- Միայն սեփականության իրավունքը բավարար հիմք չէ Հայաստանի բնակության թույլտվության համար այն պետք է կապված լինի գրանցված գործարար գործունեության հետ, ինչպիսիք են վարձակալության գործարքները՝ հաստատելի եկամուտով։ [աղբյուր].
- Երկու գործնական ուղի 2025 թվականին. վարել գրանցված բիզնես (ՍՊԸ/ձեռնարկատեր) կամ ներկայացնել փաստաթղթավորված վարձակալության եկամուտ ձեր սեփականության և այդ բիզնեսում օգտագործվող գույքից [աղբյուր] [աղբյուր].
- Արագ կարգավորում՝ Հայաստանը հնարավորություն է տալիս ՍՊԸ-ի ձևավորումը լիովին առցանց իրականացնել մոտ 2-3 աշխատանքային օրվա ընթացքում՝ 100% օտարերկրյա սեփականությամբ և առանց նվազագույն կապիտալի, իսկ 2025 թվականի ապրիլից թույլտվությունները կարող են ներկայացվել թվային միգրացիոն ծառայության պորտալի միջոցով։ [աղբյուր].
- Պատրաստեք համապատասխան ֆայլը. անձնագիր + հայերեն թարգմանություն, լուսանկարներ, բժշկական տեղեկանք և գործարար/վարձակալական գործունեության վկայական՝ հիմնական պահանջներն են [աղբյուր].
- Կարգավիճակի պլանավորում. Ժամանակավոր թույլտվությունները սովորաբար տրվում են մինչև 1 տարի ժամկետով (երկարաձգվող). գործող օրենքով գոյություն ունեն նաև 5 տարվա մշտական և 10 տարվա հատուկ կարգավիճակներ։ [աղբյուր].
Հայաստանում բնակության թույլտվություն՝ բիզնեսից կամ վարձակալության եկամտից 2025 թվականին մնում է ձեռնարկատերերի համար ամենահասանելի ուղիներից մեկը։ Շնորհիվ թվային ընկերությունների գրանցման և ներգաղթային դիմումների նոր էլեկտրոնային պորտալի, օրինական օպերատորները կարող են անցնել հաստատումից մինչև հետևելի բնակության դիմում՝ շատ ավելի քիչ խնդիրներով, քան շատ իրավասություններում։ [աղբյուր].
Ստորև մենք բացատրում ենք, թե ինչն է աշխատում (և ինչը՝ ոչ), ինչպես կառուցել ձեր գործը և ինչ փաստաթղթեր հավաքել, որպեսզի ձեր ներկայացրած հայցը համապատասխանի Հայաստանում գործող կորպորատիվ և հարկային պարտավորություններին։
Ինչու՞ միայն անշարժ գույք գնելը չի ապահովի ձեզ Հայաստանում բնակության թույլտվություն. սեփականություն ընդդեմ բիզնեսի օգտագործման
Հայաստանը անում է Նշում բնակության թույլտվություն տրամադրել միայն այն պատճառով, որ դուք անշարժ գույք եք ձեռք բերել: Որակավորվելու համար ակտիվը պետք է կապված լինի օրինական, գրանցված գործարար գործունեության հետ՝ ամենից հաճախ՝ վարձակալության գործարքների, որոնք ստեղծում են ստուգելի եկամուտ և փաստաթղթավորված են ներգաղթի նպատակներով: [աղբյուր].
Այլ կերպ ասած, սեփականության իրավունքը կարևոր է միայն այնքանով, որքանով այն օգտագործվում է ձեր բիզնեսի դեպքում (օրինակ՝ դուք տիրապետում եք այն բնակարանին, որը ձեր հայկական ընկերությունը կամ անհատ ձեռնարկատերը վարձակալության է տրամադրում պաշտոնական վարձակալության պայմանագրով): Սեփականության իրավունքը պետք է պատշաճ կերպով գրանցված լինի կադաստրում՝ սեփականության իրավունքը հաստատելու և ձեր գործը հիմնավորելու համար: [աղբյուր].
