Migration par investissement à Saint-Marin : avantages fiscaux, voies d’accès à la résidence et guide 2026

Migration d'investissement à Saint-Marin : avantages fiscaux et guide de résidence
Saint-Marin : Guide sur la migration par investissement, la protection des actifs et l'optimisation fiscale

Migration d'investissement, protection des actifs et optimisation fiscale

Une analyse complète de la plus ancienne république d'Europe en tant que juridiction stratégique pour les investisseurs internationaux, les entrepreneurs et les particuliers fortunés à la recherche d'une résidence, d'une protection des actifs et d'une fiscalité favorable.

Aperçu de la République

Population

~33,000 XNUMX habitants

Entreprises

Plus de 5,000 XNUMX entreprises constituées en société

Travailleurs transfrontaliers

Plus de 7,000 XNUMX navetteurs quotidiens en provenance d'Italie

Migration des investissements

Résidence pour raisons économiques

Saint-Marin offre la résidence par le biais d'un investissement commercial, exigeant des candidats qu'ils créent ou acquièrent une participation majoritaire dans une entreprise locale tout en répondant à des critères spécifiques d'investissement et d'emploi.

Investissement minimum: Dépôt bancaire garanti de 150,000 XNUMX € plus investissement commercial
Présence physique: 270 jours par an requis
Temps de traitement: Environ 2 mois
Résidence permanente: Disponible après 10 ans

Conditions du programme

  • Participation majoritaire dans une entreprise locale
  • Emploi de travailleurs locaux
  • Dépôts bancaires garantis
  • Casier judiciaire vierge
  • Preuve de revenus suffisants

Parcours de citoyenneté

La citoyenneté saint-marinaise n'est accessible qu'après 30 ans de résidence continue et nécessite la renonciation à la nationalité d'origine. Le pays ne propose pas de programme officiel de citoyenneté par investissement.

La protection des actifs

Cadre juridique

Saint-Marin applique un système de droit civil fondé sur le ius commune, offrant un fondement juridique stable aux stratégies de protection des actifs. La juridiction a modernisé son droit des fiducies et propose diverses structures de protection.

Système judiciaire: Des tribunaux indépendants et fiables avec une forte protection des droits de propriété
Exécution du contrat : Cadre juridique solide pour la défense des contrats et des droits de propriété
Intimité: Protections de confidentialité solides tout en maintenant la conformité internationale

Structures de fiducie

Le droit des fiducies de Saint-Marin, établi au début des années 2010, offre une approche unique du droit civil en matière de formation de fiducies avec divers avantages de protection.

  • • Fiducies à vocation spécifique disponibles
  • • Avantages de la ségrégation des actifs
  • • Dispositions flexibles concernant les bénéficiaires
  • • Reconnaissance internationale

Droits de propriété

Les personnes et entités étrangères peuvent posséder des biens immobiliers, des titres et des actifs d’entreprise sans restrictions liées à la nationalité, ce qui offre de larges possibilités de propriété.

Optimisation fiscale

Aperçu du système fiscal

Saint-Marin maintient un système fiscal simplifié avec des taux compétitifs qui le distinguent de l'Italie et de la plupart des pays européens. Le pays applique une fiscalité internationale à ses résidents, mais offre diverses incitations et régimes préférentiels.

Impôt sur les sociétés: Taux forfaitaire de 17 % pour toutes les entreprises
Revenu personnel: Taux progressifs de 9% à 35%
Dividendes: 5% de retenue à la source pour les personnes physiques, exonéré d'impôt pour les personnes morales
Crédit d'impôt étranger : Disponible pour les impôts payés à l'étranger sur les revenus étrangers

Taux d'impôt sur le revenu des particuliers

Régime NewCo

  • • Réduction de 50 % à 8.5 % pendant 5 ans
  • • Exonération de licence fiscale de 4 ans
  • • Doit embaucher des employés dans les délais impartis

Régime de démarrage

  • • 0% d'impôt pendant les 3 premières années
  • • 4 % pour les 4 prochaines années
  • • 8 % pour les 5 années suivantes
  • • Incitations à l’investissement pour les investisseurs

Compagnies maritimes

  • • Réduction de 80 % à 3.4 % pendant 10 ans
  • • Exonération de TVA pour les navires
  • • Crédits de formation et d'innovation

