Ереван, Лиссабон и Тбилиси: сравнение стоимости жизни и условий легального проживания для цифровых кочевников (2026)

Ереван, Лиссабон и Тбилиси фигурируют почти во всех списках «лучших городов для удаленной работы», но в этих списках редко объясняется, что на самом деле нужно, чтобы легально проживать в каждом из них, или как выглядит налоговый счет после легализации. В этом сравнении эти три города рассматриваются по трем основным критериям, определяющим ситуацию на практике: стоимость проживания, порядок получения вида на жительство и порядок налогообложения доходов, полученных от иностранных клиентов.

Наша фирма ежедневно консультирует армянскую сторону по этому вопросу, поэтому мы позаботились о том, чтобы четко обозначить, где цифра является твердо установленной, где она представляет собой оценку, полученную путем коллективного обсуждения, и где честный ответ на середину 2026 года гласит, что ситуация неопределенная.

Сравнение стоимости жизни: жилье, питание, интернет, повседневные расходы.

Приведенные ниже данные представляют собой информацию, полученную методом краудсорсинга в июле 2026 года, и выражены в долларах США. Они носят ориентировочный, а не авторитетный характер: независимые источники разошлись более чем на 10% в отношении арендной платы за жилье за ​​пределами центра Еревана и неарендных расходов в Лиссабоне, поэтому любую отдельную цифру следует рассматривать как среднее значение, а не как цитату.

Если добавить арендную плату в центре города, картина становится очевидной: Тбилиси — самый дешевый из трех городов, Ереван немного отстает, примерно 1,400–1,550 долларов в месяц на одного человека, а Лиссабон обходится значительно дороже — разница обусловлена ​​почти исключительно стоимостью жилья, поскольку продуктовая корзина в Лиссабоне на самом деле самая дешевая из трех. Любой, кто сравнивает только по заголовку «индекс стоимости жизни», упустит это из виду.

связь

По состоянию на февраль 2026 года в Армении скорость фиксированного широкополосного доступа составляла около 104.88 Мбит/с, что ставит страну на 75-е место в мире, при этом охват населения сетью 4G составил 100%. В глобальном индексе Speedtest за июнь 2026 года Португалия заняла 19-е место по фиксированному широкополосному доступу и 29-е по мобильному; Грузия заняла 17-е место по мобильному, но 107-е по фиксированному широкополосному доступу. Если ваша работа зависит от стабильного проводного соединения, а не от точки доступа телефона, стоит знать об этом соотношении в Грузии, прежде чем подписывать договор аренды.

Законные пути для долгосрочного пребывания

Условия безвизового въезда сильно различаются. Владельцы обычных западных паспортов могут находиться в Армении 180 дней в году, в Грузии — до одного года за каждый законный въезд, а в Португалии — 90 дней за каждые 180 дней пребывания в Шенгенской зоне. Уже одно это объясняет, почему въезд в Грузию поначалу кажется простым, а Португалия требует подтверждения вида на жительство как можно раньше.

Армения: Регистрация постоянного представительства для получения вида на жительство на основании предпринимательской деятельности.

В Армении нет специальной визы для цифровых кочевников. Удаленные работники используют обычный бизнес-путь: регистрируются как частные предприниматели, ведут бизнес, а затем подают заявку на получение вида на жительство на основании предпринимательской деятельности . В рамках действующей системы нет требований к минимальному сроку пребывания, нет необходимости иметь клиентов из Армении, а также нет справки об отсутствии судимости, страхового полиса или выписки из банка в основном комплекте документов. Сама регистрация частного предпринимателя занимает от двух до трех дней.

В реальности, при нынешней системе, весь процесс принятия решения занимает примерно от трех до шести месяцев, а задержки с назначением кандидатов иногда увеличивают этот срок до пяти или шести месяцев. Законодательно установленный срок принятия решения короткий, а очередь перед ним – длинная. Реформа, вступающая в силу 1 ноября 2026 года, вводит электронную подачу документов и, как ожидается, существенно сократит этот срок, хотя реальные сроки после реформы пока не могут быть подтверждены.

