Armenia es un país de rápido crecimiento con infraestructura moderna, rica historia y tradiciones, hermosa naturaleza, excelente cocina y una tasa de criminalidad muy baja. Ereván, la capital de Armenia, es considerada una de las ciudades más seguras del mundo. El coste de vida es muy bajo en comparación con otros países europeos. Se puede encontrar una lista de precios indicativos. aquí.

Un permiso de residencia armenio le otorga el derecho a viajar sin visa y permanecer sin restricciones en el país y el derecho a participar en cualquier actividad legal, como hacer negocios, trabajar, estudiar o simplemente jubilarse. Un residente puede patrocinar a los miembros de su familia para que se conviertan en residentes. Todos los derechos y libertades constitucionales disponibles para los ciudadanos (derechos a la atención médica, seguridad social, educación, derechos de propiedad y privacidad, libertad de expresión, conciencia, religión y creencias) también están disponibles para los residentes, excepto los derechos políticos. Los titulares de permisos de residencia armenios no sirven en el ejército.

No hay requisitos mínimos de estadía y es posible obtener y mantener un permiso de residencia sin vivir en el país. Es posible solicitar y extender su permiso de residencia a distancia. Solo se requieren documentos mínimos (sin comprobante de domicilio, certificados de antecedentes policiales, etc.).

Los armenios valoran las libertades individuales y la interferencia del gobierno normalmente es mínima, como lo demuestra la reciente crisis de COVID-19. Tener un permiso de residencia en Armenia puede brindarle más libertad y opciones y puede servir como una valiosa "póliza de seguro" y facilitar el acceso a los servicios bancarios y otras oportunidades de inversión en el país, incluida la inversión en propiedades y terrenos con la derecho de propiedad permanente. 

Un residente puede adquirir la ciudadanía armenia (pasaporte) después de tres años de residencia en el país (enlace). Se permite expresamente la doble ciudadanía. 

Su abogado u otro representante puede presentar una solicitud de permiso de residencia de forma remota. El día de la solicitud, se debe presentar el pasaporte original del solicitante al oficial de inmigración, por lo tanto, el pasaporte deberá enviarse por correo a Armenia (a través de FedEx, DHL, UPS u otro servicio de mensajería) durante unos días si la solicitud es remoto. El pasaporte se devolverá por correo inmediatamente después de presentar la solicitud. 

Las solicitudes de permisos de residencia temporal (1 año) o permanente (5 años) se presentarán en la Oficina de Extranjería. Las embajadas armenias generalmente no procesan solicitudes de permisos de residencia, con la excepción de un permiso de residencia especial (10 años).  

La obtención de un permiso de inmigración (permiso de residencia temporal, permanente o especial) no te convierte en "residente fiscal". La "residencia fiscal" es un concepto diferente que está regulado por las leyes fiscales, no por las leyes de inmigración. Sin embargo, tenga en cuenta que si es un trabajador contratado o un "empresario privado" en Armenia, es posible que deba comenzar a hacer contribuciones sociales (pensión) y militares una vez que obtenga un permiso de residencia.

Normalmente se convierte en residente fiscal de Armenia al pasar en el país más de 183 días en un año. Así, es posible ser titular de un permiso de residencia sin convertirse en residente fiscal y, por el contrario, es posible convertirse en residente fiscal sin tener un permiso de residencia.

Como regla general, Armenia no grava las ganancias de capital de las personas físicas en la venta de valores, las ganancias de la venta de bienes inmuebles u otros activos, independientemente de si estas ganancias se generan en Armenia o en otro lugar. Ciertas formas de ingresos, como los pagos de seguros y pensiones, también están exentos de impuestos. No hay impuestos sobre donaciones y herencias, impuestos sobre el patrimonio neto, etc.  

No existe una regla general que exima a un residente fiscal de los impuestos sobre los ingresos generados fuera de Armenia. 

Obtener un permiso de residencia armenio y establecer vínculos más fuertes con Armenia puede ayudarlo a calificar para un estado de no residente en su país de origen u otros países y aprovechar ciertos beneficios fiscales. Puede obtener documentos como comprobante de domicilio registrado en Armenia, número de seguro social, número de identificación del contribuyente, certificado de residencia fiscal, etc.

Si tiene un permiso de residencia armenio, sus familiares inmediatos también pueden calificar para la residencia. En particular, puede patrocinar a su cónyuge, a sus hijos (menores o adultos, sin restricciones de edad), así como a sus padres (sin restricciones de edad). No tiene que demostrar que los miembros de su familia dependen económicamente de usted. Además, los titulares de permisos de residencia permanentes (de larga duración) y especiales también pueden patrocinar a sus hermanos, abuelos y nietos. 

Usted es elegible para solicitar la ciudadanía armenia si ha residido permanentemente en el país durante los últimos tres años. La Ley de Ciudadanía no define el término "residente permanente". En la práctica, la policía acepta y procesa una solicitud de ciudadanía si el solicitante ha mantenido un permiso de residencia armenio (temporal, permanente o especial) durante el período de tres años. Además del requisito de residencia de tres años, deberá aprobar el prueba sobre el conocimiento de la Constitución armenia. Es una prueba fácil de opción múltiple con 33 preguntas, y solo necesita responder correctamente 17 de ellas para aprobar la prueba. La prueba se administrará en idioma armenio y se le pedirá que complete un cuestionario de solicitud. (forma biográfica) en armenio Por lo tanto, es posible que deba pasar cierto tiempo (probablemente 1 o 2 meses) para aprender armenio básico. Cumplir con los requisitos anteriores no garantiza que su solicitud de ciudadanía sea aprobada. Es posible volver a solicitar la ciudadanía después de un año. Si la solicitud de ciudadanía es rechazada, es posible apelar el rechazo en la corte. Es probable que los procedimientos ante el tribunal administrativo tarden hasta un año. 

Hacer una donación u otra contribución caritativa no lo califica automáticamente para la residencia. Sin embargo, una donación junto con su participación en un programa de emprendimiento social puede ser suficiente para convertirse en residente. Por ejemplo, en el marco de uno de estos programas, se suministran cerditos hembra a familias socialmente vulnerables en las zonas rurales de Armenia. Cada familia recibe dos o más lechones y se compromete a devolver el doble de los lechones recibidos en un plazo determinado (normalmente un año). Durante el proyecto, las familias también reciben asesoramiento gratuito sobre la crianza de los cerdos, ayuda veterinaria y otras ayudas específicas para cada caso (gastos de compra, equipamiento del establo, etc.). Esto permite que las familias que no tienen acceso a crédito comiencen a criar cerdos. 

Es posible calificar para la residencia comprando un negocio existente o una participación en un negocio existente. Tales transacciones normalmente son más complicadas debido a los controles de diligencia debida y los asuntos de tasación.

Puede encontrar ofertas para invertir en pequeñas y medianas empresas aquí: https://investin.am/investment-projects/. 
Algunas grandes empresas cotizan en la bolsa de valores de Armenia: https://amx.am/en/instruments/shares. 

Ser propietario de bienes inmuebles por sí solo no lo calificará para un permiso de residencia. Sin embargo, debe calificar para la residencia si convierte la propiedad en un activo comercial generador de ingresos. Normalmente, esto se hace comprando una propiedad y alquilándola. Aún tendría que registrarse como contribuyente en Armenia (p.ej como propietario único, propietario de LLC, etc.) y pagar impuestos sobre sus ingresos (los ingresos por alquiler normalmente se gravan a 10%).

Es posible calificar para la residencia comprando un pequeño viñedo, un huerto u otras operaciones agrícolas. Poseer un terreno baldío por sí solo no es suficiente. Sin embargo, la compra de una granja operativa lo calificará para la residencia. Si bien el tamaño de las operaciones, en principio, no es muy importante, la rentabilidad del negocio dependerá en gran medida de su escala. 

Los apartamentos en Ereván se han apreciado rápidamente en los últimos años. Desde 2017, el precio promedio de un metro cuadrado. en el centro de Ereván aumentó de $885 (diciembre de 2016) a $1651 (mayo de 2022), lo que representa un aumento de 87% en menos de 6 años. El aumento se debe principalmente al crecimiento de la economía, especialmente el turismo, la demanda de nuevas viviendas entre los locales, así como los préstamos hipotecarios subsidiados y la apreciación de la moneda local en 2022. 

El proceso de compra de una propiedad en Armenia puede tomar solo unos días. Armenia ocupó un lugar muy alto, el 13, entre 190 países en el “Registro de propiedad” del Banco Mundial índice que mide tanto la eficiencia como la calidad del sistema de registro de la propiedad. A modo de comparación, EE. UU. ocupa el puesto 39, el Reino Unido, el 41, y Francia, el 99. Es posible comprar propiedades a distancia sin visitar el país. 

Armenia no tiene impuestos sobre donaciones o sucesiones. Las ganancias de capital en la venta de bienes inmuebles por parte de un individuo generalmente no están sujetas a impuestos. Las tasas de impuestos a la propiedad están en el rango de 0% a 1% del valor catastral que normalmente es significativamente más bajo que el valor de mercado. No hay derechos de timbre. Solo pequeño oSe pagan tasas oficiales y no dependen del valor de la propiedad. Los ingresos por alquiler que no excedan los 60 millones de drams armenios (aproximadamente, $140,000) por año están gravados con 10%. Los ingresos por alquiler que excedan esa cantidad están sujetos a impuestos en 20%.  

Los extranjeros pueden ser propietarios 100% de bienes raíces en Armenia: pueden adquirir, retener, arrendar, vender, legar y de otro modo disponer de su propiedad en igualdad de condiciones con los locales. Los extranjeros no necesitan tener un permiso de residencia ni mostrar ningún vínculo con Armenia. 

Puede considerar comprar propiedades sobre plano de promotores inmobiliarios. Si bien tales compras son más riesgosas, es probable que obtenga ganancias de capital no sujetas a impuestos de 20-30% después de que se complete la construcción.

Hay cientos de proyectos de construcción entre los que puede elegir. Hay más información disponible en estos sitios web:

• Armeconombank
• Banco ACBA
• Inecobank
• Ameriabank
• Grupo de inversión rojo
• Construcción.am

Como regla general, los extranjeros pueden ser 100% propietarios de bienes raíces en Armenia: pueden adquirir, poseer, arrendar, vender, heredar y disponer de su propiedad en igualdad de condiciones con los locales. Los extranjeros no necesitan tener un permiso de residencia ni mostrar ningún vínculo con Armenia. 

Las tierras en Armenia se clasifican de acuerdo con el uso designado (zonificación) en agrícolas, residenciales, industriales, energéticos, forestales, etc. Los extranjeros pueden ser propietarios directos de parcelas domésticas y de jardinería, tierras designadas para la construcción y el mantenimiento de una vivienda, residencial y desarrollo comercial, etc. Otros tipos de tierra (por ejemplo, tierra agrícola) pueden ser propiedad de una persona jurídica. También existe una excepción para los titulares de un permiso de residencia especial que pueden ser propietarios de todo tipo de terrenos. En general, no se permite construir en terrenos agrícolas, con la excepción de pequeños edificios de hasta 30 m2. En la mayoría de las comunidades rurales se permite construir estructuras de hasta 300 m2. si el tamaño del terreno es superior a 10.000 m2. También puede ser posible cambiar la zonificación de la tierra (p.ej agrícola a comercial) con la ayuda de la municipalidad local. 

Los terrenos baldíos se pueden comprar a propietarios privados o municipios. En 2020, las personas físicas poseían 538.860 hectáreas de tierra, las personas jurídicas - 37.320 hectáreas, los municipios - 1.024.190 hectáreas, el gobierno nacional - 1.373,22 hectáreas. 

La fruticultura y la viticultura son uno de los sectores económicos más antiguos de Armenia, con más de 60.000 entidades activas en esta industria. El cultivo de uva, albaricoque y melocotón son las formas más populares. Entre 1998 y 2016 se duplicó el territorio de huertas y el rendimiento aumentó en 14,5% entre 2008 y 2017 debido a la implementación de tecnologías innovadoras.

Puede optar por comprar una granja existente o establecer una nueva, en cuyo caso puede ser elegible para un subsidio del gobierno. Existen dos tipos de subvenciones: 1) compensación de hasta 50% de los costes incurridos en la instalación de un viñedo (huerto) o un préstamo a bajo tipo de interés (2%) por un importe máximo de $2,9 millones para viñedos, $5 millones para huertos y $4.7 millones para granjas de bayas. 

Es posible calificar para la residencia comprando un negocio existente o una participación en un negocio existente. Tales transacciones normalmente son más complicadas debido a los controles de diligencia debida y los asuntos de tasación.

Puede encontrar ofertas para invertir en pequeñas y medianas empresas aquí: https://investin.am/investment-projects/. 

Algunas grandes empresas cotizan en la bolsa de valores de Armenia: https://amx.am/en/instruments/shares. 

Aunque pocas empresas cotizan en la bolsa de valores de Armenia, muchas emiten bonos corporativos con rendimientos relativamente altos (superiores a 11% en moneda local y 6% en USD). El gobierno armenio emite bonos tanto a corto como a largo plazo, normalmente con tasas de interés anuales superiores a 10%. Más información está disponible en el sitio web de la bolsa y en moneymarket.am.

El interés pagado por los depósitos bancarios en Armenia es relativamente alto con tasas anuales de hasta 10% para depósitos en moneda local y 5% para depósitos en USD. También puede realizar depósitos en euros y rublos rusos. La información sobre las tasas de interés actuales de los depósitos está disponible en moneymarket.am. La moneda local, el dram armenio, se ha apreciado frente al USD en alrededor de 20% en la primera mitad de 2022 pero, en general, los tipos de cambio se han mantenido más o menos estables durante las últimas décadas. Los bancos normalmente retienen un impuesto 10% sobre los pagos de intereses (no tiene que presentar declaraciones de impuestos en Armenia). 

El mismo sitio web también publica información sobre los precios actuales de las barras de oro (de 1 gramo a 1.000 gramos). La mayoría de los bancos ofrecen servicios de caja de seguridad y puede optar por comprar lingotes de oro y guardarlos en una caja de seguridad.

Todos los bancos tienen licencia y están estrictamente regulados por el Banco Central de Armenia. También existe un sistema de seguro de depósitos (16 millones de AMD (alrededor de $40.000) para depósitos en moneda local y 7 millones de AMD (alrededor de $17.000) para depósitos en moneda extranjera), pero nunca se ha utilizado porque no ha habido corridas bancarias en la historia reciente.

Beneficios. Una LLC armenia ofrece los siguientes beneficios:

• Registro muy rápido, normalmente en un par de días
• Responsabilidad limitada para accionistas
• Documentos mínimos (solo se requieren pasaportes)
• No hay restricciones a la propiedad/dirección extranjera
• Sin requisitos mínimos de capital
• No es necesario contratar socios o agentes locales, gerentes, secretarias, etc.
• Existencia permanente sin cuotas de renovación
• Cuentas bancarias en varias monedas
• Sin restricciones a la repatriación de utilidades y capital

Por favor revise la página en incorporación para más detalles. 

Impuestos. Armenia ofrece tasas impositivas favorables a las empresas más pequeñas. Muchos tipos de negocios con ventas anuales de menos de AMD 24 millones (a partir de 2022, eso equivale a alrededor de $57,000) están exentos del impuesto sobre la renta. Otros negocios con ventas anuales de menos de AMD 115 millones (alrededor de $270,000) también están exentos del impuesto sobre la renta, pero están sujetos a un impuesto sobre las ventas (impuesto sobre el volumen de negocios) de 5% o menos. 

Armenia también exime del impuesto sobre la renta a las empresas de TI recién registradas. El estado de cero impuestos también está disponible para las empresas que operan en zonas económicas libres, zonas industriales y ciertas ciudades y pueblos fronterizos. 

Una LLC registrada en Armenia se considera residente fiscal de Armenia y paga impuestos sobre sus ingresos mundiales. Armenia no sigue el modelo de "tributación territorial" y las tasas impositivas son generalmente las mismas, independientemente de si los ingresos provienen de Armenia o de otro país. 

Es posible utilizar una LLC armenia como entidad tenedora de activos. Puede ser beneficioso utilizar una LLC de "microempresa" exenta de impuestos para recibir ingresos pasivos (por ejemplo, dividendos) de hasta AMD 24 millones (alrededor de $57,000) por año. Además, los ingresos por la venta de activos financieros no están sujetos a impuestos, independientemente de su monto. Dicho esto, hay que tener cuidado de no ser clasificado como una "sociedad de inversión" sujeta a licencia.  

Si bien es posible utilizar una LLC para poseer bienes inmuebles en Armenia u otros países, las leyes fiscales armenias generalmente hacen que sea más ventajoso poseer dicha propiedad como individuo (no hay impuestos sobre las ganancias de capital si la venta es entre individuos). 

La ley armenia no tiene el concepto de fideicomisos, por lo tanto, los activos normalmente se deben a través de una LLC, aunque también se pueden considerar otras estructuras corporativas (sociedad anónima, fundación, cooperativa de consumidores, etc.). Armenia permite el uso de accionistas y directores nominales y corporativos, pero también exige que las empresas presenten declaraciones anuales que revelen los beneficiarios reales finales (UBO).

Hay diecisiete bancos en Armenia que ofrecen servicios bancarios a clientes individuales y corporativos. Todos los bancos son de propiedad privada y están regulados por el Banco Central. Además del conocido banco internacional HSBC, muchos bancos locales cuentan con capital extranjero de Rusia (VTB Bank), Francia (ACBA Bank), Líbano (Byblos Bank, Anelik Bank), Argentina (Converse Bank), Irán (Mellat Bank ) y otros países.

Los bancos armenios ofrecen cargos bajos, gran privacidad y una amplia gama de servicios bancarios modernos, incluidos obanca en línea y móvil, dtarjetas de débito y crédito (Visa, MasterCard, AmEx); acuentas en USD, EUR, CHF, GBP, CAD, AED, RUR, JPY; gramoviejas cuentas de metal; wgestión patrimonial y banca privada; seguridad dcajas de depósito, etc.

Tener un seguro de salud no es obligatorio por ley. El seguro de salud es ofrecido por las seis compañías de seguros autorizadas. Las tarifas anuales son normalmente entre $300 - 600 por persona.

• Seguro SIL
• Rosgosstrakh-Armenia
• Seguro Nairi
• armenia
• Reso
• Seguros Armenia

Es posible obtener una licencia de conducir armenia realizando un examen teórico de manejo basado en computadora y un examen práctico de manejo. Las preguntas del examen de teoría ya están disponible en armenio, ruso, inglés, árabe y farsi. Hay 1.116 preguntas en total y la prueba constará de 20 preguntas con solo dos respuestas incorrectas permitidas. Deberá registrarse en línea en roadpolice.am después de lo cual se le notificará sobre la hora y el lugar de la prueba. Si aprueba el examen teórico, se le permitirá tomar el examen de manejo de inmediato.

También es posible cambiar su licencia de conducir por una armenia si su licencia es emitida por un país que es parte de la Convención de Viena de 1968.

Es posible que los extranjeros registren su matrimonio en Armenia. No hay requisitos para residir en Armenia o para mostrar otros vínculos con el país. El proceso de registro normalmente es rápido y puede demorar tan solo dos días hábiles. Un requisito importante es que ambos futuros cónyuges deben presentar un certificado de "no matrimonio" de sus países de residencia permanente que confirme su estado civil. Los certificados de no matrimonio a veces pueden ser reemplazados por declaraciones juradas si el país en cuestión no emite dichos certificados. En cualquier caso, dichos documentos deben legalizarse (apostilla o legalización consular) y traducirse al armenio antes de que puedan presentarse al Ministerio de Justicia de Armenia. También es posible el registro remoto con un poder notarial.