Հայաստանում բնակության թույլտվություն՝ բիզնեսից կամ վարձակալությունից ստացված եկամտի միջոցով. Ի՞նչն է համարվում գործունեություն և ինչպե՞ս ապացուցել դա

Հայաստանում բնակության թույլտվություն՝ բիզնեսից կամ վարձակալության եկամտից Հարցեր այն ներդրողների և ձեռնարկատերերի համար, ովքեր ցանկանում են իրական ներկայություն ունենալ արագ զարգացող շուկայում, այլ ոչ թե պարզապես սեփականության վկայական։ Վերջին փորձը ցույց է տալիս, որ պաշտոնյաները ակնկալում են իրական տնտեսական ակտիվություն, մասնավորապես՝ գրանցված վարձակալության գործարքներ, որոնք ապահովված կլինեն հարկային հաշվետվություններով և բանկային եկամուտներով։

Իրավական հիմք՝ Բնակություն Հայաստանում «բիզնես վարելու» համար (ժամանակավոր 1 տարի և մշտական ​​5 տարի հիմքերով)

ՀՀ օրենսդրությունը «բիզնեսի վարումը» ճանաչում է որպես բնակության թույլտվություն ստանալու համար անհրաժեշտ հիմք: Գործնականում դիմորդները ցուցաբերում են իրական գործարար գործունեություն Հայաստանում՝ հաճախ անհատ ձեռնարկատիրոջ (ԱՁ) կամ տեղական եկամուտ ստեղծող ընկերության միջոցով: Ժամանակավոր բնակության թույլտվությունները սովորաբար վավեր են 1 տարի, մինչդեռ մշտական ​​բնակության թույլտվությունները վավեր են 5 տարի՝ համաձայն Արտաքին գործերի նախարարության բնակության կատեգորիաների և վավերականության ժամկետների վերաբերյալ ուղեցույցի:

Ներդրողների և անշարժ գույքի սեփականատերերի համար Հայաստանում ամենատարածված բիզնես մոդելը համապատասխան վարձակալության գործունեությունն է, որը հիմնված է հարկային գրանցումների և գրառումների վրա, որոնք հստակ ցույց են տալիս հայկական աղբյուրից եկամուտը։

Ինչու՞ միայնակ անշարժ գույք գնելը սովորաբար չի համապատասխանում պահանջներին. ինչ են ակնկալում իշխանությունները

Միայն անշարժ գույքի սեփականությունը սովորաբար բավարար չէ բնակության թույլտվության համար: Իշխանությունները ակնկալում են, որ ակտիվը ներառված լինի իրական, հարկային հաշվառման մեջ գտնվող գործարար գործունեության մեջ, օրինակ՝ գույքը վարձակալության տալը վարձակալներին վավեր պայմանագրերով, հաշիվ-ապրանքագրեր տրամադրելը և եկամուտը հայտարարագրելը Հայաստանում: Այլ կերպ ասած, բնակության հիմքը գործարար գործունեությունն է, այլ ոչ թե պասիվ տիրապետումը:

Սցենար	Բնակության հիմքը հավանական է՞	Ինչ են փնտրում պաշտոնյաները
Միայն անշարժ գույքի սեփականություն	Սովորաբար ոչ	Բացակայող ակտիվ, հարկվող եկամուտ, որը կապված է Հայաստանի հետ
Գրանցված վարձակալության բիզնես	Հաճախ այո	Բնակարանային/ընկերության գրանցում, ՀՎՀՀ, վարձակալության պայմանագրեր, հաշիվ-ապրանքագրեր, հարկային հաշվետվություններ, բանկային հաշվի վրա գրված վարձավճար

Ինչն է համարվում որակավորման գործունեություն. ձեռնարկատերեր

Ձեռնարկատիրական գործունեությունը, որը սովորաբար համապատասխանում է «բիզնես վարելու» սկզբունքին, ներառում է.