Эта реформа также вводит жесткие финансовые пороги там, где их ранее не существовало. С 1 ноября 2026 года частный предприниматель должен продемонстрировать наличие на банковском счете 1 000 000 драмов (приблизительно 2 530 долларов США) или оборот в размере 1 000 000 драмов за предыдущие 60 дней; учредитель компании должен продемонстрировать уставной капитал в размере 2 000 000 драмов (приблизительно 5 060 долларов США). Заявки, поданные до 1 ноября 2026 года, обрабатываются в соответствии с действующими правилами. Прямой путь к получению постоянного разрешения для владельцев бизнеса отменяется, вместо него будет предоставлено временное разрешение сроком на три года. Государственные сборы также увеличиваются в связи с реформой. Согласно закону HO-215-N, начиная с десятого дня после объявления миграционным ведомством о запуске новой электронной платформы и не позднее 1 ноября 2026 года, государственная пошлина составляет 150 000 драмов (приблизительно 415 долларов США) за рассмотрение заявления на временный вид на жительство и 250 000 драмов (приблизительно 692 доллара США) за постоянный вид на жительство, плюс 5 950 драмов (приблизительно 16 долларов США) за карту вида на жительство. До этого момента государственная пошлина за временный вид на жительство составляет 105 300 драмов (приблизительно 291 доллар США).

Один из практических моментов, определяющих всю процедуру подачи заявления: сотрудники иммиграционной службы оценивают подлинность бизнеса. Доказательства уплаты налогов в Армении являются самым сильным показателем, подкрепленным клиентскими договорами, присутствием в интернете и портфолио выполненных работ. Чаще всего заявления отклоняются из-за регистрации фиктивной компании без какой-либо активности.

Грузия: регистрация индивидуального предпринимателя и временный вид на жительство.

Год безвизового режима в Грузии делает ее самым простым из трех вариантов для предварительного ознакомления перед принятием решения. Долгосрочный путь включает в себя регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя и подачу заявления на получение временного вида на жительство. Регистрация индивидуального предпринимателя обычно занимает около одного рабочего дня, с возможностью ускоренного оформления в тот же день; получение статуса малого бизнеса — это отдельное заявление в налоговую службу, которое может занять больше времени.

Здесь возникает важный открытый вопрос. С 1 марта 2026 года Грузия, как правило, требует отдельного разрешения на работу для иностранных самозанятых, за которым, при необходимости, следует соответствующее заявление на иммиграцию. Закон о трудовой миграции прямо исключает работу или услуги для клиента-нерезидента, связанные с деятельностью этого клиента за пределами Грузии (статья 1(4)); соответствие конкретного случая этой формулировке и то, что это означает для статуса резидента, следует проверять в каждом конкретном случае, а не предполагать. Любой, кто читает старое руководство, в котором одной лишь регистрации предпринимателя считается достаточной, должен считать это описание устаревшим.

В долгосрочной перспективе, для получения постоянного вида на жительство в Грузии требуется десять лет непрерывного временного проживания — это изменение вступило в силу с 2021 года, а не в результате реформы 2026 года, и часто ошибочно указывается как шесть лет. Время, проведенное в стране без визы, не засчитывается.

Португалия: виза D8

Португальская виза D8 выпускается в двух вариантах. Вариант для временного пребывания рассчитан на срок до одного года. Вариант для получения вида на жительство — это четырехмесячная виза на два въезда , позволяющая въехать в Португалию и подать заявку на двухлетний вид на жительство , выдаваемый AIMA, с возможностью продления на три года. Сама виза не является двухлетним документом, и это различие часто сбивает с толку заявителей.

В 2026 году требуемый доход должен в четыре раза превышать минимальную заработную плату, что составляет примерно 3,680 евро брутто в месяц для одинокого заявителя, при наличии сбережений в размере около 11 040 евро и, в случае получения вида на жительство, договора аренды на двенадцать месяцев.

Общее время обработки документов – это тот момент, когда опубликованные источники становятся ненадежными. Португалия публикует сроки принятия решений по отдельным этапам, но никаких текущих данных, охватывающих ожидание консульской встречи, задержки с документами и задержки в планировании AIMA, проверить не удалось, а широко цитируемые диапазоны значительно различаются. Мы предпочли бы сказать вам, что общая сумма действительно неопределенна, чем повторять цифру, за которую мы не можем ручаться — проверьте ситуацию в вашем консульстве и с учетом ваших обстоятельств, прежде чем планировать дату переезда.

Долгосрочная перспектива получения гражданства в Португалии существенно изменилась в 2026 году. Постоянное место жительства по-прежнему доступно через пять лет, но Органический закон № 1/2026, вступивший в силу 19 мая 2026 года, заменил старое пятилетнее правило получения гражданства на семь лет для граждан ЕС и стран-участниц КПЛП и десять лет для граждан других стран, а также расширил требования к знанию языка и гражданским знаниям. Любое руководство, все еще обещающее португальское гражданство через пять лет после сдачи экзамена A2, описывает режим, которого больше не существует.

