամ Պորտուգալիայում: Քաղաքացիության երթուղին է ԵՄ քաղաքացիություն ստանալու ամենաարագ ուղիները (1–3 տարի), բայց դա խիստ վերահսկվող է և ծախսատար: Թվային քոչվորները կարող են ավելի շատ հետաքրքրված լինել Մալթայի առանձին Քոչվորի կացության թույլտվությամբ, եթե նրանք ունեն հեռավոր եկամուտ, քանի որ ներդրումային ծրագրերն ավելի շատ նրանց համար են, ովքեր ցանկանում են կարգավորել ակտիվները կամ ընտանիքը Մալթայում:

Կիպրոս (մշտական ​​բնակություն ներդրումով)

Կիպրոսն առաջարկում է ռեզիդենտություն ներդրումային ծրագրով, որը հաճախ կոչվում է Կիպրոսի «Ոսկե վիզա»: մշտական ​​բնակություն ներդրողներին և նրանց ընտանիքներին հաշված ամիսների ընթացքում: Մինչդեռ Կիպրոսի հանրահայտ քաղաքացիության առնչվող ներդրումային ծրագիրը (որը պահանջում էր 2+ միլիոն եվրո անշարժ գույքի ներդրում) կասեցվել է 2020թ, կացության ծրագիրը մնում է ուժեղ տարբերակ, հատկապես նրանց համար, ովքեր հետաքրքրված են Արևելյան Միջերկրական ծովում բարենպաստ հարկային քաղաքականությամբ բազայով:

Անշարժ գույքի ներդրում

€300,000 (գումարած ԱԱՀ) նոր անշարժ գույքում ներդրողին որակավորելու է մշտական ​​բնակության իրավունք: Գնումը կարող է լինել մեկ կամ երկու անշարժ գույք (բնակելի միավոր մշակողների կողմից)՝ առնվազն €300K: Սա ամենահայտնի երթուղին է: Որպես այլընտրանք, 300 հազար եվրոյի ներդրումը թույլատրվում է Կիպրոսի ընկերությունում կամ ներդրումային ֆոնդում, բայց մեծամասնությունը ընտրում է սեփականություն:

Պետական ​​պարտատոմսեր

Կիպրոսի ներկայիս կացության սխեմայում չկա մաքուր պետական ​​պարտատոմսերի տարբերակ: Այնուամենայնիվ, բանկային ավանդներ կամ ընդունվում են ներդրումներ ֆոնդերում: Օրինակ, Կիպրոսի հավաքական ներդրումային հիմնադրամի (AIF) միավորներով 300 հազար եվրոն տարբերակ է:

Բնակության կարգավիճակ. Հաջողակ դիմորդները ստանում են ա մշտական ​​բնակության թույլտվություն (PR) սովորաբար դիմելուց հետո 2-3 ամսվա ընթացքում: Այս PR-ն անժամկետ է (ուղղակի պետք է երկու տարին մեկ այցելել Կիպրոս՝ այն պահպանելու համար): Այն թույլ է տալիս ապրել Կիպրոսում, բայց անում է Նշում ավտոմատ կերպով աշխատանքի իրավունք տալ (թեև կարելի է բիզնեսի բաժնետեր լինել):

Քաղաքացիության ուղին. PR-ի անցկացումը չի հանգեցնում քաղաքացիության, եթե դուք իրականում բնակվում եք Կիպրոսում առնվազն 7 տարի (և չեք համապատասխանում հպատակագրման այլ չափանիշներին): Այսպիսով, նրանց համար, ովքեր ձգտում են ԵՄ անձնագիր ստանալ, Կիպրոսը կպահանջի այնտեղ ապրելու երկարաժամկետ պարտավորություն: Շատ ներդրողներ օգտագործում են PR-ը որպես ա «պլան B» ռեզիդենտություն — Պարտադիր չէ, որ նրանք հետագայում բնականացվեն:

Հարկեր ` Կիպրոսը հարկային առումով չափազանց գրավիչ է բնակիչների համար: Այն ունի ա Ոչ Domicile (Non-Dom) հարկային կարգավիճակԱրտագաղթները, ովքեր դառնում են հարկային ռեզիդենտ, բայց Կիպրոսում բնակություն չունեն, վայելում են զրոյական հարկ 17 տարի ժամկետով շահաբաժինների, տոկոսների և արտերկրից վարձակալական եկամուտների վրա (բացառվում է «Հատուկ պաշտպանության վճարից»): Օտարերկրյա կենսաթոշակները կարող են հարկվել ընդամենը 5%-ով։ Ժառանգության հարկ չկա. Կիպրոսից ստացված եկամտի տեղական հարկը հաստատուն 12.5% կորպորատիվ հարկ է և առաջանցիկ եկամտահարկ (առաջինը՝ 19,500 եվրո առանց հարկի): Հատկանշական է նաև Կիպրոսի 60-օրյա հարկային ռեզիդենտության ճկուն կանոնը (կարող է լինել հարկային ռեզիդենտ Կիպրոսում ընդամենը 60 օրով, եթե բավարարվեն որոշակի պայմաններ, որոնք թույլ են տալիս պառակտված բնակության պլանավորումը):

Գույքի սեփականություն. Կիպրոսը թույլ է տալիս օտարերկրացիներին գնել անշարժ գույք, թեև ԵՄ անդամ չհանդիսացող գնորդները պետք է ստանան Նախարարների խորհրդի հավանությունը (սովորաբար ձևական բնույթ է կրում) և սահմանափակվում են մեկ սեփականության իրավունքով (ամուսնու համար) բնակելի օգտագործման համար: Գործնականում, ներդրողները, ովքեր գնում են PR-ի համար, հաճախ գնում են մի քանի միավորներ մեկ նախագծով ընկերության միջոցով և այլն, որպեսզի շրջանցեն մեկ վերնագրի կանոնը: Սեփականության իրավունքները ամուր են, իսկ անգլերենը լայնորեն կիրառվում է իրավական գործարքներում: Կիպրոսում անշարժ գույքի գները չափավոր են, աճի պոտենցիալով, հատկապես, քանի որ երկիրը գրավում է ավելի շատ օտարերկրյա բիզնեսների և բնակիչների:

Առավելությունները ` Կիպրոսի PR-ը թույլ է տալիս ձեր ամբողջ ընտանիքին (ամուսին, մինչև 25 տարեկան երեխաներ և հիմնական ներդրողի և ամուսնու ծնողներ) ապրել Կիպրոսում: Նույնիսկ եթե դուք անմիջապես չտեղափոխվեք, դա ցմահ բնակություն է ապահով երկրում՝ առողջապահական և կրթական լավ տարբերակներով (ներառյալ անգլիական դպրոցները): Կիպրոսը դեռ Շենգենում չէ, բայց նախատեսվում է միանալ ապագայում, որի ժամանակ PR կրողները կվայելեն Շենգենյան ճանապարհորդությունը: Նույնիսկ հիմա Կիպրոսի PR-ը կարող է հարմար կարգավիճակ լինել նրանց համար, ովքեր բիզնես են անում Եվրոպայում կամ ովքեր ցանկանում են հարկային ռեզիդենտ ստանալ եվրոպական իրավազորությունում՝ առանց ծանր հարկման:

Իտալիա (Ներդրողների վիզա «La Dolce Visa»)

Իտալիայի ներդրողի վիզան (հաճախ համարվում է ոսկե վիզայի Իտալիայի տարբերակը) օտարերկրացիներին թույլ է տալիս ստանալ երկամյա բնակության վիզա Իտալիայում որոշակի ներդրումների դիմաց։ Ի տարբերություն այլ ծրագրերի, Իտալիան չունի անշարժ գույքի տարբերակ. փոխարենը այն կենտրոնանում է բիզնեսներում կամ պարտատոմսերում կապիտալ ներդրումների կամ բարեգործական նվիրատվության վրա: Իտալիան գայթակղիչ է իր մշակույթի և տնտեսության համար, և դա քաղցրացնում է գործարքը նոր բնակիչների համար հատուկ հարկային ռեժիմով:

Ներդրումների ընտրանքներ

Իտալիան առաջարկում է մի քանի ընտրություն ներդրողի վիզայի համար.

