С одного взгляда
Минимальный размер инвестиций: 150 000 реалов (около 30 000 долларов США) на инновации; 500 000 реалов (около 100 000 долларов США) на бизнес; 700 000–1 000 000 реалов (около 140 000–200 000 долларов США) на недвижимость.
Тип ординатуры: Для бизнес-инвесторов — бессрочное разрешение с первого дня; для инвесторов в недвижимость — первоначальное разрешение на 4 года (через 4 года становится бессрочным).
Путь к гражданству: Примерно 4 года для инвесторов в бизнес; примерно 8 лет для инвесторов в недвижимость.
Двойное гражданство: Полностью разрешено Конституцией Бразилии.
Образование: Бесплатное государственное образование для всех детей независимо от национальности; бесплатные государственные университеты, входящие в число лучших в Латинской Америке.
налогообложение: Глобальное налогообложение для резидентов; с 2024 года действует фиксированная ставка 15% на доходы, полученные за рубежом.
Бразилия предлагает одну из самых доступных программ получения вида на жительство для инвесторов в мире. Начальные инвестиции начинаются от 150 000 реалов (около 30 000 долларов США) для инвесторов, ориентированных на инновации, и достигают 1 000 000 реалов (около 200 000 долларов США) для инвестиций в недвижимость, что обеспечивает стране прямой путь к получению постоянного вида на жительство и, в конечном итоге, гражданства в крупнейшей экономике Латинской Америки.
Для семей сочетание университетов мирового класса, бесплатного государственного образования, всеобщего здравоохранения и стоимости жизни, примерно в три раза превышающей стоимость жизни в крупных западных городах, делает Бразилию особенно привлекательной. В этом руководстве рассматриваются три основных пути инвестирования, путь к гражданству, варианты образования, налоговые последствия и сравнение Бразилии с другими направлениями инвестиционной миграции в 2026 году.
Инвестиционные пути получения вида на жительство в Бразилии
В Бразилии существует три основных пути получения вида на жительство на основе инвестиций, каждый из которых регулируется специальными положениями Министерства юстиции и общественной безопасности (MJSP) и Национального иммиграционного совета (CNIg). Широко используемый термин «Золотая виза» — это отраслевое обозначение; официальное название для пути, связанного с недвижимостью, — «разрешение на проживание в связи с инвестициями в недвижимость» в соответствии с Нормативным постановлением № 36.
| Маршрут | Минимальные инвестиции | Тип резиденции | Время для гражданства |
|---|---|---|---|
| Недвижимость (RN 36) | 1 000 000 реалов (приблизительно 200 000 долларов США); 700 000 реалов (приблизительно 140 000 долларов США) в северных/северо-восточных регионах. | Первоначальный срок — 4 года, затем бессрочный. | ~ 8 лет |
| Бизнес-инвестор (RN 13) | 500 000 реалов (около 100 000 долларов США) в бразильской компании | Бессрочно с первого дня | ~ 4 лет |
| Инновации/стартап | 150 000 реалов (около 30 000 долларов США) в квалифицированном технологическом или исследовательском бизнесе. | Бессрочно с первого дня | ~ 4 лет |
Путь через рынок недвижимости (Золотая виза)
В соответствии с Нормативом 36 иностранные граждане могут получить вид на жительство, инвестировав не менее 1 000 000 реалов (около 200 000 долларов США) в бразильскую недвижимость на юге, юго-востоке или в центрально-западном регионах. Для недвижимости на севере или северо-востоке порог снижается на 30% до 700 000 реалов (около 140 000 долларов США), что делает этот вариант одним из самых доступных в мире для миграции за счет инвестиций в недвижимость.
В рамках программы получения вида на жительство через недвижимость предоставляется первоначальное разрешение на проживание сроком на 4 года, но не немедленное получение постоянного вида на жительство. После четырех лет владения инвестициями разрешение преобразуется в бессрочное проживание. Для сохранения разрешения требуется минимальное пребывание в течение 14 дней в любой двухлетний период. Сельские земли и объекты недвижимости, имеющие только право собственности (не зарегистрированные), не соответствуют требованиям.
К основным документам относятся: свидетельство о праве собственности, регистрационное свидетельство, подтверждение оплаты, подтверждение наличия средств посредством перевода через SWIFT, а также регистрация прямых иностранных инвестиций в Центральном банке через систему RDE-IED. Все иностранные документы должны быть апостилированы и сопровождаться заверенными переводами на португальский язык.
Путь бизнес-инвестора (VIPER)
Инвестиционный путь в бизнес в соответствии с Нормативом 13 требует инвестиций в размере не менее 500 000 бразильских реалов (около 100 000 долларов США) в бразильскую компанию. В отличие от пути с недвижимостью, этот путь предоставляет бессрочный вид на жительство с самого начала, что делает его более быстрым путем к получению гражданства, занимающим в общей сложности около четырех лет.