Налогообложение доходов, полученных удаленно, в каждом городе.

Армения

Существует два упрощенных режима налогообложения, и выбор одного из них во многом зависит от вашей конкретной деятельности. В режиме микропредприятия налог на соответствующую деятельность составляет 0%, если годовой оборот не превышает 24 миллионов драмов (приблизительно 60 800 долларов США) — однако большинство профессиональных и консультационных услуг исключены, и выбор режима микропредприятия не является автоматическим. С 1 июля 2025 года профессиональные услуги, такие как юридические, бухгалтерские, аудиторские, нотариальные и консультационные услуги, были исключены как из режима микропредприятия, так и из режима налогообложения оборота и подпадают под общий режим. Многие «цифровые кочевники» являются консультантами, поэтому это исключение — первый фактор, который следует проверить в соответствии с описанием ваших услуг.

Ставки налога с оборота варьируются в зависимости от вида деятельности и могут достигать 20%. Доход от деятельности, включенной в утвержденный правительством список высокотехнологичных предприятий, включая многие виды программного обеспечения и ИТ-услуг, облагается налогом по ставке 1%, при этом общий потолок оборота составляет 115 миллионов драмов (приблизительно 291 000 долларов США). Для применения этой ставки 1% не требуется отдельная процедура регистрации в реестре технологических предприятий; важно лишь то, включена ли данная деятельность в список.

Помимо самой ставки налога, частный предприниматель несет фиксированные обязательства за 2026 год: налог на прибыль в размере 5,000 драмов в месяц (приблизительно 13 долларов США) для постоянных резидентов, облагаемых налогом с оборота, социальный взнос в размере 5,000 драмов в месяц (приблизительно 13 долларов США) для постоянных резидентов, облагаемых налогом с оборота и входящих в финансируемую пенсионную систему, и ежегодный гербовый сбор в размере 12 000 драмов (приблизительно 30 долларов США) при доходе в 12 миллионов драмов или меньше, увеличивающийся до 120 000 драмов (приблизительно 304 доллара США) при доходе свыше этой суммы. Всеобщее медицинское страхование в размере 129 600 драмов в год (приблизительно 328 долларов США) применяется при доходе за 2025 год в размере 2 400 001 драмов или более — однако следует отметить, что это обязательство зависит от наличия статуса резидента Армении, поэтому вновь зарегистрированному иностранному постоянному резиденту без статуса резидента не следует предполагать, что оно применяется автоматически. Подробную информацию см. в нашем полном руководстве по налогам в Армении .

Что касается доступа к договорам, Армения имеет 53 действующих соглашения об избежании двойного налогообложения. Получение свидетельства о налоговом резидентстве упрощено с точки зрения процедуры — не требуется собирать пакет документов в течение 183 дней, и свидетельство может быть выдано оперативно на основании соответствующей электронной заявки, — но это отдельная заявка, а не документ, который выдается автоматически при регистрации в качестве постоянного представительства.

Грузия

Главная привлекательность статуса малого бизнеса в Грузии — это льгота для зарегистрированных индивидуальных предпринимателей: 1% от валового оборота до 500 000 лари в год (примерно 185 000 долларов США). При превышении этой суммы льгота менее щедра, чем обычно сообщается: 3% применяется ко всему доходу малого бизнеса с месяца превышения порога до конца года, а не только к сумме, превышающей лимит. Два года подряд превышение порога полностью лишает вас статуса, возвращая к обычному режиму налогообложения, обычно около 20% подоходного налога в зависимости от дохода.

Для определения налогового резидентства необходимо пройти 183-дневный тест. Существует отдельная процедура для лиц с высоким уровнем дохода, но распространенная формулировка «500 000 долларов на местном рынке, 3 миллиона долларов на глобальном» неверна: тесты проводятся в лари — 3 000 000 лари в недвижимости или 200 000 лари в годовом доходе за три предыдущих года — с дополнительным условием о принадлежности к штату Джорджия.