Որակավորված ուղիներ Հայաստանում. գրանցված բիզնես գործունեություն և ստուգելի վարձակալության եկամուտ
Բնակության թույլտվության դիմումին սովորաբար աջակցում են երկու գործնական եղանակներ՝
- Գրանցված գործարար գործունեություն. Որակավորվել՝ հիմնվելով Հայաստանում բիզնես վարելու վրա՝ ՍՊԸ-ի միջոցով կամ անհատ ձեռնարկատիրոջ կարգավիճակով՝ հիմնավորված գործունեության և համապատասխանության ապացույցներով։ [աղբյուր].
- Հաստատելի վարձակալության եկամուտ. Օգտագործեք գրանցված բիզնես մոդելի շրջանակներում ձեր սեփականությունը (օրինակ՝ վարձակալության գործունեություն)՝ ստորագրված վարձակալության պայմանագրերով, սեփականության իրավունքի ապացույցով և եկամտի փաստաթղթերով՝ գործունեությունը հիմնավորելու համար։ [աղբյուր].
| չափանիշ | Բիզնեսի գործառնություններ | Վարձակալության եկամուտ |
|---|---|---|
| Որակավորման հիմք | Գրանցված ընկերություն կամ ձեռնարկատեր, որը իրականացնում է տեղական գործողություններ [աղբյուր] | Վարձակալության բիզնեսում օգտագործվող գույք՝ ստուգելի վարձակալության պայմանագրերով և եկամուտով [աղբյուր] |
| Հիմնական ապացույց | Գրանցման քաղվածք, գործունեության վկայագիր | Կադաստրային վկայական + վարձակալության պայմանագիր(ներ) + գործունեության ապացույց [աղբյուր] |
| Կարգավորման ժամանակացույց | ՍՊԸ-ի առցանց ձևավորում ~2-3 աշխատանքային օր [աղբյուր] | Կախված է գրանցված սեփականության իրավունքի և կնքված վարձակալության պայմանագրերի առկայությունից [աղբյուր] |
Ընկերության ստեղծման և կապիտալի բաշխման ավելի լայն պլանավորման համար տե՛ս մեր ուղեցույցը։ ներդրումներ կատարել Հայաստանում և բիզնեսի գրանցում.
Արագ առցանց ընկերության գրանցում և էլեկտրոնային ծառայություններ. ինչպես են թվային ՍՊԸ-ի ստեղծումը (2-3 օր) և Միգրացիոն ծառայության պորտալը արագացնում բնակության գործընթացը
Հայաստանի թվայնացումը զգալիորեն կրճատում է ռեզիդենցիայի ճանապարհը։
- Առցանց ՍՊԸ-ի ձևավորում. Լիովին առցանց գրանցումը սովորաբար ավարտվում է մոտավորապես 2-3 աշխատանքային օրվա ընթացքում՝ 100% օտարերկրյա սեփականության առկայությամբ և առանց նվազագույն կապիտալի պահանջի։ [աղբյուր].
- Թվային ներգաղթի դիմումներ. 2025 թվականի ապրիլից ի վեր Միգրացիայի և քաղաքացիության ծառայությունը առաջարկում է բնակության թույլտվության դիմումների առցանց պորտալ, որը թույլ է տալիս էլեկտրոնային եղանակով ներկայացնել և հետևել բիզնեսի/ներդրողների գործերին։ [աղբյուր].
Դիմելու կարգը (գործարար կամ վարձակալության հիմունքներով)
- Ընտրեք ձեր որակավորման հիմքը՝ գրանցել բիզնես (ՍՊԸ/ձեռնարկատեր) կամ պատրաստել վարձակալության եկամտի գործ՝ կապված գործարար գործունեության մեջ օգտագործվող գույքի հետ [աղբյուր] [աղբյուր].
- Ներառեք թվային եղանակով (եթե օգտագործում եք բիզնես ուղին). ավարտեք ՍՊԸ-ի առցանց գործընթացը և ստացեք կորպորատիվ գրանցման փաստաթղթերը. Հայաստանը թույլատրում է 100% օտարերկրյա սեփականություն և նվազագույն կապիտալի բացակայություն, որը սովորաբար ավարտվում է մոտ 2-3 աշխատանքային օրվա ընթացքում։ [աղբյուր].
