Հայաստանի ապօրինի շինարարության օրինականացման մասին օրենքը. HO-331-N ուղին և դրա արժեքը

Հայաստանում առանց շինարարական թույլտվության մասնավոր հողամասում կառուցված շենքի օրինականացումը այժմ ենթադրում է նախագծման թույլտվության վճարի եռապատիկի չափով տեղական տուրք, շինարարական թույլտվության տուրքի եռապատիկի չափով և 100,000,000 ՀՀ դրամի (մոտ 275,000 ԱՄՆ դոլար՝ ըստ ՀՀ Կենտրոնական բանկի 2026 թվականի սեպտեմբերի 3-ի 364.19 պաշտոնական փոխարժեքի) ֆիքսված գումար՝ Երևանում և հարակից չորս մարզերում, կամ 50,000,000 ՀՀ դրամի (մոտ 137,000 ԱՄՆ դոլար) չափով գումար՝ այլուր։ Այս ուղին՝ ՀՕ-397-Ն օրենքի 2(3.2) հոդվածը, ավելացվել է 2026 թվականի հուլիսի 3-ի ՀՕ-331-Ն օրենքի 1(7) հոդվածով և կիրառվում է 2026 թվականի հուլիսի 18-ից։ Սեփականատերերը մինչև 2027 թվականի դեկտեմբերի 30-ը ժամանակ ունեն կառույց տեղադրելու համար, և վերջնաժամկետը կարգավորում է նախարարություն ներկայացնելը, այլ ոչ թե քաղաքապետարանին վճարումը։

Երկու ուղի, երկու վերջնաժամկետ, երկու ապացույցների փաթեթ

2026 թվականի հուլիսի 18-ից ի վեր Հայաստանի օրենսդրությունն ունի երկու առանձին անցումային մեխանիզմ, և դրանք հաճախ նշվում են որպես մեկը: HO-397-N օրենքի 2(3.1) հոդվածը կադաստրային հաշվառման հին ռեժիմի ընդլայնումն է: Այն կիրառվում է այն դեպքերում, երբ 2(3)(1)-(4) հոդվածի նախորդ ժամկետներով պահանջվող տեղեկատվությունը և փաստաթղթերը երբեք չեն ներկայացվել: Մասնավոր սեփականության համար կառույցը սովորաբար պետք է տեսանելի լինի 2021 թվականի օրթոֆոտո նյութում. պետական ​​և համայնքային հողերի վրա գտնվող կառույցների համար գործում է ավելի լայն բացառություն:

Հոդված 2(3.1) փաթեթը բաղկացած է լուսանկարներից, բաց աղբյուրներից վերցված տվյալներից, որակավորված անձի եզրակացությունից, սեփականատիրոջ շինարարության տարվա գրավոր հայտարարությունից և կառավարության կողմից սահմանված ցանկացած այլ հաշվապահական փաստաթղթից: Այն ներկայացվում է Կադաստրի կոմիտե մինչև 2026 թվականի դեկտեմբերի 31-ը , և կոմիտեն կամ հաստատում է, կամ մերժում է հաշվապահական հաշվառումը:

Հոդված 2(3.2)-ը նոր դրույթն է։ Այն վերաբերում է ֆիզիկական կամ իրավաբանական անձանց սեփականության տակ գտնվող հողերի վրա լիովին ինքնակամ կառուցված կառույցներին և ուղղակիորեն վերաբերում է նախկինում սահմանված ժամկետից հետո կառուցված կառույցներին։ Դրա 2027 թվականի դեկտեմբերի 30- ի վերջնաժամկետը ներառում է երկու բան՝ կադաստրային հաշվառում Կադաստրի կոմիտեի կողմից և ցուցակի ներառման փաթեթի ներկայացում Տարածքային կառավարման և ենթակառուցվածքների նախարարություն։

2026 թվականի հուլիսի փաթեթի վերաբերյալ հայկական ընդհանուր լրատվական լուսաբանումը նշել է 2026 թվականի դեկտեմբերի 31-ի միակ վերջնաժամկետը, որով քանդվում են այդ ամսաթվից հետո չգրանցված բոլոր շինությունները։ Այդ ամսաթիվը իրական է և պատկանում է 2(3.1) հոդվածին։ Սեփականատերը, որի կառույցը ընդհանրապես թույլտվություն չունի, նայում է 2027 թվականի երթուղուն, և մամուլում հրապարակված լուսանկարների և հայտարարագրի ապացույցների ցանկը 2(3.1) հոդվածի ցանկն է, այլ ոչ թե 2(3.2) հոդվածի։

Ի՞նչ պետք է ներկայացվի և ո՞ւմ մոտ

Առաջին քայլը՝ կադաստրային հաշվառում

Հաշվապահությունը վարվում է Կադաստրի կոմիտեի միջոցով և կազմում է չափագրման կոդ, որը այն փաստաթուղթն է, որից կախված է յուրաքանչյուր հետագա քայլ: Կառավարության 2022 թվականի հունվարի 5-ի N 14-Ն որոշման համաձայն՝ հողաչափը պետք է ունենա որակավորման վկայական գեոդեզիական և հանքային հողաչափական գործունեության կամ քարտեզագրական, հողաշինարարական, չափագրական և հաշվապահական գործունեության համար՝ համաձայն «Գեոդեզիական և քարտեզագրական գործունեության մասին» օրենքի: Սա կադաստրային և գեոդեզիական մասնագետ է, և ստորև նկարագրված տեխնիկական վիճակի փորձագետը առանձին լիցենզավորված մասնագետ է:

Համաձայն N 14-N-ի ներկայիս գործողության, հողաչափը կատարում է հողաչափությունը և կառուցվածքի չափագրումը, փաստաթղթավորում է արդյունքները՝ համաձայն N 1028-N կառավարության որոշման, կցում է չորսից վեց գունավոր լուսանկարներ, որոնք ցույց են տալիս կառույցի բոլոր կողմերը և հարկերի քանակը, համաձայնեցնում է լրացված փաթեթը հաճախորդի հետ և վերբեռնում այն ​​առցանց չափագրման գրասենյակի միջոցով: Համաձայնագրի ձևաթղթում նաև նշվում է այն տարին, երբ սեփականատերը պնդում է, որ կառույցը կառուցվել է: N 14-N կառավարության որոշման փոփոխությունը նախատեսված է 2026 թվականի հոկտեմբերին, ուստի հոդված 2(3.2) երթուղու համար հատուկ հաշվապահական պահանջները դեռևս վերջնական տեսքի չեն եկել:

Երկրորդ քայլ՝ ցուցակի ներառման փաթեթ

Հոդված 2(3.2)-ը պահանջում է, որ չարտոնված շինարարությունն իրականացրած անձինք Տարածքային կառավարման և ենթակառուցվածքների նախարարություն ներկայացնեն չորս կետ.

• Կադաստրի հաշվառումը հաստատող չափման կոդը։
• Քաղաքաշինական գործունեության լիցենզիա ունեցող անձի կամ կազմակերպության կողմից տրված դրական տեխնիկական վիճակի եզրակացություն՝ շենքերի և շինությունների տեխնիկական վիճակի ստուգման և անձնագրավորման հավելվածով։ Եզրակացությունը պետք է անդրադառնա կառույցի տեխնիկական վիճակին, դրա կրող տարրերի հուսալիությանը և ամրությանը, սեյսմիկ անվտանգությանը, ինչպես նաև անվտանգ շահագործման հնարավորությանը։
• Քաղաքաշինության, տեխնիկական և հրդեհային անվտանգության տեսչության դրական հրդեհային անվտանգության եզրակացություն, որը հաստատում է հրդեհային անվտանգության պահանջների պահպանումը։
• Իրավասու օրինականացման մարմնի գրավոր նախնական գնահատական, որը հաստատում է քաղաքաշինական էական խախտումների, երրորդ անձանց, պետության կամ համայնքի իրավունքների և օրենքով պաշտպանված շահերի խախտումների կամ դրանց համար վտանգի բացակայությունը, ինչպես նաև կառավարության օրինականացման և օտարման ընթացակարգով սահմանված մերժման հիմքերի առկայությունը։

Կառուցվածքային և սեյսմիկ գնահատումը ցանկում ընդգրկվելու համար օրենսդրական նախապայման է, ինչպես նաև հրդեհային անվտանգության եզրակացությունը։ Երկուսն էլ պետք է գոյություն ունենան, նախքան նախարարությունը կքննարկի գործը, ինչը նշանակում է երկու լիցենզավորված զեկույցի պատվիրում 2027 թվականի պատուհանի սահմաններում։

Նախարարության կողմից փաթեթները ստանալուց հետո, կառավարությունը հաստատում է իրավասու կառույցների ցանկը ոչ ուշ, քան 2028 թվականի փետրվարի 20-ը: Միայն ցուցակագրված կառույցը կարող է օրինականացվել կառավարության ընթացակարգով՝ տեղական տուրքի վճարման դեպքում: Կառավարության 2006 թվականի մայիսի 18-ի թիվ 912-Ն որոշումը հողատիրոջը հանձնարարում է դիմել համապատասխան համայնքի ղեկավարին, որը որոշում է օրինականացման կամ մերժման հարցը:

Որքա՞ն է արժենում տուրքը

ՀՕ-332-Ն օրենքով «Տեղական տուրքերի և վճարների մասին» օրենքի 12(1) հոդվածին ավելացվել է 24-րդ կետը, ինչպես նաև ավելացվել է 9(1)(2.1) հոդվածը, որը տուրքը դարձնում է վճարման ենթակա միայն այն կառույցների համար, որոնք հաշվառվել են կառավարության ընթացակարգով և ներառվել են կառավարության կողմից հաստատված ցանկում: Բանաձևն ունի երեք բաղադրիչ՝ նախագծային թույլտվության կամ ճարտարապետական-պլանավորման առաջադրանքի պատրաստման համար վճարման պահին գործող տեղական տուրք, համապատասխան համայնքային խորհրդի որոշմամբ հաշվարկված շինարարական թույլտվության տեղական տուրք և ֆիքսված գումար: Ստորև բերված ԱՄՆ դոլարի թվերում օգտագործվում է 2026 թվականի սեպտեմբերի 3-ի դրությամբ Հայաստանի Կենտրոնական բանկի պաշտոնական 364.19 փոխարժեքը:

Բացառություններ և զեղչեր կան

Հոդված 2(3.2)-ը պարունակում է պետական ​​բյուջեի ֆինանսավորմամբ կամ համաֆինանսավորմամբ կառուցված ցանկում ընդգրկված ինքնակամ կառույցների համար հստակ բացառություն: Այդ կառույցները ոչինչ պարտավոր չեն այս կետի համաձայն:

«Տեղական տուրքերի և վճարների մասին» օրենքի 16-րդ հոդվածը թույլ է տալիս համայնքի ավագանուն, գործելով համայնքի ղեկավարի ներկայացմամբ և խորհրդի կողմից սահմանված փաստաթղթերի հիման վրա, տրամադրել դրույքաչափի տոկոսային նվազեցում, զրոյական դրույքաչափ կամ լրիվ ազատում հաշվարկված տեղական տուրքից: 16-րդ հոդվածում ոչինչ չի բացառում նոր 24-րդ կետը: Արտոնությունը հայեցողական է. ավագանին պետք է ընդունած լինի մեխանիզմը և որոշի այն կիրառել:

Ինչո՞ւ դեռ ոչ ոք չի կարող ձեզ վերջնական թիվը նշել

Հոդված 12(2)-ը թույլ է տալիս համայնքային խորհուրդներին կիրառել նվազեցնող գործակիցներ հոդված 12-ում նշված դրույքաչափերի նկատմամբ գյուղական և քաղաքային բնակավայրերի համար, իսկ հոդված 12(3)-ը թույլ է տալիս ավելի բարձր դրույքաչափեր քաղաքային բնակավայրերում և Երևանում: 24-րդ կետը չի մտնում այն ​​կետերի մեջ, որոնք հստակորեն բացառված են որևէ դրույթից: Անկախ նրանից, թե այդ գործակիցները վերաբերում են ամբողջ գումարին, ներառյալ 100,000,000 ՀՀ դրամի, թե 50,000,000 ՀՀ դրամի ֆիքսված բաղադրիչը, միայն փոփոխական թույլտվության բաղադրիչներին, թե ընդհանրապես ոչինչ, դեռևս լուծված չէ որևէ ընդունված կիրարկող պարզաբանմամբ: Հաշվի առնելով գումարները, որոշակի կառույցի համար վճարման ենթակա գումարը պետք է հաշվարկվի համայնքային խորհրդի համապատասխան որոշման և հետագա ցանկացած պաշտոնական ուղեցույցի հիման վրա:

Վճարման ժամկետների վերաբերյալ 15-րդ հոդվածը սահմանում է, որ տեղական տուրքը գանձվում է համապատասխան գործողության կատարումից կամ վավերացումից առաջ և թույլտվության տրամադրումից առաջ: HO-332-N-ում կամ 15-րդ և 16-րդ հոդվածներում մաս-մաս վճարելու որևէ օրենսդրական իրավունք չի նշվել: Անորոշ է, թե արդյոք համայնքը կարող է թույլատրել վճարման կարգավորում որևէ այլ բյուջետային լիազորության շրջանակներում:

Ի՞նչն է կառույցը դուրս պահում ցանկից

Կառավարության N 912-N որոշումը ներկայումս օրինականացումից բացառում է ցանկացած կառույց, որի պահպանումը խախտում է այլ անձանց իրավունքները կամ օրենքով պաշտպանված շահերը կամ սպառնում է կյանքին կամ առողջությանը, Հողային օրենսգրքի 60-րդ հոդվածում նկարագրված հողի վրա գտնվող ցանկացած կառույց, ինժեներական կամ տրանսպորտային բացառման կամ անվտանգության գոտիներում գտնվող ցանկացած կառույց, քաղաքաշինական էական խախտումներով կառուցված ցանկացած կառույց, որը հիմք է տալիս հարկադիր սերվիտուտ պահանջելու իրավունքի համար, և ցանկացած կառույց, որը չի հաշվառվել օրենքով սահմանված հաշվապահական ժամկետներում։

Հողային օրենսգրքի 60-րդ հոդվածն ավելի նեղ է, քան հողօգտագործման խախտումների ընդհանուր հղումը։ Այն սահմանում է պետական ​​կամ համայնքային հողերը, որոնք չեն կարող փոխանցվել մասնավոր սեփականության, և դրա կատեգորիաները ներառում են պատմական և մշակութային օբյեկտներ, հատուկ պահպանվող բնական տարածքներ, պետական ​​անտառներ, ջրային ֆոնդի որոշակի հողեր, հանրային փողոցներ և այգիներ, ինչպես նաև տրանսպորտային կամ կոմունալ միջանցքներ։

Հոդված 2(3.2)-ի երթուղով ընթացող կառույցի համար գործնական խոչընդոտներն են՝ տեխնիկական, բեռնատարողունակության կամ սեյսմիկ գնահատման ձախողումը, հրդեհային անվտանգության գնահատման ձախողումը, կյանքին կամ առողջությանը սպառնացող վտանգը, քաղաքաշինական էական խախտումները՝ ի տարբերություն աննշան տեխնիկական խախտումների, և երրորդ կողմի, պետության կամ համայնքի իրավունքներին միջամտությունը: Կառավարության N 912-N որոշումը նախատեսված է փոփոխել 2026 թվականի դեկտեմբերին, ուստի այս երթուղու վերջնական մերժման հիմքերը կարող են տարբերվել վերը նշված ցանկից:

Քանդման լիազորությունները զուգահեռ են գործում

ՀՕ-405-Ն օրենքը փոփոխել է Քաղաքացիական օրենսգրքի 188(3) հոդվածը՝ ուժի մեջ մտնելով 2026 թվականի օգոստոսի 30-ից: Մասնավոր սեփականության հողամասի վրա կառուցված ինքնակամ և անօրինական կառույցների, ինչպես նաև օրինական կառույցներին կից ինքնակամ անօրինական հատվածների համար համայնքի ղեկավարը կամ լիազորված պաշտոնատար անձը կարող է գրավոր պահանջ ներկայացնել սեփականատիրոջից՝ պահանջելով քանդել կառույցը և վերականգնել նախկին վիճակը սեփականատիրոջ հաշվին՝ ստացումից հետո մեկ ամսվա ընթացքում, եթե պահանջը չի նախատեսում ավելի երկար ժամկետ:

Նույն օրը ՀՕ-406-Ն օրենքով Վարչական իրավախախտումների վերաբերյալ օրենսգրքում ավելացվեց 154.6 հոդվածը: Այդ պահանջը չկատարելը առաջացնում է տուգանք՝ օրենքով սահմանված նվազագույն աշխատավարձի 2,000-2,500-ապատիկի չափով: Առաջին պատժամիջոցներից հետո խախտումը շարունակելը առաջացնում է տուգանք՝ 2,500-3,000 միավորի չափով:

HO-398-N օրենքը երկու անգամ փոխեց դատավարության դիրքորոշումը: Համայնքի ղեկավարի կողմից մասնավոր սեփականության հողի վրա գտնվող կառույցը օրինականացնելու մերժման դեմ բողոքարկումները և օրենքով սահմանված գրավոր պահանջների դեմ բողոքարկումները այժմ գտնվում են Վարչական դատավարության օրենսգրքի 83(1) հոդվածի բացառությունների շրջանակներում, ուստի վարչական հայց ներկայացնելը չունի սովորական ավտոմատ կասեցման ազդեցություն: Նոր 91(6) հոդվածը արգելում է դատարաններին կիրառել ժամանակավոր միջոց, որը կկանխի քանդումը, և այդ արգելքը իր սեփական տեքստով սահմանափակվում է պետական ​​կամ համայնքային հողի վրա գտնվող կառույցներով: Այն չի վերաբերում 2(3.2) հոդվածի կառույցներին, որոնք ըստ սահմանման գտնվում են մասնավոր հողի վրա: 2026 թվականի հուլիսի 3-ի HO-397-N օրենքը զուգահեռ փոփոխություն կատարեց Քաղաքացիական դատավարության օրենսգրքի 129(4) հոդվածում, որը նույնպես ուժի մեջ է մտել 2026 թվականի օգոստոսի 30-ից:

Ժամկետի բացթողումն ինքնին ոչինչ չի քանդում: Ժամկետի լրանալը կարող է կառույցը թողնել հասանելի երթուղուց դուրս կամ մերժման հիմք հանդիսանալ, և Քաղաքացիական օրենսգրքի 188(3) հոդվածը չի պահանջում գրավոր պահանջ: Մասնավոր հողերի վրա քանդման համար դեռևս անհրաժեշտ է HO-405-N-ով սահմանված առանձին գրավոր պահանջի ընթացակարգ:

Արդյո՞ք սպասվող հայցադիմումը պաշտպանում է կառույցը, դա բաց հարց է: HO-331-N, HO-405-N, HO-398-N կամ HO-406-N փաստաթղթերի ոչ մի դրույթ չի նշում, որ կադաստրային հաշվառումը, նախարարության փաթեթի ներկայացումը, սպասվող ցուցակի քննարկումը կամ սպասվող օրինականացման դիմումը չի կասեցնում, կասեցնում կամ գանձում արդեն իսկ ներկայացված քանդման պահանջը: Բառացիորեն, HO-405-N-ի նպատակների համար կառույցը դեռևս ինքնակամ և անօրինական է համարվում: Այս ոլորտի պահանջները կարող են կարգավորվել կառավարության N 14-N և N 912-N որոշումներում առաջիկա փոփոխություններով կամ վարչական և դատական ​​պրակտիկայով, և որոշակի կառույցի դիրքորոշումը պետք է հաստատվի նախքան հայցադիմումը որպես պաշտպանություն հենվելը:

Գործընթացը չի ավարտվել

Վարչապետի 2026 թվականի սեպտեմբերի 2-ի N 852-Ա որոշումը, որն ուժի մեջ է մտել 2026 թվականի սեպտեմբերի 3-ից, նախատեսում է 2026 թվականի հոկտեմբերի հաշվապահական հաշվառման վերաբերյալ N 14-Ն կառավարության որոշման փոփոխությունը և 2026 թվականի դեկտեմբերի օրինականացման վերաբերյալ N 912-Ն կառավարության որոշման փոփոխությունը: Կառավարության ցանկը պետք է ներկայացվի մինչև 2028 թվականի փետրվարի 20-ը:

Հետևում է երեք բան։ Հոդված 2(3.2)-ին հատուկ հաշվապահական ապացույցները դեռևս սահմանված չեն։ Հետգրանցման ցուցակի հաջորդականությունը, ներառյալ ներկայացման ձևը, որոշման ժամկետը և վճարման մեխանիզմը, դեռևս սահմանված չեն։ Եվ HO-331-N-ը չի սահմանում սեփականատիրոջը ներկայացվող առանձին վերջնաժամկետ քաղաքային դիմումի կամ տուրքի վճարման համար, ուստի սեփականատիրոջ կողմից վերահսկվող միակ հստակ ամսաթիվը 2027 թվականի դեկտեմբերի 30-ն է։

Ինչով է սա տարբերվում կադաստրային ուղղման օրենքից

ՀՕ-319-Ն օրենքը «Գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական ​​գրանցման մասին» օրենքում ավելացնում է 34.1 և 34.2 հոդվածները և ուժի մեջ է մտնում 2026 թվականի հոկտեմբերի 18-ին: Այն վերաբերում է կադաստրային քարտեզից բացակայող գույքային միավորին, սխալ տեղադրությանը, սխալ չափսերին, մակերեսին կամ երկրաչափությանը, սխալ նշանակության կամ ֆունկցիոնալ օգտագործմանը, ինչպես նաև սեփականատիրոջ կամ իրավատիրոջ սխալ տեղեկատվությանը, և ստեղծում է կադաստրային եռամսյակային վերանայում, որտեղ իրական սահմանները չեն համապատասխանում գրանցման փաստաթղթերին: Այն ուղղում է գրառումը և չի կարող հետադարձ կերպով տրամադրել շինարարության թույլտվություն:

HO-331-N և HO-332-N օրենքները վերաբերում են շինարարության թույլտվության բացակայությանը: HO-405-N, HO-398-N և HO-406-N օրենքները կարգավորում են քանդման պահանջները, կասեցման ազդեցությունը և տույժերը, և չեն ստեղծում օրինականացման այլընտրանքային ուղի: Նույն 2026 թվականի հուլիսի փաթեթից ստացված հարակից բարեփոխումը՝ Հայաստանի գույքային իրավունքում վարչական լռության վերաբերյալ , փոխում է քաղաքապետարանի կողմից չարձագանքելուն վերաբերվելու եղանակը:

Ինչ պետք է ստուգեն գնորդներն ու վարկատուները

Մաքուր հողամասի վրա գտնվող չհաշվառված կառույցն այժմ կրում է քանակականորեն չափելի ռիսկ. համայնքի ղեկավարին հասանելի է մեկամսյա քանդման պահանջ, այն անտեսելու համար 2,000-ից 2,500 նվազագույն աշխատավարձի միավոր տուգանք և վերականգնման ծախս, որը սկսվում է 50,000,000 ՀՀ դրամից՝ եռապատկված թույլտվության վճարները չավելացնելուց առաջ: Դա պետք է ներառվի գնի մեջ և վարկատուի գրավի գնահատման մեջ:

• Համեմատեք հողամասի վրա ֆիզիկապես տեղադրված կառույցները կադաստրային քաղվածքում նշվածների հետ։ Ա կադաստրում սեփականության իրավունքի և խցանման ստուգում այստեղ է, որ այդ բացը երևում է։
• Վաճառողից խնդրեք յուրաքանչյուր կառույցի չափման կոդը: Կոդի բացակայությունը նշանակում է, որ հաշվառում չի իրականացվում, ինչը նշանակում է, որ կիրառվում է 2-րդ հոդվածի (3.2) ժամացույցը:
• Սահմանեք, թե որ երթուղու համար է կառույցը համապատասխանում։ Կառուցվածքը, որը պարզապես բաց է թողել ավելի վաղ հաշվապահական ժամկետը, կարող է դեռևս համապատասխանել 2(3.1) հոդվածին և դրա 2026 թվականի դեկտեմբերի 31-ի ներկայացման ամսաթվին, ինչը էապես ավելի էժան արդյունք է։
• Ստուգեք համայնքային խորհրդի որոշումը, որը սահմանում է համապատասխան համայնքում շինարարության թույլտվության տուրքը, քանի որ օրինականացման տուրքի երեք բաղադրիչներից երկուսը հաշվարկվում են տեղական դրույքաչափերից։
• Գրանցման պատմություն չունեցող կառույցի համար՝ Առաջին անգամ անշարժ գույքի գրանցման ընթացակարգը սահմանում է, թե ինչպես է բացվում կադաստրային գրառումը։

Հաճախակի տրվող հարցեր

2027 թվականի վերջնաժամկետի հաջորդականությունը

1. Հանեք կադաստրային քաղվածքը և նշեք, թե հողամասի վրա որ կառույցները գրառում չունեն։
2. Վարձել վկայագրված գեոդեզիական մասնագետի՝ կառավարության N 14-N որոշման համաձայն կառույցը չափելու և հաշվառելու, ինչպես նաև չափման կոդը ստանալու համար։
3. Պատվիրել քաղաքաշինական լիցենզիայի տիրոջից տեխնիկական վիճակի եզրակացությունը՝ փորձաքննության և անձնագրի հավելվածով։
4. Ստացեք հրդեհային անվտանգության եզրակացությունը Քաղաքաշինության, տեխնիկական և հրդեհային անվտանգության տեսչությունից։
5. Համայնքի ղեկավարից՝ որպես օրինականացման մարմին, պահանջել նախնական գրավոր գնահատական։
6. Բոլոր չորս փաստաթղթերը Տարածքային կառավարման և ենթակառուցվածքների նախարարություն ներկայացրեք մինչև 2027 թվականի դեկտեմբերի 30-ը։
7. Ձեռք բերել համայնքային խորհրդի որոշումը, որով սահմանվում է շինարարության թույլտվության տուրքը, որպեսզի վճարման ենթակա գումարը կարողանա մոդելավորվել մինչև 2028 թվականի փետրվարին կառավարության ցանկի հաստատումը։

Վերջին թարմացումը `4 Սեպտեմբեր 2026