• Պետական ​​պարտատոմսեր. Ներդրումներ € 2 մլն իտալական պետական ​​պարտատոմսերում և պահվում են առնվազն 2 տարի ժամկետով:

• Ընկերության բաժնետոմսերը: Ներդրումներ €500,000 իտալական ընկերություն (բաժնետոմսեր կամ սեփական կապիտալ):

• Նորարար ստարտափ. Ներդրումներ €250,000 դառնալ Իտալիայում հավաստագրված նորարարական ստարտափ:

• Մարդասիրական նվիրատվություն. նվիրաբերել € 1 մլն հանրային նախագծի (արվեստ, կրթություն և այլն):

Բնակության ժամկետը. Հաստատվելուց հետո դուք ստանում եք a 2 տարվա կացության թույլտվություն (Այն պահելու համար Իտալիայում որոշակի ժամանակ ծախսելու կարիք չկա, բայց եթե ցանկանում եք թարմացնել և ի վերջո PR ստանալ, ապա ձեզ հարկավոր է պահպանել ներդրումները և պարբերաբար այցելել Իտալիա): Թույլտվությունն է երկարաձգվում է 3 տարի ժամկետով այնուհետև, հաշվի առնելով, որ ներդրումները մնում են տեղում: հետո 5 տարիԴուք կարող եք մշտական ​​բնակության իրավունք ստանալ (ինչը պահանջում է իրականում անցկացնել այդ 5 տարիների մեծ մասը Իտալիայում): Քաղաքացիությունը հնարավոր է դրանից հետո 10 տարվա շարունակական բնակություն, որը պահանջում է ապրել Իտալիայում և ինտեգրվել (ներառյալ իտալերեն լեզվի իմացությունը):

Հարկային խթաններ. Իտալիան 2017 թվականին ներդրեց բարենպաստ հարկային ռեժիմ նոր ռեզիդենտների համար: Որակավորված անձինք, ովքեր տեղափոխվում են Իտալիա, կարող են ընտրել վճարել 100,000 եվրո տարեկան հարկ՝ օտարերկրյա բոլոր եկամուտների վրա (նորմալ դրույքաչափերի փոխարեն): Այս հաստատագրված հարկը կարող է երկարաձգվել մինչև 15 տարի և նույնիսկ ծածկել ընտանիքի անդամներին (յուրաքանչյուրը հավելյալ 25 հազար եվրոյով): Դա հիմնականում իտալական ոչ-դոմ տարբերակն է, որը գրավիչ է համաշխարհային մեծ եկամուտներ ունեցող բարձր զուտ արժեք ունեցող ներդրողների համար, քանի որ այն սահմանափակում է նրանց արտաքին հարկային պարտավորությունները: Մինչդեռ գոյացած ցանկացած եկամուտ Իտալիայում (ինչպես տեղական բիզնեսի շահույթը) հարկվում է նորմալ դրույքաչափերով: Սա նշանակում է, որ ներդրողը կարող է տեղափոխվել Իտալիա վիզայի համաձայն և չանհանգստանալ իտալական հարկերի համար, ասենք, իր արտասահմանյան ներդրումային պորտֆելի վրա՝ 100 հազար եվրոյից ավելի: Այս ռեժիմը, գումարած Իտալիայի ապրելակերպը, ներգրավել է հարուստ արտագաղթողների (հայտնի օրինակ. որոշ ֆուտբոլային աստղեր և հայտնի մարդիկ):

Անշարժ գույքի պահանջ չկա. Ի տարբերություն Իսպանիայի կամ Պորտուգալիայի, Իտալիայում անշարժ գույք գնելը Նշում ուղղակիորեն որակավորվում է վիզայի համար. Իհարկե, ներդրողները դեռ կարող են ձեռք բերել տներ իրենց օգտագործման համար, բայց դա չի համարվում «որակավորվող ներդրում»: Առանձին «ընտրովի կացության» վիզա կա թոշակառուների կամ ֆինանսապես անկախ մարդկանց համար, ովքեր գույք են գնում և ունեն բավարար եկամուտ, բայց այդ երթուղին թույլ չի տալիս աշխատել և ունի իր պայմանները։ Ներդրողի վիզան ավելի պարզ է կապիտալ ունեցողների համար:

Կենսակերպ և առավելություններ. Իտալացի ներդրողի վիզա ունեցողը կարող է ապրել Իտալիայում, օգտվել Իտալիայի գերազանց առողջապահությունից և կրթությունից (տեղում բնակություն հաստատելուց հետո) և առանց վիզայի ճանապարհորդել Շենգենում: Նրանք կարող են նաև աշխատել կամ բիզնեսով զբաղվել Իտալիայում՝ առանց սահմանափակումների։ Ընտանիքը (ամուսինը և երեխաները) ներառված են: Իտալիայի պահանջը պահպանել ներդրումները թույլտվության ողջ տևողության համար (առնվազն 5 տարի) նշանակում է, որ ձեր միջոցները որոշ ժամանակով կապված են. վաղաժամկետ դուրս գալու դեպքում վիզան կարող է չեղարկվել: Բայց 5 տարի հետո, մշտական ​​բնակության իրավունք ստանալուց հետո, դուք կարող եք ենթադրաբար հրաժարվել (թեև 10 տարվա քաղաքացիություն ստանալու համար պետք է նաև շարունակական ներկայություն ցուցաբերել և, հավանաբար, պահպանել կապերը):

Սահմանափակումների վրա. Իտալական ծրագիրը ներկայումս բացառում է որոշ երկրների քաղաքացիներին (Ներդրողներ ԵՄ երկրներից, քանի որ դա նրանց պետք չէ, և այն կասեցրեց ռուսների/բելառուսների դիմումները պատժամիջոցների պատճառով): Նախնական ստուգումները խիստ են, բայց ընդհանուր առմամբ հաստատման բարձր մակարդակ կա, եթե միջոցները օրինական են: Գործընթացը սովորաբար տևում է 2-3 ամիս՝ nulla osta (առանց առարկության) հաստատման համար, այնուհետև դուք պետք է գաք Իտալիա՝ վերջնականացնելու և ներդրումներ կատարելու համար 3 ​​ամսվա ընթացքում:

Իտալիայի «Dolce Vita» կոչը, զուգակցված ներդրողների համար հարմար հարկային տարբերակի հետ, այն դարձնում է հետաքրքիր ընտրություն HNWI-ների համար, ովքեր դեմ չեն պարտատոմսերի կամ բաժնետոմսերի ավելի մեծ կապիտալի ծախսմանը: Հնարավոր է, որ այն արագ չտրամադրի նոր անձնագիր, բայց տալիս է ԵՄ հեղինակավոր նստավայր իտալական անձնագրի ներուժով (աշխարհի լավագույններից մեկը, եթե դուք պարտավորվում եք հպատակվել): Թվային քոչվորների համար Իտալիան նաև ունի նոր թվային քոչվոր վիզա (որ ուղղված է հեռակա աշխատողներին), սակայն մանրամասներ են ի հայտ գալիս. Ներդրողի վիզան ավելի շատ ուղղված է նրանց, ովքեր ցանկանում են զգալի կապիտալ ներդնել Իտալիայի տնտեսության մեջ:

Ուշադրություն դարձրեք այլ եվրոպական ծրագրերին

Բացի վերը նշվածից, եվրոպական մի քանի այլ երկրներ ունեն ներդրումային միգրացիայի տարբերակներ.

