Ոսկե վիզայի արագ փոփոխություններին կողմնորոշվելը. համապատասխանության ռիսկերը և հնարավորությունները Իսպանիայի, Հունաստանի և Պորտուգալիայի ծրագրային փոփոխություններից հետո

«Ոսկե վիզայի» ծրագրերը ամբողջ Եվրոպայում արագ զարգանում են, և համապատասխանության ռիսկը նույնքան արագ է աճում: Իսպանիայի կողմից «Ոսկե վիզայի» նոր դիմումների ընդունման դադարեցման, Հունաստանի կողմից ավելի բարձր շեմերի և Պորտուգալիայի կողմից անշարժ գույքի և կապիտալի փոխանցման ուղիների վերացման հետ մեկտեղ, ցանկացած հնացած ուղեցույց կարող է մոլորեցնել հաճախորդներին և առաջացնել հեղինակության կամ իրավական խնդիրներ: Այս համառոտագիրը բացատրում է ծրագրի փոփոխությունները, հիմնական վերջնաժամկետները և այն, ինչ իրավաբանական խորհրդատվական թիմերը պետք է անեն համապատասխան մնալու համար:

Ոսկե վիզայի վերջին բարեփոխումների համառոտ ակնարկ. Իսպանիան վերացվեց

Իսպանիան պաշտոնապես դադարեցրել է նոր դիմորդների համար նախատեսված «Ոսկե վիզա» ուղին: 1/2025 օրգանական օրենքը հրապարակվել է 2025 թվականի հունվարի 3-ին, իսկ ներդրումային-բնակության նոր դիմումների ընդունման դադարեցումը ուժի մեջ է մտել երեք ամիս անց՝ 2025 թվականի ապրիլի 3-ին: Իր 12-ամյա գործունեության ընթացքում Իսպանիան տրամադրել է 14,576 «Ոսկե վիզա», ինչը ընդգծում է հաճախորդների հետաքրքրության մասշտաբը և փոփոխության մասշտաբները:

Ի՞նչ է սա նշանակում ԵՄ բնակության և իրավաբանական խորհրդատվական աշխատանքի համար.

• 2025 թվականի ապրիլի 3-ից հետո Իսպանիայի ներդրումային ռեզիդենտության մարքեթինգը նոր դիմորդներին սխալ է և կարող է մոլորեցնել հաճախորդներին։
• Հավանական ներդրողները պետք է ուղղորդվեն համապատասխան այլընտրանքային տարբերակների և իրենց նպատակներին համապատասխանող ուղիների: Օրինակ՝ դիտարկեք համապատասխան իրավասություններում վիզայի և բնակության ստանդարտ ուղիները կամ կառուցվածքային ներդրումային տարբերակները այլուր:

Հունաստանը բարձրացրեց շեմերը

Հունաստանի «Ոսկե վիզան» այժմ պահանջում է անշարժ գույքի ավելի բարձր ներդրումներ. 2024 թվականի սեպտեմբերի 1-ի դրությամբ նվազագույն գումարը հիմնական տարածաշրջաններում կազմում է 800,000 եվրո, իսկ այլուր՝ 400,000 եվրո (փոխարինում է լայնորեն մեջբերվող 250,000 եվրո արժողությամբ երթուղիները): Հաճախորդների համար նախատեսված ցանկացած նյութ, որը դեռևս թվարկում է 250,000 եվրո, հնացած է և ռիսկի է դիմում՝ առաջացնելու ինչպես հաճախորդների շփոթմունք, այնպես էլ համապատասխանության ենթարկելու ռիսկ:

Ռեֆորմացված Պորտուգալիա

Պորտուգալիայի 2023 թվականի հոկտեմբերի 7-ի «Mais Habitação» բարեփոխումը վերացրեց «Ոսկե վիզայի» նոր դիմումների դասական ուղիները՝ անշարժ գույքի ուղղակի գնումների (≥500,000 եվրո) և կապիտալի փոխանցումների (≥1.5 միլիոն եվրո) միջոցով: 2023 թվականի հոկտեմբերի 7-ին ներկայացված դիմումները մնում են վավեր, սակայն հաջողված դեպքերը անցնում են թարմացված ձեռնարկատիրական թույլտվության ռեժիմի՝ հին «Ոսկե վիզայի» կատեգորիայի փոխարեն:

ԵՄ բնակության վերաբերյալ խորհրդատվության գործնական հետևանքները.

