Trong nháy mắt
- Lượng khách du lịch đến năm 2025: 12.5 triệu lượt khách (+11.4% so với năm 2024) — 10.8 triệu lượt khách du lịch tàu biển, 1.7 triệu lượt khách du lịch hàng không.
- GDP năm 2025: Khoảng 16.1 tỷ USD (tăng trưởng 4.5%)
- Giá bán trung bình tại Nassau quý 1 năm 2026: USD 514,000
- Lợi suất cho thuê gộp toàn quốc: ~ 6.52%
- Mức đầu tư tối thiểu cho EPR: 1,000,000 BSD (có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2025; thời hạn nắm giữ 10 năm)
- Thuế VAT đối với việc chuyển nhượng bất động sản: Mức thuế từ 2.5% đến 10% được phân loại theo giá trị bất động sản (không áp dụng thuế trước bạ riêng cho bất động sản)
- Giấy phép cho người mua nước ngoài: Chỉ nộp hồ sơ trực tuyến thông qua cổng thông tin BIA kể từ ngày 1 tháng 12 năm 2024.
- Chi phí lưu giữ điển hình: 3%–4.5% giá trị bất động sản mỗi năm (thuế + bảo hiểm + phí quản lý khu dân cư)
Đầu tư bất động sản tại Bahamas kết hợp nhu cầu du lịch mạnh mẽ với thị trường nước ngoài ổn định và vị trí địa lý gần Hoa Kỳ. Lượng khách du lịch kỷ lục vào năm 2025, quy trình sở hữu nước ngoài được số hóa, ngưỡng cư trú được cập nhật và chế độ thuế giá trị gia tăng (VAT) thay thế thuế trước bạ truyền thống đối với bất động sản, tất cả tạo nên giai đoạn quan trọng để đánh giá thị trường bất động sản Bahamas trong giai đoạn 2025-2026.
Hướng dẫn này bao gồm bức tranh tổng thể, điều kiện thị trường từng đảo, quy định về quyền sở hữu của người nước ngoài, chương trình cư trú, khung pháp lý thuế đầy đủ, lợi suất cho thuê và chi phí nắm giữ — mọi thứ mà nhà đầu tư nước ngoài cần biết trước khi đầu tư vốn.
Tổng quan thị trường bất động sản Bahamas
Bahamas bước vào năm 2026 với thành công kỷ lục về du lịch và hoạt động tài chính bền vững - hai trụ cột hỗ trợ nhu cầu bất động sản trên toàn quần đảo.
- Du lịch: Lượng khách quốc tế đến đạt 12.5 triệu người vào năm 2025, tăng 11.4% so với năm trước. Khách du lịch đường biển và đường biển chiếm 10.8 triệu người (+13.8%), trong khi khách du lịch đường hàng không đạt khoảng 1.7 triệu người.
- GDP: Tổng sản phẩm quốc nội (GDP) danh nghĩa ước tính đạt 16.1 tỷ USD vào năm 2025 (tăng trưởng 4.5%), tạo nền tảng kinh tế vĩ mô vững chắc cho chu kỳ nhà ở và xây dựng.
- Hoạt động thế chấp: Tổng số tiền giải ngân thế chấp nhà ở mới đạt 126.1 triệu BSD trong nửa đầu năm 2025, tăng 3.7% so với cùng kỳ năm ngoái, cho thấy nguồn tài chính dành cho người mua nhà vẫn dồi dào.
- Xu hướng giá: Giá bán trung bình tại khu vực Nassau/New Providence đạt 514,000 USD trong quý 1 năm 2026 (trung bình cộng là 1,145,324 USD), giảm so với mức tăng đột biến 850,000 USD trong quý 1 năm 2025 — cho thấy sự ổn định trở lại sau một đợt giao dịch giá trị cao.