- Ապահովված սեփականության վկայական և վարձակալության պայմանագրեր (եթե օգտագործում եք վարձակալության եկամուտ). ապահովել սեփականության իրավունքի գրանցումը կադաստրում և կնքել պաշտոնական վարձակալության պայմանագրեր, որոնք արտացոլում են իրական շուկայական գործունեությունը։ [աղբյուր] [աղբյուր].
- Հիմնական փաստաթղթերի հավաքագրում. անձնագիր՝ հայերեն թարգմանությամբ, լուսանկարներով, բժշկական տեղեկանքով և անհրաժեշտության դեպքում՝ բիզնեսի/վարձակալության վկայականով [աղբյուր].
- Ուղարկել էլեկտրոնային պորտալի միջոցով՝ ներկայացրեք ձեր բնակության թույլտվության դիմումը առցանց և հետևեք կարգավիճակին 2025 թվականի ապրիլին ներդրված Միգրացիայի և քաղաքացիության ծառայության համակարգի միջոցով [աղբյուր].
Հանրային հաշվետվությունների համաձայն՝ ամեն տարի հազարավոր օտարերկրացիներ հաջողությամբ ստանում են Հայաստանի բնակության վայր՝ 2024 թվականին տրամադրվել է ավելի քան 4,000 ժամանակավոր թույլտվություն, ուստի բիզնես մոտեցումը վարչական առումով լավ հասկանալի է։ [աղբյուր].
Վարձակալության եկամտի կառուցվածքը՝ որակավորվելու համար. վարձակալության պայմանագրեր
Համար վարձակալության եկամուտ ունեցող բնակության վայր դեպքում կարևորագույն խնդիրը ձեր սեփականության հետ կապված իրական, շարունակական գործունեության ցուցադրումն է, այլ ոչ թե պասիվ սեփականության առկայությունը։ Հաշվի առեք հետևյալը.
- Կատարել պաշտոնական վարձակալության պայմանագրեր. օգտագործեք գրավոր համաձայնագրեր, որոնք նշում են գույքը, կողմերը, վարձակալության պայմանագիրը, ժամկետը և պարտավորությունները՝ համապատասխան գործարար նորմերին։ Ձեր գործի համար կցեք ստորագրված պատճեններ։ [աղբյուր].
- Ապացույցների սեփականության իրավունքը. ներառեք կադաստրային գրանցումը (սեփականության վկայականը)՝ ցույց տալու համար ձեր սեփականությունը վարձակալելու իրավունքը՝ որպես ձեռնարկատիրական գործունեության մաս։ [աղբյուր].
- Ակտիվության ցուցադրում. Դիմումը հիմնավորեք վարձակալության բիզնեսի ակտիվ և ստուգելի լինելու վերաբերյալ փաստաթղթերով (օրինակ՝ պայմանագրեր և այլ գործարարական ապացույցներ), ինչպես պահանջվում է բիզնեսում գույքի օգտագործման հիման վրա բնակության թույլտվության դիմումների համար։ [աղբյուր].
Իրավական խորհրդատվությունը կօգնի ձեզ ճիշտ կազմակերպել ձեր անշարժ գույք և հավաքական գրառումները համապատասխանում են ներգաղթի պահանջներին, որպեսզի բիզնես նախագիծը ներկայացման պահին լինի հետևողական և ամբողջական։
կադաստրի գրանցում և հարկվող ձեռնարկատիրական գործունեություն
Կադաստրի գրանցում ապացուցում է սեփականության իրավունքը և հաճախ կարևոր է, երբ սեփականությունը հիմք է հանդիսանում ձեր բնակության համար։ Համոզվեք, որ ձեր բնակության վկայականը թարմացված է և համապատասխանում է վարձակալության պայմանագրերում կամ գործարար փաստաթղթերում նշված հասցեին։ [աղբյուր].
