Временное, постоянное, специальное проживание в Армении

Благодаря многочисленным объектам Всемирного наследия ЮНЕСКО и потрясающим горным пейзажам красота Армении неоспорима. Из столицы Еревана открывается впечатляющий вид на библейскую гору Арарат. Быстро растущая свободная экономика страны (рост ВВП на 12% в 2022 году) предоставляет возможности для инвестиций в банковское дело с высокими процентными ставками и процветающий рынок недвижимости (иностранная собственность на землю разрешена). Ереван считается одним из самых безопасных городов мира с низкой стоимостью жизни, доступным здравоохранением, высокоскоростным интернетом и исключительной кухней.

Получение вида на жительство в Армении дает множество преимуществ, таких как пятилетняя виза на жительство и возможность получить гражданство всего через три года. Также возможны удаленные приложения, и жители могут заниматься любой законной деятельностью по своему выбору. Процесс подачи заявки быстрый и простой, требующий минимальной документации. Армения — открытое и демократическое общество, ценящее личную свободу, с ограниченным вмешательством государства. Жители Армении пользуются всеми конституционными правами и свободами, предоставленными гражданам, за исключением политических прав. Эти права охватывают здравоохранение, социальное обеспечение, образование, собственность и неприкосновенность частной жизни, в дополнение к свободе слова, совести, религии и убеждений. Кроме того, жители освобождены от обязательной воинской повинности.

Армения является привлекательным вариантом для тех, кто ищет вид на жительство без необходимости физического присутствия в стране, поскольку нет требований к минимальному сроку пребывания. Резиденты также могут получить вид на жительство для членов своей семьи (супруги, несовершеннолетние и взрослые дети, братья и сестры, бабушки и дедушки и т. д.). Страна поддерживает прочные отношения с Западом (Европейский союз, США и др.) и имеет безвизовый режим с такими странами, как Россия, Иран и Китай. Вид на жительство в Армении предлагает больше свободы и возможностей, действуя как ценный «страховой полис». Это также может облегчить доступ к банковским услугам и инвестиционным возможностям, включая право собственности на недвижимое имущество и землю. Если вы решите стать гражданином Армении, двойное гражданство прямо разрешено.

Вид на жительство приходит Различные типы, включая временный (1 год), постоянный (5 лет) и особый (10 лет) статус. Последнее обычно предоставляется владельцам более крупных предприятий, которые создали значительное количество местных рабочих мест.

Для корпоративная форма а также размер собственности, владелец бизнеса может быть либо «частным предпринимателем», либо акционером коммерческой компании, такой как ООО, АО или кооператив. В законе не указан минимальный размер доли для получения вида на жительство, поэтому даже небольших долей, таких как 5% или 1%, может быть достаточно, если право собственности является реальным.

В характер бизнеса также важен, так как он определяет тип доказательств и подтверждающих документов, необходимых для заявления. Например, если вы открываете розничный магазин, вам необходимо иметь необходимое торговое помещение, оборудование и инвентарь. Если вы IT-специалист, работающий из дома, вам необходимо показать свое рабочее место и объяснить, какие услуги вы предоставляете, кто ваши клиенты, как они вам платят и результаты вашей работы.

Офисное помещение не требуется, но наличие отдельных хозяйственных помещений может выглядеть лучше. Однако не рекомендуется арендовать такое место только для того, чтобы произвести хорошее впечатление на сотрудника иммиграционной службы.

Как владельцу бизнеса, вам не нужно разрешение на работу или другие разрешения на подачу заявления на проживание.

Чтобы получить вид на жительство в Армении, ваш бизнес должен быть создан и оперативный. Иностранцу разрешено и ожидается, что он начнет свой бизнес, находясь по обычной гостевой визе.

Минимальные вложения и доход требований не существует, но доход от бизнеса должен быть достаточным для покрытия расходов заявителя на проживание.

Имея местные сотрудники безусловно, произведет хорошее впечатление, но создание рабочих мест не является обязательным требованием для получения вида на жительство.

А бизнес-план не требуется, но солидный пакет подтверждающих документов (например, документы о регистрации бизнеса, договор аренды, контракты, счета-фактуры, документы по заработной плате, лицензии и разрешения (при наличии), веб-сайт и маркетинговые материалы, налоговые декларации, выписки с банковских счетов и т. д. .) важно убедить сотрудника службы безопасности в вашем праве на проживание. Более того, если ваше заявление будет отклонено, эти документы послужат основанием для обжалования отказа в суде. Не рекомендуется подавать заявление на получение вида на жительство, если бизнес находится только на стадии планирования, так как такое заявление почти наверняка будет отклонено.

