Բացահայտեք, թե ինչպես կարող են իրական ակտիվները՝ բանկային հաշիվները, բիզնեսները և տները, հիմք հանդիսանալ ձեր հայկական բնակության ռազմավարության համար կայուն, բիզնեսի համար բարենպաստ տարածքում։
Ուսումնասիրեք ներդրումային հնարավորությունները →- Հայաստանում օրինական բիզնես վարելը ժամանակավոր կամ մշտական բնակության հասնելու հիմնական ուղին է. նույնիսկ փոքր բիզնեսները կարող են որակավորվել, եթե իսկապես ակտիվ են և համապատասխանում են կանոններին։
- Օտարերկրացիները կարող են բնակարաններ/տներ գնել Հայաստանում, սակայն որոշակի տեսակի հողերի ուղղակի սեփականությունը օրենքով սահմանափակված է (Հողային օրենսգիրք, Արտաքին գործերի նախարարության բնակություն):
- Ոչ ռեզիդենտները կարող են հեռակա կարգով բացել հայկական բանկային հաշիվներ (ներառյալ լիազորագրի միջոցով) և օգտագործել դրանք բնակության պլանավորմանը վերաբերող գործարար գործունեությունը կամ կենսապահովման ծախսերը ֆինանսավորելու համար (AFM ուղեցույց):
- Հայկական բանկերում ավանդները պաշտպանված են պետական երաշխիքով՝ սահմանելով առաստաղ արտարժույթով և դրամով ավանդների համար։ 2019 թվականի քաղաքականությունը որոշակի օտարերկրյա ավանդատուների համար դրամային երաշխիքի առաստաղը բարձրացրեց մինչև 15 միլիոն դրամ (Ֆինպորտ)։
- Արտասահմանյան մասնակցությունը Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայում նշանակալի է, քանի որ օտարերկրացիները կազմել են գործարքների 6.7%-ը 2024 թվականին և հետագա աճը 2025 թվականին՝ աջակցելով անշարժ գույքի վրա հիմնված «Պլան B» ռազմավարության իրագործելիությանը (Finport 2024; Finport 2025):
Հայաստանը դարձել է գործնական «Պլան B» նպատակակետ, որտեղ իրական ակտիվները՝ բանկային հաշիվները, բիզնեսները և տները, կարող են հիմք հանդիսանալ բնակության ռազմավարությունների համար: Եթե դուք փնտրում եք հենարան կայուն, բիզնեսի համար բարենպաստ իրավասության մեջ, ապա հասկանալը, թե ինչպես են հաշիվներն ու գույքը աջակցում հայկական բնակությանը, կարևոր է համապատասխան, ցածր լարվածության ուղի մշակելու համար:
Բառը
Ինչպես են Հայաստանում բնակության ուղիները կախված ակտիվներից
Հայաստանում ակտիվները գործնական գործիքներ են բնակության չափանիշներին համապատասխանելու և երկրի հետ կապերը ցույց տալու համար։
Բիզնեսի գործառնություններ
Իրական բիզնեսի վարում, որը վարձում է անձնակազմ, վճարում է հարկեր կամ մատուցում է ծառայություններ՝ մասնագետների կողմից որպես ժամանակավոր և մշտական բնակության վավեր հիմք, եթե դա իրական է և համապատասխանում է կանոններին։
Բանկային լուծումներ
Հայկական բանկային հաշիվներն օգտագործելով բիզնեսը կապիտալացնելու, վճարումները մշակելու կամ ֆինանսական պատրաստվածությունը ցույց տալու համար՝ ոչ բնակիչները կարող են հեռակա կարգով հաշիվներ բացել՝ բնակության նախապատրաստական աշխատանքները և ընթացիկ կենսապահովման ծախսերը հոգալու համար։
Համատեքստի համար նշենք, որ օտարերկրացիները ակտիվ են անշարժ գույքի շուկայում՝ գործարքների 6.7%-ը 2024 թվականին, և ակտիվությունը շարունակել է աճել 2025 թվականին, ինչը ընդգծում է ակտիվների վրա հիմնված պլանավորման գործնականությունը։
Գործարար գործունեություն և բանկային հաշիվներ (կարճ ակնարկ)
Հայաստանի բնակության քաղաքականությունը ճանաչում է իրական գործարար գործունեությունը: Ձեր կողմից Հայաստանում ղեկավարվող ընկերությունը՝ տեղական բանկային համակարգի հետ համատեղ, կարող է աջակցել ձեր դիմումին, երբ այն արտացոլում է իրական գործունեություն և համապատասխանություն: Ոչ բնակիչները կարող են բանկային հաշիվներ բացել նույնիսկ հեռակա կարգով (ներառյալ լիազորագրով)՝ ժամանումից առաջ գործողությունները կամ անձնական ծախսերը նախապես ֆինանսավորելու համար (AFM):
Առնչվող ռեսուրսներ. սկսեք բիզնեսի գրանցումից, ընտրեք ժամանակավոր կամ մշտական բնակության իրավունքի ճիշտ ուղին և պլանավորեք հարկային համապատասխանությունը։
Բիզնեսի և ներդրումների վրա հիմնված ժամանակավոր և մշտական բնակության ուղիներ
Ձեռնարկատիրական գործունեությունը բնակության թույլտվություն ստանալու ճանաչված հիմք է: Հայաստանում իրավական պրակտիկայի ուղեցույցը հաստատում է, որ օրինական բիզնես վարելը կարող է հիմք հանդիսանալ ինչպես ժամանակավոր, այնպես էլ մշտական բնակության համար՝ կախված իշխանությունների կողմից իրական գործունեության գնահատումից և համապատասխանությունից: Չնայած Հայաստանը չի կիրառում «գնիր անշարժ գույք, ստացիր վիզա» ռեժիմ, լավ կառուցվածքավորված բիզնեսը՝ պատշաճ բանկային գործունեությամբ, աշխատավարձի հաշվարկով և պայմանագրերով, կարող է հաստատել ձեր տնտեսական ներկայությունը:
Դիմելու եղանակը (բիզնեսի վրա հիմնված եղանակով)
- Գրանցեք և ներգրավեք ձեր ընկերությունը; ընտրել հարկային ռեժիմ, որը համապատասխանում է կանխատեսվող եկամուտներին և վարձմանը (տե՛ս բիզնեսի գրանցումը):
- Բացեք հայկական բանկային հաշիվ գործառնությունները և աշխատավարձը ֆինանսավորելու համար. ոչ բնակիչները կարող են բացել հեռակա կամ անհրաժեշտության դեպքում լիազորագրի միջոցով։
- Սկսեք իրական գործողություններ (վարձակալության պայմանագրեր, պայմանագրեր, հաշիվ-ապրանքագրեր, հարկային հաշվետվություններ)՝ տնտեսական գործունեությունը ցույց տալու համար։
- Դիմեք համապատասխան բնակության թույլտվության համար օժանդակ փաստաթղթերով՝ Հայաստանի իշխանությունների միջոցով՝ համաձայն պաշտոնական ուղեցույցի (Արտաքին գործերի նախարարություն, ռեզիդենտություն):
Հաշվի առեք նաև ձեր երկարաժամկետ նպատակները. եթե քաղաքացիություն ստանալը ձեզ հետաքրքրում է, համապատասխանաբար կառուցեք ձեր կապերն ու ներկայությունը։
Անշարժ գույքի գնումը Հայաստանում. ինչ կարող են և ինչ չեն կարող ունենալ օտարերկրացիները
✓ Ինչ կարող եք ունենալ
Օտարերկրացիները կարող են բնակարաններ և բնակելի միավորներ ձեռք բերել Հայաստանում: Բնակարան կամ շինություն գնելը օտարերկրյա գնորդների համար շատ պարզ է:
Ինչն է սահմանափակված
Գյուղատնտեսական հողերի սեփականությունը սահմանափակված է օտարերկրյա անձանց համար. Հողային օրենսգիրքը սահմանում է ոչ քաղաքացիների կողմից հողի ուղղակի սեփականության կանոններն ու սահմանափակումները (Հողային օրենսգիրք):
