С одного взгляда
- В 2024 году в Португалии было одобрено 4,987 заявок по программе «Золотая виза», что стало рекордом программы, а с момента запуска совокупный приток средств превысил 7.3 миллиарда евро.
- В декабре 2025 года Конституционный суд Португалии отклонил предложенное продление срока действия гражданства с 5 до 10 лет — пятилетний срок остается в силе, хотя новая поправка от апреля 2026 года ожидает подписи президента.
- В 2025 году количество заявок на получение итальянской инвесторской визы выросло на 63% по сравнению с предыдущим годом. Единовременный налог для новых резидентов утроился и составит 300 000 евро в год с января 2026 года.
- Испания отменила свою «золотую визу» в начале 2025 года. Программа получения гражданства за инвестиции на Мальте была отменена Судом Европейского союза в апреле 2025 года. Греция повысила пороговые значения до 400 000–800 000 евро.
- Европейское управление по борьбе с отмыванием денег (AMLA) начало свою работу в июле 2025 года, добавив новый уровень косвенного надзора за программами инвестиционной миграции в странах блока.
Европейская инвестиционная миграция перестраивается. Несмотря на регуляторные препятствия, закрытие программ в некоторых странах и ужесточение требований к проверке благонадежности, Золотая виза Португалии восстановил лидерство в 2024 году, в то время как Виза инвестора в Италию стала самой быстрорастущей программой в блоке. Для инвесторов, сравнивающих варианты на 2026 год, понимание того, как изменения в законодательстве, реформы в процедурах и налоговые изменения влияют на право участия и сроки, теперь имеет решающее значение.
Содержание
- «Золотая виза» в Португалию в 2026 году: рекордное количество одобрений, доступные маршруты и инвестиционные пороги.
- Реформа гражданства: решение от декабря 2025 года и поправка от апреля 2026 года.
- Инвестиционная виза в Италию в 2026 году: пороговые значения, порядок обработки заявок и изменение единой ставки налога.
- Португалия против Италии: сравнительный анализ на 2026 год.
- Ситуация в ЕС в целом: Испания, Греция, Мальта, Венгрия и AMLA.
- Сравнение налоговых режимов: португальский IFICI против итальянского плоского налога.
- Что это значит для инвесторов, рассматривающих Армению?
- Часто задаваемые вопросы
«Золотая виза» в Португалию в 2026 году: рекордное количество одобрений, доступные маршруты и инвестиционные пороги.
Результаты Португалии в 2024 году подтвердили устойчивость программы. Власти одобрили... 4,987 заявок на получение «Золотой визы» — включающее 2,081 разрешение для инвесторов и 2,909 разрешений для семей — рекордный год, ознаменовавший увеличение на 72% по сравнению с 2023 годом. Совокупный объем иностранных инвестиций по этой программе достиг приблизительно 7.3 млрд € с его начала.
С 2023 года Португалия закрыла каналы для операций с недвижимостью и перевода капитала. В настоящее время доступны следующие инвестиционные пути:
- Инвестиционные фонды: минимум 500 000 евро в соответствующих португальских фондах
- Вклад в исследования: Минимум 500 000 евро на утвержденные научно-исследовательские мероприятия.
- Культурное/художественное производство: минимум 250 000 евро
- Создание бизнеса и рабочих мест: Минимальный объем инвестиций — 500 000 евро, плюс создание не менее пяти рабочих мест.
- Создание работы: создание как минимум 10 постоянных рабочих мест
Время обработки остается длительным на 12-24 месяцаПроцедура биометрической идентификации занимает от 3 до 9 месяцев, а вид на жительство выдается через 1–4 месяца после этого. Требования к физическому присутствию минимальны — примерно 7 дней в году — что делает эту программу получения вида на жительство за инвестиции одной из самых гибких в Европе.
В середине 2025 года правительство Португалии подтвердило, что не планирует прекращать действие программы.
Реформа гражданства: решение от декабря 2025 года и поправка от апреля 2026 года.
Вопрос о сроках получения гражданства стал самым обсуждаемым в рамках программы «Золотая виза» Португалии. В октябре 2025 года парламент принял поправку, продлевающую срок проживания для получения гражданства с 5 до 10 лет для инвесторов. 15 декабря 2025Конституционный суд Португалии отменил ключевые положения этой поправки, сохранив существующую. пятилетний путь к гражданству.
Однако история на этом не заканчивается. 1 апреля 2026Парламент принял еще одну поправку, которая увеличивает срок действия гражданства до 10 лет для лиц, не являющихся членами КПЛП и гражданами стран, не входящих в ЕС, а также предусматривает дополнительные тесты на знание основ гражданского права. В настоящее время эта мера находится в силе. ожидается подписание президентомЕсли этот закон будет подписан, он коренным образом изменит ценностное предложение программы по сравнению с конкурентами, такими как Италия.
Для инвесторов практическое последствие — неопределенность. Пятилетний срок остается в силе с юридической точки зрения и сегодня, но любой, кто поступает на эту программу сейчас, должен учитывать возможность изменения правил в течение периода проживания. Языковые требования для получения гражданства в настоящее время находятся на уровне... уровень А2 на португальском.
Инвестиционная виза в Италию в 2026 году: пороговые значения, порядок обработки заявок и изменение единой ставки налога.
Итальянская инвестиционная виза (Visto per Investitori) стала самой быстрорастущей программой в сфере инвестиционной миграции в Европе. До декабря 2025 года... Всего 209 заявок. были поданы документы, в том числе: Рост на 63% в годовом исчислении в 2025 году. — значительное ускорение с исторически низкого уровня.
Программа предлагает четыре варианта инвестирования с неизменными пороговыми значениями:
- Государственные облигации: €2,000,000
- Корпоративный капитал: €500,000
- Стартап/венчурный капитал: €250,000
- Благотворительное пожертвование: €1,000,000
Обработка документов — одно из главных конкурентных преимуществ Италии. Цифровой сертификат Nulla Osta (сертификат таможенного оформления) выдается в течение определенного времени. 30 днейи общий срок от подачи заявления до одобрения визы составляет 3-4 месяца Для чистых файлов — значительно быстрее, чем в Португалии.
Виза выдает первоначальное разрешение. вид на жительство на 2 годс возможностью продления на 3 года. После этого предоставляется возможность получения постоянного вида на жительство. 5 лети гражданство после 10 лет с B1 Итальянский язык Требование.
Наиболее значительным изменением в 2026 году является следующее: фиксированный налог для новых жителейПервоначально, при введении в 2017 году, размер пособия составлял 100 000 евро в год, в августе 2024 года он был увеличен до 200 000 евро, а затем еще раз до... 300 000 евро в год, начиная с января 2026 года.с дополнительной выплатой в размере 50 000 евро на каждого члена семьи, находящегося на иждивении. Действующие избиратели сохраняют свою первоначальную ставку. Утроение этой суммы за два года делает налоговую льготу менее доступной для инвесторов среднего уровня, хотя она остается привлекательной для лиц со сверхвысоким уровнем дохода.
Примечание: В настоящее время граждане России и Беларуси исключены из программы в соответствии с директивой Министерства иностранных дел Италии от марта 2024 года.
Португалия против Италии: сравнительный анализ на 2026 год.
Для инвесторов, выбирающих между этими двумя программами, различия сводятся к стоимости вступления, скорости обработки заявок, срокам получения гражданства и налоговому режиму.
| фактор | Золотая виза Португалии | Виза инвестора в Италию |
|---|---|---|
| Самые низкие начальные инвестиции | 250 000 евро (культурный) | 250 000 евро (стартап) |
| Самый популярный маршрут | Инвестиционные фонды (€500 000) | Собственный капитал компании (€500 000) |
| Время обработки | 12 – 24 месяцев | 3 – 4 месяцев |
| Физическое присутствие | ~7 дней в году | Нет формального минимального порога для продления разрешения. |
| Постоянное место жительства | 5 лет | 5 лет |
| Гражданство | 5 лет (португальский язык уровня A2) — в ожидании поправки срок может быть увеличен до 10 лет. | 10 лет (уровень владения итальянским языком B1) |
| налоговый режим | IFICI (NHR 2.0): 20% без изменений от соответствующего дохода | Единый налог: 300 000 евро в год на доходы, полученные за рубежом. |
| Семейная инклюзия | Супруг(а), дети, родители-иждивенцы | Супруг(а), дети (+50 000 евро фиксированного налога на каждого) |
| доступ в Шенгенскую зону | Да — полные права на поездки в Шенгенскую зону. | Да — полные права на поездки в Шенгенскую зону. |
| Сигнал спроса 2024 года | 4,987 одобрений (рекордный год) | Рост числа заявок на 63% в годовом исчислении в 2025 году. |
Почему инвесторы выбирают Португалию: Ускоренное получение гражданства (в настоящее время 5 лет), минимальное физическое присутствие, развитая инвестиционная экосистема на основе фондов и самые сильные показатели в сфере инвестиционной миграции в Европе.