Incitations fiscales supplémentaires

  • Exonération des gains en capital pour les actions admissibles détenues pendant plus de 12 mois
  • Report des pertes jusqu'à 80 % pendant 3 ans
  • Exemptions de réinvestissement pour les mises à niveau technologiques
  • Régime de Patent Box pour la propriété intellectuelle
  • Avantages des sociétés holding pour les dividendes
  • Les fonds d'investissement ne paient pas d'impôt sur le revenu

Banque et création d'entreprise

Services bancaires pour les étrangers

Saint-Marin offre des services bancaires accessibles aux résidents étrangers et aux non-résidents, avec des capacités bancaires numériques modernes et des services bancaires internationaux compétitifs.

Ouverture de compte: Aucune condition de résidence pour les étrangers de plus de 18 ans
Dépôt minimum: Généralement 500 à 2,000 XNUMX € selon la banque
Conformité CRS : Participe à l'échange automatique d'informations

Saint-Marin participe au CRS et échange des informations financières avec d’autres juridictions conformément aux normes de l’OCDE.

Création Entreprise

Société à responsabilité limitée (Srl)

  • • Capital minimum : 25,500 XNUMX €
  • • 50 % doivent être payés dans les 60 jours
  • • Structure de propriété flexible
  • • Aucune exigence de directeur local

Société par actions (SpA)

  • • Capital minimum : 77,000 XNUMX €
  • • 50 % doivent être payés dans les 120 jours
  • • Structure basée sur des actions
  • • Convient aux opérations de plus grande envergure

Avantages du processus d'inscription

Traitement rapide

Généralement terminé en quelques semaines

Faible bureaucratie

Procédures et exigences simplifiées

Propriété étrangère

Aucune restriction pour les ressortissants étrangers

Environnement immobilier et d'investissement

Propriété

Saint-Marin accueille favorablement les investissements immobiliers étrangers sans aucune restriction de nationalité en matière de propriété de biens immobiliers résidentiels et commerciaux.

Aucune restriction étrangère : Pleins droits de propriété pour les non-résidents
Liberté de transaction : Achetez, louez et vendez sans limites
Stabilité du marché: Marché immobilier stable avec des transactions transparentes
Sécurité juridique : Une forte protection des droits de propriété en vertu du droit civil

Fiscalité foncière

Les transactions immobilières et la propriété sont soumises à diverses taxes qui varient en fonction du type et de l'utilisation du bien.

  • • Des taxes d'immatriculation et de transfert s'appliquent
  • • Taxes foncières annuelles pour les propriétaires
  • • Les tarifs dépendent du type de propriété et de l'emplacement
  • • Structure tarifaire transparente

Avantages d'investissement

  • Stabilité de la monnaie euro
  • Accès à l'espace Schengen
  • Situation montagneuse unique
  • Un riche patrimoine historique

Systèmes de paiement et infrastructures financières

Services financiers modernes

Saint-Marin maintient un système financier moderne et numérisé, intégré aux réseaux mondiaux, prenant en charge les solutions de paiement internationales et les services fintech.

Banque numérique : Plateformes bancaires en ligne et mobiles avancées
Paiements internationaux : Capacités de transfert transfrontalier transparentes
Échange de devises: Des tarifs compétitifs pour plusieurs devises

Solutions de paiement

Plateformes internationales

Les principaux systèmes de paiement internationaux sont largement acceptés et pris en charge :

PayPal Sage Stripe SEPA

Services bancaires locaux

  • • Cartes de débit et de crédit
  • • Services de virement bancaire
  • • Produits d'investissement
  • • Gestion de patrimoine

Traitement des crypto-monnaies

Statut et cadre juridique

Saint-Marin a établi un cadre réglementaire progressiste qui non seulement légalise la crypto-monnaie, mais encourage également activement le développement de la technologie blockchain et les opérations commerciales de crypto-monnaie.

Statut légal: La crypto-monnaie est entièrement légale et réglementée
Opérations minières : Le minage de crypto-monnaies est légal et pris en charge
Licences commerciales : Licences de crypto-monnaie disponibles selon les normes européennes
Normes internationales: Conforme à la réglementation de l'UE et à la conformité MiCA

Cadre réglementaire

La législation récente (décret délégué n° 138 de 2024) prévoit une réglementation complète des crypto-actifs et s'aligne sur les normes internationales.

