- Արտասահմանյան գնորդները պետք է փաստաթղթի վրա ունենան ՀՀ հարկային նույնականացման համարը (ՀՀՀ). առանց դրա նոտարները և կադաստրը չեն իրականացնի փոխանցումը։
- Դուք կարող եք ստանալ ՀՎՀՀ միայն անձնագրով. Հայաստանի բնակության թույլտվությունը պարտադիր չէ։
- Դիմեք առցանց՝ Ազգային ծառայությունների դարպասի (Հարթակ) միջոցով կամ անձամբ՝ ՊԵԿ հարկային գրասենյակում։ Ներկայացուցիչը կարող է ներկայացնել լիազորագիր, եթե դուք գտնվում եք արտերկրում։
- Մշակումը արագ է և անվճար. ներկայացումը տևում է մի քանի րոպե, իսկ ՀՎՀ-ն սովորաբար տրամադրվում է անմիջապես կամ մեկ աշխատանքային օրվա ընթացքում՝ առանց պետական տուրքի:
- Ստորագրելուց առաջ ստացեք ձեր ՀՎՀՀ-ն՝ վերջին րոպեի նոտարական կամ գրանցման ուշացումներից խուսափելու համար։
Հող գնելը Հայաստանում շատ պարզ է, եթե պատրաստ եք։ Հարկային նույնականացման համարը (ՀՀՀ) պարտադիր է գնորդի համար և պետք է լինի գործարքի և նոտարական փաստաթղթերի վրա։ ՀՀՀ-ն վաղաժամ ապահովելը նոտարի կամ Պետական կադաստրի հետ փակման օրվա ուշացումներից խուսափելու ամենահեշտ միջոցն է, հատկապես այն օտարերկրյա գնորդների համար, ովքեր նոր են ծանոթացել ՊԵԿ Հայաստանի հարկային համակարգին։
Բառը
- Ինչու է ՀՎՀՀ-ն պարտադիր Հայաստանում անշարժ գույքի փոխանցման համար
- Ո՞վ պետք է ստանա ՀՎՀՀ՝ օտարերկրացիներ, բնակիչներ և իրավաբանական անձինք
- Դիմելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր (անձնագիր, դիմումի ձև և լիազորագրի տարբերակներ)
- Որտեղ և ինչպես դիմել. առցանց՝ Hartak-ի միջոցով, թե՞ անձամբ հարկային գրասենյակում
- Մշակման ժամանակը և արժեքը՝ ներկայացում
Ինչու է հարկ վճարողի համարանիշը պարտադիր հայկական անշարժ գույքի փոխանցման համար
Հայկական պրակտիկան պահանջում է, որ գնորդի հարկային նույնականացման համարը գրանցվի սեփականության վկայականի և գրանցման փաթեթի վրա. առանց ՀՎՀՀ-ի՝ ո՛չ նոտարը, ո՛չ էլ պետական կադաստրը չեն ավարտի փոխանցումը: Ահա թե ինչու ՀՎՀՀ-ն ստանալը գնման պայմանագիրը ստորագրելուց առաջ կարևոր է սեփականության իրավունքի ժամանակին կնքման և գրանցման համար: Կադաստրի գրանցման գործընթացը պաշտոնականացնում է սեփականության իրավունքի փոփոխությունները նոտարական վավերացումից հետո, և ՀՎՀՀ-ն այս գրառումներում հիմնական նույնականացուցիչն է:
Ո՞վ պետք է ստանա ՀՎՀՀ. օտարերկրացիներ, բնակիչներ և իրավաբանական անձինք
Հայաստանում հողատարածք գնող օտարերկրյա անձինք կարող են ստանալ ՀՎՀՀ՝ առանց ՀՀ բնակության։ Դիմելու համար բավարար է վավեր անձնագիր։ Եթե դուք արդեն ունեք ՀՎՀՀ (օրինակ՝ որպես ՀՀ բնակիչ կամ գրանցված հայկական ընկերություն), գործարքի համար օգտագործվում է նույն համարը։ Հակառակ դեպքում, դուք պետք է այն ձեռք բերեք գնման պայմանագիրը ստորագրելուց առաջ՝ համոզվելու համար, որ նոտարը և Կադաստրը կարող են ավարտել փոխանցումը։
Առնչվող ռեսուրսներ, որոնք կարող են օգտակար լինել ձեր գնումը և հարկային պրոֆիլը պլանավորելիս.
Դիմելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր (անձնագիր, դիմումի ձև և լիազորագրի տարբերակներ)
Անհատ օտարերկրյա գնորդի համար TIN ֆայլը թեթև և գործնական է: Ակնկալեք հետևյալը.
- Վավեր անձնագիր: Անհատների համար ՀՎՀՀ ստանալու համար դիմող ոչ բնակիչների համար պահանջվող միակ անձը հաստատող փաստաթուղթը։
- TIN դիմումի ձև. Լրացվում և ներկայացվում է առցանց կամ հարկային գրասենյակում։ Ձևը մշակվում է րոպեների ընթացքում։
- Լիազորագիր (PoA), եթե դիմումը կատարվում է ներկայացուցչի միջոցով՝ Արտասահմանյան գնորդը կարող է լիազորել լիցենզավորված փաստաբանի իր անունից ստանալ ՀՎՀ-ն, ինչը օգտակար է, եթե դուք գտնվում եք արտասահմանում կամ ունեք խիտ գրաֆիկ։
Ձեր պատասխանը ուղարկված չէ: Եթե ձեր վերջնաժամկետը մոտ է, խորհուրդ է տրվում դիմել ներկայացուցչի՝ PoA-ի միջոցով, որպեսզի կարողանաք համապատասխանեցնել ՀՎՀՀ-ի տրամադրումը նոտարի նշանակման և Կադաստրային գրասենյակ ներկայացնելու հետ։
Որտեղ և ինչպես դիմել. առցանց՝ Hartak-ի միջոցով, թե՞ անձամբ հարկային գրասենյակում
Դուք ունեք երկու գործնական ալիք ձեր TIN-ի համար.
| Նեղուց | Ինչպես է այն աշխատում | Կոալիցիայում | Նկատառումներ |
|---|---|---|---|
| Առցանց՝ Ազգային ծառայությունների դարպասի (Հարթակ) միջոցով | Դիմումը ներկայացրեք պաշտոնական էլեկտրոնային ծառայությունների պորտալի միջոցով։ ՀՎՀՀ-ն տրամադրվում է անմիջապես կամ մեկ աշխատանքային օրվա ընթացքում։ | Արագ, հարմար, զրոյական պետական տուրք | Համոզվեք, որ ձեր անձնական տվյալները ճշգրտորեն համապատասխանում են ձեր անձնագրին |
| Անձամբ ՊԵԿ հարկային գրասենյակում (ձեր կամ ձեր ներկայացուցչի միջոցով) | Անձնագրով այցելեք Պետական եկամուտների կոմիտեի հարկային գրասենյակ. ներկայացուցիչը կարող է գործել PoA-ի շրջանակներում։ | Գործնական աջակցություն, օգտակար առաջին անգամ դիմողների կամ PoA-ի միջոցով լիազորություններ պատվիրակողների համար | Ժամանակ հատկացրեք գրասենյակ այցելելու և հերթ կանգնելու համար |
Դիմելու կարգը (քայլ առ քայլ)
- Հաստատեք ձեր լրիվ անվան և անձնագրի տվյալների ուղղագրությունը ճիշտ այնպես, ինչպես նշված է ձեր անձնագրում: Սա նվազեցնում է անհամապատասխանությունները նոտարական ստուգումների ժամանակ:
- Ընտրեք ձեր ալիքը՝
- Online: Կարդացեք Ազգային ծառայությունների դարպաս TIN տրամադրման ծառայության էջը և լրացրեք դիմումը։
- Անձամբ: Անձնագրով այցելեք ՊԵԿ հարկային գրասենյակ։ Եթե չեք կարող ներկա գտնվել, PoA-ի միջոցով նշանակեք ներկայացուցիչ՝ ձեր անունից դիմելու համար։
- Ներկայացրեք դիմումը: Հայտարարագրի ներկայացումը տևում է մոտ 5-10 րոպե։
- Ստացեք ձեր TIN-ը։ Այն տրամադրվում է անմիջապես կամ մեկ աշխատանքային օրվա ընթացքում՝ առանց պետական տուրքի գանձման։
- Կիսվեք ՀՎՀՀ-ով ձեր նոտարի հետ և ներառեք այն վաճառքի փաստաթղթերում, որպեսզի Կադաստրը կարողանա անհապաղ գրանցել ձեր սեփականության իրավունքը։
Եթե ձեր գործարքը ներառում է ավելի լայն կարգավորման նկատառումներ (օրինակ՝ միջոցների տեղափոխում կամ հատուկ ծառայությունների կառուցում), նախապես համակարգեք հարկային և կորպորատիվ հարցերը։ Տեսեք մեր ուղեցույցները՝ հարկերը Հայաստանում և բիզնեսի գրանցում, եթե պլանավորում եք գնումներ կատարել հայկական ընկերության միջոցով։
Մշակման ժամանակը և արժեքը. Ներկայացում
TIN ծառայությունը նախագծված է արագ և անվճար լինելու համար.
