Giấy phép cư trú tại Armenia thông qua hình thức kinh doanh hoặc bất động sản (2026): Hướng dẫn từng bước và các giấy tờ cần thiết.

Một doanh nghiệp tại Armenia hiện nay có thể xin giấy phép cư trú mà không cần vốn đầu tư tối thiểu, và từ ngày 1 tháng 11 năm 2026, với vốn điều lệ hoặc cổ phần trị giá 2,000,000 AMD (khoảng 5,490 USD theo tỷ giá chính thức của Ngân hàng Trung ương Armenia là 364.18 vào ngày 15 tháng 9 năm 2026). Đối với bất động sản, quy trình xử lý khác. Quyền sở hữu không phải là điều kiện duy nhất để xin cư trú; điều kiện là hoạt động kinh doanh, và thu nhập từ cho thuê chỉ được tính khi đã được cơ cấu, khai báo và đánh thuế đầy đủ.

Đã xem xét ngày 15 tháng 9 năm 2026. Các số liệu bên dưới được quy đổi theo tỷ giá chính thức của Ngân hàng Trung ương Armenia là 364.18 USD vào ngày đó.

Những thay đổi nào sẽ diễn ra vào ngày 1 tháng 11 năm 2026?

Hiện tại, Armenia cấp ba loại giấy phép cư trú: tạm thời một năm, vĩnh viễn năm năm và đặc biệt mười năm. Theo luật hiện hành, lý do kinh doanh không yêu cầu kiểm tra tài chính. Luật về người nước ngoài yêu cầu chứng minh hoạt động kinh doanh, và Quyết định số 134-N của Chính phủ yêu cầu các tài liệu chứng minh lý do này mà không nêu rõ số tiền. Luật sửa đổi HO-11-N thay thế tiêu chuẩn chung đó bằng các con số cụ thể và có hiệu lực từ ngày 1 tháng 11 năm 2026.

Việc tăng phí có liên quan đến cùng một cuộc cải cách thông qua một cơ chế kích hoạt hơi khác. Chúng có hiệu lực vào ngày thứ mười sau khi cơ quan quản lý xuất nhập cảnh công bố thông báo ra mắt nền tảng điện tử, và trong mọi trường hợp không muộn hơn ngày 1 tháng 11 năm 2026. Do đó, một thông báo ra mắt sớm hơn sẽ đẩy nhanh việc áp dụng các khoản phí mới, vì vậy hãy kiểm tra ngày công bố trước khi lên kế hoạch nộp hồ sơ vào cuối tháng 10.

Ngày nộp đơn quyết định chế độ pháp lý nào áp dụng cho bạn. Đơn đăng ký nộp trước ngày 1 tháng 11 năm 2026 sẽ được xem xét theo luật có hiệu lực tại thời điểm nộp, với điều kiện đơn đó vẫn hợp lệ về mặt thủ tục. Đơn sẽ không được chuyển đổi sang chế độ mới trong quá trình xử lý. Việc đặt lịch hẹn, thành lập công ty hoặc nộp thuế trước thời hạn không được tính là đơn đăng ký đã nộp.

Những người nắm giữ quy chế đặc biệt sắp hết hạn sẽ mất hai quyền khi hết hạn: quyền sở hữu trực tiếp đất nông nghiệp và quyền bảo lãnh gia đình rộng rãi đi kèm với quy chế này, nay bị thu hẹp lại chỉ còn vợ/chồng, cha mẹ và con cái. Người Armenia gốc có quy chế đặc biệt hết hạn sẽ chuyển đến thường trú năm năm mà không cần phải trải qua thời gian tạm trú ba năm trước đó. Điều khoản chuyển tiếp nằm trong chính luật sửa đổi, và cần phải kiểm tra lại chính xác nội dung của điều khoản này so với văn bản chính thức của Armenia trước khi trích dẫn.

Việc hết hạn không làm mất quyền sở hữu ngay lập tức. Trong trường hợp quyền sở hữu đất đai trở nên không hợp pháp do tình trạng cư trú đặc biệt đã hết hạn, luật dân sự Armenia cho phép chủ sở hữu một năm kể từ thời điểm đó để xử lý tài sản, sau đó tòa án có thể ra lệnh bán hoặc chuyển nhượng có bồi thường, trừ đi chi phí xử lý. Việc áp dụng quy tắc chung đó vào trường hợp kết thúc tình trạng cư trú đặc biệt được bảo hộ là một cách diễn giải, và chưa có quyết định tư pháp hoặc hành chính nào được công bố xác nhận cách thức mà cơ quan đăng ký đất đai và tòa án sẽ xử lý các trường hợp đầu tiên. Người thân đã có giấy phép cư trú hợp pháp sẽ không tự động mất giấy phép đó khi tình trạng cư trú đặc biệt của người bảo lãnh hết hạn; quy định này chỉ áp dụng cho các đơn xin bảo lãnh mới.

