С одного взгляда

Получение постоянного вида на жительство в Армении на основании инвестиций вступает в силу 1 ноября 2026 года и действует в течение пяти лет. По состоянию на 10 сентября 2026 года правительство не опубликовало сумму инвестиций, необходимую иностранцу для получения такого вида. Основание для этого есть в законе. Однако точная сумма, позволяющая им воспользоваться, не была опубликована.

Опубликованные данные по месту жительства касаются предпринимательства: 2 000 000 драмов (около 5,500 долларов США по официальному курсу Центрального банка Индонезии 363.58 по состоянию на 10 сентября 2026 года) в качестве взноса в уставной капитал армянской компании или 1 000 000 драмов (около 2,750 долларов США по тому же курсу) для частного предпринимателя. Эти две цифры часто приводятся как инвестиционный порог. Однако они относятся к другому основанию с другими последствиями, и разница между ними определяет, получит ли заявитель статус на один год или на пять.

На нескольких иммиграционных сайтах в качестве порога для получения инвестиционного вида на жительство в Армении указывается сумма в 150 000 долларов США, а на других — 50 000 долларов США. Обе цифры взяты из проекта 2022 года, который так и не был принят на вооружение.

Что вступит в силу 1 ноября 2026 года?

Закон HO-11-N вносит существенные изменения в Закон об иностранцах (HO-47-N), вступающие в силу с 1 ноября 2026 года. Для тех, кто рассматривает Армению в качестве места для инвестиций, важны пять изменений.

Появляются четыре новых основания для получения вида на жительство: образование, предпринимательство, инвестиции и особые заслуги. Десятилетний специальный паспорт отменяется для новых заявителей, а действующие владельцы сохраняют свои права до истечения срока действия уже имеющегося у них документа. Все заявления переводятся на единую электронную платформу. Виды на жительство становятся биометрическими, что означает необходимость личного присутствия в Армении для сдачи отпечатков пальцев и получения карты. Ежегодная государственная квота заменяет проверку рынка труда, и исчерпание этой квоты становится обязательным основанием для отказа в заявлении.

До 31 октября 2026 года продолжает действовать существующий режим. Подача заявления досрочно по новым правилам невозможна, и в ноябре или декабре 2026 года нет периода, в течение которого новый процесс работал бы по старым, более низким ставкам. Заявления, поданные до 1 ноября 2026 года, обрабатываются по старым правилам, даже если решение принимается позже. Заявления на получение разрешения на работу через систему workpermit.am — единственный путь, не ограниченный системой назначения встреч.

Инвестиционное постоянное место жительства в соответствии со статьей 29.6

Статья 29.6 устанавливает прямой пятилетний статус постоянного резидента для иностранца, осуществляющего значительные инвестиции в Армению. Ее практическая ценность заключается в том, что она отменяет. Для получения постоянного резидента на основании семейных связей и на основании предпринимательской деятельности требуется три года временного проживания в течение предшествующих пяти лет. Для получения постоянного резидента на основании инвестиций такого требования нет, поэтому квалифицированный инвестор получает пятилетний статус постоянного резидента, не тратя предварительно три года на ежегодные разрешения. Это исключение распространяется и на статус лиц, оказывающих исключительные услуги, и на статус этнического армянина.

Закон делегирует правительству все количественные вопросы: минимальные суммы, валюту, в которой они выражены, какие формы инвестиций соответствуют требованиям, документацию и порядок подачи заявок. Решение правительства по состоянию на 10 сентября 2026 года еще не было опубликовано, и, согласно мониторингу компанией ожидающих принятия имплементационных актов, оно числится как не опубликованное наряду с решением о квотах. В тексте закона нет никаких конкретных цифр, поэтому любой конкретный порог, циркулирующий в настоящее время для статьи 29.6, не имеет опубликованного источника.

Даже без указа из закона вытекают три последствия. Инвестиционный постоянный вид на жительство аннулируется, если его обладатель перестает соответствовать установленным правительством условиям, что делает неопубликованный указ источником риска выхода, а также критерием входа. Инвесторы освобождаются от обязанности уведомлять власти об отсутствии в Армении более 183 дней, нарушение которой само по себе является основанием для аннулирования других видов статуса. Кроме того, инвестиционный вид на жительство находится в рамках общей годовой квоты, поэтому опубликованная квота может его ограничивать; числовая квота на 2026 год для этого вида на жительство еще не опубликована.

Всем, кто планирует действовать в соответствии со статьей 29.6, следует рассматривать 1 ноября 2026 года как самую раннюю дату, когда это основание может быть применено, а публикацию решения правительства — как дату, когда оно станет применимым. Эти даты вполне могут совпадать. Однако это не гарантируется.

Путь предпринимательства, который опубликовал ряд статистических данных.

Статья 29.4 регулирует определение места жительства на основании предпринимательской деятельности, и ее пороговые значения установлены самим законом, никаких решений по этому вопросу пока не принято.

Для долларовых эквивалентов используется официальный курс Центрального банка Австралии (CBA) в размере 363.58 по состоянию на 10 сентября 2026 года, и курс изменяется в соответствии с ним.

