С одного взгляда
Минимальный размер инвестиций: 150 000 реалов (около 30 000 долларов США) для инноваций; 500 000 реалов (около 100 000 долларов США) для бизнеса; 700 000–1 000 000 реалов (около 140 000–200 000 долларов США) для недвижимости.
Тип вида на жительство: бессрочный для бизнес-инвесторов с первого дня; первоначальное разрешение на 4 года для инвесторов в недвижимость (преобразуется в бессрочное разрешение через 4 года).
Путь к гражданству: приблизительно 4 года для инвесторов в бизнес; приблизительно 8 лет для инвесторов в недвижимость.
Двойное гражданство: полностью разрешено Конституцией Бразилии.
Образование: Бесплатное государственное школьное образование для всех детей независимо от национальности; бесплатные государственные университеты, входящие в число лучших в Латинской Америке.
Налогообложение: Налогообложение резидентов по всему миру; с 2024 года действует фиксированная ставка 15% на доходы, полученные за рубежом.
Бразилия предлагает одну из самых доступных программ получения вида на жительство для инвесторов в мире. Начальные инвестиции начинаются от 150 000 реалов (около 30 000 долларов США) для инвесторов, ориентированных на инновации, и достигают 1 000 000 реалов (около 200 000 долларов США) для инвестиций в недвижимость, что обеспечивает стране прямой путь к получению постоянного вида на жительство и, в конечном итоге, гражданства в крупнейшей экономике Латинской Америки.
Для семей сочетание университетов мирового класса, бесплатного государственного образования, всеобщего здравоохранения и стоимости жизни, примерно в три раза превышающей стоимость жизни в крупных западных городах, делает Бразилию особенно привлекательной. В этом руководстве рассматриваются три основных пути инвестирования, путь к гражданству, варианты образования, налоговые последствия и сравнение Бразилии с другими направлениями инвестиционной миграции в 2026 году.
Инвестиционные пути получения вида на жительство в Бразилии
В Бразилии существует три основных пути получения вида на жительство на основе инвестиций, каждый из которых регулируется специальными положениями Министерства юстиции и общественной безопасности (MJSP) и Национального иммиграционного совета (CNIg). Широко используемый термин «Золотая виза» — это отраслевое обозначение; официальное название для пути, связанного с недвижимостью, — «разрешение на проживание в связи с инвестициями в недвижимость» в соответствии с Нормативным постановлением № 36.
| Маршрут | Минимальные инвестиции | Тип резиденции | Время для гражданства |
|---|---|---|---|
| Недвижимость (RN 36) | 1 000 000 реалов (приблизительно 200 000 долларов США); 700 000 реалов (приблизительно 140 000 долларов США) в северных/северо-восточных регионах. | Первоначальный срок — 4 года, затем бессрочный. | ~ 8 лет |
| Бизнес-инвестор (RN 13) | 500 000 реалов (около 100 000 долларов США) в бразильской компании | Бессрочно с первого дня | ~ 4 лет |
| Инновации/стартап | 150 000 реалов (около 30 000 долларов США) в квалифицированном технологическом или исследовательском бизнесе. | Бессрочно с первого дня | ~ 4 лет |
Путь через рынок недвижимости (Золотая виза)
В соответствии с Нормативом 36 иностранные граждане могут получить вид на жительство, инвестировав не менее 1 000 000 реалов (около 200 000 долларов США) в бразильскую недвижимость на юге, юго-востоке или в центрально-западном регионах. Для недвижимости на севере или северо-востоке порог снижается на 30% до 700 000 реалов (около 140 000 долларов США), что делает этот вариант одним из самых доступных в мире для миграции за счет инвестиций в недвижимость.
В рамках программы получения вида на жительство через недвижимость предоставляется первоначальное разрешение на проживание сроком на 4 года, но не немедленное получение постоянного вида на жительство. После четырех лет владения инвестициями разрешение преобразуется в бессрочное проживание. Для сохранения разрешения требуется минимальное пребывание в течение 14 дней в любой двухлетний период. Сельские земли и объекты недвижимости, имеющие только право собственности (не зарегистрированные), не соответствуют требованиям.
К основным документам относятся: свидетельство о праве собственности, регистрационное свидетельство, подтверждение оплаты, подтверждение наличия средств посредством перевода через SWIFT, а также регистрация прямых иностранных инвестиций в Центральном банке через систему RDE-IED. Все иностранные документы должны быть апостилированы и сопровождаться заверенными переводами на португальский язык.
Путь бизнес-инвестора (VIPER)
Инвестиционный путь в бизнес в соответствии с Нормативом 13 требует инвестиций в размере не менее 500 000 бразильских реалов (около 100 000 долларов США) в бразильскую компанию. В отличие от пути с недвижимостью, этот путь предоставляет бессрочный вид на жительство с самого начала, что делает его более быстрым путем к получению гражданства, занимающим в общей сложности около четырех лет.
Инвестиции должны быть направлены в компанию, зарегистрированную в CNPJ (бразильский налоговый идентификационный номер для юридических лиц), а заявители должны подготовить устав, корпоративные решения и бизнес-план. Власти могут тщательно проверять потенциал создания рабочих мест. Инвестиции должны быть зарегистрированы в Центральном банке через систему RDE-IED/SISBACEN, что является критически важным шагом в соблюдении требований, который заявители иногда упускают из виду.
Инновационный и стартап-путь
Для предпринимателей в сфере технологий, исследований или инноваций Бразилия предлагает возможность начать инвестиции с суммы в 150 000 реалов (около 30 000 долларов США). Этот путь требует от предприятия соответствия определенным критериям в области технологий или исследований согласно RN 13. Инвестиции должны быть направлены в квалифицированное предприятие, ориентированное на инновации, а условия получения вида на жительство аналогичны условиям бизнес-пути, с бессрочным разрешением с самого начала.
От вида на жительство к бразильскому гражданству
В Бразилии гражданство разрешается после четырех лет непрерывного постоянного (бессрочного) проживания. Это важное различие: четырехлетний отсчет начинается только с момента получения заявителем бессрочного вида на жительство, а не с даты первоначального въезда.
Для инвесторов в бизнес и инновационные компании, получающих бессрочный вид на жительство с первого дня, путь к гражданству занимает приблизительно четыре года. Для инвесторов в недвижимость, получающих первоначальное разрешение на 4 года, которое сначала должно быть преобразовано в бессрочный вид на жительство, общий срок составляет приблизительно восемь лет.
К требованиям для натурализации относятся: сдача экзамена CELPE-BRAS (официальный тест на знание португальского языка), отсутствие значительных судимостей, наличие зарегистрированного CPF (бразильский индивидуальный налоговый номер) и надлежащее оформление документов на протяжении всего периода проживания. Натурализация предоставляется по усмотрению Министерства юстиции, а не автоматически при соблюдении минимальных критериев.
Для лиц, состоящих в браке с гражданином Бразилии или являющихся родителями ребенка, родившегося в Бразилии, существует ускоренная процедура. В этих случаях требование к сроку проживания для получения гражданства может быть сокращено до одного года. Граждане португалоязычных стран (лузофонских граждан) также получают выгоду от сокращения сроков.
Бразилия полностью разрешает двойное гражданство в соответствии со статьей 12 Конституции, подтвержденной поправкой к Конституции 131/2023. Отказ от любого предыдущего гражданства не требуется, и бразильский паспорт обеспечивает безвизовый въезд или получение визы по прибытии примерно в 140-150 стран мира. Бразильское гражданство также дает право жить и работать в других государствах-членах Меркосур, включая Аргентину, Уругвай и Парагвай.
Образование в Бразилии: ключевое преимущество для семей.
Одной из главных привлекательных сторон Бразилии для семей-инвесторов является её система образования. Все дети, независимо от гражданства или иммиграционного статуса, имеют право на бесплатное обучение в государственных начальных школах в соответствии с постановлениями Национального совета по образованию. Ни одна школа не может отказать ребёнку в доступе на основании гражданства.
Государственные университеты
В Бразилии расположены одни из лучших университетов Латинской Америки, и обучение в них бесплатное для всех поступивших студентов, включая иностранных граждан. Университет Сан-Паулу (USP) неизменно занимает первое место среди университетов Латинской Америки, за ним следуют UNICAMP, UFRJ, UFMG и UFSC. Прием осуществляется на основе национального экзамена ENEM или вестибулярных тестов, проводимых конкретными учебными заведениями.
Международные и частные школы
Для семей, ищущих обучение на английском языке или по международным программам, в Бразилии существует хорошо развитая сеть международных школ, сосредоточенных в Сан-Паулу и Рио-де-Жанейро. Годовая плата за обучение в лучших международных школах обычно составляет от 70 000 до 180 000 реалов (примерно от 14 000 до 36 000 долларов США). Среди ведущих вариантов в Сан-Паулу можно отметить школу Святого Павла, Американскую школу Graded и Немецкую международную школу (GIS). В Рио-де-Жанейро хорошо известна Американская школа (EARJ). Также доступны частные национальные школы с двуязычными программами по более низким ценам, как правило, от 500 до 3,500 реалов в месяц (примерно от 100 до 700 долларов США).
Налоговые аспекты для инвесторов
В Бразилии действует всемирная система налогообложения. Любой, кто является налоговым резидентом (как правило, это лицо, находящееся в стране 183 или более дней в течение 12-месячного периода или имеющее постоянную визу с намерением остаться), облагается налогом на свой доход, полученный за рубежом. Нерезиденты облагаются налогом только на доход, полученный в Бразилии, путем удержания налога.
Налог на доходы физических лиц (IRPF) имеет прогрессивную ставку, варьирующуюся от 5% на доход до 60 000 реалов в год до 35% на доход, превышающий 5 миллиардов реалов. В результате реформы IRPF 2026 года, проведенной в соответствии с Законом 15.270/2025, необлагаемый налогом порог был повышен до 5,000 реалов в месяц, с постепенным снижением льготы до 7,350 реалов в месяц.
В 2024 году в соответствии с Законом 14.754/2023 вступили в силу существенные изменения: доход от иностранных финансовых инвестиций и прибыль контролируемых иностранных компаний (КИК) теперь облагаются налогом по фиксированной ставке 15% годовых. Были отменены прежние льготы по налогу на прирост капитала, полученному до получения статуса резидента. Бразилия не предоставляет налоговых льгот для новых резидентов, аналогичных бывшему режиму налоговых льгот для новых резидентов в Португалии.
В Бразилии на федеральном уровне не взимается налог на богатство и налог на наследство. Налог на прирост капитала от продажи акций, котирующихся на бирже, составляет 0.1%, а на операции с недвижимостью — 2.5%. Для операций с криптовалютой, проводимых через бразильские биржи, действует налоговая льгота по НДС с продаж, а окончательный подоходный налог составляет приблизительно 0.21%.
Стоимость жизни и образ жизни
Стоимость жизни в Бразилии значительно ниже, чем в крупных западных городах. В Сан-Паулу она составляет примерно 34% от стоимости жизни в Нью-Йорке, в Рио-де-Жанейро — около 32%, а во Флорианополисе — приблизительно 31%. Ежемесячные расходы на комфортный образ жизни обычно составляют от 800 до 1,500 долларов США в прибрежных городах и от 1,200 до 2,500 долларов США в Сан-Паулу.
Здравоохранение
Государственная система здравоохранения Бразилии, SUS (Sistema Único de Saúde), обеспечивает всеобщий доступ к медицинским услугам для всех жителей, зарегистрированных в CPF (Центральном пенсионном фонде). Стоимость частных планов медицинского страхования варьируется от 200 до 4,200 реалов и более в месяц (примерно от 40 до 840 долларов США) в зависимости от уровня покрытия, возраста и поставщика услуг. Многие семьи экспатов выбирают частные планы из-за более короткого времени ожидания и доступа к англоговорящим врачам.
Рынок недвижимости
Цены на жилую недвижимость за квадратный метр варьируются в зависимости от города и района. В Сан-Паулу цены на рынке в целом составляют от 8 000 до 12 000 реалов за квадратный метр, а в престижных районах — от 12 000 до 22 000 реалов. В Рио-де-Жанейро цены на рынке в целом составляют от 7 500 до 13 000 реалов, а в престижных районах — до 25 000 реалов. Во Флорианополисе цены относительно ниже — от 6 000 до 11 000 реалов за квадратный метр.
Иностранные покупатели не могут владеть правом собственности на землю ( Hak Milik ); вместо этого они используют право пользования ( Hak Pakai ), которое предоставляет право пользования государственной землей сроком до 80 лет (30 лет первоначального срока плюс 20 лет продления плюс 30 лет возобновления). Для объектов недвижимости на частной земле, находящейся в частной собственности (Hak Milik ) , условия устанавливаются в договоре купли-продажи и могут отличаться. Сделочные издержки включают 5% налог на передачу права собственности от BPHTB для покупателей и нотариальные сборы в размере от 1% до 2.5%.
Как Бразилия соотносится с другими направлениями для инвестиций.
Бразилия занимает конкурентоспособную нишу посередине: она более доступна по цене, чем европейские или программы стран Персидского залива, и предлагает четкий путь к получению гражданства, чего нет во многих альтернативных вариантах.
| Страна | Минимальные инвестиции | Время для гражданства | Ключевое примечание |
|---|---|---|---|
| Бразилия | ~30,000–200,000 долларов США | 4–8 года | Двойное гражданство; мобильность Меркосур |
| Аргентина | ~30,000–60,000 долларов США | 2 лет | Самое быстрое получение гражданства в регионе |
| Парагвай | ~5,000–70,000 долларов США | 3 лет | Самая низкая стоимость входа |
| Колумбия | ~115,000 долларов США | 5–10 года | Более длительная временная шкала |
| Уругвай | ~400,000–2,000,000 долларов США | 3–5 года | Увеличение инвестиций; сильное верховенство права. |
| Португалия | €500 000+ (только средства; маршрут RE отменен в октябре 2023 г.) | 5 лет | Доступ в ЕС; нет возможности приобретения недвижимости. |
| Греция | 400,000–800,000 евро | 7 лет | Доступ в ЕС; пороговые значения повышены в конце 2024 года. |
Ключевые преимущества Бразилии включают низкую стоимость въезда по сравнению с европейскими аналогами (на 60-80% ниже, чем в реформированной Португалии), двойное гражданство без отказа от него, льготы по программе мобильности Меркосур и крупную, диверсифицированную внутреннюю экономику. Основные недостатки — это налогообложение по всему миру без льгот для новых резидентов, бюрократический процесс подачи заявлений и требование знания португальского языка для получения гражданства.
Для тех, кто рассматривает инвестиционное гражданство в Армении как альтернативу или дополнение, следует отметить, что программы структурно различаются: Армения не предлагает программу получения гражданства на основе пожертвований, подобную карибским программам CBI, а предоставляет инвестиционное гражданство , требующее фактических капиталовложений в страну.