  • • Procédures d’octroi de licences claires
  • • Directives opérationnelles transparentes
  • • Mesures de protection des consommateurs
  • • Conformité à la lutte contre le blanchiment d’argent

Traitement fiscal

  • Les gains en cryptomonnaies sont soumis aux taux d'imposition standard sur le revenu
  • Les activités cryptographiques des entreprises taxées à 17 %
  • Les règles sur les gains en capital s'appliquent aux investissements en cryptomonnaies
  • Obligations de déclaration pour les avoirs en cryptomonnaies

Focus Innovation

Saint-Marin se positionne comme une juridiction favorable à la blockchain, soutenant activement l'innovation fintech et le développement des activités cryptographiques par le biais de réglementations claires et d'initiatives gouvernementales.

considérations générales

Stabilité politique et économique

En tant que l’une des plus anciennes républiques du monde, Saint-Marin maintient une stabilité politique et une résilience économique exceptionnelles, ce qui en fait une destination attrayante pour les investissements et la résidence à long terme.

Système politique: République démocratique stable avec des siècles d'indépendance
Résilience économique : Une économie diversifiée avec un secteur financier solide
Cote de crédit : Maintient la note souveraine de qualité investissement (BBB-)

Services professionnels

Des services juridiques et financiers complets sont disponibles pour les étrangers, de nombreux professionnels proposant des services en anglais et dans d'autres langues principales.

  • • Services juridiques multilingues
  • • Cabinets comptables internationaux
  • • Spécialistes en conseil fiscal
  • • Services de création d'entreprise

Relations internationales

  • L'accord d'association avec l'UE est finalisé
  • Adhésion à l'espace Schengen
  • Conformité et coopération avec l'OCDE
  • Aucune préoccupation concernant les sanctions ou les listes noires

Considérations importantes

  • • Coût de la vie élevé par rapport aux régions environnantes
  • • Espace physique et disponibilité de logements limités
  • • Forte intégration avec l’économie et la réglementation italiennes
  • • Des conseils professionnels essentiels pour la conformité et l’optimisation

Questions fréquemment posées

Quelles sont les principales raisons pour lesquelles quelqu’un pourrait choisir cette juridiction pour une deuxième résidence ?

La juridiction offre une combinaison attrayante : accès à l’UE grâce à l’adhésion à l’espace Schengen, taux d’imposition compétitifs (17 % pour les sociétés, taux progressifs pour les particuliers à partir de 9 %), stabilité politique en tant que l’une des plus anciennes républiques du monde, et procédures d’enregistrement des entreprises simplifiées. Le programme de résidence exige un investissement commercial substantiel, mais offre une voie d’accès à la résidence européenne avec un minimum de formalités administratives.

Les entrepreneurs et les nomades numériques peuvent-ils bénéficier d’un déménagement là-bas ?

Les entrepreneurs peuvent bénéficier considérablement du régime NewCo (imposition de 8.5 % pendant 5 ans) et du régime StartUp (0 % pendant 3 ans, puis 4 % pendant 4 ans). Cependant, l'exigence de présence annuelle de 270 jours rend ce régime moins adapté aux nomades numériques traditionnels. La juridiction est idéale pour les entrepreneurs qui créent des activités commerciales importantes plutôt que pour les travailleurs indépendants.

S’agit-il d’un paradis fiscal ou offre-t-il des avantages fiscaux pratiques ?

Elle n'est pas classée comme paradis fiscal, ayant aboli le secret bancaire et mis en œuvre l'échange automatique d'informations (CRS). Cependant, elle offre de réels avantages fiscaux, notamment un taux d'imposition forfaitaire de 17 % sur les sociétés, diverses incitations pour les startups, des avantages pour les sociétés holding et des exonérations pour les fonds d'investissement. La juridiction offre une optimisation fiscale légitime dans un cadre international conforme.

Combien de temps faut-il pour ouvrir un compte bancaire ou une entreprise ?

L'ouverture d'un compte bancaire prend généralement quelques jours à quelques semaines pour les résidents étrangers, avec un dépôt minimum de 500 à 2,000 25,500 €. L'immatriculation d'une société est généralement finalisée en quelques semaines, avec des procédures simplifiées pour les SARL (capital minimum de 77,000 XNUMX €) et les sociétés par actions (capital minimum de XNUMX XNUMX €). La simplification des formalités administratives permet un traitement plus rapide que dans de nombreuses juridictions européennes.