Լատվիան

ԵՄ անդամ՝ համեմատաբար էժան կացության ծրագրով: Շրջապատի համար €250,000 Դուք կարող եք ներդրումներ կատարել Լատվիայի անշարժ գույքում կամ անտոկոս պետական ​​պարտատոմսերում (գումարած ~ 50 հազար եվրո միանվագ վճար) 5 տարվա ժամանակավոր բնակություն ստանալու համար: Կա նաև 280 հազար եվրո բանկային ավանդի տարբերակ: Լատվիան պահանջում է շատ նվազագույն կեցություն (հիմնականում ոչ մեկը), և դուք կարող եք դիմել մշտական ​​բնակության համար 5 տարի հետո: Այն ժամանակին հայտնի էր ռուս ներդրողների կողմից: Քաղաքացիությունը պահանջում է 10 տարվա բնակություն և լատվիերեն լեզու: Լատվիայի «Ոսկե վիզան» նկատեց կանոնների փոփոխություններ 2022 թվականին (ծախսերի բարձրացում) և պահանջարկը սառեցվեց, բայց այն մնում է ԵՄ ավելի էժան ռեզիդենտներից մեկը:

Հունգարիա

Հունգարիան վերջերս նորից ռեզիդենտություն ներդրումային ծրագիր 2024 թ. Նոր Հունգարիայի ոսկե վիզա պահանջում է մոտ €250,000 անշարժ գույքի ֆոնդերին և ավելի փոքր նվիրատվությանը: Մանրամասները դեռևս ի հայտ են գալիս, բայց այն առաջարկում է 10 տարվա բնակության թույլտվություն: Այն կարող է տարբերակ դառնալ նրանց համար, ովքեր ձգտում են Շենգեն մուտք գործել ավելի ցածր ներդրումների միջոցով, թեև Հունգարիայի ԵՄ քաղաքականությունը և այն փաստը, որ դա միայն բնակություն է (քաղաքացիություն միայն հպատակագրվելով 8 տարի հետո) նշանակում է, որ դա առանձնահատուկ ընտրություն է:

Ստորեւ բերված է համեմատության սեղան Ամփոփելով հիմնական գործոնները եվրոպական հիմնական ներդրումային ռեզիդենտության ծրագրերի համար.

Եվրոպայի ծրագրերը հակված են առաջարկել կյանքի բարձր որակ, կրթություն և առողջապահություն, դրանք գրավիչ դարձնելով ընտանիքների համար: Այնուամենայնիվ, դրանք պահանջում են համբերություն քաղաքացիություն փնտրողների համար, քանի որ ոչ ոք (բացի Մալթայի քաղաքացիության առանձին ուղուց) ձեզ անձնագիր չի տա 5-10 տարուց պակաս: Շատերի համար, որ երկարաժամկետ օգուտներ – ԵՄ-ում ապահով բնակություն, հնարավոր հնարավոր քաղաքացիություն և ամուր ներդրումներ, արժե սպասել: Մինչդեռ, եթե անձնագրի արագությունը առաջնային է, կարելի է հաշվի առնել հետևյալ բաժինը. արագ քաղաքացիության ծրագրեր Կարիբյան ավազանում կամ այլուր:

Կարիբյան քաղաքացիություն ներդրումներով (արագ երկրորդ անձնագրեր)

Նրանց համար, ովքեր փնտրում են քաղաքացիություն տանող ամենաարագ ուղիները, Կարիբյան կղզիներն առաջարկում են մի քանիսը Քաղաքացիություն ներդրումներով (CBI) ծրագրերը։ Այս ծրագրերը քաղաքացիություն (և անձնագիր) տալիս են սովորաբար 3-6 ամսվա ընթացքում ներդրումների դիմաց, հաճախ՝ նվիրատվություն պետական ​​հիմնադրամին կամ անշարժ գույքի գնում. Թեև հարցը կենտրոնանում է անշարժ գույքի կամ պարտատոմսերի վրա, հարկ է նշել, որ նվիրատվությունները նույնպես տարածված են այս սխեմաներում: Այնուամենայնիվ, Կարիբյան ԿԲ-ի յուրաքանչյուր ծրագիր (բացի մեկից) ներառում է անշարժ գույքի ներդրման տարբերակ, իսկ մեկը ներառում է պարտատոմսերի տարբերակ.

Արևելյան Կարիբյան հինգ նահանգները CBI ծրագրերով են Սենթ Քիթս և Նևիս, Անտիգուա և Բարբուդա, Դոմինիկա, Սենտ Լյուսիա և Գրենադա. Եկեք համեմատենք հիմնական կետերը.

Նվազագույն ներդրում

Սովորաբար սկսվում է $200,000 նվիրատվության համար (մեկ դիմորդ) կամ մոտ $200,000– $300,000 անշարժ գույքի համար. Անշարժ գույքի տարբերակները պահանջում են գնումներ կառավարության կողմից հաստատված գույքը (առողջարանային բաժնետոմսեր, բնակարաններ և այլն) և պահում ~ 5 տարի: Օրինակ՝

• Սենթ Քիթս և Նևիս՝ 200,000 ԱՄՆ դոլար նվազագույն անշարժ գույք (պահվում է 7 տարի) կամ 400,000 ԱՄՆ դոլար (պահվում է 5 տարի):

• Դոմինիկա՝ $200,000 անշարժ գույք (պահել 3 տարի):

• Անտիգուա. $200,000 (եթե երկու համաներդրողներ) կամ $400,000 (միայնակ) անշարժ գույք (պահեք 5 տարի) – փաստորեն $200K բաժնետոմս:

• Սենտ Լյուսիա՝ $300,000 անշարժ գույք (պահել 5 տարի):

• Գրենադա. $220,000 (եթե ընդհանուր ներդրումները) կամ $350,000 (մեկ) անշարժ գույք (պահեք 5 տարի):

Պետական ​​պարտատոմսեր

Դրանց թվում Սբ. Լուչիա աչքի է ընկնում ա ամբողջությամբ վերադարձվող պետական ​​պարտատոմսերի ներդրման տարբերակ. Համաձայն նոր ներդրված Ազգային գործողությունների պարտատոմսի (NAB), ներդրողը կարող է դնել $300,000 5 տարվա պետական ​​պարտատոմսեր (0% տոկոսադրույք) քաղաքացիություն ստանալու համար։ 5 տարի անց 300 հազար դոլարը վերադարձվում է, ինչը, ըստ էության, դարձնում է անտոկոս վարկ անձնագրի համար: Այս տարբերակը գրավիչ է ընտանիքների համար, քանի որ $300k-ը ներառում է ցանկացած չափի ընտանիք: Բռնելն այն է, որ մայրաքաղաքը 5 տարի կապված է առանց վերադարձի: Այլ երկրներ նման են Անտիգուա նախկինում ունեցել են պարտատոմսեր (այժմ դուրս են եկել) և Դոմինիկա համարվում է նմանատիպ տարբերակ, սակայն ներկայումս ապավինում են նվիրատվության/անշարժ գույքի վրա:

Մշակման ժամանակը: Շատ արագ։ Սովորաբար դիմումից մինչև անձնագիր տևում է 3-ից 6 ամիս՝ ենթադրելով պատշաճ ջանասիրություն: Որոշ առաջարկներ արագացված մշակում լրացուցիչ վճարների համար (Սենթ Քիթսը գովազդել է 60-օրյա հաստատումներ՝ հավելյալ ծախսերի համար):

Բնակության պահանջները. None. Դա մեծ առավելություն է: Դու ես չի պահանջվում բնակվել երկրում քաղաքացիություն ստանալուց առաջ կամ հետո: Օրինակ, Անտիգուան խնդրում է ձեզ այցելել 5 օր առաջին 5 տարվա ընթացքում (հիմնականում խորհրդանշական): Մյուսներն ունեն զրոյական մնալ պահանջ և նույնիսկ թույլ տալ հեռավոր դիմում (Անձնագիր ստանալու համար հաճախ անգամ կարիք չկա այցելել):

Ընտանիքի ընդգրկում. Այս բոլոր ծրագրերը թույլ են տալիս ավելացնել ամուսնուն, երեխաներին և հաճախ ծնողներին՝ հավելյալ վճարների կամ ավելի բարձր ներդրումների դիմաց: Նրանք հայտնի են Ասիայի, Մերձավոր Արևելքի, Աֆրիկայի հարուստ ընտանիքների շրջանում, ովքեր ցանկանում են «Պահուստային» քաղաքացիություն բոլոր անդամների համար։