Lộ trình kinh doanh: những điều kiện nào thực sự đủ điều kiện

Có hai cấu trúc pháp lý quy định điều kiện này kể từ ngày 1 tháng 11 năm 2026. Một cổ phần trong một tổ chức thương mại Armenia đáp ứng điều kiện nếu vốn điều lệ góp hoặc cổ phần và chứng khoán nắm giữ đạt 2,000,000 AMD. Một cá nhân kinh doanh độc lập đã đăng ký đáp ứng điều kiện này thông qua tiền trong tài khoản ngân hàng hoặc thông qua khối lượng giao dịch. Điều lệ sử dụng từ “hoặc” giữa các lựa chọn trong mỗi con đường, vì vậy đáp ứng một trong hai điều kiện là đủ.

Luật không quy định vai trò quản lý nào. Một cổ đông thụ động, không tham gia hội đồng quản trị và không nhận lương, đáp ứng yêu cầu của bài kiểm tra. Vấn đề nằm ở chỗ tính thụ động trở nên phức tạp: Cơ quan thuế hỏi doanh thu của công ty đại diện cho hoạt động của ai, và một cổ đông không có sự tham gia rõ ràng thì khó có thể trả lời. Các trường hợp từ chối kể từ cuối năm 2024 tập trung vào lý do mục đích thực sự của người nộp đơn tại Armenia khác với mục đích đã khai báo, và chỉ riêng giấy chứng nhận cổ phần không đáp ứng được yêu cầu đó.

Bằng chứng trả lời câu hỏi đó là bằng chứng hoạt động: hồ sơ thuế và hồ sơ thanh toán liên quan đến doanh nghiệp và giai đoạn đó, hợp đồng thực tế có bằng chứng thực hiện, bảng lương nếu có nhân viên, hồ sơ mặt bằng và hoạt động, và một nhân chứng quen biết người nộp đơn và có thể mô tả những gì họ thực sự làm. Sáu vụ việc trong hồ sơ của công ty này liên quan đến các công ty ma, doanh nghiệp chưa từng được kiểm tra hoặc cổ phần thiểu số thụ động đã bị từ chối. Con số đó mô tả một hoạt động trong một giai đoạn. Không có phán quyết nào được công bố của Armenia thiết lập một sự kết hợp tài liệu có thể thắng kiện, và bất kỳ tỷ lệ phần trăm nào bạn thấy được trích dẫn về tỷ lệ từ chối theo lý do kinh doanh đều không có nguồn gốc.

Cách thức ứng tuyển: theo diện doanh nhân

1. Đăng ký công ty. Sự sáp nhập Armenia Hoàn toàn kỹ thuật số, hoàn tất trong khoảng một đến ba ngày, không mất phí đăng ký nhà nước và cho phép sở hữu 100% vốn nước ngoài.
2. Xin cấp mã số dịch vụ công và mã số thuế cho bản thân và cho tổ chức.
3. Hãy chọn chế độ thuế trong vòng 20 ngày kể từ ngày đăng ký. Nếu bỏ lỡ thời hạn này, doanh nghiệp sẽ áp dụng chế độ thuế mặc định trong năm đó, điều này sẽ làm thay đổi số tiền thuế bạn phải trả. Các lựa chọn được nêu chi tiết trên trang của chúng tôi về... thuế ở Armenia.
4. Nộp bản kê khai quyền sở hữu thực tế trong vòng 40 ngày kể từ ngày đăng ký.
5. Mở công ty tài khoản ngân hàngHãy dành khoảng hai tuần. Đây là bước thường quyết định toàn bộ tiến độ.
6. Hãy tiến hành kinh doanh và để hoạt động kinh doanh đó được thể hiện trong hồ sơ thuế. Hóa đơn, biên lai và tờ khai thuế đã nộp quan trọng hơn giấy chứng nhận thành lập công ty.
7. Hãy bổ sung vốn điều lệ lên 2,000,000 AMD, hoặc lập hồ sơ cổ phần và chứng khoán có giá trị tương đương, nếu bạn nộp hồ sơ vào hoặc sau ngày 1 tháng 11 năm 2026.
8. Nộp đơn xin cư trú thông qua nền tảng điện tử. Đối với hình thức công ty, người đứng đầu cơ quan điều hành sẽ nộp đơn thay cho cổ đông. Đối với hình thức kinh doanh cá thể, bạn tự nộp đơn sau khi đăng ký trên nền tảng.
9. Nộp lệ phí, đặt lịch hẹn lấy dấu vân tay và đến trực tiếp để lấy mẫu dấu vân tay, chữ ký và ảnh.
10. Hoàn tất thủ tục đăng ký địa chỉ sau khi được chấp thuận và sau khi chuyển vào ở.