La crypto est-elle accueillie favorablement ou déconseillée ?

Les cryptomonnaies sont activement accueillies et réglementées. La juridiction a mis en place une législation complète sur les cryptomonnaies (décret délégué n° 138 de 2024), soutient les opérations de minage, propose des licences commerciales conformes aux normes européennes et entretient des relations bancaires favorables aux cryptomonnaies. Les gains en cryptomonnaies sont imposés selon les règles habituelles de l'impôt sur le revenu, et le gouvernement encourage activement l'innovation blockchain et le développement des technologies financières.

Aperçu des migrations d'investissement à Saint-Marin

Saint-Marin, la plus ancienne république d'Europe, propose plusieurs options de résidence pour les investisseurs et les entrepreneurs. La résidence économique exige la détention d'une participation majoritaire dans une société locale et un dépôt bancaire garanti d'au moins 75 000 €. Le taux d'imposition standard des sociétés est de 17 %, avec des incitations fiscales pour les jeunes entreprises permettant de le réduire à zéro pendant les trois premières années. Saint-Marin n'est pas membre de l'espace Schengen, mais partage une frontière ouverte avec l'Italie, offrant ainsi à ses résidents un accès direct au marché unique européen. Un nouveau régime de résidence fiscale atypique applique un taux fixe de 7 % sur les revenus étrangers, ce qui le rend compétitif avec Andorre et Monaco pour les personnes fortunées.

Points clés : Présence requise de 270 jours par an ; résidence permanente après 10 ans ; citoyenneté après 30 ans (pas de double nationalité) ; notation de crédit S&P BBB+/A-2 (août 2025) ; 23 conventions de double imposition ; accord d’association avec l’UE signé en décembre 2023, en attente de ratification.

Aperçu de la République

Saint-Marin est un micro-État de 61 kilomètres carrés entièrement enclavé en Italie. Avec environ 33 000 habitants et plus de 5 000 entreprises constituées en société, il présente l'un des taux d'entreprises par habitant les plus élevés d'Europe. La république est gouvernée par deux capitaines régents élus pour un mandat de six mois, un système inchangé depuis le XIIIe siècle.

Malgré sa petite taille, Saint-Marin bénéficie d'une économie stable, portée par le tourisme, l'industrie manufacturière et les services financiers. Environ 12 000 travailleurs frontaliers font quotidiennement la navette depuis l'Italie, témoignant de l'intégration économique de la république avec son unique voisin. La notation souveraine de Saint-Marin, attribuée par S&P, a été relevée à BBB+/A-2 en août 2025, signe d'une confiance internationale croissante.

Précision importante : Saint-Marin n’est ni membre de l’espace Schengen ni de l’Union européenne. Toutefois, partageant une frontière ouverte avec l’Italie (membre de l’UE et de l’espace Schengen), ses résidents peuvent circuler librement entre les deux pays. Un accord d’association avec l’UE a été signé en décembre 2023, conjointement avec Andorre et Monaco. Sa ratification par le Parlement européen, le Conseil et les États membres est en cours, et son entrée en vigueur n’est pas prévue avant mi-2026.

Voies de résidence pour les investisseurs et les entrepreneurs

résidence économique

Il s'agit de la principale voie d'accès pour les investisseurs. Pour être éligible, vous devez détenir au moins 51 % du capital d'une entreprise de Saint-Marin opérant dans un secteur agréé, comme les technologies, l'économie verte, le tourisme, le commerce, l'art ou l'industrie pharmaceutique. Vous devez également créer entre un et trois emplois pour les résidents (cinq pour les permis de niveau supérieur).

L’exigence financière est un dépôt bancaire garanti auprès d’un établissement agréé de Saint-Marin : 75 000 € initialement, porté à 150 000 € dans un délai de deux ans. Ce dépôt peut être remplacé par une garantie bancaire ou d’assurance, ou par un bien immobilier éligible grevé d’une hypothèque au profit de l’État.

Documents requis : documents de constitution de la société et preuve de participation au capital, justificatif de dépôt bancaire, un à trois contrats de travail pour les employés résidents, assurance maladie (couverture minimale de 30 000 € par an), passeport valide, acte de naissance, extrait de casier judiciaire, justificatif de logement et un plan d’affaires pour le projet proposé.

