در یک نگاه
سرمایه گذاری تجاری
۱۵۰،۰۰۰ رئال (حدود ۳۰،۰۰۰ دلار آمریکا)
املاک شهری
۱۵۰،۰۰۰ رئال (حدود ۳۰،۰۰۰ دلار آمریکا)
استارتاپ فناوری/نوآوری
۱۵۰،۰۰۰ رئال (حدود ۳۰،۰۰۰ دلار آمریکا)
مسیر شهروندی
۴ سال از اقامت دائم
برزیل یکی از در دسترسترین برنامههای مهاجرت سرمایهگذاری در آمریکای لاتین را ارائه میدهد و به سرمایهگذاران خارجی مسیری مستقیم برای اقامت دائم و در نهایت شهروندی در بزرگترین اقتصاد منطقه میدهد. چه به دنبال ایجاد یک کسب و کار باشید، چه در املاک و مستغلات سرمایهگذاری کنید یا یک استارتاپ فناوری راهاندازی کنید، چارچوب برزیل مسیرهای متعددی را با آستانههای ورود نسبتاً پایین در مقایسه با گزینههای اروپایی و آمریکای شمالی ارائه میدهد.
این راهنما الزامات فعلی ۲۰۲۶، گزینههای سرمایهگذاری، فرآیند درخواست، پیامدهای مالیاتی و مسیر شهروندی برزیل را پوشش میدهد - همه اینها بر اساس منابع رسمی دولت برزیل و قطعنامههای هنجاری فعلی تأیید شدهاند.
ویزای سرمایه گذاری برزیل چیست؟
برنامه ویزای سرمایهگذاری برزیل عمدتاً توسط قطعنامه هنجاری شماره ۱۳ (RN 13) صادر شده توسط شورای ملی مهاجرت (CNIg) اداره میشود. این قطعنامه به اتباع خارجی که در یک نهاد قانونی برزیلی سرمایهگذاری میکنند، اجازه میدهد تا اقامت دائم دریافت کنند. یک مسیر جداگانه تحت قطعنامه هنجاری شماره ۳۶ (NR 36) سرمایهگذاری در املاک و مستغلات را پوشش میدهد.
برخلاف بسیاری از برنامههای مهاجرت از طریق سرمایهگذاری که فقط وضعیت موقت ارائه میدهند، برنامه برزیل از ابتدا اقامت دائم اعطا میکند. این بدان معناست که سرمایهگذاران میتوانند بدون نیاز به مجوز کار اضافی در برزیل زندگی، کار و تجارت کنند. این ویزا همچنین به اعضای خانواده درجه یک، از جمله همسر و فرزندان تحت تکفل، تعلق میگیرد.
گزینههای سرمایهگذاری و حداقل آستانهها
برزیل چندین دسته سرمایهگذاری ارائه میدهد که هر کدام حداقل آستانهها و الزامات متفاوتی دارند. رایجترین مسیرها، سرمایهگذاری تجاری و خرید املاک و مستغلات است.
سرمایهگذاری تجاری (RN 13)
مسیر استاندارد مستلزم حداقل سرمایهگذاری ۵۰۰۰۰۰ رئال (حدود ۱۰۰۰۰۰ دلار آمریکا) در یک نهاد قانونی برزیلی است. این نهاد میتواند یک شرکت جدید یا یک کسبوکار موجود باشد. این سرمایهگذاری باید در بانک مرکزی برزیل ثبت شود و باید اشتغال ایجاد کند یا به اقتصاد محلی کمک کند.
برای استارتاپهای نوآوری و فناوری، آستانه به طور قابل توجهی پایینتر و حدود ۱۵۰،۰۰۰ رئال (حدود ۳۰،۰۰۰ دلار آمریکا) است که برزیل را به طور ویژه برای کارآفرینان فناوری جذاب میکند. این آستانه کاهش یافته برای شرکتهایی که در بخشهایی فعالیت میکنند که توسط دولت برزیل به عنوان نوآور شناخته میشوند، اعمال میشود.
سرمایهگذاری در املاک و مستغلات (NR 36)
سرمایهگذاران همچنین میتوانند از طریق خرید املاک و مستغلات واجد شرایط شوند. حداقل آستانه برای املاک و مستغلات شهری ۱،۰۰۰،۰۰۰ رئال (حدود ۲۰۰،۰۰۰ دلار آمریکا) است. املاک در مناطق شمال و شمال شرقی برزیل آستانه پایینتری معادل ۷۰۰،۰۰۰ رئال (حدود ۱۴۰،۰۰۰ دلار آمریکا) دارند که نشان دهنده سیاست دولت برای تشویق توسعه در این مناطق است.
