Երևանի թաղամասեր. անշարժ գույքի, բնակության և մշակույթի համապարփակ ուղեցույց

Երևան. Ուղեցույց դեպի լավագույն թաղամասերը արտասահմանցիների և օտարերկրյա ներդրողների համար
Հայաստանի մայրաքաղաք Երևանը գնալով ավելի ու ավելի է ճանաչվում որպես գրավիչ վայր՝ թե՛ նոր տուն փնտրող արտասահմանցիների, թե՛ զարգացող շուկաներն ուսումնասիրող օտարերկրյա ներդրողների համար: Այս զեկույցը ներկայացնում է Երևանի թաղամասերի համապարփակ վերլուծություն՝ բացահայտելով այն թաղամասերը, որոնք առաջարկում են առավել բարենպաստ պայմաններ այս երկու տարբեր, բայց հաճախ համընկնող խմբերի համար: Ուսումնասիրելով այնպիսի հիմնական գործոններ, ինչպիսիք են անվտանգությունը, հարմարությունները, ենթակառուցվածքները, անշարժ գույքի միտումները և ներդրումային հնարավորությունները, այս ուղեցույցը նպատակ ունի ընթերցողներին զինել անհրաժեշտ տեղեկատվությամբ՝ այս պատմական և արագ զարգացող քաղաքում ապրելու և ներդրումներ կատարելու վերաբերյալ տեղեկացված որոշումներ կայացնելու համար:
Երևան. Ընդհանուր տեղեկություններ արտասահմանցիների և ներդրողների համար
Երևանը համարվում է աշխարհի ամենահին անընդհատ բնակեցված քաղաքներից մեկը, որի պատմությունը սկիզբ է առնում մ.թ.ա. 8-րդ դարից։ 1 Այսօր այն ծառայում է որպես Հայաստանի կենսունակ մայրաքաղաք և ամենամեծ քաղաքային կենտրոն։ 1 Քաղաքը ներկայացնում է հին ժառանգության և ժամանակակից զարգացման յուրօրինակ համադրություն՝ խթանելով մշակութային հարուստ միջավայր՝ ժամանակակից հարմարությունների հետ մեկտեղ։ 5
Հայաստանի տնտեսությունը աճի շրջան է ապրում, մասնավորապես տեղեկատվական տեխնոլոգիաների, զբոսաշրջության և գյուղատնտեսության նման ոլորտներում։ 6. Երևանը հանդես է գալիս որպես երկրի տնտեսական շարժիչ ուժ՝ ապահովելով բիզնեսի և զբաղվածության զգալի հեռանկարներ։ 6. Վերջին ժամանակներում մայրաքաղաքի անշարժ գույքի շուկան նույնպես զգալի աճ է գրանցել ակտիվության և ներդրողների վստահության առումով։ 8
Արտասահմանյան անհատների և կազմակերպությունների համար Երևանն առաջարկում է ներդրումների համար բարենպաստ մթնոլորտ, քանի որ կառավարությունը օտարերկրյա ընկերություններին տրամադրում է հավասար իրավունքներ, ինչպես իրենց տեղական գործընկերներին9: Քաղաքում նաև աճում է արտագաղթողների համայնքը, որը գրավվում է իր յուրահատուկ հմայքով և աճող հնարավորություններով6: Ավելին, Երևանը, ընդհանուր առմամբ, համարվում է անվտանգ քաղաք, ինչը մեծացնում է դրա գրավչությունը նրանց համար, ովքեր մտածում են տեղափոխվելու կամ ներդրումներ կատարելու մասին13: Երկար պատմության և շարունակական արդիականացման համադրությունը Երևանը դասում է որպես քաղաք, որն ունի ինչպես բնավորություն, այնպես էլ ապագա աճի զգալի ներուժ: Հայաստանի տնտեսական գործունեության դիվերսիֆիկացիան դեպի ավելի բարձր արժեք ունեցող ոլորտներ, ինչպիսիք են տեղեկատվական տեխնոլոգիաները և զբոսաշրջությունը, ենթադրում է կայուն և խոստումնալից միջավայր ինչպես աշխատանք փնտրողների, այնպես էլ դրանց հետ կապված ոլորտներում ներդրումներ կատարել ցանկացողների համար: Կառավարության նախաձեռնողական դիրքորոշումը օտարերկրյա ներդրողներին հավասար իրավունքներ առաջարկելու հարցում նպաստում է ավելի մատչելի և գրավիչ ներդրումային միջավայրի ստեղծմանը՝ համեմատած ավելի սահմանափակող քաղաքականություն ունեցող տարածաշրջանների հետ:
Կարևոր գործոններ Երևանի թաղամասերում բնակվող արտագաղթողների համար
Անվտանգությունը գերակա խնդիր է նոր քաղաք տեղափոխվող արտագաղթողների համար։ Երևանը, ընդհանուր առմամբ, հպարտանում է հանցագործության ցածր մակարդակով և բարձր անվտանգության ինդեքսով 13: Որոշ թաղամասեր, ինչպիսիք են Կենտրոնը, Արաբկիրը և Նորք-Մարաշը, հատկապես հայտնի են իրենց անվտանգ միջավայրով 13: Չնայած թաղամասերի մեծ մասը անվտանգ է, խորհուրդ է տրվում որոշակի զգույշություն ցուցաբերել Կոնդի և Էրեբունիի նման թաղամասերում 13:
Արդյունավետ հաղորդակցությունը կարևոր է արտասահմանցիների համար, և անգլերենը հասկանում է Երևանի երիտասարդ բնակչության զգալի մասը12: Քաղաքը նաև առաջարկում է անգլերեն լեզվի տարբեր կենտրոններ և ծրագրեր՝ իրենց լեզվական հմտությունները բարելավել ցանկացողներին աջակցելու համար16: Բացի այդ, որոշ առողջապահական ծառայություններ մատուցողներ և բազմաթիվ միջազգային դպրոցներ սպասարկում են անգլիախոս համայնքի կարիքները6:
Երեխաների հետ տեղափոխվող ընտանիքների համար որակյալ միջազգային կրթության մատչելիությունը հիմնական նկատառում է: Երևանում գործում են մի քանի հեղինակավոր միջազգային դպրոցներ, այդ թվում՝ Աշտարակի մայրուղու վրա գտնվող QSI Երևանի միջազգային դպրոցը, Վահագնի համայնք 19-ում գտնվող CIS Armenia միջազգային դպրոցը, որը գտնվում է Երևանի կենտրոնում՝ Մեսրոպ Մաշտոց պողոտա 22 հասցեում, և Բաղրամյան պողոտա 22-ում գտնվող Հայաստանի բրիտանական միջազգային դպրոցը:
Համայնքի զգացումը և ընդհանուր կենսակերպը նույնպես կարևոր դեր են խաղում արտագաղթողի փորձառության մեջ: Երևանի տեղացիները հաճախ նկարագրվում են որպես բարյացակամ և հյուրընկալ 15: Քաղաքն ունի կենսունակ սրճարանային մշակույթ՝ բազմաթիվ ռեստորաններով և գիշերային կյանքի տարբերակներով, որոնք հատկապես կենտրոնացած են Կենտրոն շրջանում 4: Կանաչ տարածքները գնահատողների համար Արաբկիրի և Դավթաշենի նման թաղամասերը առաջարկում են այգիներ և հանգստի գոտիներ 31:
Վերջապես, Երևանում կյանքի արժեքը, ընդհանուր առմամբ, համարվում է մատչելի, հատկապես՝ համեմատած շատ եվրոպական քաղաքների հետ։ 6 Այնուամենայնիվ, վարձակալության գները կարող են տարբեր լինել՝ կախված թաղամասից, որտեղ կենտրոնական թաղամասերը սովորաբար ավելի թանկ են լինում։ 6 Երևանի թաղամասերում անվտանգության տարբեր մակարդակները ենթադրում են, որ արտագաղթողները պետք է առաջնահերթություն տան Կենտրոնի և Արաբկիրի նման թաղամասերին՝ անվտանգության բարձրացման համար, մինչդեռ ավելի զգույշ լինեն Կոնդում և Էրեբունիում։ Անգլերեն խոսող ծառայությունների և միջազգային դպրոցների աճող հասանելիությունը վկայում է միջազգային հանրության համար աջակցության համակարգի աճի մասին, որը նպաստում է արտագաղթողների համար ավելի սահուն անցմանը։ Բարյացակամ տեղացիների և զարգացող արտագաղթողների ցանցի համադրությունը կարող է արժեքավոր սոցիալական աջակցություն ցուցաբերել նորեկներին՝ նպաստելով նրանց ինտեգրմանը և ընդհանուր բարեկեցությանը։
Կարևոր գործոններ Երևանի թաղամասերում օտարերկրյա ներդրողների համար
Երևանի անշարժ գույքի շուկան ներկայումս վերելք է ապրում՝ գործարքների զգալի աճով և ընդհանուր աճով։7 Անշարժ գույքի գները, հատկապես կենտրոնական թաղամասերում, աճել են, ինչը արտացոլում է ներդրողների վստահության բարձր մակարդակը և բնակելի և առևտրային անշարժ գույքի նկատմամբ բարձր պահանջարկը։
Մի քանի թաղամասեր առանձնանում են որպես անշարժ գույքի ներդրումների համար լավագույն վայրեր: Կենտրոնն առաջարկում է բարձրակարգ անշարժ գույք՝ արժեքի կայուն աճով և զբոսաշրջիկների ու բիզնեսների կողմից վարձակալության բարձր պահանջարկով: 35 Արաբկիրն առանձնանում է ժամանակակից բնակելի շինություններով և աճող առևտրային ոլորտով, ինչը այն դարձնում է ժողովրդական երիտասարդ մասնագետների շրջանում: 35 Դավթաշենը արագ զարգացող թաղամաս է՝ ավելի մատչելի գներով և նոր շինարարական նախագծերով: 35 Քանաքեռ-Զեյթունը դառնում է ներդրումային կենտրոն՝ հին և նոր շինությունների լավ հավասարակշռությամբ: 35 Նոր Նորքը՝ մեծ բնակելի թաղամաս, նույնպես առաջարկում է մատչելի ներդրումային տարբերակներ՝ արժեքի աճի լավ ներուժով: 35
Քաղաքային զարգացման ընթացիկ նախագծերը նպատակ ունեն բարելավելու Երևանի ենթակառուցվածքները և կապակցվածությունը 36: Դրանք ներառում են նոր ճանապարհների և երթևեկության հանգույցների կառուցումը, ինչպես նաև հասարակական տրանսպորտի ցանցի ընդլայնումը 36: Այս բարելավումները, հավանաբար, ավելի կբարձրացնեն միացված թաղամասերի գրավչությունը և գույքային արժեքը:
Կենտրոնը ծառայում է որպես կենտրոնական գործարար թաղամաս, որը բնութագրվում է բարձր առևտրային ակտիվությամբ 31: Արաբկիրը նույնպես ականատես է լինում իր առևտրային ոլորտի աճին 35: Քաղաքն առաջարկում է տարբեր համատեղ աշխատանքային տարածքներ և բիզնես կենտրոններ, ինչպիսիք են Վուդս կենտրոնը և Մերգելյան Հաբը, որոնք բավարարում են բիզնեսների և ձեռնարկատերերի կարիքները 15:
ՀՀ կառավարությունը ստեղծել է ազատ տնտեսական գոտիներ (ԱՏԳ) Երևանում, այդ թվում՝ «Մերիդիան» և «Ալյանս» ընկերությունները, որոնք առաջարկում են հարկային արտոնություններ և պարզեցված կարգավորումներ՝ ներդրումներ ներգրավելու համար այնպիսի ոլորտներում, ինչպիսիք են բարձր տեխնոլոգիաները և ոսկերչությունը։ 10 Կառավարությունը ակտիվորեն ձգտում է խրախուսել արտասահմանյան ուղղակի ներդրումները՝ տարբեր նախաձեռնությունների միջոցով։ 10 Երևանի անշարժ գույքի շուկայի զգալի աճը վկայում է ներդրումային եկամուտների մեծ ներուժի մասին, մասնավորապես՝ կենտրոնական և զարգացող շրջաններում, չնայած գների աճը պահանջում է ուշադիր գնահատում։ Ակնկալվում է, որ ընթացիկ ենթակառուցվածքային նախագծերը կբարձրացնեն միացված տարածքների գրավչությունը և գույքի արժեքը՝ դրանք դարձնելով գրավիչ երկարաժամկետ ներդրումների համար։ Ինչպես արդեն իսկ հաստատված, այնպես էլ զարգացող բիզնես կենտրոնների առկայությունը ենթադրում է, որ այդ տարածքներում առևտրային անշարժ գույքի կամ բնակելի տարածքների վարձակալության մեջ ներդրումներ կատարելը կարող է զգալի եկամուտ բերել։ Ազատ տնտեսական գոտիների վրա կառավարության ուշադրությունը առաջարկում է նպատակային ներդրումային հնարավորություններ՝ որոշակի ոլորտների բիզնեսների համար հնարավոր հարկային առավելություններով։
Հարևանության ուշադրության կենտրոնում. Առաջատար շրջանների մանրամասն վերլուծություն
5.1 Կենտրոն (Կենտրոն)