Những cập nhật chính sách quan trọng dành cho nhà đầu tư bất động sản
| Cập nhật chính sách | Hiệu quả | Tác động đối với nhà đầu tư |
|---|---|---|
| Giấy phép theo Đạo luật Sở hữu đất đai — chỉ nộp trực tuyến qua cổng thông tin BIA. | 1 Tháng 12 2024 | Chuẩn bị bản scan giấy tờ tùy thân và tài liệu doanh nghiệp; ngừng nhận hồ sơ giấy. |
| Mức đầu tư tối thiểu của EPR được nâng lên 1,000,000 BSD với thời hạn nắm giữ 10 năm. | 1 Jan 2025 | Ngưỡng vốn cao hơn; không bao gồm các văn bản tặng quà; thời hạn thanh toán phí 90 ngày. |
| Phạt kê khai VAT của người môi giới bất động sản — 3% giá trị giao dịch | 1 tháng Bảy 2025 | Điều 47C: Người môi giới phải nộp tờ khai theo quy định trong vòng 30 ngày kể từ ngày chuyển nhượng, nếu không sẽ bị phạt. |
| Thuế tem đối với việc chuyển nhượng bất động sản — được miễn hoàn toàn | Luật hiện hành | Phụ lục thứ hai của Đạo luật Tem năm 2024 miễn thuế đối với các văn bản chuyển nhượng; VAT là thuế chuyển nhượng duy nhất. |
Du lịch và các yếu tố thúc đẩy nhu cầu
Du lịch là động lực chính thúc đẩy nhu cầu nhà ở tại Bahamas — đặc biệt là cho thuê ngắn hạn, khu dân cư cao cấp và nhà nghỉ dưỡng kiểu "khóa cửa rồi đi". 12.5 triệu du khách vào năm 2025 đã củng cố khả năng hấp thụ nhà ở tại các thị trường cửa ngõ và khu nghỉ dưỡng, hỗ trợ giá phòng và tỷ lệ lấp đầy phòng trong suốt các mùa.
Hiệu quả hoạt động của khách sạn và nhà cho thuê nghỉ dưỡng (2025)
| metric | Khách Sạn | Cho thuê nhà nghỉ |
|---|---|---|
| Công suất sử dụng trung bình | 74% | 47.6% (toàn bộ khu nghỉ dưỡng); 48.5% (tương đương khách sạn) |
| Giá phòng trung bình mỗi đêm (ADR) | 280–450 đô la Mỹ | Trung bình khoảng 251 USD |
| Sự khác biệt đáng chú ý giữa các đảo | - | Tỷ lệ lấp đầy tại Exuma: 61.0%; Grand Bahama: 43.5%. |
Quy định cho thuê ngắn hạn
Bahamas yêu cầu đăng ký bắt buộc đối với tất cả các kỳ nghỉ cho thuê có thời hạn từ 45 ngày trở xuống. Các nhà điều hành phải có cả Giấy phép Kinh doanh và Giấy phép Du lịch (Bộ Du lịch và Hàng không), đăng ký với Cục Thuế Nội địa và tuân thủ các nghĩa vụ về thuế GTGT theo Đạo luật Thuế GTGT. Chính phủ đã ký hợp đồng với Avenu để thực thi việc tuân thủ – các nhà điều hành không đăng ký sẽ bị phạt. Các quy định này được ban hành vào tháng 3 năm 2023 và được tăng cường trong giai đoạn 2025–2026.
Phân tích thị trường từng đảo
Nassau và New Providence
Đây là trung tâm du lịch và thương mại trọng điểm. Giá bán trung bình quý 1 năm 2026 là 514,000 USD, với mức trung bình là 1,145,324 USD. Các dự án phát triển quan trọng bao gồm việc mở rộng Baha Mar trị giá 700 triệu USD (345 phòng khách sạn cộng với 77 căn hộ cao cấp, dự kiến hoàn thành năm 2029) và Aqualina tại Cable Beach (60 căn hộ, giai đoạn 2 dự kiến hoàn thành năm 2025). Nassau có thị trường căn hộ và biệt thự phát triển, gần các trường quốc tế và dịch vụ, cùng với cơ sở hạ tầng cho thuê ngắn hạn mạnh mẽ. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê gộp ước tính từ 5–7%.
Exuma và quần đảo Exuma Cays
Sức hấp dẫn của khu nghỉ dưỡng cao cấp và các đảo nhỏ độc quyền thu hút người mua nhà thứ hai tìm kiếm sự tiếp cận với biển và các cộng đồng nghỉ dưỡng sang trọng. Giá niêm yết trung bình hiện tại khoảng 1.995 triệu USD, với doanh số bán trung bình quý 1 năm 2025 đạt 3 triệu USD. Bất động sản ven biển có giá dao động từ khoảng 60,000–100,000 USD cho các lô đất không thuộc khu vực đắc địa đến 10–45 triệu USD cho các đảo nhỏ và biệt thự. Tỷ lệ lấp đầy cho thuê kỳ nghỉ đạt mức cao 61.0% — cao nhất trong số các đảo lớn.
