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आर्मेनिया 2020 में व्यावसायिक अवसर  

आर्मेनिया में निवेश के अवसर 2021 

८,०४५ वर्ग M. (1.99 Ac) वाइनयार्ड और खुबानी बाग लेनुघी में बिक्री के लिए, $22,000

संपत्ति विवरण

८,०४५ वर्ग मीटर की यह संपत्ति। इसमें एक दाख की बारी और एक छोटा खुबानी का बाग (20 पेड़) होता है और यह लेनुघी गाँव, अर्मावीर प्रांत (अरारत घाटी) में स्थित है। भूमि गाँव की मुख्य डामर सड़कों में से एक है और येरेवन से M5 राजमार्ग के माध्यम से बहुत आसानी से पहुँचा जा सकता है। यह प्रसिद्ध . के पास स्थित है सरदारपत स्मारक (10 मिनट की ड्राइविंग दूरी)। संपत्ति को कृषि के रूप में ज़ोन किया गया है। 

विवरण

आकार

८,०४५ वर्ग मी. (1.99 एसी)

दाम पूछना

$22,000

मूल्य प्रति वर्ग। म। 

$2.73

वाइनयार्ड क्षेत्र

8,000 वर्ग मीटर

मान जाना

१५ टन

निवेश पर वापसी (अनुमानित)

12%

अंगूर की किस्में

कंगुन

ऊंचाई

886 वर्ग मीटर

तापमान

-13 डिग्री सेल्सियस (जनवरी); +38 डिग्री सेल्सियस (जुलाई)

प्रति वर्ष धूप के घंटे

2,700

वार्षिक वर्षा

270

विक्रेता वित्तपोषण

हाँ

पार्सल नंबर

04-044-0154-0002

GPS निर्देशांक (लगभग)

40.125337; 43.970502

वार्षिक संपत्ति कर

$43 (एएमडी 21,000)

जोनिंग

कृषि

पहुंच

M5 हाईवे

स्थान और दूरी

लेनुघी समुद्र तल से 890 मीटर की ऊंचाई पर अरमावीर प्रांत (अरारत घाटी) का एक गाँव है। यह 1928 में एक राज्य के स्वामित्व वाले खेत ("सोवखोज़") के रूप में स्थापित किया गया था। यह वर्तमान में 472 घरों और 1,672 की आबादी वाला एक गाँव है, जो बागवानी, फल उगाने और पशु प्रजनन में लगा हुआ है। "एमएपी" ब्रांडी और वाइन फैक्ट्री लेनुघी में स्थित है।


गर्मियां गर्म और साफ होती हैं; सर्दियाँ छोटी, ठंड और आंशिक रूप से बादल छाई रहती हैं; और यह साल भर सूखा रहता है। गर्म मौसम 3 जून से 19 सितंबर तक 3.5 महीने तक रहता है, जिसमें औसत दैनिक उच्च तापमान 28 डिग्री सेल्सियस से ऊपर होता है। ठंड का मौसम 2.9 महीने तक रहता है, 1 दिसंबर से 25 फरवरी तक, औसत दैनिक उच्च तापमान 9 डिग्री सेल्सियस से नीचे होता है। 250-300 मिमी की वार्षिक वर्षा के साथ जलवायु शुष्क और महाद्वीपीय है। 


प्रमुख शहरों/कस्बों से दूरी:

  • येरेवन - 53 किमी (55 मिनट।)
  • एज्मियादज़िन (वाघरशापत) - 32 किमी (33 मिनट।)
  • अर्मावीर - 11 किमी (15 मिनट।)

अवसरों

  • विनयार्ड
  • ग्रीन हाउस
  • सौर ऊर्जा
  • खरीदो और रखो
  • मुर्गी पालन
  • छोटे घर, मोबाइल घर
  • पार्क आरवी या यात्रा ट्रेलर
  • सुखाने वाला खेत
  • ऑर्चर्ड
  • सब्जी का खेत
  • शहर की मक्खियों का पालना
  • कच्ची फसल
  • पशुधन उठाएँ
  • कूल स्टोरेज

सामान्य प्रश्न

समापन प्रक्रिया कैसे काम करती है? 

विक्रेता वित्तपोषण कैसे काम करता है?

कितने लोगों को विलेख पर शामिल किया जा सकता है?

क्या विलेख एक एलएलसी के लिए बनाया जा सकता है?

क्या मैं संपत्ति पर निर्माण कर सकता हूं?

क्या शीर्षक खोज की गई है? 

क्या आज तक कर हैं? 

क्या मैं संपत्ति का दौरा कर सकता हूं?

क्या संपत्ति का कोई पता है?

क्या एक सर्वेक्षण किया गया है?

आरवी की अनुमति है? 

भूमि में निवेश के लाभ

  • स्पर्श योग्य संपत्ति
  • बढ़ती मांग
  • सीमित आपूर्ति
  • खुद की कम लागत
  • कम लागत को बनाए रखने के लिए
  • निष्क्रिय आय के लिए संभावित
  • त्वरित लाभ के लिए संभावित
  • निर्माण या धारण करने का लचीलापन

अर्मेनियाई संपत्ति में निवेश करने के 7 कारण

1. 100% विदेशी स्वामित्व

विदेशी लोग आर्मेनिया में अचल संपत्ति के 100% मालिक हो सकते हैं: वे स्थानीय लोगों के साथ समान आधार पर अपनी संपत्ति का अधिग्रहण, धारण, पट्टा, बिक्री, वसीयत कर सकते हैं और अन्यथा कर सकते हैं। विदेशियों को निवास की अनुमति की आवश्यकता नहीं है या अन्यथा आर्मेनिया के लिए कोई लिंक नहीं दिखाना चाहिए। कृषि भूमि का स्वामित्व एक कानूनी इकाई के माध्यम से हो सकता है।