Կենտրոնը՝ Երևանի սիրտը, քաղաքի ամենակարևոր մշակութային և պատմական տեսարժան վայրերի տունն է 5: Այս թաղամասը հպարտանում է քաղաքի լավագույն ռեստորաններով, սրճարաններով, խանութներով, պատկերասրահներով և մշակութային վայրերով 31: Դրա ենթակառուցվածքները լավ զարգացած են՝ առաջարկելով տրանսպորտային տարբեր տարբերակներ, մոտիկություն բարձրագույն ուսումնական հաստատություններին, բժշկական կենտրոններին և էլիտար դպրոցներին 31: Կենտրոնում անշարժ գույքը Երևանի ամենաթանկն է՝ բնակարանների գները տատանվում են 2,000-ից մինչև 4,000 դոլար մեկ քառակուսի մետրի համար 31: Այն համարվում է անշարժ գույքի ներդրումների համար լավագույն տարածք՝ կայուն արժեքի բարձրացմամբ և զբոսաշրջիկների և բիզնեսների կողմից վարձակալության բարձր պահանջարկով 35: Արտասահմանցիների համար Կենտրոնի կենտրոնական դիրքը ապահովում է հարմարությունների հեշտ հասանելիություն և կենսունակ ապրելակերպ՝ զուգորդված անվտանգ միջավայրի հետ 13: Այն նաև ծառայում է որպես քաղաքի հիմնական բիզնես կենտրոն՝ մոտիկություն առաջարկելով հիմնական տեսարժան վայրերին և բիզնես կենտրոններին 35: Կենտրոնում անշարժ գույքի բարձր գները և վարձակալության ուժեղ շուկան ենթադրում են ամուր ներդրումային միջավայր, չնայած պահանջվող սկզբնական ներդրումն ավելի բարձր է: Մշակութային և զվարճանքի տարբերակների կենտրոնացումը այն հատկապես գրավիչ է դարձնում ակտիվ քաղաքային փորձառություն փնտրող արտասահմանցիների համար:
5.2 Արաբկիր
Արաբկիրը հայտնի թաղամաս է, հատկապես գրավիչ ընտանիքների համար՝ իր խաղաղ բնակելի մթնոլորտի և կանաչ տարածքների ու այգիների առատության շնորհիվ, միաժամանակ գտնվելով քաղաքի կենտրոնին մոտ 31: Թաղամասն առաջարկում է բազմազան հարմարություններ, այդ թվում՝ դպրոցներ, մանկապարտեզներ, սուպերմարկետներ, սպորտային համալիրներ և խոշոր բժշկական հաստատություններ 31: Թումանյանի այգու նման հանգիստ այգիները հայտնի են բնակիչների շրջանում 30: Արաբկիրն օգտվում է լավ տրանսպորտային կապերից 31: Արաբկիրում անշարժ գույքի մեկ քառակուսի մետրի միջին գինը տատանվում է 1,500-ից մինչև 2,500 դոլար 31: Այն առանձնանում է ժամանակակից բնակելի շինություններով և զարգացող առևտրային ոլորտով 35: Արտասահմանցիների համար Արաբկիրն առաջարկում է խաղաղ կյանքի և քաղաքի կենտրոնին հասանելիության հավասարակշռություն, ինչպես նաև ընտանեկան և անվտանգ միջավայր 13: Այն նաև զարգացող բիզնես կենտրոն է և Մերգելյան Հաբ բիզնես կենտրոնի 35 տունը: Արաբկիրի քաղաքային հարմարավետության և ավելի հանգիստ բնակելի մթնոլորտի համադրությունը այն գրավիչ է դարձնում ընտանիքների և անհատների համար, ովքեր փնտրում են ավելի քիչ ինտենսիվ քաղաքային փորձառություն: Անշարժ գույքի միջին գները և ընդլայնվող առևտրային ոլորտը ներկայացնում են գրավիչ ներդրումային հնարավորություններ՝ ինչպես վարձակալության եկամտի, այնպես էլ կապիտալի աճի ներուժով:
5.3 Դավթաշեն
Դավթաշենը հայտնի է որպես Երևանի ամենականաչ և ամենահանգիստ թաղամասերից մեկը՝ բազմաթիվ այգիներով և կանաչ տարածքներով 31: Այն ապահովում է անհրաժեշտ հարմարություններ, ինչպիսիք են դպրոցները, մանկապարտեզները, սուպերմարկետները և սպորտային համալիրները 31: Չնայած այն առաջարկում է լավ տրանսպորտային տարբերակներ, քաղաքային ենթակառուցվածքները այնքան զարգացած չեն, որքան կենտրոնական թաղամասերում 31: Դավթաշենում անշարժ գույքի գները համեմատաբար ցածր են՝ միջինը մոտ 1,000-1,500 դոլար մեկ քառակուսի մետրի համար 31: Այն արագ զարգացող թաղամաս է՝ շարունակական նոր շինարարական նախագծերով և համարվում է զարգացող ներդրումային կենտրոն 35: Արտագաղթողներին գրավում է Դավթաշենի հանգիստ կենսապայմանները՝ հեռու քաղաքային աղմուկից, և ավելի մատչելի բնակարանային տարբերակները 31: Դավթաշենի մատչելիությունը և կանաչ տարածքների առատությունը այն գրավիչ են դարձնում բյուջետային խնայող արտագաղթողների և խաղաղ ապրելակերպ փնտրող ընտանիքների համար: Շարունակական զարգացումը և բարելավված ենթակառուցվածքները ենթադրում են անշարժ գույքի արժեքի ապագա աճի ներուժ՝ այն դարձնելով խոստումնալից տարածք երկարաժամկետ ներդրողների համար:
5.4 Նորք-Մարաշ
Նորք-Մարաշը առանձնանում է քաղաքի և արարատ լեռան գեղեցիկ տեսարաններով՝ առաջարկելով խաղաղ միջավայր՝ մասնավոր տների և էլիտար բնակարանների համադրությամբ 31: Շրջանը տրամադրում է այնպիսի հարմարություններ, ինչպիսիք են հիվանդանոցները, մասնավոր կլինիկաները, դպրոցները և մանկապարտեզները 31: Չնայած կենտրոնին մոտ լինելուն, այն պահպանում է իր առանձնահատուկ, առանձին բնույթը 31: Ավելի բարձր դիրքը նաև առաջարկում է եզակի տեսարաններ 4: Նորք-Մարաշում անշարժ գույքի գները տատանվում են 1,500-ից մինչև 3,000 դոլար մեկ քառակուսի մետրի համար՝ կախված կոնկրետ գտնվելու վայրից և առաջարկվող տեսարանից 31: Արտասահմանցիներին գրավում է նրա խաղաղությունը, գեղատեսիլ տեսարանները և բնակարանային տարբերակների բազմազանությունը 31: Նորք-Մարաշը առաջարկում է քաղաքի կենտրոնին մոտ լինելու և ավելի հանգիստ և գեղատեսիլ մթնոլորտի յուրահատուկ համադրություն, որը գրավում է խաղաղությունն ու տեսարանները գնահատող արտասահմանցիներին: Անշարժ գույքի տարբեր գները ներդրումային հնարավորություններ են ընձեռում տարբեր բյուջետային միջակայքերում, որտեղ բացառիկ տեսարաններ առաջարկող անշարժ գույքը կարող է բարձր եկամուտ բերել:
5.5 Աջափնյակ
Աջափնյակը զարգացող թաղամաս է, որը բնութագրվում է նոր շենքերի, հին բնակարանների և մասնավոր տների համադրությամբ, որոնք բաժանված են մի քանի թաղամասերի 5: Այն ակտիվորեն աճում է, վերջին տարիներին բացվել են նոր խանութներ, դպրոցներ և զվարճանքի վայրեր 31: Թաղամասում են գտնվում Հանրապետական ​​հիվանդանոցը և Թումո ՏՏ կենտրոնը 32: Աջափնյակը օգտվում է քաղաքի կենտրոնի հետ լավ տրանսպորտային կապերից 31: Այն Երևանի ամենաէժան թաղամասն է, որտեղ բնակարանների գները տատանվում են 800-ից մինչև 1,200 դոլար մեկ քառակուսի մետրի համար, առաջարկելով մատչելի ներդրումային տարբերակներ՝ արժեքի աճի լավ ներուժով 31: Աջափնյակի մատչելի բնակարանները և լավ տրանսպորտային կապերը այն գրավիչ են դարձնում սահմանափակ բյուջե ունեցող արտասահմանցիների, ինչպես նաև երիտասարդ ընտանիքների և ուսանողների համար: Թաղամասում շարունակական զարգացումը ենթադրում է, որ անշարժ գույքի արժեքը, հավանաբար, կբարձրանա տարածքի հասունացմանը զուգընթաց, ինչը այն դարձնում է գրավիչ ներդրումային հնարավորություն սկսնակների համար: Թումո ՏՏ կենտրոնի առկայությունը կարող է նաև գրավել տեխնոլոգիական ոլորտում աշխատող արտասահմանցիներին:
5.6 Այլ պոտենցիալ թաղամասեր
Այլ թաղամասերից, որոնք կարող են հետաքրքիր լինել, է քաղաքի հյուսիսային մասում գտնվող Ավանը, որը հայտնի է իր բազմաթիվ այգիներով և սննդի վարձակալության ցածր գներով, ինչը այն դարձնում է սիրված երեխաներ ունեցող ընտանիքների շրջանում32: Նոր Նորքը հանգիստ թաղամաս է, որն առաջարկում է կանաչ տարածքներ, հարուստ պատմություն և բազմազան ճաշատեսակներ, ինչպես նաև մատչելի ներդրումային հնարավորություններ5: Քանաքեռ-Զեյթունը առանձնանում է որպես զարգացող ներդրումային կենտրոն՝ հին և նոր զարգացումների և բարելավվող ենթակառուցվածքների համադրությամբ35:

6. Համեմատական ​​վերլուծություն. Շրջանների դասակարգում արտագաղթողների և ներդրողների համար
   Ավելի հստակ համեմատություն ապահովելու համար հետևյալ աղյուսակներում դասակարգվում են հիմնական թաղամասերը՝ հիմնվելով արտագաղթողների և ներդրողների համար կարևոր գործոնների վրա։
   Աղյուսակ 1. Շրջակա միջավայրի համեմատություն արտագաղթողների համար

Հարեւանության
Անվտանգության ինդեքս (որակական)
Անգլերեն խոսակցական ծառայություններ
Միջազգային Դպրոցներ
Համայնք և կենսակերպ
Միջին վարձակալության արժեքը (հարաբերական)
Կենտրոն
Բարձր
Բարձր
Մոտիկություն
հնչուն
Բարձր
Արաբկիր
Բարձր
Միջին
Մոտիկություն
Հանգիստ, ընտանեկան
Միջին
Դավթաշեն
Միջին
Միջին
Մատչելի
Հանգիստ, Կանաչ
Ցածր
Նորք-Մարաշ
Միջին
Ցածր
Մատչելի
Խաղաղ, տեսարժան
Միջինից բարձր
Աջափնյակ
Միջին
Միջին
Մատչելի
Զարգացնող, ընտանեկան
Ցածր

Աղյուսակ 2. Հարևանության համեմատություն ներդրողների համար

Հարեւանության
Միջին անշարժ գույքի գինը (մեկ քառակուսի մետրի համար)
Վարձակալության եկամտաբերության ներուժ
Ենթակառուցվածքների զարգացում
Բիզնես կենտրոնի ներուժ
Կենտրոն
$ 2,000 - $ 4,000
Բարձր
Կայուն
Բարձր
Արաբկիր
$ 1,500 - $ 2,500
Միջինից բարձր
Կայուն
Միջին
Դավթաշեն
$ 1,000 - $ 1,500
Միջին
Ընթացիկ
Lowածրից միջին
Նորք-Մարաշ
$ 1,500 - $ 3,000
Միջին
Կայուն
Ցածր
Աջափնյակ
$ 800 - $ 1,200
Միջինից բարձր
Զարգացող
Ցածր

Այս վերլուծության հիման վրա, արտագաղթողների համար լավագույն երեք թաղամասերն են՝
Կենտրոն. Առաջարկում է անվտանգության, անգլերեն խոսող ծառայությունների հասանելիության, միջազգային դպրոցներին մոտ լինելու և կենսունակ ապրելակերպի լավագույն համադրությունը։
Արաբկիր. Ապահովում է անվտանգ և խաղաղ ընտանեկան միջավայր՝ լավ ենթակառուցվածքներով և քաղաքի կենտրոնին հասանելիությամբ։
Դավթաշեն. ներկայացնում է ավելի մատչելի տարբերակ՝ հանգիստ, կանաչ միջավայրով և բարելավված ենթակառուցվածքներով։
Ներդրողների համար լավագույն երեք թաղամասերն են՝
Կենտրոն. Առաջարկում է վարձակալության ամենաբարձր եկամտաբերության ներուժը և արժեքի կայուն աճ՝ շնորհիվ իր կենտրոնական գտնվելու վայրի և առևտրային գործունեության:
Արաբկիր. Ներկայացնում է ներդրումային հզոր հնարավորություն՝ ժամանակակից բնակելի շինությունների և աճող առևտրային հատվածի շնորհիվ։
Աջափնյակ. Ապահովում է ամենամատչելի մուտքի կետը՝ ապագա արժեքի աճի լավ ներուժով՝ շրջանի զարգացմանը զուգընթաց։

7. Անշարժ գույքի ներդրումային միջավայրը Երևանում
   Երևանի անշարժ գույքի շուկայի աճը պայմանավորված է մի շարք գործոններով, այդ թվում՝ եկամտի մակարդակի աճով, բարենպաստ հարկային խթաններով և հայկական սփյուռքի ու ռուս քաղաքացիների հետաքրքրության աճով։ 8 Ներդրողները կարող են դիտարկել տարբեր տեսակի անշարժ գույք, այդ թվում՝ բնակելի անշարժ գույք, ինչպիսիք են բնակարանները, տները և առանձնատները, առևտրային անշարժ գույք, ինչպիսիք են գրասենյակային շենքերը, մանրածախ առևտրի տարածքները և պահեստները, ինչպես նաև գյուղատնտեսական և զբոսաշրջության հետ կապված անշարժ գույք։
   Գնագոյացման միտումները զգալիորեն տարբերվում են թաղամասերում։ Ինչպես արդեն նշվել է, Կենտրոնում ամենաբարձր գներն են, որին հաջորդում են Արաբկիրը և Նորք-Մարաշը, մինչդեռ Դավթաշենն ու Աջափնյակն առաջարկում են ավելի մատչելի տարբերակներ։31 Յուրաքանչյուր թաղամասում գները կարող են նաև տատանվել՝ կախված գույքի տեսակից, վիճակից և կոնկրետ գտնվելու վայրից։45
   Երևանում անշարժ գույքի ներդրումներ կատարելիս կարևոր է հաշվի առնել այնպիսի գործոններ, ինչպիսիք են անշարժ գույքի տարիքը և վիճակը, տարածքում նախատեսված ենթակառուցվածքային զարգացումները, կարևոր հարմարություններին մոտ լինելը և ապագա զարգացման ներուժը։ 35 Կարելի է կիրառել տարբեր ներդրումային ռազմավարություններ, այդ թվում՝ վարձակալության եկամուտ ստանալու համար անշարժ գույք գնելը, արագ շահույթ ստանալու համար անշարժ գույքի վաճառքը կամ խոստումնալից բիզնես կենտրոններում առևտրային անշարժ գույքի մեջ ներդրումներ կատարելը։