Abaco
Công cuộc tái thiết sau cơn bão Dorian đã cho thấy khả năng phục hồi đáng kể và động lực mới xuyên suốt năm 2026. Treasure Cay đang trong giai đoạn tái sinh tích cực dưới sự điều hành của một nhà phát triển mới, và các nâng cấp cơ sở hạ tầng bao gồm hệ thống cấp nước đô thị sử dụng năng lượng mặt trời tại Marsh Harbour. Trọng tâm vẫn là các tiện ích dành cho hoạt động chèo thuyền, bến du thuyền và các khu dân cư ven biển thu hút người mua theo phong cách sống.
Eleuthera và Đảo Harbour
Những điểm đến nghỉ dưỡng cao cấp độc đáo được đánh giá cao nhờ vị trí ven biển tuyệt đẹp và mật độ dân cư thấp. Giá bất động sản tại Harbour Island dao động từ 1.8 triệu USD đến hơn 21 triệu USD, tập trung ở mức 3-11 triệu USD. Các bất động sản ven biển tại Eleuthera thường được giao dịch trong khoảng 2-6 triệu USD.
Bimini
Khu nghỉ dưỡng cuối tuần gần Florida với các tiện nghi bến du thuyền. Resorts World Bimini vẫn đang hoạt động với doanh thu được cải thiện trong nửa đầu năm 2025, mặc dù Genting mô tả hiệu quả hoạt động tổng thể là kém hiệu quả về mặt tài chính. Một dự án mở rộng sân bay trị giá 70 triệu USD do chính phủ tài trợ đang được tiến hành, điều này sẽ tăng cường khả năng tiếp cận và giá trị bất động sản.
Đại Bahama
Một lựa chọn hướng đến giá trị với vị trí kết hợp giữa khu dân cư và khu công nghiệp/logistics/Khu Thương mại Tự do. Lợi suất cho thuê do các nhà môi giới báo cáo đạt 8-10% hoặc cao hơn — cao hơn đáng kể so với mức trung bình 5-7% của Nassau. Quá trình phục hồi sau bão vẫn tiếp diễn với nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng ngày càng tăng ở một số tiểu thị trường, biến nơi đây trở thành điểm vào thị trường hợp lý nhất cho các nhà đầu tư tập trung vào lợi suất tại quần đảo này.
Andros và các đảo ngoài khơi
Các khái niệm mới nổi về du lịch sinh thái và đảo tư nhân. Tiềm năng của du lịch sinh thái được công nhận rộng rãi, mặc dù các dự án phát triển cụ thể trong giai đoạn 2025–2026 vẫn còn hạn chế. Việc thẩm định cơ sở hạ tầng là rất cần thiết — tiện ích, khả năng tiếp cận và bảo hiểm có sự khác biệt đáng kể.
Lợi suất cho thuê và chi phí duy trì
Lợi suất cho thuê gộp theo từng đảo
| Địa điểm | Lợi suất gộp ước tính | Ghi Chú |
|---|---|---|
| Trung bình quốc gia | ~ 6.52% | Cẩm nang Bất động sản Toàn cầu, giữa năm 2025 |
| Nassau / New Providence | 5 tầm 7% | Thị trường ổn định; giá trị bất động sản cao hơn làm giảm lợi nhuận. |
| Grand Bahama / Cảng tự do | 8–10%+ | Giá gia nhập thấp hơn; nhu cầu về logistics/khu thương mại tự do hỗ trợ tỷ lệ lấp đầy. |
| Exuma | Rất khác nhau | Tỷ lệ lấp đầy STR đạt 61%; giá trị bất động sản cực cao hạn chế tỷ suất lợi nhuận. |
Số liệu hiệu suất STR toàn quốc (đầu năm 2026): doanh thu trung bình hàng năm khoảng 47,000–48,000 USD, tỷ lệ lấp đầy trung bình 53%, và giá phòng trung bình mỗi ngày khoảng 251 USD.