• Գրանցվել որպես անհատ ձեռնարկատեր (ԱՁ) կամ հիմնադրել հայկական ընկերություն՝ հարկային նույնականացման համարով (ՀՎՀՀ):
• Հայկական ծագում ունեցող եկամուտ ապահովող ծառայությունների կամ վարձակալության պայմանագրերի կնքում (օրինակ՝ երկարաժամկետ բնակելի վարձակալություն, գրասենյակային վարձակալություն, կարճաժամկետ վարձակալություն որպես բիզնես կամ ծառայությունների պայմանագրեր):
• Հաշիվ-ապրանքագրերի/անդորրագրերի տրամադրում և հաշվապահական հաշվառման վարում, համապատասխան հարկային հաշվետվությունների ներկայացում և վճարումների ստացում հայկական բանկային ուղիներով, որտեղ հնարավոր է, աուդիտի ենթակա հետք ստեղծելու համար։

Եթե ​​ձեզ օգնություն է անհրաժեշտ ձեր IE-ն կամ ընկերությունը գրանցելու հարցում, դիմեք մեր Բիզնեսի գրանցման ուղեցույց ՀայաստանումԲնակության ավելի լայն տարբերակների համար, վերանայեք նաև Հայաստանի բնակության թույլտվություններ (ժամանակավոր և մշտական).

Հայկական ընկերություններ և իրական վարձակալության գործառնություններ

Անշարժ գույքի սեփականությունը կարող է դառնալ որակավորվող գործունեություն, երբ այն գործի որպես իրական վարձակալության բիզնես Հայաստանում: Իշխանությունները փնտրում են ապացույցներ, որ հայկական մասնավոր ձեռնարկությունը կամ ընկերությունը իսկապես վարձակալում է գույքը և ճանաչում է եկամուտը Հայաստանում.

• Վարձակալների հետ գործող վարձակալության պայմանագրեր (բնակելի, առևտրային կամ խառը օգտագործման), որոնք համապատասխանում են գույքի կադաստրային մանրամասներին։
• ՀՀ հարկային հաշվառման համարանիշ (ՀՎՀՀ) և բիզնեսի գրանցման փաստաթղթեր (անհատ ձեռնարկատիրոջ ինքնության վկայական կամ ընկերության կանոնադրություն/պետական ​​գրանցում):
• Վարձակալներին տրված հաշիվ-ապրանքագրեր/քվեաթերթիկներ և վարձակալության եկամուտը արտացոլող պարբերական հարկային հաշվետվություններ. բանկային քաղվածքներ, որոնք վկայում են Հայաստանում վարձակալության ստացման մասին։

Հարկային վարվելակերպի և հաշվետվությունների ընտրության համար դիմեք մեր Հայաստանի հարկերի ամփոփումԵթե ​​դուք գնում կամ վարձակալում եք ակտիվներ՝ գործունեությունը աջակցելու համար, մեր անշարժ գույքի և ներդրումային ռեսուրսներ կարող է օգնել կառուցվածքի ձևավորմանը։

Ինչպես կարող է վարձակալության եկամուտը կազմել բնակության հիմքը՝ կառուցվածք

Համապատասխան վարձակալական եկամտի ուղին սովորաբար ներառում է հետևյալ բաղադրիչները՝

• Սեփականության ապացույց. վարձակալության տրամադրվող գույքի գրանցված վաճառքի պայմանագիր և կադաստրային քաղվածք
• Բիզնեսի կարգավորում. վարձակալության գործունեություն իրականացնելու համար ՀՎՀՀ ունեցող հայկական ԱԻ կամ ընկերություն
• Առևտրային փաստաթղթեր. վարձակալների հետ կնքված վարձակալության պայմանագրեր, հաշիվ-ապրանքագրեր/անդորրագրեր և հետևողական վճարային հոսքեր
• Հարկային համապատասխանություն. վարձակալության եկամտի վերաբերյալ պարբերական հաշվետվությունների ներկայացում և համապատասխան հայկական հարկերի վճարում

Սրանք հենց այն կետերն են, որոնք պաշտոնյաները փնտրում են՝ հաստատելու համար, որ դուք «բիզնես եք վարում» Հայաստանում, և ոչ թե պարզապես ակտիվ ունեք։

Գրանցումը և հարկվող գործունեությունը պարտադիր են

Գործարարության հիմքով որակավորվելու համար սովորաբար անհրաժեշտ է ունենալ ինչպես գրանցում, այնպես էլ հարկվող գործունեություն.