   Հայաստանում անշարժ գույքի սեփականության իրավական և կարգավորող շրջանակը, ընդհանուր առմամբ, պարզ է, նույնիսկ օտարերկրյա ներդրողների համար7: Բացի այդ, անշարժ գույքի մեջ ներդրումներ կատարելը կարող է հնարավորություններ բացել Հայաստանում բնակության հնարավորությունների համար7: Երևանում անշարժ գույքի աճը խթանող բազմազան գործոնները ենթադրում են շուկա, որն ունի կայուն աճի մեծ ներուժ, չնայած ներդրողները պետք է տեղյակ լինեն ավելի լայն տնտեսական և աշխարհաքաղաքական ազդեցություններից: Տարբեր թաղամասերում գների զգալի տատանումները ընդգծում են մանրակրկիտ հետազոտության անհրաժեշտությունը՝ ներդրումային հնարավորությունները բացահայտելու համար, որոնք համապատասխանում են կոնկրետ ֆինանսական նպատակներին և ռիսկի նկատմամբ հանդուրժողականությանը: Անշարժ գույքի լայն տեսականիի առկայությունը թույլ է տալիս ներդրողներին հարմարեցնել իրենց պորտֆելները իրենց նախընտրած ներդրումային ռազմավարություններին և շուկայի հեռանկարներին:
8. Ենթակառուցվածք և կապ
   Երևանն առաջարկում է հասարակական տրանսպորտի մի շարք տարբերակներ, այդ թվում՝ ավտոբուսներ, տրոլեյբուսներ, միկրոավտոբուսներ (հայտնի են որպես մարշրուտկաներ) և մետրոյի համակարգ 31: Այս տարբերակների ծածկույթը և արդյունավետությունը կարող են տարբեր լինել տարբեր թաղամասերում 31: Տաքսիները և ուղևորափոխադրման ծառայությունները, ինչպիսիք են Bolt-ը և Yandex-ը, նույնպես հեշտությամբ հասանելի են ամբողջ քաղաքում 49:
   Թաղամասերի միջև կապը նույնպես տարբեր է։ Կենտրոնական թաղամասերը, ինչպիսին է Կենտրոնը, հեշտությամբ հասանելի են քայլելու համար՝ մեծ մասամբ հարմարություններով15։ Այնուամենայնիվ, որոշ թաղամասերում, ինչպիսին է Արաբկիրը, կարող են երթևեկության գերբեռնվածություն լինել, հատկապես գագաթնակետային ժամերին32։
   Մի շարք ընթացիկ ենթակառուցվածքային նախագծեր նպատակ ունեն բարելավելու Երևանի ընդհանուր կապը։ Դրանց թվում են Իսակով-Արշակունյաց ճանապարհային հանգույցի և կամրջի 36-ի կառուցումը, ինչպես նաև հասարակական տրանսպորտի և ցանցի 36 արդիականացումը։ Այս նախագծերը, ինչպես սպասվում է, կբարելավեն մատչելիությունը և հնարավոր է՝ բարձրացնեն իրենց սպասարկած թաղամասերի գրավչությունն ու գույքի արժեքը։ Չնայած Երևանն ունի հասարակական տրանսպորտի համակարգ, թաղամասերի միջև զարգացման տարբեր մակարդակները նշանակում են, որ արտասահմանցիներն ու ներդրողները պետք է հաշվի առնեն տրանսպորտային տարբերակները տեղանք ընտրելիս, հատկապես հաճախակի տեղաշարժերի համար։ Ընթացիկ ենթակառուցվածքային բարելավումները վկայում են քաղաքի արդիականացման հանձնառության մասին, ինչը կարող է հանգեցնել ավելի լավ կապակցվածության և ազդակիր թաղամասերում գույքի արժեքի աճի։ Քայլելու հասանելիությունը և թաղամասում հարմարությունների առկայությունը զգալիորեն նպաստում են բնակիչների կյանքի որակին և կարող են ազդել ներդրողների համար վարձակալության գրավչության վրա։
9. Անվտանգության և անվտանգության նկատառումներ
   Երևանը, ընդհանուր առմամբ, վայելում է անվտանգ քաղաքի համբավ՝ ցածր հանցագործության մակարդակով13: Numbeo-ի նման աղբյուրների կողմից հրապարակված անվտանգության ինդեքսները Երևանը մշտապես դասում են որպես անվտանգ ուղղություն13: Կենտրոնի, Արաբկիրի և Նորք-Մարաշի նման թաղամասերը համարվում են հատկապես անվտանգ13: Այնուամենայնիվ, խորհուրդ է տրվում ավելի մեծ զգոնություն ցուցաբերել Կոնդի և Էրեբունու նման տարածքներում13:
   Արտասահմանցիների և ներդրողների համար ընդհանուր անվտանգության խորհուրդները ներառում են մեկուսացված տարածքներից խուսափելը, հատկապես գիշերը, և մարդաշատ վայրերում անձնական իրերի նկատմամբ զգույշ լինելը 13: Խորհուրդ է տրվում նաև օգտվել հեղինակավոր տաքսի ծառայություններից կամ ուղևորափոխադրման հավելվածներից 52: Չնայած ընդհանուր առմամբ հանցագործության մակարդակը ցածր է, խորհուրդ է տրվում տեղյակ լինել մանր գողությունների և խարդախությունների հնարավորության մասին, մասնավորապես զբոսաշրջային տարածքներում 13: Երևանի՝ որպես անվտանգ քաղաքի հետևողական պատկերացումը վստահություն է ներշնչում տեղափոխության կամ ներդրումների մասին մտածողների համար: Հանցագործության ավելի բարձր մակարդակ ունեցող որոշակի թաղամասերի նույնականացումը ընդգծում է անհատական ​​անվտանգության նախասիրությունների հիման վրա տեղանք ընտրելու կարևորությունը: Չնայած ընդհանուր հանցագործության մակարդակը ցածր է, հնարավոր մանր հանցագործությունների և խարդախությունների մասին իրազեկությունը կարևոր է Երևանում անվտանգ փորձառություն ապահովելու համար:
10. Գործնական նկատառումներ արտագաղթողների և ներդրողների համար
    Կյանքի արժեքը Երևանում կարող է տարբեր լինել՝ կախված կենսակերպից և թաղամասից: Չնայած ընդհանուր առմամբ մատչելի լինելուն, մանրամասն բյուջեն պետք է հաշվի առնի կացարանի ծախսերը (քաղաքի կենտրոնում մեկ սենյականոց բնակարան վարձակալելը կարող է սկսվել ամսական 746 դոլարից15), սնունդը, տրանսպորտը (տաքսիով ուղևորությունը կարող է արժենալ մոտ 0.90 դոլար միջին ուղևորության համար15), կոմունալ ծառայությունները և այլ անձնական ծախսեր33: Վարձակալության արժեքը սովորաբար ավելի բարձր է կենտրոնական թաղամասերում, ինչպիսին է Կենտրոնը, համեմատած Աջափնյակի 31 նման թաղամասերի հետ:
    Երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար անհրաժեշտ է իմանալ միջազգային դպրոցների վերաբերյալ լրացուցիչ տեղեկություններ: QSI Երևանի միջազգային դպրոցը առաջարկում է անգլերեն լեզվով ուսումնական ծրագիր 3-18 տարեկան աշակերտների համար և հավատարմագրված է MSA/CESS-ի կողմից 19: CIS Հայաստանի միջազգային դպրոցը հետևում է բրիտանական ոճի ուսումնական ծրագրի 3-18 տարեկան երեխաների համար և հավատարմագրված է Քեմբրիջի համալսարանի կողմից, որի կամպուսը գտնվում է Երևանի կենտրոնում 23: Հայաստանի բրիտանական միջազգային դպրոցը նույնպես առաջարկում է անգլերեն լեզվով ուսումնական ծրագիր 22: Վճարների և ընդունելության գործընթացների վերաբերյալ տեղեկատվությունը կարելի է գտնել համապատասխան դպրոցների կայքերում:
    Անգլերեն խոսող ծառայություններ մատուցողների համապարփակ ցանկը կարող է արժեքավոր լինել արտասահմանցիների համար: Սա ներառում է լեզվի դպրոցներ, ինչպիսիք են Educa Language School-ը և English-ը՝ Laura 16-ով, առողջապահության մասնագետներ (Երևանում շատերն ունեն անգլերենի որոշակի մակարդակ՝ 6), և անշարժ գույքի գործակալություններ, ինչպիսին է Cascade Realty-ն, որոնք սպասարկում են միջազգային հաճախորդներին:
    Արտասահմանյան ներդրողները կարող են աջակցություն և ռեսուրսներ գտնել պետական ​​մարմինների, ինչպիսիք են Էկոնոմիկայի նախարարությունը և «Enterprise Armenia»-ն (նախկինում՝ Ներդրումների աջակցության կենտրոն): 10 Այլ արտասահմանցիների հետ ցանցային կապերը նույնպես կարող են օգտակար լինել, և այնպիսի հարթակներ, ինչպիսիք են InterNations-ը և Move2Armenia-ն, հյուրընկալում են արտասահմանցիների համայնքներ և ֆորումներ Երևանում: 11 Կենսապահովման արժեքի մանրամասն ըմբռնումը օգնում է պոտենցիալ արտասահմանցիներին արդյունավետորեն պլանավորել իրենց ֆինանսները՝ հիմնվելով իրենց ընտրած թաղամասի վրա: Միջազգային դպրոցների մասին համապարփակ տեղեկատվությունը կարևոր է արտասահմանցի ընտանիքների համար՝ տեղեկացված կրթական որոշումներ կայացնելու համար: Անգլերեն խոսող ծառայություններ մատուցողների ցանկին հասանելիությունը հեշտացնում է արտասահմանցիների անցումային շրջանը՝ նվազեցնելով լեզվական խոչընդոտները: Բիզնեսի աջակցության ռեսուրսների և ցանցային հնարավորությունների մասին իմացությունը արժեքավոր է օտարերկրյա ներդրողների և կապեր փնտրող մասնագետների համար:
11. Եզրակացություն եւ առաջարկություններ
    Ամփոփելով՝ Երևանը ներկայացնում է գրավիչ առաջարկ թե՛ արտասահմանցիների, թե՛ օտարերկրյա ներդրողների համար՝ առաջարկելով պատմական հմայքի, մշակութային կենսունակության և աճող տնտեսական հնարավորությունների յուրօրինակ համադրություն: Տարբեր թաղամասերի վերլուծությունը բացահայտում է առանձնահատուկ առավելություններ, որոնք բավարարում են տարբեր առաջնահերթություններ և կարիքներ:
    Արտասահմանցիների համար Կենտրոնը առանձնանում է իր կենտրոնական դիրքով, կենսունակ ապրելակերպով և բազմազան հարմարություններից ու անգլերեն խոսող ծառայություններից օգտվելու հնարավորությամբ: Արաբկիրն առաջարկում է ավելի խաղաղ, ընտանեկան միջավայր՝ լավ ենթակառուցվածքներով, մինչդեռ Դավթաշենն առաջարկում է ավելի մատչելի տարբերակ՝ հանգիստ, կանաչ միջավայրով: Միջազգային կրթությունը նախապատվություն տվող ընտանիքները կարող են հատկապես համապատասխան համարել QSI և CIS Armenia միջազգային դպրոցների գտնվելու վայրերը:
    Արտասահմանյան ներդրողների համար Կենտրոնը անշարժ գույքի շուկայում առաջարկում է վարձակալական եկամտի և երկարաժամկետ արժեքի աճի ամենաբարձր ներուժը: Արաբկիրը ներկայացնում է ներդրումային հզոր հնարավորություն աճող բնակելի և առևտրային թաղամասում: Աջափնյակը ապահովում է ավելի մատչելի մուտքի կետ՝ ապագա աճի զգալի ներուժով: Որոշակի ոլորտներով հետաքրքրված ներդրողները կարող են նաև ուսումնասիրել հնարավորությունները Ազատ տնտեսական գոտիներում, ինչպիսիք են Մերիդիանը և Ալյանսը:
    Ընդհանուր առմամբ, Երևանի անվտանգության բարձրացումը, մատչելիությունը՝ համեմատած շատ արևմտյան քաղաքների հետ, և աճող միջազգայնացումը այն դարձնում են գրավիչ ուղղություն: Հավանական արտագաղթողներին և ներդրողներին խորհուրդ է տրվում լրացուցիչ հետազոտություններ անցկացնել՝ հիմնվելով իրենց կոնկրետ կարիքների և հետաքրքրությունների վրա, գուցե նույնիսկ այցելելով Երևան՝ տարբեր թաղամասերը անձամբ տեսնելու համար, նախքան վերջնական որոշում կայացնելը:
    Մեջբերված աշխատանքները
12. «Երևանի սոցիալ-տարածական վերլուծություն» – ՄԱԿ-ի զարգացման ծրագիր, վերցված է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://www.undp.org/sites/g/files/zskgke326/files/migration/am/City-scale-Socio-spatil-analysis.pdf
13. Երևան – Վիքիպեդիա, վերցված է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://en.wikipedia.org/wiki/Yerevan
14. Կոնդ. Հին թաղամասը Երևանի սրտում – Levon Travel, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://www.levontravel.am/kond-oldest-district-in-yerevan/
15. Երևան – Armeniapedia, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://www.armeniapedia.org/wiki/Yerevan
