Цены на недвижимость в Армении (2002-2017)

В период с 2002 по 2008 год рынок недвижимости Армении рос экспоненциально, цены выросли на 570%. В 2009 году экономика страны пострадала от мирового финансового кризиса, и в течение следующих нескольких лет цены на недвижимость постепенно снижались. В целом они не изменились в течение 2014-2017 гг., И в этом году был зафиксирован лишь незначительный рост (2%).

Armenia's Property Prices and GDP

Средние цены на недвижимость в районе Кентрон Еревана (долл. США за кв. М) и ВВП Армении (млрд долл. США) в 2002-2017 гг.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Как показано в таблице, рост цен на недвижимость до 2008 года соответствовал росту ВВП страны с $2,4B в 2003 году до $11,7B в 2008 году. С тех пор экономика в значительной степени восстановилась, и ВВП будет расти.на $10,9B в 2017 году. Это снижение ВВП на 6,6% по сравнению с показателями 2008 года контрастирует с падением цен на недвижимость на 42%.

Процентные ставки в Армении по-прежнему относительно высоки. В сентябре 2017 года банки выплатили в среднем 5,3% по депозитам в долларах и 11% по депозитам в драмах РА (AMD). Высокие процентные ставки делают банковские вклады хорошей альтернативой вложениям в недвижимость. При этом доходность от аренды в Армении также довольно высока и может достигать 10%. С другой стороны, процентные ставки постоянно снижались.

Средние ставки по ипотечным кредитам на сентябрь 2017 года составили 10,5% в долларах США. Эти ставки все еще относительно высоки, и ипотечные кредиты недоступны для большинства населения Армении. Однако процентные ставки по ипотеке также со временем снижаются. Например, в 2015 году они были ближе к 13%, а в 2009 году почти достигли 18%. ]

Всемирный банк ожидает, что ВВП Армении вырастет на 3,2% в 2017 году, а правительство ожидает роста на 4,5% в 2018 году. Ограниченное строительство нового жилья также будет способствовать росту цен на недвижимость.

Цены, указанные в таблице, отражают средние цены в центральном районе Еревана. Данные собираются и публикуются правительством Армении по адресу: www.cadastre.am.

 

 

Отправка
Обзор пользователей
0 (0 голосов)
2019-10-09T18: 57: 47 + 04: 00 2 декабря 2017 г.|
>
ru_RURussian