Ан иммиграционное собеседование обычно проводится (лично или по телефону) с владельцем бизнеса или его адвокатом через 2-3 недели после подачи заявления на вид на жительство. Сотрудник службы безопасности установит, является ли представленная информация точной и, среди прочего, является ли бизнес реальным операционным бизнесом. Они могут проверять подтверждающие документы, но, как правило, больше полагаются на устное общение и используют здравый смысл для оценки дела.

Уплата налогов является важным фактором, демонстрирующим, что бизнес является реальным и действующим. Если бизнес не приносит дохода или не платит налоги со своего дохода, заявка, скорее всего, будет отклонена.

Цифровые кочевники, фрилансеры и владельцы онлайн-бизнеса также имеют право подать заявление на получение вида на жительство в Армении. Закон не требует, чтобы заявители имели местных клиентов или подтверждали, что их доход поступает из армянских источников. Те же правила, которые применяются к обычным владельцам бизнеса (см. раздел #3), также применяются к фрилансерам и владельцам онлайн-бизнеса. Чтобы претендовать на вид на жительство, фрилансеры и владельцы онлайн-бизнеса должны быть зарегистрированы в качестве налогоплательщиков в Армении, например, в качестве индивидуального предпринимателя или владельца ООО.

Важно отметить, что вам нужно будет отчитаться о хоть каких-то доходах и заплатить налоги в Армении. Налоговые ставки будут зависеть от вашего дохода или продаж, при этом независимые поставщики услуг обычно выбирают режим «налога с оборота», который взимает налог 5% с заявленного дохода. В режиме «микробизнеса» может быть возможно уплатить налог 0%, если ваш годовой доход не превышает примерно $60 000, хотя не все виды деятельности подпадают под этот режим. Вы также можете облагаться социальными (пенсионными) отчислениями и военными гербовыми сборами после выдачи вида на жительство.

Например, допустим, вы предлагаете онлайн-курсы. Поскольку образовательные услуги можно рассматривать как «микробизнес», вы будете освобождены от налогов на доходы в размере до $60 000 в год, и вам не нужно будет делать социальные (пенсионные) отчисления. Однако после выдачи вида на жительство вам нужно будет ежемесячно платить военный гербовый сбор в размере от $4 до $25.

С другой стороны, если вы являетесь бизнес-консультантом, консультационные услуги нельзя рассматривать как «микробизнес», поэтому вам придется платить налог с оборота в размере 5% с вашего дохода до $280 000. Если вы сообщаете о доходе от консультационных услуг в размере $1,000 в месяц, вы будете платить $50 в виде налога с оборота (5% из $1,000) и фиксированную плату в размере $13 в виде подоходного налога. После оформления вида на жительство вам также необходимо будет уплатить фиксированный социальный (пенсионный) взнос в размере 1ТР3Т13 и ежемесячный военный гербовый сбор в размере 1ТР3Т5. Ваш общий ежемесячный налоговый счет составит $81 ($50 + $13 + $13 + $5).

Иммиграционные законы Армении довольно либеральны, и есть несколько способов стать резидентом. Вы можете инвестировать в существующий бизнес или арендовать недвижимость или заниматься сельским хозяйством, например, виноградниками или фруктовыми садами. Короче говоря, участие в любом бизнесе, независимо от его размера или характера, должно давать вам право на получение вида на жительство в Армении.
Инвесторы могут претендовать на получение вида на жительство в Армении на тех же условиях, что и владельцы бизнеса. Закон не требует от заявителя активного участия в повседневном управлении бизнесом. Поэтому к инвесторам применяются те же правила, которые применяются к обычным владельцам бизнеса (см. раздел #3).

Инвестиции в недвижимость: Простое владение недвижимостью не дает вам права на получение вида на жительство. Однако вы можете 1) развивать недвижимость или 2) покупать и эксплуатировать недвижимость, сдаваемую в аренду. Вы получите вид на жительство, если превратите недвижимость в приносящий доход бизнес-актив. Вам по-прежнему необходимо зарегистрироваться в качестве налогоплательщика в Армении (например, в качестве индивидуального предпринимателя, владельца ООО и т. д.) и платить налоги со своего дохода (доход от аренды обычно облагается налогом в размере 10%).

