أسعار العقارات في أرمينيا (2002-2017)

نما سوق العقارات الأرمني بشكل كبير بين عامي 2002 و 2008 مع ارتفاع الأسعار بمقدار 570%. في عام 2009 ، تضرر اقتصاد البلاد من جراء الأزمة المالية العالمية وانخفضت أسعار العقارات تدريجياً خلال السنوات القليلة المقبلة. ظلت بشكل عام دون تغيير خلال الفترة 2014-2017 ولم يتم تسجيل سوى نمو طفيف (2%) هذا العام.

Armenia's Property Prices and GDP

متوسط أسعار العقارات في منطقة كينترون في يريفان (دولار أمريكي لكل متر مربع) والناتج المحلي الإجمالي لأرمينيا (مليار دولار أمريكي) في 2002-2017.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

كما هو مبين في الجدول ، فإن نمو أسعار العقارات قبل عام 2008 يطابق نمو الناتج المحلي الإجمالي للبلاد من $2.4B في عام 2003 إلى $11.7B في عام 2008. وقد تعافى الاقتصاد إلى حد كبير منذ ذلك الحين وسيزداد الناتج المحلي الإجمالي.كل $10.9B في عام 2017. هذا الانخفاض البالغ 6.61TTP1T في الناتج المحلي الإجمالي مقارنة بالأرقام في عام 2008 يتناقض مع انخفاض 421TTP1T في أسعار العقارات.

أسعار الفائدة في أرمينيا لا تزال مرتفعة نسبيا. في سبتمبر من عام 2017 ، دفعت البنوك في المتوسط 5.31 تيرابايت على الودائع بالدولار الأمريكي و 111 تريليون تريليون على الودائع بالدرامات الأرمينية. تجعل أسعار الفائدة المرتفعة الودائع المصرفية بديلاً جيدًا للاستثمار في العقارات. ومع ذلك ، فإن عائدات الإيجار في أرمينيا مرتفعة أيضًا ويمكن أن تصل إلى 10%. من ناحية أخرى ، كانت أسعار الفائدة في انخفاض مستمر.

بلغ متوسط معدلات قروض الرهن العقاري 10.51 تربًا واحدًا بالدولار الأمريكي اعتبارًا من سبتمبر 2017. ولا تزال هذه المعدلات مرتفعة نسبيًا ولا تزال قروض الرهن العقاري بعيدة المنال بالنسبة لغالبية سكان أرمينيا. ومع ذلك ، فإن أسعار الفائدة على الرهون العقارية كانت تتناقص بمرور الوقت. على سبيل المثال ، في عام 2015 كانوا أقرب إلى 13% بينما في عام 2009 وصلوا تقريبًا إلى 18%. ]

يتوقع البنك الدولي أن ينمو الناتج المحلي الإجمالي لأرمينيا بمقدار 3.21 تيرابايت في عام 2017 وتتوقع الحكومة نموًا قدره 4.51 تيرابايت في عام 2018. وسيساهم البناء المحدود للمساكن الجديدة أيضًا في ارتفاع أسعار العقارات.

الأسعار الموضحة في الجدول تعكس متوسط الأسعار في منطقة يريفان المركزية. يتم جمع البيانات ونشرها من قبل حكومة أرمينيا في www.cadastre.am.

 

 

إرسال
مراجعة المستخدم
0 (0 أصوات)
2019-10-09 T18: 57: 47 + 04: 00 2 ديسمبر 2017|
>
arArabic