Délai de traitement : environ 60 jours. Présence physique requise : 270 jours par an.

résidence optionnelle

Pour les personnes qui n'envisagent pas de créer une entreprise, Saint-Marin propose une option de résidence. Celle-ci exige soit l'acquisition d'un bien immobilier d'une valeur minimale de 500 000 €, soit un investissement de 600 000 € en obligations d'État sans intérêt à 10 ans. La même obligation de présence annuelle de 270 jours s'applique.

Résidence fiscale atypique

Ce nouveau dispositif s'adresse aux personnes fortunées disposant de revenus étrangers importants. Les demandeurs doivent résider physiquement au moins 183 jours par an et s'acquitter d'un impôt forfaitaire de substitution de 7 % sur leurs revenus de source étrangère. L'impôt annuel est plafonné entre 10 000 € et 100 000 €, ce qui facilite la planification financière.

Ce dispositif permet d'obtenir la résidence permanente après 10 ans. Il est particulièrement avantageux pour les retraités, les investisseurs et les professionnels dont les revenus proviennent principalement de l'extérieur de Saint-Marin. Comparé aux programmes similaires en Andorre, à Monaco et au régime d'imposition forfaitaire italien, son taux de 7 % et ses exigences de présence moins contraignantes en font une option compétitive en Europe du Sud.

Résidence des retraités (mise à jour novembre 2024)

Un décret délégué de novembre 2024 a considérablement relevé les conditions d'obtention du permis de séjour pour les retraités. Les demandeurs doivent désormais justifier d'un revenu annuel minimum de 120 000 € (contre 50 000 € auparavant) et détenir au moins 300 000 € d'actifs financiers auprès d'une banque de Saint-Marin. Cette hausse de 140 % du seuil de revenu témoigne de la volonté de la République d'attirer des résidents plus aisés.

Résidence permanente et citoyenneté

La résidence permanente est possible après 10 ans de résidence légale continue, sous réserve du maintien des conditions du permis de séjour initial. La citoyenneté exige 30 ans de résidence continue et la renonciation à toute autre nationalité. Saint-Marin n'autorise pas la double nationalité et ne propose aucun programme de citoyenneté par investissement.

Aperçu du système fiscal

Impôt sur les sociétés

Le taux standard de l'impôt sur les sociétés est de 17 % sur les revenus de source nationale. Saint-Marin propose deux dispositifs d'incitation importants pour les nouvelles entreprises.

Régime NewCo : Une réduction de 50 % de l’impôt sur les sociétés ramène le taux effectif à 8.5 % pendant cinq ans. Les conditions requises comprennent la création d’une entreprise véritablement nouvelle (sans activité commerciale antérieure à Saint-Marin), l’embauche d’au moins un employé dans les six mois et d’un deuxième employé dans les 24 mois.

Régime Start-up/Innovation : Les participants au programme Innovation de Saint-Marin bénéficient d’un taux d’imposition de 0 % pendant les trois premières années, de 4 % pendant les années quatre à sept et de 8 % pendant les années huit à douze. Il s’agit de l’un des régimes fiscaux les plus avantageux pour les start-up en Europe.

Impôt sur le revenu

Saint-Marin applique un impôt progressif sur le revenu des personnes physiques, réparti en huit tranches, allant de 9 % à 35 %.

Revenu imposable (EUR) Gains
Jusqu'à € 10,000 9%
10,001 € - 15,000 € 12 %
15,001 € - 20,000 € 17 %
20,001 € - 28,000 € 20 %
28,001 € - 40,000 € 23 %
40,001 € - 55,000 € 26 %
55,001 € - 80,000 € 30 %
Plus de 80,000 € 35 %

Retenues d'impôt et plus-values

Les dividendes versés aux personnes physiques non résidentes sont soumis à une retenue à la source de 5 %, tandis que ceux versés aux personnes morales non résidentes sont exonérés d'impôt. Les titulaires d'un permis de séjour électif bénéficient d'un taux réduit de 3 % sur les dividendes. Les intérêts des obligations sont soumis à une retenue à la source de 4 % pour les résidents fiscaux atypiques.