Tài liệu: lộ trình kinh doanh

• Hộ chiếu, kèm theo bản sao và bản dịch theo yêu cầu của quy định nộp hồ sơ, và ảnh sinh trắc học.
• Đơn đăng ký đã hoàn tất và bằng chứng đã nộp lệ phí nhà nước.
• Trích lục đăng ký công ty, điều lệ và sổ đăng ký cổ đông thể hiện số cổ phần bạn nắm giữ.
• Bằng chứng về việc góp vốn điều lệ, hoặc bản định giá cổ phần và chứng khoán được sử dụng làm căn cứ cho các đơn xin cấp phép từ ngày 1 tháng 11 năm 2026.
• Giấy đăng ký thuế cho doanh nghiệp, cùng với các tờ khai đã nộp và xác nhận thanh toán thuế cho kỳ kinh doanh.
• Các hợp đồng, hóa đơn và biên lai thanh toán ngân hàng chứng minh việc thực hiện hợp đồng, chứ không chỉ là chữ ký.
• Đối với cá nhân kinh doanh độc lập, cần có sao kê ngân hàng chứng minh số dư 1,000,000 AMD, hoặc hồ sơ kế toán chứng minh doanh thu 1,000,000 AMD trong 60 ngày trước đó.
• Các giấy tờ liên quan đến địa chỉ bạn sẽ đăng ký sau khi được chấp thuận.

Nộp hồ sơ từ ngày 1 tháng 11 năm 2026: nền tảng và việc bổ nhiệm

Từ ngày 1 tháng 11 năm 2026, các đơn xin thị thực, tài liệu đính kèm và chỉnh sửa sẽ được nộp thông qua một nền tảng điện tử duy nhất, do cơ quan quản lý di trú đặt tên là permit.am. Các dịch vụ cư trú hiện có trên hệ thống migration.e-gov.am và kênh Early One cũng sẽ ngừng hoạt động vào cùng ngày, vì vậy hồ sơ chưa hoàn chỉnh trên hệ thống cũ cần được hoàn tất hoặc nộp lại đúng hạn.

Quy trình này không hoàn toàn từ đầu đến cuối và được thực hiện từ xa. Luật về giấy tờ tùy thân hiện hành quy định việc cấp thẻ cư trú phải sử dụng sinh trắc học: bạn phải trả phí giấy tờ, đặt lịch hẹn và cung cấp dữ liệu sinh trắc học tại buổi hẹn đó. Dấu vân tay được lấy từ 6 tuổi, chữ ký từ 16 tuổi và ảnh chụp ở mọi độ tuổi. Người nộp đơn theo diện dân tộc Armenia có thêm một bước nữa, đó là đăng ký và tải hồ sơ trực tuyến, sau đó đến trực tiếp để nộp đơn. Đối với diện kinh doanh, luật quy định người nộp đơn điện tử là người đứng đầu cơ quan điều hành của công ty hoặc cá nhân kinh doanh, mà không cần thêm chỉ định riêng biệt nào khác.

Việc đại sứ quán hoặc lãnh sự quán Armenia có thu thập dữ liệu sinh trắc học cho người nước ngoài xin thẻ cư trú hay không vẫn chưa được xác định rõ. Điều khoản về việc cung cấp dữ liệu sinh trắc học ở nước ngoài được diễn đạt khá chung chung, trong khi các quy định về việc đặt lịch hẹn liên quan lại đề cập đến công dân Armenia khi nhận hộ chiếu và chứng minh nhân dân. Chưa có văn bản pháp quy hoặc hướng dẫn lãnh sự cụ thể nào giải quyết vấn đề này được ban hành, vì vậy hãy lên kế hoạch đến Armenia trừ khi lãnh sự quán của bạn xác nhận bằng văn bản khác.

Sau khi hoàn tất thủ tục sinh trắc học, thông báo về việc cấp hoặc từ chối thẻ sẽ được gửi vào ngày làm việc thứ mười bốn. Thời hạn này được tính song song với quyết định về thời gian cư trú 30 ngày và không thay thế cho quyết định đó. Trình tự thực hiện trên thực tế của việc phê duyệt cư trú, đặt lịch hẹn, làm thẻ và nhận thẻ chưa được quy định rõ ràng, và quy định yêu cầu nhận thẻ trực tiếp đã bị bãi bỏ vào tháng 5 năm 2026 mà không có quy định thay thế nào được công bố, do đó các phương thức giao nhận vẫn còn tùy chọn.