Инвестиции в существующий бизнес: Вы также можете претендовать на вид на жительство, купив существующий бизнес или долю в существующем бизнесе. Такие сделки, как правило, более сложны из-за проверок должной осмотрительности и оценки.

For those who prefer not to establish their own business in Armenia, we offer two alternative paths to secure residency in the country: by making a $6,000 donation to a rural development project (the donation route) or by investing a total of $10,000 (the investment route). In the case of the investment route, $7,000 will be dedicated to government bonds that yield an estimated annual return of 7%, and the remaining $3,000 will be invested in a rural development project. If you are interested in learning more about these options, please contact us, and we will provide you with more information.

Как правило, иностранные работники, в том числе как наемные работники, так и подрядчики, нанятые армянским работодателем, должны иметь разрешение на работу и разрешение на временное проживание, прежде чем они смогут начать работать. Иммиграционная служба сначала проводит проверку рынка труда, чтобы убедиться в отсутствии подходящих местных жителей на рассматриваемую должность. После разрешения на работу работнику выдается временный вид на жительство в виде пластиковой карты сроком действия до одного года, который также служит разрешением на работу.

Есть некоторые исключения из требований разрешения на работу, такие как высококвалифицированные иностранные специалисты, владельцы бизнеса, руководители, граждане России, Беларуси, Казахстана и Кыргызстана (члены Евразийского экономического союза), а также некоторые другие категории работников.

Работа без разрешения на работу или вида на жительство может привести к штрафам для работодателя и аннулированию визы для работника. Разрешение на работу и вид на жительство также могут быть аннулированы в случае расторжения трудового договора. Для получения дополнительной информации о разрешениях на работу, пожалуйста, глянь сюда.

Студенты учебных заведений начального, среднего и высшего уровней могут претендовать на получение временного вида на жительство, выдаваемого на срок обучения по программе. В поддержку заявления о проживании учебное заведение обычно предоставляет письмо о зачислении и контракт. В этих документах должны быть указаны даты программы обучения, которые обычно соответствуют учебному году, на который был предоставлен допуск.

Лица армянского происхождения/происхождения могут претендовать на все виды видов на жительство, включая временные, постоянные и специальные, а также на получение гражданства Армении. Однако для установления армянского происхождения необходимо соблюдение определенных формальных требований. Просто иметь армянское имя или свободно говорить по-армянски недостаточно. Чтобы доказать армянскую национальность, вам нужно будет предъявить документ, например свидетельство о крещении, выданное церковной организацией, который подтверждает армянскую национальность вас или ваших родителей/дедушки и бабушки. В некоторых случаях в государственных документах, таких как свидетельства о рождении или семейные записи, также может упоминаться армянская этническая принадлежность. Опубликован список церквей, сертификаты которых общеприняты правительством на этом сайте (см. Приложение 4). Если вашей церкви нет в списке, вам может потребоваться получить дополнительный сертификат от Первопрестольного Святого Эчмиадзина.

Хотя полного списка документов, которые могут быть представлены для подтверждения армянского происхождения, не существует, важно, чтобы документ был заверен (легализован) в посольстве/консульстве Армении в стране, где документ был выдан. Например, посольство Армении должно заверить свидетельство о крещении, прежде чем его можно будет использовать для подачи заявления на получение гражданства.

Некоторые этнические армяне могут предпочесть вид на жительство гражданству, особенно если предъявить легализованное свидетельство о рождении сложно. Кроме того, получение вида на жительство, а не гражданства, может помочь людям избежать регистрации в военной службе или избежать отказа от своего нынешнего гражданства, особенно если их страна происхождения не допускает двойного гражданства.

Для получения дополнительной информации о получении гражданства Армении по национальности см. эта страница.

Иммиграционные законы Армении довольно либеральны, и есть несколько способов стать резидентом. Вы можете инвестировать в существующий бизнес или арендовать недвижимость или заниматься сельским хозяйством, например, виноградниками или фруктовыми садами. Короче говоря, участие в любом бизнесе, независимо от его размера или характера, должно давать вам право на получение вида на жительство в Армении.