Chi phí lưu giữ hàng năm
| Loại chi phí | Do chủ sở hữu sử dụng | Không phải chủ sở hữu / cho thuê |
|---|---|---|
| Thuế bất động sản | ~0.25–0.8%/năm | ~1.0–1.75%/năm |
| Bảo hiểm | 1–3%/năm (nguy cơ bão và lũ lụt thay đổi tùy theo đảo và độ cao) | |
| Phí HOA / phí quản lý chung cư | 0.75–2.4%/năm (khu chung cư và khu nghỉ dưỡng) | |
| Ước tính tổng hợp | ~2–4%/năm | ~3–4.5%/năm |
Các quy định về quyền sở hữu nước ngoài và giấy phép theo Đạo luật về quyền sử dụng đất
Người nước ngoài có thể mua bất động sản ở Bahamas theo Đạo luật Sở hữu đất đai của người nước ngoài (IPLA). Kể từ ngày 1 tháng 12 năm 2024, tất cả các đơn đăng ký phải được nộp điện tử thông qua cổng thông tin dựa trên SharePoint của Cơ quan Đầu tư Bahamas (BIA) — đơn đăng ký bằng giấy không còn được chấp nhận.
Khi nào cần giấy phép
- Dưới 5 mẫu Anh, sử dụng cho mục đích nhà ở: Chỉ cần đăng ký — không cần giấy phép.
- Từ 5 mẫu Anh trở lên, hoặc bất kỳ mục đích sử dụng thương mại nào: Cần có giấy phép IPLA đầy đủ.
- Không có lệnh cấm sở hữu nước ngoài tuyệt đối nào theo từng đảo hoặc khu vực.
danh sách kiểm tra tài liệu ứng dụng IPLA
- Mẫu đơn IPLA theo quy định (có chữ ký của người nộp đơn không phải là công dân Bahamas hoặc luật sư)
- Giấy tờ chứng minh danh tính — hộ chiếu, giấy khai sinh, giấy chứng nhận kết hôn
- Bản sao giấy tờ chuyển nhượng hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu
- Bản sao sơ đồ mặt bằng thể hiện kích thước và vị trí.
- Mã số định giá thuế bất động sản (nếu có)
- Bằng chứng thanh toán RPT (hiện tại, nếu có)
- Đối với các công ty: giấy chứng nhận thành lập công ty cộng với các tài liệu thẩm định cho mỗi chủ sở hữu hưởng lợi.
- Bản sao giấy chuyển nhượng thể hiện việc thanh toán lệ phí trước bạ và tờ giấy chứng nhận (đăng ký sau khi mua bán).
- Thanh toán phí chính phủ
Danh sách kiểm tra tuân thủ của người mua
- Hãy liên hệ sớm với luật sư địa phương để xác minh quyền sở hữu và các điều khoản hợp đồng.
- Xác nhận xem giao dịch của bạn có yêu cầu giấy phép IPLA hay không và nộp hồ sơ thông qua hệ thống trực tuyến của BIA.
- Phối hợp thực hiện quy trình xác minh danh tính khách hàng (KYC) với ngân hàng, thu thập chứng từ nguồn vốn và thỏa thuận ký quỹ.
- Đảm bảo việc kết thúc kỳ kế toán phù hợp với việc công bố thông tin VAT để tránh bị phạt theo Điều 47C.
- Kiểm tra khả năng chịu đựng của chi phí duy trì bất động sản (bảo hiểm, phí quản lý chung cư/nhà ở, khả năng chống bão) và quản lý tài sản.
- Hãy tính toán thời gian chờ vào lịch trình hoàn tất giao dịch của bạn — thời gian phê duyệt có thể khác nhau tùy thuộc vào mức độ hoàn thiện của hồ sơ.
Chương trình cư trú và đầu tư
Thẻ thường trú kinh tế (EPR)
Mức đầu tư tối thiểu đủ điều kiện đã được nâng từ 750,000 BSD lên 1,000,000 BSD, có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2025, theo Đạo luật Nhập cư (Sửa đổi) (Số 2) năm 2024. Khoản đầu tư phải được duy trì trong 10 năm. Giấy tờ tặng cho không được chấp thuận, và người nộp đơn phải thanh toán phí trong vòng 90 ngày sau khi được chấp thuận.
Yêu cầu đủ điều kiện tham gia EPR:
- Đơn xin và thư yêu cầu gửi Giám đốc Cục Di trú
- Hộ chiếu hợp lệ (bản sao có chứng thực)
- Hai ảnh hộ chiếu (kích thước 2×2 inch, nền trắng)
- Giấy khai sinh bản gốc hoặc bản sao có chứng thực
- Giấy chứng nhận của cảnh sát — lý lịch tư pháp trong sạch trong vòng 5 năm trở lại đây, không quá 6 tháng.
- Giấy chứng nhận sức khỏe — sức khỏe tốt, không quá 30 ngày tuổi.