Շարժունակության առավելությունները. Այս անձնագրերը ապահովում են առանց վիզայի ճանապարհորդություն մոտավորապես 140-150 երկրներ, ներառյալ Մեծ Բրիտանիան (չնայած Մեծ Բրիտանիան վերանայում է ոմանց համար առանց վիզայի մուտքը, այն անձեռնմխելի էր Սենթ Քիթսի, Սենթ Լյուսիայի և այլնի համար 2025 թվականի սկզբի դրությամբ) և Շենգենյան գոտի (ԵՄ): Գրենադա ունի իրավունքի եզակի առավելություն ԱՄՆ-ի համար E-2 ներդրողների վիզայի պայմանագիր – Գրենադայի քաղաքացիները կարող են դիմել ԱՄՆ-ի վերականգնվող բնակության համար՝ բիզնես ներդրումների միջոցով, ինչը ոչ-ոքի է նրանց համար, ովքեր ի վերջո նայում են ԱՄՆ-ի շուկան: հնդկահավ (քննարկվում է ավելի ուշ) կիսում է E-2 պայմանագրի այս առավելությունը:

Հարկավորում և ապրելակերպ. Կարիբյան այս երկրներն ընդհանուր առմամբ ունեն շատ բարենպաստ հարկային ռեժիմներ. մեծամասնությունը չունի հարկեր օտարերկրյա եկամտի վրա, չկա կապիտալ շահույթի հարկ և տարածքային հարկ (դուք հարկվում եք միայն տեղական եկամտի վրա, որը, եթե այնտեղ չեք ապրում կամ վաստակում եք, զրոյական է): Օրինակ՝ Սենտ Քիթսն ու Անտիգուան ունեն զրոյական անձնական եկամտահարկ ընդհանրապես։ Սա նրանց գրավիչ է դարձնում որպես ա հարկային ռեզիդենտություն, թեև ԿԲ-ի քաղաքացիների մեծ մասը իրականում շարունակում է ապրել իրենց հայրենիքում կամ այլուր և պարզապես օգտագործում են անձնագիրը ճանապարհորդության կամ արտակարգ իրավիճակների համար: Կղզիներն իրենք են առաջարկում գեղեցիկ արևադարձային ապրելակերպ՝ մտածեք լողափերի, տաք եղանակի մասին, և որոշ ներդրողներ ի վերջո թոշակի են անցնում կամ հանգստանում այնտեղ: Սակայն մեծամասնությունը դա դիտարկում է որպես շարժունակության ակտիվ:

Այս ծրագրերը իդեալական են նրանց համար, ովքեր կարիք ունեն ա արագ երկրորդ անձնագիր – օրինակ՝ ավելի թույլ անձնագրեր ունեցող երկրների ձեռներեցները, ովքեր ցանկանում են ավելի հեշտ ճանապարհորդել, կամ անհատներ, ովքեր փնտրում են պահեստային գումար, եթե իրենց երկիրը անկայուն է: HNWI-ները նաև օգտագործում են դրանք՝ դիվերսիֆիկացնելու իրենց քաղաքացիությունը՝ ակտիվների պաշտպանության և հարկերի օպտիմալացման համար: Կարիբյան անձնագիր՝ համակցված հարկային բնակություն չհարկվող երկրում (որը նույնիսկ կարող է լինել նույն երկիրը, եթե մեկն ընտրի այնտեղ տեղափոխվել), կարող է օրինականորեն ազատել նրան եկամտահարկից ամբողջությամբ, թեև այնուհետև պետք է իրականում բնակվել Սենթ Քիթսի կամ Դուբայի նման մի տեղ, որպեսզի ոչ մի այլ տեղ հարկային ռեզիդենտ լինի:

Պետք է հաշվի առնել մի բան հեղինակություն և պատշաճ ջանասիրություն. Այս ծրագրերը խստացրել են իրենց ստուգումը վերջին տարիներին. դիմորդները ենթարկվում են խիստ նախնական ստուգումների: Նաև, 2023 թվականի դրությամբ, Արևելյան Կարիբյան ԿԲ բոլոր հինգ երկրները համաձայնագիր են ստորագրել իրենց նվազագույն ներդրումային գները ստանդարտացնելու և բարձրացնելու և դիմորդների համար հարցազրույցներ սահմանելու վերաբերյալ: Օրինակ, Սուրբ Լյուսիայի նվիրատվությունը պարզապես ավելացել է 100 հազար դոլարից մինչև 200 հազար դոլար՝ որպես այս ներդաշնակեցման մաս: Սա ենթադրում է, որ ծախսերը կարող են աճել, ուստի 2025-ի սկիզբը կարող է լավ ժամանակ լինել ծրագրի մեջ կողպելու համար՝ նախքան այն ավելի թանկանալը կամ պահանջներն ավելի կոշտացնել:

Կարիբյան ավազանից այն կողմ, Վանուատու (Հարավային Խաղաղ օվկիանոսում) նաև առաջարկում է քաղաքացիություն՝ ըստ ներդրումների, 130,000 ԱՄՆ դոլար նվիրատվության համար: Այն շատ արագ է (1–2 ամիս) և բնակության իրավունք չունի, բայց վստահության հետ կապված խնդիրներ ուներ, և Վանուատուի առանց վիզայի համաձայնագիրը ԵՄ-ի հետ մասամբ կասեցվեց 2022 թվականին՝ ստուգման թույլ մտահոգությունների պատճառով: Այսպիսով, այն ավելի քիչ «դասակարգված» է մեր օրերի լավագույնների շարքում՝ համեմատած Կարիբյան հնգյակի հետ:

Մերձավոր Արևելք և Ասիա. Հատկանշական ներդրումային միգրացիոն ծրագրեր

Մեր ուշադրությունը տեղափոխելով այլ տարածաշրջաններ՝ Մերձավոր Արևելքի և Ասիայի մի քանի երկրներ ներդրողների համար տրամադրում են բնակության (և երբեմն քաղաքացիության) գրավիչ տարբերակներ՝ հաճախ ուշադրություն դարձնելով բիզնեսի համար բարենպաստ միջավայրին կամ ապրելակերպի եզակի առավելություններին.

Արաբական Միացյալ Էմիրություններ (ԱՄԷ) – Դուբայի գույքի ներդրողի վիզաներ

ԱՄԷ-ն, մասնավորապես Դուբայը, հայտնվել է որպես թեժ կետ համաշխարհային ներդրողների և արտագաղթողների համար: 2019 թվականին ԱՄԷ-ն ներդրեց «Ոսկե վիզայի» առաջարկի համակարգը 5 և 10 տարվա բնակության վիզաներ ներդրողների, ձեռնարկատերերի և տաղանդավոր անհատների համար:

Անշարժ գույքի ներդրում

Վերականգնվող էներգիա ստանալու համար 5 տարվա բնակություն որպես գույքի ներդրող, դուք պետք է առնվազն ներդրումներ կատարեք AED 2 միլիոն անշարժ գույքում (մոտ 545,000 ԱՄՆ դոլար): Սա կարող է լինել մեկ կամ մի քանի սեփականություն, և վերջերս կանոնները թույլատրում են հիփոթեքով սեփականություն, քանի դեռ բավարարված է որոշակի սեփականություն: Դուբայում հանրաճանաչ երթուղին 2 միլիոն AED ընդհանուր արժողությամբ մեկ կամ մի քանի սեփականություն է գնում, որը տրամադրում է 5 տարվա Ոսկե վիզա: Որոշ աղբյուրներ նշում են, որ AED 2M-ն այժմ կարող է նույնիսկ որակավորվել ա 10 տարի վիզա որոշ դեպքերում. փաստորեն ԱՄԷ-ն սահմանել է 5 կամ 10 տարով հավասար շեմեր, սակայն լռելյայնորեն AED 2M-ը նշված է 5 տարով պաշտոնական փաստաթղթերում:

Պետական ​​ներդրումներ (միջոցներ)

Եթե ​​ներդրողը տեղադրի AED 2 միլիոն ներդրումային հիմնադրամում կամ որպես ավանդ ԱՄԷ բանկում առնվազն 2 տարի ժամկետով նրանք կարող են ձեռք բերել ա 10 տարվա Ոսկե վիզա. Չափանիշները ներառում են ավանդի հաստատում ԱՄԷ բանկից կամ ներդրումային հիմնադրամից: Որպես այլընտրանք, 2 միլիոն AED-ից ավելի կապիտալ ունեցող ընկերություն հիմնելը կամ տարեկան 250 հազար AED հարկ վճարելը նույնպես որակավորվում է:

Բնակության առանձնահատկությունները. Ոսկե վիզան, ըստ էության, երկարաժամկետ կացության թույլտվություն է: Այն ուժի մեջ է 5 կամ 10 տարի և գործում է անժամկետ վերականգնվող քանի դեռ պայմանները պահպանվում են։ Վիզա ունեցողները կարող են հովանավորել իրենց ընտանիքը (ամուսնուն, երեխաներին) նույն ժամկետով: Մեծ պլյուս. Golden Visa-ի սեփականատերերը կարող են երկար ժամանակ մնալ ԱՄԷ-ից դուրս՝ չկորցնելով իրենց բնակության իրավունքը (սովորական բնակության վայրը չեղարկվում է, եթե դուք դուրս մնաք ավելի քան 6 ամիս, բայց Golden Visas-ն ազատում է դրանից):

Քաղաքացիության ուղին. ԱՄԷ-ն ավանդաբար քաղաքացիություն չի առաջարկում օտարերկրացիներին (բացառությամբ հազվադեպ բացառիկ որոշման): Նույնիսկ Ոսկե վիզա ունեցողները քաղաքացիություն ստանալու ճանապարհին չեն: 2021 թվականին ԱՄԷ-ն հայտարարեց, որ կարող է քաղաքացիություն շնորհել որոշակի բարձր որակավորում ունեցող կամ հարուստ անհատների առաջադրման միջոցով, սակայն չկա պաշտոնական դիմում կամ ներդրումային քաղաքացիության ծրագիր: Այսպիսով, ենթադրեք ոչ մի անձնագիր, ուղղակի բնակության իրավունք։

Հարկեր ` ԱՄԷ-ն հայտնի է որպես ա հարկերից ազատ իրավասություն. Այն ունի 0% անձնական եկամտահարկ. Ֆիզիկական անձանց համար աշխատավարձի կամ ներդրումներից եկամտի հարկ չկա: Վերջերս այն սահմանեց 9% կորպորատիվ հարկ (2023 թվականի հունիսից) որոշակի շեմը գերազանցող բիզնեսի շահույթի համար և 5% ԱԱՀ ապրանքների/ծառայությունների համար, սակայն արտագաղթած ֆիզիկական անձանց մեծ մասի համար այն մնում է առանց հարկի: Սա, բարձրակարգ ենթակառուցվածքների հետ մեկտեղ, այն չափազանց գրավիչ է դարձնում ձեռներեցների և թվային քոչվորների համար, ովքեր ցանկանում են հիմնվել առանց հարկերի միջավայրում: Շատ HNWI-ներ տեղափոխվել են Դուբայ համաճարակի ժամանակ այս պատճառով:

Օտարերկրյա սեփականություն. Օտարերկրացիները կարող են սեփականություն ունենալ հատուկ տարածքներում (ազատ գոտիներ): Դուբայն ունի անշարժ գույքի շուկա, որի գները վերջերս աճել են: AED 2M պահանջը նշանակում է, որ ներդրողները սովորաբար գնում են միջին և բարձրակարգ հատվածներում (օրինակ՝ մի քանի բնակարան կամ վիլլա): Վիզա ունեցողների համար արժեքից բարձր գույքի պահպանման լրացուցիչ սահմանափակումներ չկան, բայց եթե գույքը վաճառվի և չփոխարինվի, վիզան չի երկարաձգվի:

ԱՄԷ-ի այլ տարբերակներ. Բացի գույքից, ԱՄԷ ոսկե վիզան տրվում է նաև ձեռնարկատերերի համար, ովքեր ստեղծում են որոշակի չափի ընկերություններ, և նույնիսկ բացառիկ տաղանդավոր անհատներին (գիտնականներ, բժիշկներ, ստեղծագործողներ) առանց ներդրումների: Վերջերս, «Թվային քոչվոր» վիզաներ (1 տարվա հեռավար աշխատանքի վիզա) Դուբայի կողմից ներդրվել է նաև արտասահմանում աշխատող, բայց Դուբայում ապրել ցանկացողների համար։

Ըստ էության, ԱՄԷ-ի ռեզիդենտությունը ներդրումային է պարզ և արագ – ներդրումներ կատարեք գույքում և շաբաթների ընթացքում ստացեք բազմամյա բնակության թույլտվություն: Դա հատկապես գրավիչ է նրանց համար, ովքեր առաջնահերթություն են տալիս զրոյական հարկեր և շքեղ ապրելակերպ կայուն, բիզնեսի համար հարմար հանգույցում: Ասիայից, Աֆրիկայից և Եվրոպայից շատ հարուստ անհատներ այս ճանապարհով Դուբայը դարձրել են իրենց երկրորդ տունը:

Թուրքիա – քաղաքացիություն անշարժ գույքի կամ բանկային ավանդի միջոցով

Թուրքիայի ծրագիրն իրականում ուղիղ է Քաղաքացիություն ներդրումներով (CBI), դարձնելով այն առանձնահատուկ խոշոր տնտեսություն ունեցող երկրների շարքում: Ներկայացվել է 2017 թվականին և մեծ տարածում գտած այն ժամանակից ի վեր, Թուրքիան առաջարկում է քաղաքացիություն (անձնագիր) մի քանի ամսվա ընթացքում, եթե դուք ներդրումներ կատարեք անշարժ գույքի կամ այլ ակտիվների մեջ.

Անշարժ գույքի ներդրում

$400,000 (ԱՄՆ դոլար) նվազագույնը թուրքական անշարժ գույքում, որը պետք է պահվի առնվազն 3 տարի: Այս գումարը 250 թվականի կեսերին 400 հազար դոլարից հասցվել է 2022 հազար դոլարի՝ բարձր պահանջարկի պատճառով: Դուք կարող եք գնել ցանկացած տեսակի գույք (բնակելի, կոմերցիոն, հողատարածք) Թուրքիայի ցանկացած կետում, քանի դեռ գնահատված արժեքը կազմում է առնվազն $400 և պահում եք այն 3 տարի: 3 տարի անց դուք կարող եք վաճառել՝ առանց ձեր քաղաքացիության կարգավիճակի վրա ազդելու:

Բանկային ավանդ կամ պարտատոմսեր

Այլընտրանք, ներդրումներ կատարեք $500,000 3 տարով կա՛մ թուրքական պետական ​​պարտատոմսերում, կա՛մ որպես հաստատագրված ավանդ թուրքական բանկում, կա՛մ վենչուրային կապիտալում/մասնավոր կապիտալում կամ անշարժ գույքի ներդրումային տրեստներում: Շատերն ընտրում են բանկային ավանդի երթուղին. դուք 500 հազար դոլար եք դնում թուրքական բանկում, ստանում եք պահման վկայական և 3 տարի հետո կարող եք կանխիկացնել (լիրայով կամ օրիգինալ արժույթով, ինչ տոկոսներով): Սա որոշակիորեն նման է պարտատոմսերի ներդրմանը, որն առաջարկում է երաշխավորված փոխհատուցում պահման ժամկետից հետո (թեև լիրայի հետ կապված արժութային ռիսկը հաշվի է առնվում):