اتباع خارجی هیچ محدودیتی برای خرید املاک شهری در برزیل ندارند. با این حال، خرید زمینهای روستایی نیاز به تأیید INCRA (موسسه ملی استعمار و اصلاحات ارضی) دارد و مشمول محدودیت مالکیت شهرداری ۲۵٪ از کل منطقه شهری برای خارجیها و ۱۰٪ برای هر ملیت است.
گزینههای نهاد تجاری
رایجترین نوع نهاد برای سرمایهگذاران خارجی، LTDA (Limitada) است که حداقل سرمایه لازم را ندارد و حمایت از مسئولیت مشابه LLC را ارائه میدهد. نوع نهاد EIRELI طبق قانون 14.195/2021 به تدریج حذف شد، بنابراین سرمایهگذاران جدید باید برای فعالیتهای بزرگتر، یک LTDA یا یک Sociedade Anônima (SA) تأسیس کنند. برای راهنمایی در مورد تشکیل کسبوکار در سایر حوزههای قضایی، به ما مراجعه کنید. خدمات ثبت شرکت.
الزامات واجد شرایط بودن
برای واجد شرایط بودن برای ویزای سرمایهگذاری برزیل، متقاضیان باید معیارهای زیر را داشته باشند: حداقل ۱۸ سال سن داشته باشند، هیچ سابقه کیفری در برزیل یا کشور خود نداشته باشند، منشأ قانونی وجوه سرمایهگذاری را نشان دهند و حداقل سرمایهگذاری مورد نیاز را در یک نهاد برزیلی ثبت شده در بانک مرکزی انجام دهند. متقاضیان همچنین باید نشان دهند که این سرمایهگذاری باعث ایجاد منافع اقتصادی مانند ایجاد شغل یا افزایش بهرهوری خواهد شد.
در مرحله ویزای سرمایهگذاری نیازی به زبان نیست. تسلط به زبان پرتغالی فقط در صورتی لازم است که سرمایهگذار از طریق اخذ تابعیت برای شهروندی برزیل درخواست دهد.
فرآیند درخواست گام به گام
فرآیند درخواست شامل مراحل برزیلی و کشور مبدا میشود. در اینجا ترتیب معمول برای مسیر سرمایهگذاری تجاری آمده است:
مرحله 1: تأسیس یا خرید یک نهاد برزیلی. یک شرکت با مسئولیت محدود (LTDA) یا شرکت سهامی خاص (SA) را در هیئت بازرگانی (Junta Comercial) در ایالت مربوطه ثبت کنید. یک CNPJ (شناسه مالیاتی شرکت) از اداره مالیات فدرال (Receita Federal) دریافت کنید.
مرحله دوم: ثبت سرمایهگذاری خارجی انتقال وجه از خارج از کشور و ثبت سرمایهگذاری در بانک مرکزی برزیل از طریق سیستم RDE-IED (ثبت اظهارنامه الکترونیکی سرمایهگذاری مستقیم خارجی).
مرحله 3: تهیه مستندات. تمام مدارک مورد نیاز (به چک لیست زیر مراجعه کنید)، از جمله کپیهای مهر شده و ترجمه شده توسط سوگندنامه در صورت لزوم را جمع آوری کنید.
مرحله ۴: درخواست را ارسال کنید. درخواست ویزای دائم را از طریق کنسولگری برزیل در کشور خود ثبت کنید، یا اگر از قبل با ویزای معتبر در برزیل هستید، از طریق پورتال مهاجرت وزارت دادگستری در داخل کشور درخواست دهید.
مرحله ۵: در مصاحبه کنسولی شرکت کنید. برخی از کنسولگریها نیاز به مصاحبه حضوری دارند. آماده باشید تا طرح تجاری و منطق سرمایهگذاری خود را توضیح دهید.
مرحله 6: دریافت تاییدیه ویزا و ورود به برزیل پس از تأیید، ویزا در گذرنامه شما مهر میشود. در مدت اعتبار مشخص شده توسط کنسولگری، وارد برزیل شوید.