Португалия

Именно здесь большинство сравнений дают неверный результат. Старый режим NHR был заменен IFICI, неофициально называемым «NHR 2.0», а IFICI — это узкая система поощрения, основанная на видах деятельности и работодателях, направленная на поддержку высшего образования и научных исследований, квалифицированной работы по инвестиционной схеме, определенных высококвалифицированных должностей, признанных организаций и сертифицированных стартапов. Обычный обладатель формы D8 для удаленной работы, как правило, не соответствует требованиям просто на основании наличия формы D8. В отсутствие IFICI или налоговых льгот по соглашению, после того как вы станете налоговым резидентом Португалии, проведя в стране 183 дня или более, ваш мировой доход облагается налогом по обычным прогрессивным ставкам, достигающим 48%, при этом максимальная ставка начинается с 86 634 евро в 2026 году. Заложите это в бюджет, а не фиксированную ставку для экспатов.

Какой город подходит для какого профиля кочевника?

Сначала о бюджете. Тбилиси выигрывает по показателю ежемесячной стоимости, Ереван примерно на 11% дороже, а Лиссабон находится в совершенно другой ценовой категории. Если ограничивающим фактором является ежемесячная сумма, то выбор стоит между двумя столицами Кавказа, и решающим фактором становится правовая определенность, а не цена.

В первую очередь, оптимизация налогообложения. Если ваша работа входит в список высокотехнологичных предприятий Армении, то 1%-ный коэффициент оборачиваемости плюс прямой доступ к налоговым соглашениям — это трудно превзойти, а фиксированные налоговые обязательства Армении невелики в абсолютном выражении. Если ваша работа связана с консалтингом или другими исключенными профессиональными услугами, упрощенные налоговые режимы Армении вам недоступны, и статус малого бизнеса в Грузии может выглядеть лучше — при условии ответа на вопрос о разрешении на работу, упомянутый выше. Португалия является самым слабым из трех вариантов по этому показателю для стандартного удаленного работника, поскольку IFICI обычно недоступен.

Первоочередное право на доступ в ЕС. Только Португалия предлагает его, и это является аргументом в пользу принятия более высоких затрат и более высокой налоговой нагрузки. Следует отметить, что период от получения вида на жительство до гражданства значительно увеличился в мае 2026 года, поэтому отдача от инвестиций наступает позже, чем предполагалось в большинстве планов.

Скорость одобрения. Мы намеренно не будем ранжировать все три страны по этому показателю. В Армении текущий общий срок одобрения составляет примерно от трех до шести месяцев, точный общий срок в Португалии не публикуется достоверно, а ситуация в Грузии зависит от нерешенного вопроса о разрешении на работу. Любое сравнение, которое уверенно ранжирует все три страны по скорости, ссылается на установленные законом минимальные сроки, а не на то, с чем фактически сталкиваются заявители. Если для вас определяющим фактором являются сроки, получите актуальный, конкретный ответ, а не полагайтесь на опубликованную таблицу.

Долгосрочное проживание. Путь к гражданству в Армении после трех лет проживания является самым коротким из трех с большим отрывом. Грузия требует десяти лет временного проживания до получения постоянного вида на жительство. Португалия предлагает постоянный вид на жительство через пять лет, а получение гражданства — значительно позже в соответствии с законом 2026 года.

Часто задаваемые вопросы

Короткая версия

Тбилиси — самый дешевый и простой для ознакомления город благодаря безвизовому периоду, но ситуация с разрешением на работу для удаленных сотрудников, работающих с иностранными клиентами, в настоящее время остается неопределенной. Лиссабон обеспечивает доступ в ЕС примерно на 50–70% дороже, а для большинства удаленных сотрудников — по обычным португальским налоговым ставкам, а не по льготному режиму. Ереван находится между ними: по стоимости он близок к Тбилиси, имеет документально оформленный путь получения бизнес-резидентства, ставку 1% для перечисленных видов деятельности в сфере технологий и самый короткий путь к гражданству из трех — при условии, что ваша деятельность не относится к числу исключенных профессиональных услуг и вы подаете налоговую декларацию через реальную, платящую налоги компанию.

Если Армения входит в ваш список потенциальных мест для инвестиций, следующим практическим шагом будет проверка того, соответствует ли ваш конкретный вид деятельности условиям упрощенного налогового режима и лучше ли подавать декларацию до или после 1 ноября 2026 года. Дополнительная информация: Армения в сравнении с другими европейскими центрами для кочевников , валюта и стоимость жизни , а также наше руководство по банковским услугам в Армении.

Последнее обновление: 31 июля 2026 г. Суммы в AMD пересчитаны примерно по курсу 395 AMD за 1 USD. Данные о стоимости жизни получены на основе краудсорсинга и носят лишь ориентировочный характер.