Քաղաքացիության ժամանակացույց. Շատ արագ - սովորաբար 3 է 6 ամիս ներդրումներից մինչև Թուրքիայի քաղաքացիություն ստանալը. Բնակության իրավունքի պահանջ ընդհանրապես չկա (դուք պետք չէ ապրել Թուրքիայում կամ նույնիսկ այցելել կենսաչափություն կատարելուց հետո. շատերը զբաղվում են լիազորագրի միջոցով): Ընդգրկված է ընտանիքը (ամուսինը, մինչև 18 տարեկան երեխաներ):

Անձնագրի ուժը. Թուրքիայի քաղաքացիությունը ձեզ անձնագիր է տալիս՝ առանց վիզայի կամ ժամանելուն պես մուտք գործելու մոտ 110 երկիր: Այն ներառում է Ճապոնիան, Սինգապուրը և Հարավային Կորեան (Թուրքիան ունի արժանապատիվ ասիական մուտք), սակայն Նշում ԵՄ/Շենգեն կամ Մեծ Բրիտանիա։ Այսպիսով, դա այնքան էլ հարուստ չէ ճանապարհորդություններով, որքան ԵՄ անձնագիրը կամ նույնիսկ Կարիբյան ավազանները եվրոպական ճանապարհորդության համար: Այնուամենայնիվ, ինչպես նշվեց. Թուրքիան հատուկ պայմանագիր ունի ԱՄՆ-ի հետ (E-2 Investor Visa). Սա նշանակում է, որ Թուրքիայի քաղաքացին կարող է դիմել ԱՄՆ E-2 վիզա ստանալու համար՝ ԱՄՆ-ում բիզնես սկսելու համար՝ փակ դուռ Չինաստանի, Ռուսաստանի և այլնի քաղաքացիների համար, եթե նրանք չունեն պայմանագրի երկրի անձնագիր, ինչպիսին Թուրքիան կամ Գրենադան է: Այս «կամուրջ դեպի ԱՄՆ» հատկանիշը որոշ ազգությունների շրջանում մեծ ժողովրդականություն դարձրեց Թուրքիայի ծրագրին:

Հարկեր ` Եթե ​​դուք չեք բնակվում Թուրքիայում, քաղաքացի լինելն ինքնին հարկային հետևանքներ չունի: Եթե ​​մեկը տեղափոխվում է Թուրքիա, ապա տեղյակ եղեք, որ Թուրքիան հարկում է ամբողջ աշխարհի եկամուտը հարկային ռեզիդենտների համար, սակայն ունի համեմատաբար չափավոր հարկային ռեժիմ և բազմաթիվ կրկնակի հարկման պայմանագրեր: Նաև ոչ ռեզիդենտների օտարերկրյա եկամուտները չեն հարկվում։ Հարստության հարկ չկա. Անշարժ գույքի վարձակալությունից եկամուտը Թուրքիայում հարկվում է մոտ 15-20%-ով` նպաստներից հետո: Կարևորն այն է, որ Թուրքիայի արժույթը (լիրա) նկատվել է բարձր գնաճ (ինչպես նշվում է 70 թվականին՝ 2024%), ինչը կարող է քայքայել լիրա արտահայտված ակտիվների եկամուտները, բայց նաև գույքը բավականին էժան է դարձնում արտարժույթով:

Գույքի շուկա. 400 հազար դոլար կարող է ձեռք բերել բարձրակարգ բնակարան Ստամբուլում կամ մի քանի սեփականություն փոքր քաղաքներում: Օտարերկրացիները (բացառությամբ որոշ ազգությունների) կարող են ազատորեն գնել, չնայած կան սահմանափակումներ մի տարածքում չափազանց շատ հող ունենալու համար: Թուրքական անշարժ գույքը լիրայի արտահայտությամբ կտրուկ արժեւորվել է գնաճի պատճառով, բայց երբ հարմարեցվում է կոշտ արժույթին, շահույթն ավելի քիչ տպավորիչ է: Այդուհանդերձ, ապրելու և անշարժ գույքի արժեքը համեմատաբար ցածր է, ինչը ոչ-ոքի է նրանց համար, ովքեր կարող են մտածել Թուրքիա տեղափոխվելու մասին իր մշակույթի, խոհանոցի և Եվրոպայում և Ասիայում գտնվող ռազմավարական դիրքի պատճառով:

Ընդհանուր առմամբ, Թուրքիայի ԿԲ եզակի է խոշոր երկրի համար. այն առաքում է քաղաքացիություն G20 տնտեսության մեջ որն ունի համեմատաբար մատչելի ներդրումային շեմ և արագ գործընթաց: Այն հարմար է նրանց համար, ովքեր գնահատում են մեծ երկրի անձնագրի գաղափարը և, հնարավոր է, օգտագործում են ԱՄՆ E-2 վիզայի հնարավորությունը: Սա նաև այն սակավաթիվ վայրերից է, որտեղ ձեր ներդրումները (լինի գույք, թե ավանդ) կարող են ամբողջությամբ վերականգնվել մի քանի տարի հետո՝ զուտ արժեքը դարձնելով պոտենցիալ ցածր (բացառությամբ արժույթի տատանումների):

Պանամա – Բնակություն հարկային դրախտում անշարժ գույքով կամ ավանդով

Պանաման վաղուց արդեն սիրելի է եղել թոշակառուների և արտագաղթողների համար, որը հայտնի է իր համար Ընկերական ազգերի վիզա և Կենսաթոշակային ծրագիր. Վերջին տարիներին Պանաման նաև գործարկել է ավելի անմիջական Golden Visa-ի ոճի ծրագիր ուղղված ներդրողներին։ Թեև Պանամայի առաջարկները տանում են դեպի բնակություն (և հետագայում հնարավոր քաղաքացիություն), այլ ոչ թե անմիջական անձնագիր, նրանք առանձնանում են ցածր պահանջներով և երկարաժամկետ օգուտներ Ամերիկա մայրցամաքի տարածքային հարկային երկրում ապրելը։

Ընկերական ազգերի վիզա (FNV)

Այս ծրագիրը, որը թարմացվել է 2021 թվականին, տրամադրում է անհապաղ մշտական ​​բնակություն մոտ 50 «բարեկամ» երկրների քաղաքացիներին (ներառյալ ԱՄՆ-ը, Կանադան, Մեծ Բրիտանիան, ԵՄ երկրները և շատ ուրիշներ), ովքեր ներդրումներ են կատարում $200,000 պանամական անշարժ գույք կամ $200,000 ավանդի վկայագիր տեղական բանկում: Որպես այլընտրանք, կարելի է բնակության իրավունք ստանալ՝ աշխատանքի առաջարկ ստանալով կամ բիզնես հիմնելով, բայց ներդրումային ուղին առավել պարզ է: Գործընթացը արագ է (~3–4 ամիս), և դուք սկզբում ստանում եք ժամանակավոր վիզա, ապա հաստատումից հետո մշտական ​​կացության քարտ: Մնալու նվազագույն պահանջ չկա (դուք պետք է այցելեք Պանամա մի քանի տարին մեկ անգամ, որպեսզի ձեր ցեդուլան (ID) մնա ակտիվ):

• 5 տարի PR անցկացնելուց հետո դուք կարող եք դիմել Պանամայի քաղաքացիություն. Այնուամենայնիվ, գործնականում Պանամայի հպատակագրման գործընթացը պահանջում է նաև կապերի ցուցադրում (օրինակ՝ բնակության վայր, իսպաներեն լեզվի իմացություն և պատմության թեստ): Շատ PR կրողներ չեն հետապնդում քաղաքացիություն, քանի որ Պանաման սահմանափակում է երկքաղաքացիությունը (այն տեխնիկապես չի ճանաչում երկքաղաքացիությունը, թեև կիրարկումը թեթև է):

