Свяжитесь с нами:
[email protected] | +374.99.00.11.67 | Skype | WhatsApp | Viber | ИМО
8300 кв. М. (2.05 Ac) Виноградник на продажу в Веди, $19,000
Описание недвижимости
Это свойство 8 300 кв.м. (2.05 ac) - виноградник, расположенный в Веди, Араратская долина, с прекрасным видом на гору Арарат (всего в 14 км к востоку от знаменитого Монастырь Хор Вирап). Имущество зонируется как сельскохозяйственное.
Детали
Размер | 8300 кв. М. (2,05 Ас) |
Спрашивая цену | $19,000 |
Запрашиваемая цена за кв. М. | $2.29 |
Виноградник | 8300 кв. М. |
Урожай | 20 т |
Рентабельность инвестиций (оцен.) | 10% |
Сорта винограда | Кангун |
Высота | 848 кв.м. |
Температура | -20 ° C (январь); + 35 ° C (июль) |
Часы солнечного света в год | 2,700 |
Годовое количество осадков | 200-250 мм |
Финансирование продавца | да |
Номера посылок | 03-004-0417-0011; 03-004-0418-0011 |
Координаты GPS (прибл.) | 39.903966; 44.694554 |
Ежегодные налоги на недвижимость | $58 (28,000 драмов РА) |
Зонирование | Сельскохозяйственная |
Доступ | E117 шоссе |
Расположение и расстояние
Веди - небольшой городок с населением 14 800 человек, расположенный в Область Арарат из Армения, расположенный вдоль реки Веди, в 35 км (22 милях) к югу от столицы. Ереван, и в 18 км (11 милях) к юго-востоку от центра провинции Арташат. Имя Веди происходит от арабского слова вади, имея в виду Долина. Территория Веди заселена с Урартский период. Однако имя Веди впервые было упомянуто в 13 веке историком. Стивен Орбелян в его книге История Сюникской области. В Гораван полупустыня образует естественную границу на юге города, а горы Уртс образуют естественную границу Веди на севере. Через город протекает река Веди, также есть подземные запасы минеральных вод. Веди и прилегающие территории являются крупным центром производства сельскохозяйственных и молочных продуктов в Армении. Основные культуры - виноград и абрикос. В Веди очень распространено домашнее вино. В VediAlco основана в 1956 году, входит в число ведущих производителей вина и коньяка в Армении.
Климат сухой, резко континентальный. Зимы начинаются в середине декабря, средняя температура января колеблется от -5 до -6. Самая низкая температура была -32 градуса. Лето жаркое, с мая по октябрь среднемесячная температура воздуха достигает 24-26 градусов, а максимальная - 42 градуса. Годовое количество осадков составляет 200-250 мм. Природные ландшафты - полупустыни, преобразованные в пахотно-орошаемые земли.
Веди соединен с Ереваном автомагистралью E117 международного значения, которая является частью новой программы дороги Север-Юг. Расстояние от крупных городов:
- Ереван - 49,1 км (46 мин.)
- Арташат - 17,9 км (17 мин.)
- Арарат - 11,1 км (13 мин.)
- Арени - 61,7 (1 час.)
Возможности
часто задаваемые вопросы
Как работает процесс закрытия?
Как работает финансирование продавца?
Сколько человек может быть включено в документ?
Можно ли оформить договор на ООО?
Могу ли я построить на участке?
Был ли выполнен поиск по заголовку?
Актуальны ли налоги?
Могу я посетить недвижимость?
Есть ли у собственности адрес?
Был проведен опрос?
Разрешены ли дома на колесах?
Преимущества инвестиций в землю
7 причин инвестировать в армянскую недвижимость
1. 100% иностранное владение
Иностранцы могут быть 100% собственниками недвижимости в Армении: они могут приобретать, держать, сдавать в аренду, продавать, завещать и иным образом распоряжаться своей собственностью наравне с местными жителями. Иностранцам не нужно иметь вид на жительство или иным образом указывать ссылки на Армению. Земля сельскохозяйственного назначения может находиться в собственности через юридическое лицо.