Les plus-values ​​réalisées sur les actions détenues pendant plus de 12 mois sont exonérées d'impôt. Les gains en cryptomonnaies sont exonérés si les actifs numériques ont été détenus pendant plus de six mois. Un crédit d'impôt étranger est disponible, plafonné au prorata des recettes étrangères par rapport aux recettes totales.

Impôt indirect (IGC)

Saint-Marin n'applique pas la TVA. Le pays applique en revanche l'Imposta Generale sui Consumi (IGC), une taxe sur la consommation à taux unique. Le taux normal est de 17 %, avec un taux réduit de 6 % pour l'alimentation, les livres et les médicaments, et un taux super-réduit de 2 % pour les biens culturels. Les services financiers, l'éducation, la santé et les exportations en sont exonérés.

réseau de conventions de double imposition

Saint-Marin a signé 23 conventions de double imposition fondées sur le modèle de l'OCDE. Parmi ses principaux partenaires figurent l'Italie, la Suisse, l'Autriche, l'Allemagne, la France, le Royaume-Uni, Singapour, les Émirats arabes unis, le Qatar, Malte, Chypre et les Seychelles. La république participe également à la Norme commune de déclaration (NCD), ayant signé l'Accord multilatéral entre autorités compétentes en octobre 2014, l'échange automatique de renseignements ayant débuté en septembre 2017.

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Création d'entreprise et services bancaires

Types d'entreprises et immatriculation

Les deux principales formes juridiques pour les investisseurs étrangers sont la Srl (société à responsabilité limitée) et la SpA (société par actions). La Srl exige un capital social minimum de 25 500 €, tandis que la SpA requiert 77 000 €. Dans les deux cas, 50 % du capital doivent être libérés dans les 60 à 120 premiers jours, le solde étant payable dans un délai de trois ans.

La détention par des étrangers jusqu'à 100 % est autorisée pour les structures Srl et SpA classiques. La présence d'un directeur local n'est pas requise ; les non-résidents peuvent exercer cette fonction, sous réserve de la présentation d'un extrait Kbis. L'immatriculation se fait par acte notarié, suivi de l'enregistrement officiel, après quoi une licence commerciale en ligne est délivrée immédiatement. Le délai global est plus court que dans la plupart des juridictions européennes.

La nomination d'un commissaire aux comptes est obligatoire lorsque le capital social atteint 77 000 € ou lorsque le chiffre d'affaires dépasse 2 millions d'euros pendant deux exercices consécutifs. Un collège de commissaires aux comptes (composé de trois à cinq membres, majoritairement résidents de Saint-Marin) est requis lorsque le chiffre d'affaires dépasse 7.3 millions d'euros pendant deux exercices consécutifs.

Services bancaires pour les investisseurs étrangers

Le secteur bancaire de Saint-Marin est supervisé par la Banque centrale de Saint-Marin (CBSM). Les trois principales banques desservant une clientèle étrangère sont la Cassa di Risparmio della Repubblica di San Marino SpA, la Banca di San Marino SpA et la Banca Agricola Commerciale (BAC). L'ouverture d'un compte requiert généralement un justificatif de domicile, une preuve d'activité économique et les vérifications KYC/AML standard.

Si vous envisagez différentes structures d'entreprise dans plusieurs juridictions, nos services d'immatriculation peuvent vous aider à comparer la procédure simplifiée de création d'entreprise en Arménie avec les exigences de Saint-Marin. Pour les investisseurs qui évaluent les options de résidence fiscale, consultez notre guide sur la fiscalité en Arménie.

cadre de protection des actifs

Saint-Marin a mis en place un cadre juridique pour les trusts, assurant la reconnaissance légale des trusts nationaux et étrangers. Son système de droit civil, conjugué à sa souveraineté et à ses traditions de secret bancaire (désormais encadrées par la norme CRS), crée un environnement de protection des actifs à plusieurs niveaux.

L'exonération d'impôt sur les plus-values ​​pour les actions détenues pendant plus de 12 mois et l'exonération pour les cryptomonnaies détenues pendant plus de six mois confortent les stratégies de structuration patrimoniale à long terme. Les fonds d'investissement domiciliés à Saint-Marin peuvent bénéficier d'un régime fiscal avantageux ; toutefois, il convient de vérifier les exonérations spécifiques auprès d'un conseiller juridique local.

Environnement immobilier et d'investissement

L'accès à la propriété est possible pour les résidents, l'immobilier servant à la fois de critère d'éligibilité au statut de résident (500 000 € pour la résidence permanente) et d'alternative à l'exigence de dépôt bancaire pour la résidence économique. La taille réduite de la république implique une offre immobilière limitée, ce qui tend à soutenir les prix de l'immobilier au fil du temps.

Pour les investisseurs qui envisagent des programmes de résidence immobilière dans la région, notre page dédiée à la résidence par investissement compare le programme arménien avec d'autres options européennes. Les seuils d'investissement en Arménie sont nettement inférieurs, à partir de 25 millions de drams arméniens (environ 63 000 dollars américains).

Régulation de la cryptocurrency

Saint-Marin reconnaît et réglemente les cryptomonnaies depuis 2019. Les jetons sont légalement reconnus, et les plateformes d'échange et les dépositaires opèrent sous des licences supervisées à la fois par la CBSM et l'Autorité des technologies de l'information (AIF).

Le décret délégué n° 138 du 29 août 2024, intitulé « Réglementation des technologies basées sur les registres distribués », est entré en vigueur le 2 octobre 2024. Ce décret établit le cadre juridique des technologies de registres distribués et aligne l'approche de Saint-Marin sur le règlement de l'UE relatif aux marchés des crypto-actifs (MiCA), bien que Saint-Marin ne soit formellement soumis à MiCA qu'après l'entrée en vigueur de l'accord d'association avec l'UE.

En matière fiscale, les particuliers détenteurs de cryptomonnaies sont soumis aux taux progressifs standard de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (de 9 à 35 %), tandis que les personnes morales sont soumises au taux de 17 % de l'impôt sur les sociétés. Les transactions en cryptomonnaies ne sont pas soumises à la taxe sur la consommation IGC. Comme indiqué précédemment, les gains réalisés sur les actifs numériques détenus pendant plus de six mois sont exonérés d'impôt sur les plus-values.

Stabilité politique et économique

La structure de gouvernance de Saint-Marin remonte à 1263. Le système bicéphale de chefs d'État, avec des mandats tournants de six mois, a assuré une continuité politique séculaire. La république utilise l'euro comme monnaie officielle (en vertu d'un accord monétaire avec l'UE) et applique une politique budgétaire prudente, comme en témoigne sa notation S&P BBB+/A-2.

L'économie de Saint-Marin est diversifiée et repose sur l'industrie manufacturière, les services et le tourisme, avec un secteur bancaire important. La taille réduite de l'État permet une prise de décision gouvernementale réactive et favorable aux entreprises, avec un accès direct aux autorités de régulation, un avantage que les juridictions plus vastes ne peuvent égaler.

Comment Saint-Marin se compare-t-il aux juridictions concurrentes ?

Saint-Marin occupe une place à part parmi les micro-juridictions européennes. Monaco n'applique pas d'impôt sur le revenu, mais le coût de la vie et les prix de l'immobilier y sont extrêmement élevés. Andorre propose un impôt forfaitaire sur le revenu des personnes physiques de 10 %, avec des seuils d'imposition plus bas pour l'immobilier. Le Liechtenstein offre une protection solide du patrimoine, mais des taux d'imposition des sociétés plus élevés. Gibraltar applique un impôt sur les sociétés de 15 % avec une imposition territoriale, mais fait face à une incertitude réglementaire post-Brexit.

Les atouts de Saint-Marin résident dans son régime Start-up (impôt sur les sociétés à 0 % pendant trois ans), sa résidence fiscale atypique avec un taux forfaitaire de 7 % sur les revenus étrangers, et son accès direct au marché italien et à l'ensemble du marché européen grâce à la libre circulation. Ses principaux inconvénients sont l'obligation de présence de 270 jours et le délai de 30 ans pour obtenir la nationalité sans double nationalité.

Pour les professionnels et les entrepreneurs souhaitant s'établir en Europe à moindres frais, l'Arménie propose des permis de séjour temporaires et permanents, traités plus rapidement et sans investissement minimum pour la procédure standard. Le visa nomade numérique offre une solution flexible aux télétravailleurs qui ont besoin d'un statut légal sans les contraintes d'une présence physique importante.