Покупка существующего бизнеса или доли в нем — еще один способ претендовать на вид на жительство, но обычно он более сложен из-за проверок должной осмотрительности и вопросов оценки. Вы можете найти предложения по инвестированию в малый и средний бизнес на https://investin.am/investment-projects/, а несколько крупных компаний котируются на Армянской фондовой бирже по адресу https://amx.am/en/ инструменты/акции.

Простое владение недвижимостью не даст вам право на получение вида на жительство, но превращение собственности в доходный бизнес-актив может помочь. Как правило, это делается путем покупки недвижимости и сдачи ее в аренду. Вам все равно придется зарегистрироваться в качестве налогоплательщика в Армении и платить налоги со своего дохода.

Наконец, владение небольшим виноградником, фруктовым садом или другим сельскохозяйственным предприятием также может претендовать на получение вида на жительство. Владеть свободной землей само по себе недостаточно, но, вероятно, будет достаточно купить действующую ферму. Хотя размер операций в принципе не очень важен, прибыльность бизнеса во многом будет зависеть от его масштаба.

If you hold an Armenian residence permit, your immediate family members may also be eligible for residency. Specifically, you can sponsor your spouse, your children (whether they are minors or adults, with no age restrictions), and your parents (also with no age restrictions). You do not need to demonstrate that your family members are financially dependent on you. Furthermore, if you have a permanent (long-term) or special residence permit, you can also sponsor your siblings, grandparents, and grandchildren.

Для установления семейных отношений необходимо предъявить легализованное (апостиль или консульская легализация) свидетельство о рождении или браке (или равнозначный документ).

Обычно членам семьи выдается только временный (один год) вид на жительство, даже если основной заявитель имеет постоянный (пять лет) или специальный (десять лет) вид на жительство или является гражданином Армении. Однако в последних двух случаях (т.е. когда основной заявитель является гражданином Армении или имеет специальный вид на жительство) члены семьи могут претендовать на получение пятилетнего вида на жительство, если они проживают в Армении три года.

Невозможно одновременно подать заявление на получение вида на жительство как основного заявителя, так и членов его семьи. Вместо этого члены семьи должны подать свои заявления после выдачи вида на жительство основного заявителя. Поэтому очень важно заранее правильно спланировать процесс подачи заявки, особенно когда речь идет о продлении разрешений.

Специальный вид на жительство, также известный как специальный паспорт, действителен в течение десяти лет и может продлеваться на неопределенный срок с шагом в десять лет. В отличие от временного или постоянного вида на жительство, он выдается в виде паспорта, а не карты. Он дает его владельцу свободу путешествовать в Армению и из Армении без визы, жить, работать, учиться, вести бизнес и заниматься любой законной деятельностью в Армении без необходимости получения разрешений на работу или каких-либо других документов. Существенным преимуществом специального паспорта является то, что его владелец может владеть сельскохозяйственными и другими землями непосредственно на свое имя, без необходимости создания юридического лица.

На практике специальные паспорта обычно выдаются иностранцам армянского происхождения, то есть этническим армянам. Однако в исключительных случаях неармяне, занимающиеся экономической или культурной деятельностью в Армении, также могут получить специальный паспорт. Дети до 16 лет также имеют право на получение специальных паспортов. Время, необходимое для получения специального паспорта, обычно составляет около 60-90 дней.

Если вы подаете заявление на получение вида на жительство в Армении, ваш адвокат или представитель может подать заявление удаленно. Однако в день подачи заявления нам нужно будет предъявить сотруднику иммиграционной службы оригинал вашего паспорта. Это означает, что если вы подаете заявление удаленно, вам нужно будет отправить свой паспорт в Армению по почте через курьерскую службу, такую как FedEx, DHL или UPS, в течение нескольких дней. Ваш паспорт будет отправлен вам по почте сразу после подачи заявления.

Чтобы подать заявление на получение временного (1 год) или постоянного (5 лет) вида на жительство, вы должны подать заявление в иммиграционную службу. Обратите внимание, что посольства Армении обычно не рассматривают заявления на получение вида на жительство, за исключением специального вида на жительство сроком на 10 лет.

Заявления на получение специального (10-летнего) вида на жительство можно подать в иммиграционной службе или в посольстве Армении за границей. В то время как можно подать заявление на получение специального паспорта дистанционно, предоставив доверенность представителю, вы должны физически присутствовать в Армении во время подачи заявления.

