Программа резидентства Rentista в Никарагуа предлагает один из самых доступных путей к резидентству в Центральной Америке для лиц с пассивными источниками дохода. С минимальными требованиями и существенными преимуществами эта программа становится все более привлекательной для цифровых кочевников, инвесторов и удаленных работников, ищущих доступное международное резидентство.
Понимание программы Rentista
Виза Rentista — это программа резидентства в Никарагуа, разработанная специально для лиц, которые могут продемонстрировать постоянный пассивный доход от инвестиций, аренды недвижимости или других источников, не связанных с трудоустройством. В отличие от традиционных виз, основанных на трудоустройстве, опция Rentista признает растущую тенденцию получения дохода, независимого от местоположения.
Основные преимущества:
- Нет возрастных ограничений (в отличие от программ Pensionado)
- Принимает различные источники пассивного дохода
- Путь к постоянному месту жительства и гражданству
- Значительные налоговые преимущества
Кто имеет право:
- Цифровые предприниматели с онлайн-бизнесом
- Держатели инвестиционного портфеля
- Владельцы арендной недвижимости
- Получатели дивидендного дохода
- Удалённые работники с гарантированным доходом
Требования к пассивному доходу
Требуемый ежемесячный доход
долларов США в месяц подтвержденного пассивного дохода
Плюс 150 долларов США за каждого иждивенца
Доход от инвестиций
Дивиденды, прирост капитала и инвестиционный доход от законных финансовых инструментов
Рентный доход
Доход от сдачи в аренду недвижимости от инвестиций в недвижимость по всему миру
Иностранный доход
Доход от международного бизнеса, роялти и лицензионные сборы
Важная документация о доходах
Все источники дохода должны быть надлежащим образом подтверждены выписками из банковских счетов, записями с инвестиционных счетов, договорами об управлении имуществом или другой официальной финансовой документацией, охватывающей как минимум шесть месяцев до подачи заявления.
Теоретические сценарии применения
Примечание: Ниже приведены теоретические примеры, приведенные исключительно в иллюстративных целях и не описывающие реальные случаи.
Пример 1: Цифровой предприниматель
Сара, теоретический фрилансер-веб-разработчик, зарабатывает $1,400 ежемесячно за счет сочетания повторяющихся клиентских контрактов и пассивного дохода от платформы курсов. Ее документация включает:
- • Выписки из банковских счетов, показывающие постоянные ежемесячные депозиты
- • Отчеты о доходах платформы от продаж курсов
- • Клиентские договоры на постоянное обслуживание
Пример 2: Держатель инвестиционного портфеля
Джон, теоретический инвестор, получает $1,500 ежемесячно от диверсифицированного портфеля акций, выплачивающих дивиденды, и REIT. Его документация включает:
- • Выписки по брокерскому счету с историей дивидендов
- • Обзор инвестиционного портфеля от сертифицированного финансового консультанта
- • Налоговые документы, подтверждающие инвестиционный доход
Пример 3: Владелец недвижимости
Мария, теоретический владелец недвижимости, зарабатывает $1,350 ежемесячно от двух арендных объектов в разных городах. Ее документация включает:
- • Отчеты компании по управлению имуществом
- • Договоры аренды и записи о доходах от аренды
- • Документы о праве собственности на недвижимость и налоговые записи
Налоговые преимущества и финансовые выгоды
Территориальная налоговая система
Никарагуа работает по территориальной системе налогообложения, что означает, что доход, полученный за рубежом, не облагается никарагуанскими налогами. Это представляет собой значительное преимущество для владельцев визы Rentista, которые имеют источники дохода за пределами Никарагуа.
Основные налоговые льготы:
- Отсутствие налога на иностранный пассивный доход
- Освобождение от налога на импорт личных товаров
- Льготы по налогу на импорт транспортных средств
Освобождение от налога на импорт
Домашние товары
Товары для дома на сумму до 20,000 XNUMX долларов можно ввозить без уплаты налога
Импорт транспортных средств
Беспошлинный импорт транспортных средств стоимостью до 25,000 XNUMX долларов США
Дополнительные преимущества
Пенсионеры получают дополнительные льготы по НДС в размере 50,000 XNUMX долларов США на различные товары
Процесс подачи заявления и необходимые документы
Пошаговый процесс
Подготовка документов
Соберите и апостилируйте все необходимые документы в родной стране
Переводы
Перевод документов на испанский язык сертифицированным переводчиком
Подача приложений
Подать заявление в иммиграционную службу Никарагуа
Обзор процесса
Дождитесь рассмотрения и одобрения заявки (обычно 2–4 месяца)
Необходимые документы
Стоимость жизни и преимущества образа жизни
на 52 % ниже
Общая стоимость жизни по сравнению с Соединенными Штатами
на 80 % ниже
Стоимость аренды по сравнению с рыночными ставками США
$ 3-15
Средняя стоимость обеда в ресторане
Ежемесячные расходы на проживание
Популярные места для экспатов
Сан - Хуан-дель-Сур
Прибрежный город, популярный среди серферов и пенсионеров.