16. Երևանի լավագույն թաղամասերը – Evendo, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://evendo.com/locations/armenia/yerevan/best-neighbourhoods
17. «Ապրելու լավագույն քաղաքները Հայաստանում արտասահմանցիների համար», վերցված է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://armenian-lawyer.com/practical/best-cities-to-live-in-armenia-for-expats/
18. Անշարժ գույքի ներդրումները Հայաստանում 2024 թվականին. գներ և հնարավորություններ օտարերկրացիների համար, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://armenian-lawyer.com/real-estate-armenia/real-estate-investment-in-armenia-in-2024-prices-and-opportunities-for-foreigners/
19. Հայաստանի անշարժ գույքի շուկան 2024 թվականին աճ է գրանցել. ռեկորդային գործարքների և աճի տարի, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://www.thearmenianreport.com/post/armenia-s-real-estate-market-booms-in-2024-a-year-of-record-transactions-and-growth
20. «Գործարարությամբ և ներդրումներով զբաղվելու ուղեցույց Հայաստանում – Երևան – PwC, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://www.pwc.com/am/en/assets/pdf/guide-to-doing-busines-in-armenia.pdf»
21. Ներդրումային կլիմայի վերաբերյալ հայտարարություններ. Հատուկ զեկույցի հատվածներ – Պետդեպարտամենտ, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://2021-2025.state.gov/report/custom/072fca95a3/
22. Արտագաղթողների համայնքը Հայաստանում – Գտեք աշխատատեղեր, ֆորումներ և միջոցառումներ արտագաղթողների համար – InterNations, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://www.internations.org/armenia-expats
23. Արտասահմանցիներ Երևանում. Ստեղծեք ցանց և մասնակցեք մեր միջոցառումներին. InterNations, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://www.internations.org/yerevan-expats
24. Անվտա՞նգ է արդյոք Երևանը։ Զբոսաշրջիկի ուղեցույց անվտանգության և պաշտպանվածության վերաբերյալ – Qeepl, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://qeepl.com/en/blog/is-yerevan-safe-a-tourist-s-guide-to-safety-and-security
25. Ո՞ր թաղամասերից պետք է խուսափել Երևանում – հայաստան – Reddit, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://www.reddit.com/r/armenia/comments/1bago8y/neighborhoods_to_avoid_in_yerevan/
26. Երևանի լավագույն թաղամասերը – Nomads.com, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://nomads.com/neighborhoods/yerevan
27. Սովորեք անգլերեն Հայաստանում – Անգլերեն լեզվի կենտրոն Երևանում, մուտք գործված՝ 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://educalanguageschool.com/english-courses/
28. Անգլերեն լեզվի կենտրոն Երևանում – Անգլերեն Լաուրայի հետ, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://englishwithlaura.com/
29. 2024 թվականի Անգլերենի ծրագրերի հիմնադրամ (NOFO) – ԱՄՆ դեսպանատունը Հայաստանում, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://am.usembassy.gov/2024-english-programs-fund-nofo/
30. Երևանի QSI միջազգային դպրոց – Վիքիպեդիա, մուտք գործել է 2025 թվականի մարտի 16, https://en.wikipedia.org/wiki/QSI_International_School_of_Yerevan
31. QSI Երևանի միջազգային դպրոց – Schrole, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://www.schrole.com/schools/qsi-international-school-of-yerevan/
32. Հարմարություններ – QSI միջազգային դպրոց, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://yerevan.qsi.org/about-us/facilities
33. Միջազգային դպրոցներ Հայաստանում, վերցված է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://www.repatarmenia.org/repatriate/practical-information/education/international-schools-in-armenia
34. cisarmenia.com, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://cisarmenia.com/
35. CIS Armenia միջազգային դպրոց – Դպրոցի մասին տեղեկատվություն – Teacher Horizons, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://www.teacherhorizons.com/schools/europe-armenia-yerevan-cis-armenia-international-school
36. CIS Armenia International School – ABBC, մուտք գործված՝ 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://abbc.am/members/cis-armenia-international-school/
37. «CIS ARMENIA» ՄԻՋԱԶԳԱՅԻՆ ԴՊՐՈՑ – Երևան – ՍՓՅՈՒՌ, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://www.spyur.am/en/companies/cis-armenia-international-school/38202/
38. Կապ | CIS Armenia միջազգային դպրոց – aSc EduPage, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://cisarmenia.edupage.org/contact/
39. Միջազգային դպրոցներ Հայաստանում – NH logistics, վերցված է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://nh-logistics.com/international-schools-in-armenia/
40. Հայաստանի Բրիտանական Միջազգային Դպրոց։ BISA, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://www.bis.am/
41. Որտեղ մնալ Երևանում, Հայաստան 2025 թվականին – The Tour Guy, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://thetourguy.com/travel-blog/armenia/yerevan/where-to-stay-in-yerevan-armenia-this-year/