Нет никаких конкретных требований относительно количества дней, которые вам необходимо провести в Армении, чтобы сохранить свой вид на жительство. Как правило, можно подать заявление на получение и продление вида на жительство дистанционно. Пожалуйста, обратитесь к предыдущему разделу для получения дополнительной информации по этому вопросу.

Важно отметить, что получение вида на жительство (временного, постоянного или специального) не делает вас автоматически «налоговым резидентом». Налоговое резидентство регулируется налоговым законодательством, а не иммиграционным законодательством. В целом, вы становитесь налоговым резидентом Армении, проводя в стране более 183 дней в году. Это означает, что можно иметь вид на жительство, не становясь налоговым резидентом, и наоборот.

Обратите внимание, что если вы работаете в Армении в качестве рабочего или являетесь «частным предпринимателем», от вас могут потребовать начать делать социальные (пенсионные) и военные отчисления после получения вида на жительство.

Армения обычно не облагает налогом прирост капитала физических лиц от продажи ценных бумаг, недвижимости или других активов, независимо от того, получена ли эта прибыль в Армении или где-либо еще. Некоторые виды доходов, такие как страховые и пенсионные выплаты, также освобождаются от налогов. Кроме того, нет налогов на подарки, наследство или собственный капитал.

Однако не существует общего правила, освобождающего налогового резидента от уплаты налогов на доходы, полученные за пределами Армении.

Вы также можете получить такие документы, как подтверждение адреса регистрации в Армении, номер социального страхования, идентификационный номер налогоплательщика, свидетельство о налоговом резидентстве или свидетельство о постоянном проживании.

Жители Армении, как правило, должны иметь зарегистрированный адрес, который используется для официальных уведомлений и других целей. У иностранцев обычно есть 15 дней после получения вида на жительство, чтобы зарегистрировать свой местный адрес, и семь дней, чтобы сообщить о любых изменениях адреса в местное отделение полиции. Чтобы зарегистрировать местный адрес, вам необходимо предоставить подтверждение того, что вы проживаете в Армении. Это может быть свидетельство о праве собственности или аренде жилого помещения, либо согласие собственника на регистрацию. Если ни один из этих документов не доступен, вы можете попросить местную полицию провести проверку фактов, которая обычно занимает до двух недель, для подтверждения вашего проживания по указанному адресу.

После того, как ваш адрес зарегистрирован, вы можете подать заявление на получение номера социального страхования (SSN), который может быть полезен в ваших отношениях с различными государственными учреждениями, банками, работодателями и т. д. SSN выдается в виде отдельного документа и может быть получить сразу после подачи заявления в местное отделение полиции.

Вид на жительство необходимо периодически продлевать (продлевать). Временные виды на жительство можно продлевать ежегодно, а постоянные (долгосрочные) и специальные виды на жительство можно продлевать каждые пять и десять лет соответственно.

Заявление на продление необходимо подать не позднее, чем за 30 дней до истечения срока действия текущего разрешения. В случае специальных разрешений рекомендуется обращаться не менее чем за 60 дней до истечения срока действия. Если есть члены семьи (иждивенцы), основной заявитель должен подать заявление еще раньше, чтобы было достаточно времени для обработки как своих заявлений, так и заявлений их иждивенцев.

Please note that currently, the Immigration Office requires all appointments to be scheduled in advance through an online booking system (https://e-request.am/en). The waiting periods for these appointments may range from a few weeks to even longer, so it is important to consider this factor when planning for an extension.

Процедура продления аналогична процедуре первоначального заявления. Например, владелец бизнеса по-прежнему должен пройти собеседование с сотрудником иммиграционной службы и предъявить доказательства активной коммерческой деятельности, среди прочих требований (дополнительную информацию см. в разделе 3 выше).

Нет никаких ограничений на количество раз, когда вид на жительство может быть продлен, и нет требования провести определенное количество дней в Армении, чтобы продлить вид на жительство. Кроме того, есть возможность подать заявку на продление дистанционно.

