TL. DR
- Ժառանգները, որպես կանոն, ժառանգության բացման օրվանից 6 ամիս ունեն ժառանգությունը Հայաստանում պաշտոնապես ընդունելու համար՝ նոտարի մոտ դիմում ներկայացնելով։ Քաղաքացիական օրենսգիրք
- Դիմել ժառանգության բացման վայրի նոտարի մոտ, որը սովորաբար մահացածի վերջին բնակության վայրն է Հայաստանում: Քաղաքացիական օրենսգիրք
- Պատրաստեք հիմնական փաստաթղթերը՝ մահվան վկայական, ազգակցական կապի ապացույց, ժառանգորդի անձնագիր և գույքի վկայականի ցանկացած փաստաթուղթ։ Արտասահմանյան փաստաթղթերի համար սպասեք հայերեն թարգմանությունների։ Քաղաքացիական օրենսգիրք Կադաստրի կոմիտե
- Արտերկրից կարող եք գործել լիազորագրի միջոցով, սակայն օտարերկրյա պետական փաստաթղթերը պետք է ունենան ապոստիլ՝ Հայաստանում օգտագործելու համար։ ԱրմԻնֆո
- Նոտարի կողմից ժառանգության վկայական տրամադրելուց հետո ավարտեք փոխանցումը՝ նոր սեփականության իրավունքը գրանցելով Կադաստրում (առցանց կամ անձամբ): Կադաստրի կոմիտե
Ժառանգության կարգավորումը Հայաստանում ժամանակի պահանջներին համապատասխանող և ընթացակարգային գործընթաց է։ Քանի որ 2023 թվականին անշարժ գույքի գործարքների թիվը գերազանցել է մոտ 220,000-ը, շատ ժառանգություններ ներառում են այնպիսի գույք, որը պետք է պատշաճ կերպով վերագրանցվի ժառանգորդի անունով։ Վարչապետի գրասենյակ Անկախ նրանից՝ դուք գտնվում եք Երևանում, թե արտերկրում, վեցամսյա ընդունման կանոնի, դիմելու ճիշտ նոտարի և ապոստիլների ու թարգմանությունների հետ վարվելու եղանակների իմացությունը կարող է օգնել ձեզ առանց ուշացումների պաշտպանել ձեր իրավունքները։
Բառը
- Վեցամսյա ընդունման վերջնաժամկետ՝ համաձայն ՀՀ օրենսդրության
- Ժառանգության դիմումի ներկայացումը իրավասու նոտարի մոտ (որտեղ ժառանգությունը բացվել է)
- Անհրաժեշտ փաստաթղթեր՝ մահվան վկայական, ազգակցական կապի ապացույց, անձնագիր և սեփականության վկայական
- Արտասահմանում ժառանգների համար լիազորագիր, ապոստիլ և թարգմանություններ
- Ժառանգության վկայականի տրամադրում և սեփականության իրավունքի գրանցում կադաստրում
Վեցամսյա ընդունման վերջնաժամկետ՝ համաձայն ՀՀ օրենսդրության
ՀՀ օրենսդրությունը սահմանում է ժառանգությունն ընդունելու խիստ ժամկետ. ժառանգները, որպես կանոն, ժառանգության ընդունման հայտ ներկայացնելու համար ունեն վեց ամիս։ Այս ժամկետում գործողություն չձեռնարկելը կարող է վտանգել ժառանգության իրավունքները կամ պահանջել իրավական միջոցներ։ Հայաստանի Հանրապետության քաղաքացիական օրենսգիրք
Ժառանգության «բացումը» տեղի է ունենում մահվան օրը, և բացման վայրը, որպես կանոն, մահացածի վերջին բնակության վայրն է. այս կետերն են որոշում և՛ ժամացույցի մեկնարկը, և՛ իրավասու նոտարը։ Քաղաքացիական օրենսգիրք
Եթե ժամկետը բաց է թողնվում, վերականգնումը կարող է հնարավոր լինել սահմանափակ դեպքերում՝ օրենքով նախատեսված մեխանիզմների միջոցով (օրինակ՝ դատական միջոցառում դիմելը կամ բոլոր ժառանգների համաձայնությունը ստանալը), սակայն սա ավելացնում է ժամանակ և բարդություն։ Քաղաքացիական օրենսգիրք