Gia hạn là việc xin cấp trạng thái mới dựa trên cùng một cơ sở. Cơ quan có thẩm quyền sẽ lấy bằng chứng về hoạt động kinh doanh liên tục từ nền tảng nếu có thể, và yêu cầu bạn cung cấp tài liệu nếu không thể. Không có gì tự động gia hạn thẻ cũ, và dữ liệu sinh trắc học hiện có không nên được coi là có thể sử dụng lại nếu không có quy định rõ ràng.

Con đường sự nghiệp bất động sản: từ giấy chứng nhận quyền sở hữu đến hoạt động đủ điều kiện

Các điều kiện để cư trú được quy định trong một danh sách khép kín, và quyền sở hữu bất động sản không nằm trong danh sách đó. Người nước ngoài có thể tự do mua bất động sản phi nông nghiệp ở Armenia , và việc mua bán này tạo ra giấy chứng nhận quyền sở hữu, hóa đơn thuế và không mang lại bất kỳ quyền lợi nào về tình trạng nhập cư. Điều tạo ra tình trạng cư trú là việc cho thuê bất động sản như một hoạt động được khai báo và chịu thuế, và từ ngày 1 tháng 11 năm 2026, việc này phải được thực hiện thông qua một cấu trúc đáp ứng ngưỡng 2,000,000 AMD hoặc 1,000,000 AMD.

Mã số thuế và tờ khai cho thuê nhà đứng tên cá nhân không biến bạn thành một cá nhân kinh doanh độc lập đã đăng ký, và thu nhập thụ động từ cho thuê nhà cá nhân có thể không được tính vào ngưỡng doanh thu của cá nhân kinh doanh độc lập. Việc quản lý hoạt động cho thuê thông qua một công ty Armenia, hoặc đăng ký kinh doanh độc lập trước khi dựa vào thu nhập đó, sẽ giúp việc xác định ngưỡng doanh thu được rõ ràng hơn. Luật Đầu tư có hiệu lực từ ngày 11 tháng 8 năm 2026 không thay đổi điều này: luật này định nghĩa đầu tư và bảo vệ các nhà đầu tư, và không tạo ra giấy phép cư trú cho người mua bất động sản.

Trình tự chuyển đổi

1. Đăng ký quyền sở hữu với cơ quan địa chính và nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
2. Xin cấp mã số dịch vụ công cộng, sau đó là mã số thuế.
3. Hãy lập hợp đồng thuê nhà bằng văn bản và công chứng. Luật dân sự Armenia yêu cầu hợp đồng thuê bất động sản phải được công chứng. Chi phí chứng thực công chứng là 1,000 AMD (khoảng 2.75 USD) đối với căn hộ, 5,000 AMD (khoảng 14 USD) đối với các bất động sản khác và 500 AMD (khoảng 1.40 USD) đối với một số loại đất liền kề nhà ở, vườn và đất nhà nước hoặc đất cộng đồng.
4. Đăng ký các quyền phát sinh từ hợp đồng thuê với cơ quan đăng ký đất đai. Đối với giao dịch được công chứng, đơn đăng ký phải được nộp trong vòng 30 ngày làm việc.
5. Nếu hợp đồng thuê không được đăng ký, hãy khai báo ngày bắt đầu cho thuê với Ủy ban Thuế Nhà nước trong vòng năm ngày và ngày kết thúc trong vòng năm ngày kể từ đó. Việc nộp tờ khai này giúp duy trì tình trạng thuế minh bạch và không làm gì để hợp thức hóa một hợp đồng thuê chưa được đăng ký.
6. Hãy giữ lại hồ sơ tiền thuê nhà: lịch sử thanh toán sẽ là bằng chứng cho hoạt động này sau này.
7. Kê khai và nộp thuế thu nhập từ cho thuê nhà.
8. Đối với các đơn đăng ký từ ngày 1 tháng 11 năm 2026, hoạt động kinh doanh phải được thực hiện thông qua công ty hoặc với tư cách là cá nhân kinh doanh độc lập đã đăng ký và đáp ứng ngưỡng quy định.
9. Hãy đảm bảo rằng hồ sơ thuế thể hiện rõ số thuế đã tính từ hoạt động kinh doanh trong vòng 180 ngày kể từ ngày cấp phép.