Карты временного и постоянного проживания оформляются как отдельные документы на бумажном носителе, за исключением рабочих карт временного проживания, которые оформляются в виде пластиковых карт. Вид на жительство содержит фотографию его владельца и служит документом, удостоверяющим личность. Вы можете хранить его в паспорте или носить отдельно. Бумажный вид на жительство нельзя ламинировать, так как может возникнуть необходимость в написании аннотаций или проставлении штампов на карточке. Если вы не находитесь в Армении, ваш адвокат или другой уполномоченный представитель может получить вид на жительство и отправить его по почте на ваш зарубежный адрес.

На карточке резидента также указан номер вашего паспорта. Если вы меняете свой паспорт, вам также может потребоваться обновить карту проживания (или сотрудник иммиграционной службы может сделать аннотацию на карте). Если ваша карта пребывания утеряна или повреждена, вы можете подать заявление на ее переоформление, заплатив государственную пошлину в размере 12 000 драмов (примерно $30). Новая карта должна быть выдана в течение нескольких дней.

Государственные пошлины за получение вида на жительство варьируются от $270 до $390 в зависимости от типа разрешения. Ближайшие родственники граждан Армении, как правило, освобождаются от уплаты государственных пошлин, а к гражданам США применяются льготные ставки. В случае отклонения заявки на вид на жительство (но не в случае ее отзыва заявителем) государственная пошлина подлежит возврату.

Имейте в виду, что в дополнение к государственным сборам вы также можете понести расходы, связанные с переводом документов, медицинскими осмотрами, фотографиями и т. д. Если вы планируете нанять адвоката, который будет представлять вас перед иммиграционными властями, также будут взиматься судебные издержки.

Заявка на вид на жительство обычно отклоняется, если сотрудник службы безопасности определяет, что заявитель исказил свое положение, предоставил ложные документы, представляет угрозу безопасности страны или по другим причинам. Письмо с отказом будет отправлено по почте на адрес заявителя и предоставит определенный период времени (обычно два месяца) для добровольного выезда из страны.

Если заявитель не покинет страну добровольно, иммиграционная служба инициирует процедуру депортации и направляет дело в суд. Иностранец также может быть арестован и задержан на срок до 90 дней. Депортация также может привести к трехлетнему запрету на въезд в страну.

Альтернативой выезду из страны является обжалование отказа в суде. После того, как дело будет надлежащим образом подано в суд, иностранцу должно быть разрешено оставаться в стране, пока дело находится на рассмотрении. Судебные разбирательства могут быть длительными и могут длиться многие месяцы или даже годы.

Если заявление отклонено, заявитель может повторно подать заявление на получение вида на жительство только по истечении года.

As explained in the first section above, it is possible to apply for and obtain a residence permit remotely without traveling to Armenia. However, more often than not, an applicant will visit Armenia first and apply for a residence permit while in the country. It may be necessary to obtain a visa (e-visa or sticker visa) before being allowed to enter the country. For more information on visa requirements, please refer to эта страница.

Рынок недвижимости в Ереване в последние годы быстро растет: средняя цена одного квадратного метра в центре Еревана выросла с 1 трлн. тенге 885 в декабре 2016 года до 1 трлн. тенге 3885 тенге в мае 2022 г., увеличившись на 871 трл. Этот рост можно объяснить растущей экономикой, увеличением туризма и спросом на новое жилье среди местных жителей, а также субсидируемыми ипотечными кредитами и укреплением местной валюты в 2022 году.

Процесс покупки недвижимости в Армении эффективен и быстр, страна занимает 13-е место из 190 стран мира. «Регистрация собственности» Всемирного банка индекс. Купить недвижимость можно даже удаленно, не посещая страну.

В Армении нет налогов на дарение или наследство, а прирост капитала от продажи недвижимости физическим лицом, как правило, не облагается налогом. Ставки налога на имущество варьируются от 0% до 1% от кадастровой стоимости, что обычно значительно ниже рыночной стоимости. Гербовые сборы не применяются, а уплачиваются только небольшие официальные сборы, которые не зависят от стоимости имущества. Доход от аренды до 60 миллионов драмов РА (примерно $155,000) в год облагается налогом в размере 10%, а доход от аренды, превышающий эту сумму, облагается налогом в размере 20%.

Иностранцы могут владеть 100% недвижимости в Армении, и они имеют те же права, что и местные жители, на приобретение, владение, аренду, продажу, завещание и иное распоряжение своей собственностью. Иностранцам не нужно иметь вид на жительство или какие-либо другие связи с Арменией. В целом, рынок недвижимости в Армении предлагает большие возможности для иностранных инвесторов, стремящихся диверсифицировать свой портфель и воспользоваться преимуществами растущей экономики.

