Получайте мгновенные уведомления о горячих предложениях недвижимости: Инвестиционная недвижимость, выкупа, срочная продажа и т. Д.
Мы уважаем вашу конфиденциальность. Ваш адрес электронной почты никогда не будет передан или продан.
Свяжитесь с нами:
[email protected] | +374.99.00.11.67 | Skype | WhatsApp | Viber | ИМО
Армения - современная и быстрорастущая страна с богатой историей и традициями, красивой природой, отличной кухней, низкими налогами, низким уровнем преступности и невысокой стоимостью жизни. Недвижимость в центре Еревана в 2018-2019 годах выросла в цене на 34,5% из-за роста экономики. Иностранцы могут быть 100% собственниками недвижимости в Армении и могут воспользоваться инвестиционными возможностями. В Армении обычно не облагаются налогом операции с недвижимостью, прирост капитала, подарки или наследство. Инвестиции в недвижимость также могут дать иммиграционные льготы, такие как проживание или гражданство.
Квалифицированный местный юрист поможет вам сориентироваться в инвестиционном процессе, избежать ошибок и минимизировать риски. Юридическая помощь может быть очень ценной в процессе комплексной проверки, проверки и подготовки документов, платежей, регистраций и т. Д. Пожалуйста, свяжитесь с нами для бесплатной оценки вашего дела.
Квартиры в центральном районе Еревана (средняя цена за кв.м.). Источник: официальный сайт Кадастровый комитет. Конвертация AMD / USD по курсам, опубликованным Центральный банк
Последние 12 месяцев | ||
---|---|---|
Месяц | Цена | + Изменить |
21 января | $1,174 | 0 |
20 декабря | $1,173 | -2.6 |
20 ноя | $1,204 | -4.9 |
20 октября | $1,266 | -1% |
20 сен | $1,280 | -1% |
20 августа | $1,293 | -2.7% |
20 июля | $1,329 | -3.1% |
20 июня | $1,372 | -0.6% |
20 мая | $1,380 | -1.3% |
20 апреля | $1,398 | +2.3% |
20 марта | $1,367 | -1.6% |
20 февраля | $1,389 | +0.9% |
Изменение за 12 месяцев | -15.5% |
Последние 12 лет | ||
---|---|---|
Год | Цена | + Изменить |
2020 | $1,234 | -2.5% |
2019 | $1,266 | +15.7% |
2018 | $1,094 | +18.8% |
2017 | $921 | +4% |
2016 | $885 | 0% |
2015 | $885 | -1.8% |
2014 | $901 | -14.4% |
2013 | $1,053 | +3.1% |
2012 | $1,021 | -10.8% |
2011 | $1,144 | -10.2% |
2010 | $1,274 | +2% |
2009 | $1,248 | -20.8% |
Изменение за 12 лет | -1.1% |
В период с 2002 по 2008 год рынок недвижимости Армении рос экспоненциально, цены выросли на 570%. В 2009 году экономика страны пострадала от мирового финансового кризиса, и в течение следующих нескольких лет цены на недвижимость постепенно снижались. Они оставались неизменными в течение 2014-2016 годов и начали расти в 2017 году. В центре Еревана цены выросли на 18,8% в 2018 году и на 15,7% в 2019 году. В 2020 году цены снизились, в основном из-за более высокой девальвации местной валюты. чем 8%. Основными факторами, способствовавшими росту цен в последние годы, являются:
Иностранцы могут быть 100% собственниками недвижимости в Армении: они могут приобретать, держать, сдавать в аренду, продавать, завещать и иным образом распоряжаться своей собственностью наравне с местными жителями. Иностранцам не нужно иметь вид на жительство или иным образом указывать ссылки на Армению. Земля сельскохозяйственного назначения может находиться в собственности через юридическое лицо.
Недвижимость в центре Еревана выросла в цене на 34,5% в 2018-2019 годах из-за роста экономики и снижения ставок по ипотеке.
Спрос на арендуемую недвижимость в первую очередь повышается за счет бурно развивающейся индустрии туризма.
Весь процесс покупки недвижимости в Армении может занять всего несколько дней. Армения занимает очень высокое место - 13-е - среди 190 стран в рейтинге «Регистрация собственности» Всемирного банка Индекс, который измеряет как эффективность, так и качество системы регистрации собственности. Для сравнения: США на 39-м месте, Великобритания - на 41-м, Франция - на 99-м.
В Армении нет налогов на дарение или наследство.
Прирост капитала от продажи недвижимости физическим лицом обычно не облагается налогом.
Налоговые ставки налога на недвижимость находятся в диапазоне от 0% до 1% кадастровой стоимости, которая обычно значительно ниже рыночной стоимости.
Гербовых сборов нет. Только маленький оОфициальные сборы выплачиваются и не зависят от стоимости недвижимости.
Армения предлагает временное, постоянное и специальное проживание иностранным бизнесменам, а также возможность получения гражданства в порядке исключения для важных инвесторов. Инвестирование в недвижимость может дать вам право на получение иммиграционных льгот.
Информации о недвижимости в Армении много на таких сайтах, как estate.am, myrealty.am, bnakaran.com, а также list.am. Эти веб-сайты могут дать представление о типах доступных свойств и их ценах, прежде чем вы фактически начнете поиск. Наличие четкого представления о типе недвижимости, которую вы ищете (основная резиденция, дом для отдыха, аренда или инвестиционная недвижимость) и ее местонахождении (город или сельская местность), поможет упростить поиск недвижимости.
В Армении агенты обычно взимают 2% с продавца и 2% с покупателя, в результате чего размер комиссии составляет 4% от суммы сделки. Покупателя попросят оплатить комиссию отдельно и сверх стоимости недвижимости.
Заголовок | ||
---|---|---|
Площадь КВ КМ. | 29,700 | |
Численность населения | 2,962,000 | |
Капитал: | Ереван (1 075 000) | |
Религия: | христианский (94.8%) | |
ЯЗЫК: | Армянский | |
УРОВЕНЬ ГРАМОТНОСТИ: | 99% | |
Климат: | ЛЕТО 35С ЗИМА 0C | |
Валюта: | DRAM ($1 = 480 драм) | |
Средняя зарплата: | $387 | |
Рост ВВП (2019 г.): | 7.6% | |
ВВП на душу населения: | $4,173 | |
Безработица: | 16.9% | |
Инфляция: | 1.4% |
Copyright 2021 - ООО «Варданян и партнеры»
Мы команда лицензированных юристов из Армении и Грузии. Наше основное обязательство - предоставлять клиентам качественные услуги по привлекательной цене, которые помогают управлять рисками, преодолевать нормативные проблемы и продвигать их личные и деловые цели.
Ресурсы
Поверенный
LL.M. Джорджтаунский университет
Нью-Йорк Бар | Адвокатская палата Армении
Мы будем рады услышать ваше мнение. Если вы считаете, что мы предоставили ценную информацию и поддержку, или хотите оставить отзыв, сделайте это ниже. Если у вас есть вопросы, позвоните нам сегодня по телефону +374.99.00.11.67.
Спасибо, что помогаете нам стать лучше.
Сессия истекла
Пожалуйста, войдите заново. Страница входа откроется в новом окне. После входа вы можете закрыть окно и вернуться к текущей странице.