2. Быстрая и безопасная регистрация
Весь процесс покупки недвижимости в Армении может занять всего несколько дней. Армения занимает очень высокое место - 13-е - среди 190 стран в рейтинге «Регистрация собственности» Всемирного банка Индекс, который измеряет как эффективность, так и качество системы регистрации собственности. Для сравнения: США на 39-м месте, Великобритания - на 41-м, Франция - на 99-м.
3. Отсутствие налогов на дарение или наследство.
В Армении нет налогов на дарение или наследство.
4. Отсутствие налога на прирост капитала
Прирост капитала от продажи недвижимости физическим лицом обычно не облагается налогом.
5. Низкие налоги на недвижимость
Налоговые ставки налога на недвижимость находятся в диапазоне от 0% до 1% кадастровой стоимости, которая обычно значительно ниже рыночной стоимости.
6. Отсутствие гербовых сборов
Гербовых сборов нет. Только маленький оОфициальные сборы выплачиваются и не зависят от стоимости недвижимости.
7. Вид на жительство и гражданство
Армения предлагает временное, постоянное и специальное проживание иностранным бизнесменам, а также возможность получения гражданства в порядке исключения для важных инвесторов. Инвестирование в недвижимость может дать вам право на получение иммиграционных льгот.
Юридические и налоговые
#1. Иностранное владение недвижимостью
#2. Владение Состав
#3. Установление хорошего титула
#4. Предварительный договор
#5. Договор купли-продажи (акт продажи)
#6. Постановка на учет
#7. Сборы и налоги
#8. Правила обмена валюты и борьбы с отмыванием денег
#9. Наследование
Армения - современная и быстрорастущая страна с богатой историей и традициями, красивой природой, прекрасной кухней, низкими налогами, низким уровнем преступности и невысокой стоимостью жизни. Иностранцы могут быть 100% собственниками недвижимости в Армении и могут воспользоваться инвестиционными возможностями. В Армении обычно не облагаются налогом операции с недвижимостью, прирост капитала, подарки или наследство. Инвестиции в недвижимость также могут дать иммиграционные льготы, такие как проживание или гражданство.
Квалифицированный местный юрист поможет вам сориентироваться в инвестиционном процессе, избежать ошибок и минимизировать риски. Юридическая помощь может быть очень ценной в процессе комплексной проверки, проверки и подготовки документов, платежей, регистраций и т. Д. Пожалуйста, свяжитесь с нами для бесплатной оценки вашего дела.
Обзор страны
Заголовок | ||
---|---|---|
Площадь КВ КМ. | 29,700 | |
Численность населения | 2,962,000 | |
Капитал: | Ереван (1 075 000) | |
Религия: | христианский (94.8%) | |
ЯЗЫК: | Армянский | |
УРОВЕНЬ ГРАМОТНОСТИ: | 99% | |
Климат: | ЛЕТО 33C ЗИМА 4С | |
Валюта: | DRAM ($1 = 480 драм) | |
Средняя зарплата: | $387 | |
Рост ВВП (2019 г.): | 7.6% | |
ВВП на душу населения: | $4,173 | |
Безработица: | 18% | |
Инфляция: | 1.7% |
Оставить комментарий
Copyright 2021 - ООО «Варданян и партнеры»
Получить Бесплатную Консультацию
Отправляйте запросы, заполнив эту форму.
Нерсес Исаджанян
Управляющий поверенный
LL.M. Джорджтаунский университет
Нью-Йорк Бар | Палата адвокатов Армении
Мы команда лицензированных юристов из Армении и Грузии. Наше основное обязательство - предоставлять клиентам качественные услуги по привлекательной цене, которые помогают управлять рисками, преодолевать нормативные проблемы и продвигать их личные и деловые цели.
Почему мы
Закажите звонок с юристом
[книжная форма category_id = "0" service_id = "1" staff_member_id = "1"]
Наши услуги
Нерсес Исаджанян
Поверенный
LL.M. Джорджтаунский университет
Нью-Йорк Бар | Адвокатская палата Армении
Мы будем рады услышать ваше мнение. Если вы считаете, что мы предоставили ценную информацию и поддержку, или хотите оставить отзыв, сделайте это ниже. Если у вас есть вопросы, позвоните нам сегодня по телефону +374.99.00.11.67.
Спасибо, что помогаете нам стать лучше.
[wp-обзор-посетитель-рейтинг]