Инвестиции должны быть направлены в компанию, зарегистрированную в CNPJ (бразильский налоговый идентификационный номер для юридических лиц), а заявители должны подготовить устав, корпоративные решения и бизнес-план. Власти могут тщательно проверять потенциал создания рабочих мест. Инвестиции должны быть зарегистрированы в Центральном банке через систему RDE-IED/SISBACEN, что является критически важным шагом в соблюдении требований, который заявители иногда упускают из виду.
Инновационный и стартап-путь
Для предпринимателей в сфере технологий, исследований или инноваций Бразилия предлагает возможность начать инвестиции с суммы в 150 000 реалов (около 30 000 долларов США). Этот путь требует от предприятия соответствия определенным критериям в области технологий или исследований согласно RN 13. Инвестиции должны быть направлены в квалифицированное предприятие, ориентированное на инновации, а условия получения вида на жительство аналогичны условиям бизнес-пути, с бессрочным разрешением с самого начала.
От вида на жительство к бразильскому гражданству
В Бразилии гражданство разрешается после четырех лет непрерывного постоянного (бессрочного) проживания. Это важное различие: четырехлетний отсчет начинается только с момента получения заявителем бессрочного вида на жительство, а не с даты первоначального въезда.
Для инвесторов в бизнес и инновационные компании, получающих бессрочный вид на жительство с первого дня, путь к гражданству занимает приблизительно четыре года. Для инвесторов в недвижимость, получающих первоначальное разрешение на 4 года, которое сначала должно быть преобразовано в бессрочный вид на жительство, общий срок составляет приблизительно восемь лет.
К требованиям для натурализации относятся: сдача экзамена CELPE-BRAS (официальный тест на знание португальского языка), отсутствие значительных судимостей, наличие зарегистрированного CPF (бразильский индивидуальный налоговый номер) и надлежащее оформление документов на протяжении всего периода проживания. Натурализация предоставляется по усмотрению Министерства юстиции, а не автоматически при соблюдении минимальных критериев.
Для лиц, состоящих в браке с гражданином Бразилии или являющихся родителями ребенка, родившегося в Бразилии, существует ускоренная процедура. В этих случаях требование к сроку проживания для получения гражданства может быть сокращено до одного года. Граждане португалоязычных стран (лузофонских граждан) также получают выгоду от сокращения сроков.
Бразилия полностью разрешает двойное гражданство в соответствии со статьей 12 Конституции, подтвержденной поправкой к Конституции 131/2023. Отказ от любого предыдущего гражданства не требуется, и бразильский паспорт обеспечивает безвизовый въезд или получение визы по прибытии примерно в 140-150 стран мира. Бразильское гражданство также дает право жить и работать в других государствах-членах Меркосур, включая Аргентину, Уругвай и Парагвай.
Образование в Бразилии: ключевое преимущество для семей.
Одной из главных привлекательных сторон Бразилии для семей-инвесторов является её система образования. Все дети, независимо от гражданства или иммиграционного статуса, имеют право на бесплатное обучение в государственных начальных школах в соответствии с постановлениями Национального совета по образованию. Ни одна школа не может отказать ребёнку в доступе на основании гражданства.
Государственные университеты
В Бразилии расположены одни из лучших университетов Латинской Америки, и обучение в них бесплатное для всех поступивших студентов, включая иностранных граждан. Университет Сан-Паулу (USP) неизменно занимает первое место среди университетов Латинской Америки, за ним следуют UNICAMP, UFRJ, UFMG и UFSC. Прием осуществляется на основе национального экзамена ENEM или вестибулярных тестов, проводимых конкретными учебными заведениями.
Международные и частные школы
Для семей, ищущих обучение на английском языке или по международным программам, в Бразилии существует хорошо развитая сеть международных школ, сосредоточенных в Сан-Паулу и Рио-де-Жанейро. Годовая плата за обучение в лучших международных школах обычно составляет от 70 000 до 180 000 реалов (примерно от 14 000 до 36 000 долларов США). Среди ведущих вариантов в Сан-Паулу можно отметить школу Святого Павла, Американскую школу Graded и Немецкую международную школу (GIS). В Рио-де-Жанейро хорошо известна Американская школа (EARJ). Также доступны частные национальные школы с двуязычными программами по более низким ценам, как правило, от 500 до 3,500 реалов в месяц (примерно от 100 до 700 долларов США).
Налоговые аспекты для инвесторов
В Бразилии действует всемирная система налогообложения. Любой, кто является налоговым резидентом (как правило, это лицо, находящееся в стране 183 или более дней в течение 12-месячного периода или имеющее постоянную визу с намерением остаться), облагается налогом на свой доход, полученный за рубежом. Нерезиденты облагаются налогом только на доход, полученный в Бразилии, путем удержания налога.
Налог на доходы физических лиц (IRPF) имеет прогрессивную ставку, варьирующуюся от 5% на доход до 60 000 реалов в год до 35% на доход, превышающий 5 миллиардов реалов. В результате реформы IRPF 2026 года, проведенной в соответствии с Законом 15.270/2025, необлагаемый налогом порог был повышен до 5,000 реалов в месяц, с постепенным снижением льготы до 7,350 реалов в месяц.