Luật không quy định thời hạn thuê tối thiểu. Luật dân sự Armenia cho phép thuê bất động sản không xác định thời hạn, có thể chấm dứt bằng thông báo ba tháng, do đó thời gian thuê ban đầu ngắn không làm mất hiệu lực thỏa thuận. Quá trình xử lý địa chính thông thường hoàn tất vào ngày làm việc thứ tư. Hợp đồng thuê được đăng ký như việc tạo ra quyền sở hữu, chứ không phải là sự hạn chế. Quyền sử dụng nằm trong phạm vi đăng ký quyền sở hữu theo Điều 5(1)(1) của HO-295, tách biệt với các hạn chế theo Điều 5(1)(2), và Điều 611 Bộ luật Dân sự yêu cầu các quyền phát sinh từ hợp đồng thuê bất động sản phải được đăng ký. Do đó, phí dịch vụ là 25,000 AMD theo Điều 73(1)(1) (khoảng 69 USD), trên mỗi đơn vị và mỗi quyền được đăng ký, chứ không phải 1,000 AMD áp dụng cho hạn chế được đăng ký riêng theo Điều 73(1)(5). Đất nông nghiệp được tính phí 2,000 AMD theo Điều 73(1)(2). Việc hợp đồng thuê nhà giới hạn những gì chủ sở hữu có thể làm với tài sản không làm thay đổi việc phân loại quyền của người thuê nhà thành một hạn chế. Ngoài ra còn phải nộp thêm thuế nhà nước, và số tiền thuế phụ thuộc vào việc quyền đó có được ghi nhận hay không, vì vậy hãy xác nhận số thuế phải nộp cho việc ghi nhận hợp đồng thuê nhà với cơ quan địa chính trước khi lập ngân sách. Đất nông nghiệp có biểu phí dịch vụ riêng.

Thuế cho thuê nhà và đất mà bạn không thể sở hữu.

Thu nhập từ cho thuê nhà bị đánh thuế 10% trên 60,000,000 AMD đầu tiên mỗi năm (khoảng 164,750 USD theo tỷ giá chính thức của Ngân hàng Trung ương Armenia là 364.18 vào ngày 15 tháng 9 năm 2026). Thu nhập vượt quá mức đó sẽ chịu thêm 10%, do đó mức thuế suất biên trên phần vượt quá đạt 20%. Khoản thuế bổ sung chỉ áp dụng cho phần vượt quá. Với tiền thuê nhà hàng năm là 72,000,000 AMD, thuế suất là 7,200,000 AMD cộng với 1,200,000 AMD, tổng cộng là 8,400,000 AMD (khoảng 23,065 USD).

Ai phải trả thuế tùy thuộc vào người thuê nhà. Một tổ chức Armenia hoặc cá nhân kinh doanh đăng ký hợp pháp thuê nhà của bạn sẽ khấu trừ thuế với tư cách là đại lý thuế và cung cấp cho bạn giấy xác nhận. Trường hợp không có đại lý thuế khấu trừ, bạn tự kê khai: thời hạn nộp thuế hàng năm bắt đầu từ ngày 2 tháng 3 và kết thúc vào ngày 1 tháng 7 của năm tiếp theo, và hạn thanh toán là ngày 1 tháng 7. Quốc tịch nước ngoài không tạo ra sự miễn trừ, vì tiền thuê nhà ở Armenia được coi là thu nhập có nguồn gốc từ Armenia. Không áp dụng mức tính thuế cá nhân 10% vào công ty hoặc doanh nghiệp cá nhân kinh doanh, vì chúng được đánh thuế theo chế độ riêng.

Đất nông nghiệp không dành cho cá nhân nước ngoài: không thể sở hữu dưới tên cá nhân, và thông thường chỉ có thể thông qua một pháp nhân Armenia. Một số thửa đất phi nông nghiệp nằm ngoài phạm vi này, bao gồm đất liền kề nhà ở, đất vườn và đất xây nhà ở riêng lẻ hoặc chung cư. Những người có quy chế đặc biệt 10 năm là ngoại lệ được phép sở hữu đất nông nghiệp trực tiếp. Từ ngày 1 tháng 11 năm 2026, ngoại lệ này chỉ còn áp dụng cho cư dân thường trú được cấp phép dựa trên thành tích phục vụ đặc biệt. Việc cho thuê đất nông nghiệp vẫn mở cửa cho người nước ngoài, cũng như việc sở hữu đất thông qua một công ty Armenia.

Việc mua bất động sản chỉ nhằm mục đích tăng trưởng vốn nằm ngoài cả tiêu chí kinh doanh và tiêu chí đầu tư mới. Liệu việc mua bất động sản trực tiếp có đáp ứng được tiêu chí đầu tư hay không vẫn chưa được giải quyết, vì các tiêu chí này chưa được công bố.