Пассивное владение акциями соответствует этому основанию, поэтому иностранному акционеру не требуется руководящая должность в компании. Однако это основание обычно дает временный статус. Для получения постоянного вида на жительство, основанного на предпринимательской деятельности, по-прежнему требуется трехлетний период предварительного временного проживания, поэтому регистрация компании с уставным капиталом в 2 000 000 драмов в ноябре 2026 года дает вид на жительство и трехлетний срок действия, но не требует немедленного получения пятилетнего вида на жительство. Правильная организация компании на начальном этапе обеспечивает бесперебойное течение этого срока; наши страницы, посвященные регистрации бизнеса и налогообложению в Армении, подробно описывают этот процесс.

Что на самом деле включает в себя цифра в 2 000 000 AMD?

2 000 000 драмов — это порог предпринимательской деятельности. В нем ничего не говорится об инвестиционном пороге, который законодательный орган выделил в отдельную статью со своими условиями и передал в отдельный указ. Эти два порога различаются по наиболее затратному времени: предпринимательский путь к получению постоянного вида на жительство предполагает три года временного проживания, а инвестиционный — нет.

Таким образом, рассматривать 2 000 000 драмов как стоимость инвестиций в жилье занижает требования статьи 29.6 и завышает то, что можно приобрести за эти деньги. Среди армянских специалистов распространено мнение, что сумма инвестиций существенно превысит порог предпринимательства, что соответствует формулировке, хотя только указ может это определить.

Третье основание, статья 29.7, касается исключительных заслуг перед Арменией. Оно предоставляется решением Премьер-министра по заключению Службы национальной безопасности и Министерства внутренних дел, также обходит трехлетний предварительный срок и является единственной категорией, сохраняющей прямые права собственности на сельскохозяйственные земли. Для него нет порогового значения, поскольку оно определяется по усмотрению.

В Армении нет гражданства, полученного путем инвестиций.

В армянском законодательстве не предусмотрен порядок, по которому определенный платеж или благотворительное пожертвование дают право на получение вида на жительство или гражданства. В Законе о гражданстве отсутствует прейскурант, а в Законе об иностранцах нет категорий пожертвований.

В 2022 году на электронном портале проектов документов распространялась инициатива по предоставлению гражданства за инвестиции, опубликованная под номером проекта 4835, с категориями, такими как инвестиции в размере 150 000 долларов США в недвижимость, в уставной капитал, в акции, облигации или в фонд. Поправка к Закону о гражданстве была принята 7 июля 2022 года законом HO-284-N. Решение о реализации, которое придало бы этим категориям юридическую силу, так и не было принято, проект вызвал 14 комментариев в поддержку и 284 против, и до сих пор находится на стадии доработки. Цифра в 150 000 долларов США, которая до сих пор фигурирует на сайтах сравнения, взята из этого отмененного проекта. В августе 2026 года министр внутренних дел публично заявил, что в Армении нет программы «золотых паспортов».

Существует три пути получения армянского гражданства путем натурализации. Обычный путь требует трех лет проживания в стране, а также сдачи экзаменов по армянскому языку и Конституции. Существует упрощенный путь для супругов и близких родственников граждан Армении. Существует также путь для заявителей, у которых один из родителей ранее был армянином. Ни один из этих путей не является платным.

Закон о гражданстве также допускает натурализацию по усмотрению лиц, оказавших исключительные услуги Армении или внесших значительный вклад в ее развитие. Формулировка носит разрешительный характер, поэтому решение может быть принято, но не может быть востребовано, и никакая денежная сумма не превращает право на натурализацию в право.

Тем не менее, коммерческие агентства продают пакеты услуг под названиями «Гражданство Армении за инвестиции» и «Проживание в Армении за пожертвование». В рамках этих пакетов продается частная услуга, основанная на обычных законодательных основаниях, чаще всего это регистрация компании и получение вида на жительство для предпринимателей. Читателю, сравнивающему предложения, следует уточнить, на каком законодательном основании действует пакет услуг и каков размер государственной пошлины по этому основанию. Оба ответа установлены законом и могут быть проверены по данным на этой странице.

Государственные сборы с 1 ноября 2026 года

В долларах США используется официальный курс Центрального банка Австралии (CBA) в размере 363.58 по состоянию на 10 сентября 2026 года. Эти уровни будут установлены за один шаг не позднее 1 ноября 2026 года. Сообщения о двухмесячном периоде с 1 ноября по 31 декабря 2026 года, в течение которого новый процесс будет проходить по старым, более низким ставкам, описывают соглашение, которого нет в принятом тексте, а сообщения о том, что ставки изменятся 1 января 2027 года, описывают дату, которая никогда не будет использоваться в качестве даты уплаты ставки налога на проживание.

В отношении рабочей визы следует сделать отдельное замечание: согласно закону, ее выдача откладывается до ввода в эксплуатацию новой электронной системы выдачи въездных виз, поэтому она не активируется автоматически 1 ноября 2026 года. Переход с туристического статуса на рабочий внутри Армении запрещен. На нашей странице, посвященной разрешениям на работу, этот процесс отслеживается отдельно.