• Պորտուգալիայի անշարժ գույքի կամ կապիտալի փոխանցման «Ոսկե վիզայի» երթուղիների գովազդը նոր դիմորդների համար այժմ անճշտություններ է առաջացնում։
• Հաճախորդների սպասումները պետք է վերակարգավորվեն համապատասխան կատեգորիաների ուղղությամբ (օրինակ՝ ձեռնարկատիրական/նորարարական ուղղություններ):

Կարգավիճակի արագ համեմատություն

Երկիր	Ոսկե վիզայի նոր դիմումների կարգավիճակը	Հիմնական շեմ կամ կանոն	Արդյունավետ ամսաթիվը	Աղբյուր
Իսպանիա	Փակ է նոր դիմորդների համար	Ծրագիրը չեղարկվել է նոր հայտերի համար	Ապրիլ 3, 2025	KPMG
Հունաստան	Բաց, բարձրացված շեմեր	€800,000 հիմնական շրջաններ, €400,000 այլուր	Սեպտեմբեր 1, 2024	Վառնավաս
Պորտուգալիա	Բաց է, բայց ժառանգական երթուղիները ավարտվել են	Նոր հայտարարագրերի համար անշարժ գույքի կամ կապիտալի փոխանցման ուղի չկա	Հոկտեմբեր 7, 2023	Վալադաս և Կորիել

Իրավաբանական ընկերությունների և խորհրդատուների համար անհապաղ համապատասխանության պարտականություններ — Դադարեցնել

Դադարեցնել բոլոր մարքեթինգային կամ խորհրդատվական ծառայությունները, որոնք ենթադրում են հետևյալի առկայություն՝

• Իսպանիայի «Ոսկե վիզայի» ուղին նոր դիմորդների համար 2025 թվականի ապրիլի 3-ից հետո
• Պորտուգալիայի «Ոսկե վիզա»՝ անշարժ գույքի ուղղակի գնումների կամ կապիտալի փոխանցումների միջոցով՝ 2023 թվականի հոկտեմբերի 7-ից հետո նոր հայտարարագրերի համար
• Հունաստանի 250,000 եվրո անշարժ գույքի ուղին կամ 2024 թվականի սեպտեմբերի 1-ից հետո ժամկետանց շեմային ներկայացումները

Ճիշտ է

Ճիշտ է բոլոր ալիքները՝ ճշգրիտ, աղբյուրներով հիմնավորված հայտարարություններով.

• Իսպանիա Հստակ նշեք ծրագրի կողմից նոր դիմումների ընդունման դադարեցումը 2025 թվականի ապրիլի 3-ից և հեռացրեք գործողության կոչերը, որոնք հրավիրում են նոր դիմումներ ներկայացնելու։
• Հունաստան Անհրաժեշտության դեպքում թարմացրեք նվազագույն ներդրումային շեմերը մինչև €800,000/€400,000, և նշեք համապատասխան տարածաշրջանները, որտեղ դա անհրաժեշտ է։
• Պորտուգալիա: Հեռացրեք անշարժ գույքի և կապիտալի փոխանցման ուղիների հղումները նոր դիմումների համար։ Եթե կիրառելի է, բացատրեք, թե ինչպես են 2023 թվականի հոկտեմբերի 7-ից առաջ ներկայացված դիմումները անցնում նոր ձեռնարկատիրոջ թույլտվության կատեգորիայի։

Միևնույն ժամանակ, ուղղորդեք հաճախորդներին դեպի համապատասխան այլընտրանքներ, որոնք դեռևս համապատասխանում են նրանց նպատակներին (օրինակ՝ ստանդարտ վիզաներ, բնակության թույլտվություններ կամ միջսահմանային ներդրումային տարբերակներ): Երբ հաճախորդները ուսումնասիրում են ԵՄ-ից դուրս ուղիներ, համոզվեք, որ հաշվի են առնվում հետագա նկատառումները, ինչպիսիք են հարկային և անշարժ գույքի հետ կապված հետևանքները:

Եվ փաստաթղթային մարքեթինգի փոփոխություններ

Փաստաթուղթ Ձեր թարմացումները՝ կարգավորող և հեղինակության ռիսկը նվազեցնելու համար.

• Վարեք փոփոխությունների գրանցամատյան՝ նշելով ամսաթիվը, ալիքը (կայք, բրոշյուր, գովազդ) և ավելացված/հեռացված ճշգրիտ բառապաշարը։
• Արխիվացրեք նախնական փոփոխության էկրանի նկարները և ֆայլերը՝ բարեխղճորեն կատարված շտկումը ապացուցելու համար։
• Ավելացրեք տարբերակման և «վերջին վերանայման» ամսաթվերը բարձր այցելություններով էջերին։
• Ներդրեք հաճախորդների ծանուցումների և վաճառքի կետերի ներքին հաստատումներ՝ անվանական ստորագրություններով։

Անցումային ժամանակահատվածներ և կարևորագույն վերջնաժամկետներ, որոնք հաճախորդները պետք է իմանան (Իսպանիայի ուժի մեջ մտնելու ամսաթիվը, Հունաստանի և Պորտուգալիայի վերջնաժամկետները)