1. Գրանցեք ձեր սեփականատիրոջը/ընկերությանը և ստացեք ՀՎՀՀ:
2. Սկսեք իրական գործողություններ, որոնք կապահովեն հայկական աղբյուրներից եկամուտ (օրինակ՝ արդեն ուժի մեջ մտնող ստորագրված վարձակալության պայմանագիր):
3. Ներկայացրեք հարկային հաշվետվություններ և պահեք հասանելի հաշվապահական գրառումներ, հաշիվ-ապրանքագրեր և բանկային քաղվածքներ վարձակալության/ծառայության եկամտի համար։

Իշխանությունները, որպես կանոն, ակնկալում են տեսնել այս փաստաթղթերը բնակության գործում. հակառակ դեպքում դիմումը կարող է հետաձգվել կամ մերժվել, քանի որ «գործարար» հիմքը հիմնավորված չէ:

Դիմելու կարգը (Հայաստանի էլեկտրոնային կառավարման նշանակման դեպքում)

1. Կառուցեք ձեր գործունեությունը. հիմնադրել մասնավոր ձեռնարկություն կամ ընկերություն և ստորագրել վարձակալության/ծառայությունների մատուցման պայմանագրեր, որոնք կապահովեն հայկական եկամուտ։
2. Կազմեք ապացույցներ. սեփականության վկայական և կադաստրային քաղվածք, բիզնեսի գրանցում/ՀՎՀՀ, պայմանագրեր, հաշիվ-ապրանքագրեր, հարկային հաշվետվություններ և բանկային քաղվածքներ։
3. Պատվիրեք անձնական այց Հայաստանի վրա Ազգային ծառայությունների դարպաս (Hartak e-Gov) բնակության ծառայությունների համար, ապա ներկայացրեք ձեր դիմումը բնօրինակների/պատճենների հետ՝ ըստ հրահանգների:
4. Processing: Որոշումները սովորաբար տրվում են մոտ մեկ ամսվա ընթացքում։ Հաստատվելու դեպքում վերցրեք ձեր ժամանակավոր (1 տարի) կամ մշտական ​​(5 տարի) բնակության քարտը։

Հակիրճ՝ վավերականությունը և ժամկետները

կետ	Տիպիկ ցուցանիշ
Ժամանակավոր բնակության թույլտվության վավերականությունը	1 տարի
Մշտական ​​բնակության թույլտվության վավերականությունը	5 տարի
Մշակման ժամանակը (տիպիկ)	Մոտ 1 ամիս

Պահանջվող փաստաթղթեր և ֆինանսական ապացույցներ (գույքի վկայական, կադաստրային քաղվածք)

Պատրաստեք հստակ, ամբողջական դոսյե՝ ցույց տալու համար գործարար գործունեությունը և հայկական աղբյուրից ստացված եկամուտը։

• Սեփականության վկայական և կադաստրային քաղվածք. գրանցված վաճառքի/գնման պայմանագիր և կադաստրային գրառումներ յուրաքանչյուր ներգրավված գույքի համար։
• Բիզնեսի գրանցում. IE վկայական կամ ընկերության գրանցման փաստաթղթեր, և հայկական ՀՎՀՀ։
• Առևտրային պայմանագրեր. վարձակալության պայմանագրեր կամ ծառայությունների մատուցման պայմանագրեր, որոնք կապված են գույքի/գործարար գործունեության հետ։
• Հաշվապահական հաշվառում և հարկեր. տրված հաշիվ-ապրանքագրեր/անդորրագրեր, հայտարարագրված եկամուտը ցույց տվող հարկային հաշվետվություններ և հարկերի վճարման ապացույցներ, եթե կիրառելի է։
• Բանկային քաղվածքներ. գործարքներ, որոնք վկայում են Հայաստանում ստացված վարձակալության կամ սպասարկման եկամուտների մասին։

Ընդհանուր որոգայթներ, որոնցից պետք է խուսափել

Վերոնշյալ բոլորը հաճախ նշվում են որպես ուշացման կամ մերժման պատճառներ, քանի որ դրանք չեն ապացուցում, որ դուք իրականում «բիզնես եք վարում» Հայաստանում։

Բնակության թույլտվություն ստանալուց հետո կարգավիճակի ավելի լայն պլանավորումը ուսումնասիրելու համար տե՛ս մեր ուղեցույցները՝ Հայաստանի քաղաքացիություն և վիզաներ ընտանիքի անդամների և աշխատակիցների համար.