Շուկայական ակտիվություն։ Արտասահմանյան ներդրումների պահանջարկը հաստատված է. 2024 թվականին անշարժ գույքի գործարքների 6.7%-ը կազմել են օտարերկրացիները, աճը շարունակվել է նաև 2025 թվականին: Անշարժ գույքի որոնումների և իրականացման համար համագործակցեք Հայաստանում անշարժ գույքի փոխանցման ոլորտում փորձառու խորհրդատուների հետ:
Ընտանեկան և մշտական բնակության համար բնակարանային և կացարանային պահանջներ
Ընտանեկան հետ կապված որոշակի մշտական բնակության արդյունքների համար (օրինակ՝ ՀՀ քաղաքացիների մերձավոր ազգականներ), իշխանությունները կարող են գնահատել, թե արդյոք դիմորդն ունի «համապատասխան կացարան կամ գույք» Հայաստանում՝ բնակության նվազագույն ժամկետի հետ մեկտեղ՝ այս դեպքերի համար հաշվարկվում է 3 տարի։
Ձեր պատասխանը ուղարկված չէ:
Համապատասխանեցրեք ձեր բնակարանային լուծումը ձեր ընտրած երթուղուն, օրինակ՝ վարձակալեք ձեր գործող բիզնեսի մոտակայքում՝ իրական ներկայությունը հաստատելու համար, և պահեք փաստաթղթերը կոկիկ՝ ներկայացնելու համար։
Հայկական բանկային հաշիվներ ոչ ռեզիդենտների համար՝ հեռակա բացում
Հայկական բանկերը ընդունում են ոչ ռեզիդենտ հաճախորդների և, շատ դեպքերում, թույլ են տալիս հեռակա ներգրավում կամ բացում լիազորագրի միջոցով: Սա ձեզ հնարավորություն է տալիս ֆինանսավորել ընկերությունը, վճարել տեղական ծախսերը և պատրաստել ձեր գործը ֆիզիկական տեղափոխությունից առաջ:
Հաշիվ բացելու գործնական քայլեր
Քայլ 1. Ընտրեք բանկ
Ընտրեք մի բանկ, որը աջակցում է ոչ ռեզիդենտների գրանցման և հեռակա ընթացակարգերին, հաստատեք փաստաթղթերը և առաջարկի ձևաչափերը։
Քայլ 2. Պատրաստեք փաստաթղթեր
Պատրաստեք KYC փաստաթղթերը (անձնագիր, հասցեի ապացույց, եկամուտ/միջոցների աղբյուր) և, եթե օգտագործում եք PoA, նոտարական վավերացում՝ բանկի պահանջներին համապատասխան:
Քայլ 3. Ֆոնդ և հասանելիություն
Լիցքավորեք հաշիվը և կատարեք փոխանցումներ. դեբետային քարտ կարող է տրամադրվել ավելի ուշ, բայց դուք կարող եք անմիջապես օգտագործել հաշիվը փոխանցումների համար, եթե բանկը թույլ տա։
Եթե դուք մուտք եք գործելու Հայաստան վիզայով, համապատասխանաբար պլանավորեք և վերանայեք վիզայի տարբերակներն ու ժամկետները։
Մուտքի և ավանդի պաշտպանություն
Հայաստանում գործում է ավանդների երաշխիքի օրենսդրական սխեմա, որը ներառում է բանկային ավանդները: 2019 թվականին հայտարարված քաղաքականության փոփոխությունների համաձայն՝ որոշակի օտարերկրյա ավանդատուների համար դրամային ավանդների երաշխիքի առաստաղը բարձրացվել է մինչև 15 միլիոն դրամ՝ կիրառելով հատուկ սահմանաչափեր՝ ըստ արժույթի և ավանդատուի կատեգորիայի:
Ամենօրյա մուտքի համար բանկերը տրամադրում են ստանդարտ փոխանցման հնարավորություններ, իսկ տրամադրումից հետո՝ քարտեր բանկոմատների/POS տերմինալների համար։ Նույնիսկ դեբետային քարտի տրամադրումից առաջ փոխանցումները, որպես կանոն, հասանելի են ոչ ռեզիդենտների համար՝ համաձայն բանկի քաղաքականության։
Օգտագործելով հայկական հաշիվներ
Բանկային կապերը կօգնեն ձեզ ապացուցել և գործարկել ձեր հայկական ներկայությունը.
