2 كانون الأول، 2017

أسعار العقارات في أرمينيا (2002-2017)

نما سوق العقارات الأرمنية بشكل كبير بين عامي 2002 و 2008 مع ارتفاع الأسعار بنسبة 570٪. في عام 2009، تضرر اقتصاد البلاد من الأزمة المالية العالمية وانخفضت أسعار العقارات تدريجياً خلال السنوات القليلة التالية. وظلت هذه المعدلات دون تغيير بشكل عام خلال الفترة 2014-2017 ولم يتم تسجيل سوى نمو طفيف (2٪) هذا العام.

أسعار العقارات في أرمينيا والناتج المحلي الإجمالي
متوسط ​​أسعار العقارات في منطقة كينترون في يريفان (دولار أمريكي لكل متر مربع) والناتج المحلي الإجمالي لأرمينيا (مليار دولار أمريكي) في الفترة 2002-2017.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

كما هو مبين في الجدول، فإن النمو في أسعار العقارات قبل عام 2008 يتوافق مع نمو الناتج المحلي الإجمالي للبلاد من 2.4 مليار دولار في عام 2003 إلى 11.7 مليار دولار في عام 2008. وقد تعافى الاقتصاد إلى حد كبير منذ ذلك الحين وسيعود الناتج المحلي الإجماليكل 10.9 مليار دولار في عام 2017. ويتناقض هذا الانخفاض بنسبة 6.6٪ في الناتج المحلي الإجمالي مقارنة بالأرقام في عام 2008 مع انخفاض أسعار العقارات بنسبة 42٪.

أسعار الفائدة في أرمينيا لا تزال مرتفعة نسبيا. في سبتمبر من عام 2017، دفعت البنوك في المتوسط ​​5.3% على الودائع بالدولار الأمريكي و11% على الودائع بالدرهم الأرميني (AMD). أسعار الفائدة المرتفعة تجعل الودائع المصرفية بديلاً سليمًا للاستثمار في العقارات. ومع ذلك، فإن عائدات الإيجار في أرمينيا مرتفعة أيضًا ويمكن أن تصل إلى 10٪. ومن ناحية أخرى، ظلت أسعار الفائدة في انخفاض مستمر.

بلغ متوسط ​​أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري 10.5% بالدولار الأمريكي اعتبارًا من سبتمبر 2017. ولا تزال هذه المعدلات مرتفعة نسبيًا وقروض الرهن العقاري بعيدة عن متناول غالبية سكان أرمينيا. ومع ذلك، فإن أسعار الفائدة على القروض العقارية تتناقص أيضًا بمرور الوقت. على سبيل المثال، كانت النسبة في عام 2015 أقرب إلى 13% بينما وصلت في عام 2009 إلى 18% تقريبًا. ]

يتوقع البنك الدولي أن ينمو الناتج المحلي الإجمالي لأرمينيا بنسبة 3.2% في عام 2017 وتتوقع الحكومة نموًا بنسبة 4.5% في عام 2018. كما سيساهم البناء المحدود للمساكن الجديدة في ارتفاع أسعار العقارات.

الأسعار المبينة في الجدول تعكس متوسط ​​الأسعار في المنطقة الوسطى من يريفان. يتم جمع البيانات ونشرها من قبل حكومة أرمينيا في www.cadastre.am.

 

 

تنويه: المحتوى الموجود في هذه الصفحة مخصص لأغراض إعلامية فقط ولا يشكل نصيحة قانونية أو مالية أو مهنية.

اتصل بنا للحصول على المساعدة

سواء كانت لديك مخاوف محددة أو تحتاج فقط إلى بعض النصائح الأولية، فإن فريقنا موجود لمساعدتك. املأ النموذج أدناه، وسيتواصل معك أحد خبرائنا قريبًا. لا توجد شروط المرفقة، وخالية تماما.

تواصل معنا

تفضل التحدث بدلا من ذلك؟ انقر فوق الزر ازرق داكن احجز مكالمة مجانية مع أحد خبرائنا في الوقت المناسب لك. 

مسائل الخصوصية بالنسبة لنا
كن مطمئنًا، سيتم التعامل مع أي معلومات تقدمها بمنتهى السرية. نحن نؤمن إيمانا راسخا بمبدأ خصوصية البيانات. وهذا يعني أننا لن نبيع أو نؤجر أو نؤجر قوائم الاتصال الخاصة بنا لأي طرف ثالث، ولن يتم تسليم بياناتك الشخصية أبدًا إلى الأفراد أو الوكالات الحكومية أو الشركات.

ما يقوله العملاء

لماذا نحن؟


عقد من التميز

أكثر من 10 سنوات من الخبرة المتخصصة في مجال الهجرة وإعداد الأعمال.


حلول مخصصة

فريقنا من المحامين المرخصين محليًا والناطقين باللغة الإنجليزية متخصصون في شؤون الهجرة والتأسيس والامتثال، ويقدمون استراتيجيات قانونية مخصصة لكل عميل.


التواصل السريع والطلاقة

نحن نعطي الأولوية لمخاوفك من خلال سياسة الاستجابة على مدار 24 ساعة ونتواصل بشكل فعال باللغتين الإنجليزية والروسية.


نهج يركز على العميل

في Vardanyan & Partners، تعتبر رعاية العملاء أمرًا بالغ الأهمية. إن تركيزنا على الصدق والشفافية يضمن لك دائمًا الاطلاع والثقة في رحلتك القانونية.


المعاملات الآمنة

استفد من نظام الدفع الآمن عبر الإنترنت دون القلق بشأن الرسوم الخفية.


السمعة والموثوقة

تأسست شركة Vardanyan & Partners في عام 2012، وقد نجحت في بناء سمعة طيبة من حيث التميز والموثوقية. مع فريقنا، أنت لا تقوم فقط بتعيين محامين؛ أنت تتشارك مع خبراء قانونيين مؤمنين ملتزمين بنجاحك.

>

ابق على اطلاع من خلال نشرتنا الإخبارية

احصل على آخر الأخبار والتحديثات القانونية ونصائح الخبراء بشأن الهجرة إلى أرمينيا ودول أخرى.