Foire aux questions

Saint-Marin fait-il partie de l'espace Schengen ou de l'Union européenne ?
Non. Saint-Marin n'est ni un État membre de l'espace Schengen ni un État membre de l'Union européenne. Cependant, il partage une frontière totalement ouverte avec l'Italie, qui, elle, est membre de l'espace Schengen. Concrètement, cela signifie que les résidents de Saint-Marin peuvent circuler librement en Italie et poursuivre leur voyage à travers l'espace Schengen. Un accord d'association avec l'UE a été signé en décembre 2023 et est en attente de ratification.
Quel est l'investissement minimum requis pour obtenir la résidence à Saint-Marin ?
Pour obtenir la résidence économique, vous devez disposer d'un dépôt bancaire garanti de 75 000 € (pouvant atteindre 150 000 € sous deux ans) ainsi que d'une participation majoritaire dans une société de Saint-Marin. Pour obtenir la résidence élective sans entreprise, le seuil est de 500 000 € en immobilier ou de 600 000 € en obligations d'État. Le régime de résidence fiscale atypique n'impose pas de minimum d'investissement, mais exige une présence annuelle de 183 jours.
Comment fonctionne le régime fiscal des start-ups à San Marino ?
Les entreprises éligibles au programme d'innovation de San Marino bénéficient d'un taux d'imposition sur les sociétés de 0 % pendant les trois premières années, de 4 % de la quatrième à la septième année, et de 8 % de la huitième à la douzième année. Le régime standard NewCo (accessible à toute nouvelle entreprise) offre une réduction de 50 %, soit 8.5 %, pendant cinq ans, à condition d'embaucher au moins un salarié dans les six mois suivant la création de l'entreprise.
Les entrepreneurs et les nomades numériques peuvent-ils tirer profit d'un déménagement à Saint-Marin ?
Les entrepreneurs qui créent une véritable entreprise à Saint-Marin peuvent tirer un avantage considérable des régimes fiscaux NewCo et StartUp. Cependant, l'obligation de présence annuelle de 270 jours pour obtenir la résidence économique rend Saint-Marin moins adapté aux nomades numériques. Le régime de résidence fiscale atypique (183 jours) est un peu plus souple, mais exige tout de même un séjour prolongé dans le pays.
La cryptomonnaie est-elle légale et réglementée à Saint-Marin ?
Oui. Saint-Marin réglemente les cryptomonnaies depuis 2019, et le décret délégué n° 138 de 2024 a établi un cadre réglementaire complet pour les technologies de registre distribué. Les plateformes d’échange et les dépositaires agréés opèrent sous la supervision de la CBSM et des FIA. Les cryptomonnaies détenues pendant plus de six mois sont exonérées d’impôt sur les plus-values, ce qui fait de Saint-Marin l’une des juridictions les plus favorables aux cryptomonnaies en Europe.
Qu’est-ce que la résidence fiscale atypique et qui y est admissible ?
Le régime de résidence fiscale atypique est un dispositif spécial destiné aux personnes percevant d'importants revenus de source étrangère. Vous bénéficiez d'un impôt forfaitaire de substitution de 7 % sur vos revenus étrangers, avec un seuil annuel de 10 000 € et un plafond de 100 000 €. Vous devez résider à Saint-Marin au moins 183 jours par an. Ce régime permet d'obtenir la résidence permanente après 10 ans et est particulièrement avantageux pour les retraités, les investisseurs et les professionnels fortunés.

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Y. Xu

Tout s'est très bien passé. J'apprécie vraiment la qualité du service de votre cabinet. Le résultat est satisfaisant et j'en suis ravi. Tous les avocats sont professionnels et très serviables. Merci beaucoup pour vos services. Je vous donne 5 étoiles pour tout.

Jackson C.

Ma famille et moi tenons à exprimer notre plus profonde gratitude à Arman et à son équipe pour leur soutien réactif et professionnel tout au long de notre parcours. Malgré une situation imprévue, Arman a su suivre nos dossiers et nous a tenus informés régulièrement. Merci.

Simon C.

Tout était exactement comme décrit. Des services juridiques pratiques, rentables et fiables pour tous les travaux juridiques en République d'Arménie. Mon expérience à long terme avec cette équipe a été bonne et je suis heureux de les recommander pour des services juridiques personnels. Ils répondent rapidement aux communications et leurs compétences linguistiques en anglais/arménien sont de niveau professionnel. J'utiliserai à nouveau leurs services pour tout problème que je rencontrerai.

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