Возможно, вы захотите рассмотреть возможность покупки внеплановой недвижимости у застройщиков и увидеть необлагаемый налогом прирост капитала в размере 20-30% после завершения строительства. Есть много строительных проектов на выбор, и вы можете найти дополнительную информацию на веб-сайтах, таких как ArmEconomBank, ACBA Bank, Inecobank, Ameriabank, Red Invest Group, and Construction.am.

Земли в Армении классифицируются в соответствии с их назначением (зонированием), включая сельскохозяйственные, жилые, промышленные, энергетические, лесные и другие. Иностранцы могут владеть непосредственно приусадебными и приусадебными участками, землями, предназначенными для строительства и обслуживания приусадебного хозяйства, а также землями под жилую и коммерческую застройку. Другие виды земель, например земли сельскохозяйственного назначения, могут находиться в собственности через юридическое лицо. Владельцы специального вида на жительство могут владеть всеми видами земли. Есть некоторые ограничения на строительство на землях сельскохозяйственного назначения, хотя небольшие постройки до 30 кв.м. разрешается. В большинстве сельских населенных пунктов строения площадью до 300 кв.м. можно построить на земельном участке площадью более 10 000 кв.м. Также возможно изменить зонирование земли с помощью местного муниципалитета.

Если вы заинтересованы в инвестициях в сельское хозяйство, вы можете подумать о выращивании фруктов или виноградарстве, которые являются одним из старейших секторов экономики в Армении, в котором задействовано более 60 000 субъектов. Наиболее популярными формами выращивания являются виноград, абрикос и персик. За период с 1998 по 2016 год площадь садов удвоилась, а урожайность увеличилась на 14,5% за период с 2008 по 2017 год за счет внедрения инновационных технологий. Вы можете купить существующую ферму или создать новую, и вы можете иметь право на получение государственной субсидии. Доступны два типа субсидий: компенсация до 50% затрат, понесенных при создании виноградника (сада), или кредит с низкой процентной ставкой (2%) на максимальную сумму $2,9 млн для виноградников, $5 млн для садов, и $4,7 млн для ягодных хозяйств.

Вы можете претендовать на вид на жительство в Армении, купив существующий бизнес или долю в нем. Однако такие транзакции могут быть более сложными из-за необходимых проверок должной осмотрительности и вопросов оценки. Если вы заинтересованы в инвестировании в малый и средний бизнес, вы можете найти предложения на сайте Invest in Armenia: https://investin.am/investment-projects/. На армянской фондовой бирже также торгуются несколько крупных компаний: https://amx.am/en/instruments/shares.

Хотя на Армянской фондовой бирже котируются несколько компаний, многие выпускают корпоративные облигации с относительно высокой доходностью (свыше 11% в местной валюте и 6% в долларах США). Правительство Армении также выпускает как краткосрочные, так и долгосрочные облигации, как правило, с годовой процентной ставкой выше 10%. Дополнительную информацию вы можете найти на веб-сайт фондовой биржи и в MoneyMarket.am.

Проценты, выплачиваемые по банковским депозитам в Армении, относительно высоки, с годовой ставкой до 10% по депозитам в национальной валюте и 5% по депозитам в долларах США. Депозиты также можно вносить в евро и российских рублях, а информацию о текущих процентных ставках по депозитам можно найти на сайте moneymarket.am. Хотя армянский драм укрепился по отношению к доллару США примерно на 20% в 2022 году, обменные курсы были в основном стабильными в течение последних нескольких десятилетий. Банки обычно удерживают налог 10% на процентные платежи. Вы также можете найти информацию о текущих ценах на золотые слитки (от 1 грамма до 1000 граммов) на сайте moneymarket.am. Большинство банков предлагают услуги сейфа, что позволяет вам покупать золотые слитки и хранить их в надежном месте.

Все банки в Армении лицензированы и строго регулируются Центральным банком Армении. Также существует система страхования вкладов, покрывающая вклады до 16 миллионов драмов (около 1 триллиона трлн. 41 000) для вкладов в национальной валюте и 7 миллионов драмов (около 1 триллиона трлн 18 000) для вкладов в иностранной валюте. Однако система никогда не использовалась, так как в новейшей истории не было изъятий из банков.