Պանամայի որակավորված ներդրողների ծրագիր

Գործարկվել է 2020 թվականի վերջին՝ ներդրումները խթանելու համար, սա թույլ է տալիս ա արագընթաց բնակություն 30 օրվա ընթացքում ներդրումներ կատարելով $300,000 անշարժ գույք (սահմանափակ ժամկետում. 2023 թվականին այս նվազագույնը հասավ $500,000) ԿԱՄ $500,000 արժեթղթերով ԿԱՄ $750,000 բանկային ավանդում: Սա նման է Ոսկե վիզայի. այն տալիս է նաև անհապաղ մշտական ​​բնակության իրավունք: Անշարժ գույքի 300 հազար դոլարի շեմը (որը որպես գովազդ իջեցվել էր մինչև 2022 թվականի հոկտեմբեր) այն բավականին գրավիչ դարձրեց: Ըստ էության, եթե դուք միջոցներ ունեք տեղակայելու համար, կարող եք մեկ ամսում դառնալ Պանամայի մշտական ​​բնակիչ:

Կենսաթոշակային (թոշակառու) վիզա

Հարկ է նշել թոշակառուների համար. եթե դուք ունեք ամսական առնվազն 1,000 ԱՄՆ դոլար ցմահ թոշակ, Պանաման ձեզ կտրամադրի մշտական ​​բնակության իրավունք (և մի շարք զեղչեր ծառայությունների համար): Սա չի պահանջում ներդրումներ անշարժ գույքի մեջ, թեև շատ թոշակառուներ իրենց բնակության համար տներ/բնակարաններ են գնում Պանամայում:

Հարկեր ` Պանաման ա տարածքային հարկ երկիր, այսինքն՝ այն ընդհանրապես չի հարկում օտարերկրյա եկամուտները: Հարկվում է միայն Պանամայի ներսում գոյացած եկամուտը (և նույնիսկ դա համեմատաբար ցածր է, բազմաթիվ բացառություններով): Օրինակ, եթե դուք ապրում եք Պանամայում և ունեք ներդրումներ կամ կենսաթոշակային եկամուտ արտերկրից, Պանաման դա չի հարկի: Սա հսկայական խաղարկություն է ֆիզիկական անձանց համար, ովքեր ցանկանում են օրինականորեն նվազագույնի հասցնել հարկերը: Չկա նաև Պանամայի բանկային հաշիվներից ստացված տոկոսների կամ օտարերկրյա ակտիվներից կապիտալ շահույթի հարկ: Պանամայում գույքահարկերը ցածր են, իսկ նոր շինարարության համար բացառություններ կան:

Lifestyle: Պանամա Սիթին ժամանակակից մայրաքաղաք է՝ մեծ գաղթական համայնքով և հիմնական տրանսպորտային հանգույցով (Պանամայի ջրանցք և Ամերիկաները միացնող մեծ օդանավակայան): Երկիրն օգտագործում է ԱՄՆ դոլարը (պաշտոնապես պանամական բալբոա)՝ հարմար ամերիկացիների համար: Այն հայտնի է քաղաքական կայունությամբ, լավ առողջապահությամբ և տաք արևադարձային կլիմայով (խոնավ, խոնավ սեզոնին անձրևոտ): Շատ թոշակառուներ սիրում են Պանամայի լեռնային քաղաքները, ինչպիսիք են Բոկետը կամ ծովափնյա շրջանները, իսկ մյուսները վայելում են քաղաքի կյանքը: Հանցավորությունը համեմատաբար ցածր է շրջանների մեծ մասում (մայրաքաղաքի որոշ շրջաններից դուրս):

Գույքի սեփականություն. Օտարերկրացիները կարող են ուղղակիորեն սեփականություն ունենալ: Պանաման ունի հանրային ռեգիստր և համեմատաբար անվտանգ տիտղոսային համակարգ: Անշարժ գույքի գները չափավոր են (ցածր, քան ԱՄՆ-ում նմանատիպ քաղաքային սեփականության համար, շատ ավելի ցածր գյուղական վայրերում): 200 հազար դոլարի ներդրումը կարող է ձեզ գեղեցիկ բնակարան կամ տուն բերել երկրի շատ մասերում: Պանամա Սիթիում վարձակալության եկամտաբերությունը կարող է լինել մոտ 5-7%:

Շարժման ազատություն. Պանամայի ռեզիդենտությունը չի տալիս ճամփորդական իրավունքներ, ինչպիսիք են Շենգենյան վիզա կամ նման բան: Պանամայի անձնագիրը (եթե մեկը հպատակվում է) բավականին լավն է (~140 առանց վիզայի երկիր, ներառյալ ԵՄ-ն, բայց ոչ ԱՄՆ-ը): Բայց շատերն օգտագործում են բնակության վայրը որպես հարմար բնակավայր՝ պահպանելով իրենց սկզբնական քաղաքացիությունը:

Հեշտություն և ճկունություն. Պանամայի առանձնանալու հիմնական պատճառն այն է, թե ինչպես հեշտ և արագ դա բնակության իրավունք ձեռք բերելն ու պահպանելն է: Որպես Բարեկամ ազգերի բնակիչ, դուք կարող եք բառացիորեն չայցելել տարիներ շարունակ և պահպանել ձեր կարգավիճակը, ինչը անսովոր է. Պանամայի PR-ը շատ քիչ սպասարկում է: Սա գրավում է թվային քոչվորներին և մշտական ​​ճանապարհորդներին, ովքեր ցանկանում են պաշտոնական բնակություն ունենալ ինչ-որ տեղ բանկային գործի համար կամ պարզապես որպես անվտանգության ցանց, բայց ովքեր չեն ցանկանում կապված լինել: HNWI-ների համար Պանաման հաճախ ռազմավարության մաս է կազմում. օրինակ՝ ունենալ քաղաքացիություն A և B երկրներից, հարկային բնակություն Պանամայում, ակտիվներ ամբողջ աշխարհում:

Ընտրությունը հարմարեցնելով ձեր պրոֆիլին

Հաշվի առնելով ծրագրերի լայնությունը՝ կարևոր է տարբերակը համապատասխանեցնել ձեր նպատակներին և պրոֆիլին.

Բարձր զուտ արժեք ունեցող անհատներ (HNWI): Եթե ​​դուք ունեք զգալի ակտիվներ և գնահատում եք ամուր անձնագիր և ներդրումների պահպանում, մտածեք Եվրոպական ծրագրեր or հնդկահավ. ԵՄ ռեզիդենտությունը, որը տանում է քաղաքացիություն (օրինակ՝ Պորտուգալիա, Լատվիա, Հունգարիա) արժեքավոր է, և դուք կարող եք ձեզ թույլ տալ մի քանի տարի կապել 500 հազար եվրո+։ Բացի այդ, HNWI-ները հաճախ օպտիմալացնում են հարկերը, ինչպիսիք են ծրագրերը Իտալիայի հարթ հարկը or Կիպրոս ոչ դոմ or ԱՄԷ առանց հարկերի կարող եք զգալի գումար խնայել, եթե տեղափոխվեք: Երկրորդ անձնագրի համար արագ, ա Կարիբյան CBI կարող է արագ շահում լինել՝ համեմատաբար փոքր գնով (նվիրատվություն՝ 100-150 հազար դոլար), դուք ցմահ ավելացնում եք առանց վիզայի շարժունակություն 140+ երկրներում: Շատ HNWI իրականում անում են երկուսն էլձեռք բերել արագ անձնագիր (Կարիբյան կամ Թուրքիա) անհապաղ օգտագործման համար և միևնույն ժամանակ հետամուտ լինել ավելի երկարաժամկետ պլան Ա (օրինակ՝ ԵՄ երկիր տեղափոխվելը 5+ տարով՝ ԵՄ այդ բաղձալի անձնագիրը ստանալու համար):