Почему инвесторы выбирают Италию: Более низкий порог входа для стартапов (€250 000), значительно более быстрая обработка заявок (3–4 месяца против 12–24), налоговая определенность для лиц со сверхвысоким уровнем дохода благодаря единой ставке налога, а также привлекательность прямых инвестиций в итальянские компании.
Ситуация в ЕС в целом: Испания, Греция, Мальта, Венгрия и AMLA.
С 2024 года конкурентная среда на рынке европейских «золотых виз» значительно изменилась. Несколько программ были закрыты или реструктурированы, что перенаправило спрос инвесторов на оставшиеся варианты.
Испания Испания отменила свою «золотую визу» в соответствии с Органическим законом 1/2025. Крайний срок подачи заявок был установлен на 3 апреля 2025 года, при этом для действующих обладателей виз были предусмотрены переходные меры защиты. Выход Испании из ЕС устраняет один из самых популярных в Европе способов получения визы через недвижимость и широко упоминается как фактор, способствующий росту интереса как к Португалии, так и к Италии.
Греция В апреле 2024 года были повышены пороговые значения для получения «золотой визы». Для регионов с высоким спросом, таких как Афины, Салоники, Санторини и Миконос, теперь требуются инвестиции в размере от 400 000 до 800 000 евро в зависимости от конкретного муниципалитета. Для регионов с более низким спросом порог в 250 000 евро остается прежним.
Мальты Программа получения гражданства за инвестиции потерпела серьёзный удар в апреле 2025 года, когда Суд Европейского союза признал эту схему несовместимой с принципами гражданства ЕС. Это фактически положило конец чистой модели получения гражданства за инвестиции в ЕС.
Венгрия Была запущена новая программа типа «золотой визы», предлагающая 10-летние виды на жительство при инвестировании 250 000 евро в инвестиционные фонды или 500 000 евро в недвижимость, хотя впоследствии возможность получения вида на жительство через недвижимость была отменена.
На уровне ЕС Управление по борьбе с отмыванием денег (AMLA) Закон о борьбе с отмыванием денег и финансированием терроризма (AMLA) вступил в силу 1 июля 2025 года в соответствии с Регламентом 2024/1620. Хотя AMLA напрямую не регулирует программы «золотых виз», он обеспечивает косвенный надзор через более широкую систему противодействия отмыванию денег и финансированию терроризма. Призыв Европейского парламента 2022 года к запрету «золотых паспортов» и правилам ЕС в отношении «золотых виз» не привел к принятию обязательного законодательства, но регуляторное давление продолжает влиять на то, как управляются программы и как проводится комплексная проверка.
Сравнение налоговых режимов: португальский IFICI против итальянского плоского налога.
Налоговый режим часто является решающим фактором при выборе программы для состоятельных инвесторов.
Режим IFICI в Португалии Программа IFICI (преемница программы для лиц, постоянно проживающих в стране) предлагает фиксированную ставку налога в размере 20% на квалифицированный профессиональный доход для новых резидентов, отвечающих установленным критериям. Ее применимость к чисто инвестиционному доходу остается неопределенной, и инвесторам следует обратиться за конкретной налоговой консультацией, прежде чем полагаться на IFICI в рамках своего планирования.
В Италии действует плоский налоговый режим. Эта мера применяется ко всем доходам из иностранных источников по всему миру для новых налоговых резидентов, отвечающих установленным критериям. Годовая ставка теперь составляет 300 000 евро (по сравнению со 100 000 евро при введении в 2017 году), с дополнительной надбавкой в размере 50 000 евро за каждого иждивенца в семье. Срок действия режима составляет 15 лет. Хотя недавнее повышение ставок снижает его привлекательность для инвесторов среднего уровня, он обеспечивает определенность и простоту для лиц со сверхвысоким уровнем дохода, имеющих сложные глобальные доходы.
Что это значит для инвесторов, рассматривающих Армению?
Поскольку европейские программы «золотых виз» становятся все дороже и сложнее поддаются регулированию, некоторые инвесторы ищут альтернативы за пределами ЕС. Например, Армения. программа инвестиций в жилую недвижимость Предлагает иное ценностное предложение — простой путь к получению вида на жительство в условиях растущей экономики, конкурентоспособные налоговые ставки и отсутствие нормативной неопределенности, которая в настоящее время затрагивает программы ЕС.
Для инвесторов, которым необходим доступ в ЕС, Португалия и Италия остаются ведущими вариантами. Для тех, чьими основными целями являются получение вида на жительство, оптимизация налогообложения и возможности для бизнеса, а не конкретно гражданство ЕС, Армения заслуживает рассмотрения в рамках диверсифицированной стратегии получения вида на жительство. Наша фирма может проконсультировать как по европейским, так и по армянским путям получения вида на жительство.