Phí và thời gian

Từ ngày 1 tháng 11 năm 2026, phí xin giấy phép cư trú của chính phủ được chia thành hai phần theo quy định và thanh toán cùng nhau: 150,000 AMD (khoảng 412 USD) cho đơn xin tạm trú hoặc 250,000 AMD (khoảng 686 USD) cho đơn xin thường trú, cộng thêm 5,950 AMD (khoảng 16 USD) cho phí cấp thẻ. Tổng cộng là 155,950 AMD (khoảng 428 USD) và 255,950 AMD (khoảng 703 USD) theo tỷ giá chính thức của Ngân hàng Trung ương Armenia là 364.18 vào ngày 15 tháng 9 năm 2026. Cả hai phần đều không được hoãn lại.

Ngày 1 tháng 1 năm 2027 được đưa ra làm mốc thời gian cho các số liệu này, xuất phát từ một đạo luật ban hành tháng 1 năm 2026, trong đó điều khoản về phí đã bị bãi bỏ vào tháng 5 năm 2026 và được thay thế bằng các khoản phí riêng biệt như đã nêu ở trên. Các phần khác của đạo luật tháng 1 đó, bao gồm những thay đổi đối với danh sách miễn trừ cho người thân của công dân Armenia và sinh viên, vẫn có thể được áp dụng từ tháng 1 năm 2027. Đối với các khoản phí đăng ký và thẻ tạm thời và vĩnh viễn, ngày bắt đầu tính phí là ngày kích hoạt ra mắt nền tảng, tối đa là ngày 1 tháng 11 năm 2026.

Thời hạn 30 ngày để đưa ra quyết định là giới hạn của cơ quan có thẩm quyền, và thời hạn này có thể được gia hạn bằng một quyết định có lý do và được thông báo dựa trên các căn cứ đã nêu, bao gồm cả việc gia hạn thêm tối đa 30 ngày nếu cần có sự tham gia của một cơ quan khác. Việc gia hạn này không tự động áp dụng cho mọi hồ sơ. Thời gian cũng sẽ dừng lại nếu bạn được thông báo về thiếu sót và không khắc phục trong vòng năm ngày, và đơn đăng ký sẽ bị chấm dứt nếu bước cần thiết vẫn không được thực hiện trong vòng một tháng. Không có cơ quan nào công bố con số tổng thể từ bước thành lập đầu tiên đến khi nhận được thẻ, và cơ chế sau cải cách chưa được kiểm chứng đối với một đơn đăng ký đã được quyết định, vì chế độ này vẫn chưa bắt đầu có hiệu lực.

Giữ lại giấy phép sau khi được phê duyệt.

Chế độ mới gắn liền nghĩa vụ duy trì với khoản trợ cấp, và tư cách doanh nghiệp sẽ chấm dứt khi xảy ra một trong bốn sự kiện sau: vốn điều lệ đã đầu tư bị rút lại; vốn còn lại giảm xuống dưới 1,000,000 AMD (khoảng 2,750 USD theo cùng tỷ giá); giá trị cổ phần và chứng khoán được dùng làm tài sản thế chấp giảm xuống dưới 1,000,000 AMD; hoặc hồ sơ của Ủy ban Thuế Nhà nước cho thấy không có khoản thuế nào được tính từ hoạt động kinh doanh trong vòng 180 ngày kể từ ngày cấp trợ cấp.

Việc rút vốn có hai cách giải quyết. Một khoản đầu tư tương đương đã được nắm giữ trong một tổ chức thương mại khác hoạt động tại Armenia sẽ giữ nguyên vị thế, và việc tái đầu tư số vốn đã rút vào vốn điều lệ của một tổ chức tương tự khác trong vòng một tháng cũng vậy. Một tháng là khoảng thời gian theo lịch. Luật không đề cập đến việc liệu sự khoan dung tương tự có áp dụng trong trường hợp giá trị chứng khoán giảm do biến động thị trường mà không có khoản vốn nào được rút ra hay không.

Bài kiểm tra 180 ngày dựa trên thuế được tính toán từ hoạt động kinh doanh. Không có mức thuế tối thiểu và không có loại thuế cụ thể nào được quy định, và liệu việc đánh giá bằng không có đáp ứng yêu cầu hay không vẫn chưa được xác nhận. Một doanh nghiệp kinh doanh thực tế nộp báo cáo thuế đầy đủ thì hoàn toàn đáp ứng được yêu cầu này; trường hợp đáng lo ngại là một thực thể không hoạt động.