Освобождение от платы

Заявители младше 18 лет освобождаются как от платы за вид на жительство, так и от визового сбора, и это освобождение остается неизменным. Члены семей граждан Армении в настоящее время освобождаются от обеих платежей; с 1 января 2027 года освобождение от платы за вид на жительство отменяется, а освобождение от визового сбора сохраняется. Иностранные студенты и преподаватели теряют свое освобождение с той же даты. Получатели постоянного вида на жительство для лиц, оказывающих особые услуги, освобождаются от платы за подачу заявления; это освобождение вступает в силу с 1 января 2027 года и распространяется на рассмотрение заявления, а не на плату за использование карты в размере 5,950 драмов. Правительство сохраняет за собой право финансировать эту плату полностью или частично для определенных групп.

В таблице намеренно отсутствуют две цифры. Плата за замену и восстановление карты не включена в новый прейскурант, и ее место в нем не подтверждено. Общая сумма после реформы для граждан США не указана, поскольку взаимодействие между ставками взаимности США и новой структурой сборов остается нерешенным.

Сохранение статуса после его присвоения.

Реформа устанавливает постоянные условия для статуса предпринимательской деятельности и инвестиций, а контроль за их соблюдением осуществляется с помощью баз данных.

Налоговая проверка за 180 дней

В случаях, когда статус определяется предпринимательской деятельностью, база данных Государственного налогового комитета должна содержать информацию о налогах, начисленных с этого бизнеса в течение 180 дней с момента предоставления статуса. Если такой информации нет, статус считается утратившим силу. Это положение прекращает действие налогового резидентства, основанного на неактивных компаниях. Два момента в опубликованных материалах остаются нерешенными: не указана минимальная сумма, а порядок рассмотрения нулевой или нулевой оценки не подтвержден. 180-дневная проверка применяется к основанию на предпринимательской деятельности; для основания на инвестиционной деятельности существуют свои условия, которые еще не определены.

Капитолийский этаж

Статус предпринимателя аннулируется, если уставный капитал компании падает ниже 1 000 000 драмов (около 2,750 долларов США по курсу 363.58 по центральному валютному курсу на 10 сентября 2026 года) или если стоимость принадлежащих ей акций или ценных бумаг падает ниже 1 000 000 драмов. Для реинвестирования изъятого уставного капитала предусмотрены два варианта: немедленное реинвестирование эквивалентной суммы в другую армянскую коммерческую организацию или месячный период для реинвестирования. В тексте закона не рассматривается вопрос о том, распространяется ли этот месячный период на падение рыночной стоимости ценных бумаг, из которых ничего не было изъято.

Отзыв и отказ

Инвестиционный постоянный вид на жительство аннулируется, если его владелец перестает соответствовать условиям, установленным Правительством, которое включает риск выезда в тот же неопубликованный указ, который определяет критерии въезда. Кроме того, в выдаче визы может быть отказано в связи с исчерпанием годовой квоты, наличием поддельных документов или несоответствием заявленной цели фактической, а также в течение трех лет после депортации или лишения статуса. Уголовное осуждение за преступление средней тяжести, тяжкое или особо тяжкое преступление является основанием для отказа, за исключением одного случая, имеющего значение на практике: это не относится к лицам, чей супруг(а), родитель или ребенок законно проживает в Армении.

Что еще не опубликовано

По состоянию на 10 сентября 2026 года оставалось нерешенными четыре вопроса, и каждый из них должен быть принят, прежде чем реформа сможет вступить в силу в запланированном виде.

• Решение правительства, устанавливающее в статье 29.6 объемы инвестиций и виды инвестиций, соответствующие критериям.
• Решение правительства, устанавливающее ежегодные квоты, сектора, к которым они применяются, и методологию их определения.
• Стоимость замены и восстановления карты в соответствии с новым прейскурантом тарифов.
• Положение дел с платой за услуги для граждан США после реформы, где ставки взаимности соответствуют новой структуре.

Вопрос о праве собственности иностранцев на армянскую недвижимость является отдельным от вопроса о проживании и не затрагивается этими пробелами. Иностранцы могут владеть квартирами и коммерческой недвижимостью на свое имя; для сельскохозяйственных земель требуется армянское юридическое лицо или договор аренды, а единственная категория статуса, сохраняющая прямое право собственности на сельскохозяйственную недвижимость, — это постоянный вид на жительство для лиц, получающих особые услуги. Само по себе право собственности не дает права на проживание. В случае, если недвижимость используется для получения дохода, владелец регистрируется в качестве налогоплательщика, а доход от аренды облагается налогом по ставке 10 процентов до 60 000 000 драмов в год. На наших страницах, посвященных недвижимости и банковским услугам , описаны этапы совершения сделки и открытия счета, а на страницах, посвященных видам на жительство и проживанию за счет инвестиций, представлена ​​актуальная процедура подачи заявлений.

Часто задаваемые вопросы

Пересмотрено 10 сентября 2026 года в соответствии с действующим текстом HO-11-N и законодательством Армении о государственных пошлинах. Данная страница содержит общую информацию об армянском законодательстве и не является инвестиционной рекомендацией.