С одного взгляда
- Программа: Виза квалифицированного инвестора (QIV) — Исполнительный указ 722 (2020 г.), обновленный указом 193 (октябрь 2024 г.)
- Минимальные инвестиции: Недвижимость на сумму 300 000 долларов США (до 15 октября 2026 года; после этой даты сумма возвращается к 500 000 долларов США, если не будет продлена).
- Результаты ординатуры: Получение постоянного вида на жительство немедленно — без временного оформления.
- Время обработки: 30–90 рабочих дней (по закону); на практике обычно 45–60 дней.
- Государственные сборы: 10 000 долларов США (основной заявитель); 2,000 долларов США за каждого иждивенца в возрасте 12 лет и старше; 1,000 долларов США за каждого иждивенца младше 12 лет.
- Физическое присутствие: Минимум одна поездка в Панаму любой продолжительности каждые два года.
- Территориальный налог: Панама облагает налогом только доходы, полученные в Панаме; доходы, полученные за рубежом, полностью освобождаются от налогообложения.
- Сеть DTA: По состоянию на апрель 2026 года действуют 17 соглашений об избежании двойного налогообложения.
- Валюта: Курс фунта стерлингов к доллару США составил 1:1.
Панамская квалифицированная инвесторская виза (QIV) — обычно называемая «золотой визой Панамы» — сочетает в себе относительно доступный порог инвестиций в недвижимость с территориальной налоговой системой, которая освобождает доходы из иностранных источников от местного налогообложения. Для состоятельных лиц ценность заключается в структурировании: согласовании панамских льгот с правилами своей страны, чтобы избежать несоответствий, двойного налогообложения или пробелов в отчетности.
Данное руководство охватывает текущие требования программы, установленные Исполнительным указом № 193 (октябрь 2024 г.), все инвестиционные пути, государственные сборы, путь к гражданству, территориальный налоговый режим Панамы и практические аспекты структурирования — обновлено для апреля 2026 г.
Содержание
- Обзор программы
- Варианты инвестирования и критерии отбора
- Необходимые документы
- Государственные сборы и расходы
- Хронология обработки
- Требования к физическому присутствию
- Путь к гражданству
- Территориальный налоговый режим Панамы
- Трансграничное налогообложение и отчетность
- Контрольный список для характеристики дохода
- Недвижимость и банковское дело
- Советы по структурированию сделок для состоятельных лиц
- Часто задаваемые вопросы
Обзор программы
Панамская виза для квалифицированных инвесторов была учреждена указом № 722 (15 октября 2020 г.) и существенно изменена указом № 193 (15 октября 2024 г.). В рамках этой программы предоставляется... немедленное постоянное место жительства Иностранным гражданам, осуществляющим соответствующие инвестиции в Панаме, — без временных или условных ограничений.
Минимальный размер инвестиций в недвижимость в настоящее время составляет US $ 300,000 согласно продлению действия Указа 193, которое действует до 15 октября 2026После этой даты пороговое значение возвращается к 500 000 долларов США, если иное не будет продлено. Заявители должны подать заявку до крайнего срока, чтобы воспользоваться более низкой ставкой.
Популярность программы: В 2023 году в рамках программы QIV было одобрено 187 заявок от инвесторов, а в 2024 году их число выросло до 327 — это на 75% больше, чем годом ранее, при уровне одобрения в 99%. Граждане Северной Америки обогнали колумбийцев по численности среди заявителей. Текущая цель правительства — выдавать 150 инвесторских виз в месяц к 2026 году.
Последние законодательные изменения: Закон № 493 (от 28 октября 2025 г.) разрешил выдачу специального проездного паспорта для жителей QIV. Этот паспорт не предоставляет гражданство и не заменяет национальный паспорт владельца; по состоянию на апрель 2026 г. Постановления, регулирующие его действие, пока не приняты.