- Người giới thiệu cá nhân (thường là hai người trở lên)
- Bằng chứng chứng minh khoản đầu tư đủ điều kiện 1,000,000 BSD (giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc xác nhận của Ngân hàng Trung ương đối với trái phiếu)
- Cam kết duy trì khoản đầu tư trong 10 năm.
Phí của chính phủ: Mức phí ước tính khoảng 15,000–20,000 BSD cho người nộp đơn chính; khoảng 300 BSD cho mỗi người phụ thuộc. Thời gian xử lý: 8–12 tháng đối với hồ sơ hoàn chỉnh, không có tranh chấp (khoảng: 6–18 tháng).
Các lựa chọn nhà ở khác dành cho chủ sở hữu bất động sản
- Thẻ Cư dân của Chủ sở hữu nhà: Theo chương trình IPLA, người không phải công dân Bahamas sở hữu bất động sản có thể ở được sẽ được cấp giấy phép này. Giấy phép được gia hạn hàng năm. Không cấp quyền làm việc. Phí xử lý khoảng 100 BSD (không hoàn lại); phí cấp giấy phép khoảng 500 BSD mỗi thẻ.
- Giấy phép cư trú hàng năm: Dành cho chủ nhà và cư dân theo mùa. Gia hạn hàng năm mà không cần quyền khai thác. Một lựa chọn thiết thực cho các nhà đầu tư thường xuyên ghé thăm nhưng không đáp ứng ngưỡng EPR.
- Giấy phép cư trú thường trú tiêu chuẩn: Có thể được hưởng quyền lợi thông qua kết hôn với công dân Bahamas (sau 5 năm), cư trú hợp pháp từ 20 năm trở lên, hoặc phục vụ chính phủ từ 10 năm trở lên. Không có ngưỡng đầu tư tối thiểu — nhưng không áp dụng cho hầu hết các nhà đầu tư nước ngoài.
Để có cái nhìn toàn diện hơn về kế hoạch cư trú và quốc tịch trên các khu vực pháp lý khác nhau, hãy xem các hướng dẫn của chúng tôi về... Giấy phép cư trú và công dân.
Thuế giao dịch bất động sản
VAT đối với chuyển nhượng bất động sản
Thuế giá trị gia tăng (VAT) đã thay thế thuế tem truyền thống đối với các giao dịch bất động sản. Phụ lục thứ hai của Đạo luật Tem năm 2024 quy định rõ ràng việc miễn thuế đối với các văn bản chuyển nhượng, chuyển nhượng lại, chuyển giao quyền sở hữu, trao đổi hoặc chuyển nhượng bất động sản. Biểu thuế VAT theo bậc thang được áp dụng cho cả việc bán nhà mới và nhà đã qua sử dụng — mức thuế phụ thuộc vào loại người nhận chuyển nhượng và khung giá trị, chứ không phải việc bất động sản đó là nhà mới hay nhà đã qua sử dụng.
| Giá trị tài sản (BSD) | Thuế VAT (áp dụng cho cá nhân người Bahamas) | Mức phí dành cho người nước ngoài |
|---|---|---|
| Dưới $ 100,000 | 2.5% | 10% |
| $ 100,000- $ 300,000 | 4% | 10% |
| $ 300,000- $ 500,000 | 6% | 10% |
| $ 500,000- $ 700,000 | 8% | 10% |
| $ 700,000- $ 1,000,000 | 9% | 10% |
| Trên $ 1,000,000 | 10% | 10% |
Người mua nhà lần đầu tại Bahamas được hưởng mức thuế suất giảm 4% đối với các bất động sản có giá trị từ 300,000 đến 500,000 đô la. Các công ty Bahamas phải trả mức thuế suất 2.5% (dưới 100 đô la) hoặc 10% (tất cả các mức thuế suất khác).
Thi hành thuế VAT — Hình phạt theo Điều 47C
Theo Điều 47C của Luật Thuế Giá trị gia tăng (Sửa đổi) (Số 2), năm 2025, các đại lý bất động sản phải nộp tờ khai theo quy định trong vòng 30 ngày kể từ ngày chuyển nhượng. Vi phạm sẽ bị phạt 3% giá trị giao dịch đã thanh toán hoặc phải thanh toán. Điều khoản này có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm 2025 và vẫn còn hiệu lực cho đến nay. Đây là hình phạt liên quan đến việc nộp tờ khai – chứ không phải là hình phạt chung chung về việc không thu thuế VAT.
