Программы получения гражданства за инвестиции (CBI) и вида на жительство за инвестиции (RBI) позволяют отдельным лицам и семьям получить второй паспорт или вид на жительство за счет соответствующих инвестиций. Эти программы значительно различаются по стоимости, срокам обработки, надежности паспорта и пути к получению полного гражданства.
В этом руководстве сравниваются все действующие программы получения гражданства за инвестиции (CBI и RBI) по всему миру по состоянию на 2026 год. Мы рассматриваем программы пожертвований в странах Карибского бассейна, европейские маршруты получения «золотой визы», а также новые возможности в Турции, Египте, Вануату и Иордании. Мы также развенчиваем распространенные заблуждения о получении румынского и армянского гражданства за инвестиции.
Независимо от того, стремитесь ли вы к безвизовому режиму, налоговым льготам, резервному жилью или полной переезду, понимание текущей ситуации в сфере программ поддержки граждан имеет важное значение, прежде чем вкладывать средства.
Программы Карибского гражданства за инвестиции
Карибский регион остается самым популярным регионом для получения гражданства за инвестиции. Пять стран реализуют активные программы: Доминика, Гренада, Сент-Китс и Невис, Сент-Люсия и Антигуа и Барбуда. В соответствии с Меморандумом о взаимопонимании, подписанным в марте 2024 года, эти страны установили единый минимальный размер инвестиций в размере 200 000 долларов США, вступивший в силу 1 июля 2024 года.
Каждая программа предлагает свои преимущества в зависимости от ваших приоритетов — будь то минимальная стоимость участия, доступ на рынок США благодаря соответствию требованиям договора E-2 или статус международного паспорта.
Доминика
Программа экономического диверсификации Доминики (EDF) начинается с 200 000 долларов для одного заявителя и 250 000 долларов для семьи из четырех человек. Также доступен вариант с недвижимостью стоимостью 200 000 долларов со сроком владения в три года. Доминика широко считается наиболее доступной программой CBI для индивидуальных заявителей.
Гренада
Взнос Гренады в Национальный фонд трансформации (NTF) составляет 235 000 долларов США для семьи до четырех человек, начиная с июля 2024 года. Для инвестиций в недвижимость требуется 270 000 долларов США для совместного владения или 350 000 долларов США для покупки в единоличную собственность, плюс 50 000 долларов США государственного взноса. Гренада — единственная страна Карибского бассейна, имеющая действующий договор о визе инвестора E-2 с Соединенными Штатами, что делает ее привлекательным выбором для заявителей, стремящихся получить доступ к американскому бизнесу.
Сент-Китс и Невис
Взнос в рамках программы поддержки устойчивого развития островных государств (SISC) составляет фиксированную сумму в 250 000 долларов США для одного заявителя или семьи до четырех человек. За каждого дополнительного иждивенца выплачивается 25 000 долларов США (для лиц младше 18 лет) и 50 000 долларов США (для лиц старше 18 лет). Сент-Китс и Невис реализует старейшую в мире программу CBI (Community Bial Institutional Investment), основанную в 1984 году, и его паспорт неизменно входит в число самых надежных в Карибском регионе.
Сент-Люсия
Вклад Сент-Люсии в Национальный экономический фонд (НЭФ) составляет 240 000 долларов. Важное событие для заявителей из Сент-Люсии: Великобритания отменила безвизовый режим для владельцев паспортов Сент-Люсии с 5 марта 2026 года. Это затрагивает заявителей, которые отдают приоритет поездкам в Великобританию в рамках своих планов мобильности.
Антигуа и Барбуда
Вклад Антигуа в Национальный фонд развития (НДФ) составляет 230 000 долларов США на семью из четырех человек. Для участия в программе инвестиций в недвижимость требуется минимальная сумма в 300 000 долларов США, которая должна быть инвестирована в течение пяти лет. Антигуа — одна из немногих стран Карибского бассейна, участвующих в программе конверсии в коммерческие инвестиции, где требуется физическое присутствие — заявители должны посетить страну хотя бы один раз.
Программы получения вида на жительство в Европе за инвестиции
Европейские программы «Золотая виза» и получения вида на жительство за инвестиции претерпели значительные изменения в последние годы. Ряд стран закрыли или ограничили свои программы, в то время как другие остаются активными с обновленными требованиями. Все действующие европейские программы RBI предоставляют доступ в Шенгенскую зону.
Португалия
Португалия отменила программу инвестиций в недвижимость в 2023 году. Действующие программы включают: взносы в инвестиционные фонды в размере 500 000 евро, культурные взносы в размере 250 000 евро (200 000 евро в районах с низкой плотностью населения), взносы на исследования и технологии в размере 500 000 евро, а также создание компании в размере 500 000 евро плюс пять рабочих мест. Португалия предлагает один из самых коротких путей к гражданству ЕС — пять лет.
Греция
С сентября 2024 года Греция требует 800 000 евро на приобретение недвижимости в Афинах, Салониках, Миконосе, Санторини и на островах с населением более 3,100 человек. Для всех остальных районов требуется 400 000 евро. Недвижимость должна представлять собой единое помещение площадью не менее 120 квадратных метров, а краткосрочная аренда (через Airbnb) запрещена. Греция предоставляет доступ в Шенгенскую зону, но путь к гражданству занимает более длительный срок — семь лет.
Венгрия
Венгрия предлагает программу для иностранных инвесторов с двумя вариантами финансирования: инвестиционный фонд в сфере недвижимости в размере 250 000 евро или пожертвование в государственный фонд в размере 1 000 000 евро. Прямые покупки недвижимости были отменены в январе 2025 года. Венгрия предоставляет доступ в ЕС и Шенгенскую зону с восьмилетним путем к натурализации.
Латвия
Программа получения вида на жительство в Латвии за инвестиции требует инвестиций в недвижимость на сумму 250 000 евро плюс государственный сбор в размере 5%. Программа предоставляет возобновляемый временный вид на жительство с доступом в Шенгенскую зону и пятилетний путь к получению постоянного вида на жительство.
Италия
Итальянская инвесторская виза предлагает несколько вариантов: инвестиции в размере 250 000 евро в инновационный стартап, 500 000 евро в акции компании, 2 000 000 евро в государственные облигации или 1 000 000 евро в благотворительные цели. Италия предоставляет доступ в Шенгенскую зону и десятилетний путь к получению гражданства.
Закрытые и приостановленные программы
Испания: Золотая виза, выдаваемая на основании недвижимости, была закрыта 3 апреля 2025 года в соответствии с Органическим законом 1/2025. Испания больше не предлагает получение вида на жительство через недвижимость. Варианты, не связанные с недвижимостью, такие как виза для цифровых кочевников и виза для высококвалифицированных специалистов, остаются доступными, но они основаны на трудоустройстве, а не на инвестициях.
Мальта: Программа получения гражданства Мальты за инвестиции (MEIN) была приостановлена в апреле 2025 года после решения Суда Европейского союза. 24 июля 2025 года в Закон о гражданстве Мальты были внесены поправки, полностью отменяющие транзакционную модель. В настоящее время на Мальте действует дискреционная, основанная на заслугах программа получения гражданства без фиксированных минимальных инвестиционных требований.
Программы получения гражданства по всему миру за инвестиции
Помимо стран Карибского бассейна и Европы, ряд стран реализуют программы получения гражданства за инвестиции (CBI). Их структура значительно различается — от простых сделок с недвижимостью до сложных требований к прямым иностранным инвестициям.
Турция
Программа получения гражданства за инвестиции в недвижимость в Турции требует минимальных инвестиций в размере 400 000 долларов США со сроком владения в три года. По истечении этого срока недвижимость можно продать без потери гражданства. Альтернативные варианты требуют инвестиций в размере 500 000 долларов США в другие соответствующие критериям объекты недвижимости. Турция не предоставляет безвизовый доступ в страны Шенгенской зоны, что ограничивает ее привлекательность по сравнению с вариантами в странах Карибского бассейна или Европы.
Египет
В Египте действует программа CBI (Community Bild Institution — инвестиция в недвижимость) с несколькими вариантами: инвестиции в недвижимость в размере 300 000 долларов США со сроком владения пять лет, инвестиции в бизнес в размере 350 000 долларов США плюс невозвратное пожертвование в размере 100 000 долларов США со сроком владения пять лет, а также беспроцентный банковский депозит в размере 500 000 долларов США на три года (возвращается в египетских фунтах). Члены семьи могут быть включены в программу. Египетский паспорт обеспечивает ограниченную мобильность по всему миру.
Вануату
Программа поддержки развития Вануату (DSP) начинается от 130 000 долларов США для одного заявителя, для пар — примерно от 150 000 до 165 000 долларов США, а для семей из четырех человек — примерно от 180 000 долларов США. Обработка заявок происходит быстро — обычно от 30 до 60 дней. Однако Европейский союз отменил безвизовый режим для владельцев паспортов Вануату, что значительно снизило полезность паспорта для тех, кто планирует поездки в европейские страны.
Иордания
Иордания предлагает получение гражданства за счет прямых иностранных инвестиций, требуя минимум 1 000 000 иорданских динаров (приблизительно 1 410 000 долларов США) для приобретения акций в производственных проектах. Программа включает восемь инвестиционных направлений и ограничена 500 одобрениями в год. В отличие от программ стран Карибского бассейна, иорданская программа получения гражданства за счет инвестиций не является простой моделью пожертвований — она требует реальных инвестиций бизнеса в экономику страны.
Черногория (закрыта)
Программа получения гражданства за инвестиции в Черногории была закрыта в конце 2022 года. По состоянию на 2026 год в Черногории не существует действующей программы получения гражданства за инвестиции.
Румыния — отделяя факты от вымысла
Румыния делает не Существует программа получения румынского гражданства за инвестиции. Распространяющиеся в интернете утверждения о «румынском гражданстве за инвестиции на сумму 25 000 долларов» неточны и представляют собой маркетинговый обман. Румынское гражданство можно получить только стандартными путями: натурализация (восемь лет проживания или пять лет, если состоите в браке с гражданином Румынии), по происхождению или репатриация для лиц, имеющих родовые связи.
Получение вида на жительство на основании ведения бизнеса возможно при наличии уставного капитала в размере примерно 50 000–70 000 евро, хотя это скорее практический ориентир, чем кодифицированный путь получения «Золотой визы». Предлагаемая программа «Золотой визы» с порогом в 400 000 евро находилась на рассмотрении законодательно в конце 2025 года, но так и не была принята в качестве закона.
Румыния стала полноправным членом Шенгенской зоны 1 января 2025 года, что делает стандартные виды на жительство более привлекательными для тех, кто стремится к мобильности в Европе. Для получения гражданства требуется знание румынского языка, при этом предоставляется годичный льготный период для подтверждения знания языка после подачи заявления.
Армения — пути получения гражданства и вида на жительство
В Армении нет программы получения коммерческого гражданства за инвестиции. Проект закона от 2022 года, в котором обсуждались пути получения гражданства, связанные с инвестициями, так и не был принят и не стал обязательным к исполнению, и Армения не будет предлагать программу получения коммерческого гражданства за инвестиции в традиционном понимании.
Однако Армения предлагает несколько путей получения гражданства и вида на жительство, которые могут быть актуальны для инвесторов и предпринимателей:
Гражданская деятельность, внесшая исключительный вклад: Согласно армянскому законодательству, гражданство может быть предоставлено указом президента за исключительный вклад в развитие страны. Это дискреционный процесс, не имеющий фиксированного инвестиционного порога, и одобрение не гарантируется.
Проживание на территории компании: Иностранные граждане могут получить временный вид на жительство, открыв бизнес в Армении. Согласно армянскому корпоративному праву, для ООО не установлен минимальный размер уставного капитала. Однако для сохранения вида на жительство необходима реальная предпринимательская деятельность и получение дохода. Узнайте больше о регистрация бизнеса в Армении.
Предстоящие реформы в сфере инвестиционного жилья: В соответствии с предстоящими реформами иммиграционного законодательства Армении, вступающими в силу в ноябре 2026 года, будет создана новая пятилетняя категория постоянного вида на жительство для инвесторов, которая обойдет обычную трехлетнюю программу временного вида на жительство. Пороговые значения инвестиций для этой новой категории пока не опубликованы. Сборы в рамках новой системы вступят в силу 1 января 2027 года.
Натурализация: Для получения армянского гражданства путем натурализации требуется три года проживания в стране — один из самых коротких сроков натурализации в мире. Более подробную информацию можно найти на нашем сайте. Руководство по получению гражданства Армении и Обзор разрешений на проживание.
Сравнение программ с первого взгляда
В таблице ниже сравниваются ключевые особенности программ активного получения гражданства и вида на жительство за инвестиции по всему миру. Все данные отражают требования 2026 года.
| Программа | Мин. Инвестиции | Тип | Результат | Ключевой особенностью |
|---|---|---|---|---|
| Доминика | $200,000 | Пожертвовать | Гражданство | Самая низкая индивидуальная стоимость |
| Гренада | $235,000 | Пожертвовать | Гражданство | Договор о визах США E-2 |
| Сент-Китс | $250,000 | Пожертвовать | Гражданство | Самая старая программа CBI (1984 г.) |
| Сент-Люсия | $240,000 | Пожертвовать | Гражданство | Безвизовый режим в Великобритании будет отменен в марте 2026 года. |
| Антигуа | $230,000 | Пожертвовать | Гражданство | Фиксированная цена для семьи из 4 человек |
| Турция | $400,000 | Недвижимость | Гражданство | Возможность продажи после 3 лет владения. |
| Египет | $300,000 | Недвижимость | Гражданство | Включает членов семьи. |
| Вануату | $130,000 | Пожертвовать | Гражданство | Самая быстрая обработка заказа (30–60 дней) |
| Иордания | ~ $ 1,410,000 | ПИИ | Гражданство | Требуются реальные инвестиции в бизнес. |
| Португалия | EUR 250,000 | Фонд / культурный | Резидентство | 5-летний путь к получению гражданства ЕС |
| Греция | EUR 400,000 | Недвижимость | Резидентство | 800 тыс. евро в крупных городах |
| Венгрия | EUR 250,000 | Возвращать деньги | Резидентство | доступ в ЕС и Шенгенскую зону |
| Латвия | EUR 250,000 | Недвижимость | Резидентство | + 5% государственная пошлина |
| Италия | EUR 250,000 | Стартап | Резидентство | Множество инвестиционных путей |
Как выбрать подходящую программу
Выбор программы получения гражданства или вида на жительство за инвестиции зависит от ваших индивидуальных обстоятельств, целей и бюджета. Вот ключевые факторы, которые следует оценить:
Бюджет: Программы пожертвований в странах Карибского бассейна предлагают самые низкие начальные суммы, начиная от 130 000 долларов (Вануату) до 250 000 долларов. Европейские программы требуют 250 000 евро и более. Турция находится посередине, с суммой в 400 000 долларов. В ваш бюджет следует включить государственные сборы, расходы на проверку благонадежности и юридические издержки в дополнение к базовой сумме инвестиций.
Сроки: Если важна скорость, Вануату обрабатывает заявки за 30–60 дней. Программы в странах Карибского бассейна обычно занимают от трех до шести месяцев. Программы в Европе варьируются от двух месяцев (Греция) до более года, в зависимости от страны и сложности заявки.
Потребности в путешествии: Для доступа в Шенгенскую зону программы Европейского резервного банка являются прямым путем. Для глобальной мобильности карибские паспорта позволяют получить визу в широкий спектр стран. Если важен доступ на рынок США по визе E-2, Гренада — лучший выбор. Следует также учитывать недавние изменения, такие как отмена безвизового режима для Сент-Люсии в Великобритании.
Включение в семью: В большинстве программ допускается участие супругов и детей-иждивенцев. Некоторые программы, например, в Гренаде и Антигуа, распространяют право на участие и на братьев и сестер. Программа SISC на Сент-Китсе предлагает фиксированную выплату в размере 250 000 долларов для семей до четырех человек, что делает ее одним из наиболее экономически выгодных вариантов для семей.
Долгосрочные цели: Если вы хотите получить гражданство ЕС, Португалия предлагает кратчайший путь — пять лет. Если вам нужен второй паспорт сразу, страны Карибского бассейна и Турция предоставляют гражданство по одобрению. Если вас интересует Армения, трехлетний срок натурализации является одним из самых коротких в мире.