Варианты инвестирования и критерии отбора
Программа QIV предлагает три варианта инвестирования. Все они требуют, чтобы инвестиционные средства поступали из-за пределов Панамы.
| Маршрут | Минимальные инвестиции | Период удержания | Ключевые условия |
|---|---|---|---|
| Недвижимость (прямая покупка) | 300 000 долларов США (до 15 октября 2026 г.; затем 500 000 долларов США) | 5 лет | Должен быть свободен от обременений. Может быть зарегистрирован на имя заявителя или через панамскую корпорацию или фонд. |
| Недвижимость (на этапе строительства) | US $ 300,000 | 5 лет | Через доверительный депозит в лицензированном панамском банке или путем прямой оплаты 100% застройщику с банковской гарантией. |
| Панамские фондовые биржевые ценные бумаги | US $ 500,000 | 5 лет | Через лицензированную брокерскую компанию, регулируемую Управлением по надзору за рынком ценных бумаг. |
| Срочный банковский депозит | US $ 750,000 | 5 лет | В панамском банке, имеющем генеральную лицензию. Минимальный срок полномочий — пять лет. |
В соответствии с Декретом 193 допускается совместное владение активами супругами или иждивенцами. Инвестиции могут осуществляться через панамскую корпорацию или фонд при условии, что заявитель является бенефициарным владельцем.
Необходимые документы
Основной заявитель:
- Заполненная копия паспорта (с апостилем)
- Национальная справка об отсутствии судимости (апостилированная, действительна в течение шести месяцев)
- Пять фотографий паспортного размера
- Сертификат здоровья
- Заявление о личных данных
- Форма заявления на вид на жительство
- Доверенность (заявления можно подавать дистанционно)
- Зарубежное банковское подтверждение перевода средств
- Банковские выписки и подтверждение источника средств.
- Свидетельство о соответствии требованиям от Министерства торговли (MICI)
- Квитанции об оплате государственных сборов
Документы, относящиеся к конкретным инвестициям:
- Недвижимость (завершено): Свидетельство о праве собственности, выданное Государственным реестром, свидетельство об отсутствии обременений, оценочное свидетельство ANATI.
- Недвижимость (на этапе строительства): Нотариально заверенный договор купли-продажи, подтверждение наличия средств на доверительном счете или банковская гарантия.
- Ценные бумаги: Брокерская выписка и свидетельство о надзоре
- Банковский депозит: Банковский сертификат срочного депозита
Зависимые: Паспорт, фотографии, справка об отсутствии судимости (с апостилем), свидетельство о браке или рождении (с апостилем), медицинская справка и справка о финансовой состоятельности от основного заявителя.
Все документы на иностранных языках должны быть переведены на испанский язык. Для документов из стран, подписавших Гаагскую конвенцию, требуется апостиль.
Государственные сборы и расходы
| Платный пункт | Сумма (доллары США) |
|---|---|
| Основной заявитель — плата за SNM | $5,000 |
| Основной заявитель — плата от Государственного казначейства. | $5,000 |
| Общее количество основных заявителей | $10,000 |
| Иждивенец (в возрасте 12 лет и старше) — SNM + Казначейство | $ 2,000 на человека |
| Иждивенец (младше 12 лет) — только от Казначейства. | $ 1,000 на одного ребенка |
| Стоимость проставления апостиля на документе (ориентировочная сумма) | $ 2,000 + |
Пример: Семье из четырех человек (двое взрослых и двое детей старше 12 лет) придется заплатить приблизительно 16 000 долларов США только за государственные сборы, а также за юридические услуги и проставление апостиля.
Хронология обработки
Установленный законом срок обработки данных составляет: 30 90 в рабочие дни с момента подачи полного пакета документов. На практике специалисты сообщают... 45 60 в рабочие дни в качестве типичного диапазона в начале 2026 года.
Временное удостоверение личности выдается на время рассмотрения заявления. Заявление может быть подано дистанционно по доверенности; заявитель должен посетить Панаму хотя бы один раз в течение двух лет после одобрения для прохождения биометрической регистрации и получения электронного удостоверения личности (E-Cédula).
Требования к физическому присутствию
Для получения разрешения на ношение оружия в Панаме требуется минимальное физическое присутствие: один визит любой продолжительности каждые два годаМинимальное количество дней в году не установлено. Это требование действует в течение всего пятилетнего периода обслуживания инвестиций и после него.