Một nghĩa vụ riêng biệt áp dụng cho việc vắng mặt. Nếu bạn vắng mặt từ 183 ngày trở lên, bạn phải thông báo trong vòng 10 ngày kể từ khi đạt đến thời hạn đó, và việc không thông báo chính là lý do để chấm dứt tư cách thường trú. Nghĩa vụ là phải thông báo. Điều này không bắt buộc bạn phải ở lại Armenia tối thiểu số ngày nào. Luật không quy định liệu 183 ngày được tính theo năm dương lịch, theo chu kỳ năm, hay liên tục, và chưa có quy định nào xác định cách tính tổng số ngày trở về ngắn hạn và vắng mặt giữa các năm. Người cư trú thường trú được cấp phép theo diện đầu tư và dịch vụ đặc biệt được miễn trừ; cư trú kinh doanh thông thường thì không. Cách áp dụng các nghĩa vụ mới và thời hạn 180 ngày đối với các giấy phép được cấp trước khi luật có hiệu lực vẫn chưa được xác định, vì vậy không nên cho rằng mọi giấy phép hiện có đều bắt đầu lại thời hạn vào ngày 1 tháng 11.

Ba năm cư trú tạm thời trong vòng năm năm sẽ mở ra cơ hội cư trú vĩnh viễn , và cư trú vĩnh viễn thường là bước đệm để tiến tới quốc tịch Armenia . Những người sáng lập có ý định tuyển dụng nhân viên tại Armenia cũng nên đọc trang của chúng tôi về giấy phép lao động , vì điều kiện cư trú và quyền tuyển dụng người khác là hai vấn đề riêng biệt.

Ai lại bỏ qua thời gian chờ đợi ba năm chứ?

Ba đối tượng được cấp giấy phép cư trú vĩnh viễn 5 năm mà không cần phải có quy chế tạm trú 3 năm trước đó: người Armenia gốc, người nộp đơn theo diện đầu tư mới và người nộp đơn được công nhận vì những đóng góp xuất sắc cho Armenia. Danh sách này đã đóng.

Điều kiện kinh doanh được nêu rõ là ba năm trong vòng năm năm gần đây, và không nói thêm gì nữa. Điều kiện này không yêu cầu ba năm đó phải liên tiếp, bắt đầu sau ngày 1 tháng 11 năm 2026, hoặc được thực hiện trên cơ sở kinh doanh, vì vậy tình trạng tạm trú mà bạn đã có trên cơ sở khác vẫn được tính theo cách hiểu thông thường. Một phương pháp quản lý hẹp hơn là có thể và chưa được thử nghiệm. Việc đáp ứng thời hạn không làm mất đi các điều kiện kinh doanh thực chất hoặc các lý do từ chối thông thường.

Điều khoản đầu tư tồn tại trong luật nhưng chưa có số liệu cụ thể. Quyết định của chính phủ về việc thiết lập các mức đầu tư đủ điều kiện, loại tài sản đủ điều kiện và các giấy tờ cần thiết vẫn chưa được công bố tính đến ngày 15 tháng 9 năm 2026. Các số liệu được lưu hành từ dự thảo chương trình cấp quốc tịch theo diện đầu tư năm 2022 thuộc về một sáng kiến ​​riêng biệt chưa bao giờ được ban hành, và chúng không phải là cơ sở để định hướng cho quyết định cuối cùng. Trang của chúng tôi về chương trình định cư theo diện đầu tư sẽ cập nhật các ngưỡng này ngay khi chúng được công bố. Việc mô tả một doanh nghiệp là một khoản đầu tư không đồng nghĩa với việc doanh nghiệp đó thuộc vào diện này.

Chế độ dịch vụ đặc biệt được thực hiện theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ dựa trên ý kiến ​​của Cơ quan An ninh Quốc gia và Bộ Nội vụ. Chế độ này không thu phí của chính phủ và là chế độ duy nhất cho phép duy trì quyền sở hữu trực tiếp đất nông nghiệp sau ngày 1 tháng 11 năm 2026.

Những quy định vẫn chưa được ban hành

Một số phần của hệ thống tháng 11 được ủy quyền cho các văn bản phụ chưa được công bố tính đến ngày 15 tháng 9 năm 2026. Mỗi văn bản này đều có thể thay đổi cách thức chuẩn bị hồ sơ, vì vậy vị trí dưới đây là vị trí cần kiểm tra lại trước khi nộp.