Ժառանգության դիմումի ներկայացումը իրավասու նոտարի մոտ (որտեղ ժառանգությունը բացվել է)
Ժառանգության ընդունումը Հայաստանում կատարվում է նոտարի կողմից ժառանգության բացման վայրում՝ սովորաբար մահացածի վերջին բնակության վայրում: Եթե վերջին բնակության վայրը անհայտ է, կարող են կիրառվել բացման վայրի (օրինակ՝ գույքի գտնվելու վայրի) վերաբերյալ կանոնները: Ճիշտ իրավասության մեջ ժառանգության գրանցումը ապահովում է ժառանգության օրինական կառավարումը: Քաղաքացիական օրենսգիրք
Դիմելու կարգը (քայլ առ քայլ)
- Հաստատեք մահվան ամսաթիվը և վայրը (սա սահմանում է 6-ամսյա ժամանակահատվածը և նոտարի տարածքային իրավասությունը): Քաղաքացիական օրենսգիրք
- Նշեք ժառանգության բացման վայրի (սովորաբար մահացածի վերջին բնակության վայրի) իրավասու հայ նոտարին։ Քաղաքացիական օրենսգիրք
- Պատրաստեք մահվան փաստը, ձեր ինքնությունը և մահացածի հետ ձեր իրավական կապը հաստատող փաստաթղթեր. հավաքեք սեփականության վկայականի փաստաթղթեր, եթե խոսքը անշարժ գույքի կամ տրանսպորտային միջոցների մասին է։ Քաղաքացիական օրենսգիրք Կադաստրի կոմիտե
- Եթե գտնվում եք արտասահմանում, լիազորագիր տրամադրեք տեղական ներկայացուցչին և կազմակերպեք օտարերկրյա փաստաթղթերի ապոստիլների և հայերեն թարգմանությունների կնքումը։ ԱրմԻնֆո
- Վեց ամսվա ընթացքում բացեք ժառանգության գործը նոտարի մոտ և ներկայացրեք ձեր համաձայնությունը։ Քաղաքացիական օրենսգիրք
- Նոտարի կողմից ժառանգության վկայական տրամադրելուց հետո, ժառանգված անշարժ գույքը գրանցեք Կադաստրում (առցանց կամ Կադաստրի գրասենյակում)՝ սեփականության իրավունքը ճշգրտելու համար։ Կադաստրի կոմիտե
| Հիմնական տարր | Ինչ է դա նշանակում | Իշխանություն |
|---|---|---|
| Ընդունման վերջնաժամկետը | Ժառանգության բացումից 6 ամիս անց | Քաղաքացիական օրենսգիրք |
| Որտեղ դիմել | Նոտար, որտեղ ժառանգությունը բացվել է (սովորաբար վերջին բնակության վայրը) | Քաղաքացիական օրենսգիրք |
| Վերնագրի փոխանցում | Գրանցեք ժառանգված անշարժ գույքը Կադաստրում | Կադաստրի կոմիտե |
Անհրաժեշտ փաստաթղթեր՝ մահվան վկայական, ազգակցական կապի ապացույց, անձնագիր և սեփականության վկայական
Նոտարական ժառանգության գործ բացելու և ժառանգությունն ընդունելու համար դուք պետք է պատրաստ լինեք ներկայացնել պաշտոնական փաստաթղթեր, որոնք հաստատում են մահը, ձեր ինքնությունը, ժառանգորդի ձեր իրավական կարգավիճակը և ակտիվների մանրամասները: Նոտարի դերն է ստուգել այս փաստերը ժառանգության վկայական տրամադրելուց առաջ: Քաղաքացիական օրենսգիրք
- Մահացածի (հայ կամ օտարերկրացի) մահվան վկայականը։ Քաղաքացիական օրենսգիրք
- Ազգակցական կապի կամ ժառանգելու իրավունքի ապացույց (օրինակ՝ ծննդյան կամ ամուսնության վկայականներ անժառանգ ժառանգների համար, կտակ, եթե այդպիսիք կան): Քաղաքացիական օրենսգիրք
- Ժառանգորդի անձը հաստատող փաստաթուղթ (անձնագիր/նույնականացման քարտ): Քաղաքացիական օրենսգիրք
- Սեփականության վկայականի փաստաթղթեր, եթե խոսքը անշարժ գույքի կամ այլ գրանցվելի ակտիվների մասին է (օրինակ՝ գործող սեփականության վկայական), նոտարական գրանցումից հետո գրանցումը հեշտացնելու համար։ Կադաստրի կոմիտե