В течение пятилетнего периода жители должны ежегодно предоставлять подтверждение того, что соответствующие инвестиции по-прежнему поддерживаются. По истечении пяти лет постоянный вид на жительство сохраняется на неопределенный срок — электронное удостоверение личности (E-Cédula) не требует продления — при условии прохождения двухгодичного обследования.
Путь к гражданству
Обладатели QIV могут подать заявку на получение панамского гражданства после пять лет непрерывного постоянного проживанияДля граждан некоторых стран существуют более короткие сроки в соответствии с договорами о взаимности: один год для граждан Колумбии и Сальвадора, от двух до трех лет для граждан Аргентины, Эквадора, Испании, Гондураса, Мексики, Никарагуа, Перу и Уругвая, и три года для заявителей, состоящих в браке с гражданином Панамы или являющихся родителями панамских детей.
К требованиям для получения гражданства относятся:
- Уровень владения испанским языком (оценивается в ходе собеседования).
- Знание истории, географии и гражданских ценностей Панамы (формальный экзамен)
- Чистая судимость
- Продемонстрированные связи с Панамой
- Одобрение президента — для любой натурализации в Панаме требуется президентский указ, который обычно добавляет от 12 до 36 месяцев к сроку обработки заявления после его подачи.
Реалистичный график от инвестиций до получения паспорта: Примерно от 4 до 7 и более лет. Конституция Панамы требует принесения присяги об отказе от прежнего гражданства, но большинство иностранных правительств не признают этот отказ — фактически широко распространено двойное гражданство.
Территориальный налоговый режим Панамы
Панама управляет территориальная налоговая системаПанамский подоходный налог распространяется только на доходы, полученные от экономической деятельности на территории Панамы. Доходы из иностранных источников, включая доход от офшорных портфелей, иностранные дивиденды и доходы от услуг, оказанных за пределами Панамы, полностью освобождаются от налогообложения.
Налог с доходов корпораций
Стандартная ставка корпоративного подоходного налога составляет 25%. На чистый налогооблагаемый доход, полученный в Панаме, начисляется 30%. Банки и финансовые учреждения платят 30%. Компании с валовым налогооблагаемым доходом более 1.5 млн долларов США облагаются альтернативным минимальным налогом CAIR в размере 4.67% от валового налогооблагаемого дохода (применяется более высокая из двух ставок: CAIR или стандартный налог на прибыль). Штаб-квартиры многонациональных компаний, работающих по режиму SEM, платят сниженную ставку в 5% на соответствующий доход.
Подоходный налог
Прогрессивные ставки применяются только к доходам, полученным в Панаме. Доходы, полученные за рубежом, не облагаются налогом.
| Налогооблагаемый доход (доллары США) | Ставка налога |
|---|---|
| 0 $ - $ 11,000 | 0% |
| 11,001 $ - $ 50,000 | 15% от суммы, превышающей 11 000 долларов США. |
| За $ 50,000 | 5 850 долларов США + 25% от суммы, превышающей 50 000 долларов США |
Что означает «Panama-source»?
- Источник дохода в Панаме (облагается налогом): Доходы от деятельности, осуществляемой в Панаме: арендная плата за недвижимость, трудовая деятельность в Панаме, ведение бизнеса в Панаме.
- Иностранные источники (освобожденные от налогообложения): Доход, полученный исключительно за пределами Панамы — доход от офшорных портфелей, иностранные дивиденды, услуги, оказанные за рубежом.
- Ситуации со смешанными источниками информации (например, трансграничные услуги): требуются индивидуальные консультации и документация для подтверждения источника происхождения.
Ожидается принятие закона об экономической сущности.
Ожидается, что проект закона об экономической сущности будет представлен Национальной ассамблее Панамы до октября 2026 года. Закон условно отменит автоматическое освобождение от налогообложения иностранных источников для многонациональных компаний, работающих в рамках специальных режимов (SEM, EMMA). Это касается как индивидуальных иностранных инвесторов, так и обычных держателей QIV. не В настоящее время это является предметом рассмотрения в рамках предлагаемого законопроекта.
Международный статус соответствия
- Серый список FATF: Удалено (октябрь 2023 г.)
- Список лиц с высоким риском отмывания денег в ЕС: удалено (июль 2025 г.)
- Черный список юрисдикций ЕС, не сотрудничающих в налоговом вопросе: По состоянию на февраль 2026 года все еще числится в списке — члены ЕС должны применять защитные меры против панамских организаций.
- CRS/FATCA: Панама участвует в Едином стандарте отчетности. Обновленные рекомендации для финансовых учреждений, базирующихся в Панаме, были выпущены в октябре 2025 года. Панама также имеет межправительственное соглашение (МПГ) с Соединенными Штатами в рамках FATCA.
Трансграничное налогообложение и отчетность
Проживание в Панаме не меняет порядок налогообложения доходов, получаемых в вашей стране по всему миру, если только это прямо не предусмотрено законодательством Панамы. Сеть соглашений об избежании двойного налогообложения (СИДН) Панамы ограничена. В силе 17 договоров по состоянию на апрель 2026 года — таким образом, освобождение от двойного налогообложения может зависеть от внутренних односторонних правил, а не от положений договоров.
17 юрисдикций, входящих в соглашения об избежании двойного налогообложения: Барбадос, Чехия, Франция, Ирландия, Израиль, Италия, Люксембург, Мексика, Нидерланды, Португалия, Катар, Сингапур, Южная Корея, Испания, Объединенные Арабские Эмираты, Соединенное Королевство и Вьетнам. Панама опубликовала обобщенные тексты 16 из этих 17 договоров (с изменениями, внесенными Многосторонним инструментом BEPS) 30 марта 2026 года, введя тест на основную цель (Principal Purpose Test, PPT), который может лишить права на льготы по договору, если получение этих льгот являлось основной целью соглашения.
Ключевые аспекты планирования
- Уточните, облагает ли ваша страна налогом ваше место жительства, место жительства или гражданство, и как она относится к лицам, проживающим в Панаме и получающим доход из-за рубежа.
- Оценить правила, касающиеся контролируемых иностранных корпораций (КИК) или правил противодействия отсрочке платежей, которые могут применяться к офшорным структурам независимо от исключений, предусмотренных Панамским законодательством.
- Оцените обязательства по отчетности для офшорных счетов, организаций и трастов в рамках вашей национальной налоговой системы.
- Необходимо скоординировать сроки реализации активов, распределения прибыли и их продажи, чтобы избежать непредвиденных налоговых проблем.
- Учитывая статус инвестора в черном списке ЕС, инвесторы из стран ЕС сталкиваются с защитными мерами (карательные налоги у источника, отказ в вычетах, правила контролируемых иностранных компаний) в отношении финансовых потоков из Панамы.
Контрольный список для характеристики дохода
Используйте этот контрольный список для классификации доходов в соответствии с принципами территориального налогообложения Панамы:
- Осуществляется ли данная деятельность в Панаме? Если да, то, вероятно, источник в Панаме (облагается налогом). Если нет, то, вероятно, источник за рубежом (освобождается от налога).
- Аренда недвижимости в Панаме. → Panama-source
- Работа или услуги, выполняемые непосредственно в Панаме. → Panama-source
- Дивиденды и проценты от компаний, не являющихся панамскими, и от инвестиционных портфелей, находящихся за рубежом. → как правило, иностранного происхождения (освобожден от налогов)
- Цифровой доход, получаемый удаленно, находясь физически в Панаме. → потенциально источник дохода в Панаме, в зависимости от того, считается ли экономическая деятельность осуществляемой в Панаме; получите индивидуальную консультацию.
- Ситуации со смешанными источниками информации (Трансграничные услуги, разделение деятельности) → вести документацию, подтверждающую определение источника происхождения, и получать профессиональную консультацию.
Недвижимость и банковское дело
Собственность
Иностранцы могут свободно покупать и владеть недвижимостью в Панаме, имея те же права частного права, что и граждане. Для покупки не требуется специальная виза, и нет ограничений на количество объектов недвижимости, которыми может владеть иностранец. Действуют два ограничения: иностранцы не могут приобретать недвижимость в пределах конституционной 10-километровой пограничной зоны (вдоль границ с Коста-Рикой и Колумбией), а некоторые прибрежные и островные районы подпадают под действие правил морской зоны, где иностранцам может потребоваться арендовать или получить концессии, а не владеть недвижимостью в полном объеме.