2. फास्ट और सुरक्षित पंजीकरण

आर्मेनिया में संपत्ति खरीदने की पूरी प्रक्रिया में केवल कुछ दिन लग सकते हैं। आर्मेनिया रैंक बहुत अधिक है - 13 वें - 190 देशों के बीच विश्व बैंक की "संपत्ति का पंजीकरण" सूचकांक जो संपत्ति पंजीकरण प्रणाली की दक्षता और गुणवत्ता दोनों को मापता है। तुलना के माध्यम से, अमेरिका 39 वें, यूके - 41 वें, फ्रांस, 99 वें स्थान पर है।

3. नो गिफ्ट या इनहेरिटेंस टैक्स

आर्मेनिया के पास उपहार या संपत्ति कर नहीं है।

4. कैपिटल गेन्स पर कोई टैक्स नहीं

किसी व्यक्ति द्वारा वास्तविक संपत्ति की बिक्री पर पूंजीगत लाभ पर कर नहीं लगाया जाता है। 

5. कम संपत्ति कर

कर रियल एस्टेट कर की दरें 0% से लेकर 110001T कैडस्ट्राल वैल्यू तक होती हैं, जो आमतौर पर मार्केट वैल्यू से काफी कम होती है।

6. कोई स्टाम्प शुल्क नहीं

स्टाम्प शुल्क नहीं हैं। केवल छोटा ओfficial शुल्क का भुगतान किया जाता है और वे अचल संपत्ति के मूल्य पर निर्भर नहीं होते हैं।

7. रेजीडेंसी और नागरिकता

आर्मेनिया विदेशी व्यापार लोगों के साथ-साथ महत्वपूर्ण निवेशकों को नागरिकता-दर-अपवाद के लिए अस्थायी, स्थायी और विशेष निवास प्रदान करता है। अचल संपत्ति में निवेश आपको ऐसे आव्रजन लाभों के लिए योग्य बना सकता है। 

कानूनी और कर

#1। रियल प्रॉपर्टी का विदेशी स्वामित्व

#2। स्वामित्व संरचना

#3। अच्छा शीर्षक स्थापित करना

#4। प्रारंभिक समझौते

#5। खरीद और बिक्री समझौता (बिक्री का विलेख)

#6। पंजीकरण

#7। शुल्क और कर

#8। मुद्रा विनिमय और एंटी-मनी लॉन्ड्रिंग विनियम

#9। विरासत

आर्मेनिया समृद्ध इतिहास और परंपराओं, सुंदर प्रकृति, उत्कृष्ट भोजन, कम कर, कम अपराध दर और रहने की कम लागत के साथ एक आधुनिक और तेजी से विकसित देश है। विदेशियों को आर्मेनिया में अचल संपत्ति के 100% मालिक होने की अनुमति है और निवेश के अवसरों का लाभ उठा सकते हैं। आर्मेनिया आम तौर पर अचल संपत्ति लेनदेन, पूंजीगत लाभ, उपहार या विरासत पर कर नहीं लगाता है। रियल एस्टेट निवेश भी आव्रजन लाभ प्रदान कर सकता है, जैसे निवास या नागरिकता।


एक जानकार स्थानीय वकील आपको निवेश प्रक्रिया के माध्यम से नेविगेट करने, नुकसान से बचने और जोखिमों को कम करने में मदद कर सकता है। विधिवत जाँच, दस्तावेज़ समीक्षा और तैयारी, भुगतान, पंजीकरण आदि की प्रक्रिया में कानूनी सहायता बहुत मूल्यवान हो सकती है। कृपया अपने मामले के मुफ्त मूल्यांकन के लिए हमसे संपर्क करें।

देश अवलोकन

हैडर

क्षेत्र वर्ग किमी।

29,700

आबादी

2,962,000

राजधानी:

येरेवन (1,075,000)

धर्म:

क्रिस्टियन (94.8%)

भाषा: हिन्दी: 

अर्मेनियाई

साक्षरता दर: 

99%

जलवायु:

SUMMER 33C

विंटर 4 सी

मुद्रा:

DRAM ($1 = 480 AMD)

औसत वेतन:

$387

जीडीपी विकास (2019):

7.6%

प्रति व्यक्ति सकल घरेलू उत्पाद:

$4,173

बेरोजगारी:

18%

मुद्रास्फीति की दर:

1.7%

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कॉपीराइट 2021 - वर्दयान और पार्टनर्स एलएलसी

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2021.01.26 निवेश
मुझे इसमें निवेश करने में दिलचस्पी है:
पसंदीदा स्थान
मेरी दिलचस्पी है:
मैं निवेश करना चाहता हूं:
मुझे आव्रजन (निवास, नागरिकता) में दिलचस्पी है

नर्सेस इस्जयान

प्रबंध अटॉर्नी
एलएलएम जॉर्ज टाउन विश्वविद्यालय
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हम आर्मेनिया और जॉर्जिया में लाइसेंस प्राप्त वकीलों की एक टीम है। हमारी प्राथमिक प्रतिबद्धता ग्राहकों को एक सम्मोहक मूल्य पर गुणवत्ता सेवा प्रदान करना है जो जोखिम को प्रबंधित करने, नियामक मुद्दों को दूर करने और अपने व्यक्तिगत और व्यावसायिक लक्ष्यों को आगे बढ़ाने में मदद करता है। 


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