Гранада
Колониальный город с богатой историей и культурой
Леон
Университетский городок с яркой культурной жизнью
Недвижимость и инвестиционные возможности
Права собственности
Законодательство Никарагуа предоставляет гражданам и иностранцам равные права на владение недвижимостью, что упрощает инвестиции в недвижимость для владельцев виз Rentista.
Инвестиционные преимущества:
- Равные права собственности для иностранцев
- Растущий рынок туризма
- Доступные цены на недвижимость
- Новые льготы по налогу на имущество
Рыночные тренды
Рынок недвижимости демонстрирует большой потенциал роста, обусловленный увеличением иностранных инвестиций и расширением сообществ экспатриантов по всей стране.
Прибрежные свойства
Высокий спрос на недвижимость на берегу моря и около пляжа
Колониальные города
Исторические объекты с потенциалом дохода от аренды
Путь к постоянному месту жительства и гражданству
Год 1-2
Временное место жительства Rentista с ежегодным продлением
Год 3-5
Право на подачу заявления на получение статуса постоянного резидента
Год 5+
Право подать заявление на получение гражданства Никарагуа
Требования к месту жительства:
Владельцы визы Rentista должны проводить не менее 180 дней в году в Никарагуа, чтобы сохранить свой статус резидента. Это требование действует в течение всего периода временного проживания и продолжается для заявлений на постоянное проживание.
FAQ
Могу ли я объединить различные виды пассивного дохода, чтобы выполнить требование в размере 1,250 долларов?
Да, вы можете комбинировать различные источники пассивного дохода, такие как инвестиционные дивиденды, доход от аренды и доход от зарубежного бизнеса, чтобы удовлетворить ежемесячные требования. Все источники должны быть надлежащим образом задокументированы и проверяемы.
Сколько времени занимает процесс подачи заявления на визу Rentista?
Типичное время обработки составляет от 2 до 4 месяцев после подачи полного заявления со всеми необходимыми документами. Время обработки может варьироваться в зависимости от полноты документации и текущих объемов обработки.
Необходимо ли мне говорить по-испански, чтобы претендовать на визу Rentista?
Базовые знания испанского языка не требуются для первоначального заявления Rentista, но они становятся необходимыми при подаче заявления на постоянное место жительства и гражданство. Рекомендуется начать изучать испанский язык на ранних этапах вашего путешествия по месту жительства.
Могу ли я работать в Никарагуа по визе Rentista?
Виза Rentista предназначена специально для лиц с пассивным доходом и обычно не позволяет работать на месте. Однако вы можете продолжать зарабатывать из существующих источников пассивного дохода и можете заниматься определенной инвестиционной деятельностью.
Что произойдет, если мой пассивный доход упадет ниже 1,250 долларов в месяц?
Поддержание необходимого уровня дохода имеет важное значение для продления визы. Если ваш доход упадет, вам нужно будет либо восстановить его до необходимого уровня, либо изучить альтернативные варианты проживания до следующего периода продления.
Существуют ли какие-либо ограничения на приезд членов семьи?
Вы можете включить иждивенцев в свое заявление, добавив $150 в месяц к требуемому доходу на каждого иждивенца. Супруги и неженатые дети до 18 лет (или 25 лет, если они студенты) обычно считаются иждивенцами.
Готовы начать свой путь к получению вида на жительство в Никарагуа?
Виза Rentista предлагает доступный путь к резидентству в Центральной Америке со значительными финансовыми и бытовыми преимуществами. При правильном планировании и документации вы можете обеспечить себе место в одной из самых доступных и гостеприимных стран региона.
Профессиональное руководство по подготовке документов, процессу подачи заявления и планированию проживания