42. Երևանի լավագույն թաղամասերը բնակության համար, մուտքագրված՝ 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://cascaderealty.am/en/blog-inner/where-to-live-in-yerevan
43. Երևանի շրջանների ուղեցույց – Move2Armenia, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://move2armenia.am/en/faq/gid-po-rajonam-erevana
44. Առաջին անգամ եմ ապրում Երևանում, որպես արտագաղթող – Reddit, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://www.reddit.com/r/armenia/comments/v6qjqj/first_time_living_in_yerevan_armenia_as_an_expat/
45. Հայաստանի անշարժ գույքի շուկա. Աճող գներ և անսպասելի հետաքրքրություն ավտոտնակների նկատմամբ Երևանում, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://bm.ge/en/news/armenian-real-estate-market-rising-prices-and-unexpected-interest-in-garages-in-yerevan
46. Անշարժ գույքի ներդրումների համար Երևանի 5 լավագույն շրջանները, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://karucapatoxic.am/en/blog/top-5-districts-yerevan
47. Զարգացման և ներդրումային ծրագրեր – yerevan.am, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://www.yerevan.am/en/development-and-investment-programs/
48. 54172-002: Երևանի քաղաքային զարգացման ներդրումային ծրագիր | Ասիական զարգացման բանկ, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://www.adb.org/projects/54172-002/main
49. Տրանսպորտ – yerevan.am, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://www.yerevan.am/en/transport-department/
50. Վուդս կենտրոն, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://woodscenter.am/
51. Մերգելյան Հաբ, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://www.mergelyanhub.am/
52. Հայաստանը ստեղծելու է ևս երկու ազատ տնտեսական գոտի – arka.am, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://arka.am/en/news/business/armenia_to_create_two_more_free_economic_zones/?sphrase_id=2613135
53. Հայաստանի ազատ տնտեսական գոտիներ. ներդրումային հնարավորություններ և առավելություններ, վերցված է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://armenian-lawyer.com/economy/armenia-free-economic-zones-investment-benefits/
54. 2023 թվականի ներդրումային կլիմայի մասին հայտարարություններ. Հայաստան – Պետդեպարտամենտ, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://www.state.gov/reports/2023-investment-climate-statements/armenia/
55. Որտեղ մնալ Երևանում. Լավագույն թաղամասեր | Expedia, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://www.expedia.com/Yerevan.dx1178.Where-To-Stay
56. Անշարժ գույքի գինը Երևանում, Հայաստան – Cascade Realty, վերցված է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://cascaderealty.am/en/blog-inner/real-estate-cost-armenia
57. Հինգ խորհուրդ՝ հայկական տուն գնելու համար – Repat Armenia, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://www.repatarmenia.org/repatriate/practical-information/housing/5-tips-for-buying-your-armenian-home
58. Ներդրումային նախագծեր անշարժ գույքի շուկայում | Mixxup, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://mixxup.com/en/investment/
59. armenian-lawyer.com, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://armenian-lawyer.com/transportation/getting-around-armenia-a-complete-guide-to-local-transportation/#:~:text=Trolleybuses,push%20for%20greener%20public%20transportation։
60. Երևանի տրանսպորտային ամբողջական ուղեցույց. Քաղաքում կողմնորոշվելը տրանսպորտային ճանապարհորդների համար – DayDreamHub | ցերեկային օգտագործման համար, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://daydreamhub.com/the-ultimate-yerevan-transport-guide-navigating-the-city-for-transit-travelers/
61. Տեղական տրանսպորտի համար օգտակար խորհուրդներ, վերցված՝ 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://armenian-lawyer.com/transportation/getting-around-armenia-a-complete-guide-to-local-transportation/
62. «Երևանի քոչվորների ուղեցույց» – Punta հավելված, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://punta.app/digital-nomad-guides/yerevan-armenia/top-areas-to-live
63. Անվտանգություն և պաշտպանվածություն – Հայաստանի ճանապարհորդական խորհուրդներ – GOV.UK, վերցված է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://www.gov.uk/foreign-travel-advice/armenia/safety-and-security
64. Ճանապարհորդական խորհուրդներ և խորհրդատվություն Հայաստանի համար – Travel.gc.ca, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://travel.gc.ca/destinations/armenia
65. Ճանապարհորդության վերաբերյալ խորհուրդներ և անվտանգություն Հայաստանում | Smartraveller, մուտք գործված՝ 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://www.smartraveller.gov.au/destinations/europe/armenia
66. Գտեք հոգեբաններ, խորհրդատուներ և թերապևտներ Երևանում, Հայաստան – TherapyRoute.com, մուտք գործվել է 2025 թվականի մարտի 16-ին, https://www.therapyroute.com/therapists/armenia/yerevan/1