- Դուք կարող եք անշարժ գույքի իրավունքները գրանցել առցանց՝ e-cadastre.am կայքի միջոցով՝ օգտագործելով հայկական էլեկտրոնային ստորագրություն։ 2019 թվականի հուլիսի 1-ից ի վեր տրված վկայականները էլեկտրոնային են և ստուգելի են առցանց (Cadastre.am, էլեկտրոնային կադաստրի պորտալ).
- Գույքային իրավունքների առաջին պետական գրանցումը անվճար է, ինչը նվազեցնում է նոր կամ նախկինում անվամբ գույքի ծախսերը (Cadastre.am).
- Սովորական ստանդարտ գրանցումները արժեն մոտ 50,000 դրամ գումարած մոտ 3,000 դրամ պետական տուրք, իսկ մշակումը տևում է մոտավորապես 4 աշխատանքային օր։ Ավելի բարձր վճարների դեպքում հասանելի են արագացված տարբերակներ (3-օրյա, 2-օրյա, 2-ժամյա)։Armenian‑Lawyer.com).
- ՀՀ քաղաքացիները կարող են էլեկտրոնային ստորագրություն ստանալ բջջային նույնականացման քարտի կամ չիպային նույնականացման քարտի միջոցով։ ~3,000 դրամ ակտիվացման վճարը չեղարկվել է։Արմինֆո).
Հայաստանի էլեկտրոնային կադաստրը անշարժ գույքի գրանցումը դարձնում է ավելի արագ, էժան և լիովին հեռակա։ Եթե դուք գնում եք տուն, տեղափոխում եք տարածք ձեր ՓՄՁ-ի համար կամ ձևակերպում եք սեփականության իրավունքի առաջին գրանցումը, առցանց տեղափոխումը կրճատում է գրասենյակային այցելությունները և պարզաբանում վճարներն ու ժամկետները։
Ինչպես է գործում Հայաստանի էլեկտրոնային կադաստրը՝ առցանց ներկայացումներ և պարտադիր հայերեն էլեկտրոնային ստորագրություն
Հայաստանը թույլ է տալիս սեփականության իրավունքի դիմումները ներկայացնել առցանց՝ պաշտոնական էլեկտրոնային կադաստրի համակարգի միջոցով։ Դուք ընտրում եք ծառայությունը, վերբեռնում փաստաթղթերը և ստորագրում էլեկտրոնային եղանակով. յուրաքանչյուր դիմում պետք է հաստատվի դիմորդի հայերեն էլեկտրոնային ստորագրությամբ (Cadastre.am; տե՛ս «Էլեկտրոնային ծառայություններ»), իսկ պորտալի մուտքի կետը՝ e-cadastre.am.
Էլեկտրոնային սեփականության վկայականներ և առցանց ստուգում
2019 թվականի հուլիսի 1-ից սեփականության վկայականները տրամադրվում են էլեկտրոնային տարբերակով: Դուք կարող եք ստուգել վկայականի իսկությունը առցանց՝ օգտագործելով դրա համարը և գաղտնաբառը Կադաստրի կայքում (Cadastre.am).
- Գտեք վկայականի ստուգման գործիքը Cadastre.am.
- Մուտքագրեք վկայականի համարը և գաղտնաբառը՝ վավերականությունը հաստատելու համար։
Եթե պլանավորում եք ներդրում կատարել կամ տեղափոխվել, տե՛ս համապատասխան ուղեցույցները անշարժ գույք Հայաստանում, բիզնեսի գրանցում, եւ հարկեր.
Ո՞վ կարող է օգտվել էլեկտրոնային կադաստրից և երբ է առաջին պետական գրանցումն անվճար
Անհատներն ու կազմակերպությունները կարող են անշարժ գույքի իրավունքների դիմումները ներկայացնել առցանց՝ e-Cadastre պորտալի միջոցով, եթե ստորագրեն հայերեն էլեկտրոնային ստորագրությամբ (Cadastre.am; էլեկտրոնային կադաստրի պորտալ).
Գույքային իրավունքների առաջին պետական գրանցումը անվճար է: Սա վերաբերում է կադաստրում առաջին անգամ գրանցված գույքին (օրինակ՝ նոր ստեղծված միավորներ, նոր սեփականաշնորհված հողատարածքներ կամ նախկինում անվամբ գույք): Վճարից ազատումը օգնում է առաջին անգամ սեփականատերերին և ժառանգներին ձևակերպել սեփականության իրավունքը ավելի ցածր գնով (Cadastre.am).
Էլեկտրոնային ստորագրություն (բջջային նույնականացուցիչ/չիպային նույնականացուցիչ). ինչպես ստանալ
Առցանց ներկայացնելու համար ձեզ անհրաժեշտ է հայերեն էլեկտրոնային ստորագրություն (էլեկտրոնային ստորագրություն): Երկու տարածված տարբերակներն են՝
- Բջջային նույնականացուցիչ (SIM քարտի վրա հիմնված էլեկտրոնային ստորագրություն, որը տրամադրվում է հայկական բջջային օպերատորների կողմից):
- Չիպով հագեցած նույնականացման քարտ (eID)՝ ակտիվացված էլեկտրոնային ստորագրության հնարավորությամբ։
Տեղեկատվական համակարգերի գործակալությունը հաստատեց, որ Հայաստանի քաղաքացիներից այլևս չի գանձվում էլեկտրոնային ստորագրություն ստանալու համար մոտ 3,000 դրամ ակտիվացման վճար, ինչը էլեկտրոնային ստորագրության տրամադրումը դարձնում է անվճար ակտիվացման գործընթացում (Արմինֆո).
Գործնական քայլեր՝
- Ընտրեք ձեր օպերատորի բջջային նույնականացուցիչը կամ ձեռք բերեք չիպային նույնականացման քարտ, այնուհետև ակտիվացրեք էլեկտրոնային ստորագրությունը՝ համաձայն մատակարարի հրահանգների (Արմինֆո).
- Ստուգեք ձեր էլեկտրոնային ստորագրության մուտքանունը/ստորագրությունը և պահեք ձեր PIN/PUK կոդը անվտանգ։
- Մուտք գործելու և փաստաթղթերը ստորագրելու համար օգտագործեք նույն էլեկտրոնային ստորագրությունը e-cadastre.am.
Անհրաժեշտ փաստաթղթեր և քայլ առ քայլ առցանց դիմում (ինքնաներկայացում vs նոտարական ներկայացում)
Ինչը ձեզ սովորաբար անհրաժեշտ է
Ճշգրիտ ցանկը կախված է գործարքից (գնում, նվեր, ժառանգություն, գրավ և այլն): Գնման ստանդարտ գրանցման համար դուք սովորաբար կպատրաստեք հետևյալի թվային պատճենները.
- Դիմորդի (դիմողների) անձը հաստատող փաստաթուղթ (անձնագիր/նույնականացման քարտ):
- Կնքված առքուվաճառքի պայմանագիր (կամ այլ սեփականության վկայականի փաստաթուղթ). եթե նոտարական կարգով վավերացվի, նոտարը կարող է ներկայացնել ձեր անունից։
- Վաճառողի նախկին սեփականության վկայականը (եթե կա):
- Համապատասխան պետական տուրքի/վճարների վճարման ապացույց, եթե դա պահանջվում է ներկայացնելիս։
Գործընթացի մանրամասները և փաստաթղթերի ակնկալիքները ներկայացված են այս գործնական էլեկտրոնային կադաստրի ուղեցույցում (Armenian‑Lawyer.com).
Ինչպես դիմել (առցանց)
- Մուտք գործեք պորտալ։ Անցեք e-cadastre.am և ընտրեք համապատասխան անշարժ գույքի գրանցման ծառայությունը (էլեկտրոնային կադաստրի պորտալ).
- Նույնականացում. Մուտք գործեք և նույնականացրեք ձեր հայերեն էլեկտրոնային ստորագրությամբ (Cadastre.am).
- Լրացրեք ձևաթուղթը. ճշգրիտ մուտքագրեք գույքի նույնականացուցիչները և կողմերի տվյալները։
- Վերբեռնեք փաստաթղթեր. Կցեք անհրաժեշտ թվային ֆայլերը (պայմանագրեր, անձնագրեր, նախկին վկայականներ և այլն)՝ համաձայն գործարքի տեսակի (Armenian‑Lawyer.com).
- Ստորագրել և ուղարկել. Օգտագործեք ձեր էլեկտրոնային ստորագրությունը՝ դիմումը ստորագրելու և այն պորտալի միջոցով ներկայացնելու համար (Cadastre.am).
- Վճարեք համապատասխան վճարները. Ոչ առաջին գրանցումների համար վճարեք ստանդարտ կամ արագացված վճարը/պետական տուրքը, ինչպես նշված է պորտալում (Armenian‑Lawyer.com).
- Հետևման մշակում. Ստանդարտ մշակումը տևում է մոտ 4 աշխատանքային օր. ավելի արագ հետքեր (3-օրյա, 2-օրյա, նույնիսկ 2-ժամյա) հասանելի են ավելի բարձր վճարների դեպքում (Armenian‑Lawyer.com).
- Ստանալ և ստուգել. Հաստատումից հետո ներբեռնեք ձեր էլեկտրոնային սեփականության վկայականը և ստուգեք այն համարով/գաղտնաբառով Կադաստրի կայքում (Cadastre.am).
Ինքնուրույն ներկայացման և նոտարական ներկայացման (արագ համեմատություն)
| Ճանապարհ | Ո՞վ է ներկայացնում | Երբ ընտրել |
|---|---|---|
| Ինքնաներկայացում | Գնորդ/վաճառող (կամ լիազոր ներկայացուցիչ)՝ e-cadastre.am-ի միջոցով հայերեն էլեկտրոնային ստորագրությամբ | Հարմարավետ կառավարում բեռնումների, ստորագրությունների և վճարների առցանց վճարումների համար (էլեկտրոնային կադաստրի պորտալ) |
| Նոտարական ներկայացում | Նոտարը ներկայացնում է ձեր պայմանագիրը նոտարականացնելուց հետո | Հարմար է, երբ ձեր գործարքը նոտարական կարգով վավերացված է, և դուք նախընտրում եք, որ նոտարը փոխանցի փաստաթղթերը (Armenian‑Lawyer.com) |
Հուշում. փաստաբանը կարող է նախապես ստուգել սեփականության վկայականը, պատրաստել համապատասխան դիմումներ և համակարգել աշխատանքները նոտարի հետ՝ կանխելու համար մերժումները, որոնք կհետաձգեն գործարքի ավարտը (անշարժ գույք Հայաստանում).
Վճարներ և ազատումներ՝ զրո առաջին գրանցման համար
Կադաստրի կոմիտեն հաստատում է, որ սեփականության իրավունքների առաջին պետական գրանցումը անվճար է (Cadastre.am).
Հետագա/ստանդարտ գրանցումների համար սպասեք հետևյալ բազային գներին և ժամկետներին.
| Ծառայության արագությունը | Կադաստրի բնորոշ վճար | Պետական տուրք (մոտավորապես) | Վերամշակման ժամանակը | Աղբյուր |
|---|---|---|---|---|
| Ստանդարտ | ~50,000 դրամ | ≈3,000 դրամ | ~4 աշխատանքային օր | Armenian‑Lawyer.com |
| Արագացված | Ավելի բարձր (տատանվում է 3-օրյա, 2-օրյա, 2-ժամյա ժամանակահատվածում) | Ըստ կիրառելիության | 3 օր / 2 օր / 2 ժամ | Armenian‑Lawyer.com |
Նշում. Դարպասի էկրաններին կցուցադրվի ձեր գրանցման համար ճշգրիտ վճարը/տուրքը: Միշտ ներբեռնեք կամ խնդրեք անդորրագրեր ձեր գրառումների համար:
Գրանցումից հետո՝ հարկեր և հաջորդ քայլեր
- Հաստատեք էլեկտրոնային վկայականի մանրամասները (սեփականատիրոջ անունը, գույքի հասցեն, սահմանափակումները)՝ ստուգման գործիքի միջոցով։ Cadastre.am.
- Թարմացրեք ընկերության գրառումները, եթե գույքն օգտագործվում է բիզնեսի կողմից. համակարգեք ձեր հաշվապահի հետ ամորտիզացիայի և գույքահարկի հարցերը։ Տես՝ բիզնեսի գրանցում և հարկերը Հայաստանում.
Ինչպես կարող է օգնել փաստաբանը
- Ստորագրելուց առաջ վերնագրի ուսումնասիրություն և ռիսկերի ստուգում։
- Դիմումների կազմում/ձևաչափում՝ կադաստրի չափանիշներին համապատասխան։
- Նոտարական ներկայացումների համակարգում և արագացված գործընթացով ներկայացումների իրականացում։
Ձեր գործարքը, ժամկետները կամ փաստաթղթի վերանայումը քննարկելու համար, դիմեք մեզ.
Ինչու է սա կարևոր տանտերերի և փոքր և միջին բիզնեսի համար
Հայաստանի էլեկտրոնային կադաստրը կենտրոնացնում է անշարժ գույքի գրանցումը, պարտադրում է անվտանգ էլեկտրոնային ստորագրություն և տրամադրում է ստուգելի էլեկտրոնային վկայականներ: Առաջին գրանցման անվճար և աշխատանքային օրվա ընթացքում հստակ մշակման տարբերակների շնորհիվ գնորդներն ու ՓՄՁ-ները կարող են պլանավորել գործարքների ավարտը՝ գրասենյակային այցելությունների քանակի նվազեցմամբ և կադաստրի կանխատեսելի վճարներով (Cadastre.am; Armenian‑Lawyer.com).
ՀՏՀ
Կարո՞ղ եմ արդյոք գույքային իրավունքները գրանցել առցանց Հայաստանում։
Այո։ Դիմումները կարող են ներկայացվել էլեկտրոնային կադաստրի պաշտոնական պորտալի միջոցով, և յուրաքանչյուր ներկայացում պետք է հաստատվի դիմորդի հայերեն էլեկտրոնային ստորագրությամբ (Cadastre.am; e-cadastre.am).
Առաջին պետական գրանցումն իրո՞ք անվճա՞ր է։
Այո։ Կադաստրի կոմիտեն նշում է, որ սեփականության իրավունքների առաջին պետական գրանցումը անվճար է (Cadastre.am).
Որքա՞ն են արժենում ստանդարտ գրանցումները և որքա՞ն ժամանակ են տևում դրանք։
Կադաստրի վճարը կկազմի մոտ 50,000 դրամ գումարած մոտ 3,000 դրամ պետական տուրք, մոտ 4 աշխատանքային օրվա ընթացքում։ Ավելի բարձր վճարների դեպքում հասանելի են արագացված՝ 3-օրյա, 2-օրյա և 2-ժամյա տարբերակներ (Armenian‑Lawyer.com).
Ինչպե՞ս ստանալ հայերեն էլեկտրոնային ստորագրություն։
Ձեռք բերեք կամ բջջային նույնականացուցիչ հայկական բջջային օպերատորից, կամ չիպով աշխատող նույնականացման քարտ (eID) և ակտիվացրեք էլեկտրոնային ստորագրությունը: Քաղաքացիների համար ≈3,000 դրամ ակտիվացման վճարը չեղյալ է հայտարարվել (Արմինֆո).
Ինչպե՞ս ստուգել իմ թվային սեփականության վկայականը։
2019 թվականի հուլիսի 1-ից վկայականները էլեկտրոնային են։ Ստուգեք իսկությունը՝ մուտքագրելով վկայականի համարը և գաղտնաբառը Կադաստրի կայքի ստուգման գործիքում (Cadastre.am).
Պլանավորո՞ւմ եք գնում կամ փոխանցում Հայաստանում: Մեր թիմը կարող է ամբողջությամբ կարգավորել էլեկտրոնային կադաստրի փաստաթղթերի ներկայացումը: Հետադարձ կապ.