Անցումային կանոնները հաճախորդի մոտ շփոթության պատճառ են դառնում։ Փաստաբանը պետք է նշի, թե ինչը դեռևս համապատասխանում է պահանջներին և ինչը այլևս չի համապատասխանում՝ նշելով ամսաթվերը և աղբյուրները։

Իրավասություն	Վերջնաժամկետ / ուժի մեջ մտնելու ամսաթիվ	Ո՞վ է դեռևս իրավասու անցումային պայմանների համաձայն։
Իսպանիա	Ապրիլ 3, 2025	Այս օրվանից սկսած՝ «Ոսկե վիզայի» նոր դիմումների ընդունումը դադարեցվում է։ Համոզվեք, որ թռիչքի ընթացքում ներկայացված բոլոր դիմումները գնահատվում են ընդունելիության համար, նախքան դադարեցման ուժի մեջ մտնելը։
Հունաստան	Հնագույն դիմորդների համար մանրամասն նկարագրված է ժառանգական պատուհանը	250 հազար եվրո արժողությամբ անշարժ գույքի համար պայմանագրեր կնքած և մինչև 2023 թվականի հուլիսի 31-ը ≥10% վճարած ներդրողները կարող էին ներդրումներն ավարտել մինչև 2024 թվականի ապրիլի 30-ը՝ նախկին պայմաններով։ Դրանից բացի, կիրառվում են նոր, ավելի բարձր շեմեր։
Պորտուգալիա	Հոկտեմբեր 7, 2023	Մինչև վերջնաժամկետը ներկայացված դիմումները մնում են ուժի մեջ. հաստատումները վերածվում են բարեփոխված ձեռնարկատիրական թույլտվության ռեժիմի՝ հին GV կատեգորիայի փոխարեն։

Հաճախորդների սպասարկման թիմերի համար նախատեսված գործողություններ.

• Նախապես գրեք էլեկտրոնային նամակ կամ զանգահարեք բոլոր հաճախորդներին, որոնք ունեն այս սահմանային կետերին համապատասխանող սպասվող/սպասվող փաստաթղթեր։
• Թարմացրեք պահպանողական նամակները կամ շրջանակները, որտեղ ծրագրի փոփոխությունները էապես ազդում են խորհրդատվության վրա։
• Հրապարակեք ամսաթվով հաճախորդի ծանուցում, որը ամփոփում է յուրաքանչյուր երկրի ներկայիս կարգավիճակը՝ հղումներով դեպի առաջնային աղբյուրներ։

Աուդիտի ստուգաթերթիկ. Կայքերի թարմացում

Օգտագործեք այս արագ ստուգաթերթիկը՝ ձեր հանրությանը հասանելի բովանդակությունը «Ոսկե վիզայի» գործող կանոններին համապատասխանեցնելու և համապատասխանության ռիսկերը նվազագույնի հասցնելու համար։

Ինչպես ներդնել իրական ժամանակի թարմացման արձանագրություն

1. Նշանակեք սեփականատերերին՝ յուրաքանչյուր իրավասության համար նշանակեք համապատասխանության պատասխանատու և բովանդակության սեփականատեր։
2. Աղբյուրի մոնիթորինգ. բաժանորդագրվեք պաշտոնական տեղեկագրերին և հեղինակավոր վերլուծություններին (օրինակ՝,):
3. Թարմացնել սպրինտները՝ Երբ փոփոխություն տեղի ունենա, արագացրեք 24-72 ժամյա բովանդակության սպրինտ՝ վեբ, տպագիր և վաճառքի նյութերը շտկելու համար։
4. Իրավական վերանայում. պահանջել գործընկերոջ համաձայնությունը՝ թարմացված նյութերը վերահրապարակելուց առաջ։
5. Հաճախորդի հետ կապը. թողարկեք ապրանքանիշային ծանուցում՝ ամսաթվավորված հղումներով և ներքին հաճախակի տրվող հարցերի ցանկով ձեր առաջնագծի թիմի համար։

Եզրակացություն. Իսպանիայում, Հունաստանում և Պորտուգալիայում «Ոսկե վիզայի» ծրագրի փոփոխությունները զգալիորեն մեծացնում են իրավաբանական խորհրդատվական թիմերի համար համապատասխանության ռիսկերը: Հաճախորդներին և ձեր ընկերությանը պաշտպանելու համար դադարեցրեք հնացած առաջխաղացումները, ուղղեք բոլոր շեմերը և իրավասության կանոնները, փաստաթղթավորեք թարմացումները և հստակորեն հաղորդեք անցումային պատուհանների մասին: ԵՄ համապատասխան բնակության ռազմավարությունների կամ ներդրումների վրա հիմնված այլընտրանքային շարժունակության տարբերակների վերաբերյալ անհատականացված ուղեցույց ստանալու համար կապվեք մեր թիմի հետ այսօր: