Резиденция для цифровых кочевников

Armenia is a fast-growing country with modern infrastructure, rich history and traditions, beautiful nature, and excellent cuisine. It boasts a very low crime rate - Yerevan, the capital, is even considered one of the safest cities in the world. The cost of living in Armenia is also quite low compared to other European countries, as you can see from this list of indicative prices.

Если вы хотите стать резидентом Армении, у этого есть много преимуществ. Во-первых, вы получите пятилетнюю визу на жительство и путь к гражданству всего через три года проживания. Кроме того, возможны удаленные приложения и нет требований к разрешению на работу. На самом деле, проживая в Армении, вы можете заниматься любой законной деятельностью, какой пожелаете, будь то бизнес, работа, учеба или просто выход на пенсию. Если вы являетесь резидентом Армении, вы можете спонсировать членов своей семьи, чтобы они также стали резидентами.

Жители Армении пользуются всеми конституционными правами и свободами, доступными гражданам, кроме политических прав. Это включает права на здравоохранение, социальное обеспечение, образование, собственность и неприкосновенность частной жизни, а также свободу слова, совести, религии и убеждений. И в отличие от граждан, жители не обязаны служить в армии.

Требований к минимальному сроку пребывания нет, и можно получить и сохранить вид на жительство, не проживая в стране. Процесс подачи заявки быстрый и простой, и вам нужно предоставить только минимум документов. Армения — открытое и демократическое общество, в котором ценится свобода личности, а вмешательство государства обычно минимально.

Having a residence permit in Armenia can give you more freedom and options, and it can serve as a valuable "insurance policy" as well. Plus, it may make it easier for you to access banking services and other investment opportunities in the country, including the right to invest in property and land with permanent ownership. And if you do decide to become an Armenian citizen, dual citizenship is expressly allowed.

Если вы заинтересованы в получении вида на жительство в Армении, вам необходимо выполнить следующие шаги:

Шаг 1: Отправляйтесь в Армению или отправьте по почте необходимые документы в Армению (включая доверенность и легализованную копию паспорта или оригинал паспорта), если вы подаете заявление удаленно.
Шаг 2: Зарегистрируйтесь в налоговой инспекции в качестве индивидуального предпринимателя и получите ИНН (2-3 дня).
Шаг 3: Сообщите о доходах от бизнеса или трудоустройства в налоговую инспекцию и заплатите налоги (примерно 3-6 недель).
Шаг 4: Подайте заявление на получение вида на жительство. Если вы подаете заявление удаленно, вам нужно будет отправить оригинал паспорта по почте. Паспорт будет возвращен вам через несколько дней (1-2 дня или примерно 2-3 недели для дистанционных заявлений).
Шаг 5: Подождите, пока ваше заявление на получение вида на жительство будет рассмотрено и одобрено (30-50 дней).
Шаг 6: Мы заберем ваш вид на жительство и доставим его вам по почте (1 день).

Весь процесс обычно занимает от двух до четырех месяцев, в зависимости от типа заявки (дистанционно или лично) и ваших индивидуальных обстоятельств.

Чтобы подать заявку, вам понадобится действующий паспорт, а также может потребоваться справка о медицинском осмотре и фотографии. Вам не нужно будет предоставлять подтверждение адреса или места работы, справки из полиции, выписки с банковского счета, рекомендательные письма, медицинскую/дорожную страховку или билеты.

Имейте в виду, что вам нужно будет заложить в бюджет расходы на юридические услуги, а также другие расходы, такие как государственные пошлины, почтовые расходы, перевод и нотариальное заверение. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами.

Если вы подаете заявление на получение вида на жительство в Армении, ваш адвокат или представитель может подать заявление удаленно. Однако в день подачи заявления нам нужно будет предъявить сотруднику иммиграционной службы оригинал вашего паспорта. Это означает, что если вы подаете заявление удаленно, вам нужно будет отправить свой паспорт в Армению по почте через курьерскую службу, такую как FedEx, DHL или UPS, в течение нескольких дней. Ваш паспорт будет отправлен вам по почте сразу после подачи заявления.

Заявки на временный (1 год) или постоянный (5 лет) вид на жительство необходимо подавать в Иммиграционную службу. Обратите внимание, что посольства Армении, как правило, не рассматривают заявления на получение вида на жительство, за исключением специального вида на жительство сроком на 10 лет.

Важно отметить, что получение вида на жительство (временного, постоянного или специального) не делает вас автоматически «налоговым резидентом». Налоговое резидентство регулируется налоговым законодательством, а не иммиграционным законодательством. Однако, если вы являетесь наемным работником или «частным предпринимателем» в Армении, после получения вида на жительство от вас могут потребовать уплаты социальных (пенсионных) и военных отчислений.

В целом, вы становитесь налоговым резидентом Армении, проводя в стране более 183 дней в году. Это означает, что можно иметь вид на жительство, не становясь налоговым резидентом, и наоборот.

Армения обычно не облагает налогом прирост капитала физических лиц от продажи ценных бумаг, недвижимости или других активов, независимо от того, получена ли эта прибыль в Армении или где-либо еще. Некоторые виды доходов, такие как страховые и пенсионные выплаты, также освобождаются от налогов. Кроме того, нет налогов на подарки, наследство или собственный капитал.

Однако не существует общего правила, освобождающего налогового резидента от уплаты налогов на доходы, полученные за пределами Армении.

Вы также можете получить такие документы, как подтверждение адреса регистрации в Армении, номер социального страхования, идентификационный номер налогоплательщика или свидетельство о налоговом резидентстве.

Если у вас есть вид на жительство в Армении, ваши ближайшие родственники также могут иметь право на вид на жительство. В частности, вы можете спонсировать своего супруга, своих детей (будь то несовершеннолетние или взрослые, без возрастных ограничений) и своих родителей (также без возрастных ограничений). Вам не нужно доказывать, что члены вашей семьи финансово зависят от вас.

Кроме того, если у вас есть постоянный (долгосрочный) или специальный вид на жительство, вы также можете спонсировать своих братьев и сестер, бабушек и дедушек и внуков.

Рынок недвижимости в Ереване в последние годы быстро растет: средняя цена одного квадратного метра в центре Еревана выросла с 1 трлн. тенге 885 в декабре 2016 года до 1 трлн. тенге 3885 тенге в мае 2022 г., увеличившись на 871 трл. Этот рост можно объяснить растущей экономикой, увеличением туризма и спросом на новое жилье среди местных жителей, а также субсидируемыми ипотечными кредитами и укреплением местной валюты в 2022 году.

Процесс покупки недвижимости в Армении эффективен и быстр, страна занимает 13-е место из 190 стран мира. «Регистрация собственности» Всемирного банка индекс. Купить недвижимость можно даже удаленно, не посещая страну.

В Армении нет налогов на дарение или наследство, а прирост капитала от продажи недвижимости физическим лицом, как правило, не облагается налогом. Ставки налога на имущество варьируются от 0% до 1% от кадастровой стоимости, что обычно значительно ниже рыночной стоимости. Гербовые сборы не применяются, а уплачиваются только небольшие официальные сборы, которые не зависят от стоимости имущества. Доход от аренды до 60 миллионов драмов РА (примерно $155,000) в год облагается налогом в размере 10%, а доход от аренды, превышающий эту сумму, облагается налогом в размере 20%.

Иностранцы могут владеть 100% недвижимости в Армении, и они имеют те же права, что и местные жители, на приобретение, владение, аренду, продажу, завещание и иное распоряжение своей собственностью. Иностранцам не нужно иметь вид на жительство или какие-либо другие связи с Арменией. В целом, рынок недвижимости в Армении предлагает большие возможности для иностранных инвесторов, стремящихся диверсифицировать свой портфель и воспользоваться преимуществами растущей экономики.