Thuế bất động sản
| Loại tài sản | Khung giá trị | Tỷ lệ hàng năm |
|---|---|---|
| Nhà ở do chủ sở hữu tự ở | Lên đến ~$250,000 | Miễn |
| $ 250,000- $ 500,000 | 0.625% | |
| Trên $ 500,000 | 1.0% | |
| Không phải chủ sở hữu / thương mại | Lên đến $ 500,000 | 0.75% |
| 500,000 USD – 1.5 triệu USD – 2 triệu USD | 1.0% | |
| Trên 1.5 triệu đô la – 2 triệu đô la | 1.5% | |
| Đất bỏ trống thuộc sở hữu nước ngoài | $ 7,000 đầu tiên | BSD 100 phẳng |
| Vượt quá 7,000 đô la | 2.0% |
Để so sánh kế hoạch thuế giữa các khu vực pháp lý khác nhau, hãy xem tổng quan của chúng tôi về... thuế.
Quy trình mua hàng dành cho nhà đầu tư nước ngoài
Một cách tiếp cận bài bản đối với việc tuân thủ quy định, phối hợp hoàn tất giao dịch và lựa chọn đảo là chìa khóa dẫn đến thành công trên thị trường bất động sản Bahamas. Quá trình mua bán điển hình thường diễn ra theo các giai đoạn sau:
- 1. Lựa chọn bất động sản và thẩm định: Thuê luật sư địa phương để xác minh quyền sở hữu, khảo sát và kiểm tra môi trường. Xác nhận quy hoạch, các khoản thế chấp và bất kỳ khoản thuế bất động sản nào chưa thanh toán.
- 2. Hợp đồng mua bán: Lập hợp đồng mua bán với các điều khoản rõ ràng về giá cả, tiền đặt cọc (thường là 10%), điều kiện và thời gian hoàn tất giao dịch.
- 3. Tuân thủ IPLA: Xác định xem có cần giấy phép IPLA hay không (diện tích từ 5 mẫu Anh trở lên hoặc sử dụng cho mục đích thương mại). Nếu có, hãy nộp hồ sơ điện tử qua cổng thông tin BIA kèm theo tất cả các tài liệu cần thiết.
- 4. Tài chính và chuyển khoản: Phối hợp với ngân hàng để thực hiện quy trình xác minh danh tính khách hàng (KYC), thu thập chứng từ nguồn vốn và xin phê duyệt kiểm soát ngoại hối từ Ngân hàng Trung ương Bahamas đối với các giao dịch chuyển tiền ngoại tệ.
- 5. Kết thúc: Nộp thuế VAT theo bậc (thuế chuyển nhượng duy nhất — không có phí tem riêng). Đảm bảo người môi giới nộp tờ khai theo Điều 47C trong vòng 30 ngày. Đăng ký chuyển nhượng với Tổng cục Đăng ký đất đai.
- 6. Sau khi hoàn tất giao dịch: Đăng ký đóng thuế bất động sản, thiết lập dịch vụ quản lý bất động sản, thu xếp bảo hiểm (dự trù 1-3% giá trị hàng năm cho bảo hiểm bão), và nếu có, xin Thẻ Cư trú Chủ sở hữu Nhà hoặc EPR.
Để biết các quy trình so sánh ở các khu vực pháp lý khác, hãy xem hướng dẫn của chúng tôi về... bất động sản giao dịch và đăng ký kinh doanh.
Các câu hỏi thường gặp
Người nước ngoài có thể mua bất động sản ở Bahamas không?
Mức đầu tư tối thiểu để được cấp Thẻ thường trú kinh tế là bao nhiêu?
Mua bán bất động sản ở Bahamas có phải đóng thuế trước bạ không?
Chi phí duy trì hàng năm đối với một bất động sản cho thuê là bao nhiêu?
Tôi có cần giấy phép để kinh doanh dịch vụ cho thuê ngắn hạn không?
Hòn đảo nào mang lại lợi nhuận cho thuê tốt nhất?
Cập nhật lần cuối ngày 29 tháng 4 năm 2026. Hướng dẫn này chỉ mang tính chất thông tin và không cấu thành tư vấn pháp lý hoặc đầu tư. Phí chính phủ, thuế suất và yêu cầu chương trình có thể thay đổi — vui lòng xác minh số liệu hiện hành trước khi đưa ra cam kết.