مرحله ۷: ثبت نام در پلیس فدرال ظرف ۹۰ روز از ورود، در پلیس فدرال ثبتنام کنید تا CRNM (کارت ملی ثبتنام مهاجرت) خود را دریافت کنید که به عنوان شناسه برزیلی شما عمل میکند.
مرحله ۸: CPF خود را دریافت کنید. اگر قبلاً در طول فرآیند ثبت شرکت، برای دریافت شماره CPF (شماره مالیات دهنده شخصی) در اداره مالیات فدرال (Receita Federal) ثبت نام نکردهاید، این کار را انجام دهید.
مدارک مورد نیاز
اگرچه الزامات خاص بسته به کنسولگری متفاوت است، متقاضیان باید مدارک اصلی زیر را تهیه کنند: گذرنامه معتبر با حداقل ۱۸ ماه اعتبار، فرم درخواست ویزای تکمیلشده، دو قطعه عکس جدید در اندازه گذرنامه، مدرک سرمایهگذاری (ثبت بانک مرکزی، رسیدهای انتقال بانکی، اسناد شرکتی)، طرح تجاری یا شرح سرمایهگذاری، بررسی سوءپیشینه از کشور مبدا (با مهر تایید)، مدرک عدم سوءپیشینه در برزیل در صورت اقامت قبلی، مدرک آدرس و مدارک بیمه سلامت.
تمام اسناد به زبان خارجی باید طبق کنوانسیون لاهه مهر تایید خورده و همراه با ترجمه رسمی پرتغالی (tradução juramentada) باشند. این مرحله زمان پردازش قابل توجهی را اضافه میکند - برای خدمات مهر تایید و ترجمه، دو تا چهار هفته دیگر زمان اضافی در نظر بگیرید.
جدول زمانی پردازش و هزینههای دولتی
زمان پردازش رسمی میتواند بسته به کنسولگری و پیچیدگی پرونده به طور قابل توجهی متفاوت باشد. دولت برزیل اعلام کرده است که پردازش ویزا ممکن است تا ۱۸۰ روز تقویمی طول بکشد. در عمل، بسیاری از متقاضیان بازههای زمانی ۹ تا ۱۸ ماه را از زمان راهاندازی اولیه نهاد تا صدور CRNM گزارش میکنند، که شامل زمان ثبت شرکت، انتقال وجه، تهیه اسناد و پردازش ویزا میشود.
هزینههای دولتی بسته به کنسولگری و ملیت متقاضی متفاوت است. دارندگان گذرنامه آمریکایی میتوانند انتظار هزینههای کنسولی تقریباً ۲۹۰ دلار آمریکا را در کنسولگری واشنگتن داشته باشند. هزینهها برای سایر ملیتها ممکن است کمتر و حدود ۱۰۰ دلار آمریکا باشد. هزینههای اضافی داخل کشور شامل هزینه صدور CRNM میشود. این هزینهها فقط هزینههای وضع شده توسط دولت هستند و شامل هزینههای حقوقی یا مشاورهای نمیشوند.
مزایای مالیاتی برای سرمایهگذاران
محیط مالیاتی برزیل مزایای متعددی را برای سرمایهگذاران استراتژیک ارائه میدهد، اگرچه درک مزایا و تعهدات هر دو مهم است.
مالیات بر درآمد شخصی
برزیل از مالیات بر درآمد شخصی تصاعدی (IRPF) با نرخهای متغیر از 0٪ تا 27.5٪ استفاده میکند. از سال 2026، درآمد تا 5,000 رئال در ماه (حدود 1,000 دلار آمریکا) تحت پوشش صفر گسترشیافته دولت، عملاً از مالیات معاف است، که از آستانه رسمی 2,428.80 رئال در ماه بالاتر است. این امر برای افرادی که درآمد محلی متوسطی دارند، تخفیف معناداری ایجاد میکند.
سود سرمایه برای ساکنین با نرخهای تصاعدی ۱۵٪، ۱۷.۵٪، ۲۰٪ و ۲۲.۵٪، بسته به میزان سود، مشمول مالیات میشود. برای مقایسه گستردهتر حوزههای قضایی کارآمد از نظر مالیات، به راهنمای ما مراجعه کنید مالیات در ارمنستان.