Возможно, вы захотите рассмотреть возможность покупки внеплановой недвижимости у застройщиков и увидеть необлагаемый налогом прирост капитала в размере 20-30% после завершения строительства. Есть много строительных проектов на выбор, и вы можете найти дополнительную информацию на веб-сайтах, таких как ArmEconomBank, ACBA Bank, Inecobank, Ameriabank, Red Invest Group, and Construction.am.

Земли в Армении классифицируются в соответствии с их назначением (зонированием), включая сельскохозяйственные, жилые, промышленные, энергетические, лесные и другие. Иностранцы могут владеть непосредственно приусадебными и приусадебными участками, землями, предназначенными для строительства и обслуживания приусадебного хозяйства, а также землями под жилую и коммерческую застройку. Другие виды земель, например земли сельскохозяйственного назначения, могут находиться в собственности через юридическое лицо. Владельцы специального вида на жительство могут владеть всеми видами земли. Есть некоторые ограничения на строительство на землях сельскохозяйственного назначения, хотя небольшие постройки до 30 кв.м. разрешается. В большинстве сельских населенных пунктов строения площадью до 300 кв.м. можно построить на земельном участке площадью более 10 000 кв.м. Также возможно изменить зонирование земли с помощью местного муниципалитета.

Если вы заинтересованы в инвестициях в сельское хозяйство, вы можете подумать о выращивании фруктов или виноградарстве, которые являются одним из старейших секторов экономики в Армении, в котором задействовано более 60 000 субъектов. Наиболее популярными формами выращивания являются виноград, абрикос и персик. За период с 1998 по 2016 год площадь садов удвоилась, а урожайность увеличилась на 14,5% за период с 2008 по 2017 год за счет внедрения инновационных технологий. Вы можете купить существующую ферму или создать новую, и вы можете иметь право на получение государственной субсидии. Доступны два типа субсидий: компенсация до 50% затрат, понесенных при создании виноградника (сада), или кредит с низкой процентной ставкой (2%) на максимальную сумму $2,9 млн для виноградников, $5 млн для садов, и $4,7 млн для ягодных хозяйств.

Вы можете претендовать на вид на жительство в Армении, купив существующий бизнес или долю в нем. Однако такие транзакции могут быть более сложными из-за необходимых проверок должной осмотрительности и вопросов оценки. Если вы заинтересованы в инвестировании в малый и средний бизнес, вы можете найти предложения на сайте Invest in Armenia: https://investin.am/investment-projects/. На армянской фондовой бирже также торгуются несколько крупных компаний: https://amx.am/en/instruments/shares.

Хотя на Армянской фондовой бирже котируются несколько компаний, многие выпускают корпоративные облигации с относительно высокой доходностью (свыше 11% в местной валюте и 6% в долларах США). Правительство Армении также выпускает как краткосрочные, так и долгосрочные облигации, как правило, с годовой процентной ставкой выше 10%. Дополнительную информацию вы можете найти на веб-сайт фондовой биржи и в MoneyMarket.am.

Проценты, выплачиваемые по банковским депозитам в Армении, относительно высоки, с годовой ставкой до 10% по депозитам в национальной валюте и 5% по депозитам в долларах США. Депозиты также можно вносить в евро и российских рублях, а информацию о текущих процентных ставках по депозитам можно найти на сайте moneymarket.am. Хотя армянский драм укрепился по отношению к доллару США примерно на 20% в 2022 году, обменные курсы были в основном стабильными в течение последних нескольких десятилетий. Банки обычно удерживают налог 10% на процентные платежи. Вы также можете найти информацию о текущих ценах на золотые слитки (от 1 грамма до 1000 граммов) на сайте moneymarket.am. Большинство банков предлагают услуги сейфа, что позволяет вам покупать золотые слитки и хранить их в надежном месте.

Все банки в Армении лицензированы и строго регулируются Центральным банком Армении. Также существует система страхования вкладов, покрывающая вклады до 16 миллионов драмов (около 1 триллиона трлн. 41 000) для вкладов в национальной валюте и 7 миллионов драмов (около 1 триллиона трлн 18 000) для вкладов в иностранной валюте. Однако система никогда не использовалась, так как в новейшей истории не было изъятий из банков.