Եթե ձեր գործը վերաբերում է բիզնեսին կամ վարձակալության գործունեությանը, համապատասխանության հարցերԴիմումները վերանայվում են իրական գործունեության և կորպորատիվ ու հարկային պարտավորությունների հետ համապատասխանության լույսի ներքո։ Հայաստանի արդիականացումը շեշտը դնում է կորպորատիվ և ներգաղթային կյանքի ցիկլերի ընթացքում հետևելի, օրինական ներկայացումների վրա։ [աղբյուր]Հարկային պլանավորման համար տե՛ս մեր ամփոփումը։ հարկերը Հայաստանում.
Պահանջվող փաստաթղթեր
Թեև մանրամասները կարող են տարբեր լինել՝ կախված պրոֆիլից, բիզնեսի/վարձակալության վրա հիմնված ֆայլը սովորաբար ներառում է.
- Անձնագիր և Հայերեն թարգմանություն
- Անձնագրային չափի լուսանկարներ
- Բժշկական հավաստագիր
- Գործարար ապացույցներ (օրինակ՝ ընկերության կամ ձեռնարկատիրոջ գրանցում, գործունեության փաստաթղթեր)
- Սեփականության վկայական (կադաստրային վկայական) եթե հույսը դրված է վարձակալության/վարձակալության գործարքների վրա
- Վարձակալության պայմանագիր(ներ) և դրան կից գործարար փաստաթղթեր
Սրանք հստակորեն նշվում են որպես հիմնական ներառություններ անշարժ գույքի օգտագործման և բիզնեսի վրա հիմնված բնակության հայտարարագրերի համար։ [աղբյուր].
Փաստաթղթերի ստուգաթերթիկը՝ ըստ երթուղու, ըստ ցանկի։
| Փաստաթուղթ | Գործարար գործունեության ուղի | Վարձակալության եկամտի ուղին |
|---|---|---|
| Անձնագիր + հայերեն թարգմանություն | Պարտադիր | Պարտադիր |
| Լուսանկարներ, բժշկական տեղեկանք | Պարտադիր | Պարտադիր |
| Ընկերության/ձեռնարկատիրոջ գրանցման վկայական | Պարտադիր | Սովորաբար պահանջվում է (եթե վարձակալությունը իրականացվում է ձեր գրանցված բիզնեսի միջոցով) |
| Կադաստրի անվանում | Կիրառելի չէ, եթե գույքը չի օգտագործվում բիզնեսում | Պարտադիր |
| Վարձակալության պայմանագրեր | Եթե կիրառելի է | Պարտադիր |
Ավելի լայն ներգաղթի պլանավորման համար, կարդացեք մեր ուղեցույցները՝ Հայաստանի բնակության թույլտվություններ և վիզա.
վավերացված հայերեն թարգմանություններ և մեկ պատուհանի թվային ներկայացման ստուգաթերթիկ
Ակնկալում է ապահովել վավերացված հայերեն թարգմանություններ արտասահմանյան փաստաթղթերի (օրինակ՝ ձեր անձնագրի) և թարգմանված ֆայլերը վերբեռնել Միգրացիայի և քաղաքացիության ծառայության առցանց պորտալի միջոցով, որտեղ դա կիրառելի է: Այս թարգմանության պահանջները և հիմնական ներկայացման կետերը նշված են գույքի օգտագործման ներկայացման համար, որոնք արտացոլում են բիզնեսի վրա հիմնված ապացույցների չափանիշները: [աղբյուր] և այժմ մշակվում են 2025 թվականի ապրիլին գործարկված արդիականացված էլեկտրոնային ներկայացման ալիքի շրջանակներում։ [աղբյուր].
Միակողմանի էլեկտրոնային ներկայացման ստուգաթերթիկ՝
- Անձնագրի կենսագրական էջ + վավերացված հայերեն թարգմանություն [աղբյուր]
- Լուսանկարներ և բժշկական տեղեկանք [աղբյուր]
- Ընկերության/ձեռնարկատիրոջ գրանցում և գործունեության վկայագիր (եթե բիզնես ուղիով է) [աղբյուր]
- Սեփականության վկայական (կադաստր) և ստորագրված վարձակալության պայմանագիր(ներ), եթե օգտագործվում է վարձակալական եկամուտ [աղբյուր] [աղբյուր]
Թույլտվությունների տեսակները
Հայաստանն առաջարկում է մի քանի բնակության կատեգորիաներ, որոնք համապատասխանում են բիզնեսի և ներդրողների պրոֆիլներին.