مالیات شرکت
نرخ ترکیبی مالیات شرکتها در برزیل ۳۴٪ است که شامل IRPJ (مالیات بر درآمد شرکتها) با ۲۵٪ و CSLL (مشارکت اجتماعی بر سود خالص) با ۹٪ میشود. اگرچه این نرخ اصلی طبق استانداردهای منطقهای نسبتاً بالا است، برزیل رژیمهای تشویقی مالیاتی مختلفی را برای بخشها و مناطق خاص ارائه میدهد که میتوانند بار مؤثر را کاهش دهند.
اقامت مالیاتی
اقامت مالیاتی در برزیل از بدو ورود با ویزای دائم فعال میشود. برای کسانی که با ویزای موقت وارد میشوند، اقامت مالیاتی از ۱۸۴مین روز حضور در یک دوره ۱۲ ماهه آغاز میشود. ساکنان مالیاتی برزیل مشمول مالیات جهانی هستند، به این معنی که تمام درآمد جهانی باید گزارش شود - نه فقط درآمد کسب شده در برزیل.
ملاحظات مربوط به پیمان مالیاتی
برزیل با ایالات متحده معاهده مالیات بر درآمد ندارد - فقط یک توافقنامه تبادل اطلاعات مالیاتی (TIEA) دارد. شهروندان و ساکنان ایالات متحده باید با دقت برنامهریزی کنند تا از مالیات مضاعف جلوگیری کنند و از اعتبار مالیات خارجی (فرم 1116 IRS) برای جبران مالیاتهای پرداخت شده در برزیل استفاده کنند. معاهدهای با بریتانیا در سال 2022 امضا شد اما هنوز لازمالاجرا نشده است. معاهده لهستان با برزیل (فرمان 12.865/2026) در 5 نوامبر 2025 لازمالاجرا شد.
قوانین سرمایهگذاری در املاک و مستغلات
بازار املاک و مستغلات برزیل به طور گسترده برای سرمایهگذاران خارجی، به ویژه برای املاک شهری، قابل دسترسی است. هیچ محدودیتی برای مالکیت خارجی املاک و مستغلات شهری وجود ندارد، و این امر خرید آپارتمان، املاک تجاری یا زمینهای توسعه در شهرهایی مانند سائوپائولو، ریودوژانیرو و فلوریانوپولیس را برای سرمایهگذاران آسان میکند.
خرید زمینهای روستایی با الزامات اضافی روبرو است. خریداران خارجی باید از INCRA تأییدیه بگیرند و محدودیتهای شهرداری را رعایت کنند - بیش از ۲۵٪ از منطقه روستایی یک شهرداری نمیتواند به طور جمعی متعلق به اتباع خارجی باشد، با سقف ۱۰٪ برای هر ملیت. این قوانین برای محافظت از منافع کشاورزی ملی و در عین حال اجازه مشارکت خارجیها طراحی شدهاند.
سرمایهگذارانی که از مسیر املاک و مستغلات برای اقامت استفاده میکنند باید توجه داشته باشند که سرمایهگذاری باید در طول دوره اقامت حفظ شود. فروش یا واگذاری ملک واجد شرایط ممکن است منجر به لغو ویزا شود. برای کسانی که سرمایهگذاری در املاک را در بازارهای دیگر نیز بررسی میکنند، به بخش سرمایهگذاری ما مراجعه کنید. خدمات املاک و مستغلات در ارمنستان.
مسیر اخذ شهروندی برزیل
دارندگان ویزای سرمایهگذاری میتوانند پس از چهار سال اقامت دائم مداوم، از طریق اخذ تابعیت برای شهروندی برزیل درخواست دهند. زمان شهروندی از تاریخی که متقاضی مجوز اقامت نامحدود (دائم) را دریافت میکند، شروع میشود - نه از تاریخ اولیه سرمایهگذاری یا درخواست ویزا.
برای واجد شرایط بودن برای تابعیت، متقاضیان باید اقامت مداوم در برزیل را اثبات کنند (کل غیبتها نباید بیش از ۱۲ ماه در طول دوره چهار ساله باشد)، توانایی برقراری ارتباط به زبان پرتغالی را ثابت کنند (آزمون CELPE-Bras یکی از گزینههای پذیرفته شده است، اما تنها مدرک پذیرفته شده نیست)، سابقه کیفری نداشته باشند و خودکفایی اقتصادی خود را نشان دهند. برای مقایسه با سایر مسیرهای شهروندی، به ما مراجعه کنید. راهنمای اخذ شهروندی ارمنستان.