• Thủ tục nộp hồ sơ, danh sách tài liệu, quy tắc thông báo, trao đổi giữa các cơ quan và đặc điểm kỹ thuật của nền tảng điện tử.
• Các quy định về việc cấp giấy tờ tùy thân và giấy tờ cư trú, cũng như về việc xử lý dữ liệu sinh trắc học, bao gồm cả việc liệu lãnh sự quán Armenia ở nước ngoài có thu thập dữ liệu sinh trắc học của người xin thẻ cư trú hay không.
• Các điều kiện về số tiền đầu tư, loại tài sản và điều kiện nắm giữ để được hưởng ưu đãi.
• Cách thức áp dụng các nghĩa vụ bảo trì và thời hạn 180 ngày ghi nhận thuế đối với các giấy phép được cấp trước ngày 1 tháng 11 năm 2026.

Việc tìm kiếm không thành công không phải là bằng chứng cho thấy một văn bản không tồn tại. Đây là những kết quả về những thông tin đã được công bố, được kiểm tra đối chiếu với hệ thống thông tin pháp luật chính thức và các thông báo của bộ, ngành, và được ghi ngày tháng tương ứng.

Nếu đơn đăng ký bị từ chối

Đơn kiện yêu cầu cấp phép phải được nộp trong vòng hai tháng kể từ ngày bạn biết được thông báo từ chối, thường là ngày nhận được thông báo. Thời hạn được tính theo tháng dương lịch, vì vậy việc tính 60 ngày có thể không đủ. Việc nộp đơn khiếu nại hành chính lên bộ trước tiên sẽ thay đổi cách tính thời hạn nộp đơn lên tòa án, và việc khiếu nại đó không bắt buộc; trong thực tiễn của công ty chúng tôi, bước này thường được bỏ qua.

Việc nộp đơn khiếu nại không đảm bảo bạn được lưu trú hợp pháp tại quốc gia này. Việc lưu trú hợp pháp trong quá trình tố tụng xuất phát từ một đơn xin phép tạm thời riêng biệt gửi đến Cục Di trú và Quốc tịch, đơn này phải được chủ động theo đuổi và không bao giờ được cấp tự động. Các biện pháp tạm thời đình chỉ việc từ chối là tùy thuộc vào quyết định của tòa án và theo kinh nghiệm của công ty chúng tôi, các biện pháp này thường bị từ chối, vì vậy giấy phép tạm thời là cơ chế cần dựa vào. Sau khi bị tòa án phán quyết thua kiện, nghĩa vụ xuất cảnh là 10 ngày kể từ ngày phán quyết có hiệu lực. Trường hợp giấy phép bị thu hồi hoặc gia hạn bị từ chối, ngày xuất cảnh được quy định trong chính quyết định đó, và việc khiếu nại trong vòng năm ngày kể từ ngày nhận được quyết định sẽ được bảo vệ.

Việc bị từ chối cũng dẫn đến việc bị cấm nộp đơn lại trong vòng một năm, và quyết định từ chối phải ghi rõ điều này. Việc rút đơn trước khi có bất kỳ quyết định nào sẽ kết thúc thủ tục mà không có sự từ chối và không ảnh hưởng đến thời hạn cấm nộp đơn lại, miễn là bạn nhận được quyết định chấm dứt xác định việc rút đơn là căn cứ. Việc rút đơn sau khi đã có quyết định từ chối sẽ không xóa bỏ bất cứ điều gì. Từ ngày 1 tháng 11 năm 2026, thời hạn cấm nộp đơn lại có một số ngoại lệ đối với một số lý do từ chối mới, cho phép nộp đơn lại sau khi nguyên nhân từ chối đã chấm dứt; việc từ chối do cung cấp thông tin sai lệch hoặc vì mục đích khác với mục đích đã khai báo sẽ không nằm trong các ngoại lệ đó.

Lệ phí tòa án tương đối khiêm tốn: 10,000 AMD (khoảng 27.50 USD) ở cấp sơ thẩm, 20,000 AMD (khoảng 55 USD) ở cấp phúc thẩm và 30,000 AMD (khoảng 82 USD) ở cấp phúc thẩm tối cao, với cùng mức phí. Chi phí thực sự nằm ở thời gian giải quyết. Kể từ ngày 26 tháng 4 năm 2026, Bộ luật Tố tụng Hành chính yêu cầu các vụ án mới phải được giải quyết trong vòng sáu tháng kể từ ngày thụ lý, có thể gia hạn hai lần, mỗi lần tối đa sáu tháng. Các khoảng thời gian này ràng buộc tòa án; chúng không mô tả thời gian giao hàng cụ thể. Một vụ án tiêu biểu trong danh mục của công ty này được đệ trình vào tháng 4 năm 2025 và đạt đến phiên điều trần thực chất đầu tiên vào tháng 5 năm 2026, khoảng 13 tháng sau đó. Mức trung bình toàn quốc đối với các vụ án liên quan đến nơi cư trú kinh doanh không được công bố.

Các câu hỏi thường gặp