В 2024 году в соответствии с Законом 14.754/2023 вступили в силу существенные изменения: доход от иностранных финансовых инвестиций и прибыль контролируемых иностранных компаний (КИК) теперь облагаются налогом по фиксированной ставке 15% годовых. Были отменены прежние льготы по налогу на прирост капитала, полученному до получения статуса резидента. Бразилия не предоставляет налоговых льгот для новых резидентов, аналогичных бывшему режиму налоговых льгот для новых резидентов в Португалии.
В Бразилии на федеральном уровне не взимается налог на богатство и налог на наследство. Налог на прирост капитала от продажи акций, котирующихся на бирже, составляет 0.1%, а на операции с недвижимостью — 2.5%. Для операций с криптовалютой, проводимых через бразильские биржи, действует налоговая льгота по НДС с продаж, а окончательный подоходный налог составляет приблизительно 0.21%.
Стоимость жизни и образ жизни
Стоимость жизни в Бразилии значительно ниже, чем в крупных западных городах. В Сан-Паулу она составляет примерно 34% от стоимости жизни в Нью-Йорке, в Рио-де-Жанейро — около 32%, а во Флорианополисе — приблизительно 31%. Ежемесячные расходы на комфортный образ жизни обычно составляют от 800 до 1,500 долларов США в прибрежных городах и от 1,200 до 2,500 долларов США в Сан-Паулу.
Здравоохранение
Государственная система здравоохранения Бразилии, SUS (Sistema Único de Saúde), обеспечивает всеобщий доступ к медицинским услугам для всех жителей, зарегистрированных в CPF (Центральном пенсионном фонде). Стоимость частных планов медицинского страхования варьируется от 200 до 4,200 реалов и более в месяц (примерно от 40 до 840 долларов США) в зависимости от уровня покрытия, возраста и поставщика услуг. Многие семьи экспатов выбирают частные планы из-за более короткого времени ожидания и доступа к англоговорящим врачам.
Рынок недвижимости
Цены на жилую недвижимость за квадратный метр варьируются в зависимости от города и района. В Сан-Паулу цены на рынке в целом составляют от 8 000 до 12 000 реалов за квадратный метр, а в престижных районах — от 12 000 до 22 000 реалов. В Рио-де-Жанейро цены на рынке в целом составляют от 7 500 до 13 000 реалов, а в престижных районах — до 25 000 реалов. Во Флорианополисе цены относительно ниже — от 6 000 до 11 000 реалов за квадратный метр.
Иностранные покупатели не могут удерживать Право собственности (право собственности без ограничений); вместо этого они используют Хак Пакаи Право пользования (Right to Use), которое обеспечивает владение государственной землей до 80 лет (30-летний первоначальный срок плюс 20-летнее продление плюс 30-летнее возобновление). Для объектов недвижимости на частной территории. Право собственности Условия сделки с землей устанавливаются в договоре купли-продажи и могут отличаться. В стоимость сделки входит 5% налог на передачу права собственности от BPHTB для покупателей и нотариальные сборы в размере от 1% до 2.5%.
Как Бразилия соотносится с другими направлениями для инвестиций.
Бразилия занимает конкурентоспособную нишу посередине: она более доступна по цене, чем европейские или программы стран Персидского залива, и предлагает четкий путь к получению гражданства, чего нет во многих альтернативных вариантах.
| Страна | Минимальные инвестиции | Время для гражданства | Ключевое примечание |
|---|---|---|---|
| Бразилия | ~30,000–200,000 долларов США | 4–8 года | Двойное гражданство; мобильность Меркосур |
| Аргентина | ~30,000–60,000 долларов США | 2 лет | Самое быстрое получение гражданства в регионе |
| Парагвай | ~5,000–70,000 долларов США | 3 лет | Самая низкая стоимость входа |
| Колумбия | ~115,000 долларов США | 5–10 года | Более длительная временная шкала |
| Уругвай | ~400,000–2,000,000 долларов США | 3–5 года | Увеличение инвестиций; сильное верховенство права. |
| Португалия | €500 000+ (только средства; маршрут RE отменен в октябре 2023 г.) | 5 лет | Доступ в ЕС; нет возможности приобретения недвижимости. |
| Греция | 400,000–800,000 евро | 7 лет | Доступ в ЕС; пороговые значения повышены в конце 2024 года. |
Ключевые преимущества Бразилии включают низкую стоимость въезда по сравнению с европейскими аналогами (на 60-80% ниже, чем в реформированной Португалии), двойное гражданство без отказа от него, льготы по программе мобильности Меркосур и крупную, диверсифицированную внутреннюю экономику. Основные недостатки — это налогообложение по всему миру без льгот для новых резидентов, бюрократический процесс подачи заявлений и требование знания португальского языка для получения гражданства.
Для тех, кто рассматривает инвестиционное гражданство в Армении как альтернативу или дополнение, следует отметить, что программы структурно различаются: Армения не предлагает программу получения гражданства на основе пожертвований, подобную карибским программам CBI, но предоставляет Вид на жительство на основе инвестиций Для этого необходимы реальные капиталовложения в страну.