- Ժամանակավոր բնակության թույլտվություն. սովորաբար տրվում է մինչև 1 տարի ժամկետով, որը սովորաբար երկարաձգվում է իրավասու դիմորդների համար [աղբյուր].
- Մշտական բնակության թույլտվություն. գործող օրենսդրության համաձայն՝ մինչև 5 տարի վավերականության ժամկետով [աղբյուր].
- Հատուկ բնակության կարգավիճակ. առանձին կատեգորիա, որը վավեր է 10 տարի, մնում է հասանելի [աղբյուր].
Ձեր երկարաժամկետ ծրագիրը կարող է ներառել ժամանակավոր բնակության վայրից մշտական բնակության տեղափոխվելը և, ի վերջո, Հայաստանի քաղաքացիություն որտեղ իրավասու է։
Եզրափակում
Ա Հայաստանում բնակության թույլտվություն՝ բիզնեսից կամ վարձակալության եկամտից 2025 թվականին կենտրոնանալ էության վրա. գրանցել իրական բիզնես, փաստաթղթավորել գործունեությունը (ներառյալ վարձակալության պայմանագրերը և կադաստրի վկայականը, որտեղ դա անհրաժեշտ է) և ներկայացնել համահունչ, թարգմանված դիմում Հայաստանի թվային ալիքներով: Առցանց ընկերության ստեղծման և էլեկտրոնային ներկայացման ստանդարտի շնորհիվ, լավ պատրաստված գործերը արդյունավետորեն շրջանառվում են համակարգով: [աղբյուր] [աղբյուր]. Անհատական կառուցվածքի համար, որը համատեղում է ներգաղթը, կորպորատիվ և հարկերը, դիմեք մեզ.
ՀՏՀ
Արդյո՞ք Հայաստանում անշարժ գույք գնելը ավտոմատ կերպով ինձ բնակության թույլտվություն է տալիս։
Ոչ։ Միայն սեփականության իրավունքը բավարար չէ. գույքը պետք է օգտագործվի գրանցված բիզնեսում (օրինակ՝ վարձակալության գործարքներ)՝ դիմումը հիմնավորող հաստատելի գործունեությամբ։ [աղբյուր].
Որքա՞ն արագ կարող եմ առցանց գրանցել ընկերություն Հայաստանում բնակության նպատակով։
ՍՊԸ-ի ձևավորումը լիովին առցանց է և սովորաբար ավարտվում է մոտ 2-3 աշխատանքային օրվա ընթացքում։ Թույլատրվում է 100% օտարերկրյա սեփականություն, և նվազագույն կապիտալի պահանջ չկա։ [աղբյուր].
Կարո՞ղ եմ դիմել Հայաստանի բնակության թույլտվության համար առցանց։
Այո։ 2025 թվականի ապրիլից ի վեր, Միգրացիայի և քաղաքացիության ծառայությունը տրամադրում է առցանց պորտալ՝ բնակության թույլտվության դիմումները, այդ թվում՝ բիզնեսի/ներդրողների կողմից ներկայացված դիմումները, ներկայացնելու և հետևելու համար։ [աղբյուր].
Ի՞նչ փաստաթղթեր են սովորաբար պահանջվում բիզնեսի կամ վարձակալության եկամուտից ստացված բնակության թույլտվության համար:
Որքա՞ն ժամանակ են գործում Հայաստանի բնակության թույլտվությունները։
Ժամանակավոր թույլտվությունները, որպես կանոն, վավեր են մինչև 1 տարի և կարող են երկարաձգվել։ Մշտական թույլտվությունները կարող են վավեր լինել մինչև 5 տարի, իսկ գործող օրենքի համաձայն՝ գոյություն ունի առանձին հատուկ բնակության կարգավիճակ՝ 10 տարի վավերականության ժամկետով։ [աղբյուր].