Բիզնեսի գործառնություններ
Ֆինանսավորեք աշխատավարձը, վարձավճարը և մատակարարներին՝ աջակցելով ձեր բիզնեսի վրա հիմնված բնակության հողերի հեղինակությանը։
Ֆինանսական ապացույցներ
Ցույց տվեք ինքներդ ձեզ և ձեր ընտանիքին ապրուստը հոգալու ձեր կարողությունը բնակության ընթացքում՝ հաշվի քաղվածքների և փոխանցումների միջոցով։
Գույքի կառավարում
Ստացեք եկամուտներ անշարժ գույքից և վճարեք կոմունալ ծառայությունների համար՝ կապելով անշարժ գույքը ձեր բնակարանի ապացույցների հետ։
Միավորեք բանկային գործառնությունները, կացարանը և իրական գործառնությունները՝ իրական բնակության և կապերի մասին ամբողջական պատմություն ներկայացնելու համար: Եթե ներդրում եք կատարում, տե՛ս մեր ներդրումների ակնարկ և համապատասխանեցրեք ձեր կառուցվածքը Հայաստանի հարկային կանոններին։
Պատրա՞ստ եք կառուցել ձեր «Բ պլանը» Հայաստանում:
Հայաստանի «Բ պլանը» լավագույնս աշխատում է, երբ համատեղում եք երեք հենասյուներ՝ գործառնական բիզնես, բանկային ֆինանսական հետք և անվտանգ կացարան։ Օգտագործեք Հայաստանի առաջարկած գործիքները (ոչ ռեզիդենտների հաշիվներ, գույքի հստակ կանոններ և բիզնեսի վրա հիմնված բնակության իրավունք)՝ ժամանակավոր կամ մշտական բնակության համար ամուր, փաստաթղթավորվող գործ կառուցելու համար։
Կապ մեզ հետ - Կազմեք ձեր պլանըՀաճախակի տրվող հարցեր
Արդյո՞ք Հայաստանում բնակարան ունենալը ինքնաբերաբար բնակության իրավունք է տալիս։
Ոչ: Գույքը կարող է օգնել բավարարել բնակության պահանջները, սակայն բնակության թույլտվությունը տրամադրվում է իշխանությունների կողմից գնահատված իրավասության չափանիշների (օրինակ՝ գործարար գործունեություն կամ ընտանեկան հիմքեր) հիման վրա:
Կարո՞ղ են օտարերկրացիները հող գնել Հայաստանում։
Օտարերկրյա անձինք բախվում են հողի ուղղակի սեփականության իրավական սահմանափակումների, մինչդեռ բնակարանների և բնակելի միավորների գնումը թույլատրվում է Հայաստանի օրենսդրությամբ։
Արդյո՞ք Հայաստանում բիզնես ունենալը բնակության համար հիմնավոր հիմք է։
Այո՛, օրինական, իսկապես ակտիվ բիզնես վարելը կարող է որակավորվել ժամանակավոր կամ մշտական բնակության համար՝ փաստաթղթավորման և համապատասխանության ստուգման ենթակա։
Կարո՞ղ են ոչ ռեզիդենտները հեռակա կարգով բացել հայկական բանկային հաշիվներ։
Այո։ Շատ բանկեր թույլ են տալիս ոչ ռեզիդենտներին հեռակա կամ լիազորագրով ներգրավվել համակարգում։ Միջոցները կարող են փոխանցվել նույնիսկ դեբետային քարտի տրամադրումից առաջ։
Որքանո՞վ են անվտանգ հայկական բանկերում ավանդները օտարերկրացիների համար։
Ավանդները պաշտպանված են օրենքով սահմանված երաշխիքով. 2019 թվականին հրապարակված քաղաքականությունը որոշակի օտարերկրյա ավանդատուների համար դրամային ավանդների երաշխավորման առաստաղը բարձրացրել է մինչև 15 միլիոն դրամ՝ կիրառելով արժույթին համապատասխանող սահմանափակումներ։
Ձեզ անհրաժեշտ է մասնագիտական իրավաբանական խորհրդատվություն՞
Մեր լիցենզավորված փաստաբանները կարող են օգնել ձեզ կողմնորոշվել Հայաստանի բնակության պահանջների մեջ և կառուցել ձեր «Պլան Բ» ռազմավարությունը։
Նշանակեք խորհրդատվություն →