| կետ | մանրամասն |
|---|---|
| Դիմումի ներկայացման ժամանակը | Մոտ 5-10 րոպե |
| ՀՎՀՀ-ի տրամադրման ժամանակը | Անմիջապես կամ 1 աշխատանքային օրվա ընթացքում |
| Պետական տուրք | 0 դրամ (անվճար) |
Քանի որ նոտարական փաստաթղթի տրամադրումը կարող է տևել մինչև մեկ աշխատանքային օր, դիմեք նոտարի նշանակումից առնվազն մեկ աշխատանքային օր առաջ: Սա հատկապես կարևոր է, եթե դուք ապավինում եք լիազորագրին և ձեր ներկայացուցչի, նոտարի և կադաստրի գրասենյակի միջև համաձայնեցմանը:
Ամբողջ տեղափոխության պլանավորում. Եթե գնումից հետո մտադիր եք ապրել կամ ավելի շատ ժամանակ անցկացնել Հայաստանում, ուսումնասիրեք բնակության տարբերակները և երկարաժամկետ հեռանկարում քաղաքացիություն ստանալու ուղիները՝ ձեր անշարժ գույքի ռազմավարությանը զուգահեռ։
Ինչու է կարևոր վաղաժամ գործելը
- Այն պահպանում է ձեր նոտարի պաշտոնը. Նոտարները չեն կարող շարունակել առանց ձեր ՀՎՀՀ-ի։ Խուսափեք ժամանակացույցի վերաձևակերպումից և վաճառողի հիասթափությունից։
- Արագացնում է գրանցումը. Կադաստրի աշխատանքային հոսքը ձեր ՀՎՀ-ն օգտագործում է որպես սեփականության գրանցամատյանում նույնականացուցիչ։
- Այն հնարավորություն է տալիս հեռակա փակումներ կատարել՝ PoA-ի միջոցով ձեր ներկայացուցիչը կարող է ապահովել TIN համարը և համաժամեցնել այն գործարքի ժամանակացույցի հետ, մինչ դուք գտնվում եք արտասահմանում։
Հայաստանի անշարժ գույքի շուկան շարունակում է ակտիվ մնալ օտարերկրյա գնորդների շրջանում, ուստի մաքուր համակարգումը տարբերություն է ստեղծում: Ամեն տարի ոչ ռեզիդենտների կողմից հազարավոր գործարքներ են իրականացվում, ինչը ընդգծում է գործընթացին պատրաստ փաստաթղթերի, այդ թվում՝ ՀՎՀ-ի, կարևորությունը ժամանակին գործարքների ավարտման համար:
Օգնության կարիք ունեմ?
Մենք կարող ենք ապահովել ձեր ՀՎՀՀ-ն, պատրաստել համապատասխան լիազորագիրը, եթե դուք գտնվում եք արտերկրում, և համապատասխանեցնել դրա տրամադրումը ձեր նոտարի և կադաստրի ժամանակացույցին։
Համապատասխանության ստուգման ամրագրումԵզրափակում
Հայաստանում հող գնել ցանկացող ցանկացած օտարերկրյա գնորդի համար հարկային համարանիշի (ՀՎՀ) նախապես ստանալը ռիսկերի նվազեցման ամենապարզ միջոցն է: ՊԵԿ-ի գործընթացը արագ է, անվճար և կարող է ավարտվել առցանց կամ ներկայացուցչի կողմից՝ PoA-ի շրջանակներում, ապահովելով, որ ՀՎՀ-ն պատրաստ լինի նոտարի ստորագրման և կադաստրի գրանցման համար: Հայտերի ներկայացման, PoA-ի կազմման և գործարքների համակարգման հարցում անհատականացված օգնության համար՝ դիմեք մեզ.
ՀՏՀ
Պատրա՞ստ եք ներդրում կատարել հայկական անշարժ գույքի մեջ։
Ստացեք մասնագիտական խորհրդատվություն անշարժ գույքի ձեռքբերման, իրավական համապատասխանության և հարկային հարցերի վերաբերյալ՝ հայկական իրավունքի մասնագիտացված լիցենզավորված փաստաբաններից։
Ուսումնասիրեք ներդրումային հնարավորությունները