تابعیت دوگانه
برزیل به طور کامل تابعیت دوگانه را مجاز میداند، که توسط اصلاحیه قانون اساسی ۱۳۱/۲۰۲۳ تأیید شده است. شهروندان برزیلی که تابعیت برزیل را دریافت کردهاند، ملزم به ترک تابعیت اصلی خود نیستند. این امر برزیل را به یکی از انعطافپذیرترین حوزههای قضایی برای سرمایهگذارانی تبدیل میکند که به دنبال اضافه کردن گذرنامه دوم بدون از دست دادن تابعیت فعلی خود هستند.
با این حال، سرمایهگذاران باید سیاستهای تابعیت دوگانه کشور خود را نیز بررسی کنند، زیرا برخی از کشورها صرف نظر از موضع کشور میزبان، تابعیت دوگانه را محدود یا جریمه میکنند.
از جمله اعضای خانواده
ویزای سرمایهگذاری برزیل به اعضای درجه یک خانواده متقاضی اصلی، شامل همسر و فرزندان تحت تکفل، نیز تعلق میگیرد. افراد تحت تکفل، همان وضعیت اقامت سرمایهگذار اصلی را دریافت میکنند و میتوانند در برزیل زندگی، تحصیل و در نهایت کار کنند. اعضای خانواده نیز واجد شرایط درخواست شهروندی از طریق تابعیت در همان بازه زمانی متقاضی اصلی هستند، مشروط بر اینکه شرایط اقامت و سایر شرایط را به طور مستقل برآورده کنند.
اگر سرمایهگذاری خود را بفروشید چه اتفاقی میافتد؟
حفظ سرمایهگذاری واجد شرایط، شرط ویزای سرمایهگذار است. فروش کسبوکار یا ملک، تعطیلی شرکت یا هرگونه سلب مالکیت از سرمایهگذاری واجد شرایط ممکن است منجر به لغو وضعیت اقامت شما شود. مقامات مهاجرت برزیل بهطور دورهای تأیید میکنند که سرمایهگذاری فعال باقی مانده و معیارهای اولیه را برآورده میکند.
اگر قصد دارید سرمایهگذاری خود را تغییر دهید - مثلاً یک ملک را بفروشید تا ملک دیگری به دست آورید - قبل از اقدام با یک وکیل مهاجرت مشورت کنید تا از تداوم وضعیت اقامت خود اطمینان حاصل کنید. پس از اخذ تابعیت برزیل از طریق تابعیت، الزام حفظ سرمایهگذاری دیگر اعمال نمیشود.
مقایسه برزیل با سایر برنامهها
برنامه مهاجرت سرمایهگذاری برزیل از چندین جهت در مقایسه با گزینههای موجود در منطقه و جهان متمایز است. آستانه سرمایهگذاری تجاری ۵۰۰،۰۰۰ رئال (حدود ۱۰۰،۰۰۰ دلار آمریکا) به طور قابل توجهی پایینتر از برنامههای پرتغال، مالت یا سنگاپور است. آستانه راهاندازی استارتاپ فناوری ۱۵۰،۰۰۰ رئال (حدود ۳۰،۰۰۰ دلار آمریکا) یکی از پایینترینها در جهان برای ویزای سرمایهگذاری منجر به اقامت دائم است.
این برنامه مستقیماً اقامت دائم اعطا میکند، نه اینکه ابتدا نیاز به سالها اقامت موقت داشته باشد. تابعیت دوگانه مجاز است و مسیر چهار ساله برای اخذ تابعیت با اکثر برنامههای آمریکای لاتین قابل رقابت است. برای سرمایهگذارانی که گزینههایی را در منطقه قفقاز نیز در نظر میگیرند، ارمنستان گزینه خود را ارائه میدهد. برنامه اقامت از طریق سرمایهگذاری با مزایای متمایز از جمله سیستم مالیاتی منطقهای و دسترسی به بازارهای اتحادیه اقتصادی اوراسیا.
کسانی که به گزینههای دیگر آمریکای جنوبی علاقهمند هستند، ممکن است بخواهند این موارد را نیز بررسی کنند. ویزای کوچنشینی دیجیتال برزیل برای کارگران از راه دور یا کسب اطلاعات در مورد وضعیت بازدیدکنندگان برزیل برای کارهای فنی گسترش یافت.