Затраты закрытия
Для недвижимости инвестиционного порога в 300 000 долларов США типичные расходы покупателя на закрытие сделки составляют приблизительно от 2% до 5% от цены покупки (от 6 000 до 15 000 долларов США для покупателя, оплачивающего наличными). Сюда входят налог на передачу права собственности (2% от большей из двух сумм: цены по договору или кадастровой стоимости, юридически приписываемой продавцу, но часто учитываемой при определении цены сделки), сборы в государственном реестре в размере приблизительно от 400 до 500 долларов США, а также нотариальные и юридические сборы. Если покупка осуществляется в кредит, дополнительные банковские сборы и расходы на оценку увеличивают общие расходы на закрытие сделки до 3%–7%.
Банковское дело
Панамские банки отдают предпочтение новым резидентам (с оформленным или уже утвержденным видом на жительство). Нерезиденты также могут открывать счета, но сталкиваются с более тщательной проверкой, более высокими минимальными суммами и возможными отказами. Обычно требуется предоставить следующие документы: паспорт и второй документ, удостоверяющий личность, вид на жительство или иммиграционное письмо, подтверждение адреса проживания, подтверждение дохода и источника средств, одно-два рекомендательных письма от банка (выданные в течение 30-60 дней), подтверждение связи с Панамой и первоначальный депозит в размере от 1,000 до 10 000 долларов США для стандартных личных счетов. Инвесторы QIV, использующие банковский депозит, уже имеют в своем заявлении срочный депозит в размере 750 000 долларов США.
Советы по структурированию сделок для состоятельных лиц
- Сохраните характер иностранного происхождения: Избегайте осуществления деятельности, приносящей доход, непосредственно в Панаме, если цель состоит в том, чтобы удержать доход вне налоговой системы Панамы. Документируйте места осуществления деятельности.
- Привести свою деятельность в соответствие с правилами своей страны: Перед перемещением активов или управленческих функций необходимо составить карту режимов CFC, противодействия гибридным схемам и отчетности. Ограниченная сеть соглашений об избежании двойного налогообложения (17 договоров) повышает важность внутренних механизмов защиты.
- Обратите внимание на черный список ЕС: Инвесторы из ЕС сталкиваются с карательными налогами, удерживаемыми у источника выплаты, отказом в налоговых вычетах и правилами контролируемых иностранных компаний в отношении потоков средств из Панамы. Структурируйте инвестиции соответствующим образом.
- Как выбрать момент, когда у вас появится возможность заработать 300 000 долларов: Действующий порог стоимости недвижимости в 300 000 долларов США истекает 15 октября 2026 года. После этой даты минимальная стоимость вернется к 500 000 долларов США. Рекомендуется подавать заявку заблаговременно.
- Планирование ликвидности: Стабильность доллара в Панаме поддерживает инвестиционные портфели в долларах США. Рассмотрите банковские и депозитарные стратегии, дополняющие статус резидента, — в том числе вариант с срочным депозитом для инвесторов, готовых вложить 750 000 долларов США.
- Тщательная проверка объектов недвижимости: Право собственности, оценка стоимости, отсутствие обременений и соответствие требованиям ANATI имеют решающее значение при использовании недвижимости для получения права на приобретение. Необходимо вести надежную документацию, подтверждающую правомерность приобретения и сохранение права собственности на актив.
- Разнообразная мобильность: Многие семьи объединяют проживание в Северной и Южной Америке (Панама) с проживанием в ЕАЭС для географической диверсификации. Армения предлагает свой собственный вариант. жилье через инвестиционный путь, благоприятный налоговые ставки, и растущий рынок недвижимости.
Мы — лицензированные юристы, консультирующие состоятельных лиц по вопросам планирования в нескольких юрисдикциях на территории Северной и Южной Америки и ЕАЭС.
Для разработки индивидуального плана получения вида на жительство и налогообложения в Панаме, а также для получения скоординированной поддержки в различных юрисдикциях, напишите нам.