Հուշում. օտար լեզուներով փաստաթղթերը սովորաբար պահանջում են հայերեն վավերացված թարգմանություններ՝ սեփականության իրավունքի փոխանցման ժամանակ իշխանությունների, այդ թվում՝ կադաստրի կողմից օգտագործելու համար: Կադաստրի կոմիտե
| Փաստաթուղթ | Նպատակ | Որտեղ է այն օգտագործվում |
|---|---|---|
| Մահվան վկայական | Հաստատում է ժառանգության բացումը և ամսաթիվը | Նոտարական գործի բացում |
| Ազգակցական կապի / կտակի ապացույց | Սահմանում է ժառանգելու օրինական իրավունքը | Նոտարի կողմից ստուգում և վկայականի տրամադրում |
| Ժառանգորդի ID | Հաստատում է ժառանգորդի ինքնությունը | Նոտարական գործ; Կադաստրի դիմում |
| Վերնագրի փաստաթղթեր | Հաստատում է ակտիվների մանրամասները և ընթացիկ գրառումները | Կադաստրի գրանցում |
Արտասահմանում ժառանգների համար լիազորագիր, ապոստիլ և թարգմանություններ
Եթե դուք ապրում եք Հայաստանից դուրս, կարող եք նշանակել տեղական ներկայացուցիչ, որը կկատարի ժառանգության հետ կապված քայլերը ձեր անունից՝ պատշաճ կերպով կազմված լիազորագրով (POA): Արտասահմանյան պետական փաստաթղթերը, ինչպիսիք են POA-ն, արտասահմանյան մահվան վկայականը կամ արտասահմանյան քաղաքացիական կացության վկայականները, սովորաբար պետք է ունենան ապոստիլ՝ Հայաստանում ճանաչվելու համար, քանի որ երկիրը միացել է 1961 թվականի Հաագայի ապոստիլի կոնվենցիային: ԱրմԻնֆո
Գործնականում համոզվեք, որ՝
- Ձեր ժառանգության գրանցման վկայականը հստակորեն լիազորում է նոտարում ժառանգության գործը բացել և ցանկացած անշարժ գույքի կադաստրի գրանցումն ավարտել։
- Արտասահմանյան փաստաթղթերը ապոստիլավորվում են տրամադրող երկրում, այնուհետև թարգմանվում են հայերեն՝ հայկական մարմինների հետ օգտագործելու համար։ ԱրմԻնֆո Կադաստրի կոմիտե
Ապոստիլների, թարգմանությունների և լոգիստիկայի վաղ համակարգումը օգնում է խուսափել վերջին րոպեի ուշացումներից վեցամսյա ընդունման պատուհանի ընթացքում։ Քաղաքացիական օրենսգիրք
Ժառանգության վկայականի տրամադրում և սեփականության իրավունքի գրանցում կադաստրում
Նոտարը ժառանգության իրավունքը և փաստաթղթերը ստուգելուց հետո տրամադրում է ժառանգության վկայական: Այս վկայականը իրավական հիմք է ժառանգված անշարժ գույքը ձեր անունով գրանցելու համար Հայաստանի կադաստրի կոմիտեում: Քաղաքացիական օրենսգիրք Կադաստրի կոմիտե
Կադաստրային գրանցումը կարող է ներկայացվել առցանց՝ Կադաստրի համակարգերի միջոցով կամ Կադաստրի գրասենյակում: Առանց կադաստրային ժամանակին գրանցման, ժառանգին սեփականության իրավունքի փոխանցումը մնում է անկատար պետական գրանցամատյանում: Կադաստրի կոմիտե
Ինչ է տեղի ունենում հաջորդ?
- Թարմացված սեփականության գրանցումից հետո դուք կարող եք կառավարել, վարձակալել կամ վաճառել գույքը ձեր անունով: Գույքի ձեռքբերման և շուկայական պրակտիկայի վերաբերյալ ուղեցույցի համար տե՛ս մեր ռեսուրսը անշարժ գույք Հայաստանում.
- Մտածո՞ւմ եք եկամուտը պահելու կամ ներդնելու մասին: Ուսումնասիրեք։ ներդրումային հնարավորություններ Հայաստանում.
- Եթե դուք պլանավորում եք տեղափոխվել կամ երկար ժամանակ անցկացնել Հայաստանում՝ կալվածքը կառավարելու համար, ուսումնասիրեք տարբերակները։ ժամանակավոր կամ մշտական բնակության թույլտվություններ և համապատասխան արտոնագրի կարգեր:
Դերասանություն Հայաստանից ընդդեմ արտասահմանից
| Սցենար | Հիմնական գործողություններ | Նշումներ |
|---|---|---|
| Դուք Հայաստանում եք | Մասնակցել իրավասու նոտարի մոտ, ընդունել գործը, վերցնել վկայականը, ներկայացնել կադաստրի դիմումը | Համոզվեք, որ պահպանում եք 6 ամսվա վերջնաժամկետը։ Քաղաքացիական օրենսգիրք |
| Դուք արտասահմանում եք | Հրապարակել հայտի ձևակերպում, ապոստիլով տրամադրել օտարերկրյա փաստաթղթեր, կազմակերպել հայերեն թարգմանություններ, ներկայացուցիչը զբաղվել է նոտարիատով և կադաստրով | Ապոստիլը պարտադիր է օտարերկրյա պետական փաստաթղթերի համար։ ԱրմԻնֆո Կադաստրի կոմիտե |
Գործնական նշում. Կախված ձեր երկարաժամկետ ծրագրերից, ժառանգված ակտիվները կարող են հարկային և համապատասխանության հետ կապված հետևանքներ ունենալ վաճառքի կամ վարձակալության դեպքում: Մեր ակնարկը հարկերը Հայաստանում կարող է օգնել ձեզ պլանավորել հաջորդ քայլերը։
Եզրափակում
Հայաստանում, մասնավորապես՝ արտասահմանից ժառանգություն ընդունելու համար կենտրոնացեք երեք հենասյուների վրա՝ գործել վեցամսյա ժամկետում, ներկայացնել ժառանգության բացման վայրի իրավասու նոտարի մոտ և ավարտել կադաստրի գրանցումը՝ սեփականության իրավունքի կատարյալ ձևակերպման համար: Պատշաճ ապոստիլներով, թարգմանություններով և լավ կազմված լիազորագրով ժառանգները կարող են ավարտել գործընթացը առանց ճանապարհորդելու և նվազագույն խափանումներով: Գործին վերաբերող ուղղորդման և ժամանակին ներկայացնելու համար՝ կապվեք մեր թիմի հետ. Քաղաքացիական օրենսգիրք Կադաստրի կոմիտե ԱրմԻնֆո
Որքա՞ն ժամանակ ունեմ ժառանգություն ընդունելու համար Հայաստանում։
Սովորաբար ժառանգության բացման օրվանից (մահվան ամսաթիվ) 6 ամիս է։ Այս ժամանակահատվածի բացթողումը կարող է պահանջել իրավունքները վերականգնելու իրավական միջոցներ։ Հայաստանի քաղաքացիական օրենսգիրք
Ո՞ր նոտարն է իրավասու ժառանգության գործերով զբաղվելու համար։
Դիմել այն վայրի նոտարի մոտ, որտեղ սկսվել է ժառանգության գործընթացը, որը սովորաբար մահացածի վերջին բնակության վայրն է Հայաստանում։ Քաղաքացիական օրենսգիրք
Կարո՞ղ եմ ժառանգություն ընդունել արտասահմանից՝ լիազորագրի միջոցով։
Այո։ Դուք կարող եք նշանակել ներկայացուցիչ Հայաստանում։ Արտասահմանյան պետական փաստաթղթերը (ներառյալ՝ փոստային ծանուցումը) սովորաբար պետք է ունենան ապոստիլ՝ Հայաստանում ճանաչվելու համար, իսկ պաշտոնական օգտագործման համար՝ հայերեն թարգմանություններ։ ԱրմԻնֆո Կադաստրի կոմիտե
Ի՞նչ փաստաթղթեր կպահանջի նոտարը։
Ակնկալեք տրամադրել մահվան վկայականը, ազգակցական կապի կամ կտակի ապացույցը, ձեր անձը հաստատող փաստաթուղթը և, եթե խոսքը անշարժ գույքի մասին է, սեփականության վկայականի փաստաթղթերը՝ կադաստրում հետագա գրանցումը հիմնավորելու համար։ Քաղաքացիական օրենսգիրք Կադաստրի կոմիտե
Արդյո՞ք պետք է ժառանգված գույքը գրանցեմ կադաստրում։
Այո։ Նոտարից ժառանգության վկայականը ստանալուց հետո գրանցեք անշարժ գույքը կադաստրում (առցանց կամ գրասենյակում)՝ ձեր անունով սեփականության վկայականը ձևակերպելու համար։ Կադաստրի կոմիտե