Համաշխարհային ներդրողներ, ովքեր փնտրում են եկամուտ. Եթե ​​առաջնային նպատակը ոչ միայն բնակության իրավունք ստանալն է, այլև եկամուտ ստանալը, կենտրոնացեք դրա վրա աճի ներուժ ունեցող անշարժ գույքի շուկաներ. ՀունաստանԱնշարժ գույքի շուկան աճում է հետճգնաժամից հետո, և 400 հազար եվրո ստանալը կարող է լավ եկամուտներ բերել, գումարած վարձակալության եկամուտը (զբոսաշրջությունը Հունաստանում ուժեղ է): -ում Կարիբյան անշարժ գույքի CBI տարբերակներ, դուք սովորաբար ներդրումներ եք կատարում առողջարանային նախագծերի բաժնետոմսերում. ձեր ելքի ռազմավարությունը սովորաբար այն է, որ մշակողը հետ գնի կամ վաճառի հաջորդ ներդրողին պահման ժամանակահատվածից հետո: Ոմանք վճարում են վարձակալության եկամուտը (Սենթ Քիթսը խոստանում է 2-5% վարձակալության եկամտաբերություն): Եթե ​​նախընտրում եք կապիտալի երաշխավորված վերադարձ, Լատվիայի պարտատոմսեր or Սուրբ Լուչիայի պարտատոմսերը առանձնանում են, քանի որ ժամկետից հետո դրանք վերադարձվում են. հիմնականում ցածր ռիսկային (բացի երկրի վճարունակության ռիսկից) միջոցները կայանելու և կարգավիճակ ստանալու եղանակներ:

Նրանք, ովքեր փնտրում են արագ քաղաքացիություն. Եթե ​​Ձեզ անհրաժեշտ է երկրորդ անձնագիր երեկ (օրինակ, իրավիճակը, երբ ձեր հայրենի երկրի անձնագիրը սահմանափակ է կամ քաղաքական անկայունությունը մտահոգիչ է), Կարիբյան ԿԲ-ներ կամ Թուրքիա են գնում դեպի, քանի որ դուք կարող եք ունենալ նոր ազգություն ընդամենը մի քանի ամիսների ընթացքում: Սուրբ Կիտս ունի ամենաերկարակյաց ծրագիրը և պատշաճ ջանասիրությամբ համարվում է պլատինե ստանդարտ. Դոմինիկա ծախսարդյունավետ է; հնդկահավ տալիս է հիմնական երկրի քաղաքացիություն, բայց դուք պետք է կշռադատեք ճանապարհորդության հասանելիության տարբերությունները: Հաշվի առեք նաև Վանուատու (արագ, բայց ԵՄ մուտքի խնդիրներ) որպես կրկնօրինակ:

Եզրակացություն՝ կատարել հաջորդ քայլը

Ներդրումային միգրացիայի լանդշաֆտը հարուստ է և շարունակաբար զարգանում: -ից գլոբալ հեռանկար, Եվրոպան առաջարկում է կայունություն և վերջնական ԵՄ քաղաքացիություն, Կարիբյան ավազանն ու Թուրքիան առաջարկում են արագություն, Մերձավոր Արևելքն առաջարկում է հարկային դրախտներ և բիզնես կենտրոններ, իսկ Ամերիկան ​​ապահովում է ճկունություն և ցածր գնով բնակություն: Երկուսն էլ անշարժ գույք և պետական ​​պարտատոմսեր կարող է լինել ձեր տոմսը դեպի նոր կարգավիճակ. որոշումը կախված է նրանից, թե դուք նախընտրում եք նյութական ակտիվ, թե պասիվ ֆինանսական հոլդինգ:

Տարբերակները կշռելիս հաշվի առեք.

• Ձեր ժամանակացույցը. Ձեզ անհրաժեշտ է երկրորդ անձնագիր մեկ տարվա ընթացքում: Թե՞ նախատեսում եք 5-10 տարի առաջ:

• Ֆինանսական պարտավորություն. Որոշեք ձեր բյուջեն ներդրումների համար: Գործոն լրացուցիչ ծախսերի (մշակման վճարներ, իրավական վճարներ, գույքի գնման հարկեր և այլն): Պարտատոմսերի կամ ավանդների համար փոքր տոկոսադրույքով գումար կապելու հնարավորության արժեքը:

• Lifestyle Fit: Բնակության իրավունք կամ անձնագիր ստանալը մեկ բան է. այնտեղ ապրելը ուրիշն է: Եթե ​​մտադիր եք տեղափոխվել, համոզվեք, որ երկիրը համապատասխանում է ձեր ընտանիքին (դպրոցներին, լեզվին, մշակույթին): Եթե ​​ոչ, համոզվեք, որ սպասարկման պահանջները (օրինակ այցելությունների հաճախականությունը) իրագործելի են:

• Հարկային և իրավական հետևանքներ. Խորհրդակցեք հարկային խորհրդատուի հետ, թե ինչպես կարող է նոր բնակության իրավունքը կամ քաղաքացիությունը ազդել ձեր հարկային կացության կարգավիճակի վրա: Ոմանք կարող են օգտվել հնարավորությունից՝ վերականգնելու իրենց հարկային բնակության վայրը ցածր հարկերով երկիր:

• Ելքի ռազմավարություն. Հատկապես անշարժ գույքի ներդրումների համար – մտածեք, թե որքան հեշտ կլինի վաճառել պահանջվող պահման ժամկետից հետո: Առաջատար տարածքում գտնվող գույքը կարող է ավելի հեշտ լուծարվել, քան հեռավոր հանգստավայրի մասնաբաժինը:

• Հեղինակություն և ռիսկ. Կառչեք լավ կարգավորվող ծրագրերից: Բոլոր նրանք, որոնք թվարկված են այս հոդվածում, պաշտոնապես պատժվում են իրենց կառավարությունների կողմից: Զգույշ եղեք դրանցից դուրս «չափազանց լավ, որպեսզի ճշմարիտ» առաջարկներից: Նաև տեղյակ եղեք պոտենցիալ փոփոխությունների մասին. օրինակ՝ ԵՄ-ն ճնշում է գործադրել երկրների վրա՝ խստացնել կամ փակել քաղաքացիության ծրագրերը, և նույնիսկ կացության ծրագրերը ենթարկվում են հսկողության (ԵՄ-ն գնահատում է «քաղաքացիությունն առ ներդրում» և նույնիսկ «բնակություն առ ներդրում» անվտանգության ռիսկերը):

Գնալով ավելի անորոշ աշխարհում ներդրումային միգրացիան ապահովում է ապահովագրության յուրահատուկ ձև. ա Բ պլանի բնակություն կամ անձնագիր քո և քո ընտանիքի համար: Այն կարող է դռներ բացել դեպի նոր շուկաներ, դպրոցներ, ապրելակերպ և ազատություններ: Ծրագրերի բազմազանության շնորհիվ, ամենայն հավանականությամբ, լուծում կա յուրաքանչյուր տեսակի արտագաղթող փնտրողների համար. անկախ նրանից՝ դուք ձեռնարկատեր եք, որը օպտիմալացնում է ձեր բիզնես միջավայրը, թոշակառու եք, որը փնտրում է ապահով ապաստարան, կամ գլոբալ քաղաքացի, որը կառուցում է բնակության պորտֆոլիո:

Գործող խորաթափանցություն

Կազմեք ձեր առաջնահերթությունների ստուգաթերթը (օրինակ՝ «Պետք է ունենա ԵՄ շարժունակություն, առնվազն PR կարգավիճակ, բյուջե 300 հազար դոլար, նախընտրեք վարձակալության եկամուտ, առանց լեզվի քննություն») և տեսեք, թե որ երկիրն է ամենաշատը նշում: Հաճախ որոշումը հանգում է նրան, որ մարդը հանդուրժում է ժամանակն ընդդեմ փողի – արագ անձնագրերն արժեն գումար (նվիրատվություն կամ խորտակված արժեք), մինչդեռ ավելի էժան երթուղիներն արժեն ժամանակ (բնակության տարիներ): Այս գործոնները հավասարակշռելով՝ դուք կարող եք հասնել վերջնական նպատակին՝ ավելի մեծ ազատություն և անվտանգություն՝ երկրորդ բնակության կամ քաղաքացիության միջոցով: